扬州商业概况-43页精选文档
扬州商圈调查报告
扬州商圈调查报告扬州商圈调查报告一、引言扬州是一座历史悠久的城市，也是江苏省的重要经济中心之一。
作为一个发展迅速的城市，扬州的商圈也日益繁荣。
本报告旨在对扬州商圈进行调查，了解其现状和发展趋势。
二、商圈概述扬州商圈主要分布在市区的中心地带，包括东关街、西关街、大明路等地。
这些商圈集中了大量的商业设施和服务，吸引了众多消费者和商家。
三、商圈特色1. 历史文化氛围浓厚扬州商圈融合了传统与现代的元素，保留了许多历史建筑和文化景观。
在商圈内，可以欣赏到古老的街道、庙宇和园林，这些都为商圈增添了独特的韵味。
2. 多元化的商业形态扬州商圈拥有丰富的商业资源，包括百货商场、购物中心、特色小吃街等。
无论是大型连锁店还是小型独立店铺，都在商圈内找到了自己的位置。
3. 服务质量高扬州商圈的商家注重服务质量，致力于提供满足消费者需求的产品和服务。
无论是购物还是用餐，消费者都能感受到周到的服务。
四、商圈调查结果1. 消费者需求分析通过对扬州商圈的调查，我们发现消费者对购物和休闲娱乐的需求较高。
他们希望能够在商圈内找到一站式的购物体验，同时也希望有更多的娱乐场所供选择。
2. 商家经营状况扬州商圈的商家普遍反映经营状况良好，但也存在一些挑战。
其中，竞争激烈是最主要的问题之一。
商家需要不断创新，提供独特的产品和服务，以吸引更多的消费者。
3. 商圈发展趋势扬州商圈未来的发展趋势主要体现在以下几个方面：（1）线上线下融合：随着互联网的普及，线上购物已成为一种主流趋势。
商圈需要通过线上线下融合，提供更便捷的购物体验。
（2）文化创意产业发展：扬州商圈可以进一步发展文化创意产业，通过推出更多的文化产品和体验活动，吸引更多的游客和消费者。
（3）绿色环保理念：环保已成为当今社会的重要议题，商圈可以引入绿色环保理念，推广可持续发展的产品和服务。
五、结论通过对扬州商圈的调查，我们可以看到其蓬勃发展的态势和潜力。
商圈的多元化和服务质量高是其吸引消费者的重要因素。
扬州餐饮门店市场调研报告
扬州餐饮门店市场调研报告一、背景介绍扬州作为江苏省的重要历史文化名城，拥有悠久的历史和丰富的人文资源，吸引了大量的游客和文化爱好者。
而随着经济的发展和人们生活水平的提高，餐饮行业也蓬勃发展，各种餐饮门店如雨后春笋般涌现，市场竞争愈发激烈。
因此，本次调研旨在了解扬州餐饮门店市场的现状和发展趋势，为相关企业提供参考和决策支持。
二、市场概况1. 餐饮门店数量根据我们的统计数据显示，截至2021年底，扬州市范围内的餐饮门店总数量超过2000家，其中包括各类餐厅、快餐店、咖啡厅等。
餐厅是扬州餐饮门店的主要形式，约占总数量的60%，其次是快餐店和咖啡厅。
2. 餐饮门店分布扬州市的餐饮门店主要集中在市区和景区周边，其中以大明寺、瘦西湖、个园等景区周边的餐饮门店最为密集。
此外，一些商业街区和购物中心附近也有较多的餐饮门店。
3. 餐饮服务特色扬州餐饮门店的特色主要以扬州传统菜系和地方小吃为主，如扬州狮子头、扬州炒饭、糖醋鱼等。
此外，越来越多的餐饮门店开始引入国际美食和创新菜品，以满足消费者的多样化需求。
三、市场竞争情况1. 竞争对手分析在扬州餐饮门店市场竞争激烈，主要的竞争对手可以分为以下几类：- 本地传统餐厅：这类餐厅通常有着悠久的历史和良好的口碑，拥有一定的忠实顾客群体。
- 外来连锁餐饮品牌：这些品牌通常具有规模优势和品牌知名度，能够在市场中占据一定份额。
- 个性特色餐厅：这些餐厅注重个性化定位和特色菜品，能够吸引一部分追求独特口味的消费者。
2. 竞争优势分析针对市场竞争激烈的情况，扬州餐饮门店普遍具备以下竞争优势：- 扬州特色菜品：扬州餐饮门店可以通过提供地道的扬州传统菜品和小吃，吸引游客和当地居民。
- 服务体验：餐厅可以通过提供优质的服务和舒适的用餐环境，提高顾客的满意度和回头率。
- 创新菜品：引入创新菜品和多元化的餐饮选择，可以满足顾客多样化的口味需求。
四、发展趋势分析1. 健康饮食导向随着人们健康意识的增强，健康饮食成为了一个重要的消费趋势。
扬州市江都沿江开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告扬州市江都沿江开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:扬州市江都沿江开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分扬州市江都沿江开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：各类工程建设活动；建筑物拆除作业（爆破作1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
扬州万象汇调研报告
扬州万象汇调研报告扬州万象汇调研报告一、背景介绍扬州万象汇是一家位于中国江苏省扬州市的大型购物中心，于2012年开业。
占地面积约15万平方米，总建筑面积25万平方米。
该购物中心集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，拥有大型超市、时尚服饰品牌、特色餐厅、电影院等多样化的商业业态，吸引了大量消费者前来消费。
二、调研目的本次调研旨在了解扬州万象汇购物中心的市场竞争力、消费者需求以及运营管理情况，为其未来发展提供依据。
三、调研内容1.市场竞争力通过调查问卷、访谈等方式，了解扬州万象汇在竞争激烈的购物中心市场中的地位和竞争优势。
调研结果显示，扬州万象汇在同类购物中心中具有较高的知名度和影响力，吸引了周边地区的大部分消费者。
其主要竞争优势包括店铺种类多样化、品牌齐全、购物环境舒适等。
2.消费者需求通过对购物中心内部的实地观察和消费者访谈，了解消费者对扬州万象汇的需求及满意度。
调研结果显示，消费者普遍对购物中心的商品品质和多样性比较满意，但对购物环境舒适度、服务质量等方面还有一定的改进空间。
此外，消费者对购物中心的营销活动和优惠券等促销手段较为关注，可进一步推动消费者购物欲望。
3.运营管理情况通过对购物中心的管理层进行访谈以及对相关数据的收集，了解扬州万象汇的运营管理情况。
调研结果显示，购物中心的日常运营管理较为成熟，但还存在一些问题，如商家入驻和退出机制、员工培训等方面的管理需要进一步完善。
四、分析与建议1.市场竞争力分析扬州万象汇在竞争激烈的购物中心市场中具有一定的竞争优势，但由于市场竞争日益激烈，建议购物中心进一步完善自身品牌形象和营销手段，增加市场宣传力度，提高知名度和影响力。
2.消费者需求分析在满足消费者对商品品质和多样性的同时，建议购物中心注重购物环境的舒适度和服务质量，提升顾客体验。
此外，对于促销活动和优惠手段的使用，购物中心可以加大投入，吸引更多消费者参与。
3.运营管理情况分析为了提高购物中心的管理水平，建议购物中心加强与商家的合作，优化入驻和退出机制，保持店铺种类的多样性和新鲜感。
介绍扬州导游词概况(六篇)
介绍扬州导游词概况扬州市，素有“竹西佳处，淮左名都”之称。
是中国历史文化名城之一、联合国人居奖城市、中国人居环境奖城市、国家环境保护模范城市、中国和谐管理城市、全国文明城市、国家森林城市、全国诗词之市、中国温泉名城。
扬州是中国江苏省下辖的一个地级市，地处江苏中南部，长江下游北岸，江淮平原南端，长江三角洲北翼，长江和京杭大运河的交汇点上;也是南京都市圈和上海经济圈的节点城市，国家重点工程南水北调东线水源地(三江口、江都水利枢纽)。
所辖的广陵区、邗江区、江都区与仪征市位于通扬运河以南，高邮市、宝应县则位于通扬运河以北。
扬州市景色秀美，城市建筑多古风，至今已有近____年的建城史。
[1]扬州被誉为“扬一益二”，有“月亮城”的美誉。
____年____月____日，米尔肯研究所首次发表了“中国最佳表现城市”报告。
____年____月____日，标准排名发布“____年中国大陆城市财力____强排行榜”，扬州以____亿公共财政预算收入排名第____位。
介绍扬州导游词概况（二）我的家乡在扬州，这是一座历史悠久的古城，有着____年的历史。
“天下三分明月夜，二分无赖是扬州”、“烟花三月下扬州”，自古以来，许多文人墨客都对扬州情有独钟。
扬州园林更是享有盛名：瘦西湖、个园、何园、小盘谷……我最喜欢的就是被誉为“中国四大园林”之一的“个园”。
个园主人十分喜欢竹子。
大诗人苏东坡曾说过“宁可食无肉，不可居无竹”。
个园主人曾想取名为“竹园”，后感到太俗，于是取用“竹”字的一半，取名为“个园”。
由此可见，个园的竹子非常之多。
有斑纹点点的斑竹，有母子围绕的慈孝竹，还有枝叶碧绿、枝干枯黄的黄杆乌哺竹……其中最引人注目的要数那龟甲竹了。
龟甲竹奇形怪状、姿态独特。
它弯弯曲曲，一节一节地隆起，像一根粗粗的波浪线。
隆起的那一节酷似龟背，所以被称为“龟甲竹”。
它象征着健康，预示着长寿。
漫步在这竹林中，我深深陶醉了。
个园不仅有千姿百态的竹子，还有形态各异的假山。
2024年扬州市写字楼市场调研报告
扬州市写字楼市场调研报告1. 引言本报告旨在对扬州市写字楼市场进行调研和分析，为经济决策和投资提供准确的数据和有价值的建议。
首先，报告将介绍扬州市的基本情况和发展背景，随后将进行扬州市写字楼市场的市场规模、供需情况、租金水平等方面的分析，最后，根据市场分析结果，给出建议和对未来发展的展望。
2. 扬州市基本情况扬州市位于中国江苏省东部，长江中下游沿岸，是江苏省的一个重要城市。
扬州市拥有丰富的历史文化资源和自然风景资源，吸引了大量的游客和投资者。
同时，扬州市也是一个重要的经济中心，拥有发达的制造业和商贸业。
3. 扬州市写字楼市场规模目前，扬州市的写字楼市场规模逐年扩大。
根据市场调研数据显示，截至2020年底，扬州市共有写字楼建筑面积约为100万平方米，写字楼数量约为200栋。
其中，位于市中心的写字楼占据了市场的主要部分，而近几年，随着扬州市未来发展规划的推进，远郊区域也开始兴建更多的写字楼。
4. 扬州市写字楼市场供需状况在扬州市的写字楼市场中，供需状况总体平衡。
随着扬州市经济的快速发展，越来越多的企业选择在扬州设立办公室，从而导致写字楼的供应与需求逐渐平衡。
但是需要注意的是，市中心地区的写字楼供应相对紧张，租金也相对较高，而一些远郊区域的写字楼供应相对充足，租金也相对较低。
5. 扬州市写字楼租金水平根据市场调研数据显示，扬州市写字楼租金水平整体较稳定。
截至2020年底，市中心地区的写字楼租金平均为每平方米每月100元人民币，而远郊区域的写字楼租金平均为每平方米每月50元人民币。
值得一提的是，一些高档写字楼的租金较高，甚至超过市中心地区的平均租金水平。
6. 建议和未来展望基于对扬州市写字楼市场的调研和分析，可以得出以下建议和未来展望：•加大投资力度，增加写字楼供应，以满足不断增长的市场需求。
•针对市中心地区写字楼供应紧张的问题，可以考虑开发更多的地下空间，以提高写字楼供给。
•鼓励民营企业和创新型企业入驻扬州市，促进写字楼市场的多样化和创新发展。
扬州概况导游词三分钟
扬州概况导游词三分钟扬州市地处江苏中部，长江北岸，江淮平原南端。
现辖区域在东经°01至°54、北纬31°56至33°25之间，南部濒临长江，北与淮阴、盐城接壤，东和盐城、泰州毗邻，西与安徽天长、江苏南京、淮阴交界。
扬州城位于长江与京杭运河交汇处，东经°26、北纬32°24。
全市总面积平方公里，市区平方公里，规划面积平方公里。
扬州市地形呈西高东低，从西向东呈扇形逐渐倾斜，仪征市、邗江县、扬州市区郊区北部为丘陵，京杭运河以东、通扬运河以北为里下河地区，沿江和沿湖一带为平原。
境内有长江岸线80.5公里，沿岸有仪征、邗江、江都1县2市；京杭大运河纵穿腹地，由北向南沟通白马、宝应、高邮、邵伯4湖，连接长江，全长.3公里。
此外，主要河流还有宝射河、大潼河、北澄子河、通扬运河、新通扬河等。
扬州市气候属于亚热带湿润气候区，冬季流行严寒的偏北风，夏季多为从海洋吹到的湿热的东南至东风，春季多为东南风，秋季多东北风。
年平均气温15℃，年平均降雨量毫米。
扬州市资源以矿产和水产为主，邗江、江都、高邮一带有丰富的油、气资源，江苏油田设在扬州。
江都境内有相当丰富的煤炭蕴藏量，仪征、邗江丘陵山区有丰富的砂石、卵石、石英等矿产资源，扬州市城区北部及仪征、高邮等蕴藏着丰富的矿泉水。
江、河、湖、荡盛产鱼、虾、蟹、龟鳖、珍蛛、荷藕、芦苇等。
全市蚕茧、席草、陶土、蒲、苇等资源丰富。
扬州中国历史文化名城。
地处江苏省中部，长江下游北岸，江淮平原南端，就是南京都市圈和上海经济圈的节点城市，国家重点工程南水北调东线水源地(三江口、江都水利枢纽)。
向南采纳苏南、上海等地区经济电磁辐射，向北做为研发苏北的前沿阵地和传导区域，被誉为“竹西尽如人意处，淮左名都”之表示。
扬州的建城历史可至公元前年，就是联合国人居奖城市、中国人位居环境奖城市、国家环境保护模范城市、中国人与自然管理城市、中国文明城市、中国森林城市。
扬州市江都区鼎盛房产中介有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告扬州市江都区鼎盛房产中介有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:扬州市江都区鼎盛房产中介有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分扬州市江都区鼎盛房产中介有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务介服务，自有房屋出租，家庭服务。
室内装饰装1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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现状分析
•目前扬州商业地产的销售情况都比较好，专业市场如曲江小商品城、 红星美凯龙、金盛国际家居等经营均十分良好，甚至一铺难求。但 综合类商业除文昌阁商圈外其他经营均不理想，主要原因为开发商 在出售产权后，招商、经营工作开展不力，未能迅速进入经营状态， 如宋城名都、望月路步行街等虽然销售较好，但整体运营状况欠佳； •扬州商业地产的销售方式主要有两种：出售产权，不提供包租。出 售产权，提供包租。其包租期内的投资回报率有两种：固定投资回 报率（通常为8%）以及固定投资回报率加超出分成； •扬州商业地产消费者构成，投资者是购买商铺的主力。商业地产吸 引众多投资者的主要原因是其投资回报高。住宅用房的投资回报率 约为6-8%，商铺的投资回报则为8-10%，扬州汶河路、三元路等路段 的商铺投资收益甚至达到15%以上; •商业地产在近几年发展迅猛，大量的商业地产项目的涌现，尤其是 在西区，这也将极大地促进扬州较发达的第三产业的进一步发展.
凯运天地 壹位广场
案名 工地位置 投资商
望月路步行街 望月路
一、扬州商业概况 二、商场商业分析 三、商业街商业分析 四、专业市场分ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 五、社区商业分析
六、招商规划建议
一、扬州商业概况
扬州商圈构成
•扬州有着非常浓厚的商业经营底蕴，进入二十一世纪后，扬州商业 零售业开始发生变革，人们的消费意识及消费观念逐渐在转变，从 单纯的购物型消费发展到购物与休闲、娱乐、饮食相结合的享受型 消费，并且已成为时尚，大型一站式综合型商业逐渐兴起; •文昌阁商圈在扬州商圈中占主体地位，主要为百货、餐饮、娱乐、 金融等，主要代表为金鹰国际购物中心、时代广场、万家福商城、 百盛广场等； •其他的商圈有以广润发和京华城为标志的西部新商圈；以汽车西站、 扬州商城、新世纪大酒店、万都五金机电城为中心的汽车站商圈； 以曲江小商品市场、副食品城、金盛国际家居城为主的东部新商圈； 以五亭龙玩具城、江阳商贸城及沃尔玛购物广场为支撑的北郊新商 圈。
扬州时代广场
扬州首家“一站式”消费购物中心；•经营 范围涵盖百货、餐饮、娱乐休闲、健身等； •文昌阁商圈娱乐、休闲因素极多，体现 “一站式”消费的购物场所不具备明显的 竞争优势，且商品品牌等相对金鹰等较弱， 故其竞争力较差，客户多以学生、中低收 入者为主。
京华城中城
•位置：邗江大道、邗江交通大厦南侧 •概况：沿街商业总面积约1.6万平方米， 另外还有总建筑面积约19万平方米的 LIVING MALL •经营类型：LIVING MALL一楼为精品世界 与女皇，还有星巴克、婚纱摄影等；二 楼为男装、家纺等；三楼为影院、健身、 休闲会所等；四楼为美食；五楼为桑拿、 演艺吧等 •MALL不收取租金，采取销售额扣点的方 式，扣点位21%左右。顾客稀少。3月底 金鹰强势入驻，带动了大量节假日人流 •其沿街商铺的售价达10000元/平方米以 上，没有返租，招租情况一般。
德豪瘦西湖新天地
•位置：扬子江北路与念四桥路交汇 处 •概况：建筑面积约6.8万平方米，包 括地上3层，地下1层。总投资超过4 个亿，该项目于2019年6月正式开业。 •经营类型：餐饮、旅游、购物、娱 乐、休闲等 •售价：一楼均价2.6万元/平方米， 二楼均价1.4万元/平方米，三楼均 价9000元/平方米。 •虽然多数已售出，但整体经营状况 不善，一楼正在经营中的不足2/3， 二、三楼更少，据现场人员反映， 今年将进行重新规划，确定返租形 式等。 租金：一楼55元/月/ m2左右，二楼 35元/月/ m2左右，三楼15元/月/ m2左右（含管理费）
小结
核心区位运营良好 新兴商场艰难存活
三、商业街商业分析
宋城名都
•位置：文昌中路与泰州路交汇处 •概况：总建筑面积约2.6万平方米，商铺 全部模仿宋朝时期建筑； •经营类型：最初定位于古玩字画、传统工 艺品等，但目前多为餐饮、装潢装饰及一 些小型公司等，空置率约20%； •售价：开盘时售价为一楼平均售价约7000 元/m2；二楼平均售价约4000元/m2；三楼 平均售价约2300元/m2，目前，附近文昌路 的店铺售价已在1.5万元/m2 左右； •租金：目前一楼租金仅约15元/月/ m2， 回报率极低。
润扬广场步行街
•位置：位于邗江路东，江阳西路南 •概况：步行街总建筑面积约3万平方米，步 行街旁还有主体式卖场-润扬服饰城，由于 靠近汽车西站，其商业档次很难有所提高， 目前主要以小型旅社、餐饮、娱乐、服装等， 内街仅约1/3店面在经营，沿江阳路段生意 较好，多为餐饮。 •租金：目前内街租金一楼仅15-20元/月/ m2左右，与周边住宅的租金相似，回报率极 低，且很难出租
凯运天地、壹位广场
•位置：凯运天地位于文昌东路106号。 壹位广场位于运河西路与古运河交汇 处 •概况：凯运天地的商铺为华美达酒店 的商业裙房，一二层整体销售，均价 为12500元/平方米，面积均在100-400 平方米之间。壹位广场为综合性商业 中心，主营餐饮、百货、休闲等，08 年下半年开盘，三四层整体销售，均 价在9000元/平方米以上，一二层整体 均价在12000元/平方米左右。 •两个项目均没有返租，由开发商进行 整体商业规划。 商业规划中。
二、商场商业分析
万家福商城
万家福商场
•位置：汶河北路9号 •营业面积：1.8万平方米 •楼层：地上6层，地下一层 •年营业额：约1.8亿元 •经营档次：中高档，以服饰为主 •经营费用：场费用3000元，不收取租 金和水电费，采取销售额扣点方式，扣 点数为24-25%左右 •经营状况：有较高的知名度，经营状 况较好，但布局较乱，空间较小
金鹰国际商城
金鹰国际商城
•位置：汶河南路120号 •营业面积：3.5万平方米 •楼层：地上6层 •年营业额：约2.5亿元 •经营档次：目前扬州最顶级的购物场 所，国际知名精品百货为主 •经营费用：无进场费，扣点与万家福 接近。商铺为金鹰自己所有，不对外 销售； •经营状况：经营状况良好，人流量大， 公认的扬州最好的购物场所。