2020最新城市住宅区业主公约((模板))
住宅区业主公约范本
住宅区业主公约范本1. 引言住宅区是人们安居生活的地方，为了确保住宅区的安宁和居民的生活品质，制定一份业主公约是必要的。
本公约旨在规范住宅区内的居民行为，促进邻里和睦，营造良好的社区环境。
本文档为住宅区业主公约范本，旨在提供一份参考方案，具体细化的规定应依据实际情况进行相应调整和完善。
2. 责任和义务2.1 居民个人责任1.尊重邻居，保持安静，避免任何噪音干扰他人，尤其是在夜间。
2.养成良好的生活习惯和公共卫生意识，保持住宅区的卫生和整洁。
3.遵守并尊重住宅区内的公共设施和设备的使用规定，禁止私自改动或损坏公共财产。
4.遵守社区的安全规定和消防安全制度，不得存放易燃、易爆、有毒或危险品。
5.遵守国家有关法律法规，不从事违法活动。
2.2 物业公司责任1.保证住宅区的安全和秩序。
2.负责住宅区内的公共设施和设备的维护、保养和管理。
3.做好住宅区的环境整治工作，保持住宅区的干净、整洁、美观。
4.维护住宅区内的社区公共利益，处理居民之间的纠纷，维护住宅区的和谐与稳定。
2.3 业委会责任1.反映住宅区居民的意见和要求，与物业公司沟通协商，为居民提供服务。
2.检查物业公司的工作质量和服务水平，确保居民的利益得到维护。
3.组织居民参与住宅区内的公共事务，建立健全自治管理机制。
3. 社区安全3.1 出入管理1.住宅区实行封闭管理，非居民及未经许可的车辆和人员禁止进入。
2.住宅区出入口设立门卫或安保人员，负责管理来访人员和车辆，并进行登记和核对。
3.2 防火安全1.住宅区内严禁在楼道、地下室、车库等公共区域存放易燃、易爆品或危险品。
2.严禁私拉乱接电线，使用不符合安全标准的电器设备。
3.定期组织进行消防演习，提高居民的安全意识和应急能力。
4. 环境保护4.1 垃圾分类1.居民需按照规定将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。
2.不准将垃圾随意扔在楼道、阳台、窗外或其他公共区域。
4.2 绿化景观1.居民需爱护住宅区内的花草树木，不得随意破坏公共绿化景观。
小区业主公约(样本)
小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。
2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。
3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。
4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。
5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。
二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。
2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。
3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。
4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。
三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。
2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。
3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。
4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。
5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。
2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。
3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。
城市住宅区业主公约
城市住宅区业主公约我们，居住在城市住宅区的业主，为了维护良好的居住环境，加强社区管理和业主间的相互合作，特制定本公约。
第一条业主权利和义务1. 业主有权享受自己的住宅权益，对自己的住宅进行合理的装修和使用。
2. 业主有义务遵守公约的规定，不干扰其他业主的正常居住。
3. 业主有责任及时缴纳物业管理费和其他相关费用。
4. 业主有义务配合物业管理工作，遵守物业管理公司制定的规章制度。
第二条物业管理公司的权利和义务1. 物业管理公司有权对小区内的公共设施进行管理和维护。
2. 物业管理公司有义务为业主提供良好的居住环境和相关服务。
3. 物业管理公司有权制定小区内的管理规定和管理费用标准，并向业主公示和执行。
4. 物业管理公司有义务保护业主的合法权益，及时处理业主提出的问题和投诉。
第三条社区交流与合作1. 业主应积极参与社区活动，加强邻里间的交流与合作。
2. 业主可以组织居民委员会或业主委员会，协助物业管理公司进行管理工作。
3. 业主应互相尊重，遵守公共秩序，不得在小区内进行扰民的行为。
第四条绿化和环境保护1. 业主应共同维护小区内的绿化环境，不得破坏公共绿地和植被。
2. 业主应妥善处理家庭垃圾，保持小区环境的卫生。
第五条安全与保卫1. 业主应加强自身保安意识，妥善保管个人财物和重要证件。
2. 业主应配合物业管理公司的安全工作，如出入登记、安全巡逻等。
第六条公约的执行1. 对于违反公约的行为，业主委员会或物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款等。
2. 公约的修订和解释权属于业主大会或委员会。
本公约经业主大会通过，并任命业主委员会负责执行和管理。
公约的具体内容如有变更，将及时通过业主大会或委员会通知各业主，并进行公示。
本公约自立即生效，有效期为长期。
2024年城市住宅区业主公约书
城市住宅区业主公约书引言城市住宅区业主公约书是业主自主组织的一种行为准则，旨在保护业主权益，规范住宅区社区生活，促进住宅区和谐发展。
本公约书适用于所有住宅区业主及其家属，本着自愿、公开、公正、平等的原则制定。
目的本公约书旨在树立业主自治意识和规范社区行为，维护住宅区和谐秩序，保障业主权益，建设文明社区，营造美好生活环境。
业主集会1.业主集会是住宅区业主自主组织的一种形式，集会决策应当在业主大会上进行表决。
2.业主集会应当由住宅区业主委员会召开，会议前应当事先通知全体业主，并告知会议的时间、地点、议程和参会人员名单。
3.业主集会应当协商和解决住宅区内出现的问题，并对住宅区管理和服务进行评估和监督。
住宅区准则1.住宅区内禁止乱扔垃圾，禁止乱貼乱写，禁止擅自立墓，禁止在公共场所公开晒衣物。
2.住宅区内禁止私拉乱接电线，禁止在公共游泳池、草坪和其他公共区域乱搭乱建，禁止孩子在主干道和车辆通行区玩耍。
3.住宅区内遵守良好文明习惯，不喧哗、不吵闹、不高声喧哗，不挑拨事端，不酗酒、赌博、吸毒等违法行为。
住宅区维修1.住宅区维修由住宅区物业管理公司负责，住宅区业主委员会应当监督其维修质量和维修费用。
2.业主应当按照规定向物业管理公司缴纳维修基金，物业管理公司应当保证维修基金的专项管理和专项使用。
3.业主应当自觉参与住宅区维修，并保留维修期间的施工现场照片和维修报告。
罚则1.住宅区业主委员会有权对违反本公约书的业主进行警告、撤职、降职、解聘等惩罚。
2.对于恶意破坏住宅区公共设施和影响住宅区居民安全和正常生活的违法行为，住宅区业主委员会有权报警。
结束语本公约书仅为住宅区业主和物业管理公司共同维护住宅区生态环境和维持良好社区秩序所制定，如有补充、修订，应当按照程序进行表决。
只有业主自律，住宅区才会变得美好。
小区业主公约(2020年)
( 合同范本 )甲 方：_________________________乙 方：_________________________日 期：_________________________精品合同 / Word 文档 / 文字可改小区业主公约(2020年)What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through theconclusion and performance of the contract供参考小区业主公约(2020年)为加强_________（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
第一条 目的与依据供参考为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。
第二条 公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。
第三条 物业基本情况物业名称：_________；座落位置：_________；总建筑面积：_________；国有土地使用证明文件政府批文号：_________；土地用途：_________。
第四条 管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业供参考主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
本物业管理区域内成立一个业主大会。
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。
第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。
第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。
第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。
第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。
第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。
第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。
第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。
第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。
通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。
以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
小区业主公约模板
某某小区业主公约一、秩序、管理与使用1、自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物，不得随地吐痰、便溺，不在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。
2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。
3、不在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物；各类车辆定点有序摆放；单元门随时落锁，不用石块等物支门或顶门。
4、小区院内禁止机动车辆进入或停放。
业主如有特别情况（货运、病人、婚庆等等）需要进入小区院内，机动车辆临时出入小区院内需接受物业服务人员的管理，并且禁止任何重载车辆进入小区。
5、不在公共场地摆摊设点进行经营活动。
6、投放垃圾定位，垃圾不落地，个人装修垃圾及时清除。
7、不随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。
8、在排放各类废水过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
9、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。
搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
10、爱护公共设施，不随意践踏草坪、树木；看管好宠物，禁止宠物进入和践踏绿地，随时清理宠物便溺物。
二、公共安全1、不进行影响整体结构安全的各种装修和改造。
2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，3、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。
4、节日期间不在楼内或阳台上燃放烟花爆竹。
5、不从楼上向外倾倒、丢弃杂物，不高空抛物。
6、维护小区秩序，严禁流动商贩及闲杂人员进入院内。
7、不占用公共楼道，不私自摆放物品，严格禁止堵塞、占用消防通道。
三、业主义务1、遵守业主公约、业主大会议事规则。
2、遵守小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4、配合物业管理人员开展各项工作。
5、及时足额交纳物业管理费用。
6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。
7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。
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城市住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、本住宅区情况1. 地点_________ 区 _________________ 路；2. ________________________ 总占地面积：平方米；3•总建筑面积： ________________ 平方米，其中：住宅__________________ 平方米，非住宅_______________ 平方米（商业用房__________________ 平方米，（商业用房 ________________ 平方米，其他 ________________ 平方米）；4. ___________ 楼宇 _____ 栋___________________________ 套；其中：高层楼宇栋套，多层楼宇—栋 _______ 套；5. _________________业主数量：个;6. 管委会财产:(1) ______________________________ 公用设施专用基金；元;(2) 物业管理用房 ______________ 方米，其中：管委会 _______________ 平方米，物业管理公司 ______________ 平方米；(3) 商业用房 ______________ 平方米;(4) 其他;7. 公用设施及公共场所(地)状况:(1)道路：车行道 ______________ 方米；人行道______________ 平方米;(2)园林绿化地面积： ______________ 平方米;(3) _______________________ 教育设施：中学_____________所，建筑面积_________ 平方米；小学 __________________________ 所,建筑面积 ______________ 平方米；幼儿园___________ 所，建筑面积________________ 平方米；(4) _________________________________ 文体设施：文娱活动中心___ 个，建筑面积平方米；网球场 _______ 个，占地面积________________ 平方米；门球场 __________ 个，占地面积___________ 平方米；游泳池 ________ 个，建筑面积_________________ 平方米；儿童游乐场所_____________ 个, 占地面积 ______________ 平方米；a、(5)路灯___________ 盏；庭园灯 ____________盏；其他为灯：a、 __________ b其他：(6) __________________ 污水检查井______________ 个，排污管_________________ 米；雨水检查井_____________________ 个, 雨水管 _____________ 米；化粪池 ___________ 座；明沟_______________ 米；暗沟_____________b、米; 以上所有公用设施和公共场所(地0有 _______________________ 项已竣工 音乐会使用，有 _________ 项尚未竣工或交会使作，预计(7) _____________________ 消防水泵头接口 个;(8) ______________ 停车场 ________________________ 个，总占地面积 ________ 平方米，车位 ____________________ 个;(9) ____________ 综合楼 ________________ 座，建设面积 ________________ 平方米，其中：a ________________ b_(10) ________________肉菜市场 ___________________ 个，建筑面积 平方米;(11) ____________________ 邮电局(所) __________________ 个，建筑面积 平方米;(12) _____________ 影剧院 _____________________ 座，建筑面积 平方米;(13) ___________ 医院 _______________________ 座，建筑面积 平方米;(14) 其他:年 ______ 月可交会使用。
8. 其他事项：（1） _______________________________________________________________（2） ________________________________________________________________（3） ________________________________________________________________二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式1. 业主大会的召集：（1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50沖上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。
A. 由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加；B. 筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作；C. 筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告‘D. 筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程；E. 第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利；F. 住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任；G. 各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此而产生的一切后果。
（2）管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。
经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就其所指明的目的如开业主大会。
管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。
业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。
2. 业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能举行；如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
3. 业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。
表决可采用书面投票或其他形式。
如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。
4. 大会投票实行住宅房屋一户一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建设面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。
5. 在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。
委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。
授权委托书必须有业主签字。
如业主为法人，则须盖该法人公章。
6. 业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。
三、业主的权利、义务（一）业主的权利1. 依法享有对自己所拥有物业的各项权利；2. 依法合理使用房屋体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施和公共场所（地）（道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等）的权利；3. 有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造；4. 有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护；5. 有机根据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出；6. 有权根据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房（棚）等到住宅区公用设施及公共场所（地）的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出；7. 有机要求物业管理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽管理规定的其他行为予以制止、纠正；8. 有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权；9. 有权对本住宅区物业管理的有关事项管委会、和业管理公司提出质询，并在日内得到答复；10. 有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支帐目；11. 有权对住宅区的牧业管理提出建议、意见或批评，右要求管委会对物业管理公司的违反事同或有在规定的行为进行干预、处罚；12. 有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会；13. 有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投拆或提出意见与建议；14. 有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。
（二）业主的义务1. 在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定；2. 在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定：（1）未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途；（2）不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占；（3）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；（4）不得利用房屋从事危害公共利益的活动；（5）不得侵害他人的正当权益。
3. 业主如需将其住宅装修，必须遵守《深圳市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督；4. 房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分（往用户方向）和表前至第一个阀门部分用户负责维修养护；5. 凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。
拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担；6. 业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备；7. 在住宅区内不得有下列行为：（1）践踏、占用绿化地；（2）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（3）乱抛垃圾、杂物；（4）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；（5）损坏、涂划园林艺术雕塑；（6）聚众喧闹；（7）随意停放车辆和鸣喇叭；（8）发出超过规定标准的噪音；（9）排放有毒、有害物质；（10）经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业；（11）防碍他人合法使用公用设施及公共场所（地）；（12）法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。