学校物业保洁服务方案设计1.doc
学校物业服务方案
学校物业服务方案一、引言随着社会的发展和教育的进步，学校物业服务越来越受到学校领导、师生和家长的高度关注。
学校物业服务不仅关系到学校的形象和教学质量，还直接影响到师生的生活质量和校园的安全稳定。
因此，我们提出以下学校物业服务方案，以期为学校提供全方位、高质量的物业服务。
二、服务内容1. 校园保洁服务（1）公共区域：包括教室、办公室、会议室、图书馆、实验室、食堂、宿舍、卫生间等公共区域的日常保洁和定期大扫除。
（2）绿化养护：包括校园绿化带的修剪、浇水、施肥、除草、病虫害防治等。
（3）垃圾处理：包括校园内垃圾的分类收集、运输和处理。
2. 校园安保服务（1）门卫管理：包括校园出入口的值班、人员车辆出入登记、物品进出管理等。
（2）巡逻巡查：包括校园内的定期和不定期巡逻巡查，确保校园安全。
（3）消防设施维护：包括消防设施的检查、维护和更新。
3. 设施设备维护服务（1）水电设施：包括水电设施的检查、维修和更新。
（2）电梯设施：包括电梯的检查、维修和更新。
（3）空调设施：包括空调的检查、维修和更新。
4. 餐饮服务（1）食堂管理：包括食堂的卫生管理、食材采购、菜品制作、食品卫生检测等。
（2）食堂服务：包括早餐、午餐、晚餐等餐点的供应。
5. 后勤服务（1）维修服务：包括校园内各类设施设备的维修和更新。
（2）采购服务：包括校园内各类物资的采购和供应。
（3）车辆服务：包括校园内车辆的调度、维护和管理。
三、服务标准1. 校园保洁服务：确保校园内环境整洁、卫生，满足师生的使用需求。
2. 校园安保服务：确保校园内安全、稳定，保障师生的生命财产安全。
3. 设施设备维护服务：确保校园内各类设施设备正常运行，满足师生的使用需求。
4. 餐饮服务：确保食堂内食品卫生、安全，满足师生的饮食需求。
5. 后勤服务：确保校园内各类物资供应及时、充足，满足师生的使用需求。
四、服务流程1. 接受服务需求：学校提出服务需求，我们进行记录和整理。
2. 制定服务方案：根据服务需求，制定具体的服务方案。
小学保洁物业管理方案
小学保洁物业管理方案一、前言随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，对于环境卫生和物业管理的要求也越来越高。
而小学作为孩子们学习生活的地方，更是需要注重保洁物业管理。
因此，本文将介绍小学保洁物业管理的方案，旨在提高小学环境卫生管理水平，为孩子们创造一个良好的学习生活环境。
二、目标1. 提高小学环境卫生管理水平，保障师生健康。
2. 提升小学物业管理效率，创造更好的学习生活环境。
3. 增强师生的环保意识，共建美丽校园。
三、方案内容1. 确定责任部门小学环境卫生管理工作由校务部门负责，同时物业管理部门应参与其中，划分责任、明确职责。
2. 制定卫生管理制度根据小学的实际情况，制定《小学环境卫生管理制度》，明确各岗位的责任和要求，包括校园清洁、垃圾分类、卫生消毒等方面的工作。
3. 完善保洁工作流程建立完善的保洁工作流程，包括日常清洁、周边保洁、公共区域清洁、特殊区域清洁等，确保校园环境的整洁和卫生。
4. 加强设备设施管理物业管理部门应加强对校园设备设施的管理，确保设施的正常运行和维护，包括水电设备、卫生用具等。
5. 配备合适人员招聘合格的保洁人员，对其进行培训和考核，提高其服务水平和工作效率。
6. 加强清洁用品储备定期检查并补充清洁用品的储备，确保校园清洁工作的正常开展。
7. 加强垃圾分类管理推行垃圾分类制度，设置垃圾分类桶，开展垃圾分类宣传教育，提高师生的环保意识。
8. 加强环境监测每月定期对校园环境进行监测，发现问题及时整改，确保校园环境的卫生和安全。
9. 强化师生环保意识开展环保宣传教育活动，提高师生的环保意识，鼓励他们参与校园环境卫生管理工作。
10. 建立激励机制对在环境卫生管理工作中表现突出的师生和保洁人员进行表彰和奖励，建立激励机制，增强大家的环境管理意识。
四、预期效果1. 提高小学环境卫生管理水平，创造一个整洁、卫生的学习生活环境。
2. 提升小学物业管理效率，提高教学效果。
3. 增强师生的环保意识，达到共建美丽校园的目的。
校园物业保洁服务方案
校园物业保洁服务方案对物业的清洁质量直接反映着我公司物业管理服务的质量高低。
我们将与学校共同制订工作制度和标准。
按照学校的要求，完成各项清洁管理工作，为客户、物业使用人营造整洁、干净的生活环境。
1.拟采取“零干扰”清洁管理服务科学合理地调度安排，各区域推行“零干扰”工作思路，科学安排巡视保洁路线，努力做到清洁管理“第一人”。
●到达工作现场第一人；●接到相关信息第一人；●发现问题第一人；●处理问题第一人。
2.重视保洁工作中礼仪礼貌的规范●室内保洁做到快速、高效。
室内清洁完毕，物归原位。
●工作时清洁工作合理规范放臵，工作完毕随人带走，不影响行人通行和大楼的外观整洁。
●上岗人员做到仪容端庄、仪表整洁。
●在公共场所不大声说话。
●清洁洗手间时一定要先敲门，确认无人在内时，方可开始清洁。
清洁完毕马上撤出。
3.拟采取科学化、规范化的保洁管理服务●健全的制度约束制订完善的管理制度，注重制度的落实及工作的检查，由日常考核、定期考评及技能、技巧考核结合起来，不断提高员工操作技能，“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”，规范运作，科学考核，奖惩分明，保证清洁管理工作高效率、高质量的进行。
●规范化操作程序在整和型管理体系中制定详细的清洁工作程序、操作规程、工作标准等保障制度。
●实行奖惩激励机制凡符合奖励条件的给予嘉奖（晋级或奖励）；对违反有关规定的进行批评教育、警告，严重的进行离岗培训或者作辞退处理。
奖勤罚懒，激发员工的工作热情。
●设立完备的清洁岗位在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务；做到定岗、定人、定时进行楼道、厕所、电梯间、室内的清洁服务工作。
4.对保洁服务要求（1）按DB31/T 361 的环境卫生服务要求，提供教学、科研及办公区域公共环境保洁服务；（2）按合同约定提供教学、科研、辅助用房、办公用房等室内保洁服务；（3）应劝阻在教学、科研、办公等公共场所吸烟的行为；（4）保洁服务应不影响正常教学、科研、办公活动及课间休息；（2）生活服务用房保洁；5.对保洁人员要求（1）保洁员要文明服务，礼貌待人对工作认真负责。
学校物业保洁工作计划(13篇)
学校物业保洁工作计划(13篇)学校物业保洁工作计划篇一xxxx年，我们将在原来的基础上，修改、完善各项管理制度，建立系统的绩效考核机制。
改变以前“人管人”的被动状态，培养员工的自觉、自律意识，从而走向“制度管人，制度约束人”的良性轨迹。
进一步加强对人的管理，并把各项工作标准进行细化、量化，一方面，便于操作人员熟悉自己该怎么做，该作到什么程度；另一方面，方便管理人员的考核、监督，减少个人的主观因素。
工作中，坚持“定人、定岗、定时、定标准、定任务”的“五定”方针，对具体的工作采取有效的措施，加强对操作人员的管理，优化人员结构，更有利于以后拓展工作的开展。
实施首问责任制要求本部门员工需掌握的信息量加大，如酒店、办公楼各方面信息、各重要领导日常习惯等等，还有员工处理事情的灵活应变能力，对客服务需求的解决能力。
我部门会广泛搜集资料，加强培训学习，扩大自已的知识面，以便更好的为业主方提供服务。
首问责任制会从xxxx年元月份正式执行，部门将在业主投诉的问题上下功夫，实行“谁主管谁负责”，对所出现的问题一查到底，决不滞留积压问题，并做好处理问题的档案管理工作。
不断积累工作经验，将我们的服务水平带上一个新的高度。
为了使员工对物业保洁工作加深认识，加强员工的责任心，物业保洁部xxxx年将与楼层内的员工骨干签定《免查楼层协议》，让员工对自己的工作进行自查自纠，并让员工参与管理，负责领班休假期间的代班工作，充分体现出员工的自身价值和部门对他们的信任，使员工对工作更有热情。
此措施将减轻领班在查房上的工作量，有更多的时间与精力放在员工的管理和培训工作上，真正发挥了做为基层管理人员的工作职能。
目前办公楼内部的所有文书、信件、报纸传达工作都由我部门配合党委办公室完成，但服务内容只限于开门服务。
根据本部门的工作优势，为了使这项业务的开展更方便、更快捷，满足业主方的需求，我部会与办公楼党委办公室合作，在前台设立代办点为业主方开展此项传达工作。
学院物业管理绿化养护服务方案
学院物业管理绿化养护服务方案一、绿化区域保洁服务标准1、保持绿化区域地面清洁，无垃圾、杂物。
2、定期清理落叶、枯枝、杂草等，保持绿化整洁。
3、对绿化区域内的公共设施进行日常清洁和维护。
4、确保绿化区域内的垃圾桶及时清空，保持垃圾桶外观整洁。
5、定期对绿化区域内的座椅、照明设施等进行清洁和检查。
6、定期对绿化区域内的喷灌设施进行清理和维护，确保正常运行。
7、保持绿化区域内的水景清洁，定期更换水源，防止水质污染。
8、对绿化区域内的雕塑、装饰物等艺术品进行定期清洁和维护。
9、定期对绿化区域内的步行道、小径等进行清扫和除尘。
10、保持绿化区域内的草坪整洁，无杂草、垃圾等。
11、对绿化区域内的花坛、花境进行定期清洁和维护，保持花卉鲜艳。
12、定期对绿化区域内的标识牌进行清洁和更新，确保信息准确。
二、日常绿化区域养护标准1、定期对绿化区域内的植物进行浇水、施肥等养护措施。
2、对绿化区域内的草坪进行定期修剪、除草等养护工作。
3、对绿化区域内的花卉、灌木、乔木等进行定期修剪、整形。
4、定期对绿化区域内的植物进行病虫害防治，确保植物健康生长。
5、对绿化区域内的土壤进行定期翻松、改良，提高土壤肥力。
6、对绿化区域内的喷灌设施进行定期检查和维护，确保植物水分充足。
7、对绿化区域内的植物进行定期移植、更新，保持绿化多样性。
8、对绿化区域内的植物进行定期观察和记录，及时发现并处理问题。
9、定期对绿化区域内的环境进行监测，确保植物生长环境良好。
10、对绿化区域内的植物进行季节性养护，根据季节特点制定相应养护计划。
11、对绿化区域内的植物进行保护，防止人为损坏和动物侵害。
12、对绿化区域内的植物进行定期检查和评估，确保绿化效果持久。
三、定期土地整理1、定期对绿化区域内的土地进行翻耕，改善土壤结构和通气性。
2、对绿化区域内的土地进行定期施肥，提供充足的营养支持植物生长。
3、对绿化区域内的土地进行除草和松土，保持土壤松软无杂草。
学校物业保洁服务方案设计
学校物业保洁服务方案设计一、背景介绍随着社会的进步和学校规模的不断扩大，学校物业保洁服务成为一项重要的工作。
保洁工作的质量直接关系到广大师生的学习生活环境，因此，建立一套完善的学校物业保洁服务方案至关重要。
二、目标1.提供学校一个干净整洁的学习生活环境，营造良好的学习氛围。
2.规范保洁工作流程，提升保洁人员的工作效率和服务质量。
3.提高师生对保洁工作的满意度，减少投诉和纠纷。
4.合理利用资源，提高物业保洁工作的综合效益。
5.培养学生的环保意识，倡导学校的绿色环保理念。
三、服务内容1.门窗擦洗：每周对学校的门窗进行擦洗，保持明亮干净。
2.地面清洁：每日对楼道、教室和公共区域的地面进行清洁，包括清扫、擦拭和消毒。
3.垃圾清运：定时清运学校内的垃圾，确保学校整洁无异味。
4.公共设施维护：定期维护学校内的电梯、洗手间、通风设备等公共设施，确保其正常运行。
5.绿化管理：定期修剪学校内的花草树木，保持绿化美观。
6.其他服务：特殊情况下，提供额外的保洁服务，例如学校活动期间的保洁工作等。
四、人员配置1.保洁经理：负责学校物业保洁服务的整体规划和管理，配合学校管理部门进行协调。
2.保洁员：负责学校各个区域的日常保洁工作，包括地面清洁、卫生间清洁等。
3.设备维修人员：负责学校公共设施的维修和保养工作，确保设备的正常运行。
五、工作流程1.保洁计划制定：保洁经理根据学校的日常运行情况，制定每日、每周和每月的保洁计划。
2.分区责任划分：将学校划分为不同的保洁区域，每个区域负责一名保洁员进行日常保洁工作。
3.保洁工作执行：保洁员按照保洁计划进行工作，保持学校各区域的干净整洁。
4.保洁检查与评估：保洁经理定期对保洁工作进行检查和评估，确保工作质量和效率。
5.问题反馈与解决：师生对保洁工作的问题和建议可以通过学校官方渠道进行反馈，保洁经理及时处理和解决。
六、资源管理1.人力资源：提供必要的培训和指导，提升保洁人员的技能水平和服务质量。
学生公寓物业清洁保洁方案
学生公寓物业清洁保洁方案随着大学生的数量不断增加，现代大学已经成为一个庞大而繁琐的机构，大学物业清洁保洁工作也变得越来越复杂。
学生公寓作为大学的一个重要组成部分，其清洁保洁工作尤为关键。
本文将为您介绍一份学生公寓物业清洁保洁方案。
一、清洁范围学生公寓清洁保洁工作的范围主要包括室内、室外、共用部分和私人空间。
其中，室内包括宿舍房间、公共厕所、走廊、楼梯间和电梯等；室外包括大门、园区景观、人行道和公共区域等；共用部分包括洗衣房、厨房和娱乐区等；私人空间包括个人宿舍房间。
二、清洁方式1.室内清洁方式(1)宿舍房间：宿舍每天上午9点至下午4点进行一次基础清洁，包括床铺整理、房间吸尘、擦玻璃窗、消毒和拖地等。
对于每个学期结束后进行彻底清洁，包括墙面擦洗、床具更换以及杀菌除臭等。
(2)公共厕所：每天进行两次清洁，包括地面拖洗、龙头、坑位消毒、洗手池和马桶清理。
(3)走廊和楼梯间：每天进行一次清洁，包括地面清洗以及擦拭扶手和墙面等。
(4)电梯：每天清洁一次，包括吸尘和擦拭电梯壁等。
2.室外清洁方式(1)大门口：每天进行一次清洁，包括地面清洁和擦拭门面玻璃等。
(2)园区景观：每周进行一次清洁，包括草坪割草、树叶清理和花园修剪等。
(3)人行道和公共区域：每天进行一次清洁，包括地面清洁和垃圾清理。
3.共用部分清洁方式(1)洗衣房：每天进行一次清洁，包括地面和设备清洁、垃圾清理和消毒。
(2)厨房：每天进行两次清洁，包括地面和厨具清理、垃圾清理和消毒。
(3)娱乐区：每周进行一次清洁，包括地面清洁、设备清洁和垃圾清理等。
4.私人空间清洁方式(1)个人宿舍房间：由学生自行清洁，每周进行一次清洁，包括床铺清洁、地面清洁和垃圾清理等。
三、清洁工具和用品学生公寓物业清洁保洁工作所需要的常用清洁工具和清洁用品有：拖把、地刷、尘土拖鞋、清洁毛巾、橡胶手套、垃圾桶、洗衣粉、洗洁精、消毒液、玻璃清洁剂、防臭剂等。
四、清洁标准学生公寓清洁保洁工作的标准主要包括：地面无油污、无灰尘；厕所、洗衣房、厨房、公共区域无异味；宿舍房间整洁有序，床铺舒适干净；所有区域、场所均为整洁美好的环境。
学校物业保洁服务方案设计
1.走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、实时巡扫。
做到地面干净整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘；2.公寓围门窗设施光亮、玻璃璀璨，窗台无积灰、无污渍；墙面无黑印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱贴现象；垃圾箱(桶)干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现象；消防栓、信箱外表无明显积尘；定期清洁供电设施外表，照明灯具、插座开关和电视机；2.公共洗手间要求每日保洁两次、每两小时巡扫一次离开前检查设施是否完好，不好及时报修。
做到室无异味、臭味；地面清洁，无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾阻塞；卫生设施表面清洁，无污迹黄斑，保持畅通；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理；墙面、隔板、器具表面无涂鸦和乱贴；保持通风排气，空气良好；保洁工具、用品统一放在指定地点；3.开水房保洁要求开水房地面及墙面保持清洁无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾阻塞；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理。
4.学生毕业离校后，对搬空公寓进行清扫，保证室整洁干净、无垃圾杂物；新生报到前，于暑假提前对入住公寓进行清扫，保证室墙面、地面、家具整洁干净、无污渍、无灰尘。
①各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域作业，不得进入其它区域。
②清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才干清运出去，如发现可疑物或者不能确认的物件，即将问询有关人员，经确认后可清运出去。
③在作业时注意裸露的电线、破碎玻璃，湿手不要触摸任电器。
④不要把工具横在过道上，擦试高处的物品要使用梯子，控制高空作业或者可能危及施工人员及第三者安全的作业。
⑤清洁作业完成后，要及时关闭在作业时打开的门窗等。
⑥清洁作业过程中用洗地机、刀片之类或者高空作业时，必须放置警示牌，操作前检查工具是否损坏、检查接电是否良好，如有损坏或者漏电现象禁止使用；高空操作时需有专人扶梯或者守护；用刀片作业时应注意安全，做好相应的防措施，避免事故的发生。
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学校物业保洁服务方案设计1 第三章校园保洁服务方案第一节会务保洁服务方案一、会务保洁服务标准1.走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、实时巡扫。
做到地面干净整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘；2.公寓范围门窗设施光亮、玻璃明亮，窗台无积灰、无污渍；墙面无黑印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱张贴现象；垃圾箱（桶）干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现象；消防栓、信箱外表无明显积尘；定期清洁供电设施外表，照明灯具、插座开关和电视机；2.公共卫生间要求每日保洁两次、每两小时巡扫一次离开前检查设施是否完好，不好及时报修。
做到室内无异味、臭味；地面清洁，无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾堵塞；卫生设施表面清洁，无污迹黄斑，保持畅通；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理；墙面、隔板、器具表面无涂鸦和乱张贴；保持通风排气，空气良好；保洁工具、用品统一放在指定地点；3.开水房保洁要求开水房地面及墙面保持清洁无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾堵塞；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理。
4.学生毕业离校后，对搬空公寓进行清扫，保证室内整洁干净、无垃圾杂物；新生报到前，于暑假提前对入住公寓进行清扫，保证室内墙面、地面、家具整洁干净、无污渍、无灰尘。
二、会务保洁质量保障措施（一）、会务保洁安全作业规范要求①各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域内作业，不得进入其它区域。
②清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，立即问询有关人员，经确认后方可清运出去。
③在作业时注意裸露的电线、破碎玻璃，湿手不要触摸任何电器。
④不要把工具横在过道上，擦试高处的物品要使用梯子，控制高空作业或可能危及施工人员及第三者安全的作业。
⑤清洁作业完成后，要及时关闭在作业时打开的门窗等。
⑥清洁作业过程中用洗地机、刀片之类或高空作业时，必须放置警示牌，操作前检查工具是否损坏、检查接电是否良好，如有损坏或漏电现象禁止使用；高空操作时需有专人扶梯或守护；用刀片作业时应注意安全，做好相应的防范措施，避免事故的发生。
⑦洗手间便池用洁厕灵时，作业人员应在作业区域内先摆放“清洁中”指示牌，作业者戴好橡胶手套，进行药水清洗作业，清洗完后用清水多次冲洗，拖干地面。
⑧地面需用强酸药水作业时，作业人中应在作业区域内先摆放“清洁中”和“停用”指示牌或用围栏围信住，以防车子等经过时烧坏车子表面，浓酸作业时应穿好胶鞋、戴好胶手套和口罩；进行药水清洗作业时，清洗完用清水多次冲洗，拖干地面。
⑨对使用完毕的药剂空瓶，用清水洗净，废水排入污水沟，空瓶用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。
⑩清洁员工不得擅自闯入无人的工作区域。
⑪对易燃废弃物要每日清运到指定（或安全）的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。
产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。
⑫培训员工基本的安全防范意识，培训员工如何使用防火报警设施，及在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。
（二）、会务保洁质量考核办法我们将逐步依据ISO9001质量管理的标准，进行“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护，创造一个优雅、整洁、文明、舒适的学习和休息环境。
根据会务保洁的清洁保洁特点，我们将严格坚持“高标准、规范化”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护，做到眼看无垃圾、手摸无尘，确保学生公寓垃圾日产日清，无蚊、蝇等“四害”孳生。
保洁员将根据会务保洁区域划分责任范围，落实责任人；根据各保洁环节的不同，以定时或定期、集中作业方式和日常巡视保洁作业的方式，制定保洁作业制度；安排日常保洁工作，实行全天候保洁。
1、日常巡查项目部建立日常巡查制度，对发现的问题“即查即纠、即奖即罚”。
1、月度考核对各项目部进行月度考核，详见下表。
第二节学生公寓保洁服务方案一、学生公寓保洁服务标准1、负责日常清洁卫生(大厅、楼梯、走道、平台、屋顶、盥洗室、厕所等公共部位卫生，实行垃圾袋装化并及时收集清运到垃圾中转站。
2、根据院方要求做好学生入住、公寓调整与退宿工作。
3、做好房间钥匙的管理工作，配合学管部门做好每天1次的夜间查房和白天的卫生检查工作。
4、做好公寓门窗、地面、墙面、室内设施以及水电设施等各类设备、设施的日常维修，维修材料由学院负责提供。
5、做好公寓内务管理，做好学生思想教育，检查室内卫生和纪律工作，配合搞好学院组织的评比、考核、评优和表彰，及时呈报，反馈给学工部、后勤处和相关部门，积极开展学生社区文化建设。
二、学生公寓保洁质量保障措施（一）、学生公寓保洁安全作业规范要求①各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域内作业，不得进入其它区域。
②清洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，立即问询有关人员，经确认后方可清运出去。
③在作业时注意裸露的电线、破碎玻璃，湿手不要触摸任何电器。
④不要把工具横在过道上，擦试高处的物品要使用梯子，控制高空作业或可能危及施工人员及第三者安全的作业。
⑤清洁作业完成后，要及时关闭在作业时打开的门窗等。
⑥清洁作业过程中用洗地机、刀片之类或高空作业时，必须放置警示牌，操作前检查工具是否损坏、检查接电是否良好，如有损坏或漏电现象禁止使用；高空操作时需有专人扶梯或守护；用刀片作业时应注意安全，做好相应的防范措施，避免事故的发生。
⑦洗手间便池用洁厕灵时，作业人员应在作业区域内先摆放“清洁中”指示牌，作业者戴好橡胶手套，进行药水清洗作业，清洗完后用清水多次冲洗，拖干地面。
⑧地面需用强酸药水作业时，作业人中应在作业区域内先摆放“清洁中”和“停用”指示牌或用围栏围信住，以防车子等经过时烧坏车子表面，浓酸作业时应穿好胶鞋、戴好胶手套和口罩；进行药水清洗作业时，清洗完用清水多次冲洗，拖干地面。
⑨对使用完毕的药剂空瓶，用清水洗净，废水排入污水沟，空瓶用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。
⑩清洁员工不得擅自闯入无人的工作区域。
⑪对易燃废弃物要每日清运到指定（或安全）的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。
产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。
⑫培训员工基本的安全防范意识，培训员工如何使用防火报警设施，及在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。
（二）、学生公寓保洁质量考核办法我们将逐步依据ISO9001质量管理的标准，进行“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护，创造一个优雅、整洁、文明、舒适的学习和休息环境。
根据学生公寓的清洁保洁特点，我们将严格坚持“高标准、规范化”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护，做到眼看无垃圾、手摸无尘，确保学生公寓垃圾日产日清，无蚊、蝇等“四害”孳生。
保洁员将根据学生公寓保洁区域划分责任范围，落实责任人；根据各保洁环节的不同，以定时或定期、集中作业方式和日常巡视保洁作业的方式，制定保洁作业制度；安排日常保洁工作，实行全天候保洁。
1、日常巡查项目部建立日常巡查制度，对发现的问题“即查即纠、即奖即罚”。
2、月度考核对各项目部进行月度考核，详见下表。
学校物业管理方案3则1《学校物业管理方案》学校物业管理方案（一）：第一部分：物业概况1．基本概况2．设备设施概况3．业主构成概况第二部分：管理服务事项第三部分：管理目标第四部分：机构设置与人员配备第五部分：管理服务办法1．运作规范2．作业规程第六部分：延伸服务方法第七部分：物业服务费用收支预算1．第1年度物业管理费用预算2．年度能源费用预算3．物业服务项目的收入预算4．年度物业服务费用支出预算其他回答共2条第一篇本项目物业项目分析本项目概况本项目专题分析本项目委托专业公司管理的优势本项目物业管理服务需求第二篇物业管理方案综述编制说明本项目物业管理服务目标及定位本项目物业管理创新理念本企业承诺带给的物业管理服务资料本企业承诺带给的便民服务资料本项目物业管理基本服务承诺本项目物业管理总体措施与校园文化相融合的管理创新措施本企业保障支持系统简介第三篇物业管理具体方案编制说明管理处组织结构设置管理处岗位设置物业管理处管理方案客户服务中心管理方案工程部管理方案保安部管理方案环境管理部管理方案第四篇可供选取的物业管理服务服务部管理方案宿舍部管理方案第五篇其它补充说明突发事件应急预案物业档案管理设想员工考核管理办法重大活动保障措施关于管理处工作服的设想关于财务管理的设想关于食堂管理的设想针对大港中心小学的实际状况，经过我们现场考察以及根据校方的要求，为确保学生能够正常学习与生活、按时作息、及时上课，我们将大港中心小学日常的物业管理分为三大块：安全管理、环境卫生管理、水电及公共设施管理。
一、安全管理1、成立有校方参与的共管机制。
学校领导、班主任教师以及物业主要负责人组成的侯集中学物业管理领导小组，负责监督协调侯集中学日常物业管理运作，物业定期（每月或每季度）向物业管理领导小组汇报上阶段的物业管理状况，增强沟通，促进了解，有利于物业管理日常工作的开展。
2、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。
3、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事件能够联系到，24小时值班不因双休与节假日而中断。
4、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。
在教学楼每层楼设置灭火器、紧急备用灯、张贴禁烟标志成立义务消防队，做好学生的防火监督教育工作。
5、24小时全面监管。
保安不间断24小时巡逻，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，保障学生人身与物品安全。
6、完善各项管理制度（1）来访登记，来访人员经被访人确认后，本校人士可入内，校外人士须在大厅内等待。
（2）发现打架斗殴现象立即上前制止，并第一时光报校方。
（3）开展意见调查，物业定期（每季度或半年）发放意见调查表，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保我们能够带给及时、周到、方便的物业管理服务。
二、环境卫生管理1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。
2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。
3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型暴光或让其清理干净的方法，在校方的支持下公开其不礼貌行为以儆效尤。
4、每一天上下午各打扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，先外至内。
清洁标准：公共场所无明显泥沙、污垢，每100平方米内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率100%，周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯的标准是：持续楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、蜘蛛网、悟迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味；宿舍楼层通道、地面标准：目视，干净，无污渍、无杂物。