建设工程报审流程
建设工程报审流程
各流程说明
八、申请“建设工程规划许可证” 施工图审查通过后，即可申请办理和领取《建设工程规划许可证》 设计院需提供的图纸及帮助： 1． 1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)； 2． 1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，电子盘片一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；
建设项目规划管理事项办理程序图
申请办理并取得《建筑工程规划设计要求》
申请审核《建筑工程规划设计方案》并取得批复
01
申请办理并取得《建设用地规划许可证》（其中：国有土地使用权出让、转让地块的建设工程为领取） 取得消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等相关部门的审核意见
02
建设项目规划管理事项办理程序图
一、审批建设项目选址意见书
各流程说明
本流程主要针对除国有土地使用权出让、转让地块外，其他性质的用地。 国有土地使用权出让、转让的地块直接进入第3程序。 本流程需提供下列设计文件： 1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份），其中一份地形图上应用红（蓝）色虚线（铅笔）标明选址意向用地范围，注明用地户名和用地面积。 大、中型建设项目须加送由相应资质的规划设计单位提供的规划选址论证。
工程建设项目详细审批流程
工程建设项目详细审批流程一、前期准备1.项目可行性研究报告的编制和评审：项目建设单位组织专业人员编制项目可行性研究报告，并由相关部门进行评审。
2.用地预审和土地出让：项目建设单位向国土资源管理部门提出用地申请，经过用地预审后，进行土地出让。
3.工程规划的编制和评审：项目建设单位组织专业人员编制工程规划，并经相关部门进行评审。
4.建设工程规划条件的审查：项目建设单位向规划主管部门提交建设工程规划申请，经审查合格后发放建设工程规划条件。
二、设计阶段1.设计文件编制：项目建设单位委托设计单位进行工程设计，设计单位根据建设工程规划条件编制设计文件。
2.设计文件的审查：设计单位将设计文件提交给建设单位，建设单位组织相关专业人员对设计文件进行审查。
3.设计文件的报审：建设单位将审查通过的设计文件报送规划主管部门进行审查。
4.设计文件的审批：规划主管部门对设计文件进行审批。
三、施工准备阶段1.施工图纸的编制和审查：设计单位根据审批通过的设计文件编制施工图纸，并提交给建设单位进行审查。
2.施工图纸的报审：建设单位将审查通过的施工图纸报送规划主管部门进行审查。
3.建设用地规划许可证的申领：建设单位向规划主管部门申请建设用地规划许可证。
四、施工阶段1.施工单位的选择和招投标：建设单位组织施工单位的选择和招投标工作。
2.合同签订和备案：建设单位与中标单位签订施工合同，并向监督部门备案。
3.施工许可证的申领：建设单位向住建部门申请施工许可证。
4.施工图纸的备案和施工许可证的发放：规划主管部门对施工图纸进行备案，并向建设单位发放施工许可证。
五、竣工验收阶段1.施工图的备案：建设单位将竣工图提交给规划主管部门备案。
2.竣工验收申请和验收方案：建设单位向住建部门提交竣工验收申请和验收方案。
3.竣工验收的审查：住建部门对竣工验收申请和验收方案进行审查。
4.竣工验收决定的审批：住建部门对竣工验收申请进行审批，并发放竣工验收决定书。
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书附五、报审建设工程设计方案须知（一）哪些建设工程需编制设计方案？建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。
除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过6层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。
规划的30米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积30000平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。
招标由规划部门指导，建设单位组织。
城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。
公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。
（二）报审建设工程方案须提交的资料：1．申请报告和申请表；申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。
2．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）；3．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复；4．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图；5．建设用地的1：500现状地形图一份。
建设工程施工计划报审程序
一、施工计划编制1. 项目部根据工程项目的实际情况，结合施工合同、设计文件、现场条件等因素，编制施工组织设计。
2. 施工组织设计应包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、施工质量控制、施工安全、施工环境保护等内容。
3. 施工组织设计编制完成后，由施工单位技术负责人签字，确保施工组织设计的合理性和可行性。
二、施工计划报审1. 施工单位将施工组织设计报送项目监理机构，由监理工程师进行初步审查。
2. 初步审查合格后，监理工程师组织有关人员进行详细审查，包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、施工质量控制、施工安全、施工环境保护等方面。
3. 审查过程中，如发现施工组织设计存在问题，监理工程师应及时与施工单位沟通，提出修改意见。
4. 施工单位根据监理工程师的审查意见，对施工组织设计进行修改完善。
5. 修改后的施工组织设计经施工单位技术负责人签字后，再次报送项目监理机构。
三、施工计划审批1. 项目监理机构在收到施工单位报送的施工组织设计后，组织专家对施工组织设计进行评审。
2. 评审通过后，项目监理机构将施工组织设计报送建设单位。
3. 建设单位对施工组织设计进行审批，如无异议，则批准施工组织设计。
四、施工计划实施1. 施工单位根据批准的施工组织设计，组织实施工程项目建设。
2. 施工单位应定期向项目监理机构汇报施工进度，确保施工进度与施工组织设计相符。
3. 项目监理机构对施工进度进行监督检查，发现偏差及时纠正。
4. 施工单位在施工过程中，如需对施工组织设计进行重大调整，应重新报送项目监理机构审批。
五、施工计划总结1. 工程项目完工后，施工单位应将施工组织设计实施过程中的经验教训进行总结。
2. 项目监理机构对施工组织设计的实施情况进行总结，提出改进意见。
3. 施工单位、项目监理机构和建设单位共同对施工组织设计进行总结，为今后类似工程提供借鉴。
总之，建设工程施工计划报审程序是确保工程项目顺利进行的关键环节。
施工单位、项目监理机构和建设单位应严格按照程序进行，确保施工组织设计的合理性和可行性，为工程项目的顺利实施提供有力保障。
市政工程施工报审
市政工程施工报审在城市建设过程中，市政工程的施工是一个重要环节，其质量直接关系着城市的发展和市民的生活质量。
因此，市政工程施工的报审工作显得尤为重要。
本文将从市政工程施工报审的基本内容和流程、相关法律法规、报审的重要性以及市政工程施工报审存在的问题等方面进行探讨。
一、市政工程施工报审的基本内容和流程市政工程施工报审是指投资建设单位、设计单位和施工单位按照国家有关规定，向市政府有关主管部门报送的施工相关文件。
其基本内容包括工程施工组织设计、施工图设计、施工进度计划、施工方案等。
报审流程一般分为以下几个步骤：1. 施工单位上报相关文件施工单位在开工前需将相关的施工文件逐级提交，可以分为初审、复审、终审等不同阶段。
这些文件一般包括施工组织设计、安全技术交底、质量保证书、环保手续等。
2. 相关部门审核市政府有关主管部门会针对提交的施工文件进行审核，主要是检查其符合国家相关法律法规和工程质量标准。
如发现问题，会要求施工单位进行修改重新提交。
3. 市政府审批经过审核通过的施工文件将报市政府审批，一旦获得批准，才能正式开工。
二、相关法律法规国家针对市政工程施工报审工作也有一系列的法律法规作出规定。
主要包括《建筑法》、《施工法》、《城市规划法》等。
这些法律法规明确了市政工程施工报审的程序、要求和审核标准，有力地保障了施工的质量和安全。
在工程质量方面，《建筑法》规定了工程建设的质量要求，包括建筑材料的质量标准、施工技术的要求等。
《施工法》则围绕施工过程中的安全、环保、文明施工等方面做出了要求。
《城市规划法》则对市政工程的规划和设计提出了严格的要求，确保市政工程与城市的整体规划相符。
三、报审工作的重要性市政工程施工报审的重要性不言而喻。
首先，报审工作有助于规范市政工程施工的程序，确保施工过程合法合规，保证了市政工程建设的质量和安全。
其次，施工报审可以有效地监督和管理施工活动，有效地减少工程质量问题的发生，为市政工程的顺利进行提供保障。
建设工程报建流程
建设工程报建流程建设工程报建是指建设单位将拟建工程的计划及相关材料提交给相关行政主管部门办理审批手续的过程。
报建流程是一个系统的、逐步进行的过程，包括前期准备、报批阶段、设计审查、施工许可审查等环节。
下面将详细介绍建设工程报建流程的各个环节。
一、前期准备1.确定项目计划：确定项目的性质、规模、用途、预算等基本信息。
2.选址及环境评估：对选定的建设用地进行初步评估，确保符合规划要求，并进行环境影响评估。
3.项目可行性研究：编制项目可行性研究报告，明确项目可行性及经济合理性。
4.工程规划设计：根据项目可行性研究报告编制工程规划设计方案。
5.征地拆迁：进行土地征收、拆迁等手续。
6.项目投资申请：编制项目投资申请报告，并报送相关部门审核。
二、报批阶段1.报批材料准备：根据相关法律法规要求，准备完整的报批材料，包括工程基本情况、规划设计方案、环境影响评估报告等。
2.报批材料递交：将准备好的报批材料递交至相关行政主管部门。
3.材料初审：行政主管部门对递交的材料进行初步审查，核实是否齐全、准确。
4.受理审查：行政主管部门受理报批材料后，进行细致审查，对项目进行评审、核实。
5.上报批复：行政主管部门根据审查结果，将项目汇总上报给上级主管部门进行审批。
三、设计审查1.设计组织：建设单位按照要求组织设计单位进行项目设计。
2.设计报审：设计单位编制完设计文件后，通过建设单位向行政主管部门报审。
3.设计审查：行政主管部门对设计文件进行审查，包括技术、安全、环保等方面的合规性审查。
4.设计修改：如果设计文件存在问题或不合规定，建设单位需按照行政主管部门的要求进行修改。
四、施工许可审查1.施工组织设计：建设单位组织设计单位编制施工组织设计方案。
2.施工许可申请：建设单位将施工组织设计方案及相关材料报送行政主管部门申请施工许可。
3.施工许可审查：行政主管部门对申请的施工许可进行审查，核实施工组织设计方案的合规性。
4.许可发放：行政主管部门审核通过后，发放施工许可证。
建筑方案报审流程
建筑方案报审流程建筑方案报审是指建筑设计单位在设计阶段完成建筑方案后，向相关审批部门提交设计文件，经过审核和审查，以获取相应的建设工程设计审批文件的过程。
建筑方案报审流程一般包括以下几个步骤：准备阶段、材料提交阶段、初审阶段、现场踏勘阶段、终审阶段和审批阶段。
在准备阶段，建筑设计单位需要根据相关要求和标准，完善建筑方案设计文件，包括建筑设计方案、结构设计方案、给排水设计方案、电气设计方案等，并齐备相关的申报材料，例如报审申请书、建筑设计概况表、设计承诺书等。
在材料提交阶段，建筑设计单位需要将准备好的设计文件和申报材料，按照要求提交给审批部门。
一般情况下，还需要缴纳相应的审查费用，并填写缴费凭证。
初审阶段是审批部门对提交的材料进行初步审查的过程。
审查人员主要从设计文件的合规性、符合性以及可行性等角度进行评估和评审。
如果发现问题或需要补充材料，审查人员会及时通知设计单位，并要求其进行相应的修正和补充。
现场踏勘阶段是在初审通过后，审批部门派遣相关人员赴设计单位所在地进行现场踏勘。
现场踏勘的目的是核实和验证设计文件中的相关信息，包括场地条件、土壤情况、环境影响等。
踏勘人员会记录和反馈现场情况，并将踏勘报告提交给审批部门。
终审阶段是在初审和现场踏勘合格后，审批部门对设计文件进行终审和评定的过程。
终审主要是对方案的可行性和安全性进行评估，评估标准一般包括建筑的结构稳定性、抗震能力、消防安全等方面。
如果存在问题或需要修改，审批部门会及时通知设计单位，并要求其进行相应的调整和优化。
最后是审批阶段，即审批部门对终审通过的建筑方案进行最终的审批和批复。
审批部门根据相关法规和规定，审查设计文件的合规性和合法性，并最终决定是否批复该建筑方案。
如果通过审批并获得批复，建筑设计单位可以继续进行后续阶段的工程施工；如果未通过审批或需要进一步修改，设计单位需要进行相应的整改，重新提交审批。
总结起来，建筑方案报审流程包括准备阶段、材料提交阶段、初审阶段、现场踏勘阶段、终审阶段和审批阶段。
建筑工程施工报审程序
一、报审准备1. 施工单位在接到工程任务后，应根据工程特点、施工方案及有关法规、标准，编制施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。
2. 准备相关报审材料，包括但不限于：施工组织设计、施工方案、施工技术措施、施工图纸、施工许可证、工程合同、人员资质证明、设备清单等。
二、内部审核1. 施工单位将编制好的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等报审材料提交给企业内部审核部门。
2. 内部审核部门对报审材料进行审核，确保其符合相关法规、标准及企业要求。
三、报批手续1. 施工单位将内部审核通过的报审材料报送工程所在地建设行政主管部门。
2. 建设行政主管部门对报审材料进行审核，必要时可组织专家评审。
四、领取施工许可证1. 审核通过的工程，建设行政主管部门颁发施工许可证。
2. 施工单位在领取施工许可证后，应及时通知监理单位、设计单位等相关单位。
五、施工准备1. 施工单位根据施工许可证、施工组织设计、施工方案等，进行施工前的准备工作，如现场勘察、材料设备采购、人员组织等。
2. 施工单位将施工准备情况报送监理单位。
六、施工过程报审1. 施工单位在施工过程中，按照施工组织设计、施工方案等，定期报送施工进度、质量、安全等报审材料。
2. 监理单位对施工过程报审材料进行审核，确保施工质量、安全等要求得到有效落实。
七、竣工验收1. 施工单位在工程完工后，按照施工图纸、施工规范等要求，组织竣工验收。
2. 竣工验收合格后，施工单位向建设行政主管部门报送竣工验收报告。
3. 建设行政主管部门对竣工验收报告进行审核，符合要求的工程予以备案。
八、资料归档1. 施工单位将施工过程中的报审材料、验收报告等资料进行整理归档。
2. 施工单位在工程竣工验收备案后，将相关资料报送建设行政主管部门。
总结：建筑工程施工报审程序是确保工程质量、安全和环保等要求得到有效落实的重要环节。
施工单位应严格按照相关法规、标准及程序进行报审，确保工程顺利进行。
同时，建设行政主管部门和监理单位等相关部门也应加强监管，确保工程质量、安全等要求得到有效落实。
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各流程说明
2． 1/500或1/1000建筑设计方案总平面图，总平面图上应标明的 内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并 加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师 印章； 3． 建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本， 图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设 计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 4． 分层面积表； 5． 属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须加送有相应资 质部门编制的日照分析报告（原件二份）； 6． 设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理 部门前次审核意见要求为准。
十/十一、一般情况不需设计单位另行提供特殊文件资料
建设项目规划管理事项办理程序图
建设项目有下列情 形之一的，从申请 建设项目选址意见 书起办理： （一）新建、迁建 单位需要使用土地 的； （二）原址扩建需 要使用本单位以外 的土地的； （三）需要改变本 单位土地使用性质 的。 国有土地使用权出 让、转让地块的建 设工程，在出让、 转让合同签订后从 申请审核建设工程 规划设计方案起办 理 利用原址并不改变 原址建筑性质的建 设工程或者不需要 申请用地的管线、 道路工程，从申请 核定规划设计要点 起办理
各流程说明
七、施工图审查 1、勘察报告审查意见； 2、设计合同原件 3、建设工程规划设计条件(要点)；批准的规划方案； 4、施工图纸；节能软件计算数据文件、节能专篇、报审表、热工 计算书；结构计算书（含地基或基础）；桩基检测报告
各流程说明
八、建设工程规划许可证审批 施工图审查通过后，即可申请办理和领取《建设工程规划许可证》 1、建设工程规划许可证申请表、规划技术服务委托书1份； 2、项目批准文件（仅指国家或集体投资项目）； 3、施工图（全套）1份（附CAD光盘）； 4、土地使用权属证明1份； 5、建设项目用地规划许可证； 6、施工图审查批准书（临时建筑除外）1份； 7、消防审查意见书（临时建筑除外）1份； 8、建筑外立面色彩及用材说明、户型比例说明； 9、建筑单体面积、总建筑面积（注明居住、工业、商业） 10、方案审查意见； 11规划行政主管部门要求的其他从材料
建设工程报审流程
建设工程报审流程
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 程 序 审批部门 工作周 期 3 5 7 3 5 20 7 5 即办 5
依法需要组织专家评审 的，专家评审时间不计 算在审核时间内 一级及以上项目为15 个工作日 不包含征求各部门意见 及市领导审批时间 每周召开规划方案审查 会
各流程说明
三、建设工程规划设计方案审批
根据《建设工程规划设计要点》或《国有土地使用权出让（转让） 合同》提出的规划设计要求完成设计方案。 上报方案内容应包括： 1. 1/500或1/1000地形图，地形图上应由设计单位用红色或蓝色实线 标明下列内容并盖章： ①建设基地用地界限； ②周边地形（包括现状和待建建筑位置）； ③各项规划控制线； ④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号； ⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、 建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报 送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；
各流程说明
பைடு நூலகம்
四、审批建设用地规划许可证 土地出让合同1份 五、初步设计暨概算审批 （1）项目单位的请示文件； （2）项目初步设计暨概算文本。 （3）法律、法规或者规章规定应当提交的其它文件。 六、建设工程消防设计审核 （一）建设工程消防设计审核申报表； （二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； （三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； （四）设计单位资质证明文件； （五）消防设计文件。
九、建设工程施工许可证审批 1、施工许可证申请表一份。。 2、工程规划许可证。原件及复印件一份。 3、中标通知书（加盖招标办章）及工程招标备案表。 4、施工、监理合同原件。 5、施工现场检查表。 6、施工现场绿化保护责任状。 7、土地使用证原件及复印件一份。 8、总监签字认可、施工企业技术负责人批准的“安全措施”性文件。 9、防雷审查手续。注：气象局窗口（文件依据：宿政[2001]44号）。 10、施工图审查批准书。原件及复印件一份。
备注
不包含征求各部门意见 及市领导审批时间
建设项目选址意见书审批 核定建设工程规划设计要点 项目可行性研究报告审批 建设工程规划设计方案审批 建设用地规划许可证审批 初步设计暨概算审批 建设工程消防设计审核 施工图审查 建设工程规划许可证审批 建设工程施工许可证审批 建设工程放样复验 建设工程竣工验收
申请办理并取得《 建筑项目选址意见 书》、 《建筑工程 规划设计要求》
申请办理并取得 《建筑工程规划 设计要求》
建设项目规划管理事项办理程序图
申请审核《项目 可行性研究报告 》并取得批复
申请办理并取得《 建设用地规划许可 证》（其中：国有 土地使用权出让、 转让地块的建设工 程为领取）
申请审核《建筑 工程规划设计方 案》并取得批复
各流程说明
二、项目可行性研究报告审批 （1）项目单位的请示文件； （2）项目可行性研究报告； （3）城市规划行政主管部门出具的规划选址意见； （4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见； （5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批意见； （6）根据年综合能源消费量分别编制节能评估报告书（报告表） 或者填写节能登记表； （7）法律、法规或者规章规定应当提交的其它文件。
规划 发改委 规划 规划 发改委 消防支队 住建局 规划局 住建局 规划局 有关办局
各流程说明
一、审批建设项目选址意见书、建设工程规划设计要点
本流程需提供下列设计文件： 申请表1份； 项目批准文件（仅指国有或集体投资项目）； 1：500或1：1000数字化地形图（原件）5份； 环保局意见（工业项目）； 规划行政主管部门要求的其他材料
初步设计暨概算审 批 消防及施工图纸审 查
建设项目规划管理事项办理程序图
申请办理并取得《建设工 程规划许可证》 监理、施工单位招投标
申请办理并取得《建设工 程规划许可证》
申请建设工程放样复验
申请建设工程竣工规划 验收并取得《建设工程 竣工规划验收合格证》
谢 谢 ！