建筑设备工程造价管理.共50页
建筑工程造价实例详解
建筑工程造价实例详解以下是一个建筑工程造价实例的详解，详细介绍了不同阶段的造价要点。
1. 前期准备阶段：- 建筑物类型：住宅楼- 建筑面积：10000平方米- 地块成本：500万元2. 建筑设计阶段：- 设计单位：XX设计院- 设计费用：50万元- 建筑设计与规划图纸费用：10万元3. 地基与基础阶段：- 地基处理费用：20万元- 深基坑开挖与支护费用：30万元- 基础设施（包括管道、电缆等）费用：15万元4. 结构工程阶段：- 主体结构（混凝土框架结构）费用：300万元- 钢结构（如果有）费用：50万元- 结构施工图纸费用：10万元5. 建筑装饰与装修阶段：- 室内装修费用：100万元- 竣工装饰及景观费用：80万元- 暖通、空调、给排水工程费用：40万元6. 电气与通信工程阶段：- 电力系统费用：50万元- 消防系统费用：30万元- 通信系统费用：20万元7. 设备与设施阶段：- 升降机费用：20万元- 施工机械费用：50万元- 室内设备（如消防设备、照明设备等）费用：30万元8. 管理费用阶段：- 施工管理费用：50万元- 施工期利息及银行费用：10万元- 税金及规费：30万元9. 其他费用：- 建设期间临时设施费用：20万元- 环境保护费用：10万元- 竣工验收费用：5万元总造价 = 地块成本 + 设计费用 + ...总造价 = 500 + 50 + ... = 1155万元以上是一个建筑工程造价实例的详解。
在实际项目中，每个阶段的费用可能会因为项目的不同而有所差异。
因此，在实施具体项目前需要进行详细的造价估算和计划编制。
建设工程造价管理基础知识模拟52
建设工程造价管理基础知识模拟52一、单项选择题每题的备选项中，只有1个最符合题意1. 下列费用属于企业管理费的是______。
A.住房公积金B.危险作业意外伤害保险C.失业保险费D.劳动保险费答案：D2. 竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复，其费用应属于______。
A.价差预备费B.检验试验费C.基本预备费D.研究试验费答案：C3. 工程造价计价依据必须满足的要求不包括______。
A.可信度高，具有权威B.数据化表达，便于计算C.准确可靠，符合实际D.定量描述清晰，便于正确利用答案：D4. 完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准，称为______。
A.投资预算定额B.工程建设定额C.竣工结算定额D.计价定额答案：B5. 建设工程项目依据______编制施工图预算、确定工程造价。
A.预算定额B.概算定额C.估算定额D.综合定额答案：A6. 预算定额的编制步骤不包括______。
A.准备工作阶段B.编制初稿阶段C.审核初稿阶段D.修改和审查计价定额阶段答案：C7. 在下列定额中，互为倒数关系的是______。
A.时间定额与产量定额B.时间定额与单价定额C.单价定额与产量定额D.数量定额与单价定额答案：A8. 工人的定额时间不包括______。
A.休息时间B.基本工作时间C.停工时间D.准备与结束工作时间答案：C9. 某项目在某运营年份的总成本费用是8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元；该年建设贷款余额为2000万元，利率为8%；流动资金贷款为3000万元，利率为7%；当年没有任何新增贷款。
则当年的经营成本为______万元。
A.5000B.6130C.6630D.6790答案：C10. 施工机械在规定的使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的是______。
A.折旧费B.大修理费C.经常修理费D.安拆费及场外运输费答案：A11. 建筑安装费用定额的编制原则不包括______。
工程造价管理ppt课件共145页文档
本课程的教学内容共分表
课程内容
课时
课程内容
课时
四、工程招投标阶段工程 一、工程造价管理概论 6 造价的确定与控制及合同 4
价款的确定
二、决策阶段工程造价 的确定与控制
6
五、施工阶段工程造价的 确定与控制
大额性、个别性和差异性、动态性、层 次性、兼容性 （2）职能：
预测职能、控制职能、评价职能、调控 职能
4、工程造价管理——是指针对建设项目的建设中，全 过程、全方位、多层次地运用技术、经济及法律等手 段，通过对建设项目工程造价的预测、优化、控制、 分析、监督等，以获得资源的最优配置和建设项目最 大的投资效益。
（3）固定资产投资—— 固定资产投资是指投资主体为 了特定的目的，用于建设和形成固定资产的投资。建 设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。
2、工程造价 —— 建设项目的固定资产投资也就是建 设项目的工程造价。从不同的角度定义，工程造价 会有不同含义。
第一种含义：从投资者——业主的角度定义（广义），工程造 价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投 资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程 建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调 节税。
工程造价管理ppt课件
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
工程造价管理
• 主讲人 • 山东建筑大学管理工程学院 • 教授、硕士生导师 • 国家注册造价师 •邢莉燕
工程造价与管理试题及答案
工程造价与管理试题及答案【篇一：工程造价管理复习题及答案】《工程造价管理》一、单项选择题1.大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费应计入（） a措施费b 间接费c施工机械使用费d直接费2．某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为（）万元a.204.11b.245.60c.345.00d.355.913.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入（）a.建设单位管理费b.勘察设计费c.施工单位的检查试验费d.研究试验费4.哪个不是建筑安装工程应缴纳的税金()a.营业税b.个人所得税c.城市维护建设税d.教育附加税5.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（） a分部分项工程量清单 b措施项目清单 c其他项目清单 d 直接工程费用清单(2)项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，其中（）为分部工程顺序码。
（）a.一.二位b.五.六位c.七至八位d十至十二位6.（）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方面的非工程实体项目。
（）a.措施项目b.零星工作项目c.分部分项工程项目.d.其他项目7.在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。
（）Ａ.自然灾害 b.不可预见性灾害c.设计变更及施工条件变更 d.政策性调整8.发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，需经发包方现场工程师签字认可后实施，费用按照（）计价。
a.分部分项工程项目b.措施项目c.其他项目d.零星项目9.（）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方面的非工程实体项目。
()a.措施项目b.零星工作项目c.分部分项工程项目.d.其他项目11.教育费附加的税率为（）a．1％ b．2％ c．3％ d．5％12.价值工程的功能评价方法有两类，包括功能成本法和（）a．方案估算法b．功能指数法c．强制确定法d．多比例评分法13．按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计提折旧的是( )a．未使用的房屋及建筑物b．因修理而停用的固定资产c．以经营租赁方式租出的固定资产d．破产.关停企业的固定资产14．建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用是指（） a．寿命周期成本b．维护成本工程计量与造价管理复习题第 1 页共 9 页c．建设成本d．能耗成本15.工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。
建筑工程计价 绪论PPT学习教案
国产非标设备原价计算窍门
国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 对照 公式记住一句话“具，废、包，利,税”这个 公式也就记住了，他的意思是： 原价={[（材 料费+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费 率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]* （1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润 率）+增值”税”+外购件费+非标设计费 要 点：注意上边的引号，记住了那一句话，也 就记住了记费的顺序。
可行性研究阶段 初步设计 工程招投标 施工阶段 交付使用前 交付使用后
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2、按照专业进行分类
土建工程造价、安装工程造价、井巷工程 造价、铁路工程造价、公路工程造价、市 政工程造价等等。
3、按照工程的分解程度进行分类
：
各单位土建工程概预算
单项工程概预算
建设项目总概预算
各单位安装工程概预算
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⑵进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备最多采用的是装运港船上
交货价（FOB），其抵岸价的构成概括 为： 进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋ 运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手 续费＋车辆购置附加费
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①货价。一般是指装运港交货价（FOB）,即： 离岸价格。分为原币货价和人民币货价，原 币货价一律折算为美元表示。
设备购置费 设备和工、器具购置费
工、器具购置费
设备运杂费
建筑安装工程费
固定 资产 投资
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
1工程造价概论
1.1.4.2 工程造价的特征
(1)计价的单件性
工程建设产品的个别性和差异性决定了其计价的单件性。建筑工 程不能像一般工业产品那样按品种、规格、质量成批地定价，只能 通过特殊的程序，就某一个项目计算建筑工程造价，即每项工程都 必须单独计算造价。
1.1.4.2 工程造价的特征
(2)计价的多次性 建设工程周期长、规模大、造价高，需要按建设程序决策和实 施，因此建筑工程计价要分阶段进行，以保证工程造价计算的准确 性和控制的有效性。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建 立，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设阶段进 行多次计价。多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际 造价的过程。整个计价过程是一个由粗到细，由浅到深，最后确定 建筑工程实际造价的过程。各环节之间相互衔接，前者制约后者， 后者补充前者。大型建设工程项目的计价过程如图1.1所示。
1.1.3工程造价相关概念
（6）承包合同价
承包合同价指在工程招标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工 程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价 格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方根据市场行情 共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于实际工程造价。按计 价方法不同，建设工程合同有许多类型，不同类型合同的合同价的 内涵也有所不同。现行的三种合同价形式是：固定合同价、可调合 同价和工程成本加酬金合同价。
1.1.4.2 工程造价的特征
(4)计价方法的多样性 工程项目多次计价的过程中，有不同的计价依据，每次计价的精 确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资 估算的方法有生产能力指数估算法、主体专业系数法等；计算概算、 预算造价的方法有单价法、实物法和综合单价法等。不同的计价方 法有不同的适用条件，计价时应根据具体情况加以选择。
2024年二级造价工程师之建设工程造价管理基础知识真题精选附答案
2024年二级造价工程师之建设工程造价管理基础知识真题精选附答案单选题（共45题）1、关于调制传递函数(MTF)的描述，错误的是A.屏一片体系MTF使用正弦波模板B.MTF向上，屏一片感度向下C.MTF测定使用微密度计D.MTF向上，空间频率向下E.MTF影像清晰度评价【答案】 A2、下列疾病不能由腹部平片诊断的是A.慢性胰腺炎B.小儿先天性肛门闭锁C.胆囊阳性结石D.肠梗阻E.消化道穿孔【答案】 A3、关于可行性研究对工程造价确定与控制的影响，下列说法不正确的是（）。
A.项目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的前提B.项目可行性研究的内容是决定工程造价的基础C.工程造价高低、投资多少影响可行性研究结论D.工程造价的控制效果影响可行性研究的深度，也影响投资估算的精确度【答案】 D4、关于乳腺的检查中，与放射线有关的是A.B超B.MRIC.钼靶D.电热成像E.A超【答案】 C5、观片灯的亮度、颜色及照射野能够改变A.X线对比度B.胶片对比度C.照片对比度D.生理对比度E.以上都不是【答案】 D6、根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，电器管道的最低保修期为（）年。
A.1B.2C.3D.5【答案】 B7、第一斜位是指A.左前斜位B.右前斜位C.左侧位D.右侧位E.水平侧位或斜位【答案】 B8、某新建项目，建设期3年，分年度贷款，第一年贷款600万元，第二年贷款900万元，第三年贷款500万元，年利率6% ，则编制该项目投资估算时，建设期利息为() 万元。
A.120B.192C.210D.246【答案】 B9、关于工期索赔，下列说法不正确的是（）。
A.因承包人的原因造成施工进度滞后，属于不可原谅的延期B.只有发包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期C.只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期D.只有可原谅延期部分才能批准顺延合同工期10、根据《民法典》，与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在（）个月内予以追认。
建设工程暂估价及发包人供应材料管理办法
《建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）》市各有关部门和单位，各县（市、区）建设行政主管部门、监察局、财政局、审计局、招标投标办公室（中心）：为进一步规范我市工程建设项目暂估价及发包人供应材料和工程设备采购等行为，根据有关法律法规以及中央和省、市关于开展工程建设领域突出问题专项治理的要求，南通市城乡建设局、监察局、财政局和审计局联合制定了《建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
（此页无正文）南通市城乡建设局南通市监察局南通市财政局南通市审计局二〇一一年一月三十日抄送：省住建厅、监察厅、财政厅、审计厅，省治工办，市政府办公室，各县（市、区）人民政府南通市城乡建设局办公室2011年1月30日印发共印100份建设工程暂估价及发包人供应材料和设备采购管理办法（试行）第一条为了规范我市工程建设项目暂估价及发包人供应材料和工程设备采购等行为，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《工程建设项目货物招标投标办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制订本办法。
第二条在本市行政区域内，使用下列资金的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目的暂估价及发包人供应材料和设备采购活动适用本办法：（一）使用各级财政预算资金的项目；（二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目；（三）国有企事业单位使用自有资金或者借贷资金并由国有资产投资者实际拥有控制权的项目；（四）国家融资项目。
第三条本办法所称暂估价，是指招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额，包括材料设备暂估价及专业工程暂估价。
第四条招标人在工程量清单中提供的暂估价材料、设备和专业工程属于依法必须招标的，由招标人与中标人根据合同约定通过招标方式选择供应商及专业工程分包人。
第五条招标人实施招标应具有满足施工和计价的施工图纸和技术文件。
工程造价管理报价方案
工程造价管理报价方案一、项目概况1.1 项目背景本次工程项目为XX区XX建设工程，具体包括XX工程和XX工程。
项目总占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXXX平方米，主要包括办公楼、车库、绿化等配套设施。
1.2 项目目标本次工程项目的目标是按照规划设计要求，按时保质完成工程建设，确保项目对当地经济、环境和社会产生积极影响。
二、项目造价分析2.1 工程造价基本构成工程造价主要包括人工费、材料费、机械及设备费、管理费用和利润等五大部分。
2.2 工程造价管理考虑因素本次工程造价管理主要考虑以下因素：- 项目地理位置- 周边环境和气候条件- 当地劳动力、材料和设备市场价格- 政府相关政策和地方标准- 工程施工周期和工程风险- 工程管理要求2.3 工程造价控制策略我们将采取以下控制措施来降低工程造价：- 严格把控人工和材料成本，进行合理的资源配置和成本管理- 优化工程施工方案，提高施工效率和减少工程周期- 合理规划工程现场管理和安全生产措施，减少因安全问题带来的额外费用三、建议的工程造价管理方案3.1 建设项目概况本次建设项目主要包括XX工程和XX工程。
其中XX工程为XX，主要包括XX；XX工程为XX，主要包括XX。
3.2 工程造价预算我们将根据项目的具体要求和施工方案，通过细化分部分项工程量清单、计算工程造价等方法，对工程进行全面的预算，保证工程造价的准确性。
3.3 工程造价控制我们将通过建立严格的工程造价控制管理体系，确保每一项费用的合理性和透明度。
我们将通过精细化管理，合理节约成本，严格控制工程合同和材料供应等环节，从而有效降低工程造价。
3.4 工程造价审核为了确保工程造价的合理性和真实性，我们将对工程造价进行严格审核，对各类费用进行逐一核对和检查，确保每项费用的合理性。
四、报价细则根据以上的工程造价分析和建议的工程造价管理方案，我们综合考虑了工程造价基本构成、管理考虑因素和控制策略，给出如下报价细则：- 人工费：XXXX元- 材料费：XXXX元- 机械及设备费：XXXX元- 管理费用：XXXX元- 利润：XXXX元五、总结本次工程造价管理报价方案将通过合理的工程造价基本构成、全面的工程造价分析、建议的工程造价管理方案和详细的报价细则，为本次工程建设提供合理、准确、科学的工程造价管理方案。
建筑设备工程造价管理
建筑设备工程造价管理
建筑设备工程造价管理是指对建筑设备工程项目中涉及的费用、成本和预算进行有效管理的过程。
在建筑设备工程项目中，造价管理需要综合考虑项目的设计、采购、施工、运营和维护等全过程，以实现项目的经济、合理和有效的投资。
首先，建筑设备工程造价管理需要进行项目初步设计阶段的造价咨询和预算编制工作。
在这个阶段，需要对项目的规模、功能、技术要求等进行全面分析，确定项目的投资金额，编制初步预算和成本控制方案，为项目后续的设计、招投标和施工阶段提供可行性建议。
其次，建筑设备工程造价管理需要进行项目的招投标阶段的造价评审和控制工作。
在这个阶段，需要对承包商的报价进行评估和比较，进行合同金额和支付条件的谈判，保证合同金额的合理性和合同内容的完善性，从而控制项目的合同成本和采购成本，减少项目风险。
再次，建筑设备工程造价管理需要进行项目的施工阶段的成本控制和支付管理工作。
在这个阶段，需要对工程施工的进度、质量和成本进行全面监控，及时发现项目施工中的问题和风险，采取有效的措施进行调整和解决，确保项目的预算控制和成本节约。
最后，建筑设备工程造价管理需要进行项目的运营和维护阶段的费用控制和效益评估工作。
在这个阶段，需要对项目的运营成本和维护费用进行监管和管理，确保项目设备的正常运行和
使用，保障项目的经济效益和投资回报。
总之，建筑设备工程造价管理是一个综合性的工作，需要全面考虑项目的设计、采购、施工、运营和维护等全过程中的各种成本和费用，通过有效的管理和控制，实现项目的投资和经济效益。
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
建筑设备工程造价管理.
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决ห้องสมุดไป่ตู้能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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