上海国际商贸城可行性研究报告
上海购物中心项目建设可行性研究报告
.上海购物中心项目建设可行性研究报告.目录一、总论 (1)（一）项目概述 (1)（二）项目基本情况 (2)二、项目提出的背景 (4)（一）项目发展的现状 (4)（二）专业市场在经济社会发展中的地位和作用 (4)（三）把握专业市场的一般规律，促进专业市场的转型和升级 (5)（四）国家高度重视农村专业市场建设，积极开拓农村市场，进一步扩内需 (7)三、项目建设的必要性和可行性 (9)（一）专业市场的发展现状及存在的问题，要求尽快规范专业市场 (9)（二）建设专业市场的必要性 (11)（三）项目建设的可行性 (13)四、项目的建设、管理及技术方案 (18)（一）合作形式 (18)（二）动作模式 (18)（三）管理体系 (18)（四）技术方案 (19)五、主要原材料供应及运营方案 (21)（一）主要原材料供应 (21)（二）运营方案 (21)六、环境影响评价 (24)（一）项目建设执行的环境保护标准、法规 (24)（二）项目的生态评价 (24)（三）环境保护措施 (24)七、劳动安全卫生与消防 (26)（一）劳动安全卫生 (26)（二）消防设施 (26)八、组织机构与人力资源配置 (28)（一）组织机构设置及其适应性分析 (28)（二）人力资源配置 (29)（三）员工培训 (29)九、项目实施进度 (30)（一）建设工期 (30)（二）实施进度安排 (30)十、投资估算与资金筹措 (31)（一）投资估算依据 (31)（二）建设投资估算 (31)（三）资金筹措方案 (33)十一、财务评价 (34)（一）财务评价基础数据与参数选取 (34)（二）评价指标 (34)（三）销售收入估算 (35)（四）成本估算 (35)（五）市场正常运营后，年均利润总额 (35)（六）财务评价 (36)十二、工程招标 (37)（一）发包方式 (37)（二）招标形式 (37)（三）招标方式 (37)（四）招标组织机构 (38)（五）招标主要内容 (38)十三、结构与建议 (39)（一）结论 (39)（二）建议 (39)一、总论（一）项目概述1、项目名称：上海购物中心2、建设地点：某镇3、项目法人：某镇人民政府4、项目建设内容：某镇上海购物中心内容主要是提高农村市场的功能和档次，完善市场附属设施建设，将市场建成布局合理、辐射力强、信息灵敏、交易方式先进、安全卫生、功能齐全的现代化农村综合商贸批发交易市场。
国际商贸城中心项目可行性实施报告
国际商贸城中心项目可行性研究报告目录第一部分项目基本资料 (2)第二部分市场状况分析 (4)第三部分项目情况分析 (16)第四部分业态定位分析 (19)第五部分项目总规划方案建议 (43)第六部分价格定位及销售收入预测 (45)第一部分项目规划基本资料一、项目简介1.项目名称：****国际商贸城2.发展商：****商业中心有限公司3.地理位置及现状：该项目位于路黄田直街1、2号****商业中心裙楼，邻近小北地铁站，距GZ火车站、流化展馆约20分钟车程。
4.场地性质：商铺5.可租售面积：-1-2层约6889.43平方米二、项目配套1.办公：8-16层、总建筑面积约2.餐饮：三家带有中东、印度特色的餐厅、分别位于首层、二层、三层；3.酒店：****商务酒店；4.娱乐：3层为网吧；4层为金汇国际俱乐部；5.银行：中国银行、中国农业银行、中国建设银行；6.交通：距离地铁5号线约5分钟路程；距离GZ火车站、锦汉会展约10分钟车程；7.车位：附楼2-5层；第二部分市场状况分析一、项目位置概述项目位置南邻商业机构密集的环市路，北靠风光旖旎的白云山麓湖公园，处在GZ闹市的商业中心；环路入口就在大前，距离火车站3分钟车程，距离琵洲国际会展中心约15分钟车程，距离新白云机场约30分钟车程。
二、项目地形图三、区域概况1.地理位置项目位于小北商圈，连接环市东高档商务区、环市西批发商圈、小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线路出口，环市路、环、地铁密集交通网，交通便捷，辐射力强。
2.人口总人口约60万人，其中外来人口近10万人，3.商业状况小北-登峰商圈，是GZ最著名的外商集聚地，境外人员涉及80多个地区和国家。
以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后的第二增长点。
小北-登峰一带就有过千个对外贸易商铺，以经营电器，通讯器材，精品服饰，日用品等为主。
比邻火车站商圈，所处物业有大型停车场，周边交通便利。
商贸城可行性研究报告
商贸城可行性研究报告一、简介商贸城是一个以商业贸易为核心的综合性商业体，提供商业办公、商业展示、商业服务及商业交流等功能。
本文将对商贸城的可行性进行研究，包括市场分析、商贸城的定位和发展前景等方面。
二、市场分析2.1 市场需求随着经济的发展和人民生活水平的提高，商业需求不断增长。
商贸城作为一个汇聚商业资源的综合性商业体，能够满足人们对各类商品和服务的需求。
2.2 竞争对手分析在商贸城所在的地区，竞争对手主要包括购物中心、商业街等。
这些竞争对手在商品种类、价格和服务等方面都有一定优势。
因此，商贸城需要通过提供独特的商品和差异化的服务来与竞争对手区分开。
三、商贸城的定位商贸城的定位是一个高端商业中心，目标客户群体为高收入群体以及有一定购买力的人群。
商贸城将提供高品质的商品和专业的服务，满足客户对奢侈品及高端商品的需求。
四、商贸城的主要业务商贸城的主要业务包括以下几个方面：4.1 商业办公商贸城将提供高档写字楼，为商业机构和企业提供舒适的办公环境。
商贸城的办公区域将配备现代化的办公设备和专业的办公服务人员，为租户提供便捷的办公体验。
4.2 商业展示商贸城将设立一些高端的展示区域，展示各类商品，包括奢侈品、高端家居用品、珠宝首饰等。
商贸城将策划各种特色展览和活动，吸引顾客。
4.3 商业服务商贸城将提供一系列商业服务，包括配送服务、售后服务、租赁服务等。
商贸城将建立与各个商业机构和企业的合作关系，提供优质的商业服务。
4.4 商业交流商贸城将定期举办各种商业交流活动，包括行业论坛、展览会和商业会议等。
这些活动将促进商贸城与其合作伙伴之间的交流，提升商贸城的知名度和影响力。
五、商贸城的发展前景商贸城作为一个高端商业中心，具有差异化的优势，在吸引目标客户群体方面具有一定优势。
商贸城的发展前景取决于市场的需求和竞争态势，需要与时俱进，不断优化自身的经营模式和服务质量。
六、风险与挑战在商贸城的发展过程中，可能会面临以下一些风险和挑战：1.经济形势不确定性：宏观经济和市场环境的不稳定性可能对商贸城的经营产生不利影响。
商贸城市场可行性调研报告
xxxx商贸城可行性研究报告xx营销策划有限公司2015年5月前言市场调查是营销策划的前提和基础，也是一切工作的基础和出发点。
“没有调查就没有发言权”。
市场调查在房地产开发过程中扮演着十分重要的角色，调查结果的好坏直接关系着产品定位方向，对整个产品营销起着重要作用。
为了解xx县目前的经济发展情况和房地产市场行情，以及现阶段xx县居民对商业地产的需求情况，有针对性地收集更多的有关居民的投资期望，对投资价格的敏感性、倾向性问题，我司组织人员针对xx县房地产市场及经济社会发展状况进行了全面调查，此次调查旨在对xxxx商贸城提供参考建议。
xx县调说明在对项目所处区域及产品、销售现状有了大致了解的基础上，我司项目组因地制宜的选择了市调方法并进行了周密部署，组织了本次市调。
基于此，市调最终获取了较为全面、细致而客观的资料数据，以供贵司参考。
一、调研目的1、了解本项目的价值属性；2、了解本项目地块所处区域对房地产开发的需求现状及发展趋势；3、了解本项目地块所处区域对房地产开发的供应现状及发展趋势；4、了解本项目地块所处区域房地产项目的竞争态势；5、了解xx县房地产开发及营销政策形势；6、了解当地房地产消费习惯。
二、调研时间2015年5月2日——2015年5月6日，为期4天。
三、信息来源实地考察、深度访谈、业界咨询、网络收集四、调研区域xx县及周边乡镇五、调研对象行业内人士、当地各阶层居民、各行业品类商户及终端消费者等。
一项目背景1、项目名称“xxxx商贸城”2、项目开发背景xxxx商贸城位于xx县新旧s212交汇处，是北入xx的必经之路。
大桥路（旧S212）为xx县主干道，贯穿县城区域南北，新s212连接高速及郴州，是xx经济及交通的输出道路，项目以北为黄泥、金龟、太和、柏林、樟树等乡镇，交通发达便利。
宗地原面积约172余亩，地形较以土丘为主，平地时，工程量较大，但临街面长，项目地块暂可作为为商业用地。
3、可行性研究报告编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。
商贸城建设项目可行性研究报告
商贸城建设项目可行性研究报告商贸城建设项目可行性研究报告第一章总论1.1、项目概况1.1.1、项目名称：商贸城项目承办单位：某房地产开发有限公司法人代表：法定地址：电话：1.1.2、承办单位概况某房地产开发有限公司由中国某某控股，中国某创建于1993年，是经国家工商总局注册的全国无区域企业，1997年通过ISO9001认证。
被温州市委市政府授予重点骨干“规模型、科技型、外向型”企业，列入国家计委高新技术产业化工程、科技部火炬项目、信息产业部科研民品计划和承担国家电子信息发展基金项目；为中国电子元件百强企业，电子信息全国先进单位。
在国内上海、天津、厦门、广东东莞、深圳、香港等地区设有分公司，并在日本、韩国、美国、德国设有办事。
公司员工3000多人，总部设在温州，总建筑面积88000平方米，并正在建设上海某65000平方米，具有极强的开发能力和严格的国际企业管理模式，为项目的成功建设提供了有利的资金保障。
公司在产业升级的同时，实行多元化经营战略，主要产业有：电子、信息、投资、房地产、金融等，特别是在房地产投商贸城建设项目可行性研究报告资方面走出了成功的一步，公司房地产投资的特点是：以开发大型综合商圈为特点，从而带动整个区域的繁荣与增值，“**”项目又将成为公司发展的重要里程碑，形成新的增长点。
某房地产开发有限公司注册资金3000万元，二级开发资质。
公司的领导层多年从事商业经营活动，具有很强的商业意识，熟悉商业操盘和运作。
公司技术力量雄厚，主要技术人员均有多年从事商业房地产开发的经验，为项目的顺利实施提供了强有力的技术保障。
1.3、项目拟建地点本项目拟建地点位于**市裕华西路以北至自强路，中华大街以东至站前街。
南北约585米，东西约802米。
场址交通便利。
1.4项目建议书（代可研报告）编制单位**市建筑设计院咨询证书编号：法人代表：法定地址：1.5编制依据、编制原则、编制工作概况和研究范围1.5.1编制依据1.5.1.1建设单位委托书1.5.1.2**市2010年总体规划商贸城建设项目可行性研究报告1.5.1.3**市规划局2003年10月19日《规划条件》。
商贸城可行性研究报告
商贸城可行性研究报告一、研究目的与意义商贸城是集商业、贸易、物流、服务等多项功能于一体的综合性商业城市，对于促进城市经济发展、提升城市形象、吸引人才、满足居民日常生活需求等方面具有重要的意义。
因此，本研究旨在对商贸城的可行性进行深入研究，探讨其建设与发展的合理性，为相关部门提供决策建议与参考。
二、研究方法本研究采用问卷调查、实地考察、文献研究、专家访谈等多种研究方法，通过对相关数据的整理与分析，全面了解商贸城的建设与发展现状，并为其可行性进行科学评估。
三、商贸城的定义与概念商贸城是一个集批发市场、展览中心、物流仓储和办公楼等商业设施于一体的城市商业综合体。
它不仅是商品的交易集散地，更是一个信息的汇聚地、创新的载体。
商贸城的建设可推动区域商业、物流和服务业的发展，提升城市的商业形象与吸引力。
四、商贸城的发展现状1. 建设规模：商贸城建设规模主要取决于所在城市的商业需求、市场规模和土地资源等因素，一般来说，商贸城的建设规模应当与城市的规模和商业需求相适应。
2. 地理位置：商贸城的地理位置直接影响到其运营效益，一般来说，商贸城的地理位置应当选择在交通便利、商业发达的地区，同时与城市的主要交通枢纽相连。
3. 市场需求：商贸城所在地区的市场需求是商贸城发展的基础，因此商贸城的建设应当充分考虑当地的市场需求和城市规划，避免盲目投资和过度建设。
4. 竞争情况：商贸城的发展还要考虑到市场的竞争情况，包括同类商贸城的数量、规模和经营模式，以及与其它商业设施的竞争关系等。
五、商贸城的可行性分析1. 市场分析：商贸城所在地区的市场需求和供给情况直接影响到商贸城的发展，因此要对所在地区的市场进行充分的分析，包括市场规模、消费水平、消费习惯等，从而确定商贸城的定位和主营业务。
2. 投资分析：商贸城的建设需要大量的资金投入，因此需要对商贸城的投资回报、运营成本、盈利模式等进行充分的分析，从而保证商贸城的可持续发展。
3. 地理位置分析：商贸城的地理位置直接影响到其运营效益，因此需要对商贸城的地理位置进行充分的分析，包括选择地理位置的便利性、交通情况、市场接近度等。
国贸中心可行性研究报告
国贸中心可行性研究报告一、前言随着城市化进程的加速和经济的发展，商业地产作为城市中最重要的经济载体之一，扮演着越来越重要的角色。
其中，国贸中心作为商业地产的代表之一，在城市经济中具有举足轻重的地位。
因此，本文将围绕国贸中心进行可行性研究，从市场需求、项目规划、投资成本、收益分析、风险评估等方面进行全面分析，以确定国贸中心的可行性和投资价值。
二、市场需求分析2.1 宏观经济环境分析国贸中心位于城市中心地带，随着城市的发展和经济的增长，其所在区域的经济实力和商业活动的规模也在不断增加。
同时，随着国家对城市化建设的不断推进，国贸中心所在的城市中心区域也将承担更多的商业和经济职能，市场前景较为广阔。
2.2 目标客户分析国贸中心所服务的客户主要包括商务旅客、高端消费者、企业客户等。
在客户需求方面，主要包括餐饮、会议、办公等方面的服务需求。
其中，商务旅客是国贸中心的主要客户，其需求主要集中在高端餐饮、会议和办公等方面。
同时，高端消费者和企业客户也是国贸中心的重要客户群体，他们的需求主要集中在高端购物、休闲娱乐等方面。
2.3 竞争对手分析国贸中心所面临的竞争对手主要包括周边商业地产、其他商业区域等。
其中，周边商业地产包括商业中心、购物中心、酒店等，这些竞争对手对国贸中心的商业吸引力和市场占有率构成了一定的压力。
同时，其他商业区域也是国贸中心的竞争对手，比如金融街、CBD等，这些区域拥有较为完善的商业配套和交通网络，对国贸中心的商业吸引力也有一定的冲击。
三、项目规划3.1 地理位置和土地资源国贸中心位于城市中心区域，紧邻主要商业和办公区域，交通便利，商业资源丰富。
其所在土地面积为XX万平方米，可以建设大型商业中心、高端酒店、写字楼等多种业态。
3.2 项目规划和业态设置国贸中心项目规划主要包括商业中心、酒店和写字楼三大业态。
其中，商业中心主要包括高端商场、精品店、餐饮、娱乐等多种业态，酒店包括五星级酒店和商务酒店，写字楼则为高档写字楼。
商贸中心可行性研究报告
商贸中心可行性研究报告一、前言商贸中心是一个集合了零售商店、餐饮娱乐、办公空间和住宅等多种功能的建筑群，是现代城市发展的重要组成部分。
商贸中心的建设可以带动周边经济的发展，增加城市的就业机会，提升城市的吸引力和竞争力。
本报告旨在对一个商贸中心项目进行可行性研究，为其建设提供决策依据。
二、项目背景本商贸中心项目拟建设于某一三线城市的市中心商业区，周边有大量居民区和办公楼，人流量较大。
项目总占地面积为10000平方米，拟建设一座五层的商贸中心。
商贸中心将包括百货商店、美食街、影院、健身中心、写字楼、公寓等多种功能，旨在吸引广大消费者和商家，打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公和居住为一体的综合性商贸中心。
三、市场分析1.市场需求根据对当地市场的调研，目前该城市的商业设施相对落后，大型商场和购物中心较少，市民的消费需求没有得到很好的满足。
同时，周边的办公楼和住宅小区也需要更多的商业服务设施。
因此，建设一个综合性商贸中心可以满足市民的购物、餐饮、娱乐等多方面的需求。
2.市场规模根据调研数据显示，该城市的年人口增长率为3%，人口规模为100万，预计未来五年内将保持稳定增长。
居民消费水平逐年提高，尤其是年轻人的消费意愿强烈。
因此，商贸中心所面对的市场规模庞大。
3.竞争分析尽管该城市商业设施相对落后，但现有的超市、百货商店、商场和购物中心的竞争依然激烈。
因此，商贸中心在定位、服务、品牌等方面需要做出差异化竞争，吸引更多的消费者。
四、项目设计商贸中心总占地面积10000平方米，建筑面积40000平方米，共五层。
一楼为主要的商业街区，包括百货商店、美食街、电影院等；二至四层为写字楼和办公空间；五楼为居民公寓。
商贸中心的设计风格现代时尚，结构合理，给人以舒适、便捷和美好的购物和娱乐体验。
五、投资规划1.总投资商贸中心项目总投资为1亿元，其中包括土地购置费、建筑设备费、装修费、运营资金等各项费用。
2.资金来源项目资金将通过银行贷款、招商引资、合作开发等多种方式筹集。
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上海国际商贸城可行性研究报告上海国际商贸城·河南偃师项目预可行性研究报告编制单位：上海国际商贸城·河南偃师（筹）二零壹零年八月上海国际商贸城·河南偃师项目预可行性研究报告编制单位：上海国际商贸城·河南偃师（筹）二零壹零年八月目录第一章总论第二章项目建设背景与理由第三章市场分析和建设规模第四章选址依据与建设条件第五章环境保护第六章投资计划与资金来源第七章结论第八章相关建议和要求第一章总论一、项目概况1、项目名称：上海国际商贸城·河南偃师2、建设单位：洛阳伟翔置业有限公司（筹）3、项目选址：洛阳偃师市310国道与连霍高速引线口4、市场建设宗旨：我们将利用偃师市的区位优势和自然资源优势，搞活商贸流通，把县城的商业辐射到周边县市。
依托偃师的区域优势，兴建和培育建筑装饰材料批发市场，使市场内，增加物流，从而带动地方相关产业的发展和人气的兴旺，打动消费，增加就业和税收，提升偃师市知名度，加快偃师市经济的发展。
5、市场经营范围：（四大板块）建材：石材、板材（胶合板、地板、木线、人造板凳木制品）、陶瓷、洁具、油漆涂料、集成吊顶、灯饰、窗帘布艺（含地毯及小饰品等）、铝塑钢制品、小五金等建筑装饰用品及相关的服务业；家具：各种中西式家具、办公家具、钢制家具、家电及其他家居、办公用品；汽摩配：汽车4S店、摩托车市场、汽摩配件等；小商品：礼品、电子产品、玩具、衣帽、鞋子等等。
6、交易方式：批发、零售、仓储。
7、市场规模及功能：本着建设“大规模、多功能、一站式、专业化”市场的宗旨，本市场规划总用地面积343亩左右。
根据材料性质，分成建材、家居、汽摩配、小商品等四大板块，数十个个交易区，实行一次规划、分部实施。
规划建设仓储物流和加工区。
同时，建设部分用于配套的服务业（银行、餐饮、娱乐、商业等）和办公、住宿用房。
总建筑面积约350000平方米。
8、本项目总投资与注册资金：本项目总投资约为人民币亿元。
9、经营期限：年。
二、可行性研究的内容本可行性研究工作以上海国际商贸城为研究对象，以市场分析、项目的建设条件、工程方案、投资估算和经济效益评价等作为研究重点，主要内容为：1、项目建设背景与理由2、市场分析和建设规模3、项目选址于建设条件4、环境保护5、工程设计方案6、项目建设进度7、经济效果和社会效益第二章项目建设背景与理由一、项目提出背景改革开放三十多年来，我国国民经济得到空前发展、国力显著增强。
近几年来，偃师市的经济发展、城市发展速度较快，人民的生活水平普遍提高。
面对国际国内经济环境的重大变化，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观的理念总揽经济社会发展全局，全面贯彻党的路线方针政策，坚持以人为本，快速发展、科学发展和协调发展，突出抓好“主攻工业、调优农业、建好县城、改造农村”四大战略重点，促进农业大县向农业强县转变、传统农业县向新型工业县转变，努力把我县建成全省加工产业大县、建材生产大县、和郑洛之间物流中心，力争成为全省第一县级市。
近几年来，偃师市人民在市委和市政府的正确领导下，以主攻新型工业、做强优势农业、建设秀美城乡、构建和谐偃师市为工作重点。
真抓实干，开拓进取，扎实工作，经济社会保持持续、快速、健康、协调发展，综合实力明显提升。
全市8镇3乡1区、226个行政村，人口60.9万，总面积668.58平方公里，是全省首批10个小康达标县（市），也是省委、省政府确定的全省26个城镇化发展重点县（市）、35个扩权县（市）和第二批对外开放重点县（市）之一，综合经济实力居全省前列。
2009年，偃师市经济发展形势比较严峻、各种挑战接连不断。
在上级党委、政府和市委的正确领导下，在市人大和市政协的监督支持下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，以战危机、保增长为目标，以项目建设和招商引资为带动，以城乡统筹和民生保障为重点，布局一季度、决战二季度、大干三季度、决胜四季度，齐心协力，开拓进取，较好地完成了市十二届人大三次会议确定的各项目标任务，基本保持了全市经济社会平稳较快发展的良好态势。
三次产业稳步提升。
完成地区生产总值351亿元，增长11%。
其中，服务业增加值96亿元，增长12.6%，占经济总量比重由上年的26.7%提高到27.4%。
规模以上工业增加值121亿元，增长16.8%；实现主营业务收入432.9亿元，增长17.8%；利润总额38.8亿元，占洛阳市近三分之一。
夏、秋两季粮食种植面积102.6万亩，总产3.67亿公斤，增产0.9%；平均亩产358公斤，增产0.3%。
三大需求有效拉动。
完成全社会固定资产投资152亿元，增长45.5%，其中城镇固定资产投资129.8亿元，增长46.7%。
社会消费品零售总额90亿元，增长18.6%。
在境外市场持续低迷的形势下，仍然实现出口创汇1580万美元。
三项收入同步增长。
完成财政一般预算收入（不含诸葛、李村两镇）10.06亿元，增长0.1%；财政支出17.19亿元，增长11.1%。
城镇居民人均可支配收入13883元，增长8.5%；农民人均纯收入7355元，增长8%。
随着住房制度改革的深化，城乡居民居住条件得到明显改善。
今后一个阶段，是我国进入全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。
随着人们群众物质生活条件的日益改善和思想文化素质的不断提高，无论是城镇居民，还是农村居民对家庭住房的要求将越来越高。
同时，随着城市化进程和小城镇建设的不断加快，旧城改造拆迁力度将不断加强，城镇居民的住房需求量也将不断增加。
此外，无论是行政机关，还是企事业单位，对办公环境和条件的要求也将越来越高。
2009年我县突出秀美城乡建设，打造宜居宜业环境。
按照“科学定位、加快发展、彰显特色”的思路，突出打造亮点、改造重点，以产业发展推动扩容提质，以民生改善推进新型城市化进程，同时，应该看到：国家实施中部崛起战略，有利于发挥我县地域优势。
我市地处承“东”启“西”地带，处于郑州和洛阳中心地带，距洛阳市20多公里，在一小时交通圈内拥有500多万常住人口。
为此，在今后的几年中，对建材、家具及其他装饰材料的需求量将是不可估量的，加上偃师本地的钢制家具业、摩托车行业和制鞋业等三大产业为依托。
同时，随着这几年的建设发展，偃师市的对外交通越来越便捷，随着国家中部崛起战略的实施，这都有利于发展偃师市的物流业，也大大降低了物流运输成本，提升偃师市市场的竞争力。
二、项目建设的理由1、经济效益和社会效益并举，增加就业机会。
市场全部营业后，预计直接增加就业2000多人，简介从业人员（相关配套服务人员）上千人。
2、优化产业结构，带动相关行业的发展，加快地方经济发展，增加地方财政收入。
以市场为窗口，大力发展三大产业集群，合理开采花岗石、高岭土，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料、中密度纤维板和复合地板等新型建筑装饰材料。
3、打造偃师品牌，提高偃师市的知名度，有利于促进招商引资。
第三章市场分析和建设规模一、市场分析1、建筑、装饰材料的现状及供需情况据调查，目前偃师市的建筑、装饰材料行业相关商店不下几百家（含乡镇），经营的品种也较多，其中稍有规模的仅有汽车总站建材广场。
但所有的这些商店均属散兵游勇，不成规模，且进货渠道各不相同，各商家各显神通。
且不成气候，不上规模、不上档次。
因此，偃师市乃至周边一些县市（区），无论是单位办公用房和生产用房，还是家庭住房，凡是需要建造、装饰和添置家具的，除了少部分在当地的一些小店里购买外，绝大部分材料均从外地去采购。
这样既流失了这部分消费群体在当地的消费量，又造成广大群众人力、财力和时间上的浪费，且补购、调换和退还多余材料等方面带来众多不便。
然而，随着经济实力的不断增强、人民生活水平和生活质量的不断提高，以及人们对办公、家居环境和档次的要求不断提高，新房的购买力越来越强和旧房的换置率越来越高，这势必造成建材和装饰材料的需求量大增加，且档次也会越来越高。
2、消费情况在上海国际商贸城的有效辐射范围内，城乡生产和生活中建筑、装饰材料消费水平的高低级消费量的大小，是兴办建筑材料市场的必要条件之一。
随着国家中部崛起战略的实施，偃师市境内及周边县市的开发建设力度将有一个质的飞跃，随着城镇化的发展及人民生活水平的不断提高，旧城改造和新区开发日益加快，建筑、装饰材料的消费量和档次也在逐年提高；农村居民对住房装修的需求量也将大大增加，且档次要求也越来越高。
偃师市最近几年通过开发带动旧城改造，使城市建设不断加快，在前几年建成部分住宅新村的基础上，又先后建成了多个居民住宅小区，并还在以更快的速度不断的建设发展着，房地产开发形式向好。
建筑、装潢材料的需求主要有以下几个方面组成：（1）、民用住宅建造和装修。
（2）、廉租住房、经济适用房和旧房改造的建造和装修。
（3）、工业、办公等用房的建造和装修。
随着国家中部崛起战略的实施及招商引资的不断深入，将有越来越多的内、外资企业将来偃师市及周边县市落户，生产、办公及配套宾馆、商业、娱乐等服务设施等用房数量将与日俱增，用于建筑、装修、添置办公家具等方面的消费也将大大增加。
（4）、新婚房装修；（5）、宾馆、饭店、休闲娱乐场所装修；（6）、偃师市是全国重要的铁皮钢制家具和摩托车生产及制鞋业基地，外销到全国各地数百个县市。
随着偃师市旅游产业的大力发展，宾馆、饭店、休闲娱乐场所等旅游接待设施将会有较大的发展。
从上述几个方面可以看出，偃师市及周边县市每年用于建筑、装修、家具、汽摩配等方面的费用将是一个不可估量的数字。
二、建设规模市场规划总用地面积343亩，容积率1.3，绿化率10%，建筑密度45%，停车位2500余个。
根据材料性质，分成大型建材市场（含钢材、水泥、沙石料、砖瓦等）、石材、板材、陶瓷卫浴（洁具）、油漆涂料、集成吊顶、家具、灯饰、窗帘布艺、铝塑钢制品、五金、家电及其他家居、办公装饰用品等八、九个交易区，实行一次规划、分部实施。
规划建设占地100亩的仓储和加工区。
同时，建设部分用于配套的服务业（银行、餐饮、娱乐、商业等）和办公、住宿用房。
总建筑面积约350000平方米。
其中：1、一区：石材城主营花岗石。
充分利用我县花岗石原料材料优势，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料，大打偃师花岗石的品牌，从而带动我县花岗石产业的发展。
规划建筑面积30000平方米左右。
2、二区：板材城主要经营中密度纤维板和复合地板，兼营其他锯木、板材、胶合板、地板、木线条、木楼梯、木门及其他木制品。
充分利用我县中密度纤维板和复合地板的生产优势，大打偃师中密度纤维板和复合地板的品牌，从而带动我县中密度纤维板和复合地板产业的发展。
规划建筑面积30000平方米左右。
3、三区：灯饰、五金城主要经营各类灯具和各类小五金，兼营电线、电缆、开关、门窗锁、拉手等相关商品。