按揭须知

按揭须知

尊敬的客户：

如果您在付款时选择在银行办理按揭，请您在到达售房部后，与置业顾问联系，签署《市商品房买卖合同》及其它相关手续。

您在办理按揭手续及签署按揭合同时必须备齐以下资料：

1、产权人及配偶身份证原件、夫妻双方户口簿原件、未成年子女户口薄原件（含主页、户主页、产

权人页、增减页）。

2、产权人及其配偶必须本人到场与银行进行面签,不接受委托公证（根据银行要求来定）

3、借款人是一般公民的，除收入证明外，需根据银行要求提供其它资产证明：如名下房产权证的复

印件、汽车行驶证复印件、有房屋租赁协议等能佐证资产情况的要件。

4、产权人及其配偶近期连续半年的银行流水。

5、收入证明（已婚的需提供夫妻双方收入证明原件：注明开具证明的单位联系人及电话以备银行查

实）；证明中月收入应符合：（月收入-其它支出）×50%≥每月还款额；

6、借款人是民营企业法人代表或个体工商户的，需填写收入证明，并提供加盖企业公章的经年审的

营业执照复印件、税务登记证复印件、近三月企业纳税税票等。借款人是民营企业法人代表的，除前述资料外，还需提供董事会章程、最近两个月税票、作为股东参股的提供个人参股证书复印件等系列证明自己固定资产的资料。

7、借款人为公司股东或重要职务人员，需提供的资料：

⑴经年审的公司营业执照，经年审的组织机构代码证，法人代表身份证，特殊行业从业资格证，

税务登记证(国、地税)的复印件(均需加盖公章)。

⑵经审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(均需加盖公章)。

⑶公司近三个月的完税证明(税票)（均需加盖公章)。

⑷公司章程、股东及出资名册 (均需加盖公章)。

⑸公司业务往来所签订的合作协议、购销合同或相关文件或销售授权书原件。

8、已婚者需提供结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件。离婚者需提供离婚证、离婚协议原件，

未婚者提供由户籍所在地民政局开具的未婚证明。丧偶者，需提供配偶死亡证明等文件。

9、住宅商贷个人最高可办理7成30年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超

过65岁，根据银行要求来定）。住宅公积金个人最高可办理8成20年的公积金贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男不能超过60岁、女不能超过55岁）；别墅最低首付4成；商业个人最高可办理5成10年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超过65岁，根据银行要求来定）

10、按揭办理费用：公证费：贷款金额的0.15%，委托公证200元，单身公证200元(具体收费标准以

银行现场收取为准)

11、客户已领取《________银行住宅贷款资料清单》、《__________银行收入证明》、《________银行委

托公证书》。

12、客户需如实说明自己是否有其它贷款事项或是否有逾期还款、是否有不良信用记录，如果有逾期

记录需提供非恶意逾期证明，是否可以申请贷款以贷款银行最终审批为准。

以上信息仅供参考，最终审核以银行为准！

客户已读签字：

日期：年月日