物业小区管理规约
物业小区管理规约
物业小区管理规约本规约是为了明确物业小区的管理范围、管理责任、管理规范等内容，规范小区居民的行为，维护小区的良好秩序和居住环境，提升小区的整体品质。
请小区居民严格遵守并配合执行本规约的各项规定。
一、管理范围本规约适用于小区内所有业主、住户以及租户等所有居民。
小区管理范围包括但不限于住宅楼、停车场、公共场所、绿化带、道路等各个区域。
二、管理责任1. 物业公司物业公司担负小区的日常管理职责，包括但不限于保安巡逻、维修维护、环境清洁等工作。
物业公司应确保工作人员的工作态度和服务水平，并及时响应居民的投诉和需求。
2. 业主委员会业主委员会由小区业主组成，负责监督物业公司的管理工作，并协助居民解决涉及小区管理的问题。
业主委员会应定期召开会议，听取业主的建议和意见，为小区管理提供指导和支持。
3. 居民居民应积极主动地配合物业公司和业主委员会的工作，遵守小区管理规定，维护小区内的公共设施和环境卫生。
居民不得随意损坏或改动小区共用设施，并应保持小区内的安静和整洁。
三、管理规范1. 严禁乱扔垃圾居民必须按照规定的时间和地点投放垃圾，并分类投放。
严禁在楼道、绿化带、车库等公共区域乱扔垃圾，以免影响小区的卫生和环境。
2. 尊重公共设施居民不得擅自挪动或损坏公共设施，包括但不限于花坛、儿童游乐设施、休闲座椅等。
使用公共设施时应保持干净整洁，不得产生噪音或影响他人休息。
3. 宠物管理居民如需养宠物，应在物业公司登记备案，并遵守相关规定。
在小区内遛狗时，应使用牵引绳，并及时清理狗的排泄物。
居民应保证宠物不对他人造成伤害或干扰他人的生活。
4. 车辆管理居民停放车辆时应遵守交通规则和小区停车管理的要求，不得随意占用他人的停车位或阻碍交通。
严禁在小区道路、绿化带等非指定区域停放车辆。
5. 安全防范居民应保持小区内的安全和秩序，不得进行违法犯罪活动。
当发生火灾、泄露、爆炸等紧急情况时，居民应迅速报警并配合物业和相关部门进行处理。
四、管理措施1. 违规处理对于违反本规约的行为，物业公司和业主委员会有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、扣除物业费用或其他合理的管理惩罚措施。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、引言物业小区管理规约是为了规范小区内的居民行为，维护小区的安全和秩序，提升居住环境质量而制定的。
本规约适用于小区内的所有业主、租户和访客。
二、小区入口管理1. 小区入口设有门禁系统，业主和租户需使用有效的门禁卡或密码进入小区。
2. 访客需在门卫处登记并出示有效身份证件，被访者需提前登记并批准访客进入。
3. 禁止携带危险物品进入小区，如爆炸物品、易燃物品等。
三、公共区域管理1. 公共区域包括小区道路、绿化带、停车场、楼道等，禁止乱丢垃圾、乱涂乱画。
2. 小区道路内禁止超速行驶，禁止鸣喇叭扰民。
3. 绿化带内禁止损坏花草树木，禁止乱采乱挖。
4. 停车场内禁止乱停车，禁止占用他人停车位。
5. 楼道内禁止堆放杂物，禁止乱丢烟蒂。
四、住房管理1. 业主和租户应按照规定使用住房，不得改变房屋结构或违法擅自改建。
2. 业主和租户应保持住房内的卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。
3. 业主和租户应妥善保管好自己的财物，如有遗失应及时报警并配合调查。
五、安全管理1. 业主和租户应加强对家庭安全的意识，确保门窗的安全性能，防止盗窃事件发生。
2. 禁止在住房内使用易燃、易爆物品，禁止私拉乱接电线。
3. 禁止在小区内放鞭炮、燃放烟花爆竹等危险行为。
六、噪音管理1. 业主和租户应保持室内外的安静，避免产生噪音扰民。
2. 禁止在深夜时分（晚上10点至早上7点）进行噪音较大的活动，如洗衣机、音响等。
七、矛盾纠纷处理1. 业主和租户之间发生矛盾纠纷应先进行友好协商解决，如无法解决可向物业管理处投诉。
2. 物业管理处将根据实际情况进行调查处理，并及时向当事人反馈处理结果。
八、违约处理1. 对于违反本规约的行为，物业管理处有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
2. 对于严重违反本规约的行为，物业管理处有权向相关部门报案并追究法律责任。
九、附则1. 本规约自发布之日起生效，并适用于小区内的所有居民。
2. 物业管理处有权对本规约进行解释和修改，并及时通知小区居民。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、引言物业小区管理规约是为了规范小区内的居民行为、维护小区环境秩序、提升居民生活质量而制定的。
本规约适合于本小区所有业主、租户及其家属，必须遵守并执行。
二、小区环境卫生管理1.居民应保持小区环境整洁，不得随意乱扔垃圾。
垃圾应分类投放到指定垃圾桶内，不得随意倾倒。
2.禁止在小区内乱涂乱画、乱贴乱挂广告，不得破坏小区公共设施和绿化。
3.禁止在小区内随地吐痰、排泄物，保持小区内的卫生与整洁。
三、小区安全管理1.居民应加强对家庭安全的意识，确保家门、窗户的安全，不得随意开放门窗。
2.禁止在小区内放置易燃、易爆、有毒等危（wei）险物品，确保小区的安全。
3.禁止在小区内进行违法犯罪活动，如盗窃、抢劫等，发现可疑情况应及时报警。
四、小区车辆管理1.居民车辆应停放在指定停车位内，不得占用他人车位。
2.禁止在小区内乱停乱放车辆，不得阻塞小区道路和出入口。
3.禁止在小区内超速行驶、鸣喇叭扰民，确保小区交通秩序。
五、小区公共设施管理1.禁止私拉乱接电线，不得私自改装小区的公共设施。
2.居民应爱护小区公共设施，不得随意损坏或者污损。
3.禁止在小区公共场所吸烟，保持小区内的空气清新。
六、小区社区活动管理1.小区内举办社区活动应提前通知物业，并遵守相关规定。
2.禁止在小区内扰乱社区秩序，如大声喧哗、放音乐等。
3.居民应积极参预社区活动，共同营造和谐的小区氛围。
七、违约与处罚1.对于违反本规约的行为，物业有权采取相应的处罚措施，如警告、罚款等。
2.对于严重违反规约的行为，物业有权解除租赁合同或者终止业主权益。
3.对于屡教不改的违约行为，物业有权向有关部门报告，追究法律责任。
八、附则1.本规约的解释权归物业所有，物业有权根据实际情况对规约进行修改和补充。
2.居民有义务及时了解并遵守本规约的内容，对于不了解规约内容所引起的纠纷，物业不负责任。
3.本规约自发布之日起生效。
以上为物业小区管理规约的内容，居民应严格遵守并执行，共同营造和谐、安全、干净的小区环境，提升居民的生活质量。
小区物业管理规约
小区物业管理规约标题：小区物业管理规约引言概述：小区物业管理规约是指小区物业管理公司或委员会制定的管理规定，旨在维护小区的秩序、安全和环境卫生，提高居民的生活质量。
遵守小区物业管理规约是每位居民的责任，也是维护小区和谐稳定的重要保障。
一、小区公共区域管理规定1.1 绿化管理：居民不得随意破坏小区内的花草树木，不得在绿化带上乱扔垃圾或吸烟。
物业公司应定期修剪、浇水、施肥，确保小区绿化景观的整洁和美观。
1.2 垃圾分类：居民应按照垃圾分类的要求将生活垃圾投放到指定的垃圾桶内，不得随意乱扔垃圾或倾倒废弃物。
物业公司应定期清理垃圾桶，确保小区环境卫生。
1.3 公共设施维护：居民不得私自损坏或篡改小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁等。
物业公司应定期检查和维护公共设施，确保其正常运行。
二、小区安全管理规定2.1 出入管理：小区应设置门禁系统，居民应携带门禁卡或使用指纹识别等方式进出小区，不得随意将门禁卡借给他人。
物业公司应加强对门禁系统的监控和维护，确保小区安全。
2.2 防火安全：居民不得私拉电线、使用易燃材料或在楼道堆放杂物，物业公司应定期组织进行防火演练和检查，确保小区的防火设施完好有效。
2.3 突发事件处理：物业公司应建立健全的应急预案，定期组织培训居民和物业人员，提高应对突发事件的能力和效率。
三、小区车辆管理规定3.1 停车规定：居民应按照小区停车位的规定停放车辆，不得占用他人车位或随意乱停乱放。
物业公司应加强对停车位的管理和监督，确保停车秩序。
3.2 车辆维护：居民应及时对车辆进行保养和维修，不得在小区内进行车辆维修或停放长时间不用的废弃车辆。
物业公司应定期清理小区内的废弃车辆，确保交通畅通。
3.3 安全驾驶：居民在小区内驾驶车辆时应遵守交通规则，注意行人和其他车辆，不得超速或酒后驾驶。
物业公司应设置交通标识和减速带，提醒居民注意安全驾驶。
四、小区居民行为规范4.1 文明礼仪：居民应遵守社会公德和小区规定，不得在公共场所大声喧哗、随地吐痰或乱扔烟蒂。
物业小区管理规约(修改版)
物业小区管理规约(修改版)物业小区管理规约(修改版)第一章一般规定第一条小区内部秩序1. 所有小区业主及住户应遵守物业管理规定，共同维护良好的小区内部秩序。
2. 住户应保持小区公共区域的整洁，并不得私自占用或占用他人专属使用的场所。
3. 住户应尊重邻居的正常生活，不得在晚上10点至早上8点之间产生扰民噪音。
第二条公共设施的使用1. 住户可以自由使用小区内的公共设施，但需注意保持设施的整洁和安全。
2. 使用公共设施时，不得进行违法违规活动，并需遵守设施管理规定。
第二章住户义务第三条房屋维护1. 住户有责任及时修缮和保养自己的房屋，不得影响到小区其他住户的权益。
2. 住户应定期检查房屋内部设施的安全性，并采取必要的维修措施。
第四条环境整洁1. 住户应保持房屋周边环境的整洁，并及时清理垃圾。
2. 不得随意倾倒垃圾，如有大件垃圾需要处理，应事先通知物业进行垃圾处理安排。
第三章物业服务第五条费用缴纳1. 住户需按时缴纳物业管理费用、水电费用等相关费用。
2. 物业公司有权对欠费的住户采取相应的措施，如限制使用公共设施等。
第六条投诉与建议1. 住户有权对物业服务提出投诉与建议，并物业公司有责任及时处理并作出合理反馈。
2. 住户应理性表达意见，不得进行人身攻击或言语侮辱。
第四章违规与处罚第七条违规行为1. 若有住户违反本管理规约，经物业公司调查属实的，将视情节轻重给予相应的处罚。
2. 违规行为包括但不限于：擅自改动房屋结构、私拉乱接电线、乱倒垃圾等。
第八条处罚措施1. 处罚措施包括口头警告、书面警告、暂停使用公共设施、暂停物业服务等。
2. 住户如因违规行为被处罚，应配合物业公司的处理，并及时改正违规行为。
第五章附则第九条其他规定1. 物业公司有权对本管理规约进行解释和修改，并及时通知住户。
2. 住户若有其他特殊需求，应向物业公司提出申请，并经过物业公司审批后方可执行。
结束语以上为物业小区管理规约(修改版)，请小区内所有住户严格遵守，共同维护一个和谐、安全的居住环境。
(物业管理)物业小区管理规约(示范文本)
(物业管理)物业小区管理规约(示范文本)第一章总则第一条我们将遵循“公平、公正、公开”的原则，确保物业小区的良好管理和居民的舒适生活环境。
本规约的制定旨在规范小区管理工作，保障物业权益，维护社区和谐稳定。
第二条本规约适用于本小区内的所有业主、住户和租赁人员，适用范围包括小区内的公共区域、住宅区域和商业区域等。
第三条物业管理公司负责物业小区的日常管理工作，居民和业主需遵守小区管理规定，积极配合物业公司的工作。
第二章小区公共区域管理第四条小区公共区域包括道路、绿化带、停车场、楼栋大堂、电梯等。
居民和业主应共同维护公共区域的整洁与安全。
第五条禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。
第六条禁止乱涂乱画公共区域的墙壁和设施，如有损坏，责任人应承担维修费用。
第七条禁止在小区内随意停放车辆、摆放私人物品等，必须遵守规定的停车位和放置区域。
第八条各类设施设备的使用需按照规定操作，发生故障应及时向物业公司报修。
第三章住宅区域管理第九条住宅区域的居民应互相尊重，共同维护良好的居住环境。
第十条禁止在住宅区域内修车、制造噪音、放烟花爆竹等扰民行为。
第十一条宠物养殖需事先向物业公司登记，并遵守相关规定，禁止扰民或者不清理宠物粪便。
第十二条禁止私拉乱接电线、私拉水管等行为，严禁擅自改动与电、水、燃气等有关的设备和线路。
第十三条居住过程中，如有装修需求，应事先向物业公司申请，并遵守相关装修规范。
第四章商业区域管理第十四条商业区域内的商铺和商户应按照相关规定经营，禁止经营违法违规行为。
第十五条商业区域内的噪音、烟尘等产生物污染的行为应及时制止。
第十六条商业区域内的安全管理应严格执行消防安全和人身安全措施，确保商铺和顾客的安全。
第十七条商业区域内的商品质量和服务质量应达到相关标准，如发生消费纠纷，应按照相关法律法规进行解决。
第五章管理实施和管理监督第十八条物业公司将定期组织居民和业主大会，听取居民意见和建议，改进管理工作。
物业小区管理规约
物业小区管理规约一、总则为了规范物业小区的管理行为，维护小区居民的合法权益，提升居住环境质量，特制定本物业小区管理规约。
二、小区管理责任1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等。
2. 小区业主委员会负责协助物业公司开展管理工作，提出建议和意见，并监督物业公司的履职情况。
三、小区安全管理1. 物业公司应配备专职保安人员，24小时巡逻小区，确保小区的安全。
2. 物业公司应安装监控设备，监控小区的公共区域，及时发现并处理安全问题。
3. 小区居民应遵守小区的安全规定，不得随意改动小区的安全设施。
四、小区环境卫生管理1. 物业公司应定期进行小区的卫生清扫和垃圾清运工作，确保小区环境整洁。
2. 小区居民应保持自家门前的卫生，不得随意乱扔垃圾。
3. 物业公司应配备专职保洁人员，定期对小区的公共区域进行清洁工作。
五、小区公共设施维护1. 物业公司应定期对小区的公共设施进行检修和维护，确保设施的正常运行。
2. 小区居民应正确使用和保护公共设施，不得恶意损坏或者滥用。
六、小区停车管理1. 物业公司应划定小区的停车位，并进行合理规划和分配。
2. 小区居民应按照规定停放车辆，不得随意占用他人的停车位。
3. 物业公司应加强对小区停车场的管理，避免浮现乱停乱放的现象。
七、小区社区活动1. 物业公司应组织小区的社区活动，增进居民之间的交流和互动。
2. 小区居民应积极参预社区活动，共同营造和谐的居住氛围。
八、小区投诉处理1. 物业公司应建立健全的投诉处理机制，及时处理小区居民的投诉。
2. 小区居民应通过正常渠道提出投诉，并配合物业公司的处理工作。
九、附则1. 本规约自发布之日起生效，小区居民应遵守规约的各项规定。
2. 物业公司有权根据实际情况对本规约进行修改和补充，并及时通知小区居民。
以上为物业小区管理规约的内容，旨在明确小区的管理责任和居民的义务，确保小区的安全、整洁和和谐。
希翼所有小区居民共同遵守并支持物业公司的管理工作，共同打造一个宜居的小区环境。
物业小区管理规约(修改版)
物业小区管理规约(修改版)第一章总则第一条：为了营造良好的居住环境，提高居民的生活质量，维护小区的和谐稳定，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理规约。
第二条：本管理规约适用于小区内所有的业主、租户及其家庭成员，以及小区内所有的企事业单位、商店、服务机构等。
第三条：小区物业管理由专门的管理机构负责。
管理机构应依法组织居民代表大会，充分听取居民的意见和建议，并将其纳入决策。
第二章小区环境管理第四条：小区内应确保周边环境整洁，无垃圾堆放。
业主、租户应主动保持小区内部的清洁卫生，不得乱扔垃圾。
第五条：小区内设有垃圾分类收集点，业主、租户应按时将垃圾分类投放到指定位置，不得随意丢弃。
第六条：小区内设有绿化带和花坛，业主、租户应共同保护和养护。
不得私自采摘、损坏树木和花草，不得随地乱扔烟蒂。
第七条：小区内严禁乱堆乱放建筑材料、家具和废弃物品。
业主、租户应妥善保管自己的私人物品，不得影响他人。
第三章住户管理第八条：业主、租户应遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法、违规活动。
第九条：租户应遵守租房合同约定的规定，不得超员居住，不得擅自分割居住空间或改变房屋结构。
第十条：禁止在楼道内、楼梯口等公共区域乱堆杂物、晾晒衣物，影响他人的通行。
第十一条：禁止在小区内设置各种非法、淫秽、暴力等违法违规标语、广告牌等。
第十二条：禁止在小区内从事打麻将、卖淫、赌博、聚众赌球等违法违规活动。
第十三条：禁止违规设置家庭地摊、露天商贩等，妨碍小区的正常秩序和居民的生活质量。
第四章车辆管理第十四条：小区内设有车辆停车位，业主、租户应按规定停放车辆，不得随意占用他人的车位。
第十五条：业主、租户的车辆应符合交通法规的要求，不得违法停放、乱鸣喇叭、超速行驶等。
第十六条：禁止将机动车辆停放在小区内的非停车位上，不得占用消防通道和疏散通道。
第十七条：禁止乱涂乱画他人的车辆，不得擅自更改、遮挡车牌号码。
第五章安全管理第十八条：业主、租户应保管好自己的财物，防止盗窃、抢劫等治安事件的发生。
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物业小区管理规约
Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
X X X X物业小区管理规约
第一章总则
第一条为加强本小区物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据《物权法》、《条例》、《业主大会规程》等有关规定,制定本规约。
第二条本规约由业主大会通过,全体业主和物业使用人须自觉遵守。
第二章业主的共有权
第三条本XXXX物业小区内物业的基本情况
物业名称: XXXX
座落位置:长沙市城南西路XX号
物业类型: 商住两用型？
第四条根据有关法律和物业买卖,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权:
(一)住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等;
(二)住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照
明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等;
(三)其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业。
第三章物业使用原则
第五条为维护业主的共同利益,经业主大会同意,授予物业服务企业在物业服务活动中行使以下权利:
(一)根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章;
(二)以批评、规劝、::公告、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为。
？
第六条物业服务收费采取()方式。
业主应按照的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础,涉及全体业主的共同利益,业主应积极履行交纳物业服务费用的义务。
第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁、公平、合理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第九条业主应按规划用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业规划用途的,业主应在征得相关业主及业主委员会同意后,报有关主管部门批准,并告知
物业服务企业。
第十条业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业或业主委员会,并交纳1000元装修押金给物业服务企业或业主委员会。
装修押金在装修完工后,经物业服务企业或业主委员会派专业人员检查合格后退还。
业主应按有关法律法规的规定从事装饰装修行为,遵守装饰装修的注意事项,不得从事装饰装修的禁止行为。
第十一条业主应按设计预留的位置安装空调,未预留设计位置的,应按物业服务企业指定的位置安装,并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾,不得擅自占用
物业共用部位和公共场所。
装饰装修
工时间为早8:00至12:00、下午2:30至6:00,其他时间不得施工。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻
业主合法权益的,业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气等共用设施设备,不得擅自拆改。
第十五条业主及物业使用人使用电梯、扶梯,应遵守本XXXX物业小区电梯、扶梯的使
用管理规定。
第十六条本XXXX物业小区内行驶和停放车辆,应遵守本XXXX物业小区的车辆行驶和停车规则。
第十七条本XXXX物业小区内禁止下列行为:
(一)损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋使用性质;
(二)违法搭建建筑物、构筑物;
(三)擅自改建、占用物业共有部分;
(四)损坏或者擅自占用、移装共用设施;
(五)未经业主大会同意及有关政府部门批准,擅自占用、改建、扩建小区内及周边市政道路;
(六)践踏、占用绿地,损毁树木、园林;
(七)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,存放、铺设超负荷物品;
(八)排放有毒、::有害物质;
(九)乱抛垃圾,高空抛物;
(十)发出超过规定标准的环境噪声;
(十一)法律、法规和业主规约禁止的其他行为。
？
第十八条业主和物业使用人在本XXXX物业小区内饲养动物不得违反有关规定,并应遵守以下约定:
(一)不得在公共场所大小便 ;
(二)进入公共场所要使用绳索牵好,以防伤及他人;
(三)不得因喧叫妨碍他人休息。
第四章物业的养护
第十九条业主应当按照国家有关规定交纳。
专项维修资金属于全体业主所有,专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设
备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
维修资金使用须经相关联专有部分占建筑物总
面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意方可使用。
第二十条业主转让或者出租物业时,应当将业主规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或承租人,并自物业转让合同或租赁合同签订之日起五日内,将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。
业主转让物业时应提供缴纳维修资金的相关证明。
？
第二十一条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十二条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,业主或物业服务企业应事先告知相关业主,并在约定期限内恢复原状,相关业主应给予必要的配合。
？
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的,应负责修复并承担赔偿责
任。
第二十三条因维修养护物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应
当征得业主委员会或物业服务企业的同意,并在约定期限内恢复原状。
第二十四条物业存在安全隐患,危及公共利益或其他业主合法权益时,责任人应当及时
采取措施消除隐患。
第五章违约责任
第二十五条业主违反本规约关于物业的使用、维护和管理的约定,妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的,其他业主和物业服务企业可依据本规约向人民法院提起诉讼。
第二十六条业主违反本规约关于业主共同利益的约定,导致全体业主的共同利益受损的,其他业主和物业服务企业可依据本规约向人民法院提起诉讼。
第六章附则
第二十七条本规约所称物业的专有部分,是指由业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本规约所称物业的共用部位、共用设施设备,是指业主建筑物区域内业主专有部分以外的,属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第二十八条业主转让或出租物业时,应提前书面通知物业服务企业,并要求物业继受人签署本规约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本规约。
XXXX物业小区
2017 年月日。