物业人员日常巡查要点
物业管理中的安全巡查要点
物业管理中的安全巡查要点随着社会的发展和人们对居住环境安全的关注，物业管理中的安全巡查成为了不可或缺的一环。
本文将详细分析物业管理中的安全巡查要点，以确保居民的生活安全。
首先，安全巡查需要关注的要点之一是建筑结构和设施的安全。
巡查人员应细致检查楼房的外墙、屋顶、楼梯、电梯等结构是否存在裂缝、渗水等问题，确保建筑物的稳固性和使用安全性。
同时，还要检查消防设备、燃气设备等设施的运行是否正常，以防止火灾和燃气泄漏等危险。
其次，在安全巡查中需要特别关注的要点是公共区域的安全。
公共区域包括小区的大门、道路、停车场、绿化带等场所。
巡查人员应该检查门禁系统的运行情况，确保门禁的有效性，防止非法入侵。
此外，还要检查道路和停车场的照明是否良好，防止夜间出行时发生意外。
绿化带也需要巡查，确保没有枯萎的树木或其他可能引发意外的情况。
另外，安全巡查还需要关注的要点是住户单元的安全。
住户单元是居民的生活空间，因此巡查人员需要仔细检查每个单元的门窗是否完好，是否存在安全隐患。
同时，还要检查每个单元的电表箱、水表箱等设施是否正常运行，避免因设施故障引发安全事故。
除了以上的要点，物业管理中的安全巡查还应注意其他方面。
例如，小区内的监控设备是否正常运行，是否存在死角；小区的环境是否整洁，避免积水和杂物堆放带来的危险；游乐设施、健身器材等公共设施的使用是否安全等。
总结起来，物业管理中的安全巡查要点包括建筑结构和设施的安全、公共区域的安全、住户单元的安全以及其他方面的安全问题。
通过细致的巡查，可以及时发现潜在的安全隐患，采取相应的措施进行修复和改进，从而确保居民的生活安全。
物业管理公司应当高度重视安全巡查工作，并持续改进检查方法和流程，提高整个社区的安全等级。
物业工程部日常巡查制度
物业工程部日常巡查制度一、目的为了保障物业设施的正常运作和居民的安全，提高物业管理的水平，规范物业工程部的日常巡查工作，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业工程部的所有工作人员。
三、巡查内容1.建筑物外观和结构的巡查：检查建筑物外观是否有裂缝、漏雨等现象，检查建筑物结构是否存在安全隐患。
2.设备设施的巡查：巡查电梯、供水系统、供电系统、消防设施等设备设施的运行情况，确保设备设施的正常工作。
3.绿化环境的巡查：检查绿化环境是否整洁卫生，是否需要修剪、喷洒杀虫等措施。
4.安全隐患的巡查：检查楼道、消防通道、车辆通道等区域是否存在安全隐患，及时进行整改。
5.居民投诉的处理：及时处理居民关于设施设备故障、环境问题、安全隐患等方面的投诉。
四、巡查频率1.建筑物外观和结构的巡查：每周巡查一次。
2.设备设施的巡查：每日巡查一次。
3.绿化环境的巡查：每月巡查一次。
4.安全隐患的巡查：随时巡查，发现问题及时整改。
五、巡查记录1.巡查人员应及时记录巡查情况，并上报给物业管理部门。
2.巡查记录应包括巡查时间、巡查内容、发现问题及处理情况等信息。
3.巡查记录应保存至少一年，并定期进行整理归档。
六、责任追究1.对于未按时进行巡查或巡查不准确的工作人员，应依据物业管理规定进行相应的处罚。
2.对于由于巡查不力而导致的设施设备故障、安全事故等问题，巡查人员应承担相应的责任。
七、制度落实1.物业管理部门应加强对巡查工作的督促和监督，确保本制度的有效执行。
2.物业管理部门应定期对巡查工作进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
以上所述为物业工程部日常巡查制度，希望各位工作人员认真执行，确保物业设施的正常运转和居民的安全。
物业管理工作中的日常巡查及维护措施
物业管理工作中的日常巡查及维护措施在物业管理工作中，日常巡查和维护措施是确保房屋和设施保持良好状态的重要环节。
通过巡查和维护，物业管理人员能够及时发现问题并采取相应的处理措施，从而提供一个安全、舒适和卫生的居住环境。
本文将介绍物业管理工作中常见的日常巡查内容和维护措施。
首先，物业管理人员应定期巡查房屋建筑及外部环境。
他们需要仔细检查房屋结构是否存在破损或裂缝，以及外墙是否需要重新漆刷。
同时，他们需要检查屋顶、阳台和窗户是否存在漏水或破损。
此外，物业管理人员还需要检查街道、公共花园和停车场等外部环境是否干净整洁，是否需要修剪植物或清理垃圾。
其次，物业管理人员还需要定期巡查公共设施和设备的运行情况。
这包括电梯、消防设施、自动门、广播系统等。
他们需要确保这些设备正常运行，并定期维护和检修，以确保其安全性和可靠性。
此外，他们还需要检查水、电和燃气供应系统，确保正常运行并及时修复任何故障。
同时，物业管理人员还需要关注安全和卫生问题。
他们应定期检查消防设备的有效性，并确保逃生通道畅通无阻。
他们还需要检查停车场和公共区域的照明系统，修复任何照明问题，以确保安全。
卫生方面，物业管理人员应保持公共区域的清洁，并定期进行清洁、消毒和垃圾清理工作。
此外，他们还要确保社区内没有孳生害虫和病毒的环境。
另外，物业管理人员还要密切关注居民投诉和建议。
他们应设立投诉和建议的收集点，并确保及时回应和处理居民的问题。
这有助于改善服务质量，增加居民满意度。
综上所述，物业管理工作中的日常巡查及维护措施是确保房屋和设施维持良好状态的重要工作。
通过定期巡查，我们可以及时发现问题并采取相应的维修和维护措施，从而提供一个安全、舒适和卫生的居住环境。
同时，我们还应关注居民的投诉和建议，并及时回应和处理，以提高服务质量和居民满意度。
物业安全巡查的要点
物业安全巡查的要点物业安全巡查是确保小区或建筑物内部安全的重要工作之一。
通过定期巡查，可以及时发现潜在的安全隐患，防止意外事故的发生。
本文将对物业安全巡查的要点进行展开详细分析，旨在指导相关人员有效开展巡查工作。
首先，物业安全巡查应着重关注以下几个方面。
1. 设施设备的运行状况：物业人员需要检查电梯、消防设施、供水供电等设备的运行是否正常。
同时，设施的维护保养情况也需重点关注，如设备的保修记录、维护人员的工作记录等。
2. 安全出口和紧急逃生通道：巡查人员应确保小区或建筑物内的安全出口和紧急逃生通道畅通无阻，避免因堆放杂物、车辆乱停等原因引发安全隐患。
3. 楼道和公共区域的安全状况：注意楼道、公共区域是否存在积水、滑倒物、堵塞物等安全隐患。
确保公共区域的照明设施正常工作，防止意外事故发生。
4. 小区或建筑物周边的安全环境：巡查范围还应包括小区或建筑物周边的安全环境，如围墙、围栏、门禁系统等是否完好，是否存在易被入侵的弱点。
5. 业主家居安全隐患的排查：巡查人员可以提醒业主注意家居安全隐患，如插座使用是否规范、用火用电是否得当等。
消除这些潜在风险，有助于减少事故发生的可能性。
其次，物业安全巡查的频率也是十分关键的。
物业安全巡查的频率应根据小区或建筑物的特点和实际情况进行调整。
一般而言，高层住宅、高密度商业区应加大巡查频率，确保安全工作的持续性。
同时，在季节性或特殊天气条件下，如大风、暴雨等，巡查频率应进一步加强，以应对可能引发安全事故的因素。
最后，物业巡查工作应进行记录和反馈。
物业人员应制定巡查记录表，详细记录每次巡查的情况，包括发现的问题、处理措施以及存在的隐患。
这样做可以帮助相关人员及时跟进问题解决的进展，并且为今后的巡查提供重要的参考依据。
另外，物业巡查应及时向相关业主或建筑管理方汇报巡查情况，以便他们了解小区或建筑物的安全状况，并采取必要的措施解决问题。
综上所述，物业安全巡查是确保小区或建筑物内部安全的重要工作，它不仅需要关注设备设施的运行状况，还要关注安全出口、公共区域、周边环境以及业主家居的安全隐患。
物业巡查管理制度
物业巡查管理制度一、引言物业巡查作为物业管理的重要环节，对于保障小区安全和居民权益具有重要意义。
为了规范和提升物业巡查管理水平，制定一套科学合理的物业巡查管理制度势在必行。
本文将从巡查内容、巡查频率、巡查人员等方面进行详细介绍，以确保小区居民的安全和舒适。
二、巡查内容1. 道路和公共区域巡查: 物业巡查人员每天定时对小区道路、公园、广场、停车场等公共区域进行巡查，确保其整洁、无障碍、安全可靠。
2. 楼栋和房屋巡查: 物业巡查人员定期对各楼栋外墙、楼道、楼梯、电梯、水电设施等进行巡查，及时发现并处理漏水、漏电、损坏等问题。
3. 安防设施巡查: 物业巡查人员要经常检查小区的视频监控设备、门禁系统、报警设备等安防设施的运行情况，确保其正常工作。
4. 环境卫生巡查: 物业巡查人员要做好小区周边环境卫生的巡查工作，及时清理垃圾、除草、消灭害虫等，保持小区的整洁和环境卫生。
5. 居民投诉巡查: 物业巡查人员要及时处理和回复居民投诉，在巡查过程中关注居民的合法权益，保障居民的生活质量。
6. 设施设备维护巡查: 物业巡查人员要定期检查小区内的设施设备，如供水管道、电线路等，做好维护工作，确保其正常运行。
三、巡查频率1. 全天候巡查: 物业巡查人员应全天候进行巡查工作，确保小区的安全与稳定。
2. 日常巡查: 物业巡查人员每天至少进行一次全面的日常巡查，发现问题及时进行处理。
3. 夜间巡查: 物业巡查人员每晚定时巡查小区，重点关注夜间安全问题，确保居民的安宁睡眠。
4. 节假日巡查: 物业巡查人员在节假日加强巡查力度，以防止安全事故和突发事件的发生。
四、巡查人员1. 物业巡查组: 物业巡查人员应组成多个巡查组，根据巡查区域和任务进行分工，确保每个分区都有专人负责巡查工作。
2. 培训与管理: 物业巡查人员需经过专业培训，熟悉巡查内容和流程，并定期进行业务知识的更新和培训。
3. 巡查记录: 物业巡查人员应做好巡查记录，详细记录每次巡查的时间、地点、情况以及处理结果，确保巡查工作的可追溯性和规范性。
物业客服部巡查工作要点和标准
一目的规范辖区楼宇、公共地方、公共设施的巡查工作，确保业户正常生活。
二适用范围适用于物业集团所辖各项目的物业巡查工作。
三职责客户服务部负责本规范的实施。
四工作要点（一）巡查区域范围辖区内楼宇、商铺、公共设施、公共场所及配套设施。
（二）工作内容及要求1、每日巡查楼宇的公共照明、消防系统设施、电梯及大堂、消防通道、楼宇广告栏、天面等设施、部位不得少于一次。
2、每周对空置房门窗、水、电表及室内卫生巡查不少于三次。
3、每日对装修单位的巡查，不得少于一次。
4、每日对园区卫生情况进行巡查，不得少于两次。
5、每日对小区商铺占道经营、乱张贴广告的情况和消防安全状况巡查不得少于两次。
6、每日对小区公共休闲场所及其配套设施的巡查，不得少于三次。
7、客服专员巡查须每次在《楼宇安全巡查签到表》予以登记，将巡查情况记录《客户服务部巡查日志》。
8、巡查区域按客服专员人数进行划分，时间为每天8:30—17:30。
9、客服专员与每月28日填写《号楼宇综合情况表》交物业主管审核。
10、部门主管每周不少于2次巡查楼宇，对《客户服务部巡查日志》《X号楼楼宇综合情况表》相关内容进行抽查。
11、客服部每月至少组织一次除四害的消杀工作，每次消杀前两天必须在个楼宇大堂公告栏上张贴《消杀通知》。
（三）异常情况处理1、发现大堂内广告海报未按规定张贴，立即现场进行整改。
2、发现公共设备、设施损坏，客服专员记录在《客户服务部巡查日志》，并及时反馈客服前台登记，由客服前台派工作单值相关部门，客服专员对维修情况进行登。
3、发现天台有乱拉绳索、晾、晒衣物应及时予以劝阻，如已有晾晒衣物将晾晒衣物取下，放于明显位置。
4、发现楼宇、商铺有装修违章情况，及时予以制止，并做好解释工作。
5、发现商铺消防整改不合格，应及时派发整改通知书，并对整改情况进行跟进。
6、发现楼道内有煤气气味，应及时通知煤气公司抢修，并作好防范工作，并在《客户服务部巡查日志》上详细登记。
（四）工作标准1、楼宇外墙无影响小区形象的标识或广告牌。
物业小区安全巡查规范
物业小区安全巡查规范第1章总则 (3)1.1 巡查目的与意义 (3)1.2 巡查范围与对象 (4)1.3 巡查人员与职责 (4)第2章巡查制度 (4)2.1 巡查时间安排 (4)2.2 巡查频次与要求 (4)2.3 巡查记录与报告 (5)第4章消防安全 (5)4.1 消防设施设备检查 (5)4.1.1 定期检查消防设施设备，保证其处于正常工作状态，包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警器等。
(5)4.1.2 检查消防设施设备的存放位置，保证其易于识别，无遮挡，便于紧急情况下使用。
(5)4.1.3 对消防设施设备进行定期维护保养，保证设备功能稳定，并做好相关记录。
(5)4.1.4 对消防设施设备的使用人员进行培训，保证其熟练掌握使用方法。
(5)4.2 消防通道管理 (5)4.2.1 保持消防通道畅通，禁止在消防通道上堆放杂物、设置障碍物。
(5)4.2.2 定期检查消防通道的标识，保证标识清晰可见，便于识别。
(5)4.2.3 对消防通道进行定期清理，保证通道畅通无阻。
(5)4.2.4 加强对消防通道的巡查，发觉占用、堵塞等现象，及时予以制止并整改。
(5)4.3 火灾应急预案 (5)4.3.1 制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、伤员救护等环节。
(5)4.3.2 定期组织火灾应急预案演练，提高员工及业主的火灾应急处理能力。
(6)4.3.3 建立火灾应急预案培训制度，保证相关人员熟悉应急预案的内容及操作流程。
64.3.4 对火灾应急预案进行定期评估和修订，根据实际情况调整预案内容，保证其有效性和可行性。
(6)4.3.5 加强与当地消防部门的沟通协作，保证在火灾发生时能够得到及时有效的支援。
(6)第5章交通安全 (6)5.1 车辆管理 (6)5.1.1 车辆进出管理 (6)5.1.2 车辆停放管理 (6)5.1.3 车辆行驶管理 (6)5.2 道路交通标志与标线 (6)5.2.1 标志设置 (6)5.2.2 标线设置 (6)5.3 交通处理 (7)5.3.1 报警 (7)5.3.2 处理 (7)第6章环境卫生 (7)6.1 公共区域卫生管理 (7)6.1.1 公共区域卫生要求 (7)6.1.2 清洁工作安排 (7)6.1.3 清洁工具与用品管理 (7)6.2 垃圾分类与处理 (7)6.2.1 垃圾分类宣传与引导 (7)6.2.2 垃圾收集与运输 (8)6.2.3 垃圾处理与资源利用 (8)6.3 环保设施检查 (8)6.3.1 环保设施清单 (8)6.3.2 定期检查与维护 (8)6.3.3 节能减排措施 (8)第7章设施设备安全 (8)7.1 电梯安全管理 (8)7.1.1 电梯日常检查 (8)7.1.2 电梯使用管理 (8)7.2 供电设施检查 (9)7.2.1 高压配电室巡查 (9)7.2.2 低压配电箱巡查 (9)7.3 水电燃气设施巡查 (9)7.3.1 水设施巡查 (9)7.3.2 电设施巡查 (9)7.3.3 燃气设施巡查 (9)第8章安全防护设施 (9)8.1 围墙与大门管理 (9)8.1.1 围墙应保持完整、牢固，无损坏、缺失现象。
物业日巡查管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，确保物业设施设备安全运行，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业设施设备的日常巡查、维护、保养和应急处置等工作。
第三条物业管理单位应建立健全日巡查制度，明确巡查人员、巡查内容、巡查频次、巡查记录等，确保物业设施设备正常运行。
第四条物业管理单位应加强对巡查人员的培训，提高巡查人员的业务素质和服务意识。
第二章巡查人员与职责第五条巡查人员应具备以下条件：（一）遵守国家法律法规，具有良好的职业道德和社会公德；（二）熟悉物业管理相关法律法规和业务知识；（三）具备一定的物业设施设备维修保养能力；（四）身体健康，能够胜任巡查工作。
第六条巡查人员的主要职责：（一）按照规定对物业设施设备进行巡查，及时发现并报告安全隐患；（二）对巡查中发现的问题，及时采取措施进行处理；（三）对巡查情况进行记录，并定期汇总分析；（四）对业主的投诉和建议，及时反馈给相关部门；（五）协助物业管理单位进行突发事件应急处置。
第三章巡查内容与频次第七条巡查内容：（一）建筑物外观、楼道、电梯、消防设施、公共照明等；（二）给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统等；（三）绿化、保洁、安防等；（四）业主共用设施设备、公共区域；（五）其他需要巡查的内容。
第八条巡查频次：（一）建筑物外观、楼道、电梯、消防设施、公共照明等，每日巡查一次；（二）给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统等，每周巡查一次；（三）绿化、保洁、安防等，每日巡查一次；（四）业主共用设施设备、公共区域，每月巡查一次；（五）其他需要巡查的内容，根据实际情况确定巡查频次。
第四章巡查记录与报告第九条巡查人员应做好巡查记录，包括以下内容：（一）巡查日期、时间；（二）巡查人员姓名、岗位；（三）巡查内容；（四）巡查发现的问题及处理措施；（五）其他需要记录的内容。
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1、明火焰火柴火焰、打火机火焰、蜡烛火焰、酒精喷灯火焰、灶具火焰、气焊气割（2个人）2、高温物体铁皮烟囱、发动机排气管、火坑、火墙、电炉及电阻、白炽灯、碘钨灯、蒸汽锅炉、烟头、电焊电弧熔渣(电弧1个人,电弧是电火花)3、电火花电气开关开启或关闭火花、短路火花、雷电、继电器火花4、撞击与摩擦火花加工摩擦火花5、光线照射与聚集太灶、凸透镜6、化学反应放热1、防火门的材质：钢质、木质、钢木质等。
等级：甲级≥1.5h,乙级≥1.0h,丙级≥0.5h2、防火门状态：常开和常闭。
3、常开防火门和常闭防火门的区别：常开防火门有释放器而常闭防火门没有。
4、常开防火门的关闭方法①消防控制室远程控制关闭②就地关闭5、防火门的复位操作：消防控制室火灾报警控制器的防火门信号复位现场人工使防火门复位。
6、闭门器的作用：将防火门关闭。
释放器的作用：将常开防火门释放，再由闭门器拉力将其关闭。
顺序器的作用：保证双扇防火门按顺序关闭。
7、防火门自检①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损②常开防火门关闭时释放器是否灵敏，双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。
③防火门关闭后是否密闭，是否具有良好的隔火和隔烟作用。
④触发两个相关的火灾探测器，看常开防火门的关闭效果和反馈信号。
8、防火门巡查要点①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损。
②常开防火门关闭时释放器是否灵敏，双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。
③防火门关闭后是否密闭，是否具有良好的隔火和隔烟作用。
④防火门前是否堆放杂物。
1、耐火等级:普通钢制防火卷帘≥2h,复合型钢制防火卷帘≥3h,特级防火卷帘≥4h。
2、两步降和一步降防火卷帘的安装部位：两步降安装在疏散通道上,一步降安装在防火分区,非疏散通道、自动扶梯四周。
3、两步降烟感、温感安装位置：位于防火卷帘两侧（或单侧）3.0米以的一组烟感、温感探测器。
4、防火卷帘自检①手动操作方法②电动操作方法③两步降分别触发烟感和温感④消防控制室输出遥控信号。
5、卷帘门巡查①防火卷帘的控制面板、门体是否完好无损。
②两步降防火卷帘对应的烟感、温感是否完好无损。
③防火卷帘下是否堆放杂物④防火卷帘是否处于正常升起状态6、防火巡查的容①用火用电有无违章情况②消防设施、器材和消防安全标志是否到位、完整。
③常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品。
④安全出口、疏散通道是否通畅，安全疏散指示灯、应急照明是否完好⑤消防安全重点部位人员在岗情况。
⑥其他消防安全况。
1、安装部位：顶棚或顶棚的墙面上。
2、检查方法：①看外观是否破损，如破损要进行更换；②不拔插头,按“操作”键，看灯具是否亮；③拔插头,看灯具是否亮,④用秒表测试供电持续时间,⑤用照度计测量两个疏散照明灯之间地面中心的照度。
3、清洁：用柔软的布沾肥皂水拧干后擦拭,再用干布擦净。
4、应急照明灯断电后持续时间：≥90min。
5、照度：走道不低于0.5lx,人员密集场所不低于1lx,楼梯间、地下室人防不低于5lx。
1、“安全出口”标志安装部位：疏散门和楼梯口的正上方。
2、疏散指示标志按发光类型分类：①灯光性②荧光型3、疏散指示标志灯安装：一般设在地面不超过1米的墙上，安装在地面上的疏散标志，其间距不应大于2米。
4、检查方法：①查看外观和位置，核对指示方向。
②关闭正常照明,测试荧光型疏散标志的亮度,灯光型切断供电电源,用秒表测试供电持续时间,用照度计测量地面照度。
5、清洁：用柔软的布沾肥皂水拧干后擦拭,再用干布檫净。
6、灯光型疏散指示标志断电后应≥20min,建筑高度超过100米,应≥30min。
7、照度：地面照度不低于0.5lx,地下室人防不低于5lx。
（六）手动报警按钮（“手报”）1、分类：一次性手动报警按钮和可复位手动报警按钮。
2、清洁：用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻檫拭。
标志：“按下报警”或“击碎报警”。
作用：在所在防火分区发现火情并向消防控制中心发出报警信号。
（七）消防广播1、消防广播扬声器分类：吸顶式（圆的）和壁挂式。
2、清洁：用吹风机吹扫或用不太湿的布檫拭。
功率：走道、大厅不小于3W，在大于60分贝的场所，扬声器在其播放围最远点的声压级高于背景噪音15分贝,客房的扬声器功率不小于1W。
（八）消防1、使用：主机打分机：打开主机电源,拿起,按下对应分机选择键,对应分机立即响应,即可通话。
分机打主机：现场分机拿起或手柄插入插孔，总机立即响应，即可通话。
2、清洁：用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻檫拭。
（九）室消防栓1、组成：消火栓箱体、消防泵控制按钮、水枪、水带、消火栓,有的还有消防软管卷盘。
2、使用方法：①打开消火栓箱门②按下控制按钮，启动消防泵。
③拉出水带,水带一端接好接好消火栓栓口,另一端接好水枪，拉直水带。
④顺开启方向打开阀门，握紧水枪，实施灭火。
（十）手提式灭火器的使用方法1、说明灭火器的类型：(ABC干粉灭火器，药剂成分是磷酸铵盐,BC干粉灭火器,药剂成分碳酸氢钠NaHCO2)，将灭火器提至现场，距燃烧物5-6米。
2、占据上风向(干粉灭火剂要上下颠倒几次)，去铅封，拉出保险销。
3、喷嘴对准燃烧物，压下压把，实施灭火,灭火器不得颠倒横卧。
灌装年限（水基型满3年更换一次，以后每隔1年更换一次，干粉和二氧化碳满5年更换一次，以后每隔2年更换一次）1、说明灭火器的类型，两人将灭火器推至燃烧物10米处。
2、占据上风向，一人取下喷枪展开软管,一手握住枪管,一手打开喷枪对准燃烧物。
3、另一个人拔出保险销，板起手柄，实施灭火。
（十二）灭火器外观有效性检查1、铅封,保险销应完整。
2、压力表指针应指向绿区。
3、喷嘴与喷射软管应完整,无堵塞。
4、灭火器可见部分防腐层应完好、无锈蚀。
5、灭火器可见部分零部件应完好、无锈蚀、无松动变形。
6、灭火器标识应清晰完整。
7、灭火器应在有效期（十三）排烟系统1、组成：①风机②风管③280℃的排烟防火阀(常开)④排烟口⑤风机的控制箱2、风机的启动方法：①消防中心的远程启动②排烟口的直接启动③现场的手动启动3、排烟口的控制：①消防中心的远程控制②排烟口的直接控制（十四）正压送风系统1、组成：①风机②风管③70℃的防火阀(常开)④送风口⑤风机的控制箱2、风机的启动方法：①消防中心的远程启动②送风口的直接启动③现场手动启动3、送风口的控制：①消防中心的远程控制②送风口的直接控制4、排烟系统和正压送风系统的区别：①防火阀温度不同②风的方向不同③风口的位置不同5、排烟系统和正压送风系统的检查：①将转换开关转到手动位置②按下启动按钮，风机启动，按停止③将转换开关转到自动状态（十五）喷淋头1、喷淋头代号：TZ：:直立型:啤酒瓶盖TX：下垂型,梅花形TP：普通型边墙型喷淋头易熔元件喷淋头隐蔽式喷淋头ESFR喷淋头喷淋头颜色：玻璃球：橙色57℃红色68℃黄色79℃绿色93℃2、易熔元件：本色57℃—77℃，白色80℃—107℃。
3、识别：①直立、下垂、边墙还是普通型、玻璃珠还是易熔原件喷淋头。
②快速响应还是标准响应,温度多少。
③闭式还是开式喷淋头（十六）喷淋系统1、雨淋系统特点：1、开式系统，平时总管无水。
2、开式喷淋头3、防火分隔用原理：现场的烟感或温感将火警信号送到消防中心，消防中心确认火警后手动或自动发出指令，打开电磁阀，同时雨淋阀打开实施灭火。
2、预作用系统（两个阀体,上面是湿式阀,下面是预作用阀，合起来统称雨淋阀组,两个压力开关,上面是气体的压力开关,下面是水的压力开关。
）（T＜4℃,T＞70℃)原理：当现场的烟感或温感将火灾信号送到消防中心，消防中心确认火警后手动或自动发出指令，打开电磁阀，同时预作用阀打开，水冲入管网，预作用系统转变为湿式系统,等待喷淋头爆裂。
3、干式系统(阀体最大)（T＜4℃,T＞70℃)原理：平时干式阀的上端有一定压力的气，当上面的气压小于下面水压的1/5时，干式阀打开，实施灭火。
4、湿式系统(4℃≤T≤70℃)组成：①湿式报警阀②过滤器③延时器④压力开关⑤水力警铃⑥管网⑦水流指示器⑧喷头延时器作用（5S～90S）：延时缓冲，最大限度的防止误报警。
水流指示器：将水流信号转换成电信号的一种报警装置。
原理：当湿式报警阀的上端水压小于下端水压，湿式报警阀阀板打开,水经过管道从过滤器到延时器,水到延时器推动压力开关,启动喷淋泵同时向消防中心报警,同时推动水力警铃发出报警声响。
5、末端试水装置组成：①检修阀②压力表③试水阀④试水管⑤喷嘴（喷嘴的流量是一个喷淋头的流量）。
作用：①测试系统的可靠性,测试水流指示器、报警阀、压力开关、水力警铃、喷淋泵是否正常。
②测试最不利点喷头的压力③测试干式系统和预作用系统的充水时间。
测试方法：开启试水阀，出水压力不应低于0.05Mpa,、水流指示器、报警阀、压力开关、水利警铃应动作，应在5分钟自动启动喷淋泵。
（十七）消防泵的启动方式1、消防中心的远程启动2、消火栓箱启泵按钮启动3、现场的手动启动启泵按钮标志:”按下启动”或”按下启泵”。
作用：①启动消防水泵②向消防控制中心发出报警信号。
1、消防中心的远程启动2、压力开关的启动3、现场的手动启动消防泵和喷淋泵的日常检查1、将总控开关转到手动位置。
2、按下一号泵启动按钮，启动以后关掉。
3、按下二号泵启动按钮，启动以后关掉。
4、将转换开关转到自动位置。
消防泵和喷淋泵的稳压系统：由电接点压力表自动控制。
1、设备组成：①火灾报警控制器②消防联动控制器③消防控制室图形显示装置④消防主机⑤消防应急广播消音：禁止声报警器发出声音报警,并保证再有报警信号输入时能再次启动报警。
操作：按消音键。
复位：使火灾自动报警系统恢复到正常的监视状态。
操作：按复位+确认自检：对面板上的所有指示灯、显示器和火灾报警控制器的音响器件进行检查。
操作：按自检+确认总线制控制盘对应每个单元多线制控制盘控制①排烟机②正压送风机③消防泵④喷淋泵⑤消防电梯2、电源的开关机顺序开机：主电源—备用电源—工作电源关机：工作电源—备用电源—主电源3、火警、故障信号识别状态：火警报警状态和故障报警状态火警信号（现场复位+系统复位）1、消防车的火警声2、红色火警指示灯点亮3、火灾报警控制器显示屏文字提示故障信号（现场复位）1、救护车的声音2、黄色故障指示灯点亮3、火灾报警控制器显示屏文字显示4、出现火灾报警的处理1、先消音2、通过显示屏和图形显示装置查明报警点的具体位置3、通知巡查人员带通讯工具到报警点确认火情误报警处理：消防控制室人员1、先消音，再复位2、如反复出现火警信号，向主管领导汇报，通知施工单位或维保单位尽快处理。
3、查明误报原因后做好记录现场人员1、现场人员将火情反馈给消防中心2、将现场设备取消火警状态真火灾的处理：消防控制室人员1、将消防联动控制器的手动打到自动。