一般动产的抵押范围
抵押的范围
抵押的范围
抵押是一种担保方式，指债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
抵押的范围包括以下几个方面：
1. 抵押物的范围：抵押物可以是不动产，如房屋、土地等；也可以是动产，如机器设备、车辆等。
抵押物必须是债务人或者第三人所有的财产，并且必须具有一定的价值。
2. 抵押担保的范围：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押合同另有约定的，按照约定。
3. 抵押物的登记：抵押物必须进行登记，未经登记的抵押不具有法律效力。
抵押物登记的部门因抵押物的种类不同而不同，如房屋抵押登记在房屋管理部门，土地抵押登记在土地管理部门等。
4. 抵押权的实现：当债务人不履行债务时，债权人可以通过拍卖、变卖抵押物等方式实现抵押权，优先受偿。
总之，抵押是一种重要的担保方式，抵押的范围包括抵押物的范围、抵押担保的范围、抵押物的登记和抵押权的实现等方面。
在进行抵押时，应当注意相关法律法规的规定，确保抵押的合法有效。
民法典抵押权编学习笔记
民法典抵押权编第一、抵押权一、动产抵押权(1)标的物包括:①生产设备、原材料、半成品、产品;②交通运输工具。
(2) 动产抵押权设立要件: (债权意思主义)①书面抵押合同有效;②无须登记，无须交付。
(3) 登记对抗:未经登记的动产抵押权，不得对抗善意第三人。
(4) 正常经营(登记对抗的例外)以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
( 《民法》第404 条)[2020 修改，原只适用于动产浮动抵押的规则，现在扩大适用于所有动产抵押权，] 二、抵押物转让(《民法》第406 条)[改变了物权法抵押物转让的规则]①转让抵押财产无须抵押权人同意(有权处分)。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
②通知义务。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
③抵押权人的举证责任。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二、权利质权及超级优先权一、权利质权设立(1) 质押合同成立生效书面成立，成立生效。
(2) 登记或交付设立①以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。
以基金份额、股权;注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
②法律效果:权利受到限制。
第一，汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。
第二，基金份额、股权出质后，不得转让，但是经出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
浅析《民法典》担保物权新规对银行信贷业务的影响
经营管理浅析《民法典》担保物权新规对银行信贷业务的影响□ 杨晓宁摘要：《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日正式实施，《民法典》许多新原则、新概念和新规则，对银行信贷业务有着直接和深远影响。
本文围绕《民法典》担保物权中抵押财产范围、抵押与租赁关系、动产抵押效力、抵押财产处分、担保物权优先顺位等新规定，结合最高人民法院关于适用《民法典》有关担保制度的解释等，分析了对银行信贷业务发展的影响及应对措施。
一、法定抵押财产范围有了新拓展《民法典》第395条明确7类财产可以抵押，第399条明确了6类财产不得抵押。
与《物权法》相比，变化主要有两方面：一是将海域使用权列入可抵押财产范围，删除以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，取而代之的是《民法典》第342条对土地经营权抵押的规定。
二是明确为公益目的成立的非营利法人禁止作抵押人。
银行在信贷押品准入上要把握好两个方面：一是银行在处理海域使用权、土地经营权等特殊抵押时，应关注政府主管部门政策、规范性文件要求，综合考虑抵押手续及抵押登记效力问题。
二是银行对以公益为目的的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等非营利法人，不得接受其担保；对登记为营利法人的民办学校、幼儿园、医疗机构，审慎接受其提供的担保；对以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构，以公益设施以外的财产为其自身在银行办理信贷业务提供的担保，可以接受。
二、“抵押不破租赁”有了新变化《民法典》第405条规定“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。
《民法典》区别于《物权法》的变化主要有两个方面：一是将租赁关系的设立时间由“订立抵押合同前”变更为“抵押权设立前”，对于不动产抵押合同签订后到办理抵押登记前这一时段，仍然适用抵押不破租赁规则。
二是增加了“转移占有”条件，有利于银行作为抵押权人对抵押财产的调查。
银行作为抵押权人要从两方面做好应对：一是签订抵押合同后尽快办理登记，避免抵押人在登记前恶意出租并交付抵押物。
最高法院：签订最高额抵押合同却登记为一般抵押,合同效力如何认定？
最高法院：签订最高额抵押合同却登记为一般抵押,合同效力如何认定？阅读提示：最高额抵押与普通抵押在债权发生的形式、债权的确定、担保的范围等方面存在显著区别。
近年来，最高额抵押方式在涉及银行的融资业务中被广泛应用，但相关的法律规定和实务层面的操作尚有一定距离。
银行和借款人之间签订《最高额抵押合同》后，因当地相关部门不受理房产最高额抵押登记业务，导致无法登记或者登记错误为一般抵押，如现有融资合同、抵押合同、他项权证书以及其他证据等能够证明当事人之间实际设立的是最高额抵押合同的，最高额抵押人应当承担约定的担保责任。
裁判要旨抵押人与银行之间虽签署了一般的不动产抵押合同，但不存在抵押合同约定的承兑汇票借款合同关系，即抵押合同无相对应的主合同，且房屋产权交易管理中心在案涉《最高额抵押合同》签订时，并不受理最高额抵押登记业务，故可认定抵押人房产上登记的他项权利名义上虽为一般抵押，但实际是为《最高额抵押合同》而所作的抵押登记，应认定为最高额抵押。
案情简介1、2014年10月14日，昆仑银行乌分行与广石工业公司签订《银行承兑协议》，载明昆仑银行乌分行为广石工业公司开立银行承兑汇票2500万元。
双方均认可该笔资金已归还。
2、2014年10月14日，昆仑银行乌鲁木齐分行与抵押人汪某1、徐某和汪某2签订两份《最高额抵押合同》，约定分别为广石工业公司本外币借款、银行承兑协议、信用证等业务合同提供最高额债权余额1840万元和160万元的抵押担保。
3、2014年10月14日，昆仑银行乌鲁木齐分行与汪某1就案涉抵押房屋填写六份无合同编号的《房产抵押合同（契约）》，约定：汪某1为了银行承兑汇票自愿将房产抵押于昆仑银行乌鲁木齐分行，作为汪某向昆仑银行乌鲁木齐分行借款的保证；昆仑银行乌鲁木齐分行愿意接受该房产抵押，作为汪某1清偿向昆仑银行承兑汇票担保的抵押标的物。
并于同日办理了他项权利证书，他项权利种类为一般抵押。
汪某1财产抵押状况与前述一致。
物权法知识点(超全)
物权法知识点(超全)答：抵押是指债务人将自己的不动产或动产质押给债权人作为债务履行的担保方式。
抵押的财产范围主要包括不动产和动产。
其中，不动产包括房屋、土地、林地、矿权等不动产权利；动产包括存货、机器设备、交通工具、存款等动产权利。
在抵押财产范围的选择上，债权人应当根据债务人的实际情况和担保需求，选择具有较高价值、易于变现的财产进行抵押。
同时，债务人也应当注意选择抵押财产范围，避免抵押过多或过少，影响债务的履行和自身的利益。
抵押权人作为担保债权的持有人，拥有一定的权利。
首先，抵押权人有权要求抵押人履行债务，如果抵押人未能履行债务，抵押权人有权以抵押物折价或拍卖抵押物的价款受偿。
其次，抵押权人拥有保全权，可以采取必要的措施保护抵押物的价值。
此外，抵押权人还有处分权，可以协议或者依法处分抵押物，但应当尊重债务人的合法权益。
最后，抵押权人还有顺位权，如果同一财产向多个债权人抵押，抵押权人的清偿顺序应当按照登记的先后顺序或者债权比例来确定。
动产交付是一种公示方法，用于变动动产物权和移转动产占有事实。
根据法律规定，动产物权的设立和转让都需要进行交付。
动产交付有四种情形，分别是现实交付、简易交付、指示交付和占有改定。
现实交付是指动产占有人将动产及其直接支配权转移给受让人。
简易交付是指受让人已经占有或持有动产，出让人与受让人达成一致即完成交付。
指示交付是指第三人占有让与动产物权，让与人将其对第三人的返还请求权转让给受让人，由第三方向受让人进行现实交付。
占有改定是指出让人在让与动产物权后仍需要占有标的物，双方可订立合同，使出让人继续占有标的物，而受让人则成为间接占有人，物权变动自该合同生效时发生效力。
共有是指两个或两个以上的权利主体共同享有某项财产的所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。
共有分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额对同一财产享有所有权。
按份共有的特征包括各共有人有确定的份额，分担费用和管理共有财产的权利，但应尊重其他共有人的利益。
动产抵押合同范本通用版5篇
动产抵押合同范本通用版5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押动产以担保债务履行的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物概况乙方以其拥有的以下动产作为抵押物，以担保其履行本合同项下的债务：动产名称、规格型号、数量、质量等详细情况见本合同附件《抵押物清单》。
二、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下各项：1. 乙方因本合同项下债务应当向甲方支付的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；2. 甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费等。
三、抵押期限本合同项下的抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、动产交付与登记乙方应于本合同签订之日起___日内将抵押物交付给甲方，并办理相关登记手续。
甲方对乙方交付的抵押物应妥善保管，不得损坏或转移。
五、保险乙方应为抵押物购买保险，保险期限应覆盖本合同的抵押期限。
保险的第一受益人应为甲方。
保险费用由乙方承担。
一旦发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。
六、抵押物的保管与使用在抵押期限内，乙方应妥善保管和使用抵押物，保证抵押物的完好无损。
如因乙方原因造成抵押物损毁、灭失的，乙方应以等值或相同质量的财产进行替换。
七、乙方的义务与承诺1. 乙方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证无任何第三方对该抵押物主张权利；2. 乙方承诺在本合同履行过程中积极配合甲方对抵押物的检查和管理；3. 乙方承诺在债务履行期限届满时，如未能履行债务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
八、甲方的权利与义务1. 甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或转移；2. 甲方有权检查、监督抵押物的保管和使用情况；3. 在乙方未能履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
民法典关于“浮动抵押”规定的解读
民法典关于“浮动抵押”规定的解读重点法条第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
条文主旨本条是关于浮动抵押的规定。
条文释义浮动抵押指权利人以现有的和将有的全部财产或者部分财产为其债务提供抵押担保。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
比如企业以现有的以及未来可能买进的机器设备、库存产成品、生产原材料等动产担保债务的履行。
抵押权设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入产品生产，可以买入新的机器设备，也可以卖出产品，抵押财产处于一种浮动的状态。
然而，抵押权人实现抵押权时，抵押财产应当是确定的，抵押财产需要从之前浮动的状态变为固定的状态。
根据本法第411条的规定，当发生债务履行期限届满债权未实现、抵押人被宣告破产或者解散、当事人约定的实现抵押权的情形成就或者出现严重影响债权实现的其他情形时，抵押财产确定，也就是说此时抵押人有什么财产，这些财产就是抵押财产。
抵押财产确定前，抵押权人对于抵押人处分的财产不能追及，抵押人新增的财产要作为抵押财产；抵押财产确定后，对于抵押人转出的抵押财产，抵押权不受影响，仍对这些财产具有追及效力，而对于抵押人新增的财产，抵押权人不享有担保物权。
抵押人以其全部财产设定浮动抵押的，只需要在登记时注明以全部财产抵押，即对抵押财产作概括性描述，不必详列抵押财产清单。
以部分财产抵押的，则需要列明抵押的财产类别。
浮动抵押具有不同于固定抵押的两个特征：第一，浮动抵押设定后，抵押的财产不断发生变化，直到约定或者法定的事由发生，抵押财产才确定。
第二，浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产的，抵押权人对抵押财产无追及的权利，只能就约定或者法定事由发生后确定的财产优先受偿。
浮动抵押具有以下优点：（1）有利于企业融资，促进经济发展。
抵押权法定担保范围5项
抵押权法定担保范围5项一、动产抵押动产抵押是指债务人将其动产权利转让给债权人，并作为债务的担保。
动产抵押的范围广泛，包括但不限于机器设备、车辆、存货、存款、应收账款等。
债务人将这些动产抵押给债权人后，债权人在债务人不履行债务的情况下，有权通过拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物来清偿债务。
二、不动产抵押不动产抵押是指债务人将其不动产的所有权转让给债权人以作为债务的担保。
不动产包括土地、房屋及其附属设施等。
不动产抵押的范围较为固定，一般是以土地使用权、房屋所有权等形式进行抵押。
当债务人未能履行债务时，债权人可以依法通过变卖不动产来清偿债务。
三、债权人优先受偿权债权人优先受偿权是指在债务人破产清算时，债权人享有的优先受偿权。
根据我国现行法律规定，债权人的优先受偿权范围包括劳动者的工资、劳动者的赡养费、共同债务人的分担偿还义务等。
债权人优先受偿权的设立，保障了债权人在债务人破产清算中的合法权益。
四、抵押权优先权抵押权优先权是指在拍卖、变卖抵押物时，抵押权人享有的优先受偿权。
在抵押物变现时，按照先后顺序，抵押权人的债权享有优先受偿的权利。
这样做的目的是保护抵押权人的合法权益，确保其能够在债务人不履行债务的情况下，通过变现抵押物来实现债权。
五、抵押物保管、监督和处分权债权人在行使抵押权时，有权保管、监督和处分抵押物。
抵押物保管是指债权人按照约定或法律规定，对抵押物进行妥善保管，确保其安全完好；抵押物监督是指债权人对债务人对抵押物的使用情况进行监督，防止抵押物受损或被挪用；抵押物处分是指在债务人未能履行债务的情况下，债权人有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物来清偿债务。
抵押权作为法定担保范围的一种形式，为金融领域提供了一种有效的担保方式。
在实际操作中，债权人和债务人应当明确各自的权利和义务，建立健全的抵押权关系，以保障双方的合法权益。
同时，相关部门也应加强对抵押权法定担保范围的监管，确保其在经济社会发展中发挥积极的作用。
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一般动产的抵押范围
（一）动产抵押范围包括飞机、船舶、汽车等特殊动产
这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也必须进行过户登记。
所以有人称其为类不动产，也叫作注册不动产。
对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。
对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。
（二）动产抵押范围包括企业之机器设备、农业用具、牲畜这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。
因而，对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。
应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。
同时这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。
但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。
（三）动产抵押范围包括企业之产品、材料等动产
此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。
而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。
因此，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。
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