2020年(万科企业管理)合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)
（万科企业管理）合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)商业房买卖合同附件附件壹：房屋平面图附件二：公共部位和公用房屋分摊建筑面积构成说明........·........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙附件三：·商业用房交房标准公共部分走廊：顶面为；地面为：；墙面为：；栏杆为：；楼梯：地面为；墙面为：；顶棚为：；栏杆为：；楼梯间窗：电梯间：顶面为；地面为：；墙面为：；外墙面：商铺户内部分入户门：地面：墙面：顶棚：卫生间：顶面为；地面为：；墙面为：；窗户：空调位：供电：商铺功能配置电话系统：网络系统：电视系统：安防系统：抄表系统附件四：........·........商品房买卖合同补充协议（合同编号：）出卖人：买受人：身份证号码：买受人和出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“”幢号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于年月日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。
出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》，且作出了合理的说明。
根据《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。
第壹条：对合同第四条的补充约定：本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设相关配套费用（包含入户费及光纤入户费等）。
第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。
在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。
在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
1、壹次性付款买受人在签定合同时支付定金民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），余款仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），在3日内即年月日前付清。
2、分期付款（1）于年月日前，支付定金计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）（在买受人支付全部房价款时，定金抵作房价款）。
（2）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
（3）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
（4）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
（5）于年月日前，支付房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元）。
3、按揭付款（1）该商业用房最终成交总金额为人民币仟佰拾万仟0 佰拾元整（小写¥元）。
（2）买受人在年月日前支付首付款人民币仟佰0 拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。
（3）买受人应到出卖人指定银行（以下简称银行）申请按揭贷款，申请贷款为总房价的%贷款总额人民币仟佰拾万仟佰0 拾元整（小写：¥元）经银行审核批准后，直接由银行转帐至出卖人帐户，作为买受人支付的购房款余额。
（4）按揭贷款购房的约定及办理程序：买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向（以下简称银行）申请成年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定），首期款人民币（大写）元已付清。
应买受人要求，出卖人就买受人向银行的抵押贷款提供保证。
经双方协商壹致，就出卖人保证期内有关事宜达成如下壹致：A、买受人应在签订合同之日起个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，且自合同签订之日起个工作日内到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期壹天则按应抵押贷款金额的计算违约金偿付出卖人。
B、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于本条（3）款约定的按揭贷款额，则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。
买受人应在得到通知（含银行现场答复、出卖人电话或函件通知）之日起日内将所要求资料全部提供或壹次性将增加的首付款支付给出卖人，且在首付款交付完毕之日起的个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。
经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行，且且买受人应在按揭银行确定不予贷款后日内，将差额房价款壹次性支付给出卖人。
C、如因买受人延迟付款或未按时提供按揭申请资料等原因，致使在买卖合同签定后日内仍未能办理完毕按揭贷款手续，则出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购买的房屋，且且收取买受人仍应付房款%作为违约金。
同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后日内扣除违约金后无息退仍剩余房款。
（5）买受人在采用银行按揭贷款方式购买房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款提供保证。
买卖双方按如下约定享有权利且承担义务：A、买受人和银行的《个人购房借款合同》正式生效后，出卖人依照约定对买受人偿仍银行借款承担保证责任。
B、在出卖人保证期内，如因买受人原因，导致银行要求出卖人承担连带清偿责任的，出卖人有权在承担保证责任后向买受人追偿，同时买受人应承担违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。
①买受人必须在接到出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起的日内，归仍出卖人代仍款项，且按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代仍款％的违约金，具体金额以银行扣款凭证为准；②自出卖人寄发书面通知之日（以邮戳为准）起超过日，买受人仍未归仍出卖人代仍款项，买受人除按上述约定给付出卖人违约金外，出卖人有权按代仍款项总额%向买受人加收违约金；③因买受人的违约行为导致银行终止和买受人的《个人购房借款合同》，出卖人有权且无需征得买受人同意，能够原价回购或直接另行销售买受人所购该商业用房，所获款项除用于支付相关的费用（包括但不限于出卖人代仍款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用），其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行承担，出卖人和新的买受人均不承担；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起日内无条件自行搬迁完毕。
4、买受人须在接到出卖人通知该商业用房正式交付使用前付清全部房款及相关费用。
否则出卖人有权不交付房屋，且不视为出卖人逾期交房。
第三条：对《买卖合同》第八条、第十壹条的补充约定壹、对《买卖合同》第八条中约定的“不可抗力”壹词，双方同意如下解释：1、不能预见、不能避免且不能克服的自然灾害和事件；2、为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门有关机构的行政行为而导致的延误；遇上述任何壹种或多种情况发生时，《买卖合同》第八条约定的房屋交付期限按不可抗力实际发生天数顺延，但出卖人应在发生之日起日内出具政府有关主管部门对发生不可抗力事件的证明文件。
因不可抗力原因导致出卖人逾期交付该商业用房的，出卖人免除责任。
二、出卖人所售房屋在符合约定的交付条件后，出卖人应向买受人发出《交房通知书》。
买受人持《交房通知书》按其约定的时间、地点和部门和出卖人办理房屋交接手续。
1、在商品房达到交付使用条件后，除买受人未按合同约定支付应付房价款和违约金外，出卖人应书面通知（书面通知形式为挂号信、特快专递或报纸公告）买受人办理房屋交付手续；买受人未接到通知的，以合同约定的交付期限的最后壹天为办理房屋交付手续的时间。
买受人如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向出卖人领取房屋交付通知。
2、买受人办理完毕房屋交付手续，商品房即交付于买受人；买受人未在本条第1款约定时间内办理完毕房屋交付手续的，则自合同约定的交付期限届满之日起视为已按约定条件交付。
3、买受人认为交付的商品房有质量瑕疵时，应以书面形式向出卖人提出。
出卖人依据《商业用房质量保证书》，及时提供保修服务。
第四条：对《买卖合同》第十三条的补充约定壹、出卖人所交付房屋的装饰、设备、设施须符合合同双方所确认的《买卖合同》“附件三”所约定的标准。
买受人在接收房屋时，对该商业用房的装修、装饰及设备质量若有异议的，买受人应向出卖人提出书面意见，经出卖人确认后，由出卖人予以完善，出卖人须按照不低于《买卖合同》“附件三”所约定的标准进行修缮或替换。
出卖人修缮完毕后，应按照本协议的约定通知方式通知买受人，买受人应于出卖人发出通知后的7日内对房屋进行验收，逾期不验收，视同买受人已验收完毕，同意接房。
二、出卖人销售房屋所作的承诺和双方的约定，以双方正式签订的《买卖合同》、补充协议及《买卖合同》明确表明的附件为准，本商业区住房交房标准为清水房，出卖人所展示的样板房仅作为房屋空间布局导向、装修装饰参考，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件；其他任何资料未经买卖双方签字盖章认可的，均对买卖双方无约束力三、出卖人所售房屋的质量要求和保修责任应符合附件六《商业用房质量保证书》所作的说明和规定；买受人对房屋的使用、装修装饰应遵守附件五《商业用房使用说明书》和附件六《商业用房质量保证书》所作的说明和规定。
第五条：对《买卖合同》第十五条的补充约定一.出卖人协助买受人将办理房屋所有权证书登记备案或者接受买受人委托代为办理房屋所有权证书，买受人应当在规定时间内将办证所需的相关税费、维修资金缴纳凭证和相关资料提交给出卖人，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。
二.买受人所购房屋的分户产权证由买受人委托出卖人代为办理，出卖人在取得买受人提交办理房屋分户产权所需的资料后，按照本协议约定的期限办理分户产权证，且按政府有关规定缴纳税、费（此费用在买受人接收房屋时由出卖人代收）。
如买受人购房款未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理分户产权证。
三.如因买受人原因使产权登记手续超过合同约定期限延迟办理的，出卖人不承担违约责任。
四.买受人支付购房款的方式是按揭贷款的，买受人在签订《个人住房借款合同》的同时，应当签订《委托书》，委托出卖人代为办理“他项权利证书”、“房屋不动产登记”手续及领取房产证，且委托出卖人将《他项权证》提交给买受人贷款银行。
买受人应在办理房屋交付手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，且且向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金。
否则，出卖人有权相应推迟为其办理房屋交付手续的时间。
如在办理分户产权登记过程中需要买受人到现场予以配合的，买受人应自接到出卖人电话或书面通知后的日内到现场协助出卖人办理相关产权登记手续（含房屋他项权利登记）；否则，买受人应按出卖人所保证借款总额的%向出卖人支付违约金。
五、买受人应在接到出卖人书面通知后日内到现场协助出卖人办理相关产权登记手续。
(完整版)万科物业服务合同docx(两篇)
万科物业服务合同（完整版）（二）一、合同的双方二、合同的背景和目的本合同为业主与物业公司之间就物业管理服务事项建立约定，旨在维护业主的合法权益，保障物业运营的正常有序。
三、合同的内容和条款1.物业管理服务内容（1）设备维护保养：乙方负责对小区内的公共设备设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。
（2）环境卫生清洁：乙方负责对小区内的公共区域进行定期清洁，保持整体环境的良好卫生状态。
（3）安全防范措施：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于保安巡逻、入口监控等，确保业主的安全和财产的安全。
（4）户外绿化维护：乙方负责对小区的户外绿化进行定期养护和维护，保持良好的景观效果。
（5）业主服务管理：乙方负责业主的投诉处理、建议收集以及日常服务管理工作，为业主提供良好的服务体验。
（6）其他约定的物业管理服务内容：______。
2.物业管理服务期限本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。
3.物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为每月______元，由业主按月支付至乙方指定账户。
（2）业主应按时缴纳物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务。
4.业主权益和责任（1）业主有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，及时解决存在的问题。
（2）业主应按时支付物业管理服务费用，并按规定参与小区事务的讨论和决策。
5.物业公司权益和责任（1）乙方应按约定提供物业管理服务，保障小区的正常运营。
（2）乙方应及时处理业主的投诉、建议，并向业主提供满意的服务。
（3）乙方应按照合同约定对小区的公共设施进行日常维护和保养。
（4）乙方应制定并执行小区的安全防范措施，确保小区的安全。
6.合同解除和违约责任（1）任何一方未履行本合同约定的义务，且经催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并追求违约责任。
（2）因不可抗力或其他不可预见的原因，导致一方无法继续履行合同的，双方相互理解并友好协商解决。
7.法律适用和争议解决本合同的履行、解释、争议的解决均适用法律。
2024年度万科物业综合服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度万科物业综合服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方与乙方签订的其他合同及文件第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务地点及服务时间2.3 服务标准及要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式及时间3.3 服务费用的调整机制第四条保证金4.1 乙方应向甲方支付的保证金金额4.2 保证金的退还条件及时间第五条合同的履行5.1 乙方的义务5.2 甲方的义务5.3 合同的变更及解除条件第六条违约责任6.1 乙方的违约行为及责任6.2 甲方的违约行为及责任第七条争议解决7.1 双方发生争议的方式及解决途径7.2 诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的解除条件第九条保密条款9.1 双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2 保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义及范围10.2 不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条通知与送达11.1 双方之间的通知方式及送达地址11.2 通知的生效时间第十二条其他条款12.1 双方约定的其他权利义务12.2 附加条款的效力第十三条合同的附件13.1 附件一：服务项目明细表13.2 附件二：服务费用计算明细表13.3 附件三：保证金支付凭证第十四条合同的签字盖章14.1 甲方代表的签字14.2 乙方代表的签字14.3 合同盖章及生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：万科物业管理有限公司1.1 甲方住所：中华人民共和国省市区路号1.2 乙方名称：物业管理服务有限公司1.2 乙方住所：中华人民共和国省市区路号1.3 本合同所称物业是指甲方拥有的位于省市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。
完整版万科物业服务合同正规范本(通用版)
完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）共同签订，旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定，为业主提供物业管理服务：安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务，服务周期为一年，从合同签订之日起开始计算。
2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成，详情请参见物业费用清单。
物业公司有权根据实际情况进行费用的调整，调整金额不得超过合同费用的百分之十。
物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。
2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付： 1.线上支付：通过指定的支付平台进行线上支付。
2. 线下支付：在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。
2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定，为业主提供相应的物业管理服务。
物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。
物业公司应及时回应业主的咨询、投诉，并尽快解决相关问题。
物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。
2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。
业主应按时缴纳物业费用，确保其按时足额到账。
业主应遵守小区的规章制度，并保持住房的整洁与安全。
业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。
2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致，可随时解除合同。
在合同期内，任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，否则需支付违约金。
2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权终止合同或要求赔偿。
若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。
万科合同范本
万科合同范本万科合同范本一.合同的目的和背景1.1 目的本合同的目的是确定甲方（以下简称“万科”）与乙方（以下简称“合作方”）之间关于具体项目的合作条款和条件，并明确双方的权利和义务。
1.2 背景根据双方自愿、平等、公平的原则，合作方希望与万科合作开发项目。
双方经过友好协商，达成一致意见，签订本合同。
二.合作内容2.1 项目描述合作方将与万科合作开发一项具体项目，项目名为________________，位于________________（具体位置）。
2.2 合作方式2.2.1 合作方将负责该项目的设计、施工、营销和售后服务等工作。
2.2.2 万科将提供项目所需的土地、资金和相关法律支持，并协助合作方顺利开展工作。
2.3 项目进程2.3.1 双方将按照合同约定的时间进度推进项目，并及时进行沟通和协调。
2.3.2 如因不可抗力等原因导致项目进程延迟或，双方应及时协商解决办法，并采取必要措施保证项目的顺利进行。
三.合作条件3.1 合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 资金条件3.2.1 合作方将按照双方约定的支付方式和时间节点向万科支付合作款项。
3.2.2 万科将按照合同约定向合作方支付合作回报。
3.2.3 双方对资金的支付和回报应严格按照合同约定进行。
3.3 知识产权3.3.1 该项目的知识产权归属于合作方，合作方享有该项目的全部权益。
3.3.2 除非双方另有约定，万科不得将该项目的知识产权转让或许可给其他任何第三方。
四.违约责任4.1 合同解除4.1.1 若一方严重违反本合同约定，并在接到守约方书面通知后未能在指定期限内纠正违约行为，则守约方有权解除本合同。
4.1.2 一方解除本合同时，应向另一方支付违约金作为补偿。
4.2 赔偿责任4.2.1 若一方因自身原因导致对方产生损失或损害，则应向对方承担相应的赔偿责任。
4.2.2 鉴于合同的特殊性，双方同意如因违约而导致合作方无法继续履行合同，合作方仅退还万科已支付给合作方的金额，不承担额外赔偿责任。
2024版万科合同范本
2024版万科合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，乙方是一家具备相关资质和能力的个体或企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行某项业务合作事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1 甲方委托乙方进行____________________业务。
1.2 乙方的义务是根据甲方的要求，按照本合同约定的条款和期限完成业务。
二、合同价格及支付方式2.1 双方确认，本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付合同价款。
三、合同履行期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。
3.2 乙方应在合同有效期内按照甲方的要求完成业务。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。
4.2 乙方未按照约定完成业务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1 甲方委托业务的具体要求和标准：（1）乙方应按照甲方的要求，完成____________________业务。
万科认购书补充协议模版
万科认购书补充协议模版《北京市商品房认购书》补充协议（优惠期）出卖人：买受人：出卖人与买受人经协商一致，订立如下补充协议，作为对《北京市商品房认购书》（以下简称认购书）的补充：1、买受人于年月日签署了项目号楼单元室（以下简称本房屋）的认购书。
在北京市建设委员会网络签约系统正常运行的情况下，买受人可于认购书签署之日起 1 个工作日以后凭密码（买受人身份证号码后六位）在北京市房地产交易管理网上查询到本房屋的销售情况。
由于销售现场客户人数较多，网上录入信息所需时间较长，为节约客户等待时间，特签署认购书及补充协议，由出卖人代买受人办理网上录入信息手续。
2、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，可享受认购总房价款%的优惠。
3、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择一次性付款，可享受认购总房价款%的优惠。
3、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，且付款方式非一次性付款，如首付款比例达以上（含%），可享受认购总房价款%的优惠。
3、买受人在年日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且选择银行按揭付款，可享受认购总房价款%的优惠。
4、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》，可享受的其他优惠额度为：。
5、买受人在年月日(含日)前签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》且属于北京万客会会员购房，可享受相应级别会员的购房折扣优惠（详情填写《北京万客会会员购房折扣及积分证明》）。
6、第 2 条至第 5 条优惠可以累计，所有优惠额度都在签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》时从认购总房价款中直接减免，不得兑换为现金。
月日之后签订《北京市商品房预售合同》/《北京市商品房现房买卖合同》的不再享受第 2 条至第 5 条所有优惠措施。
2024版万科物业补充合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版万科物业补充合同本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方1.2 乙方1.3 甲方居民1.4 物业服务2. 合同期限2.1 合同起始日期2.2 合同终止日期3. 物业服务内容3.1 甲方物业范围内的管理3.2 乙方物业范围内的管理3.3 甲方居民物业范围内的管理4. 物业服务费用4.1 物业服务费用的计算4.2 物业服务费用的支付方式4.3 物业服务费用的调整5. 物业服务质量5.1 服务标准5.2 服务质量保障6. 物业维修养护6.1 维修养护范围6.2 维修养护标准7. 保险责任7.1 甲方保险7.2 乙方保险8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 合同的签署与生效12.1 签署日期12.2 生效日期13. 其他条款13.1 甲方居民权益保障13.2 乙方管理权益保障14. 附件14.1 附件一：物业服务项目列表14.2 附件二：物业服务费用明细表14.3 附件三：物业维修养护项目及标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1 合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。
2.2 合同终止日期：本合同期限为____年，自合同起始日期计算。
如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。
第三条物业服务内容3.1 甲方物业范围内的管理甲方负责对其物业范围内的公共区域、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。
包括但不限于：（1）楼栋内部公共区域；（2）楼栋外部的公共设施；（3）绿化带、停车场等公共区域；（4）其他共用设施设备。
3.2 乙方物业范围内的管理乙方负责对其物业范围内的公共区域、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。
合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)
合同—万科合同补充协议及附件(上传资料)附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明........·........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙附件三：··商业用房交房标准公共部分走廊：顶面为；地面为：；墙面为：；栏杆为：；楼梯：地面为；墙面为：；顶棚为：；栏杆为：；楼梯间窗：电梯间：顶面为；地面为：；墙面为：；外墙面：商铺户内部分入户门：地面：墙面：顶棚：卫生间：顶面为；地面为：；墙面为：；窗户：空调位：供电：商铺功能配置电话系统：网络系统：电视系统：安防系统：抄表系统附件四：........·........商品房买卖合同补充协议（合同编号：）身份证号码：买受人与出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“”幢号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于年月日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。
出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业治理服务合同》、《业主临时公约》，并作出了合理的讲明。
按照《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。
第一条：对合同第四条的补充约定：本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设有关配套费用（包含入户费及光纤入户费等）。
第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时刻。
在买受人每次缴纳有关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。
在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。
以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。
买受人在签定合同时支付定金民币仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），余款仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），在3日内即年月日前付清。
最新万科物业服务合同 万科前期物业管理合同正规范本(通用版)
最新万科物业服务合同1. 引言本合同是由甲方（简称“物业公司”）和乙方（简称“业主”）签署的物业服务合同。
本合同旨在明确各方在物业管理方面的权利和义务，保障业主权益，提供优质的物业管理服务。
2. 合同内容2.1 合同生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。
2.2 物业服务范围甲方将提供物业管理服务给乙方：•保洁服务：负责小区公共区域的清洁、卫生维护；•安保服务：负责小区安全巡逻、门禁管理等工作；•绿化养护：负责小区绿化带及公共绿地的养护；•维修服务：负责小区公共设施的维修和保养；•投诉处理：负责及时解决住户的物业问题和投诉。
2.3 物业费用乙方应按照合同约定的费用标准，按月/季度/年度向甲方支付物业费用。
费用包括但不限于内容：•物业管理费：用于支付物业公司的管理成本；•公共设施费：用于维修和保养小区公共设施的费用；•清洁费：用于小区公共区域的清洁费用；•绿化费：用于小区绿化带及公共绿地的养护费用。
甲方应向乙方提供费用收据，并及时公示物业费用的使用情况。
2.4 投诉处理和维修服务乙方有权向甲方提出物业问题和投诉，并要求甲方及时处理。
甲方应设立投诉处理机制，并保证在合理的时间内解决问题。
对于小区公共设施的维修和保养工作，甲方应及时响应乙方的维修请求，并按照约定时间进行修复。
如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。
2.5 合同解除本合同有效期届满，双方自动终止。
双方可提前30天书面通知对方终止合同。
在情况下，双方可立即解除合同：•一方严重违反合同条款，影响到另一方的权益；•因不可抗力原因，导致物业服务无法继续提供。
2.6 其他条款本合同签署后，任何一方不得擅自修改合同内容。
如需修改，需经双方协商一致，并在书面形式下签署补充协议。
本合同适用的法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 签署人甲方（物业公司）：______________________乙方（业主）：______________________签署日期：______________________为《最新万科物业服务合同》的全部内容。
万科物业合同范本
万科物业合同范本本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围1.3 物业服务内容2. 服务费用2.1 物业管理费2.2 维修基金2.3 其他费用3. 服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期3.3 续约条款4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务4.2 业主的权利与义务5. 物业公司的管理职责5.1 物业维护5.2 安全保障5.3 环境管理6. 业主的配合义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作7. 合同的变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款8. 违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、无效与终止10.1 生效条件10.2 无效条件10.3 终止条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限12. 附则12.1 合同的附件12.2 补充协议13. 其他约定13.1 合同的签署地13.2 合同的语言版本13.3 法律的适用14. 签署页14.1 物业公司签署人14.2 业主代表签署人14.3 日期第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 物业范围本合同所指物业范围为：1.3 物业服务内容物业公司提供的服务内容包括：2. 服务费用2.1 物业管理费物业管理费的标准为每平方米：元/月。
2.2 维修基金维修基金的标准为每平方米：元/月。
2.3 其他费用其他费用包括但不限于：水费、电费、煤气费、垃圾处理费等。
具体费用标准按照政府相关部门的规定执行。
3. 服务期限3.1 起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为：年月日。
3.2 终止日期本合同的终止日期为：年月日。
3.3 续约条款本合同到期后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。
续约合同的条款如有变更，双方应签订书面补充协议。
4. 双方权利与义务4.1 物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定对物业进行管理、维护和保养。