2010年监理工程师考试《合同管理》考点精析(35)
监理工程师 合同管理考点
监理工程师合同管理考点
哎呀呀，说起监理工程师的合同管理考点，那可真是有好多要讲的呢！
咱就说，合同管理就像是一场精彩的足球比赛（把合同管理类比成足球比赛），监理工程师就是那个掌控全场的裁判。
比如在合同签订前，咱得像侦探一样仔细审查每一个条款，不能放过任何一个小细节，万一有个漏洞，那可就麻烦啦！“这合同里有没有什么隐藏的陷阱呀？”这可得好好琢磨琢磨。
再说说合同的履行过程，这就像是运动员在赛场上奔跑、拼搏。
监理工程师得时刻关注着，“有没有违规操作呀？有没有不按合同办事呀？”这时候就需要咱瞪大双眼，严格监督。
要是遇到问题了，那就得赶紧解决，不能拖拖拉拉的，不然小问题可能就变成大麻烦啦！
然后呢，还有变更和索赔，这可都是重要的考点啊！就好比比赛中突然出现的意外情况，需要裁判及时做出公正的判罚。
“咱能不能准确判断出这个变更是不是合理的呀？索赔又该怎么处理呀？”这些都得心里有数。
还有合同的终止，这就像是比赛结束了，得把所有的事情都处理妥当。
“有没有遗留问题呀？双方是不是都满意呀？”
总之，监理工程师的合同管理考点真的是特别重要，一点都马虎不得！咱得认真学习，牢牢掌握，这样才能在实际工作中游刃有余呀！合同管理考点就是监理工程师的法宝，只有熟练运用，才能把工作做好！。
2010年监理工程师《合同管理》真题及答案解析
2010年监理工程师《合同管理》真题及答案解析单项选择题1.合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。
下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是( )。
A.地震灾害导致施工暂停B.恶劣气候影响施工安全C.社会动乱影响施工进度D.图纸设计错误导致的工程返工2.监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理，这种行为的法律性质属于( )。
A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.职务代理3.施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。
下列保证方式中，保证期限相对较短的是( )。
A.施工投标保证B.施工履约保证C.施工预付款保证D.质量保证金保证4.甲向乙采购空调设备，双方因各种原因一直未签订书面合同，乙将空调设备安装调试后，甲、乙出现质量纠纷。
在处理此纠纷时，合同的状态应当认定为( )。
A.已经成立B.完备形式后成立C.效力待定D.未成立5.当事人订立合同，要经过要约、承诺。
下列文件中，构成合同要约的是( )。
A.招标公告B.投标文件C.宣传广告D.招股说明书6.《合同法》规定的不安抗辩权制度，是指应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方发生某些情形时可以中止合同。
下列情形中，当事人可以行使不安抗辩权中止合同的是( )。
A.对方当事人降低注册资金B.对方当事人银行贷款数额激增C.对方当事人的法定代表人变更D.对方当事人经营状况严重恶化7.根据《合同法》的规定，下列合同中，属于无效合同的是( )。
A.一方因重大误解而订立的合同B.双方协商一致订立的显失公平的合同C.双方协商一致订立的掩盖非法目的的合同D.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同8.施工合同的承包人经发包人同意，将专业工程分包给具有相应资质的分包人。
根据《合同法》的规定，该行为属于( )。
A.债务承担B.债权转让C.债务人向第三人履行债务D.由第三人向债权人履行债务9.某工程项目的施工合同，因发包人委托的设计单位提供的设计图纸错误，给承包人造成施工损失。
监理工程师执业资格考《合同管理》试题库20101221
建设工程合同管理习题一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意。
）1、下列不属于合同法律关系构成要素的是（）。
A.合同法律关系主体B.合同法律关系客体C.合同法律关系内容D. 合同法律规范答案： D2、委托监理合同法律关系的客体是（）。
A.监理工程B.监理服务C.监理规划D.监理投标方案答案：B3、下列关于代理的表述中，正确的是( )。
A.无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效B.无权代理在被代理人追认前，“代理人”可以撤销其“代理”行为C.无权代理的法律后果由“代理人”承担D.代理人只能在代理权限内实施代理行为答案：D4、如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。
A.施工单位B.监理单位C.材料供应商D.项目经理答案：A5、担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是（）。
A.保证B.抵押C.留置D.质押答案： A6、一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )。
A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月答案：B7、可作为抵押物进行抵押的财产是( )。
A.抵押人所有的房屋B.抵押人有权使用的集体土地所有权C.依法被查封的财产D.抵押人所有的支票答案：A8、债务人或者第三人不转移其财产的占有，将该财产作为债权的担保是( )。
A、定金B、抵押C、质押D、留置答案：B9、抵押与质押的区别主要在于（）。
A.担保财产是否为第三人的财产B.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人C.担保财产是否转移占有D.债权人是否有优先受偿权答案： C10、招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。
A.未中标的投标人不退还B.中标的投标人在中标的同时退还C.在中标的投标人提交履约担保后退还D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还答案：C11、我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程一切险的投保人应当是（）。
监理工程师合同考点总结
监理工程师合同考点总结作为一名监理工程师，合同管理是日常工作中的重要组成部分。
在监理工程师的考试中，合同管理的相关知识点占据了相当大的比重。
本文将对监理工程师合同管理的考点进行总结，以帮助考生更好地掌握这一部分内容。
一、合同管理的基本概念和原则合同管理是指在工程建设过程中，通过签订、履行和管理合同，实现工程建设目标的过程。
合同管理的原则包括合同的合法性、公平性、严谨性和实用性。
二、合同的订立和履行1. 合同的订立合同的订立是指合同双方通过协商达成一致，并签署合同文件的过程。
合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同订立的主要步骤包括：提出合同要约、接受合同要约、协商合同条款、签署合同文件。
2. 合同的履行合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
合同履行应遵循全面履行、适当履行和协作履行的原则。
合同履行过程中，应注意以下几点：（1）按照约定的时间、质量和数量完成工作；（2）遵守合同中的特殊条款和附加条款；（3）履行合同中的支付、交付、安装、调试等义务；（4）协助对方履行合同，提供必要的条件和便利。
三、合同的变更和解除1. 合同的变更合同变更是指在合同履行过程中，由于客观情况发生变化，需要对合同的部分内容进行修改。
合同变更应遵循合同自愿、公平、诚实信用的原则。
合同变更的主要方式包括：协商变更、法定变更和约定变更。
2. 合同的解除合同解除是指在合同履行过程中，由于合同双方或一方的原因，导致合同无法继续履行，从而终止合同关系。
合同解除应遵循合同自愿、公平、诚实信用的原则。
合同解除的主要方式包括：协商解除、法定解除和约定解除。
四、合同的违约责任1. 违约行为违约行为是指合同一方或双方未履行、迟延履行或不当履行合同义务的行为。
违约行为包括不履行、不适当履行、不完全履行和迟延履行。
2. 违约责任违约责任是指违约方应当承担的民事责任。
违约责任的主要形式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金责任等。
监理工程师合同管理必考点
监理工程师合同管理必考点监理工程师在工程项目中起着至关重要的作用，他们负责监督和管理工程的进度、质量、安全等方面，确保项目按照预定的目标和条件顺利完成。
在监理工程师的工作中，合同管理是一个非常重要的环节，以下是监理工程师合同管理的一些必考点。
一、合同的基本概念和法律地位合同是指双方或多方之间为了实现一定的经济目的，通过意思表示一致而达成的具有法律约束力的协议。
合同是工程建设中各方之间权益和义务的依据，是协调各方关系、保障工程顺利进行的重要工具。
合同的法律地位是指合同在法律上的效力和社会地位。
根据《中华人民共和国合同法》，合同是民事法律行为的一种，具有法律约束力。
合同的成立、履行、变更和解除都受到法律的保护和约束。
二、合同的分类和示范文本合同可以根据其内容和目的分为多种类型，如建设工程合同、委托合同、买卖合同等。
不同的合同类型有不同的内容和规定。
在我国，建设部和国家工商行政管理局联合颁布了一系列的建设工程合同示范文本，包括建设工程施工合同、建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程委托监理合同等。
这些示范文本虽然不是法律、法规，但对于当事人没有强制性，但它们对于减少合同争议、完善合同管理起到了积极的推动作用。
三、合同的订立和履行合同的订立是指当事人之间通过意思表示一致而形成合同关系的过程。
合同的订立需要遵循自愿、平等、诚实信用的原则，当事人应当充分协商、明确约定合同的内容和条款。
合同的履行是指当事人按照合同的约定履行自己的义务和责任。
合同的履行应当按照约定的时间、地点、方式进行，当事人应当履行合同中的各项义务，保证工程的质量和安全。
四、合同的变更和解除合同的变更是指在合同履行过程中，当事人经过协商一致，对合同的内容进行修改或者补充。
合同的变更应当遵循自愿、平等的原则，并且不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
合同的解除是指在合同履行期限届满之前，当事人经过协商一致，提前终止合同关系的行为。
监理工程师合同管理必考点
监理工程师合同管理必考点一、合同的基本概念和分类1. 合同的定义：合同是双方或多方之间就权利义务关系达成的协议。
2. 合同的分类：根据不同的标准，合同可以分为多种类型，如民事合同、商事合同、行政合同等。
二、合同的订立程序1. 要约：一方当事人向另一方当事人提出建立合同关系的意思表示。
2. 承诺：受要约人同意要约的意思表示。
3. 确定：双方当事人就合同内容达成一致意见。
4. 生效：合同成立并具有法律效力。
三、合同的效力与解除1. 合同的效力：合同一经生效，对双方当事人具有法律约束力。
2. 合同的解除：在特定情况下，如违约、不可抗力等，合同可以被解除。
四、合同的履行与变更1. 合同的履行：双方当事人应按照合同约定的内容履行各自的义务。
2. 合同的变更：在不违反法律法规的前提下，双方当事人可以协商一致对合同内容进行变更。
五、违约责任与争议解决1. 违约责任：一方当事人未履行或不完全履行合同约定的义务，应承担违约责任。
2. 争议解决：合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
六、监理工程师在合同管理中的职责1. 审核合同文件：监理工程师应对承包商提交的合同文件进行审核，确保其符合法律法规和项目要求。
2. 监督合同履行：监理工程师应监督承包商按照合同约定的内容履行义务，确保工程质量和进度。
3. 处理合同变更：监理工程师应及时处理因设计变更等原因导致的合同变更事宜。
4. 协助处理合同纠纷：监理工程师应协助业主和承包商处理合同纠纷，维护各方合法权益。
七、监理工程师在合同管理中的注意事项1. 熟悉相关法律法规：监理工程师应熟悉与合同管理相关的法律法规，以便在工作中正确运用。
2. 严谨审慎：监理工程师在审核合同文件时，应严谨审慎，确保合同内容的准确性和合法性。
3. 公平公正：监理工程师在处理合同纠纷时，应保持公平公正的态度，维护各方合法权益。
4. 及时沟通：监理工程师应及时与业主和承包商沟通，协调解决合同管理过程中出现的问题。
2023年监理工程师《合同管理》考试全真模拟易错、难点汇编叁(带答案)试卷号：35
2023年监理工程师《合同管理》考试全真模拟易错、难点汇编叁（带答案）（图片大小可自由调整）一.全考点综合测验(共45题)1.【单选题】因被代理人对代理人授权不明确,给第三人造成损失,关于损失承担的说法,正确的是()。
A.由被代理人自行承担责任B.由代理人自行承担责任C.由第三人自行承担责任D.由被代理人与代理人承担连带责任正确答案：D2.【单选题】依法必须招标项目，评标委员会成员人数组成应当至少为()。
A.三人以上单数B.四人以上C.五人以上单数D.七人以上单数正确答案：C3.【多选题】按材料采购合同的约定，供货方交付产品时，作为双方验收依据的资料包括（）。
A.产品说明书B.双方签订的采购合同C.合同内约定的质量标准D.图纸、样品E.双方当事人共同封存的样品正确答案：BCDE4.【多选题】下列关于监理招标的特点，说法正确的是（）。
A.招标宗旨是对监理单位能力的选择B.报价占主要地位C.报价占次要地位D.邀请的投标人较多E.邀请的投标人较少正确答案：ACE5.【单选题】在FIDIC拖工合同条件中，承包商不可提出工期索赔的情况是（）。
A.公共行为引起的延误B.对竣工检验的干扰C.业主提前占用工程D.施工中遇到古迹正确答案：B6.【单选题】下列合同主体中,属于建设工程合同主体的是()A.设计单位B.工程咨询单位C.监理单位D.材料设备供应单位正确答案：A7.【多选题】按照施工合同示范文本规定，当发包人供应材料设备时（）。
A.发包人应在材料到货前24 小时书面通知承包人，由双方共同清点B.清点后承包人承担材料质量和保管责任C.材料保管费应由发包人承担D.材料使用前由承包人承担检验试验工作及费用E.材料检验通过后不解除发包人供应材料存在的质量缺陷责任正确答案：DE8.【单选题】承包人的施工质量未达到合同要求，工程师发布暂时停工通知，承包人按工程师指示修复缺陷后，发出复工通知，工程师在48 小时内未作答复，承包人( )。
监理工程师考试《合同管理》历年真题和解析答案0125-95
监理工程师考试《合同管理》历年真题和解析答案0125-951、承包商按投标文件中承诺的数量和型号将施工机械投入到施工中。
监理人发现承包商使用的机械影响了工程质量，要求承包商增加。
根据《施工合同示范文本》，承包商对此指示（）。
【单选题】A.可以拒绝执行B.应当执行，但可获得费用补偿C.应当执行，但可获得费用和利润的补偿D.应当执行，不能获得补偿正确答案:D答案解析:本题考查的是施工质量管理。
承包商使用的施工设备影响了工程进度或施工质量时，监理人有权要求承包商增加或更换施工设备，由此增加的费用和工期延误责任由承包商承担。
2、缔约过失责任有别于违约责任的最重要原因是( )。
【单选题】A.缔约一方受有损失B.缔约当事人有过错C.合同尚未成立D.违反先合同义务正确答案:C答案解析:3、关于隐蔽工程检验程序的叙述，正确的有( )。
【多选题】A.工程师接到承包人的请求验收通知后，应在通知约定的时间与承包人共同进行检查或试验B.经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24 h后，工程师不在验收记录上签字，则为该验收记录不被认可C.工程师以书面形式向承包人提出延期验收要求的，延期不能超过24 hD.如果工程师不能按时进行验收，应在承包人通知的验收时间前24 h，以书面形式向承包人提出延期验收要求E.工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48 h以书面形式通知工程师验收正确答案:A、D、E答案解析:4、出具投标保函的银行，应当承担支付保证金责任的有（）。
【多选题】A.投标人提交的投标文件被确认无效B.投标人在开标前撤回投标文件C.投标人在投标有效期内撤销投标文件D.中标后，投标人拒绝订立合同E.中标后，投标人拒绝订立与投标文件不一致的合同正确答案:C、D答案解析:本题考查的是保证在建设工程中的应用。
在下列情况下可以没收投标保证金或要求承保的担保公司或银行支付投标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤销投标书；（2）投标人在业主已正式通知他的投标已接受中标后，在投标有效期内未能或拒绝按“投标人须知”规定，签订合同协议或递交履约保函。
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2010年监理工程师考试《合同管理》考点精析（35）效力待定的合同
1．概念
不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有关的合同即为效力待定的合同。
2．属于效力待定的合同情形
（1）限制民事行为能力人订立的合同
无民事行为能力人不能订立合同，限制行为能力人一般情况下也不能独立订立合同。
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认以后，合同有效。
限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被迫认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
（2）无代理权人订立的合同
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
（3）表见代理人订立的合同
“表见代理”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。
基于此项信赖，该代理行为有效。
善意第三人与无权代理人进行的交易行为（订立合同），其后果由被代理人承担。
表见代理的规定，其目的是保护善意的第三人。
表见代理一般应当具备以下条件：
1）表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是尤权代理；
2）客观上存在让相对人相信行为人具备代邵权的理由；
3）相对人善意且尤过失。
（4）法定代表人、负责人越权订立的合同建设工程教育网
法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。
（5）无处分权人处分他人财产订立的合同，一般情况下是无效的。
但是，在下列两种情况下合同有效；
1）无处分权人处分他人财产，经权利人追认，订立的合同有效；
2）无处分权人通过订立合同取得处分权的合同有效。
如在房地产开发项目的施工中，施工企业对房地产是没有处分权的，如果施工企业将施工的商品房卖给他人，则该买卖合同无效。
但是，如果房地产开发商追认该买卖行为，则买卖合同有效；或者事后施工企业与房地产开发商达成该商品房折抵工程款，则该买卖合同也有效。