最新物业管理公司保安规章制度
2023年物业保安管理制度(精选六篇)
物业保安管理制度篇一1.为保障公司的正常工作秩序，特制定本制度。
1.本公司设专职门卫或由前台接待人员承担门卫职责。
2.对生产工厂、仓库或其他办公、经营重地，建立门卫值班制度。
1.凡出入本公司人员均须验明身份，对来宾凭介绍人或证件填写来客登记单后才允许入内。
来宾离开时，填写离开时间。
2.人员携带物品出门，须凭行政部出具的出门证才予放行。
3.公司车辆、人员在上班时间外出，门卫须过问并记录出入时间。
4.人员因病离开，须将有关证明给门卫交验。
5.门卫记录员工迟到早退时间。
6.门卫负责管理公司办公场所的汽车场、自行车停放秩序。
自行车进出办公场所大门均应下车推行。
7.门卫仔细盘查欲进入办公场所的可疑人员，将其劝退，或报安保部门协助处理。
1.门卫属公司安保部领导。
2.门卫岗位职责另行规定。
3.门卫的雇佣。
1).门卫岗位可为临时非正式员工，特殊情况为正式员工。
2).门卫不宜招纳退休的人员。
为提升公司形象，增加其反应、机动能力，应招聘青壮年担任。
物业保安管理制度篇二2.保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。
3.所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。
4.无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。
5.保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。
6.当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。
保持室内及院内卫生洁净。
1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。
2、确保院内车辆的安全。
3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。
5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。
尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。
6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。
物业保安管理制度十篇
物业保安管理制度十篇物业保安管理制度十篇物业保安管理制度篇1一、形象责任目标1、如果发生重大责任事故,部门负责人承担连带责任。
2、文明、和谐、优质服务到位,零投诉。
二、经济责任目标1、全面完成公司下达的各项任务;年计划利润_万元;月考核指标: 万元;直管队员年底达到_人;保洁人员_名。
2、负责人基本月资_元,浮动工资_元;年度结算时,按绩效完成情况实行一次性奖罚。
3、公司临时交办任务列入绩效考核之中统一奖罚。
三、措施保障目标1、自主制定绩效目标责任考核办法并认真实施;2、按时上报工作进度情况及各种报资料等。
(注:其他部门略)物业保安管理制度篇2为了加强公司保安队伍的建设进一步实行正规化、军事化的管理,对保安人员服装实行统一发放,服装归个人所有,保管好,当班时必须着装整齐,如有丢失,自己负责解决,特作以下规定：一、保安服装管理规定：(一)、保安夏装每人两套。
保安员自领取制服时间计,未满两年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安夏装的费用按月计算由保安员负责;(二)、保安冬装每人两套。
保安员自领取制服时间计,未满三年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安冬装的费用按月计算由保安员负责;(三)、帽子、领带、腰带、肩章按领取夏装费用计算。
(四)、保安当班时必须穿着自购的黑色皮鞋,保安床上用品必须由公司统一购置,由保安员自己出购置的.费用。
(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按实际工作岗位,每个岗位配置一套,由上、下班保安负责交接保管,如有损坏丢失,查明原因,按价赔偿。
二、对讲机的使用及管理规定对讲机是保安管理工作中的重要辅助通讯工具,为了便于使用和严格管理,现制定以下管理规定：1、对讲机实行谁使用,谁管理的原则,使用人的对讲机必须有明确的编号避免混淆与遗失,除临时使用外,其余由专人使用的对讲机都必须办理借还手续;2、对讲机使用者必须随身携带,严禁随手乱放,下班须交接好,一旦损坏丢失责任确定必须赔偿;3、对讲机通话,必须文明用语,不谁讲污言秽语,非公事禁止使用,以避免占用频道;4、对讲机通话必须规范用语,呼叫人先呼：“或部门,听到请回答”,被呼叫到答话：“我是,请讲”,然后进行通话,完毕后应说：“通话完毕”,被呼叫人回答“明白”;5、对讲机的日常维护,由使用人每天进行,发现故障需要维修的,应立即上报进行维修;6、不准用对讲机天线机件敲打任何物体,以防损坏,如发现有故意损坏者要严肃处理并照价赔偿;7、对讲机依据实际使用的效果及日常维护的成本高低,确定是无法使用还是不宜继续使用,如果是无法使用的应收回作报废处以上规定请自觉遵守执行违者,按规定给予从重处理。
物业保安员日常管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理保安员的管理，提高保安员队伍的整体素质，确保物业管理区域内秩序稳定，保障业主、物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安员。
第三条保安员应遵守国家法律法规，执行物业管理公司的各项规章制度，履行保安职责，维护物业管理区域内的治安秩序。
第二章职责与权限第四条保安员职责：1. 严格执行国家法律法规和物业管理公司的各项规章制度；2. 负责物业管理区域内的安全巡逻、监控，及时发现、制止和报告各类违法行为；3. 负责物业管理区域内的门卫、停车场、电梯等设施的安全管理；4. 协助物业管理公司处理突发事件，确保业主、物业使用人的生命财产安全；5. 接受业主、物业使用人的咨询、投诉，及时反馈处理结果；6. 完成物业管理公司交办的其他工作任务。
第五条保安员权限：1. 对物业管理区域内的违法行为有权制止和报告；2. 对违反物业管理规定的人员有权进行劝阻、警告或制止；3. 对涉嫌违法犯罪的，有权采取必要的措施，并及时报告公安机关；4. 在执行公务时，有权要求业主、物业使用人配合检查；5. 享有物业管理公司规定的各项福利待遇。
第三章任职条件与培训第六条保安员任职条件：1. 具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规；2. 具有良好的品行和职业道德，无犯罪记录；3. 具有高中及以上学历；4. 身体健康，无传染性疾病；5. 具备一定的法律知识和保安技能。
第七条保安员培训：1. 新入职保安员需经过岗前培训，培训内容包括：国家法律法规、物业管理知识、保安技能、职业道德等；2. 定期组织保安员进行业务技能培训，提高保安员的专业素质；3. 对保安员进行考核，考核不合格者予以淘汰。
第四章工作制度第八条保安员工作时间：1. 24小时值班制度，确保物业管理区域内的安全；2. 根据工作需要，保安员可实行轮班制度。
物业保安管理规章制度
物业保安管理规章制度（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业保安管理制度
小区物业保安管理制度第一章总则第一条目的和依据本制度是为了保障小区居民的生命资产安全，规范小区物业保安工作，建立科学、高效、有序的保安管理体系，提升小区整体安全水平。
本制度依据《物业管理条例》《居民区安全管理条例》等相关法律法规订立。
第二条适用范围本制度适用于小区内的保安工作，包含小区内的巡逻、门禁管理、应急处理等保安工作。
第二章组织管理第三条部门设置小区物业保安工作由物业管理公司的安保部门负责。
安保部门设立保安队伍，配备充分数量的保安人员。
第四条保安队伍建设1.依据小区面积和居民人数，合理布置保安队伍人数，并确保保安人员的素养合格。
2.定期进行保安队伍培训，包含安全知识、应急处理本领、消防知识等相关培训，提升保安人员的综合素养。
3.建立健全保安人员考核机制，通过绩效评估考核保安人员的工作表现，合理激励优秀人员，及时矫正不足。
4.保安人员应按规定佩戴工作证件和标志，统一着装，保持良好的形象。
第五条工作制度1.保安人员应依照规定的工作时间进行巡逻、门禁管理等工作，不得随便离岗。
2.保安人员应遵守纪律，严禁擅自放松警惕，发生违纪行为将受到相应惩罚。
3.保安人员应依照规定的流程和程序进行应急处理，及时报告上级并帮助相关部门处理突发事件。
第三章巡逻管理第六条巡逻范围1.保安人员应依照规定的巡逻路线进行巡逻，掩盖小区内的紧要路段、公共区域、楼栋单元等重点区域。
2.巡逻路线应依据小区的实际情况进行合理划分和调整，确保全面掩盖，有效防范安全隐患。
第七条巡逻方式1.保安人员可以选择步行、骑行等方式进行巡逻，视具体情况而定。
2.巡逻人员应时刻保持警醒，注意察看四周环境，发现异常情况应立刻采取措施处理或报告上级。
第八条巡逻记录1.巡逻人员应按规定的时间和路线进行巡逻，并填写巡逻记录，记录巡逻过程中发现的问题、处理情况等相关信息。
2.巡逻记录应保管备查，上级部门有权对巡逻记录进行检查和审查。
第四章门禁管理第九条门禁设施1.小区的入口和出口应设置门禁设施，包含门禁闸机、门禁卡等，确保进出人员的安全可控。
物业保安员管理制度范文5篇
物业保安员管理制度范文5篇物业保安员管理制度范文【篇1】一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。
二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。
三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。
四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。
五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。
六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。
七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。
八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。
九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。
物业保安员管理制度范文【篇2】为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下规定：一、出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。
二、请假：必须要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。
一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。
(1)请事假扣发当天工资。
(2)请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。
(3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。
(4)请假一天以上请假者必须提前申请。
(5)上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。
三、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。
四、如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。
五、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。
六、上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。
七、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。
八、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。
物业保安管理制度
物业保安管理制度一、目的为了保障小区或物业区域内的安全和秩序，规范物业保安的工作行为，提高保安服务质量，特制定本物业保安管理制度。
二、适用范围本制度适用于本物业区域内的所有保安人员。
三、岗位职责1、门岗保安负责对进出人员进行登记和身份核实，严格控制外来人员和车辆的进入。
对携带大件物品或可疑物品的人员进行检查，确保物品来源合法。
维护门岗周边的秩序，确保出入口畅通无阻。
按照规定的时间和频率进行站岗和巡逻交接。
2、巡逻保安定时对物业区域进行巡逻，检查安全设施的状态，如门锁、窗户、监控设备等。
留意可疑人员和异常情况，及时报告并采取适当的措施。
检查公共区域的卫生和设施设备的完好情况，发现问题及时通知相关部门处理。
协助处理突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等。
3、监控室保安密切监视监控画面，发现异常情况及时通知巡逻保安前往查看。
对监控设备进行日常维护和管理，确保设备正常运行。
做好监控记录和资料的保存工作，以备查询。
四、工作规范1、着装规范保安人员应统一穿着制服，保持整洁干净，不得有破损或污渍。
佩戴好工作牌和相关的装备，如对讲机、警棍等。
2、行为规范保持良好的仪态和形象，不得在工作期间吸烟、喝酒或吃具有严重异味的食物。
文明执勤，使用礼貌用语，不得与业主或访客发生争吵或冲突。
遵守工作纪律，不得擅自离岗、睡岗或做与工作无关的事情。
3、工作纪律严格遵守国家法律法规和物业公司的各项规章制度。
保守物业区域内的机密信息，不得泄露业主的个人信息或物业的安全防范措施。
严禁利用职务之便谋取私利，收受业主或访客的财物。
五、培训与考核1、培训内容法律法规知识，包括治安管理处罚法、物业管理条例等。
安全防范知识，如消防知识、防盗技巧等。
服务意识和沟通技巧培训。
体能训练和应急处理能力培训。
2、考核制度定期对保安人员进行业务知识和技能考核。
根据考核结果进行奖惩，对表现优秀的保安人员给予表彰和奖励，对不合格的人员进行再培训或辞退。
六、应急处理1、突发事件处理流程保安人员在发现突发事件后，应立即报告上级领导，并采取相应的措施控制局面。
物业人员保安管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安人员，包括正式员工和临时工。
第三条物业管理公司应建立健全保安人员管理制度，明确保安人员的职责、权限、义务和奖惩措施，确保保安工作的高效、规范、安全。
第二章职责与权限第四条保安人员的主要职责：1. 维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益；2. 监控物业管理区域内的安全状况，预防、制止各类违法犯罪活动；3. 接待来访人员，进行登记、询问，确保来访人员的安全；4. 对物业管理区域内的车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 协助物业管理公司进行各类突发事件的应急处置；6. 执行物业管理公司的其他相关工作。
第五条保安人员的权限：1. 对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；2. 对可疑人员进行询问、盘查；3. 在必要时对物业管理区域内的安全设施进行维护、修理；4. 按照规定使用保安器械和设备。
第三章义务与行为规范第六条保安人员应遵守以下义务：1. 严格遵守国家法律法规和物业管理公司的各项规章制度；2. 严守岗位，不得擅自离岗、脱岗；3. 保守工作秘密，不得泄露业主、物业使用人的个人信息；4. 对业主、物业使用人礼貌待人，热情服务；5. 不得利用职务之便谋取私利。
第七条保安人员行为规范：1. 着装整齐，仪容端庄，保持良好的职业形象；2. 工作中保持警惕，注意观察，及时发现和处理异常情况；3. 不得携带枪支、弹药等危险物品上岗；4. 不得参与赌博、吸毒等违法犯罪活动；5. 不得与业主、物业使用人发生争执，遇有纠纷应及时报告上级。
第四章培训与考核第八条物业管理公司应定期对保安人员进行专业培训，提高其业务水平和应急处置能力。
第九条保安人员应参加物业管理公司组织的考核，考核内容包括但不限于：业务知识、技能操作、应急处置等。
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最新物业管理公司保安规章制度
保安制度
一、职能说明:
向业户/用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务；防范辖区内出现行窃、抢夺、故意破坏财产及损害行为，协肋公安消防部门对辖区内发生的案件、违法事件进行现场看护，配合相关部门工作对消防设备、设施的日常巡视、保养；建立健全各项安全、消防安全制度和各种应急方案，做好防范工作；对进入小区的人员、物品进行登记、放行；对装修的监管；交通秩序及停车场管理；要求文明执勤，礼貌待人，威严与服务并举。
二、具体内容:
1、维护物业管理区域的公共秩序。
2、协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。
3、消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。
4、负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。
5、负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。
6、会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。
7、制定治安、消防应急处理方案、防范措施。
8、二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。
9、出入小区访客、车辆的登记（如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员），对可疑人员、车辆、物品按规定进行检查。
1）凭物品出闸条核时带出物品；
2）检查时按章行使权力(如先敬礼);
3）外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。
10、发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力；有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。
11、对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。
12、对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查（不得打骂和污辱人格）、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。
13、遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告；发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。
a)暴力侵害事件
b)斗殴
c)人身及其它骚扰事件
d)火警
e)灾害性天气
f)水浸
g)违章装修
h)设施损坏
i)煤气泄
j)保安系统、可视对讲等出现故障
k)停水停电
l)人员受伤
m)灯泡坏了、缺损
n)不干净的地方
o)发霉、青苔
p)设施的跑、冒、漏
q)公共设施损坏
r)其他紧急事件
14、对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。
a)噪音
b)损坏公共设施、消防设施
c)违章使用公共场地、占用消防通道
d)环境卫生管理（如乱扔垃圾）
e)工作证、出入证、加班事务的清场
f)治安、消防制度
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