五星级酒店精装修施工图图纸会审标准
酒店精装修技术标准和要求
酒店精装修技术标准和要求本工程所说明的技术标准和要求是以中国国家公布的所有现行规范及地方政府有关的现行规定。
本工程所说明的技术标准和要求亦包括设计说明、施工说明、做法说明及要求等。
承包人亦须按此等说明及要求执行，若此等说明及要求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。
除本章节中表述的各项内容外，其它技术要求需要满足设计要求。
该技术文件是招标文件的重要组成部分，并具有同样的效力，竞标人应有充分的重视和细致的理解。
当与招标文件存在不一致的情况，发标人具有最终解释权。
一、工程概况1.项目名称：酒店项目室内精装修四标段工程(大堂等区域)2.项目包含区域：一层公共卫生间、儿童中心、健身、大堂、泳池、SPA等区域3.项目地点：旅游度假区二、工程内容1.节点安排：详见一级节点计划2.施工范围：本次施工区域及内容主要为设计图纸所涉及到土建改造、防水施工、地面装饰、成品木作、墙面装饰、吊顶装饰、隐蔽工程、给排水工程、电气工程、机电配合施工等工程，材料由承包人根据图纸及发包人要求报验封样自行采购，需甲方事先确认的材料包括但不限于涂料、金属、壁纸、配饰、木饰面、装饰门、石材、瓷砖、五金件、灯具、玻璃等。
发包人有权根据工程实际情况，调整承包人工程范围及材料供应方式。
本工程实施范围内，所有与本工程建设同步进行的土建、安装等工程的配合、协调工作由承包人负责。
三、甲供材料范围及材料要求根据实际设计及要求确定。
四、工期计划1．计划开竣工时间：总工期153 日历天；2．一级节点计划：五、招标技术及质量目标1．单位工程质量目标：实测实量率达95%以上，各区域（房间）问题不多于一条。
达到国家施工验收规范合格标准，确保工程质量达到设计效果。
实施标准执行集团公司《质量通病》、《实测实量手册》。
2．分项工程质量目标：保证项目：符合现行相应质量检验评定标准的规定。
基本项目：符合相应质量检验评定标准的优良规定。
酒店工程之施工图消防设计审查的13大技术要点
酒店工程之施工图消防设计审查的13大技术要点01建筑类别1.1根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素，审查建筑物的分类和设计依据是否准确。
1.1.1根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。
1.1.2根据建筑物的使用性质、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等审查民用建筑的分类是否准确。
1.1.3是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求：如石油化工企业、石油天然气工程、石油库、发电厂与变电站、钢铁冶金企业、纺织工程、酒厂、烟花爆竹工厂、加油加气站、冷库、电子洁净厂房、办公建筑、展览建筑、体育建筑、广播电视建筑、老年人建筑、疗养院建筑、旅馆建筑、商店建筑、饮食建筑、宿舍建筑、特殊教育学院建筑、中小学建筑、托儿所和幼儿园建筑、汽车库和修车库、住宅、图书馆、档案馆、博物馆、医院、文化馆、电影院、剧场、汽车客运站、港口客运站、铁路旅客车站、地铁车站、殡仪馆、城市交通隧道等。
02建筑耐火等级和构件耐火极限2.1审查建筑耐火等级确定是否准确，是否符合规范要求。
2.1.1根据建筑的分类，审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。
民用建筑内特殊场所与使用性质、耐火等级相对应的楼层位置是否符合规范要求。
2.1.2是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。
2.2审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。
2.2.1建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。
2.2.2当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时，采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配，是否符合规范要求。
2.2.3建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料（产品）技术标准。
03总平面布局3.1审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。
3.1.1火灾危险性大的石油化工企业、烟花爆竹工厂、石油天然气工程、石油库、钢铁企业、发电厂与变电站、酒厂、加油加气站等选址是否其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。
房地产精装专业(酒店项目)施工图图审要点
武汉公司精装专业(酒店项目)施工图内审要点
说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
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说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
说明：此表用于施工图阶段图纸审阅的记录，由部门内部负责评审，由项目负责人负责跟踪问题解决情况。
酒店建筑工程识图、审图要点
酒店建筑工程识图、审图要点酒店工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。
如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。
现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读酒店建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸酒店建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸酒店建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
五星级酒店安装工程施工图会审要点
安光钧
（ 资阳鼎晟泓府豪生大酒店有限公司，四川 资阳 ６４１３００）
摘要： 施工图设计文件会审是解决图纸设计问题的重要手段，可以显著减少工程变更，以及减少后期施工过程中的返工现象，从
而避免工程材料的浪费，降低工程造价，加快工程进度，提高工程质量，保证结构安全，满足使用功能等。 通过图纸会审可以澄清
H
De75 De5D0 eD7e550
De50
De50 De5D0 e50 H-0.85 De50
De110
２）客房卫生间浴缸排水系统的设计，主要注意看是否
设计双地漏，图１ 为浴缸排水单地漏平面图；图２ 为双地漏
H-0.85
排水平面图，即浴缸内排水和浴缸安装砌体内排水地漏。
图 4 地漏排水支管与干管斜角连接
·· ９２
第 ４６ ２０２
卷 ０
第 年
１ １
期月
山 西 建 筑
ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖｏｌ． Ｊａｎ．
４６２Ｎ０２ｏ０． １
·施工技术·
文章编号： （ ） １００９６８２５ ２０２０ ０１００９２０２
五星级酒店安装工程施工图会审要点
疑点，消除设计缺陷，统一思想，使施工图设计文件达到经济、合理的目的。 以资阳鼎晟泓府豪生大酒店安装工程中的给排水、通
风空调专业施工图纸为案例，结合多年的施工现场技术指导和施工现场管理经验，对施工图会审要点进行分析和探讨。
关键词：施工图会审，给排水，通风空调专业工程
中图分类号：ＴＵ７５８
文献标识码：Ａ
７）燃气热水锅炉设备设计的选择，主要要求低氮、高 右，如设计采用手动复位按钮，一是复位钢丝太长，二是高
效、节能优势。国家燃气锅炉氮氧化物的排放要求是在用 度太高，复位时必须搭架子或电动升降机才能达到高度；为
施工图纸会审要点
施工图纸会审要点在建筑工程中，施工图纸会审是一个至关重要的环节。
它是在施工前，由建设单位组织，设计、监理、施工等相关单位共同参与，对施工图纸进行全面细致的审查，以确保图纸的准确性、完整性和可操作性，避免在施工过程中出现不必要的错误和变更，从而保证工程的质量、进度和成本控制。
下面将详细介绍施工图纸会审的要点。
一、建筑专业1、总平面图（1）检查建筑物的定位坐标、标高是否准确，与周边建筑物、道路、管线等的关系是否合理，有无相互影响。
（2）核实场地的竖向设计是否合理，排水坡度、排水方向是否符合要求，有无积水区域。
（3）查看消防车道、消防登高面的设置是否符合规范要求，是否满足消防车的通行和操作。
2、平面图（1）检查房间的布局是否合理，功能是否满足使用要求，房间的面积、尺寸是否符合规范标准。
（2）核实门窗的位置、尺寸、开启方向是否正确，与家具布置是否冲突。
（3）查看楼梯、电梯的位置、数量、尺寸是否符合规范要求，疏散通道是否畅通。
3、立面图（1）检查立面造型是否美观，与周边环境是否协调，建筑风格是否统一。
（2）核实外墙的装饰材料、色彩是否符合设计要求，标注是否清晰。
（3）查看阳台、雨篷、檐口等部位的造型和尺寸是否合理。
4、剖面图（1）检查建筑物的层高、净高是否符合要求，各层之间的高差是否正确。
（2）核实梁、板、柱等构件的尺寸和位置是否与平面图、结构图相符。
（3）查看楼梯的踏步高度、宽度是否符合规范要求，楼梯的净高是否满足要求。
二、结构专业1、基础图（1）检查基础的类型、埋深、尺寸是否符合地质勘察报告和设计要求。
（2）核实基础的配筋、混凝土强度等级是否满足受力要求。
（3）查看基础与相邻建筑物基础的关系，是否存在相互影响。
2、柱、梁、板图（1）检查柱、梁、板的尺寸、配筋是否符合计算要求，有无遗漏或错误。
（2）核实钢筋的锚固长度、搭接长度是否符合规范要求。
（3）查看节点大样图是否清晰、准确，与平面图、剖面图是否相符。
施工图审查标准
施工图审查标准施工图审查是建筑工程管理中非常重要的一环，其质量直接关系到工程的实施和后期的使用效果。
因此，对施工图的审查标准必须严格把关，确保施工图的合理性和可行性。
首先，施工图的审查应当注重图纸的完整性和准确性。
施工图应当包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图、管道图等各个方面的内容，确保各个专业的图纸齐全。
并且，图纸上的尺寸、标注、符号等应当准确清晰，避免出现模糊、混淆的情况。
其次，施工图的审查还需要关注设计的合理性和规范性。
建筑工程施工图应当符合相关的国家标准和规范，包括建筑设计规范、结构设计规范、给排水设计规范等。
审查人员需要对施工图中的设计参数、材料规格、施工工艺等进行全面检查，确保其符合相关的规范要求。
另外，施工图的审查还需要考虑施工的可行性和安全性。
审查人员需要对施工图中的工序安排、施工工艺、安全防护等进行细致审核，确保施工过程中能够顺利进行，并且保障施工人员的安全。
此外，施工图的审查还需要关注施工图的一致性和协调性。
建筑工程施工图中各个专业的图纸应当相互协调一致，避免出现冲突和矛盾。
审查人员需要对各个专业的图纸进行综合比对，确保各个专业之间的协调一致性。
最后，施工图的审查还需要关注施工图的变更和备案管理。
在审查过程中，如发现施工图需要进行变更，应当按照相关的程序和规定进行，确保变更后的施工图符合相关的要求。
并且，审查人员还需要对施工图进行备案管理，确保施工图的版本清晰明确，避免出现混乱和错误。
总之，施工图审查标准是建筑工程管理中非常重要的一环，其严谨性和全面性直接关系到工程的质量和安全。
只有严格按照相关的标准和规范进行审查，才能够确保施工图的合理性和可行性，保障工程的顺利实施和后期的使用效果。
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一、
方案阶段：
1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面表题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.对建筑产品的风格、特点等进行解读是否准确。
6.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。
7.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
8.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
9.设计方案风格是否符合定位要求。
10.户型的优缺点分析是否准确。
11.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
12.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
13.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
14.设计方案是否有创意、亮点。
15.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
16.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
17.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
十四、初设/施工图阶段:
(一)硬装:
第1部分总体
1 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2 封面表题是否正确、时间是否正确。
3 是否有图纸目录、内容是否完整。
4 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5 设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6 材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7 材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8 工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9 作图依据是否为最新版建筑施工图。
10是否达到我司室内施工图设计深度。
11 设计范围是否已经涵盖。
12 各种设备是否为指定品牌型号。
13 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。
14 是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
15 施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
16 材料选型是否完整，是否延续方案、扩初设计方向。
17 选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
18 石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
19 墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
20 木作材质选型是否明确。
混水木作材质选型是否经济合理。
21 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
22 洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
23 洁具选型与整体硬装效果是否协调。
24 洁具选型性价比是否合理。
25 灯具选型是否完整。
选型色彩、大小等是否与整体效果协调。
26是否延续扩初阶段设计。
27其他。
第2部分平面
28 原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整
29 尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
30 各空间尺度是否合理，使用是否方便。
31 各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。
32 大理石铺设是否分割合理
33 地砖排布是否合理
34 地面选用材质是否易损、是否防滑，地面材质的耐磨性
35 装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低
36 卫生间是否考虑防水处理
37 建筑地漏位置是否恰当
38 各地面交接口材质处理是否合理。
39 所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。
40 是否铺设门槛石
41 是否延续方案、扩初设计的方向。
42 其它
第3部分天花
43 天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。
44 尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。
45 空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。
46 吊顶高度是否满足灯具的安装要求
47 若有结构降板，吊顶是否已考虑在内
48 装修图梁的高度与结构图是否一致
49 梁与吊顶造型有无冲突，所有梁柱是否已经过处理
50 各空间天棚材质使用是否合理，是否满足规范及设计要求，施工难度会否太大。
51 所有天棚材质收口是否合理，与墙面交接处理是否合理。
52 天棚空调风口、检修口、背景音乐等开口位置是否合理、美观。
53 烟感、喷淋、消防栓位置各工种间是否协调过
54 脱排油烟机出风口及管线走向是否合理
55 是否延续方案、扩初设计的方向。
56 其它
第4部分立面
57 各空间立面图是否完整。
58 各立面尺寸标注、材料标准、索引等标注是否完整、准确。
59 各立面材质标注、尺寸标注等与平面、天棚是否统一。
60 各立面做法施工难度会否太大。
61 各立面材质是否有收口处理，处理是否合理。
62 立面壁灯等灯具设置是否合理、美观。
63 立面设计是否考虑了后期配饰挂画等的位置及相关协调关系。
64 卫生间、厨房材质使用是否合理，有无防潮、防水考虑。
65 卧室材质选用是否合理，是否适宜卧室空间。
66 强电箱、弱电箱等位置是否有装饰处理。
67 洞口、踢步等交接面较复杂处处理是否合理、美观。
68 楼梯间与其它空间相接处处理是否合理、美观。
69 卫生间洗手台、装饰台面等处处理是否合理、美观。
70 是否延续方案、扩初设计的方向。
71 其它。
第5部分节点及细部
72 各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
73 各节点与平面、天棚、立面等节点索引是否对应正确。
74 各节点尺寸标注、材料标注、索引标注是否完整。
75 各节点尺寸标注、材料标注与平面、天棚、立面是否统一。
76 卫生间、厨房节点基层材料是否考虑防潮、防水等因素。
77 卫生间洗手台、厨房橱柜等是否口考虑挡水等处理。
78 楼梯踢步、栏杆、扶手等节点处理是否考虑实用、美观。
79 衣柜等装饰柜节点处理是否合理，是否考虑变形等因素。
80 玻璃、镜面等处节点处理是否合理，是否考虑安全因素。
81 空调风口、检修口等是否有节点处理，处理是否美观。
82 各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。
83 工厂予制和现场作业交接是否考虑。
84 墙砖排布是否合理。
85 窗帘盒比例尺度是否合适。
86 橱柜等设备是否经专业公司配合调整。
87 儿童区是否有安全隐患。
88 栏杆高度是否符合规范。
89 木饰面是否考虑横纹、竖纹的效果区别。
90 大理石台面收边是否美观。
91 儿童区是否有安全隐患。
92 厨房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之间的关系是否合理。
93 卫生间坐便器、淋浴房、浴缸、台盆、洗衣机的位置是否合理。
94 卫生间开门形式是否合理。
95 其它。
第6部分电器设备部分
96 卫生间等电位是否接至各金属构件上，接法大样图是否有误。
97 各楼层强电弱电平面布置图是否连接到位，各开关控制回路电线根数是否标明，各段线路敷设方式是否标明。
98 强弱电箱内回路数与设计院设计的回路数是否一一对应。
99 平面图中的电气回路是否用符号标明，回路的起止点是否明确。
100 各回路线径尺寸是否合理，路径是否经济。
101 灯具数量、负荷是否合理，是否有重型灯具安装大样图。
102 强弱电开关、插座及控制面板高度和位置是否考虑人性化。
103 设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。
104 给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数应符合标准、规范要求。
105 对讲机、家防键盘、红外探头、紧急按钮、窗磁位置是否合理。
106 建筑空调预留孔位置是否合适。
107 网络线、电话线、音响线及插座是否到位。
108 插座位置是否符合规范要求。
109 各种面板位置是否合理。
110 插座面板排列是否规整，面砖上的面板是否居中。
111 强、弱电配电箱位置是否合适。
112 卫生间插座面板是否防水面板。
113 必要灯位是否考虑双控。
114 其它。