万达市调
万达广场市场调研问卷及调研计划

XX万达广场市场调研问卷调研地点:___________调研人员:__________第一部分消费者个人情况(目测+询问)1、受访者性别:A、男 B、女2、您的年龄:A、18岁或以下B、19-24岁C、25-30岁D、31-35岁E、36-40岁F、41-45岁G、46-50岁H、51-65岁I、65岁以上3、您的学历:A、高中及以下B、大专 C、本科D、硕士及以上4、您的职业:A、公司一般职员B、公司中高层管理人员C、公务员及事业单位人员D、金融/银行/证券人员E、私营业主 F、自由职业 G、学生 H、其他______________5、您的月均消费支出(不含房贷及车贷):A、500元及以下B、501-1000元C、1001--1500元D、1501-2000元E、2001-3000元F、3001-5000元G、5001元及以上6、您的婚姻状况:A、已婚未有小孩B、已婚有孩子C、未婚7、您的居住区域:A、福田区B、南山区C、罗湖区D、盐田区——根据所处城市地理分区修改第二部分消费者行为访问(访谈沟通方式)1、您日常购物选择的交通方式为:A、私家车B、公交车 C、出租车D、电动车E、步行 F 、其他_______2、您及家人日常购物会去哪些地方:(多选)A、东汇城B、万达广场C、国贸D、方圆大厦E、鑫博大购物 F商业大厦G、其他__________________________——根据所处市场竞争对手情况修改3、您通常什么时间段逛商场(多选)A、平时 B、双休日C、节假日D、不确定,有消费需要时才会逛4、您逛商场、购物通常和谁一起?A、独自一人B、与朋友一起C、与家人一起D、商务洽谈E、其他__________5、您到万达广场消费的频次:A、0次B、1次C、2次D、3次E、4次及以上或A、每月少于1次 B、每月1次 C、每月2-3次 D、每月4次及以上——根据广场开业时间选择6、您每次在万达广场消费的金额A、无消费B、300元及以下C、301-500元D、501-1000元E、1001元及以上7、您到万达广场消费的品类主要是(多选)A、女装B、男装C、箱包皮具、皮鞋D、餐饮E、观影/儿童娱乐/KTV等体验类F、饰品G、超市H、其他___________________8、您对万达广场服装、精品(皮鞋皮具、饰品等)类商品满意程度A、很满意 B、满意C、一般 D、不满意 E、很不满意如选择C、D、E,您不满意的原因是:A、品牌不丰富B、新款上货慢/量少 C、款式少/断缺码现象多D、折扣少/价格偏高 E、没有喜欢的品牌F、其他_______________9、您希望广场引进哪些服装、精品(含皮鞋皮具、饰品等)类品牌?____________________________10、您对万达广场现有餐饮品牌有哪些不满意之处?A、没有不满意B、价格偏高C、品类不够丰富D、口味不佳 E、环境不佳 F 、其他__________________11、您通常了解商场活动的渠道主要是(可多选)A、亲朋介绍B、电视广告C、报纸广告 D、电台广播E、传单F、户外广告G、网站 H、短信I、微博J、微信K、其他____________12、您最喜欢的人气活动形式是什么A、歌舞晚会B、明星活动C、少儿演出D、互动体验类E、服饰秀F、其他______——可根据广场实际情况修改活动类型13、您最喜欢的促销活动形式是什么A、特卖打折B、满额送券C、分级赠礼D、抽奖E、其他______________14、您对广场还有哪些宝贵意见及建议?__________________________________________________________________________________________________________访问结束,非常感谢您的支持!XX万达广场市场调研计划一、调研时间:X月XX日——X月XX日9:30--21:00(调研时间为一周,比如:周一至周日);二、调研地点:广场公区、步行街商户内、主次力店内;三、调研样本量、分配及顾客选择:1000份。
万达百货战略调整浮出水面 打造大万达

万达百货战略调整浮出水面打造大万达万商会或改变万达百货传统招商方式连锁百货在万达集团五大板块中的地位正日益加强。
日前,万达集团将旗下万千百货正式更名为万达百货。
一字之差的背后是万达集团意图打造“大万达”体系的战略调整浮出水面。
这也是万达集团整合品牌资源、发力百货板块的一个重要信号。
万达百货正被万达集团寄予重望,未来将成为拉动万达集团经济增长的一个新亮点。
而万达百货在集团五大板块中地位的进一步提升,从9月27日开幕的2012年万达商业年会中可见一斑。
2012年的万达商业年会(以下简称万商会)对万达百货具有重要意义,将会改变万达百货传统的招商方式。
经济增长新亮点万达百货自创立五年后的更名,结束了万达多品牌还是单一品牌拓展的战略摇摆,打造“大万达”体系意图凸显。
至此,万达的支柱产业——商业地产、文化、旅游、零售产业已经全部归到“万达”名下。
目前万达的全国40家百货已经全部完成店名、店招及导示系统的变更。
9月17日,万达百货股份有限公司相关负责人对记者表示,此次更名是万达集团整体品牌战略的一部分,改名既有助于借力万达的品牌优势,同时也便于整合万达旗下资源,实现“大万达”战略。
从整合与发展定位的角度来看,这样的改变对万达百货下一步的发展具有重要意义。
数据显示,万达百货更名前已经在全国开业40家店,今年计划再开18家,明年则要开21家。
万达百货预计2015年将累计开业110家百货店,成为中国最大的连锁百货企业。
相关招商负责人对记者表示,目前来看更名后最大的变化是,在定位时,会更多地思考主力店之间和主力店与购物中心之间,如何去做错位经营,如何在错位经营的过程中,给客人带来更好的消费体验和产品差异化的感受。
独一无二的渠道和服务随着前期开店工作的深入,独一无二的渠道正在引领着万达百货走上业绩扩张的快车道。
万达百货方面对记者表示,与其他百货企业从做强一个店、一个区域,进而辐射全国的发展模式不同,万达百货从诞生之时便着眼辐射全国。
齐齐哈尔万达广场调研报告

物理属性关键字:“城市商业综合体”—规模—创新—地标
五大核心价值
•区位价值 建华区是齐齐 哈尔规划的政 治中心,而劳 动湖区域未来 规划为生态住 宅区。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
•交通价值 中华西路与文化 大街连通城市最 主要主干道—卜 奎大街,不用换 乘,拉近与主城 区距离。
•教育资源价值 从幼儿园到大 学、科研院所, 省级重点教育 资源大力支持 配合,极大提 升项目教育资 源价值。
产品偏好
承受能力
购买用途
核心客户 主流客户 重要客户
30-300㎡
<300万 <200万 <200万
自营+投资 投资 自营+投资
核心客户
私企业主、企 100-200㎡ 事业单位员工
中心城区周边 客户 10-150㎡
齐齐哈尔商业市场—商业产品建议
3 项目商铺客群定位及预计价格
年度工作总结及计划
格局及价格: 综合市场客户需求分析,万达广场室外步行街及底商为一拖二设计,开间4-
内部配套
万达百货、大型连锁超市、五星级酒店、 符合商业广场的业态分布,不仅能够为消费 室内外商业步行街、万达影城、大玩家游 者提供吃、住、玩的一站式服务,部分业态 乐场、大歌星KTV、大型知名品牌连锁电器 也能填补本市的市场空缺。 商城 育红小学、逸夫小学、齐市第三中学、齐 教育机构的完整性,对万达广场商住两用的 市第二十八中学、齐齐哈尔医学院等10几 经营起一定的主导作用。 所大中小学 3、6、10、26、105、107 劳动湖、嫩江 建华厂医院分院 目前部分道路、桥梁正在翻修 临时营销中心和住宅、金街的样板间 多条交通线路能够带动老城区的消费群体。 万达广场销售经营所依靠的重要因素之一。 医疗器械和医疗技术不及三甲级医院。 由于地块局限,道路较窄。 实体样板间以及良好的服务能够促进销售。
万达广场市场调研报告

万达广场市场调研报告
《万达广场市场调研报告》
市场调研报告
一、背景介绍
万达广场是一家知名的购物中心,位于城市中心区域,拥有便利的交通和众多吸引人的商家。
为了更好地了解消费者和市场需求,我们对万达广场进行了市场调研。
二、调研方法
我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
问卷调查对象为万达广场顾客,内容包括他们的消费习惯、购物偏好、对商家和服务的评价等方面。
同时,我们也对广场内的各个商家进行了实地观察,了解他们的经营情况和受欢迎程度。
三、调研结果
1. 消费者喜爱的商家类型
调研结果显示,消费者对于餐饮、时尚服装和娱乐设施的需求最为旺盛,这些类型的商家在万达广场内受欢迎程度较高。
2. 服务质量和消费体验
大部分受访顾客对于广场内商家的服务质量和消费体验比较满意,但也有一部分受访者对于部分商家的服务水平提出了意见和建议。
3. 潜在改进空间
调研结果显示,广场内部分商家的宣传和推广力度不足,影响了他们的知名度和客流量。
同时,一些商家的产品和服务定位存在问题,需要进一步优化和改进。
四、建议
基于以上调研结果,我们提出以下几点建议:
1. 加大对广场内商家的宣传力度,提高他们的知名度和客流量。
2. 鼓励商家提升服务质量,提高消费者的满意度。
3. 结合市场需求,引进更多受欢迎的商家类型,丰富广场的商业形态。
五、总结
通过对万达广场的市场调研,我们深入了解了消费者的需求和对广场内商家的评价,为广场的进一步发展提供了有益的数据支持。
同时,市场调研也为我们提供了一些有针对性的改进建议,希望能够有助于广场的提升和发展。
石家庄万达市调报告

石家庄万达广场市调报告石家庄裕华万达广场位于槐岭路以南、建华大街以西区域,万达广场的核心区为面积近28万平方米的商业购物中心。
其中,购物中心将涵盖万达百货、万达国际影城、家居超市、国美电器、神采飞杨电子游艺广场、大歌星KTV、一兆伟德健身中心、华润万家超市大卖场等各类商业业态。
租金价格分别为:一层平均单价为4.3-6元/天/平米,二层平均单价为3.5-5元/天/平米,三层平均单价为2.3-3.5元/天/平米。
商业区物业费均为1.65元/天/平米。
因是新商业,以下针对万达所有经营品牌进行调研及分类。
通过了解,首次进入石家庄的知名品牌共11家,分别为:大玩家、大歌星KTV、滔搏运动城、银鲨自助、哈根达斯冰淇淋、德斯堡西餐、万达影城、丝芙兰、ZARA、H&M、C&A。
其它均与石家庄北国商城、先天下广场、勒泰中心、东方购物广场等其它商场重合。
一,项目分析1优势分析石家庄裕华万达广场共斥资80亿元,建筑面积183万平方米,是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。
其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A 写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。
建成后的万达广场将集万千商机于一体,融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。
对于“万达模式”,万达集团的王健林董事长曾进行过解析,他说第一个特点就是打造了吃、喝、玩、乐、购样样都有的城市综合体。
石家庄万达广场是石家庄首个涵盖了购物中心、大型超市、步行街、超五星酒店等在内的多元业态,能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求,是能让人在里面待一天都不出来的地方,不仅改变了石家庄人民的消费模式和消费习惯,同时引进的多个国际知名品牌,更是给石家庄带来了大都市的气息,从此,石家庄的商业发展由此迈入了一个全新的与国际接轨的时代。
石家庄万达广场自2011年9月23日开业至今,已得到石家庄消费者的认可和信赖,在三年大变样的带动下,石家庄已兴起无数个商业地产项目,给石家庄的城市面貌增添了无数个亮点,如今的石家庄已不是昔日的“北京郊区”,市容市貌有了很大的改观,居民收入、生活水平也有了质的提高,消费能力和需求随之逐步增长,对有品质、有影响力的品牌有了很强烈的需求,石家庄万达广场处于城市的繁华地段,交通发达,客流量大,加之完美的物业设施、优雅的购物环境,一流的服务水平使石家庄老百姓对万达广场有了很高的认可度。
武汉菱角湖万达市调报告

菱角湖万达广场市场调研报告一、加推产品基本情况菱角湖万达广场目前推出的是三期精品小户型,位于新华西路与南面规划路交界处,为三栋25层高层建筑:A栋1单元是毛坯房,1到4层为商业,5层以上为住宅层,70年产权;A栋2单元、3单元是精装公寓,1到5层为万千百货,6层以上为公寓,40年产权。
所推产品主要以45-60平米1房和80-120平米两房为主,公摊为24.5%。
二、所推产品调研情况1、A栋1单元产品信息(1)所在区位:紧邻新华西路。
(2)户数:该楼栋为5梯22户,总户数为572户。
(3)户型情况:80-95平米两房(104套)、60-66平米大1房(52套)和45-48平米小一房(416套)。
(4)单层结构图:2、A栋2单元和3单元(1)所在区位:位于南面新规划路。
(2)户数:该楼栋为6梯21户,总户数分别为525户。
(3)户型情况:106-120平米大两房(50套)、85-90平米为大一房(100套)和45-60平米一房(375套)。
(4)单层结构图:三、所推产品销售价格信息1.A栋1单元普通住宅销售价格概况(1)东北面起价为8350元/平米,均价为9200元/平米,最高价为9750元/平米;(2)西南面起价为9250元/平米,均价为10600元/平米,最高价格为10450元/平米。
(3)基本上3到4个楼层为一个价格,层差价为100元/平米。
2.A栋2、3单元为精装公寓销售价格概况(1)起价为8800元/平米,均价为11200元/平米,最高价格为13800元/平米(2)基本上3到4个楼层为同一价格,层差价在200—400元/平米。
3.所推产品销售价格明细四、产品优惠情况万达3期小户型于本月14日星期一正式开盘,现在所有价格已经在销售大厅公布,具体优惠幅度现在暂未出台。
五.分析1.区域:卖点热点区域,开发商众多,地块已被炒热。
新华西区域的开发最早从05开发商年开始,以新华西美林公馆等项目为代表。
万达广场(石景山店)购物中心市场调查

Part 1. 业态分析 Part 2. 面积分割 Part 3. 动线分析 Part 4. 电梯
项目——调研资料
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
各楼层业态布局 (B1F)
大型超市
Part 1. 业态分析
各楼层业态布局 (1F)
万达百货 电玩 餐饮
通讯、数码 服装
珠宝、眼镜 精品超市
服装
KTV
1
电器
1
万达百货
1
0
6 3
5
Part 1. 业态分析
14
10
15
各楼层业态布局 (3F)
万达百货 电影院
儿童主题公园
餐饮 儿童服务类
Part 1. 业态分析
各楼层业态数量 (3F)
餐饮
儿童服务类
2
儿童主题公园
1
电影院
1
万达百货
1
0
5
Part 1. 业态分析
16
10
15
20
项目——调研资料
2 项目内部动线分析
鲁 谷 大 街
主入口 政达路
次入口 银 河 东 街
项目——调研资料
Part 4. 电梯
扶梯平面布局图
Part 4. 电梯
电梯平面布局图
Part 4. 电梯
楼梯平面布局图
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
电梯类型
数 量
品牌名
荷载人 数
荷载重量
电梯分布位置
货梯 客梯 扶梯
4 HITACHI 13 HITACHI
1000KG
见图 见图
项目——调研资料
Part 4. 附件
万达广场市场调研报告

11月份万达广场市场调研报告调研项目:郑州万达广场调研地点:郑州市中原路与秦岭路交汇处调研时间:2011年11月4日调研人员:张圆圆一、万达广场项目概况郑州中原万达广场位于郑州市中原路与秦岭路交汇处,所在的中原区是郑州市委市政府所在地,属于城市核心区。
郑州中原万达广场(不含安置区)总投资额50亿元,总建筑面积约53万平米,包括购物中心、SOHO、室外步行街、住宅等,其中商业面积约25万平方米。
购物中心涵盖高级连锁百货、多厅连锁影城、大型连锁超市、国际运动品超市、电器超市、KTV、电玩娱乐等多元业态,能“一站式”满足消费者购物、休闲、餐饮、娱乐等多种需求项目名称郑州中原万达广场地理位置郑州中原西路与秦岭路交叉口总建筑面积53.1万平方米商业面积27万平方米交通状况公交:12、44、60、112、210、916、83、商业运营公司郑州万达广场投资公司功能定位集大型商业中心、休闲娱乐中心、高级写字楼、精品公寓、商业步行街为一体的大型城市综合体停车位面积万达广场商业有1341个地下停车位,住宅有1002个停车位步行街通道宽度8-12米层高 4.95米二、万达商业业态定位分析郑州中原万达广场作为亚洲最大的商业地产公司,万达集团的商业开发坚持“业态规划在先,建筑规划在后”及“商业订单在先,建筑建造在后”的宗旨。
广场目前已经基本完成主力店的招商,确定了主力店的品牌和规模。
广场主力店包括万千百货、万达院线、大歌星KTV、大玩家电玩、超市、迪卡侬运动类产品超市等。
次主力店和精品店的招商已经完成90%。
万达招商的要求分类为:一个是零售类,其中又分为综合型(如超市和百货)和专业型;另一个是非零售类,如娱乐、餐饮、休闲、健康业等。
伴随着集团城市综合体业务的发展,要把万达广场中零售和非零售的比列各控制在50%左右。
目前,业态比例分别是:零售业、娱乐业、餐饮业的比例4:3:3,即零售业40%,娱乐业30%,餐饮业30%。
1、万达主力店情况说明:星巴克、沃尔玛、万千百货、ZARA、H&M、优衣库、迪卡侬、UNIQLO、IMAX巨幕电影院……万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、华都酒楼等主力店①大歌星KTV:是全国知名的连锁式量贩KTV,主要特色是装修豪华设备一流,深受年轻人欢迎。
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电信异业联盟方案: 电信异业联盟方案: • 1.短期促销合作模式 1.短期促销合作模式 结合春节、国庆、中秋节假日等,帝苑企业方针对电信VIP客户,举办专场大 型尊享活动。(具体细节双方根据实际方案执行) (具体细节双方根据实际方案执行) • 2、长期合作模式 针对帝苑企业旗下所经营的场所,专门制定电信积分消费标准,电信会员凭 电信贵宾卡到指定的电信积分专业POS机进行刷积分消费。具体如下:此由帝 此由帝 苑集团制定相关项目, 苑集团制定相关项目,双方可以协商 • 3、活动宣传渠道 (1)帝苑企业宣传活动渠道:店头POP宣传、DM单页宣传,电信专属特享贴有 醒目电信标识等等,通过以上各种渠道宣传与电信合作方案。 (2)电信宣传活动渠道: 1)、短信发送工作:电信公司提取目标客户数据,以短信或电话方式进行客 户关怀,介绍电信VIP专场大型尊享活动。 2)、网厅自有广告宣传:在网上营业厅进行活动内容宣传; 3)、虎揪网网站广告,进行活动内容宣传; 4)、电话语音外呼:针对电信VIP客户,进行语音外呼,宣传本次活动; 5)、10001号热线导航音:对于拨打10001号查询就诊活动的客户(查询路径: 10001-5-1-1),宣传本次活动内容。 6)、电信内部发行的各媒体大版面广告宣传、《生活百事通》,《来榕趣卖》 杂志
万达广场市调分析 电信异业联盟方案讨论
福州金融街万达广场: 福州金融街万达广场:
福州金融街万达广场项目地块位于台江 区江滨大道北侧,占地72330平方米 (合108.5亩),规划为商业金融(兼 容办公)用地。地上总建筑面积310500 平方米,地下建筑79000平方米,项目 建筑占地49130平方米。地下机动车位 800个,非机动车位2500个,其中,除 高星级酒店以外,写字楼建筑面积 36700平方米,SOHO办公楼建筑面积 101000平方米,商业综合体建筑面积 95000平方米,商业步行街及酒楼建筑 面积40000平方米,地下室超市15000平 方米。
电信异业联盟方案: 电信异业联盟方案: 一、合作背景介绍: 合作背景介绍 中国电信福州分公司是福建省主体电信企业和最大的基础网络运营商,拥有庞 大的优质客户资源,仅福州的电信客户就有500多万,且整个客户群体还在不断 地扩大;而中国电信天翼俱乐部会员是优质客户群中个人消费高值客户,会员 量以10万为计算单位,如此庞大的客源和强势的消费能力,将为联盟商家创造 无限的商机。电信天翼俱乐部与高品牌优服务的帝苑企业强强联手,通过提供 特色服务与优惠政策,吸引电信会员理性消费,提高帝苑企业的销售额,共同 追求最有价值的客户,形成多赢局面。 二、合作模式: 合作模式: 拟与帝苑企业合作,双方发展为战略联盟伙伴并签订合作协议书,共同保证在 同行业内合作的唯一性。主要为短期促销和长期合作的模式。
•
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万达广场商业街: 万达广场商业街:
商业综合体内部设有一条商业街,商业街西 侧部分为3层,主要为商业店面及餐饮等。 商业街东侧为5层,其中一层为娱乐门厅, 国美电器卖场,百货卖场及名品店。二层为 国美电器卖场,百货卖场及名品店。三层为 KTV、百货卖场及名品店。四层为万达影城 及百货卖场。五层为万达影城、百货卖场及 健身中心,商业综合体部分每层设有17部专 用自动扶梯。这其中,万达影城将建成为福 建最豪华的超五星级影院,万达集团旗下的 国内知名百货品牌----万千百货也将进驻金 融街。
• 万达影城乐享乐卡
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凭卡观看普通电影刷1次, 3D刷二次,同一场地不得 超过4张,刷卡5次获赠小 礼品
• 会员招募期间(元月15日前), 可五折办卡入会最低1500元 • 金钻卡 • 粉钻卡 • 绿钻卡 12800元 7000元 3000元 项目6.5折 项目7折 项目7.5折
• 本卡具备打折功能,做项目可享 受超值服务,会员生日凭身份证 可获赠项目。 • 办理粉钻卡以上有送1000元项目 券,此券要按项目原价抵扣使用
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银莲味食尚(金融街万达 店)地处鳌峰路8号金融街 万达城市广场3-5、3-6号 店,位于金融街万达广场, 主要经营火锅,湘菜,川菜, 杭州菜等菜系,适合好友 小聚,多人聚餐,随便吃吃, 店内拥有甜玉米猪骨煲、 筒骨煲千张、酱鸭、剁椒 全鱼等等特色菜, 。 • • • • • 年夜饭: 4-6人 6-8人 10-12人 10-12人 388元 688元 KTV: 大歌星KTV: KTV
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目前处于会员推广期,办理会员卡送礼包一 套(50元现金扣券1张,免费包厢1小时券3 张,2小时券1张,茶点券8张,每次限用一 张) 会员卡办理50元/张,可享受买断价格,按 小时计算
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大玩家超乐场: 大玩家超乐场:
• 优惠活动:一次交58 元做为年费可成为大 玩家会员,可享受以 及下优惠 • 每周送出5枚游戏币 • 充值可享受充50元赠 送10枚游戏币 • 充100元赠送20枚游 戏币 • 享受积分兑换礼品活动 • 享受彩票累积兑换(普通玩家当天要兑完) • 会员生日券赠币活动 • 会员卡累积到一定分数可参与升级 • 充300元赠送100枚游 戏币以此类推,最高 为1000元
电信异业联盟方案: 电信异业联盟方案: • 电信VIP会员在帝苑企业通过消费电信积分兑换企业商品(如10000分兑换100 元价值的商品,同时给予会员相应优惠),同时与电信完成财务结算(与电 信签订详细的年度财务结算合同,由电信提供POS机及安装财务系统,根据月 流水报表进行结算)。 根据电信VIP会员的月度积分量(10000至30000分/月,100分兑换1元)情况, 结合各事业部单项商品价格,建议先由容驿的所有项目实行与电信积分的兑 换,待Here咖啡营业后亦加入此项活动。 容驿商品兑换例表: 温泉泡澡4(小时)58元 刮 痧30(分钟)30/元 拔 罐30(分钟)30/元 修 脚30(分钟)30/元 中医理疗·足 按60(分钟)88元 中医理疗·分段引脉70(分钟)98元 中医理疗·调穴归朴90(分钟)138元 中医理疗·精油养生100(分钟)238元 5220分 2700分 2700分 2700分 7920分 8820分 12420分 21420分 9折 9折 9折 9折 9折 9折 9折 9折