办理房产大证需要资料
如何办理大产权和预售证
商品房预售许可证办理条件及程序一、商品房预售许可证的核准条件我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；（多层，没有电梯，一般6层以下，小高层，有电梯，一般18层以下。
高层，有电梯，18层以上）（五）、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款。
在具备了上述条件之后，开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。
二、申请商品房预售许可证所需要的材料（1）在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后，开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料，随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料，具体由各地的房地产管理局确定所需材料。
但基本的内容有：1、商品房预售许可申请表（原件）；2、营业执照正本和副本（复印件）；3、房地产开发资质证书正本和副本（复印件）；4、申请项目计划文件（复印件）；5、项目设计批复（复印件）；6、建设用地规划许可证（复印件）；7、土地出让合同或建设用地批准书（复印件）；；8、土地使用证（原件及复印件）；9、建筑工程施工许可证（原件及复印件）；10、建筑工程规划许可证及附件附图（原件及复印件）；11、建筑总平面图（复印件）；12、标准地名批准使用证（复印件）；13、土地抵押权人同意抵押土地在建商品房预售的函（原件）；14、银行出具预售款监督方案（原件）；15、工程形象进度鉴证单（原件）；16、物业用房缴交确认单（原件）；17、拆迁安置情况说明（原件）；18、拆迁安置用房核查登记表（原件）；19、房号清单。
办理房产证需要提供什么资料 办理房产证所需资料
办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。
一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。
只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
领房产证需要什么材料
领房产证需要什么材料
领取房产证是房屋买卖过程中的一个重要环节，也是房屋所有权的法律凭证。
那么，领取房产证需要准备哪些材料呢？接下来，我们将详细介绍领取房产证所需的材料清单，希望能对大家有所帮助。
首先，领取房产证需要准备的材料包括但不限于以下内容：
1. 身份证，领取房产证的个人或单位相关负责人的有效身份证件，包括居民身
份证、临时身份证、军官证、士兵证、护照等。
2. 房屋买卖合同，购房者需要提供购房合同原件及复印件，合同需包括买卖双
方的基本信息、房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。
3. 房屋产权证，需要提供原房屋产权证及复印件，产权证是房屋所有权的法律
凭证，领取房产证必备材料之一。
4. 房屋登记信息，包括房屋的登记信息、产权证号、房屋所有权人信息等相关
资料。
5. 缴纳税费证明，需要提供已缴纳的房屋相关税费的证明文件，如契税、印花税、土地增值税等。
6. 其他相关材料，根据当地规定，可能需要提供其他相关的材料，如购房发票、房屋测绘报告、房屋照片等。
以上就是领取房产证需要准备的材料清单，希望对大家有所帮助。
在准备材料
的过程中，建议大家提前咨询当地房产管理部门，了解清楚相关规定和要求，以免耽误办理时间。
另外，办理房产证过程中也可能会遇到一些特殊情况，建议及时与相关部门沟通，以便顺利办理手续。
总之，领取房产证是非常重要的一项工作，需要仔细准备相关材料，按照规定流程办理手续。
希望大家在买卖房屋过程中都能顺利办理好房产证，合法合规地享有自己的房产权益。
祝大家购房顺利，办证成功！。
怎么办理房产证需要什么材料(办理房产证的流程和手续)
怎么办理房产证需要什么材料（办理房产证的流程和手续）我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。
此后就需要办理房产证。
一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料（一）房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：①不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】④房产分户图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑤宗地图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全部的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要提供的资料：②购房人户口原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】③若已婚，结婚证原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)（二）房产证办理要准备哪些资料2、房屋购销合同及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
办理产权证资料清单 - (房产证)
办理产权证资料清单一、房产证：第一步：纳税：契税+印花税地税受理资料清单：1、(加盖2、房地产产权实际测绘面积1份（加盖房地产公司公章）3、发票办证联复印件1和 ）4、审核表2张5、商品吗买卖房合同复印件1第二部：缴纳物业维修基金维修基金资料清单：1、 维修基金名单明细：含房产编号+姓名+付款方式+身份证号码+实际建筑面积+产权总价+电话号码（有表格模板）（盖房地产公司公章）2、 名单身份证复印件1份第三步：待完税发票+物业维修基金缴纳完成后，开始向房管所提交资料。
房管所受理资料： 1、 蓝图：1:300的1张+1:500的2张（加盖 ）2、 商品房买卖合同原件1份（有补充条款的要提供合同补充协议）3、销售不动产统一发票办证联（原件）1份4、完税证明发票复印件（加盖房地产公司公章）+地方税务局房产/土地使用权权属转移涉税证明红联（地税受理后开具的完税证明）5、维修基金发票原件1份（不需要缴纳物业专项维修基金的，需要提供建设局的“住房和城乡建设局文件+送达告知确认书(必须盖有住房和城乡建设局章+房地产公司公章)）6、房屋（购买商品房）登记申请表一份（加盖房地产公司公章+业主签字+按手印）7、业主身份证复印件1份（盖房地产公司公章）（加盖）8、预先登记通知书复印件1份（加盖房地产公司公章）9、一次性付款：中华人民共和国房屋预告登记证明（预售合同号（绿色预告证1本））按歇付款：中华人民共和国房屋预告登记证明（预售合同号（绿色预告证1本））、中华人民共和国房屋预告登记证明（抵押合同号（绿色预告证1本））+预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告（原件）。
10·借款合同复印件1份（有保证书的要提供保证书）（加盖房地产公司公章在首页或者封面，另外盖个骑缝章。
办理房产证需要的资料及流程
办理房产证需要的资料及流程《办理房产证需要的资料及流程》一、办理房产证所需资料咱要是想办房产证呀，那可得先把资料准备齐全喽。
首先呢，购房合同那是必不可少的。
这购房合同就像是一张通往房子产权的门票，上面详细记录了咱和开发商之间关于房子的各种约定，比如说房子的面积、价格、付款方式啥的。
要是没有这个合同，就像你去看电影没带票一样，人家肯定不让你进呀。
然后呢，咱得带上身份证明。
不管是身份证还是户口本，都得带上。
这就好比是证明你是这个房子主人的“身份证明”，要是没有这个，人家怎么知道这房子是你的呢？就像你去学校上学，不带学生证，老师都不知道你是哪个班的呢。
还有购房发票也很重要哦。
这个发票就像是你买房子的收据，它能证明你确实花了钱买这个房子的。
要是没有发票，那人家可能就会怀疑你这房子是不是合法得来的呢。
这就像你在商店买东西，没要发票，万一东西有问题，你都没证据证明你是在这儿买的呀。
如果房子是通过贷款买的呢，还得带上贷款合同。
这贷款合同可重要啦，它记录了咱和银行之间关于贷款的各种条款，比如说贷款金额、利率、还款方式等等。
这就像和银行签了一个特殊的协议，要是没有这个合同，银行怎么知道你要怎么还钱呢？就像你跟朋友借钱，不写个借条，朋友心里也不踏实呀。
另外，房屋的测绘图也得有。
这个测绘图就像是房子的“身份证照片”，上面清楚地标明了房子的户型、面积、尺寸等信息。
没有这个测绘图，人家怎么知道你的房子到底长啥样、有多大呢？这就像你要给别人介绍你的宠物，你得给人家看看宠物的照片吧，这样人家才知道你说的是啥样的宠物。
二、办理房产证的流程当资料都准备好后，咱就可以开始办理房产证啦。
第一步呢，就是要到当地的房产管理部门去提交申请。
这个时候呀，工作人员就会像审查员一样，仔细地查看你提交的资料是否齐全、是否符合要求。
如果资料不全或者有问题，他们就会告诉你，就像老师批改作业一样，指出你的错误让你改正。
要是资料没问题呢，接下来就会进入到房屋的审核环节。
大证办理
大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。
该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
办理房产大证所需材料
一、提交资料:
1、国有土地使用权证（验原件、交复印件）；
2、建筑工程规划许可证（验收后规划许可证）原件；
3、建筑工程施工许可证（注：有开工报告，须提供重点办红头文件）原件；
4、竣工验收合格备案证书原件；
5、房屋建筑面积测绘成果报告及图纸原件；
6、平面规划图（验原件交复印件）；
7、营业执照（验原件交复印件）；
8、授权委托书；
9、代理人身份证明（验原件交复印件）；
10、维修基金办证证明（验原件交复印件）；
11、派出所出示门牌号证明（原件）；
12、民政局出示核名备案证明（原件）；
二、交易费：
1、住宅每平方3元
2、其他总房款0.3％（注车位、商铺）
三、办证费用：
1、住宅每套 60元*总户数；
2、车位 400元/个*总数；
3、商铺 400元/间*总数；
四、业主办证费用：
1、住宅 60元/套；
2、车位 400元/个；
3、商铺 400元/间；。
陕西省房产证办理流程及费用
陕西省房产证办理流程及费用1.申请房产证需提供身份证、户口簿、购房合同等材料。
To apply for a property ownership certificate, you need to provide your ID card, household registration book, purchase contract, and other relevant documents.2.办理房产证需要到当地不动产登记中心办理。
You need to go to the local real estate registration center for property ownership certificate registration.3.需要填写《不动产权证书申请表》并提交相关资料。
You need to fill out the "Real Property Ownership Certificate Application Form" and submit the relevant materials.4.不动产登记中心将办理人的申请资料进行审核。
The real estate registration center will review the applicant's materials.5.经审核通过后，办理人需缴纳相关的不动产登记费。
After passing the review, the applicant needs to pay the relevant real estate registration fees.6.缴费后，办理人需要等待一段时间审批下来。
After the payment, the applicant needs to wait for the approval.7.不动产登记中心审批通过后，将会颁发房产证。
After the approval from the real estate registration center, the property ownership certificate will be issued.8.房产证办理完成后，需前往当地派出所进行备案登记。
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办理房产证需要资料
一、提交资料；
1、国有土地使用权证（验原件、交复印件）；
2、建筑工程规划许可证（验收后规划许可证）原件；
3、建筑工程施工许可证（注：有开工报告，须提供重点办红头文件）原件；
4、竣工验收合格备案证书原件；
5、房屋建筑面积测绘成果报告及图纸原件；
6、小区总平面图（验原件交复印件）；
7、营业执照（验原件交复印件）；
8、授权委托书；
9、代理人身份证明（验原件交复印件）；
10、维修基金办证证明（验原件交复印件）；
11、派出所出示小区门牌号证明（原件）；
12、民政局出示小区核名备案证明（原件）；
二交易费
1 住宅每平方3元
2 其他总房款.0.3％（注车位、商铺）
二、办证费用；
1、住宅每套60元*总户数；
2、车位400元/个*总数；
3、商铺400元/间*总数；
三、业主办证费用；
1、住宅60元/套；
2、车位400元/个；
3、商铺400元/间；
交维修基金提供资料
一、提交资料；
1、土地使用权证（验原件交复印件）；
2、建设用地规划许可证（验原件交复印件）；
3、验收后建设工程规划许可证（验原件交复印件）；
4、建设工程许施工可证（验原件交复印件）；
5、规划总平面图（验原件交复印件）；
6、中标通知书（含价款）（验原件交复印件）；
7、施工合同（验原件交复印件）；
8、营业执照（验原件交复印件）；
9、资质证书（验原件交复印件）；
10、组织机构代码证（验原件交复印件）；
11、竣工验收备案证书（验原件交复印件）；
12、房产测绘附图（交原件）；
13、设计合同（验原件交复印件）；
14、电梯合同（验原件交复印件）；
二、维修基金核算：
1、开发公司应缴总投资2%；
2、业主应缴总房款3%；
三、业主交契税核算：
1 、90㎡以下应缴总房款1%；
2、90㎡以上至144㎡以下应缴总房款2%；
3 、144㎡以上应缴总房款4%；
4 、商业4%
，
土地证分割需要提供资料
一、提供资料：
1、土地使用权证（原件）
2、商品房业主房产证（验原件交复印件）；
3、建筑工程规划许可证（复印件盖房管局产权处章）
4、竣工测量图（复印件，提供电子版）
5、小区规划总图
6、土地登记委托申请书
7、申报审批书及业主购房名单（名单须打印，提供电子版，单幢上报）
二、业主办证费用；
1、住宅每户25元；
2、商户每户120元；
3、车位每户25元；。