2020年招商工作计划范文4篇
招商引资工作计划(精选多篇)
招商引资工作计划(精选多篇)第一篇：2020招商引资工作计划2020年是我市招商引资工作极为重要的一年,特制定如下2020招商引资工作计划一、坚持发展是第一要务，坚持“引进来”与“走出去”并举的战略，围绕以经济设置装备摆设为中央不动摇，抢抓西部大开发、“西电东送”和新阶段扶贫开发机会，按照市领导有关要求和我市“xxx”规划，做好扩大开放和招商引资工作，以“好的环境、好的项目、好的方式”，不断扩大我市使用外来投资规模，进步利用外资的质量，推动我市经济结构调解和增长方法变化，加速实现六盘水经济社会的跨越式发展。
二、着力改进投资情况,进一步搞好投资情况设置装备摆设。
认真贯彻贵州省人大通过的《贵州省外来投资者权益保障条例》，严格执行省纪委、监察厅《关于危害经济发展环境行为党纪政纪处分暂行规定》，强化招商情况执法监察，对损害投资环境的举动实验责任追究。
建议由政法、监察、招商等部分构成团结督查组，每年至少两次到外来投资企业举行走访和明查暗访，及时查处那些危害投资环境、损害投资者行为的人和事；对外来投资者的投诉，由监察会同招商等部分实时受理，提高结案率，保护投资者的合法权益。
结合市政府批转的完善招商引资工作协调服务投诉处置惩罚机制的意见，抓好对三个机制的落实，建立、美满相干实施细则，增强透明度和可操作性，使之落到实处。
同时，进一步完善和争取出台《关于改善投资环境的实施意见》、《关于强化投资情况设置装备摆设，建立改善投资环境长效机制的若干意见》、《关于对损害外来投资发展环境行为实行责任追究的暂行规定》、《关于转发“贵州省外来投资者投诉处理暂行规定”的通知》等文件，切实构建改善投资情况的长效机制，不断促进我市投资情况得到改进和优化。
三、抓好项目前期工作，进步招商引资服从。
⑴要深入企业、基层，结合实际制作一批可实行项目，对重点项目要做到肯定的深度。
⑵要定期不停地推出招商项目。
定期由市、县（区、特区、开发区）两级分别组织相关部门领导、专家对各单位提出的招商引资项目举行筛选，对既符合国家政策又切合我市实际的拟招商项目举行可行性阐发论证，体例范例的项目资料。
2020年招商引资年度工作计划六篇
2020年招商引资年度工作计划六篇2020年招商引资年度工作计划六篇2020年招商引资年度工作计划六篇招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资（，）。
中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应（地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加）被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。
怎样制定招商引资工作计划。
【工作计划篇一】一、完成工作任务的基本状况1-11月份新引进投资亿元以上项目27个，计划总投资164.74亿元（分别占市下达年任务20个的135和40亿元的411.85），预计全年签约投资亿元以上项目28个，计划总投资170亿元。
招商引资利用内资、外资分别完成56.60亿元和6000万美元（分别占市下达年任务56.47亿元的100.23和7000万美元的85.71），预计全年完成利用内资60亿元、外资8000万美元。
签约入驻园区标房企业22家，出售和出租面积16.55万平方米，预计全年入驻企业23家，出售和出租面积17万平方米。
新开工项目27个，占年任务30个的90，预计全年新开工项目29个。
策划包装项目27个，占市下达年任务30个的90，预计全年策划包装项目30个。
二、主要工作措施及亮点（一）严抓队伍建设。
今年以来，区委、区政府着力抓好队伍建设，为招商工作的开展带给强有力的组织保障。
相继调整了区招商工作领导小组成员;抽调了一批政治素质高、业务潜力强的干部充实到区招商办和第一、二、三产业招商小分队;个性是在8月份，落实了10个招商专员赴广东深圳、江苏丰县、山东临沂、浙江台州等地开展驻点招商工作。
（二）实施精准招商。
今年以来，区委、区政府按照重点围绕新能源电动车、石墨烯新型材料、农产品深加工、电子信息、生物制药、旅游等产业，紧盯有产业转移意向的国内外500强、行业100强等央企、大企业集团和战略投资者，实施精准招商的既定工作思路，多次派出招商小分队奔赴北京、四川、广东、浙江、江苏、山东等地，重点考察和拜会了北京广西企业商会、四川华西期望集团、广东省电动车商会、赛尔康集团、东莞市台铃车业有限公司等企业商会，邀请江苏丰县电动车产业协会、台州电动河昌机电公司、中国唐山宏文事业集团、海南新世通制药有限公司、台州佳能电子有限公司等企业到我区进行实地考察，促成一批项目成功签约和达成投资意向。
2020年招商引资工作计划文档4篇1
2020年招商引资工作计划文档4篇2020 investment promotion work plan document2020年招商引资工作计划文档4篇小泰温馨提示：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。
工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。
本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。
便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020年招商引资工作计划文档2、篇章2：20xx社区招商引资工作计划范文3、篇章3：20xx社区招商引资工作计划范文4、篇章4：20xx社区招商引资工作计划范文篇章1:2020年招商引资工作计划文档一、坚持发展是第一要务，坚持“引进来”与“走出去”并举的战略，围绕以经济建设为中心不动摇，抢抓西部大开发、“西电东送”和新阶段扶贫开发机遇，按照市领导有关要求和我市“xxx”规划，做好扩大开放和招商引资工作，以“好的环境、好的项目、好的方式”，不断扩大我市利用外来投资规模，提高利用外资的质量，推动我市经济结构调整和增长方式转变，加速实现六盘水经济社会的跨越式发展。
二、着力改善投资环境,进一步搞好投资环境建设。
认真贯彻×××人大通过的《×××外来投资者权益保障条例》，严格执行省纪委、监察厅《关于危害经济发展环境行为党纪政纪处分暂行规定》，强化招商环境执法监察，对损害投资环境的行为实行责任追究。
建议由政法、监察、招商等部门组成联合督查组，每年至少两次到外来投资企业进行走访和明查暗访，及时查处那些危害投资环境、损害投资者行为的人和事；对外来投资者的投诉，由监察会同招商等部门及时受理，提高结案率，保护投资者的合法权益。
【精品】招商工作计划（共5则范文）
【精品】招商工作计划（共5则范文）第一篇：【精品】招商工作计划（共）【精品】招商工作计划三篇日子如同白驹过隙，我们又将迎来新的喜悦、新的收获，此时此刻需要为接下来的工作做一个详细的计划了。
什么样的计划才是好的计划呢？以下是小编帮大家整理的招商工作计划3篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
招商工作计划篇120xx年即将结束，招商部全体成员整装待发，期待在20xx年的工作中找到突破，为使得工作更加有条理有目标，我们规划下面的几项工作作为20xx年招商部主要的工作来做：1、完善地建立一支熟悉业务，而相对稳定的招商团队打造一支专业、高素质的招商团队，是产业地产招商工作顺利进行的重要保证，一切招商业绩都起源于有一个好的招商团队，建立一支具有凝聚力、合作精神的招商团队是我们园区的根本。
在一月份的工作中建立一个和谐、具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓，而且这也是招商部一项长期的主要工作。
20xx年要加强招商人员对《产业园区招商实战攻略》一书的学习，尤其是新加入我们招商队伍的。
2、完善招商制度，建立一套明确系统的业务管理办法招商管理是企业的老大难问题，招商人员外出，招商人员绩效，招商人员情绪管理，是提高园区业绩一个重要步骤。
完善招商管理制度的目的是让招商人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的`责任心，提高招商人员的主人翁意识。
3、培养招商人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯培养招商人员发现问题，总结问题目的在于提高招商人员综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，业务能力提高到一个新的档次。
4、不断寻找新的招商渠道，为更好的完成招商任务做准备寻找多种招商渠道与开拓新的招商方法是招商部成员20xx年工作路线，在不断寻找新渠道新方向的基础上，改善招商方式与方法，提高业务效率。
5、招商目标今年的招商目标最基本的是做到月月有进帐的单子。
根据公司下达的招商任务，把任务根据具体情况分解到每月、每周、每日；以每月、每周、每日的招商目标分解到各个招商人员身上，完成各个时间段的招商任务。
2020新的一年招商引资工作计划范文（通用5篇）
2020新的一年招商引资工作计划范文（通用5篇）2020新的一年招商引资工作计划范文（通用5篇）时间一晃而过，又迎来了一个全新的起点，让我们对今后的工作做个计划吧。
相信许多人会觉得工作计划很难写吧，下面是小编精心整理的2020新的一年招商引资工作计划范文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
新的一年招商引资工作计划11、抓好产业发展。
结合我市“十三五”规划，制定产业招商方案，创新产业对接方式，开展建链、补链、延链、强链集群式招商。
以服装产业园建设招商为战略重点，研究制定相关扶持政策，对重点行业、重点企业、重点产品进行扶持，加快建立产业战略优势，努力提高我市在区域产业分工中的地位。
大力发展加工贸易。
充分借鉴外地成功经验，通过引进外向度高的加工贸易产业链，培育新的优势产业集群。
集中精力，加大吉林森工、佛山服装产业园、福建石狮服装、谷为电子、博大天然芦笋产品深加工、宇柏林电子等一批重大项目的跟踪力度，促使这些项目早日开工建设、投产。
2、抓好区域协作。
广泛开展区域协作，在更高层次、更大范围赢得发展机遇。
积极融入环洞庭生态经济圈、长株潭一体化城市群和大益阳城市圈建设。
继续融入泛珠三角、中部崛起等地的区域协作，深入对接珠三角、长三角等区域协作区，加大与毗邻长沙、浏阳等地的互动合作，在产业分工协作、城市群联动、基础设施建设、新型城镇化、农业现代化、市场一体化等方面开辟新的合作领域，形成互利共赢、开放发展的新局面。
突出招商重点，明确重点区域、企业和项目，积极开展专题招商活动，借助平台、扩大宣传，力争在区域协作的各种经贸活动中捕捉到更多发展信息。
3、抓好平台建设。
根据本地资源优势和现有两个园区的工业基础，科学制定专业园区建设计划，充分利用园内企业老板的资源优势，大力开展招商引资以商引商，建成以纺织、食品、船舶企业为龙头，制衣、制鞋等加工小区为支撑的产业转移承接示范区。
完善园区的水、电、路、气、通信等基础设施，整合现有用地资源，盘活存量土地，提高工业用地的使用率。
2020招商引资工作计划四篇
2020招商引资工作计划四篇2020招商引资工作计划六篇招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI，Foreign Direct Investment)。
中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长，地方财政收入增长，地方就业增加，地方政府基础设施投入的增加，地方官员升迁比例增加)被各地政府官员发现，随后中国各级政府成立了大量的开发区并开展招商引资工作。
怎样制定招商引资工作计划?【2020招商引资工作计划四篇篇一】一、完成工作任务的基本状况1-11月份：①新引进投资亿元以上项目27个，计划总投资164.74亿元(分别占市下达年任务20个的135%和40亿元的411.85%)，预计全年签约投资亿元以上项目28个，计划总投资170亿元。
②招商引资利用内资、外资分别完成56.60亿元和6000万美元(分别占市下达年任务56.47亿元的100.23%和7000万美元的85.71%)，预计全年完成利用内资60亿元、外资8000万美元。
③签约入驻园区标房企业22家，出售和出租面积16.55万平方米，预计全年入驻企业23家，出售和出租面积17万平方米。
④新开工项目27个，占年任务30个的90%，预计全年新开工项目29个。
⑤策划包装项目27个，占市下达年任务30个的90%，预计全年策划包装项目30个。
二、主要工作措施及亮点(一)严抓队伍建设。
今年以来，区委、区政府着力抓好队伍建设，为招商工作的开展带给强有力的组织保障。
相继调整了区招商工作领导小组成员;抽调了一批政治素质高、业务潜力强的干部充实到区招商办和第一、二、三产业招商小分队;个性是在8月份，落实了10个招商专员赴广东深圳、江苏丰县、山东临沂、浙江台州等地开展驻点招商工作。
(二)实施精准招商。
今年以来，区委、区政府按照“重点围绕新能源电动车、石墨烯新型材料、农产品深加工、电子信息、生物制药、旅游等产业，紧盯有产业转移意向的国内外500强、行业100强等央企、大企业集团和战略投资者，实施精准招商”的既定工作思路，多次派出招商小分队奔赴北京、四川、广东、浙江、江苏、山东等地，重点考察和拜会了北京广西企业商会、四川华西期望集团、广东省电动车商会、赛尔康集团、东莞市台铃车业有限公司等企业商会，邀请江苏丰县电动车产业协会、台州电动河昌机电公司、中国唐山宏文事业集团、海南新世通制药有限公司、台州佳能电子有限公司等企业到我区进行实地考察，促成一批项目成功签约和达成投资意向。
2020招商工作计划文档4篇
2020招商工作计划文档4篇2020 investment promotion plan document编订：JinTai College2020招商工作计划文档4篇小泰温馨提示：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。
工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。
本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。
便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020招商工作计划文档2、篇章2：20xx年招商部年度工作计划范文3、篇章3：20xx年招商部年度工作计划范文4、篇章4：20xx年招商部年度工作计划范文篇章1:2020招商工作计划文档XX招商工作计划一XX年是我区为圆满完成“xx”规划目标奠定基础的重要一年。
XX年我区招商引资工作的总体思路是：紧紧围绕全市“3581”发展战略，按照“两大园区、六大主导产业”的总体布局，充分利用开发区区位优势，发挥园区招商的载体作用，依据我市资源优势，重点发展生物医药产业、绿色食品加工业、新能源新材料产业、装备制造业、服务业和节能环保产业，积极主动做好联络洽谈、沟通对接和协调服务工作，加快策划包装招商项目，推进在建重点项目建设，切实提高招商引资实效，着力引进一批科技含量高、经济效益好、资源消耗少、环境影响小、带动力强的项目，推动区域经济又好又快发展。
具体措施是：1、推进扩区进度，强化载体建设忻州经济开发区作为我市目前唯一的省级开发区，要成为全市改革开放的窗口、实施“先行先试”的试验田、促进项目集聚和产业集群的重要载体和经济发展的重要增长极，要成为科技创新的引领区、跨越发展的带动区和城市化建设的平台，这是时代赋予我们的光荣使命。
关于招商工作计划4篇
关于招商工作方案4篇关于招商工作方案4篇时间一晃而过，我们的工作又将在忙碌中充实着，在喜悦中收获着，先做一份工作方案，开个好头吧。
什么样的工作方案才是好的工作方案呢？下面是为大家收集的招商工作方案4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
1、工程楼书及招商资讯2、群楼的主体布局、主体之间关系（工程主体的平面图、铺位化分、通道化分、单铺的面积、柱距、距网等）3、招商方案、招商业态定位以及招商业态之间比例4、招商方案预案（包括群楼布局、安排、以及各楼层业态的初步化分）5、主体楼面价，及各楼层的销售、租赁（意向）价格范围6、商业业态的消费人群定位7、商业业态经营方式定位8、初步制定商业通用利益，包括（租期、租金、管理费、租金及管理费的收取方式、装修期、免租期以及其它的优惠措施）9、了解公司的愿望和期望值10、招商策略的制定1、购物中心的商品和效劳到底“卖给谁”（目标消费群体以及商圈范围）？2、本工程区别于其他同行的经营特色是什么？不同的地段，有不同的商户阵列，打算强化以休闲娱乐为中心，在餐饮、酒吧、娱乐等行业的招商上下功夫。
3、目前商业趋势都面临着地方化、民族化、国际化相融合的课题。
对这种消费文化问题，招商工作是无法回避的。
品牌可为购物中心带来较高声誉，但不一定吃香；二线、三线品牌虽不大，可具有独特性和顾客忠诚度。
最大的优点就是价格卖点;这就意味着招商很大部分外乡化.现代商业经营方式有:自营、联营（扣点）、租赁.由于市场的人口总量、消费水平、消费习惯等局限性,等级的市场单体物业以纯租赁的形式纵观市场可成为旺市的不多见,例如很多购物中心当初都是以纯租赁方式,后因无法旺市开始转为联营.租赁经营存在的问题有:1、在没有形成旺市以前,经营户随性比较大,比方;上下班时间,换季上货的时间等2、很难做到统一包装.3、购物中心本身的恶性竞争，比方；你的货好卖,我也去拿你的`货卖,而且我还卖得比你廉价.4、经营户本身的抗风险能力差5、商品之间很难形成互补联营的优点1、商户的前期压力小2、可引进的品牌选择性大3、商户的本身实力强,上货率强4、整体形象好,展示美观,5、能够充分的营造购物环境6、商品之间可以形成互补可以招购物中心本身想要的商业地产,商业在前地产在后,以真正的旺市带来旺铺这就是我们常说的“让样板自己说话”是否可以租赁和联营并存相互带动市场的繁荣；因工程现周边人流问题较少，购物中心要以有特色来吸引消费群体，本物业将以休闲娱乐为特色的购物中心，所以建议按以下比例进展招商休闲娱乐50%～55%餐饮 25%～35%百货 10%～15%其它不超过 15%今年以来，在县委、县政府的正确领导下，在全县上下共同努力下，我局紧紧围绕高新电子、汽车配件及旅游+开展主导产业招商、小分队招商、驻点招商、以商招商，加快推进落地重大工程建立，坚持生态立县，工业强县战略，全县招商引资取得了一定成绩，现将工作总结如下：1、实际到位资金：1-10月份，全县累计新签工程59个，协议投资额46.5亿元，到位资金7.65亿元，累计到位资金18.04亿元，同比增长15.8%，完成市下达目标任务90.1%。
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2019年招商工作计划范文4篇2019年招商工作计划范文4篇2019-01-17本文目录2019年招商工作计划范文招商引资工作方案（工作计划）招商工作计划书招商部度工作计划XX年我们股室将继续以提高个人业务素质、强化招商服务意识为宗旨，紧紧围绕我县招商引资的中心工作，狠抓工作作风和工作效能，努力争创学习型股室和服务型股室。
为保证XX年度各项工作的顺利完成，制定本计划如下：一、指导思想以县XX年招商引资工作意见为指导，紧密团结，如质如量地完成综合股的各项工作。
二、具体计划1.拟草我县XX年度境内招商引资目标任务和XX年度招商引资工作考评办法，经县领导审核同意后尽快印发到各目标单位。
明确各招商引资目标单位的任务，使各单位积极投入到招商引资的工作中去。
2.按照新的招商引资考评办法，规范登记全县招商引资引荐单位和个人信息，把好招商项目准入关，新项目现场确认后填写开工登记表。
3.负责我县招商信息网建设，及时更新招商项目信息和招商政策，确保宣传到位。
4.及时汇总每月报表，统计招商项目的投资到位资金，分析报表和动态管理工作。
5.积极与市招商局对接，及时报送每月新项目所需要的各项材料，及时报送每月县领导外出招商情况，及时上报和更新省利用外资系统相关资料。
6.开展招商引资优惠政策兑现工作，拟草优惠政策兑现流程，保证兑现工作的各个环节的有效开展。
7.做好招商引资工作的督查工作。
配合县招商引资督查工作组每季度开展1次项目督查活动，对进度缓慢的项目不定期开展督查暗访，确保招商引资项目的顺利建设投产，顺利迎接各种招商引资的考评和检查。
8.完善各项招商引资考评工作，确保市内、县内的年底招商引资考评工作的顺利进行。
9.开展调研活动，结合党的群众路线教育实践活动，深入企业调查研究，撰写一篇调研报告。
10.完成局领导交办的其它工作。
三、工作要求1.明确职责，团结合作。
按照股室职责明确工作任务。
股室成员要各司其职、团结协作、高效精干，完成领导交代的各项工作。
2.追求质量，讲究效率。
领导交办的任务热心办、马上办、好好办”，正常性工作按时按质完成，不打丝毫折扣，突击性工作齐心协力，高效率的完成工作。
3.遵循规章，一丝不苟。
遵守单位的规章制度，规范自己的行为，严格按照程序办事，做到令行禁止，把工作上的每一件事做精、做细、做实。
招商引资工作方案（工作计划）2019年招商工作计划范文（2）|返回目录为了全面贯彻落实党的十六大精神，促进我区经济发展，加快实现全面建设小康社会的步伐，～年，我局应认真围绕区委、区政府继续以招商引资为总抓手，以大开放、大招商、促大发展为中心工作重点，切实抓好～年全局招商引资工作。
全面实现～年招商引资工作目标。
特提出以下工作意见。
一、指导思想以xx大精神为指针，紧紧围绕加快全区经济发展，进一步解放思想，与时俱进，真抓实干，促进发展。
实现我局的招商引资工作再上新台阶。
二、目标任务全年全局招商引资任务目标值为万元，确保实际进资万地。
其中工业项目进资必须达到70%以上。
为确保全年任务的完成，将招商引资任务分解落实到局领导班子、局属各单位。
（具体任务见附表）三、主要措施1、成立区建设局招商引资工作领导小组，组长由，副组长由担任，副局长为领导小组成员，下设办公室，办公室主任由担任。
2、区建设局党政主要领导是全局招商引资工作的第一责任人，对全局招商引资工作负总责；局分管领导是分管部门第一责任人，凡分管单位部门的招商引资软环境出了问题，分管领导要承担领导责任；局属各单位、各部门一把手是本单位招商引资的第一责任人，各单位部门的主要领导要从思想上高度重视招商引资工作，亲自部署，狠抓落实，经常检查，责无旁贷地承担起招商引资工作第一责任人领导责任，确保招商引资工作有专人抓、专人管，确保全局招商引资任务顺利完成。
3、按区招商兵团对口，抽调有一定工作能力和外交能力的同志组成招商引资小分队，分别在上海、广东、福建、浙江等地进行定点和蹲点招商。
充分发挥优势，瞄准重点地区广泛联系客商，紧紧围绕工业、加工业、农业产业化等项目进行招商。
确保一个招资1000万元以上的工业项目进入工业园区。
四、优化环境1、跟踪服务。
凡引进的项目要实行挂牌跟踪服务，由局抽调1-2名人员实行全方位、全天候、全过程跟踪服务，凡客商需要办理的有关手续，都由跟踪服务人员认真负责办理。
2、加大整治力度。
努力营造高效率的办事环境和营造公平公正的执法环境。
对影响客商招资环境，侵害客商企业利益的要一查到底，严肃追究。
3、简化办事程序，提高办事效益。
规划、建管一律进入政府集中办事大厅实行一条龙服务。
做到当天的事当天办，能办的事及时办。
提供无偿咨询服务，使客商进得来，留得祝五、奖惩兑现有关招商引资考评和奖惩办法，原则上按临发[XX]17号、22号、44号文件执行。
对局属各单位倒数一、二名的，除给予黄牌警告外，单位年终考评时不予评先进单位。
单位一把手予以降职使用。
局班子领导交纳招商引资保证金元。
局属各单位党政一把手交纳招商引资保证金元。
完成任务保证金退回，未完成的保证金转为罚金。
六、考评时间考评时间为XX年12月1日——～年11月30日。
招商工作计划书2019年招商工作计划范文（3）|返回目录目录前言第一部分商业定位第一章项目总体定位一、前期沟通总结二、项目总体定位三、项目的功能定位第二章商业业态定位一、定位理由二、业态定位第三章商业名称定位一、商业案名定位二、博览城的解释第四章商业管理功能定位一、现有管理格局二、金润物流的管理功能定位三、现代化的管理体系第五章商业经营业种定位一、主题物流定位二、经营业种定位三、定位规划第二部分招商策略第一章招商总策略第二章招商阶段设置第三章招商工作计划表前言商业物业是房地产业里经济价值最高的物业形态，在动态的经济大环境中，商用物业疲惫的活跃着——高回报刺激着巨资开发；而经营的艰难加大了风险。
要让商业物业从炙手向可热转化，就要在分析大的物业环境下，结合项目本身，步步为营，攻克风险的城堡。
商铺时代的来临，催化了商业市场的竞争，加速了城市商业的繁荣，新兴商圈挑战传统商圈，随着城市改造步伐的加快和商铺概念的深化推广，市中心商圈和洪城大市场的商圈的局面被打破，香江、鸿顺德纷纷涌现。
本项目要在激烈的商战中占据最高点，就要做好工作中的每一环，而招商在工作环中是关健的一环，它赢与否关系着销售战的再打策略。
要做好招商工作就要有一个好的招商策略来指导。
我们的招商策略在赢了再打的总策略下，各工作环节环环相扣，做好赢的工作后，然后再打下一战役。
项目要生存，必须做好招商工作，积累前期客户；而招商的成功要有一个好的策略才能得以保证。
但策略不是凭空而生的，是在市场的基础上，对商业准确定位后，在概念上创意不行，在经营上还要有思想。
第一部分项目定位第一章项目总体定位一、前期沟通总结本项目不是一个简单的商业地产或商业经营项目，因而在对它进行评介和探索其商业价值所在时，是在宏观区域市场范畴和大流通领域里寻找恰当的出路。
前期报告在充分的市场调查基础上，深入研究了南昌市的商业发展格局，并创造性的提出了批发mall的市场形象定位概念和物流中心定位。
但是在市场定位方面，报告并未提出可供参考的选择。
没有能够充分体现出本案的相对市场优势，批发mall的市场定位同样无法全面体现本案的核心竞争力，缺乏足够的市场引爆力。
鉴于此，我们针对前期市场调研报告中的部分内容进行了深度分析。
由于南昌市批零业总体竞争环境在不断恶化，商战一触即发。
为避免正面火拼，寻求更高层面的边缘性竞争优势，本项目在前期报告中采取洛克菲勒不淘金策略，跳出圈外，在产业选择方面独辟蹊径，针对市场特点和本项目自身的优势，为加强市场引爆力，我司在原方案的基础上进一步对物流中心定位提升出主题物流概念。
二、项目的总体定位本项目立足于服务周边市场，集批发、零商品展示交易、物流配送功能等为一体，具有强大辐射的大型现代化的主题物流中心。
三、项目的功能定位功能组合（1）展示、交易功能区该功能区是本案的主功能区。
展示功能与交易功能区，形成了前展后店的格局，依托南昌对于江西极强的辐射作用，通过动态的展览展示提升本项目的辐射半径。
同当前批发市场的主要差异表现在：集中主题规划，导购便利（吸收零售商业的优点）；增加了展示的设计，为交易提供了一个动态的展示平台（有利于展示商品的风采，便于看样定货）；经营产品以品牌商品为主导（通过展览展示为品牌企业提供一个推广新品和展示企业的平台，有助于吸引品牌企业进入本项目，体现本项目的中档商品交易中心的定位）；销售形式以开架式销售为主，统一结算，营造了良好的购物环境（良好的购物环境有利于吸引品牌或名牌企业进入、扩大零售和批发交易量；减轻经营人员工作压抑，营造舒适的工作环境）对于小的代理商可将仓储和批发、零售一体化，但需达到展示功能要求（设计标准模式、类似街面专卖店）；可配计算机，进行客户管理，仓储管理（mis系统）-预留管线。
（2）会展会议、推介培训服务功能区该区域是市场的配套功能区，主要是提高本案的档次和水平；同学院、行业协会等共同成立具有一定权威的专家顾问组委会，为会展会议、推出和培训奠定基础；有计划、有主题地组织各种会展会议。
对服装，可以安排各种主题的时装表演，动态地推出各个新产品，并成为一道独特的风景城，例如：季节主题：春、夏、秋、冬；类别主题：时装系列运动系列绅士系列学生系列淑女系列……动态的、系列的活动，可以增加市场的热点和兴奋点，吸引人流；组织国内和区域的各种专题交流会议和；有目的、有计划地对批发企业的员工和经理人组织系列培训，提高经营人的素质，发展其技能，开发其潜力，变得更有才干；（3）零售功能区零售功能区主要是拉动市场的人气，但是引入的零售业，不是按照商业中心区的业态引入，而是引入对批发市场经营有益的业态；引入的企业应该是行业的龙头，能够带动其它中小企业和个体进入。
例如，麦德龙的客户群有60-70%是团购客户，它走的是一种c&c 的批零兼售的仓储式超市功能。
或者引入专业商店的品牌商家，如国美、苏宁等电器经销商；东方家园、百安居、好美家、欧培德等建材家居超市、法国的低压电器分销商企业蓝格赛等。
将行业的巨无霸与小批发企业融为一体，借助大企业同小批发企业的错位经营，形成某种批发产品种类的集群。
同时，引入一定比例面积的超市，专营店，可以汇聚消费人流，增加本项目的出售或出租面积，降低投资商的风险，增加项目的成功率。
（4）休闲娱乐功能本案的经营者既是一个庞大的经营群体，也是一个庞大的消费群体，一定对休闲娱乐功能存在着巨大的需求。
一方面，为了业务的需要，接待客户需要一定的休闲娱乐设施，另一方面，批发业务通常在下午3-4点钟结束，需要一个消费的空间。
同时，南昌洪城区域也没有较高档次的休闲娱乐设施和场所，在本案内建立一定的休闲娱乐设施，可以填补洪城区域相对缺乏休闲娱乐产业的需求。