国外地籍信息系统研究现状
二、国内外发展现状及趋势-国家地理测绘信息局

二、国内外发展现状及趋势-国家地理测绘信息局1. 国内发展现状国家地理测绘信息局作为中国的地理测绘领域的主管机构,在近年来取得了显著的发展。
1.1 技术创新国家地理测绘信息局积极推动技术创新,引入先进的测绘技术,如卫星遥感、无人机遥感、激光雷达测绘等,提高了地理信息数据的精度和准确性。
1.2 数据共享与开放国家地理测绘信息局推动地理信息数据的共享与开放,建设了全国地理信息公共服务平台,提供了各类地理信息数据和服务,方便了企业和公众的使用,并促进了地理信息产业的发展。
1.3 国际合作与交流国家地理测绘信息局与国际组织及其他国家的测绘机构开展了广泛的合作与交流,参与了多个国际合作项目,提升了国内测绘技术和标准的水平,加强了中国在地理测绘领域的国际声誉。
2. 国际发展现状与趋势2.1 技术发展在国际范围内,地理测绘技术也在不断创新发展。
卫星遥感技术的应用日益广泛,地理信息系统的功能不断扩展,人工智能和大数据的应用也为地理测绘领域带来了新的发展机遇。
2.2 数据共享与互联互通国际上越来越重视地理信息数据的共享与互联互通,各国地理测绘机构之间加强了数据交流与合作,共同构建了全球地理数据共享体系,为全球范围内的地理测绘应用提供了更多的数据支持。
2.3 可持续发展要求在全球可持续发展的大背景下,地理测绘领域也面临着新的要求。
地理信息的精准度和时效性要求越来越高,同时也需要注意环境保护、生态保护等方面的问题,以促进可持续发展和绿色地理测绘。
3. 发展趋势展望随着技术的不断发展和需求的不断变化,国家地理测绘信息局未来将继续推动地理测绘领域的发展。
3.1 创新技术应用国家地理测绘信息局将加强对创新技术的引入与应用,推动卫星遥感、无人机遥感、激光雷达等技术的进一步发展和应用,提升地理信息数据的质量和效益。
3.2 数据共享与开放国家地理测绘信息局将进一步完善地理信息数据的共享与开放机制,提供更多优质的地理信息数据和服务,支持相关行业和公众的需求,促进地理信息产业和数字经济的融合发展。
关于国外地籍数据标准化建设的现状

美国地籍数据内容标准为与土地调查 , 土 地登记和土地权属信息有关的对象提供语义上
的定义 , 该标准对于以测量为基础的系统 , 或对 于交易信息可以作为一个独立的数据 系统来执
行, 也可以作为一个与 G S相结合的属性数据 I
三, 地籍数据标准发展的步骤和使用的灵
活性
系统.该标准并不包括拓扑连接和创建运行 G S所需的空间地物, I 不反映标准的实施设计,
测绘信息网网友测绘人资料提供
20 年第四期 00
· 北京测绘 ·
关于国外地籍数据标准化建设的现状'
姚艳敏 金 思 程 昌秀
( 中国农业大学, 北京 109) 004
[ 摘 要习 地籍数据标准化是推动地籍数据共享的重要塞础 . 本文分析 了国外地籍数据标准化的
建设过程和地籍数据标准的 内容 , 对制定我 国地籍数据 标准规 范提 出建议 .
图3 集 的符 号
标准中每个实体包含多个属性, 其中第一 个属性是这个实体的主键 .有的实体还包括外 键, 与另一个实体的主键关联, 4 图 表示实体主 键之间, 实体外键与另一个实体主键之间的关
系
拐角边界
拐角I D 边 界I D
界址点, 界址点测量坐标, 记录边界界址点.这 一类实体是指宗地或宗地合法 区域的端点界 标, 界址 点 的坐 标 , 个拐 角可 以有 多个 界址 一
集 和 关 系的符 号 .
包含
性定义和域值 , 域值分为数字型和文字型.例 如, 实体管理机构 中的属性一管理 I D的域值 为数字型; 管理机构地址实体 中的属性一管理 机构地址类型的域值为文字型.地籍数据内容 标准中的实体可分成下面的几种类型: . 管理机构实体类型: 实体包括管理机构, 交易管理机构, 组织, 公共机构, 个人, 管理机构 地址. 这一类实体主要是指机构, 组织或个人具
地理信息系统在国内外应用现状

地理信息系统在国内外应用现状作者:徐春平来源:《中小企业管理与科技·学术版》2008年第05期摘要:从GIS基本功能、构成特点出发归纳、总结GIS应用的几个方面,并详细举例说明GIS在国内外的应用现状。
关键词:地理信息系统空间测绘数据数学模型地理信息系统(GIS)是在计算机软硬件支持下,以采集、存贮、管理、检索、分析和描述空间物体的地理分布数据及与之相关的属性,并回答用户问题等为主要任务的技术系统。
1地理信息系统概念及国内外常用的地理信息系统软件地理信息系统(Geographic Information System 简称GIS)是一项以计算机为基础的新兴技术,围绕着这项技术的研究、开发和应用形成了一门交叉性、边缘性的学科,是管理和研究空间数据的技术系统,在计算机软硬件支持下,它可以对空间数据按地理坐标或空间位置进行各种处理、对数据的有效管理、研究各种空间实体及相互关系。
通过对多因素的综合分析,它可以迅速地获取满足应用需要的信息,并能以地图、图形或数据的形式表示处理的结果。
2地理信息系统在国内外研究应用尽管现存的地理信息系统软件很多,但对于它的研究应用,归纳概括起来有二种情况。
一是利用GIS系统来处理用户的数据;二是在GIS的基础上,利用它的开发函数库二次开发出用户的专用的地理信息系统软件。
目前已成功地应用到了包括资源管理、自动制图、设施管理、城市和区域的规划、人口和商业管理、交通运输、石油和天然气、教育、军事等九大类别的一百多个领域。
在美国及发达国家,地理信息系统的应用遍及环境保护、资源保护、灾害预测、投资评价、城市规划建设、政府管理等众多领域。
1.地理信息系统在地理空间数据管理中的应用,即以多种方式录入的地理数据,以有效的数据组织形式进行数据库管理、更新、维护、进行快速查询检索,以多种方式输出决策所需的地理空间信息。
2.GIS在综合分析评价与模拟预测中的应用。
GIS不仅可以对地理空间数据进行编码、存储和提取,而且还是现实世界模型,可以将对现实世界各个侧面的思维评价结果作用其上,得到综合分析评价结果;也可以将自然过程、决策和倾向的发展结果以命令、函数和分析模拟程序作用上这些数据上,摸拟这些过程的发生发展,对未来的结果作出定量的和趋势预测,从而预知自然过程的结果,对比不同决策方案的效果以及特殊倾向可能产生的后果,以作出最优决策,避免和预防不良后果的发生。
国外测绘业发展现状与我们的对策

加拿大地理信息署行使加拿大国家测绘管理的主要职 能 ’提 供 满 足 各 种 地 理 信 息 系 统 要 求 的 基 础 空 间 参 照 信 息 &
包括建立和维护加拿大平面和高程坐标系统(管 理 联 邦 政 府 的 土 地 测 量(维 护 美 0 加 边 界(获 取 并 维 护 加 拿 大 全 国 地 形 和地理信息(出版和分发地形图%航空像片%地 名 词 典 及 其 它 出版物(接收%处理%归档%分发卫星遥感数 据’为 研 究 和 示 范 项 目 提 供 机 载 遥 感(发 展 机 载 和 卫 星 遥 感 技 术’为 从 事 资 源 管理和环境监测等方面的遥感用户提供技术帮 助(促 进 和 协 调 地 理 信 息 系 统 技 术 和 应 用 的 发 展(促 进 加 拿 大 在 国 际 测 量 %制 图 和 遥 感 产 业 方 面 营 销 能 力 的 发 展 &
GIS在国内外应用现状

GIS在国内外应用现状1地理信息系统概念及国内外常用的地理信息系统软件地理信息系统(Geographic Information System 简称GIS)是一项以计算机为基础的新兴技术,围绕着这项技术的研究、开发和应用形成了一门交叉性、边缘性的学科,是管理和研究空间数据的技术系统,在计算机软硬件支持下,它可以对空间数据按地理坐标或空间位置进行各种处理、对数据的有效管理、研究各种空间实体及相互关系。
通过对多因素的综合分析,它可以迅速地获取满足应用需要的信息,并能以地图、图形或数据的形式表示处理的结果。
目前世界上常用的GIS软件已达400多种。
它们大小不一,风格各异。
国外较著名的有ARC/INFO,GENAMAP,MGE等;国内较著名的有MAP/GIS,Geostar和CITYSTAR等。
虽然GIS起步晚,但它发展快,目前已成功地应用到一百多个领域。
2地理信息系统在国内外研究应用尽管现存的地理信息系统软件很多,但对于它的研究应用,归纳概括起来有二种情况。
一是利用GIS系统来处理用户的数据;二是在GIS的基础上,利用它的开发函数库二次开发出用户的专用的地理信息系统软件。
目前已成功地应用到了包括资源管理、自动制图、设施管理、城市和区域的规划、人口和商业管理、交通运输、石油和天然气、教育、军事等九大类别的一百多个领域。
在美国及发达国家,地理信息系统的应用遍及环境保护、资源保护、灾害预测、投资评价、城市规划建设、政府管理等众多领域。
近年来,随我国经济建设的迅速发展,加速了地理信息系统应用的进程,在城市规划管理、交通运输、测绘、环保、农业、制图等领域发挥了重要的作用,取得了良好的经济效益和社会效益。
下面先从GIS理论上提炼和归纳,然后给出应用的例子。
1.地理信息系统在地理空间数据管理中的应用,即以多种方式录入的地理数据,以有效的数据组织形式进行数据库管理、更新、维护、进行快速查询检索,以多种方式输出决策所需的地理空间信息。
地理信息技术专业国内外研究动态分析国内外地理信息技术领域的最新研究动态分析

地理信息技术专业国内外研究动态分析国内外地理信息技术领域的最新研究动态分析地理信息技术专业国内外研究动态分析地理信息技术(Geographic Information Technology,简称GIT)是一门综合应用学科,通过运用遥感、地理信息系统、全球定位系统等技术手段,实现对地球表层自然和人文地理现象进行感知、捕捉、存储、管理、分析和呈现的科学与技术体系。
近年来,地理信息技术在国内外得到了空前的重视和广泛的应用,相关研究也呈现出许多新的动态。
本文将对国内外地理信息技术领域的最新研究动态进行分析和总结。
一、国内地理信息技术研究动态1. 地理信息技术在城市规划中的应用研究随着我国城市化进程的加速推进,城市规划成为社会经济发展中的关键环节。
地理信息技术在城市规划中发挥着重要的作用,可以为城市规划师和决策者提供可靠的数据支持。
最新的研究表明,利用地理信息技术可以进行城市空间分析、土地利用评估、交通规划等多个方面的研究,为城市发展提供科学依据。
2. 基于遥感技术的土地利用变化监测土地利用变化是地理信息技术研究中的一个热点问题。
利用遥感技术可以获取大范围的土地利用信息,并通过多时相遥感图像的对比,实现对土地利用变化的监测和分析。
最新的研究显示,结合地理信息技术和遥感技术,能够准确评估土地资源利用效率,为土地管理和可持续发展提供决策支持。
3. 地理信息技术在环境监测中的应用研究环境监测是地理信息技术领域的重要研究内容之一。
通过地理信息系统和遥感技术的集成运用,可以实现对水质、大气、土壤等环境要素的监测和分析。
最新的研究表明,结合地理信息技术能够实现对环境变化的预警和动态监测,为环境保护和生态修复提供科学依据。
二、国外地理信息技术研究动态1. 地理信息技术在气候变化研究中的应用气候变化是全球面临的重大挑战之一,地理信息技术在气候变化研究中发挥着重要作用。
通过遥感技术获取大气环境数据,结合地理信息系统的分析功能,可以实现对气候变化的监测和预测。
土地调查国内外研究现状

土地调查国内外研究现状摘要:本文通过广泛查阅国内外相关文献,主要从土地调查工作的技术流程方法、3S技术在土地调查的应用、土地调查数据库的建设三个方面介绍国内外研究现状。
最后综合对比分析后得出国内外研究现状之不足。
关键词:土地调查数据库3S技术土地调查的目的是查清土地的数量、质量、分布、利用和权属状况而进行的调查。
土地调查是进行土地评价,确定合理利用的方向,进行土地利用规划的基础性工作。
可以说土地调查作为地籍管理的基础,也就是土地管理的基础是非常重要的。
所以土地调查一直以来在国内外都受到了很大的重视。
一直以来我国的土地调查研究始终围绕着国家开展的各项土地调查工作开展,同时也能够紧随国际同领域的研究步伐。
最近一些年国内外有关土地调查的文献大都集中在土地调查工作的技术流程、数据的采集和质量保证、土地调查数据库的建设、以及3S在土地调查中的应用等方面。
本文通过广泛查阅国内外相关文献,主要从土地调查工作的技术流程方法、3S技术在土地调查的应用、土地调查数据库的建设三个方面介绍国内外研究现状。
最后综合对比分析后得出国内外研究现状之不足。
一、土地调查工作技术流程方法的研究现状关于土地调查的工作技术流程方法的研究主要集中在土地调查技术流程完善化和规范化的问题及建以、数据的采集和质量控制、土地调查体系制度的完善化地问题及建议两方面。
彭正涛[1]以农村土地利用外业调查为研究对象,探讨了外业调查的工作流程,详细论述了地类调查的具体工作内容。
陈斌、李波涛[2]等结合温州市第二次土地调查内业资料整理工作,详细地阐述了资料整理过程的来龙去脉,根据档案资料的现实情况给出了资料整理的方法并进行了相关探讨和研究。
谢春树、尹杰[3]等结合土地利用外业调查的特点和要求,综合分析了复杂的地形情况,建立了代价函数的数学模型,并基于栅格数据,采用有序搜索算法实现最优路径搜索。
董玉祥、张青年[4]等总结了广东省南海区大比例尺土地利用更新调查的方法, 论证了大比例尺土地利用更新调查方法的技术路线、工作流程以及技术特点, 分析了采用该方法获得的调查成果、得出大比例尺土地利用更新调查具有高精度、快速、信息化以及应用性强等鲜明特点, 大比例尺更新调查技术与方法应是近期中国开展土地利用更新调查的主要技术与方法。
国外土地信息系统概况

息 ,是 政 府 制 定 土 地 管 理 条 例 的 依 据 。 瑞 典 在 1 5 — 9 0 期 0 10 年 7
间 ,推 出 了至少 3 土 地 改 革计 划 ,在 实施 这些 改 革 计划 中 , 项
土地 测量 人 员 的信息 起 了主 要作 用 。 近 年 来 , 随 着 一 些 发 展 中 国 家 土 地 改 革 及 新 土 地 法 的 实 施 , L 在 执 行 新 土 地 法 过 程 中 发 挥 了 越 来 越 重 要 的 作 用 。 越 I S 南 的 土 地 政 策 在 8 年 代 发 生 了 重 大 变 化 ,私 人 可 以 从 合 作 社 O 租 赁 土 地 ,国 家 开 始 对 土 地 进 行 重 新 分 配 ,从 中 央 到 公 社 的 各
统 的 基础 。
3信息 技 术 对H S . 的影 响
目前 ,信 息 技 术 的 迅 猛 发 展 对 人 类 社 会 的 进 步 产 生 了 巨 大 的 推 动 作 用 ,对 L 的 发 展 也 产 生 了 深 远 影 响 。 新 技 术 已 经 极 l S 大 地 改 善 了 土 地 有 关 的 信 息 的 采 集 、 处 理 、 存 储 和 发 布 。 新 的 测 量 和 填 图 技 术 , 如 GP 和 遥 感 技 术 ,可 以 快 速 采 集 大 量 的 土 S 地 信 息 ,计 算 机 S It r e 技 术 的 发 展 , 已 解 决 了 处 理 、 存 储 Dn e n t 和 发 布 大 量 土 地 信 息 的 技 术 问 题 。 采 用 上 述 新 技 术 ,各 种 来 源 的 土 地 信 息 ,都 可 以 被 整 合 在 一 个 L 系 统 内 ,便 于 对 系 统 的 f S 土 地 信 息 采 集 、 处 理 、 存 储 和 发 布 进 行 有 效 地 管 理 , 以 满 足 多 用 户 对土地 信 息 的适 时需 求 。 现 代 信 息 技 术 . LS 影 响 是 由 两 个 方 面 原 因 促 成 的 ,一  ̄ I的 方 面 , 如 前 所 述 , L 需 要 解 决 更 多 社 会 用 户 对 于 土 地 有 关 信 1 S 息 的 需 求 ,这 对 L 系 统 本 身 的 功 能 、 结 构 提 出 了 新 的 要 求 , 1 S 迫 切 需 要 新 技 术 的 支 撑 ; 另 ~ 方 面 ,信 息 技 术 正 在 改 变 人 类 的 生 产 和 生 活 方 式 ,对 LS 统 也 产 生 了 推 动 作 用 。 这 些 技 术 进 1系
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1、美国美国于上世纪80年代提出了建设国家地籍数据库的设想,NRC(National Research Council)对此展开了制度、内容、技术等方面的研究,于1980年编写了《Need for the Multipurpose Cadastre》研究报告。
此后,由BLM、FGDC、ESRI 等五家单位资助,10位来自各个领域和不同地方的专家组成的工作组,进一步开展了更为系统的国家地籍数据建设研究,并编写了《National Land Parcel Data》专题研究报告。
除了开展国家地籍数据库建设的相关研究之外,美国也开展了实际工作。
1996年,美国在实施国家空间信息基础设施(NSDI)建设示范工程中,启动了华盛顿州地籍测量框架工程(WashingtonState Cadastral Framework Project),目的在于加强多单位联合共建、利益共得、解决数据冲突和促进数据共享。
整个工程分为两个阶段,第一个阶段是1997年9月到1998年9月,主要是利用FGDC制定的地籍数据标准,进行SDE/Oracle数据库建设;第二阶段是1997年9月到1998年9月,主要工作是进行多源异构数据源的数据转换,通过标准规范数据,解决数据之间的冲突,为政府、企业和公众提供服务。
2002年,美国土地管理局(BLM)联合洲政府、地方政府、企业等单位共同实施了NILS (National integrated land system)工程,主要目的是应用面向对象技术建立通用的地籍数据库模型和土地管理工具。
NILS由Survey Management,Measurement Management, Parcel Management, GeoCommunicator四大有机部分组成,实现了数据采集、数据处理、地块管理和信息发布的一体化。
通过登记和授权,用户可以通过GeoCommunicator获得地块的详细信息。
NILS数据内容主要参考了ArcGIS 的地块数据模型和FGDC地籍数据标准。
加拿大在1964年建立了世界上第一个地籍信息系统,用于城市管理。
1998年,加拿大安大略自然资源部1998年开始实施安大略土地信息系统计划(LIO),其目标是建成数据采集、生产、存储、管理和访问为一体的土地信息基础设施。
LIO对加拿大信息化起到了深远影响。
2、德国德国于1983年将各州的地籍登记的全部内容按统一的格式数据建立了地籍册数据库,直接服务于政府决策和私人土地交易。
澳大利亚和德国等国家的地籍数据库的利用主要分为三个层次,即国家级、州(省)级和面向社会服务的地籍信息网络数据库,各个级别的应用均体现了地籍信息的决策支持功能、管理功能和服务功能。
地籍数据库的建设由国家统一规划、设计和建立,并由国家制定统一的数据标准与政策。
近十年,德国来一直在探索面向未来的信息服务模式,启动了综合官方地籍信息系统ALKIS,并结合ATKIS元数据系统,实现土地信息共享。
3、澳大利亚澳大利亚的空间数据基础设施(SDI)中包含了25%的地籍数据,国家地籍信息数据库主要由中央政府投资建设,州级的则主要由地方政府投资,目前也逐步吸收了社会团体和私人机构的投资,而且州一级的数据大都无偿地集成到国家级的数据库中。
由于地籍数据巩固了国家和各州土地市场和经济活动的基础,现在澳大利亚政府通常公认数字化地籍数据库(DCDB)在国家和各州空间数据基础结构领域是核心空间数据集中最重要。
通过向统计局、联邦选举委员会、国防部、环境管理和国家公用事业机构等部门提供数据服务,使国家地籍数据库的巨大商业价值得到了体现。
澳大利亚Western Australia州国土部实施了一个Smartplan计划,设计和研制了土地信息查询系统,向四类用户提供空间信息服务:一是远程电话访问,二是政府网络用户,三是内部用户,四是问讯处和一般公众。
4、荷兰荷兰地籍与公众注册署在已有的地籍信息的基础上,现正致力于发展基于Internet的地籍信息查询、分析和可视化功能,包括允许用户通过网络了解该局的地籍数据,利用一个GEOshop网上地理查询工具进行地籍图形数据浏览。
5、加拿大加拿大的NewBrunswiCk省己初步建立了基于Internet、WebGIS和地籍管理业务的网络土地信息系统,其主要功能包括:网上土地登记、网上土地信息公告、网上宗地信息查询、政策咨询等。
来自于欧洲土地信息服务(EULIS)官方网站和国家测绘局测绘发展研究中心的信息表明,在欧盟的e-Continent计划中,瑞典、芬兰、英格兰、奥地利和挪威等国家土地登记处或地籍(LRC)管理部门己启动一项被称为欧洲土地信息服务(EULIS)的合作项目。
EULIS的目标是通过Internet提供信息跨国访问,为该市场的专业人士和广大民众创造更好的条件。
该系统服务包括两类信息:一类是土地信息本身(例如地块的标识码、对象编号、业主姓名、最近所有权交易日期);另一类信息是关于元数据的。
EULIS的技术方案是基于B/S多层结构,用户连接到其己经注册的络上选择EULIS服务并通过HTML向服务器发送请求信息最终国家系统通过界面向用户提供信息,并反馈开取发票的信息。
此外,瑞士、丹麦、新西兰、日本等国家的地籍数据库建设也都十分出色。
在瑞典、俄罗斯、立陶宛等国家,均建立了国家地籍管理和不动产物体登记自动化系统,实现了地籍信息在社会公共管理中的共享,通过一体化系统,公安、民政、银行等政府机构和公司等社会组织都可以查询土地登记信息。
7、俄罗斯俄罗斯国家地籍资料包括以下信息:关于土地地段的信息;关于地区的信息;地方自治区的土地和界线;俄罗斯联邦主体的土地和界线等。
国家地籍资料是建立国家部门资料集的基础,是进行自然资源、不动财产和其他按照法律规定需要登记的财产登记和统计的“信息源”。
按照俄联邦法律规定,编制统一的国家地籍册,其目的是:对国家的土地资源进行全面的统计核算,成为编制土地利用规划的基础;确保国家对土地利用和保护情况的监督;为保护土地使用者和其他权益主体的合法权益,成为土地市场的建立和发展的保障,以及成为国家调节土地利用中发生的各种关系的法律基础。
此外,国家地籍资料还是国家进行宏观调控的基础:土地经济评价和土地价值的测算,为合理征收土地税费的信息基础,以确保土地的“社会职能”。
俄罗斯国家地籍资料具有公开性的特点。
国家地籍资料是公开的(除列入俄罗斯联邦法律不准公开的资料),开展国家地籍工作的机关必须向出示了身份证和书面申请的当事人提供国家地籍资料;向公民和法人提供的资料可以进行商业传播,但是需要注明信息来源。
国家地籍资料属于有偿或无偿服务,属于无偿提供的对象包括:“土地权的享有者或者其授权人;处于其管辖地区的税务机关;实事不动产权及其交易国家登记注册的机关;对某些种类不动产和地带进行专门登记或统计的机关;对土地具有继承权的人;按法律规定的其他人”。
1996年8月3日俄联邦政府批准了“建立国家地籍自动化系统”的联邦规划,逐步把地籍资料的获取、加工,保护和提取过渡到数字化的方式。
其目标是:满足国家、联邦各权力机关、各经济部门及全国公民对不动产和土地信息的需求,保护各权利主体的合法权益及支持土地市场的正常运转。
2001年,通过了《国家地籍管理和不动产物体登记自动化系统联邦专项规划》,目的是建立国家地籍管理和不动产物体登记自动化系统,保证在土地及其它不动产有效利用领域实行国家政策,鼓励向不动产市场投资活动等。
俄罗斯国家地籍自动化系统是在全国统一坐标系的基础上建立起来的,对国家经济发展以及政策制定和实施具有重要的意义,同时与各经济主体在新的土地政策下的经济利益不无关系,它还可以以地籍信息为基础进行其他方面的登记和建立各个级别的地理信息系统。
目前俄罗斯已经初步建立了国家地籍系统的定额法规基础和专门从事地籍工作的机构网络,配置了支持和维护自动化系统的基础设施,开设了教学中心和研究所等,地籍信息已经在俄罗斯国家土地管理中起到了举足轻重的作用。
俄罗斯目前正在筹划把国家地籍系统作为基础,建立“统一的不动产国家统计系统”,使得地籍资料与俄罗斯其他部门的不动产资料一体化,以利于国家资产的合理保护和增值保值。
新规划计划在逐步实现从地籍管理过渡到不动产籍管理。
俄罗斯的部分专家认为,为了确保不动产权与其交易的登记注册的效率和确保不动产税的征收,国家的统计应当是统一的,而其他的包含有不动产信息的统计系统的运用只是为了管理统计对象,而各系统间不应相互矛盾。
每一系统都有生存的权利,但应当明确各自在国家经济中的作用和地位,因此俄罗斯计划下一步在对联邦土地进行新的总规划的背景下,完成不动产籍系统的建立。
但是这还需要俄罗斯联邦地籍局的各个部门机构以及社会有关的利益方的充分支持,密切协作才有可能顺利完成。
8、瑞典在瑞典,地籍管理是以不动产为基础单元,其不动产的概念是指一个物体及其上附属建筑,这个物体可以是土地、水、渔业、三维空间等。
每个不动产单元的范围,均由综合土地信息系统来界定。
作为地籍管理的政府部门,瑞典制图、地籍及土地登记局是瑞典地理数据库和地图的主要制作者,具体负责数据的采集、加工和集成,提供核心的地理和不动产信息。
所有的数据实行统一管理,数据变更由中央及其地方分支机构完成后,通过互联网在中央数据库进行更新。
除提供基础空间数据库以外,瑞典制图、地籍及土地登记局还提供宗地的基础估价信息、各地土地和房产交易信息(反映市场价值的大致趋势)、土地和房产权属现状和自然环境基础信息。
目前,瑞典已经完成了覆盖全国的1∶1万基础地理数据库的建库工作,地籍数据以1∶1000为主进行建库。
据介绍,超过70%地理数据涉及土地和建设,如制图、生产统计、公共设施建设以及环境保护等。
同时,这些信息也被广泛应用于瑞典的电子政务、公共部门服务、国家经济发展、环境控制、公众参与以及增值信息服务等。
在瑞典,每周有超过一半的人口都会使用电话簿、地址以及地图搜索数据;与此同时,作为社会基础信息的重要组成部分,这些信息还广泛服务于市场经济、电子政务和基础设施建设等。
比如,银行发放贷款也可以通过相关的网站准确获知客户不动产的信息,包括所有者、获取途径、支付及抵押情况等。
这些有限信息向公众公开,具有“法律”效力,客户无需出示证明。
在管理体系的基础上,瑞典也形成了一整套不动产登记的法律框架,以土地数据法为中心,涉及土地法典、土地登记条例、不动产构成条例、个人数据法等;而这些在国际法、欧共体法律、宪法、人权法、隐私法、保密法、版权所有、数据库保护、公平交易法等法律框架下运行。
根据当前的土地法和不动产构成法,不动产构成包括分割、重新分配、合并、财产边界确定、登记等内容。
这项法律既适用于城市土地,也适用于农村土地,它是官方地籍调查者对土地边界变化作出裁定的强有力的手段。