关于合同法中定金
定金相关法律规定(3篇)
第1篇一、概述定金，是指当事人为确保合同的履行，依据合同约定，在合同成立前或者履行前，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。
定金是合同法中的重要概念，对于保障合同履行、维护交易安全具有重要意义。
本篇将详细阐述我国定金相关法律规定。
二、定金的法律性质1. 担保性质：定金具有担保性质，其主要目的是确保合同履行。
当合同履行完毕后，定金应当返还或抵作价款；若一方违约，则另一方有权依法主张定金返还或赔偿损失。
2. 证明性质：定金的存在可以证明双方当事人之间存在合同关系，对于证明合同成立具有一定的作用。
3. 结算性质：在合同履行过程中，定金可以作为结算手段，减少结算环节，提高交易效率。
三、定金的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
”2. 《中华人民共和国担保法》《担保法》第一百一十八条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
”3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》《解释》第一百二十条规定：“当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
”四、定金的数额1. 法律未作规定：当事人可以自行约定定金数额，但不得超过主合同标的额的20%。
2. 法律有规定：法律对某些合同中的定金数额有明确规定，如建设工程合同中的定金不得超过合同总价款的10%。
五、定金的交付与收受1. 交付：定金应当实际交付，当事人可以约定以货币形式交付，也可以约定以实物形式交付。
2. 收受：收受定金的一方应当出具收据，证明定金已经收受。
六、定金的效力1. 定金罚则：当事人一方违约，应当按照合同约定或者法律规定承担违约责任，违约方应当返还定金或者赔偿损失。
定金双倍返还 合同法
定金双倍返还合同法合同法是国家立法为了保护合同双方的合法权益而制定的法律。
它规范了合同的成立、履行和效力等方面的问题。
其中一项重要的原则是“按合同履行”，即各方应当按照合同的约定进行履行。
然而，在实际操作中，有时候会出现一方要求返还定金双倍的情况，这是否符合合同法的规定？本文将就定金双倍返还问题展开讨论。
首先，我们需要了解什么是定金。
定金是合同双方在签订合同时，一方为了保障交易的顺利进行而支付给对方的一定金额。
在合同履行过程中，如果一方违约，另一方一般有权要求返还定金。
合同法规定，如果违约方是买方，则卖方有权要求返还双倍定金；如果违约方是卖方，则买方有权要求返还双倍定金。
这是对违约方的一种惩罚措施，旨在维护合同的诚信和稳定。
然而，仅凭合同法规定的“违约方返还双倍定金”，并不能直接得出定金双倍返还的结论。
合同法是一项基本法律，对于具体的案件情况，并没有进行详细的规定。
在实际操作中，法院将会根据具体的案件情况进行判决。
考虑到合同双方在签订合同时所处的权利和义务，我们不能简单地将定金双倍返还视为一种固定的结论。
在判决定金双倍返还的案件中，法院通常会考虑以下几个方面的因素。
首先，是否存在违约行为。
如果一方存在违约行为，即未按合同约定进行履行，那么对方有权要求返还定金。
但需要注意的是，违约行为必须是一方的过错造成的。
如果是由于不可抗力等特殊因素导致的履约不能，那么不应要求返还定金。
其次，是否存在损失。
定金的目的是保障交易的顺利进行，对于未进行交易的情况，要求双倍返还也是不合理的。
法院通常会根据实际损失情况进行判断，如果违约方的行为给对方造成了实际损失，那么定金双倍返还是合理的。
另外，还要考虑违约方的经济能力。
根据《合同法》第四十四条规定，违约方无力履行或者履行将会陷入重大困难的，可以减轻违约方的违约责任。
因此，在判决定金双倍返还时，法院也会综合考虑违约方的实际经济情况。
最后，需要注意的是，判决定金双倍返还也不是一定的。
定金的法律规定
定金的法律规定定金是指在合同成立之前，买方为表明其确定购买意愿而向卖方支付的一定金额或物品。
定金作为一种担保方式，既可以保障卖方的权益，也可以确保买方履行合同义务。
定金的法律规定涉及其性质、返还、损失赔偿等方面，下面将详细介绍。
首先，定金的性质。
根据《中华人民共和国合同法》第84条规定，定金属于合同的一种担保方式。
定金的支付是买方表明其购买意愿的一种方式，也是买方履行合同义务的一种方法。
同时，在买卖合同中，买方支付定金后，卖方有权认为买方已经决心购买，因此，定金具有确立合同的功能。
其次，定金的返还。
根据《中华人民共和国合同法》第85条的规定，如果合同生效，买方违约的，卖方可以要求买方支付违约金，同时，卖方不再返还定金。
如果买方违约的，卖方放弃返还定金的约定无效。
这就意味着，买方违约时，卖方可以不返还定金，并可以要求买方支付违约金。
而如果卖方违约的，买方有权要求卖方返还双倍的定金。
第三，定金的损失赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》第86条规定，如果协议约定可以解除合同的违约金不超过定金金额的，违约方应当支付定金作为违约金；如果定金的金额超过合同约定的违约金的，则违约方应当支付定金金额。
此外，还有一些相关法律规定需要注意。
根据《中华人民共和国合同法》第87条的规定，出卖人收受买受人给付的定金后，应当妥善保管。
卖方不得挪用或侵占定金。
如果卖方违反约定挪用定金并导致买方无法取回的，买方可以主张返还定金的权利。
最后，需要注意的是，定金的数额应当合理。
《中华人民共和国合同法》第88条规定，卖方要求买方支付的定金金额，不得超过合同标的价款的20%。
同时，如果买方不依约履行买卖合同，卖方应当返还其支付的定金。
总之，定金作为一种保障合同履行的担保方式，在合同法中有着明确的法律规定。
它的支付、返还、损失赔偿等方面都受到具体的法律法规的制约和保护。
双方在签订合同时，应当明确约定定金的金额和返还情况，以便避免产生争议。
合同法 定金条款
合同法定金条款合同法是我国一部重要的法律法规，旨在规范合同的签订、履行和解除等各个环节。
其中，定金条款是合同中一个常见的条款，它规定了一方当事人在合同签订前支付或承诺支付给对方当作履行合同的保证金。
定金条款的设立有其特定目的和法律效果，对于保障当事人的利益和促使合同的履行具有重要意义。
一、定金条款的定义和作用定金条款是合同中的一项约定，是指一方在合同签订前支付或承诺支付给对方的一定金额或物品作为当事人履行合同的保证金。
定金条款的目的是为了增加当事人对履行合同的责任感和义务，以促进合同的有效履行。
在合同中设立定金条款可以起到以下几个作用：1. 约束当事人：定金的支付或承诺支付对当事人有一定的经济负担，这使得当事人更加倾向于严格履行合同的义务。
2. 确定违约责任：当事人一方如果违约，支付定金的对方可以要求违约方支付违约金或承担其他责任，从而保护受损方的合法权益。
3. 降低解除合同的成本：一些情况下，当事人无法实际履行合同，此时支付定金的一方可以解除合同并要求返还定金，从而节约解除合同的成本。
二、定金条款的法律效果根据我国合同法的规定，定金条款具有一定的法律效果。
具体效果如下：1. 定金的支付确认：对于已支付定金的情况，法律明确规定，定金的支付确认合同成立，并形成一定法律约束力。
2. 定金的返还：当一方提前解除合同或不履行合同义务时，未违约方可以要求返还定金，并有权要求违约方支付违约金或承担其他法律责任。
3. 定金的抵偿：如果一方在履行合同中存在过错或违约行为，未违约方可以将定金作为索赔的抵偿金额。
4. 定金的损失：如果一方支付定金后违约，未违约方可以保留定金作为损失的补偿，而不需要提供实际的损失证明。
三、定金条款的注意事项在制定和执行定金条款时，需要注意以下几个问题：1. 合同约定：合同中应明确约定定金的支付时间、金额、方式和用途等具体细节，以确保当事人的权益。
2. 定金的数额：合同中应合理规定定金的数额，既要保证对未违约方具有足够的保障作用，又要避免对违约方造成过大的经济压力。
定金有法律效力吗
定金有法律效力吗定金在法律上是具有一定的效力的。
下面将从定金的定义、法律效力以及相关案例来阐述定金的法律效力。
首先，定金是指买卖合同或其他合同中一方在意向达成合同的过程中向对方支付的一定金额的款项。
定金的支付是为了表明支付方的诚意和决心，以及确保对方能够履行合同的约定。
根据《中华人民共和国合同法》第11条的规定，定金是一种保证合同履行的方式。
因此，定金是具有法律效力的。
其次，定金在法律效力上主要体现在以下几个方面：1. 约束力：定金的支付一方有义务按照合同的约定履行相应的责任，否则可能会承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第12条的规定，当事人一方在达成合同前违约的，应当赔偿对方因此受到的损失，赔偿的金额不得超过定金的数额。
2. 可追究：一方支付了定金后，对方不能随意取消合同，否则可能会承担双倍定金的赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第12条的规定，一方支付定金后，违约取消合同的，对方可以要求另一方退还双倍的定金。
3. 证据力：定金的支付可以作为合同成立的证据，能够证明合同当事人之间的交易意愿和金额。
在争议或纠纷发生时，定金可以作为法院判决的重要依据之一。
最后，通过以下案例可以进一步说明定金的法律效力：1. 某甲在购房时支付了一定的订金，但是在购房合同签订前，乙方不愿意继续交易。
此时，甲方可以要求乙方退还订金，并要求乙方支付额外的违约金。
根据合同法的规定，定金的支付方有权要求违约方退还定金，并可以要求支付违约金。
2. 某甲在购买一辆汽车时支付了定金，但是由于某些原因，甲方无法按时支付余款。
此时，乙方可以要求继续履行合同，并要求甲方支付违约金。
根据合同法的规定，当事人一方在达成合同后违约的，对方可以要求继续履行合同，并可以要求支付违约金。
综上所述，定金在法律上是具有一定的效力的。
定金的支付方可以要求违约方履行合同，可以要求退还定金，也可以要求支付违约金。
同时，定金的支付可以作为合同成立的证据，能够证明当事人之间的交易意愿和金额。
合同法定金条款
合同法定金条款
1、《中华人民共和国合同法》
(1)第115条，交付定金方未尽责完成双方约定债务职责的，没有权利要求收取定金方返还定金;收取定金方不按约定履行债务职责的，需要返还双倍定金。
(2)第116条，若是当事人要求违约金的同时又要求定金，当出现双方中有一方违反约定时，另一方可以选择使用违约金条款或者是选择使用定金条款。
2、《中华人民共和国担保法》
(1)第89条，双方可以约定选择一方向另一方交付定金以此作为双方债务担保。
(2)第90条，定金需要用书面的方式来进行约定。
当事人在合同中应规定好交付定金的日期或时限。
合同从实际交定金的那时正式生效。
(3)第91条，定金数应由当事人确定，但要注意，定金数不能超过主要合同数额的20%。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》
(1)第116条，双方当事人确定按照交付定金的方式作为签立主合同的方式，交付定金方未按规支付所需定金，而主合同已履行或已履行其中主要的部分的，是不会影响主合同的签立与生效的。
(2)第117条，交付定金后，付定金方可按合同的规定用失去定
金作为代价来解除合同，而收取定金方可以用返还双倍定金为代价来解除合同。
解除合同后的相关责任的处理可以用《中华人民共和国合同法》中的相关的规定。
(3)第118条，当事人双方交付定金，却没有确定定金的具体性质的，由当事人双方自行主张确定定金权利的，法院不予支持与相关违约处理。
(4)第119条，若实际交付定金数不等于约定交付定金数，则被当做变更定金合同;收取定金方提出不同意见并表示拒绝收取定金的，则该定金合同不具法律效益。
关于定金的知识点总结
关于定金的知识点总结一、定金的概念定金，又称订金，是指在买卖双方订立合同时，为了证明买卖双方当事人的订立意图的诚意和保证条件的履行，协商支付的一定金额。
定金不同于全额支付或是预付款，它是合同履行前的一种证明，代表了购买方的订立意图和诚意，同时也是对卖方履行合同的一种约束。
在一般的商业交易中，买方在确认购买意愿后，通常要支付一定比例的定金以表明诚意和保证条件的履行。
二、定金的性质定金的性质包括了订立合同的诚意和保证条件的履行两个方面。
首先，定金是一种订立意图的诚意的表达，它代表了买卖双方在订立合同前的认真考量和决定，表明了双方的交易意愿和诚意。
其次，定金也是一种保证条件的履行，它对卖方的履行合同起到了一定的约束作用，保证了合同的履行和执行。
三、定金的法律规定在我国的《中华人民共和国合同法》中，对于定金的规定较为清楚。
按照合同法的相关规定，定金的支付不仅是买卖双方订立合同的诚意表达，也是对合同履行的一种保证。
其中，合同法第五十六条规定：“当事人可以约定定金。
定金是出卖人和订立合同的买受人之一方对另一方履行其合同义务的担保”。
合同法对于定金的违约处理也有明确规定，根据合同法第一百三十七条规定：“当事人违反法律、行政法规的规定，侵害他人利益，损害社会公共利益的，法院应当依法予以撤销或者变更。
当事人违反法律、行政法规的规定，损害国家利益的，法院应当依法予以撤销。
”四、定金的使用方式在商业交易中，定金的使用方式非常灵活多样。
一般情况下，定金可以根据双方当事人的约定来进行支付，通常有如下几种方式：1. 直接支付：买方在订立合同后直接支付一定比例的定金给卖方，以证明购买意愿和诚意。
2. 保证金形式：定金可以以保证金的形式存放，由第三方机构来进行管理和监管，确保合同的履行。
3. 抵消方式：在一些长期合同或是大额交易中，定金也可以作为后期支付的一部分，用于抵消最终的货款。
5、案例分析下面通过几个案例来具体分析定金在商业交易中的具体应用和意义。
合同法中对“定金”是怎样规定的？
合同法中对“定金”是怎样规定的？浏览字号：【大中小还原】【关闭】《合同法》规定的定金是保证合同履行的担保方式之一，是指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立后未履行前给付对方一定数额的款项。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
我国担保法同时规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
当前，由于没有明确的关于认购书中定金的法律规定，法律界对此存在着不同的意见。
因此购房者在买房前一定要注意《认购书》的约定内容，分辨清楚是“定金”还是“订金”，留意“定金”风险。
购房流程之如何退定金 2007年11月13日17:06 新浪房产对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？一、定金能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。
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关于合同法中定金
定金的类型和适用主要有如下几种：
1、订约定金。
“解释”第一百一十五条规定了订约定金。
订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。
订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。
“解释”第一百一十六条规定了成约定金。
作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。
当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。
若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。
但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。
“解释”第一百一十七条规定了解约定金。
解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。
需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。
违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。
一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。
二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。
三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。
对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;
而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的
违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预
付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如
《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当
事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定
金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
根据《合同法》第115条“......给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返
还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
”定金承担的是对债务
履行的担保责任，对双方的任一违约方都具有惩罚性。
而订金的法律概念仅为预付款，对
于支付订金的一方违约其可请求返还订金，对于收受订金的一方违约其只需原额返还订金，无须双倍返还。
定金与订金读音相同，写起来仅一字之差，但两者却承担着完全不同的法
律责任，在合同签订的过程中，对两者的应用应谨慎处理。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。