万科商品房签订房屋买卖合同
2024版万科合同范本
2024版万科合同范本甲方(以下简称“买方”)和乙方(以下简称“卖方”)在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款。
一、合同标的1. 买方购买卖方位于_________的房产，总面积为_________平方米，具体地址为：_________。
2. 房产权属清晰，无任何纠纷。
二、价格及支付方式1. 双方同意，本次交易的总价款为人民币_________元整(大写：_________)。
2. 买方应于本合同签订之日起___个工作日内，将总价款支付至卖方指定的银行账户。
3. 如买方未按约定时间支付款项，应按逾期未付款金额的____%向卖方支付违约金。
三、房产交付及验收1. 卖方应在收到买方付款后的______个工作日内，将房产交付给买方。
2. 买方应在收到房产后的______个工作日内，对房产进行验收。
如发现质量问题或与合同约定不符，应及时与卖方联系并提出整改要求。
3. 双方确认，自本合同签订之日起至房产交付之日止，卖方应承担因房产质量问题所产生的修复费用。
四、房产过户及税费承担1. 双方同意，本合同项下的房产过户手续由买方负责办理。
买方应按照国家相关法律法规及政策规定，及时办理房产过户手续。
2. 本合同项下的房产税费由买方承担。
包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
如因买方原因导致无法办理过户手续，责任由买方承担。
五、保证条款1. 卖方保证所出售的房产为合法拥有，不存在任何纠纷，如有纠纷，卖方应承担相应法律责任。
2. 卖方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，如有虚假，卖方应承担由此产生的一切法律责任。
3. 本合同签订后，卖方不得擅自变更房产性质、用途或转让给他人。
如有违反，卖方应承担违约责任。
4. 本合同签订后，如因政府规划、土地征用等原因导致房产无法办理过户手续的，卖方应退还买方已支付的全部款项。
六、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。
万科房地产买卖合同(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科房地产买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房地产1.4 成交价格1.5 付款方式第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋用途第三条：交付条件及时间3.1 交付条件3.2 交付时间第四条：质量保证4.1 房屋质量4.2 质量争议的处理第五条：权利和义务5.1 出卖人的权利和义务5.2 买受人的权利和义务第六条：交易过程6.1 签约6.2 付款6.3 过户6.4 交付第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条：通知和送达10.1 通知方式10.2 送达地址第十一条：适用法律11.1 合同适用的法律11.2 法律适用争议的解决第十二条：其他约定12.1 房屋装修12.2 家具家电12.3 物业服务第十三条：附件13.1 房屋所有权证13.2 买卖合同补充协议13.3 其他相关文件第十四条：合同的生效、终止和解除14.1 合同生效14.2 合同终止14.3 合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3 房地产：指位于的住宅房屋一套，房屋所有权证号为。
1.4 成交价格：本房地产买卖合同的成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
1.5 付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付成交价格。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置：位于，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。
2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。
2.4 房屋用途：房屋规划用途为住宅，买受人应按照规划用途使用房屋。
2024年万科房产买卖合同规范样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年万科房产买卖合同规范样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产1.4 成交价1.5 付款方式第二条：房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权第三条：交易方式及程序3.1 预订3.2 签订合同3.3 付款3.4 过户3.5 交付房屋第四条：价格及支付4.1 成交价4.2 定金4.3 首付款4.4 贷款4.5 尾款第五条：交付及质量保证5.1 交付时间5.2 质量标准5.3 质量保修第六条：权利与义务6.1 出卖人的权利与义务6.2 买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止第十条：其他约定10.1 户口迁移10.2 家具家电赠送10.3 物业管理第十一条：合同的生效11.1 签订日期11.2 生效条件第十二条：合同份数12.1 合同副本12.2 各方的保留份数第十三条：附件13.1 房屋所有权证13.2 房屋平面图13.3 付款凭证第十四条：其他14.1 补充条款14.2 法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房产房产是指出卖人所有的位于广东省深圳市南山区科苑路25号万科城市花园的房产，房屋所有权证号：粤（2019）深圳市不动产权第号，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。
1.4 成交价本合同的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元。
1.5 付款方式买受人同意按照本合同约定的付款方式，分四期向出卖人支付成交价：（1）定金：买受人应在签订本合同之日起三日内向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元，该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，无息退还；（2）首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元；（3）贷款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人；（4）尾款：买受人应在银行贷款审批通过后，按照本合同约定的付款时间向出卖人支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥_______元。
万科商品房签订房屋买卖合同
万科商品房签订房屋买卖合同万科商品房签订房屋买卖合同1. 引言本文档旨在对万科商品房签订房屋买卖合同进行详细说明。
房屋买卖合同是买卖双方在房地产交易过程中的重要法律依据和保障措施，合同的签订对于双方权益的保护至关重要。
2. 合同背景万科作为中国知名房地产开发商之一，在商品房买卖合同中拥有丰富的经验。
万科的商品房买卖合同确保买卖双方权益的平等和合法性，为房屋买卖提供明确的规范。
3. 合同内容万科商品房签订房屋买卖合同主要包括以下内容：3.1 合同基本信息合同基本信息包括合同编号、买卖双方的姓名（名称）、（注册号码）、住所（经营场所）、等基本信息。
3.2 房屋信息房屋信息包括房屋坐落、建筑面积、房屋用途、产权证号等详细信息。
3.3 交易价格及支付方式合同中明确规定了房屋的买卖价格以及支付方式。
买卖双方需在合同中详细描述房屋价格的构成，并约定相关款项的支付方式和时间节点。
3.4 房屋交付与验收合同中规定了房屋的交付时间及验收标准。
万科商品房买卖合同明确规定了买方对房屋的验收标准，确保房屋交付后质量的合格性。
3.5 违约责任万科商品房签订房屋买卖合同明确约定了买卖双方的违约责任，包括违约方需承担的违约金、损失赔偿等。
3.6 其他条款合同中还包括其他重要的条款，如房屋交付前的权属和产权的保护、房屋质量保修期等。
4. 合同签订流程万科商品房签订房屋买卖合同的一般流程如下：1. 双方达成初步意向后，买方按照相关规定提供购房资格文件，包括联系明、婚姻状况证明等。
2. 买卖双方审查合同草案，并对合同内容进行讨论和修改。
3. 双方确认合同内容无误后，正式签订房屋买卖合同。
4. 买方按照合同规定支付首付款项。
5. 万科按合同约定时间交付房屋，并进行验收。
6. 买方按照合同规定支付尾款。
7. 合同生效，买方办理房屋产权过户手续。
5. 合同的保障万科商品房签订房屋买卖合同的保障措施包括但不限于以下方面：- 合同遵循法律法规的规范，保障了买卖双方的合法权益。
万科购房合同范本3篇
万科购房合同范本3篇篇1甲方（出卖人）：万科企业股份有限公司乙方（买受人）：____________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________。
2. 物业类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 建筑规模：具体描述物业的规模、面积等信息。
4. 房屋交付日期：具体交付日期。
二、购房款项及支付方式1. 购房款项：乙方购买甲方物业的总价为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款/按揭贷款等支付方式的具体金额、时间等。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方并顺延交付日期。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内办理验收手续。
如验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。
四、产权登记及权属证明1. 甲方应在房屋交付后______日内办理产权登记手续，并向乙方提供产权证明。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金给乙方。
违约金的具体金额及支付方式双方协商确定。
2. 若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方。
违约金的具体金额及支付方式按照补充协议约定执行。
3. 其他违约情况及其处理方法详见补充协议。
六、物业管理及服务质量1. 物业管理公司：明确物业管理公司的名称。
2. 物业服务内容：具体描述物业管理的服务内容，如公共设施维护、绿化、安保等。
3. 物业服务费用：乙方应按照相关规定及标准支付物业服务费用。
七、保修责任及维修基金1. 甲方应对房屋质量负责，并提供保修服务。
保修期限及保修责任详见补充协议。
2. 乙方应按规定缴纳物业维修基金，用于物业共用部位的维修和更新。
八、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2024年万科商品房签约协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年万科商品房签约协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（买方）：万科房地产开发有限公司1.2 乙方（卖方）：万科房地产开发有限公司1.3 合同标的：2024年万科商品房第二条：商品房的基本情况2.1 商品房的位置、面积、户型、楼层等具体信息2.2 商品房的建筑结构、使用面积、建筑材料等详细情况第三条：商品房的销售价格与支付方式3.1 商品房的销售价格3.2 买方的支付方式及支付时间第四条：商品房的交付时间与交付标准4.1 商品房的交付时间4.2 商品房的交付标准第五条：商品房的质量保证5.1 甲方对商品房的质量承诺5.2 质量问题的处理方式第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与程序第七条：违约责任7.1 甲方违约的责任7.2 乙方违约的责任第八条：争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 向相关机构申请调解或仲裁第九条：合同的生效、终止与失效9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同的失效条件第十条：其他约定10.1 双方约定的其他事项第十一条：甲方（买方）的权利与义务11.1 甲方的权利11.2 甲方的义务第十二条：乙方（卖方）的权利与义务12.1 乙方的权利12.2 乙方的义务第十三条：合同的附录13.1 商品房的平面图13.2 商品房的详细规格书第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1 合同的签订日期14.2 双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商品房的基本情况2.1 商品房的位置：位于我国某城市中心区域，临近地铁站、学校、医院等配套设施齐全2.2 商品房的面积：总建筑面积约为平方米，其中住宅面积为平方米2.3 商品房的户型：提供多种户型供甲方选择，包括一居室、两居室、三居室等2.4 商品房的楼层：所购买的商品房位于第层，总楼层为层2.5 商品房的建筑结构：钢筋混凝土结构，抗震等级符合国家标准2.6 商品房的使用面积：实际使用面积为平方米，不含公摊面积第三条：商品房的销售价格与支付方式3.1 商品房的销售价格：人民币元/平方米，总价为元3.2 买方的支付方式：2）甲方应于签署本合同时支付人民币元作为定金；3）甲方应于合同签订后日内支付人民币元作为首付款；4）剩余房款人民币元，甲方应按银行贷款利率及还款方式进行支付。
2024版万科商品房签订房屋买卖合同
2024版万科商品房签订房屋买卖合同合同编号：__________一、房屋基本状况1.1 该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。
1.3 该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。
（2）贷款：乙方应自行向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
贷款审批通过后，乙方应将贷款金额支付给甲方。
（3）剩余款项：乙方应于贷款批准后____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。
三、房屋交付及交付时间3.1 甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。
3.2 双方确认，房屋交付时间为____年____月____日。
四、房屋质量及保修4.1 甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并按照合同约定进行交付。
4.2 甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。
保修范围内包括：（1）主体结构：____年（2）屋面防水：____年（3）给排水系统：____年（4）电气系统：____年（5）设备及设施：____年五、权利义务5.1 甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。
5.2 乙方应按照合同约定，支付房价款、履行合同约定的其他义务。
六、违约责任6.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付不超过____个月的，按照已支付房价款的____%计算。
万科商品房买卖合同3篇
万科商品房买卖合同3篇万科商品房买卖合同篇1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
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篇一：《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)
gF-20XX-0171
合同编号：
商品房买卖合同（预售）
示范文本
出卖人：买受
人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局制定
二〇一四年四月
目
说明专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
录
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】
中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或
者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含
2.20m）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民
用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品
房的行为。
商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通
讯地址：
篇二：万科精装交付标准
附件五：
装饰装修标准确认书
甲方：镇江润中置业有限公司（万科）乙方：
乙方于年日与甲方订立商品房买卖合同，购买甲方魅力之城四街区幢室房屋（以下简称该房屋），并确认由甲方对
该房屋进行装饰装修。
双方就该房屋的交付标准等有关事项，经协商，达成以下协议：
1、甲方应委托有专业资质的设计、施工单位对该房屋
进行装饰装修，并应于年日前将该房屋交付给乙方，质量验收标准为gb50210-20XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
2、该房屋装饰装修后室内环境应达到gb50325-20XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准，并应公示该栋楼的室内环境检测报告。
3、乙方同意在不影响结构安全与使用功能、不损害原建筑设计风格前提下，对该房屋所在整幢楼的阳台实施统一设计的封闭改造。
4、乙方知悉并同意对顶楼房屋采用轻钢龙骨石膏板进行吊顶处理。
5、该房屋套内的装饰装修标准如下：
6、该房屋及套内的装饰装修保修范围和保修期如下：自房屋交付之日起，非人为损坏之质量保修期如下：（1）基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。
（2）房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏为5年。
（3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
（4）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。
（5）地面空鼓开裂为1年。
（6）门窗、五金件损坏为1年。
（7）卫生洁具为1年。
（8）形状插座为6个月。
（9）厨房电器、橱柜、收纳柜、卫浴设备为1年，保。