成都商品房预售款专用账户监管协议书
2024年资金账户监管协议书
2024年资金账户监管协议书____年资金账户监管协议书协议书编号：____/XXXXX本协议由以下各方于 YYYY 年 MM 月 DD 日在 XXXX 地点签署：甲方（账户持有人）:姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（监管机构）：名称：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方对其资金账户进行监管，并达成以下协议：第一条：监管服务内容1. 乙方将对甲方指定的资金账户进行全面的监管服务，确保其资金的安全性和合规性。
2. 乙方将对甲方的资金账户余额、交易记录、交易结算等进行日常监控和管理。
3. 乙方将根据监管需要，随时要求甲方提供相关资金账户的信息和文件，并保证其真实有效。
4. 在监管服务期间，如发现甲方的资金账户存在风险或违规操作，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于冻结账户、调整交易限额等。
第二条：甲方的责任和义务1. 甲方应向乙方提供真实准确的身份信息，并在监管服务期间如有变更，及时通知乙方。
2. 甲方应严格遵守国家的金融监管法规和相关政策，合法合规地使用资金账户。
3. 甲方应按时向乙方缴纳相应的监管服务费用，并承担因甲方自身原因导致的任何损失和责任。
4. 甲方应及时提供乙方要求的资金账户信息和文件，并保证其真实有效。
第三条：乙方的责任和义务1. 乙方应按照国家的相关法律法规和政策，履行对甲方资金账户的监管职责。
2. 乙方应保护甲方的个人信息和资金账户的安全，不得泄露给任何其他机构或个人。
3. 乙方应及时向甲方报告资金账户的监管情况，并在监管服务期间提供必要的咨询和帮助。
4. 乙方应结合甲方的资金账户情况和监管要求，制定相应的监管方案和风险控制措施。
第四条：费用及支付方式1. 甲方应按照双方协商确定的监管服务费用标准，按期向乙方支付相应的监管服务费用。
2. 甲方应在本协议签署后的 7 个工作日内，将首次监管服务费用支付至乙方指定的账户。
3. 双方同意以电子支付的方式进行监管服务费用的支付，具体支付方式另行协商确定。
商品房预售款委托监管合同协议书范本
委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售款监管办法》等有关规定，对商品房预售款的收支情况进行监督和管理，保证商品房预售款专款专用于工程建设，甲、乙双方本着平等、自愿、公开的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方对本市自愿接受乙方监管的房地产开发项目的商品房预售款的收支情况，进行监督管理事宜，达成如下协议：第一条监管项目（一）建设单位以方式取得位于、土地证编号为的地块的土地使用权。
（二）该地块土地面积为平方米、规定用途为、土地使用年限为至。
（三）在上述地块建设商品房项目名称，建设工程规划许可证为号，建设用地规划许可证为号。
（四）乙方与房地产开发企业签订监管协议后，即应履行监管职能至项目竣工验收备案、商品房预售款专用帐户注销时为止；（五）如房地产开发企业在乙方开设有贷款专户的，在其所监管的预售项目监管期间，未经甲方同意，不允许使用商品房预售款专用帐户内的资金用于偿还贷款。
（六）乙方必须统一使用安宁市住房和城乡建设局监制的《商品房预售款监管协议》对项目进行监管。
一个房地产开发企业有多个房地产预售项目的，乙方应分别签订《商品房预收款监管协议》，并专门设立预收款专用账户。
（七）为防止“烂尾楼”的产生，乙方应监督房地产开发企业的商品房预售款项专门用于该项目的工程建设。
第二条委托管理的事项（一）甲方委托乙方对符合监管的房地产开发企业预售商品房所得收入及使用进行全过程监督和管理。
并授权乙方与房地产开发企业签订《商品房预售款监管协议》。
（二）乙方在与房地产开发企业签订《商品房预售款监管协议》后，以监管协议的条款约束该房地产开发企业，随时掌握商品房预售款的回笼及使用情况，达到监管目的。
（三）乙方应在房地产开发企业办理《商品房预售许可证》时，向甲方出具该企业前次预售款监管情况证明（收支账款说明）。
（四）乙方对属监管的房地产开发企业的商品房预售款监管的范围为：项目竣工验收备案合格，交付使用前商品房预售款（含购房人按合同约定预先支付的定金、首付款、一次性付款及包括预售商品房按揭贷款在内的后续付款等预售房款）的收存、拨付及使用。
商品房预售资金监管承诺函
商品房预售资金监管承诺函
尊敬的监管部门领导：
我司拟向贵部门申请商品房预售资金监管，特此提交《商品房预售资金监管承诺函》，承诺我司将严格按照国家相关法规和监管部门的规定进行预售资金监管，保障购房者的合法权益，确保资金安全和房屋项目顺利建设。
一、我司将严格遵守相关法规和规定，确保预售资金的安全和合法使用。
我司将严格按照国家相关法规和规定办理商品房预售资金监管手续，并及时上交监管部门进行监管。
同时，我司将严格按照规定将预售资金用于房屋建设项目，不得挪用或用于其他用途。
二、我司将建立健全的资金监管制度和内部控制机制，确保预售资金的安全和规范使用。
我司将建立健全的资金监管制度，明确各个环节的责任和流程，确保预售资金的安全管理和合理使用。
同时，我司将严格执行内部控制机制，做到资金流向清晰可控，确保资金使用合法合规。
三、我司将建立监督机制和完善投诉处理机制，确保购房者的合法权益得到有效保护。
我司将建立监督机制，定期对资金监管情况进行自查和自评，并接受监管部门的监督和检查。
同时，我司将建立健全的投诉处理机制，及时处理购房者的投诉和意见，确保购房者的合法权益得到有效保护。
四、我司将加强内部员工的培训和教育，提升员工的业务水平和风险意识。
我司将加强对内部员工的培训和教育，提升员工的法律意识、职业道德和风险意识，确保员工严格遵守各项规定，保障预售资金的安全和合法使用。
五、我司郑重承诺：遵守相关法规、严格监管预售资金、健全资金监管制度、建立监督机制、加强内部员工培训、保障购房者的合法权益。
谢谢！
此致
敬礼
XXX公司
单位盖章。
成都市商品房预售款专用账户监管协议书0001
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载成都市商品房预售款专用账户监管协议书0001甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________营业执照或组织机构代码证号：乙方（监管银行）：营业执照或组织机构代码证号：为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》及《成都市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：一、监管行选定甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的：口监管银行□联合监管银行中的牵头行。
联合监管的其他监管行及监管账户为：°乙方应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。
二、监管项目基本情况项目坐落：土地使用权证书号：建设工程规划许可证号：监理单位：。
联系人及联系电话：监管范围：幢号 _______ 。
总层数：________ （其中地上： _______ 层。
地下：_____________________ ）竣工日期：。
工程建设资金总额：三、监管账户（一）甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。
监管项目的所有预售款应进入监管账户°预售账户名称：。
账号：。
（二）双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管项目的：口唯一监管帐户口联合监管账户中的一个监管帐户。
四、监管资金总额乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。
因《成都市商品房预售款监管办法（试行）》采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。
监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则规定变更监管协议。
商品房预售款监管协议书(通用)-2024
【合同编号】：_______商品房预售款监管协议书(通用)甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、监管账户1.2甲方应将本项目预售商品房的全部预售款存入监管账户，并按照本协议的约定进行管理和使用。
二、预售款的支付2.1乙方应按照甲方提供的预售商品房的价格和付款方式，将预售款支付至监管账户。
2.2乙方支付预售款后，甲方应及时向乙方出具预售款收据，并按照相关规定办理预售合同登记备案手续。
三、预售款的使用3.1甲方应按照本协议的约定和项目的开发进度，合理使用预售款，确保项目的正常建设和交付。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关证明材料，并经乙方同意后，由监管银行按照本协议的约定进行支付。
四、监管银行的职责4.1监管银行应按照本协议的约定，对预售款的使用进行审核和监督，确保预售款的安全和合规使用。
4.2监管银行应在每个季度末向甲方和乙方提供预售款的收支情况报告，并及时通报预售款的使用情况。
五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定使用预售款，或未按照约定提供相关证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照本协议的约定支付预售款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付乙方使用之日终止。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.本项目预售商品房的价格和付款方式2.预售款收据样本3.预售合同登记备案手续指南=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府限价商品房项目增加条款：a.甲方应遵守政府关于限价商品房的相关政策和规定，确保预售商品房的价格符合政府指导价。
2024年资金账户监管协议书范文(3篇)
2024年资金账户监管协议书范文尊敬的先生/女士：感谢您对本公司资金账户监管服务的选择与信任。
为了确保双方的权益和安全，特此制定本《资金账户监管协议书》（以下简称“协议书”），请您仔细阅读、理解并签署。
一、协议目的及约定1.1 本协议旨在确保资金账户的有效监管，保障您的资金安全，提供基于账户余额的服务。
1.2 为此，您将委托本公司执行资金监管职责，监管资金存储和使用的合法性，执行相关操作，并根据相关法律法规的规定和协议条款的约定，挂靠本公司资金账户。
二、账户委托管理2.1 您同意委托本公司监管您的资金账户，并提供全部必要的身份信息和相关证明文件。
2.2 您需要按照本公司的要求提供完整、真实、准确的信息，如有变动需及时通知本公司。
三、资金安全3.1 您同意本公司以合法合规的方式管理您的资金账户，并履行有效监管职责，确保您的资金安全。
3.2 您的资金将以备付金、存管机构或其他合法渠道存放，不得非法使用、挪作他用。
3.3 本公司将采取必要措施保护您的资金安全，但由于黑客攻击、技术故障等因素可能导致资金损失，您应自行承担相应风险。
四、资金监管义务4.1 您的资金将在本公司资金账户内进行监管，具体监管内容包括但不限于：收取、支付、结算、转账等。
4.2 您同意本公司在资金监管过程中进行必要的操作，并支付相应的服务费用。
五、资金结算5.1 您同意根据资金使用需求，提出合理的支付、结算要求，且需确保无任何违法违规行为。
5.2 本公司将根据相关法律法规的规定和协议约定，为您提供合规的支付、结算服务。
六、风险提示6.1 本公司将根据您的指令执行相关操作，但不对任何投资行为的盈亏负责。
6.2 您对投资/交易决策的后果承担全责，包括但不限于资金盈亏、法律责任等。
七、责任限制7.1 由于不可抗力、黑客攻击、技术故障等原因可能导致资金账户受损，本公司不承担相应责任。
7.2 在合理范围内，本公司对于因故意或重大过失导致的损失承担的赔偿责任不超过实际损失金额。
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板甲方：（房地产开发商）乙方：（银行机构）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售资金监管暂行办法》、《市商品房预售资金监管实施细则》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发建设并拟进行预售商品房项目（以下简称监管项目）的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、监管项目概况1.监管项目名称：。
2.坐落位置：。
3.土地证证号：，宗地土地面积：M2。
4.申请预售面积：M2，套数：套。
5.预计售楼款约为：万元，工程预算清册总额：万元，房地产行政主管部门核定的预售资金监管额度：万元。
二、资金监管范围本协议第一条所述监管项目房地产行政主管部门核定的监管额度内的商品房预售资金收入均属监管范围。
预售资金是指甲方将监管项目的商品房在竣工验收交付使用前，预先出售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)。
三、监管资金的使用范围甲方同意监管额度内的商品房预售资金仅限于支付房地产行政主管部门核定的监管项目工程预算清册内的费用，同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款。
四、监管资金账户开立甲方向乙方申请开立监管项目预售资金存款账户，向乙方提供以下资料：1．项目预售资金监管额度意见书。
2．监管项目的工程形象进度表。
3．监管项目各阶段资金使用计划。
4．监管项目工程预算清册。
5．中标通知书、施工合同，材料设备采购协议。
6．。
乙方负责为甲方开立预售资金专用监管账户，账户名称：。
账号：。
五、预售资金的收取1．甲方同意并保证监管项目的商品房预售资金全部委托乙方代为收取，存入其在乙方设立的预售资金专用监管账户。
商品房预售款专用账户监管合同协议书范本
编号：_____________商品房预售款专用账户监管合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________丙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：丙方：一、三方基本情况（一）甲方系具体实施商品房预售款监督管理的部门。
（二）乙方系银行的分支机构，经三方同意，是商品房预售款监管账户的开户银行。
（三）丙方系在工商行政管理局注册登记并存续的公司，具有级房地产开发资质，是本合同商品房预售项目的开发建设单位。
二、预售商品房概况（一）项目名称：（雅居）（二）座落位置：以南，以西，以东，（三）房屋用途：住宅、商业（四）房屋幢数：，套数：，面积：平方米（最终以实际监管的套数、面积为准）。
三、预售款监管范围凡本协议所称商品房预售款具体包括：预售人将取得《商品房预售许可证》的商品房出售时，由承购人支付的定金、预付款、房价款（包括预售商品房按揭贷款）、保证金等各种款项。
四、预售款监管1、甲、乙、丙三方必须严格按照《邢台市商品房预售款监管办法》的具体要求签订本协议。
2、甲方将核准的《建立商品房预售款监管账户通知书》、《商品房预售款拨付通知书》、《变更监管账户账号通知书》、《商品房预售款监管账户注销通知书》中预留印鉴交乙方备案。
3、丙方同意并保证本协议项下的商品房预售款全部委托乙方代为收取，并存入为该项目设立的预售款监管账户。
丙方在乙方开立的商品房预售资金专用账户名称：，账号：。
4、如乙方与丙方之间存在借贷关系，且该贷款进入监管账户并用于本项目的，乙方可按照原签订借款合同中的约定从监管账户中划转利息及相关费用（对贷款本金划转，三方另行约定），但应当于2个工作日内向甲方备案，同时告知丙方，否则不得划转。
5、乙方须凭《商品房预售款缴款单》将承购人缴交的所有购房款全部划入监管专用账户，不得擅自支付给丙方或转作他用。
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成都市商品房预售款（专用账户）监管协议书
甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（监管银行）：
分行／支行
营业执照或组织机构代码证号：
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：
一、监管银行选定
甲方本次申请预售楼栋所在项目抵押情况（含土地及在建工程抵押）：
□有抵押□无抵押
抵押类型：□土地抵押□在建工程抵押
抵押权人：
抵押权人是否为本次申请预售楼栋的预售款监管银行：□是□否
（项目唯一抵押权人不作为本次申请预售楼栋的预售款监管银行的，应出具书面的情况说明；项目存在多个抵押权人时，甲方有权选择其中一个抵押权人作为预售款监管银行，其他抵押权人不需出具书面说明。
）
乙方应按照《成都市商品房预售款监管办法》的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。
二、监管项目基本情况
项目坐落：
（应填写公安机关地址证明编排的地址，公安机关未出具明确地址证明的，可填写项目规划许可或施工许可证记载的地址。
）
土地使用权证书号：
建设工程规划许可证号：
监理单位：；联系人及联系电话：
监管范围：栋号；总层数：（其中地上：层；地下：
）
（监管楼栋号应填写公安机关地址证明编排的楼栋号，公安机关未出具明确的楼栋号证明的，可填写项目规划许可总平图标注的楼栋号。
非独幢项目本次监管范围不含地下室的地下可填写0层。
）
竣工日期：
工程建设资金总额（人民币）：（万元）
（工程建设资金总额指项目工程建设各分项费用之和，应以该项费用在各实际使用时点上的用量为准，可结合项目工程预算清册（应涵括建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用）进行核定。
如以招、投标方式确定工程建设方或施工方，还应结合投标、中标通知书。
）
三、监管账户
1、甲方在乙方开设商品房预售款监管账户，监管项目的所有预售款应进入监管账户。
（监管账户的开户银行与在本协议上签章的银行不一致时，在本协议上签
章的银行应出具书面材料说明预售款监管日常工作的具体实施责任主体。
）
2、双方确认本协议约定的监管账户是预售款监管项目的唯一专用存款账户，并非基本存款账户、一般存款账户或临时存款账户。
预售款账户名称：；账号：。
四、监管资金总额
乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参
照报建方案成本执行。
因《成都市商品房预售款监管办法》采用分期前置拨付款项模式，为确保
末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。
监管项目预售过程中因规划、重大设计变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照《成都市商品房预售款监管办法》的规定变更监管协议。
五、监管款项申请及拨付
（一）甲方申请使用商品房预售款时，应当向乙方提交下列资料：
1、商品房预售款使用申请表；
2、该项目的监理单位出具的相关证明；
3、监管银行要求提供的其他必要材料。
（二）乙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。
对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。
（三）有下列情况之一的，乙方不予核准使用预售款：
1、无正当理由超出用款计划额度的；
2、实际用途、收款单位与申请不符的；
3、已拨用款未按规定使用的；
4、开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；
5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；
6、其它违反本办法规定使用预售款的。
（四）其他约定
六、甲方权利、义务
（一）甲方与乙方签订本协议前，应当制作以下资料，并经工程监理单位盖章确认后报送乙方：
1、监管项目（按预售许可楼栋）工程形象进度表；
2、监管项目工程预算清册（明确工程建设资金总额）；
3、监管项目各阶段（按楼层）的资金使用计划；
4、监管银行要求的其他必要材料。
（二）确保预售款及时全额入账
确保预售款直接刷卡或划转进入监管账户；现金形式的预售款应自完成商品房买卖合同备案之次日将款项存入预售款专用账户。
（三）根据监管项目工程形象进度和各阶段建设资金使用计划，按有关规定和协议约定向乙方申请使用预售款；在项目取得《工程竣工验收备案表》之前，只能用于项目建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用，不得挪作他用。
（四）接受主管部门的监督、检查。
七、乙方权利、义务
（一）建立商品房预售款收缴、支出台账，以监管账户为单位建立和保存监管档案；配合主管部门对商品房预售款的监督检查，报送相关信息、数据和资料。
（二）根据甲方用款申请，决定是否予以拨付使用预售款；对甲方违反本协议的约定或违反《成都市商品房预售款监管办法》规定，未及时将预售款存入监管账户或未按要求违规使用预售款的，乙方可以将情况予以通报主管部门。
（三）甲乙双方协商一致变更监管账户时，与甲方签订变更、终止原监管协议或订立新的监管协议，并将原监管账户的结余资金全部转入新的监管账户。
（四）如因乙方违反本协议约定及《成都市商品房预售款监管办法》的规定，因此给甲方使用预售款过程中造成损失的，乙方应承担相应的责任。
乙方应于每月日前向甲方提供一式二份的预售款监管账户对账单。
八、超额支取
监管账户实行封闭管理。
存入预售款监管账户的款项总额超过监管资金总额的，甲方可按一般账户管理程序支取超过部分资金，用于其它用途。
开发贷款或其他款项已用于支付了相应期间工程建设费用，满足建设要求的，已支付款项可折抵预售监管账户中相应金额的监管款项，并按照资金使用计划予以调用。
九、监管账户注销
项目竣工后，甲方凭《工程竣工验收备案表》及注销申请等资料向乙方申请办理监管账户销户手续，符合销户条件的，甲方应在3个工作日内与乙方办理结算手续，注销账户。
对不符合条件的，应当书面说明理由。
十、其他约定：
十一、本协议自签订之日起生效，一式肆份，甲、乙双方各两份。
甲方：（签章）章）
法定代表人：（签章）章）
乙方：（签负责人：（签
年月日年月日。