按揭须知
银行按揭客户须知
银行按揭客户须知第一篇：银行按揭客户须知银行按揭客户须知已婚情况1.身份证复印件（夫妻双方）2.户口本复印件（夫妻双方）3.结婚证复印件（夫妻双方）4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况1.身份证复印件2.户口本复印件3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。
收入证明金额必须是月供的2倍以上）5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！第二篇：银行按揭须知银行按揭须知一、贷款对象1．借款人年龄在18周岁以上自然人。
2．借款人年龄加贷款年限，男性最长不超过65岁，女性不超过60岁（具体情况以各银行政策为准）；贷款期限最长不超过30年。
3．有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。
4．与发展商签订购房协议，并同意将所购房产作抵押物。
二、按揭贷款客户需提交的资料（所有证件均须携带原件，银行工作人员需查看）1．身份证（正反两面均需复印）借款申请人有效身份证明原件及复印件（主申请人及房屋共有人的复印件6份、配偶的复印件3份）。
港、澳、台同胞（需提供港、澳、台通行证）及外籍人士，提供合法身份证（或护照）及回乡证。
2．户口本提供户口本原件及复印件3份，或户口所在地公安局开具的户籍证明原件，部队军人可出具所在单位的服役或提交户口本证明。
按揭贷款注意事项问题
按揭贷款注意事项问题
1. 首先要注意自己的还款能力，确保自己能够按时还款。
按揭贷款是一项长期的债务，如
果无法按时偿还，可能会导致信用评级下降，还款能力下降等问题。
2. 在选择贷款机构之前，要进行充分的调查和比较。
比较不同机构的贷款利率、贷款额度、还
款期限等条件，选择适合自己的贷款机构。
3. 在办理贷款之前，要详细了解贷款的利率、费用等条款。
比较不同贷款产品之间的利率差异，选择较低利率的贷款产品。
4. 在签订贷款合同之前，要仔细阅读合同的条款，包括贷款金额、还款期限、还款方式等内容。
确保自己对合同的内容有全面的了解，并咨询专业人士或律师的意见。
5. 在选择还款方式时，要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
可以选择等额本息还款方
式或等额本金还款方式，根据自己的收入状况和花费能力选择合适的方式。
6. 在按揭贷款期间，要及时关注贷款利率的变动情况。
如果利率下降，可以考虑申请贷款利率
调整，以减轻还款负担。
7. 在还款过程中，要及时把握还款日期，确保按时还款。
可以设置自动扣款或者提醒功能，避
免忘记还款。
8. 在还款能力发生变动时，及时与贷款机构联系，寻求合适的解决方案。
可以申请延期还款、
调整还款计划等，避免贷款逾期。
9. 在贷款期间，要储蓄一部分应急资金，以应对意外情况。
避免因意外事故导致无法按时还款。
10. 在还款完毕之后，要妥善保管贷款相关的文件和证明，以备将来需要使用或查询。
并妥善
处理贷款合同等相关文件，防止信息泄露。
贷款买房按揭须知（范文）
贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。
工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。
2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。
3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。
4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。
5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。
第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
按揭贷款注意事项和细节
按揭贷款注意事项和细节一、贷款条件在申请按揭贷款之前，了解贷款条件是非常重要的。
通常，贷款机构会考虑借款人的信用记录、收入稳定性、负债情况等因素。
确保自己满足贷款机构的要求，并且准备好所有必要的文件和资料。
二、贷款额度确定贷款额度是申请按揭贷款的关键步骤。
根据自己的财务状况和购房需求，合理评估可承受的贷款额度。
了解不同贷款机构提供的额度范围和申请条件，以便选择最适合自己的贷款方案。
三、利率与费用按揭贷款的利率和费用是影响贷款成本的重要因素。
了解不同贷款机构的利率政策，比较不同方案的利率差异。
同时，了解可能产生的其他费用，如手续费、评估费等，以便做出合理的预算。
四、还款期限选择合适的还款期限可以平衡贷款的还款压力和财务自由度。
根据自己的收入状况和财务计划，合理设定还款期限。
了解不同还款期限下的月供金额和总还款额，以便做出明智的决策。
五、提前还款了解提前还款的相关规定和条件，以便在需要时能够提前还清贷款。
了解是否需要支付违约金或手续费，以及是否有限制提前还款的条款。
此外，根据个人情况，合理安排提前还款的计划。
六、贷款用途确保按揭贷款的用途符合贷款机构的要求。
一般来说，按揭贷款只能用于购房或修缮房屋等指定用途。
确保贷款用途的合法性和合规性，以免违反贷款合同条款。
七、保险在申请按揭贷款时，一些贷款机构可能会要求借款人购买特定的保险，如房屋保险或人寿保险等。
了解相关保险的要求和条款，确保自己符合保险条件，以免造成不必要的麻烦。
八、风险评估在申请按揭贷款之前，进行风险评估是非常重要的。
了解自己的财务状况和承担债务的能力，评估可能面临的风险。
如有需要，可以考虑寻求专业的财务咨询，以制定合理的财务计划和风险应对策略。
按揭贷款须知（客户版）
按揭贷款须知（客户版）第一篇：按揭贷款须知(客户版)按揭贷款须知尊敬的客户您好！如果您以按揭贷款方式购买我公司开发的“阳光紫金园”住宅小区，请您注意以下事项：请注意您如果没有银行透支卡、信用卡、无房贷车贷逾期记录请继续向下看！！一、个人资料：1、①夫妻双方身份证、户口本（首页、本人页）、结婚证（若新版身份证需复印正反面，结婚证需带章及带照片页②单身提供身份证、户口本、民政局开具的单身证明（三份）③离婚者提供本人身份证、户口本（首页及本人页）、离婚证④首付款票复印件。
⑤购房合同两份⑥工行提供主借款人本地工行卡复印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件复印件一份；⑤所有提供的复印件商贷一式四份、公积金贷款一式五份(银行卡除外)，2、如身份证过期，身份证、户口本、结婚证丢失或三证上的姓名、身份证号、出生日期不符，身份证、户口本必须到当地派出所开具证明信或补办证件，证明信必须贴近期一寸免冠照片（蓝底）；结婚证必须到当地民政局补办或由当地民政部门开具证明信，盖章并盖章人签字。
二、收入证明：1、工薪族（要求是财政收入或企事业单位）：①工资证明，表格为售楼处所提供的制式表格，用黑色碳素笔填写，不得涂改，单位领导签字，留单位固定电话，盖单位公章。
（注：章不能压章、重章，工资证明格式内容必须填全。
）②工资证明必须是夫妻双方的。
注：主借款人年收入必须超过两万，工资超过两千五需提供单位营业执照税务登记证复印件,夫妻双方在同一单位上班需提供单位营业执照税务登记证复印件。
2、私营业主，需提供企业营业执照复正副本、税务登记证复印件一式两份，近期三个月税票，经营情况说明书。
三、注意事项：1、离婚客户首付40%，须提供本地户口本工作的担保人。
（担保人需提供身份证、户口本复印件2份，收入证明）；担保人必须无贷款记录、银行透支卡信誉卡逾期记录、年龄没有超过退休年龄，月收入必须也是借款人还贷金额的两倍之上2、异地户口、异地工作的客户需提供本地户口联系人一名。
按揭办理注意事项
按揭办理中注意事项
一、交款及按揭资料提交
1、客户须在认购后7日内（即交首付时）提交按揭资料，如是认购当天交首付须在交
首付之日起7日内交按揭资料，否则需写情况说明交予客服；
2、带客户到财务处交款签字时提醒客户经办人签字栏须横向填写；
3、在复印资料时：身份证要求能看清基本信息；复印收据时保证收据上所有信息均看
得到，财务章要完整；
4、开具的收入证明、无房证明是半页纸时，须粘贴到一张白纸上；
5、按揭资料须按要求顺序整理后交到客服处；
6、借款合同从领取之日起，须在次日5点前交予客服处。
二、银行签贷
通知客户到银行签订贷款合同时需携带身份证、户口本、结婚证原件及个人方章，如是已婚，夫妻双方均需携带以上证件到银行签订贷款合同。
三、通知客户银行回访
1、通知客户银行回访时告知客户注意接听银行电话95588；
2、银行回访信息内容：个人住房贷款申请审批表中“借款申请人基本情况”栏和“个
人住房谈话笔录”栏，通知客户回答银行问题时内容一定要与审批表中填写内容一致；
3、在交按揭资料时将个人住房贷款申请审批表中“借款申请人基本情况”栏和“个人
住房谈话笔录”栏复印或拍照给客户，用于银行回访时回答问题。
四、鉴证办理
1、按揭客户需在签订购房合同时，交鉴证费80元到按揭资料员处；
2、客服通知办理鉴证客户名单时，置业顾问须及时配合催收客户身份证；
2014年6月6日。
按揭房子注意事项
按揭房子注意事项按揭房子是指通过向银行或其他金融机构贷款购买房屋。
这是很多人实现置业梦想的一种方式，但在选择按揭房子时需要注意一些事项。
下面将详细介绍按揭房子的注意事项。
第一，贷款额度：在选择按揭房子时，首先需要考虑的是贷款额度。
贷款额度应该根据个人的经济能力来确定。
购房者应该仔细计算自己的收入和支出，确保贷款额度合理，不会给生活带来太大的压力。
一般来说，购房者的月供不应超过月收入的30%。
第二，利率和期限：购房者还需要考虑贷款的利率和期限。
利率对于贷款的总成本有很大的影响，购房者应该选择较低的利率，以减少还款压力。
此外，贷款期限也要根据个人情况来决定。
较短的期限可以减少总利息支出，但月供金额会比较高。
较长的期限可以降低月供金额，但总利息支出会增加。
购房者应根据自己的财务状况和计划来选择合适的期限。
第三，首付款：购房者通常需要支付一定比例的首付款。
首付款金额的多少需要根据个人情况来决定。
一般来说，首付款比例为房价的20%左右。
购房者应确保自己有足够的首付款，并且能承受得起。
第四，房屋抵押：按揭房子需要将房屋作为抵押物，确保贷款的安全。
购房者需要了解房屋抵押的细节和相关手续。
购房者还需要注意，一旦贷款还清，房屋抵押将被解除。
第五，购房合同和条款：在选择按揭房子之前，购房者应详细阅读购房合同和相关条款。
购房者需要了解自己的权益和责任，确保没有漏洞或风险。
购房者可以请专业人士（如律师）帮助审查购房合同。
第六，还款能力：购房者应该考虑自己的还款能力。
还款能力受多种因素影响，包括收入、负债、未来的职业发展等。
购房者应该确保自己有稳定的收入来源，并且有足够的预算来支付月供，以避免逾期还款和不良信用记录。
第七，保险和税费：购房者需要了解按揭房屋相关的保险和税费。
购房者应确保购买足够的房屋保险，以保护房屋的安全。
此外，购房者还需要了解在购房过程中需要支付的各种税费，包括印花税、土地增值税等。
第八，额外费用：购房者需要预留一部分资金用于支付额外费用，如评估费、仲裁费、中介费等。
广场销售部按揭须知
广场销售部按揭须知
敬爱的客户：
您好 !
假如您是以按揭方式购置本企业所售房产，请在办理手续时带齐下述花费及证件：
所需花费：
抵押登记费：
公证费：
印花税：
财富保险费：
开户费：
资料及手续费：
其余未列入花费
所需证件
贷款抵押人的
贷款担保人的
按揭首期交款收据的原件、影印件
其余
请于年月日前将资料交到 ** 广场销售部，并于年月日到行( 地点： ) 办理按揭手续 ( 业主及担保人一定出席 )
联系电话：发展商，
银行，
**广场销售部
敬爱的客户
为了顺利办好按揭手续，请认真阅读以下资料：
请您认真阅读买卖合同，按揭合同样全部按揭资料 ;
请将收据原件交本企业财务人员核查，若您还没有交清首期款，请向财务人员缴纳，若您另有收据未换取收据，请向财务人员换取
请将署名后的全部按揭资料连同身份证复印件 ( 二份 ) 、存折帐号复印件、收入证明原件交律师审察。
如有不明之处可向本企业人员、银行人员及律师咨询。
请于律师处缴纳目睹费、抵押登记费; 请向保险企业缴纳保险费请将身份证复印件 ( 三份 ) 、收据复印件 ( 一份 ) 交本企业人员。
您应拥有的资料有：律师事务所开据的收款收据、保险企业开出的保险单附本及保险费收据。
请在接到本企业通知后前来取回您的按揭合同。
请在月 10 日前将首期月供款存入您的扣款帐户并于每个月 10 日前准时存款。
( 依据不一样银行规定进行调整 )
销售部。
买房办按揭的注意事项
买房办按揭的注意事项
申请贷款要量力而行：有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就是零，这也意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款：提前还款可能会产生额外的手续费或罚金。
选择一个好的贷款银行：随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。
购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。
两种办法各有长处和缺陷。
贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。
按揭须知
按揭贷款须知尊敬的客户：欢迎您光临我公司开发的秦安商业广场，为方便您选房购房,公司特制订了个人购房按揭贷款须知，供您选用按揭付款时参考。
一、按揭贷款的法定年龄、按揭比例和最长按揭年限1、按揭申请人法定按揭年龄男性在18周岁—65周岁，女性在18周岁—60周岁之间。
2、本项目商铺最大按揭比例为总房价的50%，最长按揭年限10年。
商铺不提供公积金贷款。
3、按揭申请人的最长法定按揭年限＝按揭申请人最高法定按揭年龄（男性65，女性60）—按揭申请人的实际年龄；但不得超过所购房屋的最长按揭年限。
二、按揭程序1、按揭咨询和客户选房；2、与开发商签订认购协议，领取按揭须知；3、准备和提交按揭贷款的相关资料；4、按揭受理和贷款承诺；5、与开发商签订购房合同，并支付首付款；6、贷款办理、发放和领取贷款的相关手续；三、按揭需要提交的相关资料（复印件一式三份，原件在办理贷款时提供）1、购房人和配偶（共有人）的身份证原件和复印件；2、购房人和配偶（共有人）的户籍证明；3、购房人和配偶（共有人）的婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明）。
已满法定结婚年龄的购房者未婚证明由民政局出具未满法定结婚年龄可由其户口所在地的街道办事处、居委会出具；4、购房当事人双方的收入证明5、首付款收据、首付款缴纳凭证和购房合同的原件及复印件（在办理贷款时提供）；四、按揭借款需要签字的相关资料（银行提供）1、借款申请书（一份）；2、借款合同（一式四份）；3、借款抵押合同（一式四份）；4、贷款支付凭证（一式五份）；5、委托扣款协议（一式三份）；6、借款保证合同（个别按揭购房户需要提供）（一式四份）；7、客户基本情况调查表（一份）；8、财产共有人声明五、按揭借款收费种类和标准（仅供参考、实际以银行为准）1、保险费：贷款金额（万元）×贷款期限（年）×保险年费率保险年限年费率5年（含）以下86—10年（含） 6.511—20年（含） 6六、还款方式1、等额本息还款。
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按揭须知
尊敬的客户：
如果您在付款时选择在银行办理按揭，请您在到达售房部后，与置业顾问联系，签署《市商品房买卖合同》及其它相关手续。
您在办理按揭手续及签署按揭合同时必须备齐以下资料：
1、产权人及配偶身份证原件、夫妻双方户口簿原件、未成年子女户口薄原件（含主页、户主页、产
权人页、增减页）。
2、产权人及其配偶必须本人到场与银行进行面签,不接受委托公证（根据银行要求来定）
3、借款人是一般公民的，除收入证明外，需根据银行要求提供其它资产证明：如名下房产权证的复
印件、汽车行驶证复印件、有房屋租赁协议等能佐证资产情况的要件。
4、产权人及其配偶近期连续半年的银行流水。
5、收入证明（已婚的需提供夫妻双方收入证明原件：注明开具证明的单位联系人及电话以备银行查
实）；证明中月收入应符合：（月收入-其它支出）×50%≥每月还款额；
6、借款人是民营企业法人代表或个体工商户的，需填写收入证明，并提供加盖企业公章的经年审的
营业执照复印件、税务登记证复印件、近三月企业纳税税票等。
借款人是民营企业法人代表的，除前述资料外，还需提供董事会章程、最近两个月税票、作为股东参股的提供个人参股证书复印件等系列证明自己固定资产的资料。
7、借款人为公司股东或重要职务人员，需提供的资料：
⑴经年审的公司营业执照，经年审的组织机构代码证，法人代表身份证，特殊行业从业资格证，
税务登记证(国、地税)的复印件(均需加盖公章)。
⑵经审计的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(均需加盖公章)。
⑶公司近三个月的完税证明(税票)（均需加盖公章)。
⑷公司章程、股东及出资名册 (均需加盖公章)。
⑸公司业务往来所签订的合作协议、购销合同或相关文件或销售授权书原件。
8、已婚者需提供结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件。
离婚者需提供离婚证、离婚协议原件，
未婚者提供由户籍所在地民政局开具的未婚证明。
丧偶者，需提供配偶死亡证明等文件。
9、住宅商贷个人最高可办理7成30年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超
过65岁，根据银行要求来定）。
住宅公积金个人最高可办理8成20年的公积金贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男不能超过60岁、女不能超过55岁）；别墅最低首付4成；商业个人最高可办理5成10年的按揭贷款（贷款人的年龄加上贷款年限：男、女方均不能超过65岁，根据银行要求来定）
10、按揭办理费用：公证费：贷款金额的0.15%，委托公证200元，单身公证200元(具体收费标准以
银行现场收取为准)
11、客户已领取《________银行住宅贷款资料清单》、《__________银行收入证明》、《________银行委
托公证书》。
12、客户需如实说明自己是否有其它贷款事项或是否有逾期还款、是否有不良信用记录，如果有逾期
记录需提供非恶意逾期证明，是否可以申请贷款以贷款银行最终审批为准。
以上信息仅供参考，最终审核以银行为准！
客户已读签字：
日期：年月日。