居住区公共中心修建性详细规划(8小时)
住宅小区修建性详细规划(含图)[详细]
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人口（人） 30000~50000 10000~15000
组团
300~1000 1000~3000
1.7居住区规划布局形式
•居住区—小区—组团 •居住区—组团 •小区—组团 •独立式组团 •居住区-小区 特点：强化小区的 整体性，强调小区 中心绿地或绿带的 统揽作用，弱化组团 空间的独立性
一、概念解读
有效日照时间带（h）
8~16
9~15
日照时间计算起点
底层窗台面
• 底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
• 大城市：50万人以上，中小城市：50万人以下
镇江市属于第Ⅲ气候区，应按大寒日日照不小于2小时标准计 算日照间距系数为1.34，现行标准为新区建设1.34，旧区改建 1.31（大寒日日照不小于1小时标准）。
二、居住区主要用地规划要点
▪ 侧面间距
• 条式住宅：多层之间不宜小于6m(侧面有窗时 不宜小于8m)；高层 与各种层数（低层、多层、 高层）住宅之间不宜小于13m；
• 高层塔式住宅、 多层和中高层 点式住宅与侧 面有窗的各种 层数住宅之间 应考虑视觉卫 生因素，适当 加大间距。
▲多层条式住宅间距
二、居住区主要用地规划要点
文 化 体 育
文年活化动活中动心中)心(含青少年活动中心、老▲
文化活动站(含青少年、老年活动站) --
居民运动场、馆
△
居民健身设施(含老年户外活动场地) --
综合食品店
▲
商 综合百货店
▲
业
餐饮 中西药店
▲ ▲
服
书店 市场
▲ ▲
-- --
▲△
-- -▲△ ▲ -▲ -▲ -△ -△ -△ --
变电室
方案设计费取费标准
方案设计费取费标准方案设计费取费标准是怎么样的？看看下面的文章，欢送大家参考哦！方案设计费取费标准 1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2 公共中心地区详细规划收费为1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3 城市设计收费1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7 历史街区与历史地段保护收费为XX0~25000元/公顷，基价10万元。
8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数~。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准1 按费率收费，为概算投资造价~%收取。
2 按面积收费那么分类如下：3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 ~5元/M2 扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24 小高层住宅方案：元/M2 ~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 高层住宅方案： 6元/M2 5~10元/M2 扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 超高层住宅方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图： 38元/M2起7 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2 扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为; 总建筑面积＞20万M2, 系数为4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
(完整版)修建性详细规划收费
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1. 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2. 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24. 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25. 高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图：38元/M2起7. 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
当前市场规划设计取费详细标准
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M2 2.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M24小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M25高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10元/M2扩初：14~19元/M2施工图：30~38元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12元/M2 8~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
居住区公共中心修建性详细规划快题设计
居住区公共中心修建性详细规划快题设计一、任务书解读1、基地背景：基地位于珠江三角洲地区某镇；西侧临主干道，南北跨次干道；周边为已建成或待建居住小区，拟结合政府前广场建设公共中心区。
2、设计清单此类题目给出了详细的公共配置要求，规划设计的时候按照表格要求，一一落实。
注意：一般“注意”、“其他”的内容都是重点，也是阅卷老师习惯性关注的细节，规划设计的时候一定要表达，并且按照题目的尺度要求表达到位。
二、行政中心区规划设计要点归纳1、行政中心的功能行政中心主要由行政办公建筑和外部公共开放空间组成，其基本功能之一就是作为政府及相关机构办公场所。
行政中心区的功能构成相较于其他类型中心区较为单一，通常由行政办公、广场、配套商业组成，一般展示城市文化的场馆，比如图书馆、文化宫、博物馆，也会结合布置，形成城市的行政文化中心。
2、空间格局特征：1、轴向对称——城市行政中心通常位于城市大的轴向空间序列上。
2、中轴对称——行政办公建筑居于最核心的位置，其功能建筑群一般以行政办公为核心，中轴对称形成序列。
3、软硬结合——注重公共空间的开放性，一般有市民广场和公园绿地，市民广场以硬地为主，承担大型集会，人流集散等功能，公园作为开放绿地，提升行政区的生态品质。
4、轴线：行政中心区的轴线通常以开阔、通透为主，凸显行政中心庄严的形象。
轴线上由核心建筑、市民广场、开放绿地等形成起承转合的空间序列。
三、功能布局方案推演1、镇级商业中心：用地面积15000平方米，商业布置在次干道两侧，利用沿街空间，形成入口商业，同时在建筑体量上，靠近行政中心的北区商业尽量小尺度，南区可以商业综合体大体块，在建筑形象有主次之分。
2、镇区文化活动中心：包括图书馆和电影院，图书馆比较安静，电影院相对比较喧闹，图书馆靠近行政办公布置，电影院可适当隔离布置。
3、长途汽车站沿次干道，并且靠近交叉口设置，避免和主干道形成车流的干扰，同时尽可能靠近次干道的交叉口，避免外来交通对镇区生活空间的过多干扰。
(完整版)修建性详细规划收费.doc
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为 8000~15000 元/公顷，基价 7 万元。
旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费 12000~15000 元/公顷，基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。
4景观规划收费为 15000~18000元/公顷，基价 10 万元。
5交通枢纽地区详细规划收费 8000~10000元/公顷，基价 10 万元。
6新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价 7 万元。
7历史街区与历史地段保护收费为 20000~25000元/公顷，基价 10 万元。
8公园与绿地详细规划收费为 6000~8000元/公顷，基价为 6 万元。
专类公园乘系数 1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的 4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1.按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2.按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3 元 /M2 2.5~5 元/M2 扩初：7~12 元/M2 施工图：16~25 元/M24. 小高层住宅（八 ~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5 元/M2 3.5~8元/M2 扩初： 10~16元/M2 施工图：22~32 元/M25. 高层住宅（十二 ~三十层）方案： 6 元/M2 5~10 元/M2 扩初： 14~19 元/M2 施工图： 30~38 元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初： 17 元/M2 起施工图：38 元/M2 起7. 别墅方案： 12 元/M2 8~20 元/M2 扩初： 20~40 元/M2施工图：40~80元/M2说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5 万 M2，系数为 1.2; 5 万 M2 ＜总建筑面积＜ 20 万 M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞ 20 万 M2, 系数为 0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
方案设计费取费标准
方案设计费取费标准方案设计费取费标准是怎么样的？看看下面的文章，欢迎大家参考哦！方案设计费取费标准 1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2 公共中心地区详细规划收费为1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3 城市设计收费1XX~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5 交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7 历史街区与历史地段保护收费为XX0~25000元/公顷，基价10万元。
8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数~。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准1 按费率收费，为概算投资造价~%收取。
2 按面积收费则分类如下：3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 ~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24 小高层住宅方案：元/M2 ~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 高层住宅方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 超高层住宅方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图： 38元/M2起7 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为; 总建筑面积＞20万M2, 系数为4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
建筑设计收费标准2014
修建性详细规划收费1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7 万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3 城市设计收费12000~15000元/ 公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10 万元。
5 交通枢纽地区详细规划收费8000~100元/公顷，基价10 万元。
6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7 万元。
7 历史街区与历史地段保护收费为200~25000元/公顷，基价10 万元。
8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为 6 万元。
专类公园乘系数1. "2~2. "0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一.住宅类收费1 按费率收费，为概算投资造价2. "0~3. "0%收取。
2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3 多层住宅（含六跃七跃层）：方案： 3 元/M22."5~5 元/M2扩初：7~12 元/M2xx：16~25 元/M24 小高层住宅（八~十一层，含跃十二跃层）十4. "5方案：4."5 元/M23. "5~8 元/M2扩初：10~16 元/M2xx：22~32 元/M25 高层住宅（十二~三十层）方案：6元/M2 5~10 元/M2扩初：14~19 元/M2xx：30~38 元/M26 超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初：17 元/M2 起xx：38 元/M2 起7 别墅方案：12 元/M2 8~20元/M2扩初：20~40 元/M2xx：40~80 元/M2说明：1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2. 上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1. "2;5 万M2＜总建筑面积＜20 万M2,系数为1."0;总建筑面积＞20 万M2, 系数为0."95. "4. x x 或数栋别墅的收费单独另定。
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项目
建筑面积（M2）
用地面积（M2）
建筑层数
其他
镇级商业中心
20000
15000
2-4
提供车位50个，2个地面卸货操作区（各约200 M2）
长途汽车停靠站
500
2000
设候车与管理
镇文化活动中心
8000
8000-10000
2-4
包含一电影院，一图书馆
灯光篮球场
1200
设阶梯式看台
公务员宿舍
每栋标准层260
自定
6
不少于10栋
镇中心广场
8000-12000
可结合政府前广场改造进行环境设计
镇中心公园
1500
(管理服务)
15000-25000
确定出入口及用地范围，环境景观设计不作必答要求
社会停车场
2000
注：镇级商业中心的功能包括购物中心、各类专业商店，并设置餐饮、娱乐等休闲功能，如规划部分为休闲商业街，宜采用进深约10米，面宽约5米的单元。
2.南北建筑间距不少于1H (H为南面楼之高度)。
3.建筑后退：主干道红线不小于8米，次干道及支路红线不小于6米。
（三）设计表达要求
1.总平面图1：1000。要求标注各设施之名称。
2.空间效果图不小于A3幅面；可以是轴测图等。
3.表达构思的分析图若干。（自定，功能分区和道路交通分析为必须）
4.规划设计的简要说明和主要经济技术指标。南Βιβλιοθήκη 某镇公共中心区修建性详细规划（6小时）
（一）基地概述
基地位于珠江三角洲地区某镇，总用地面积为76490平方米。西面临主干道，南北跨次干道，北部中间为新建政府大楼，周边为已建或待建居住小区，拟结合政府前广场建设公共中心区。（详见附图）
（二）规划要求
1.落实附表要求配置的公共设施，并结合公共空间进行合理组合。