商业街改造工程工作方案与商业计划内容设置资料汇编
商业街改造工程工作方案（2篇）
商业街改造工程工作方案工作方案：____年商业街改造工程一、项目概述商业街改造工程旨在提升商业街的形象、环境和功能，吸引更多的人流量和商业投资，推动商业发展，提高商业街的竞争力和影响力。
本次改造工程计划于____年开始，并分为以下几个阶段实施。
二、项目目标1. 提升商业街的整体形象，增强商业街的吸引力。
2. 优化商业街的交通流线，提高行人步行便捷性。
3. 改善商业街的环境设施，提高居民、游客的生活品质。
4. 拓展商业街的商业业态，增加商业资源和就业机会。
5. 通过改造工程，提高商业街的品牌影响力和商业价值。
三、改造方案1. 商业街形象提升a. 进行商业街整体绿化美化工作，增加公共绿地和花坛。
b. 提升商业街的标志性建筑和街头艺术品，增加文化氛围。
c. 改善商业街的立面和照明设施，增加夜间的吸引力。
2. 交通流线优化a. 设计合理的步行街和非机动车道，提高行人的步行便捷性。
b. 优化商业街周边的交通网络，提高车辆进出商业街的流畅性。
c. 增加停车场和停车位数量，缓解商业街的停车难问题。
3. 环境设施改善a. 更新商业街的排水系统，解决雨水倒灌问题。
b. 安装环保设施，如垃圾分类回收箱和太阳能灯具。
c. 维修和更新商业街的供水、供电等基础设施设备。
4. 商业业态拓展a. 引入新的商业业态，如品牌连锁店、主题餐厅等。
b. 支持和培育当地特色小吃、手工艺品等特色产业。
c. 举办各类商业活动和展览，吸引更多的商家和消费者。
5. 品牌推广和宣传a. 设计商业街的品牌标识和宣传物料，提升品牌形象。
b. 制作宣传片和促销活动，增加商业街的知名度。
c. 加强与周边城市和旅游景区的合作，打造商业街的旅游品牌。
四、实施计划1. 阶段一：商业街前期准备a. 开展市场调研和需求分析，明确改造工程的重点和方向。
b. 成立商业街改造工程小组，组织项目策划和设计。
c. 制定改造工程的详细计划和预算。
2. 阶段二：商业街形象提升a. 进行商业街绿化美化工作，增加公共绿地和花坛。
商业街改造工程工作方案
商业街改造工程工作方案
一、项目背景
随着城市的发展，早期建造的商业街区域显得破旧不堪，无法满足新时代消费者的需求，因此，商业街改造成为城市更新和改善市民生活的重要任务。
该商业街位于该市的繁华商业区，本来就有一定的商业活动，但由于商业模式的单一和商户的业态单一，商业街有着明显的老旧和落后的局面，严重制约着商户们的发展以及培育市场的潜力，最终导致商机流失，逐渐退化。
鉴于上述现状，该商业街进行大规模的改造成为了发展和市民生活的需要，这项工程将会对提升商业街的形象，吸引市民和外地游客来到这里消费和购物起到积极的作用。
二、工程内容
1.交通改造
该商业街的交通流线一直以来都是混乱的。
因此，该工程的第一步将是对商业街的交通进行重构。
为此，我们将对商业街进行交通的改造与升级。
改造方案包括：
（1）封闭街道两侧的围挡，铺设棕色砖块，并在街道两侧建筑完工后重新铺设道路。
2023商业街改造工程工作方案
2023商业街改造工程工作方案____商业街改造工程工作方案一、项目介绍____商业街改造工程是为了提升商业街形象，改善人们的生活环境而进行的一项重大城市建设工程。
本工程计划对商业街的道路交通、景观环境、市政设施等进行全面改造，力求打造一个宜商、宜居、宜游的商业街。
二、项目目标1.提升商业街道路交通条件，提高交通通行效率和安全性。
2.改善商业街的景观环境，打造独特的商业街风貌。
3.优化商业街的市政设施，提升服务水平和便利度。
4.促进商业街的经济发展，吸引更多商业机构入驻。
三、工程内容1.道路交通改造：1.1 扩建道路：对商业街主干道进行扩宽，增加车辆通行能力。
1.2 优化交通信号系统：对商业街的交通信号灯进行升级改造，提高交通流畅度。
1.3 建设停车场：新建停车场和停车楼，增加停车位，方便市民及商业机构停车。
2.景观环境改造：2.1美化街道：对商业街道两侧进行绿化美化，增加花坛、草坪等景观元素。
2.2 安装景观照明设施：在商业街沿线设置灯柱、景观灯等照明设施，提升夜间照明效果。
2.3 设立休闲广场：在商业街中心区域新建休闲广场，供市民休憩娱乐之用。
3.市政设施改造：3.1 更换路灯：对商业街的路灯进行更换和升级，提高照明效果。
3.2 更新公共设施：对商业街公共设施进行更新，包括垃圾桶、公厕等。
3.3 建设公共广场：在商业街中心区域建设公共广场，举办各类文化活动。
四、项目计划1.前期准备阶段：1.1 组织项目团队：成立商业街改造项目团队，由市政府相关部门和专业咨询公司等组成。
1.2 调研和规划：对商业街的现状、问题进行调研分析，并编制详细的改造规划。
1.3 宣传和征集意见：向市民公布改造计划，并征集市民的意见和建议。
2.工程实施阶段：2.1 道路交通改造：依据规划方案，进行道路扩建、交通信号灯改造、停车场建设等工作。
2.2 景观环境改造：进行绿化美化和景观照明设施安装工作。
2.3 市政设施改造：进行路灯更换、公共设施更新、公共广场建设等工作。
2023商业街改造工程工作方案
2023商业街改造工程工作方案一、项目背景商业街作为城市的重要商业区域，对城市的经济发展和城市形象具有重要影响。
然而，由于商业街存在一些问题，如道路狭窄、停车难、设施陈旧等，已经不能满足市民和游客的需求。
为了提升商业街的功能和形象，促进商业街的发展，特开展商业街改造工程。
二、项目目标1. 提升商业街的形象和品质，塑造商业街的特色和风格。
2. 扩大商业街的规模，增加商业设施和服务功能。
3. 优化交通流线，缓解交通拥堵，提升商业街的可达性。
4. 提升商业街的公共设施，提高商业街的舒适度和便利性。
5. 引入新的商业模式和业态，增加商业街的吸引力和竞争力。
三、工程范围商业街改造工程的范围主要包括商业街的道路改造、建筑立面改造、公共设施改造等。
1. 道路改造：根据商业街现有道路的狭窄和拥堵情况，进行道路的拓宽和交通流线的优化。
同时，增设人行道、自行车道等非机动车通行设施，提升道路的通行能力和安全性。
2. 建筑立面改造：商业街的建筑立面直接决定了商业街的形象和品质，因此应进行建筑立面的整体改造。
包括涂料更新、拆除陈旧的广告牌和霓虹灯，增加新的艺术装饰等，提升商业街的美观度和独特性。
3. 公共设施改造：商业街的公共设施包括道路照明、垃圾桶、公共座椅等，应根据商业街的功能和使用需求进行改造升级。
同时，增设无线网络覆盖，提供便捷的服务和信息交流平台。
四、工程计划1. 前期准备阶段（1个月）：制定商业街改造工程详细规划，明确工程范围和工作目标。
组织调查商业街的现状和问题，并征求市民和商户的意见和建议。
2. 设计阶段（2个月）：根据前期调研结果，组织专业团队进行商业街改造的设计和方案制定。
设计方案应充分考虑商业街的历史和文化特色，与周边环境和城市规划相协调。
3. 施工阶段（12个月）：按照设计方案，组织施工队伍进行改造工程的施工，确保施工质量和进度。
施工期间需严格控制施工噪音和粉尘，保证商业街周边的居民和商户的生活和经营正常进行。
商业街地面改造工程方案
商业街地面改造工程方案一、背景商业街是城市中重要的商业活动区域，集中了大量商铺、餐饮店、咖啡厅等商业设施，成为市民休闲购物的首选场所。
然而，由于商业街地面长期使用、磨损严重，加之城市管理不善，商业街地面面临破损、污染等问题。
为改善商业街地面环境，提高商业街的整体形象，需要进行地面改造工程。
二、目的1. 提升商业街整体形象。
商业街地面改造后，能够增加商业街的美观度和整体氛围，吸引更多市民和游客前来消费和观光。
2. 改善商业环境。
修复破损的地面，清除污染物，提高商业街的整体环境卫生水平，营造宜居宜商的氛围。
3. 促进商业发展。
地面改造后，能够为商业街增添新的商业元素，提升商铺招商效果，促进商业的蓬勃发展。
三、工程范围商业街地面改造工程包括商业街主要干道和步行街两个部分，具体包括以下内容：1. 商业街主要干道的地面改造，包括路面修复、重新铺设路面材料、增加地面装饰物等。
2. 步行街的地面改造，包括修复步行街砖面、增加休闲设施、绿化带等。
3. 商业街地面的排水系统改造，包括清理排水沟、疏通排水管道、整改雨水收集设施等。
4. 商业街地面环境的美化工程，包括地面彩绘、艺术雕塑等装饰。
四、施工方案1. 地面修复商业街主要干道的地面多为水泥路面或沥青路面，在长期使用中容易出现裂缝、坑洞等问题，影响市容市貌和交通秩序。
因此，需要对路面进行修复，包括填平裂缝、坑洞，重新铺设新的路面材料。
步行街的地面属于砖面，也需要进行维修保养工作，修复破损的砖面，确保地面整洁平整。
2. 地面装饰在商业街地面改造中，可以增加地面装饰物，如花坛、景观石、雕塑等，通过美化地面，提高商业街的整体氛围，增加市民和游客的观赏性和亲和力。
3. 排水系统改造商业街地面的排水系统是保障商业街环境卫生的重要设施，需要进行清理维护和排水系统的改造工程，确保排水畅通，避免积水造成地面破损和环境污染。
4. 美化工程商业街地面的美化工程，通过地面彩绘、艺术雕塑等装饰手段，提高商业街的艺术性和时尚感，吸引更多市民和游客前来品味、购物和休闲。
商业街旧址改造工程方案
商业街旧址改造工程方案一、项目背景商业街是城市中的繁华地带，是人们购物、休闲、娱乐的重要场所。
然而，随着城市的发展和商业形式的改变，一些商业街的老旧面貌让人感到不满。
为了提升城市商业环境，改善市民的生活质量，需要对商业街的旧址进行改造工程。
二、项目地点本次改造工程的地点位于城市中心的一条老旧商业街，占地面积约5000平方米。
三、项目建设内容1. 商业街门面改造：对商业街的所有门面进行改造，包括外观设计、窗户装饰、广告牌设置等，提升商业街整体形象。
2. 商业街内部空间重塑：对商业街内部空间进行重新规划和设计，包括通道宽度、地面铺装、照明设计等，提升商业街的舒适度和便利性。
3. 商业设施改造：对商业街内的商铺进行重新装修，包括墙面装修、货架设计、灯光布置等，提升商铺的品质和实力。
4. 环境卫生改善：加强商业街的环境卫生管理，包括垃圾分类设施设置、卫生间改造、绿化增加等，提升商业街的整体卫生情况。
5. 安全设施更新：对商业街的安全设施进行更新，包括消防设备、紧急出口设置、安全警示标识等，保障市民在商业街的安全。
四、项目建设目标1. 提升商业街的形象和品质，吸引更多市民和游客来此消费和游览。
2. 改善商业街的营商环境，提升商家的竞争力和效益。
3. 提升商业街的环境卫生和安全情况，改善市民的生活质量。
五、项目建设步骤1. 前期调研：对商业街进行现状调研和分析，了解商业街的问题和需求。
2. 制定方案：根据调研结果，制定商业街改造工程方案，包括设计方案、施工方案、环保方案等。
3. 确定投资计划：对改造工程的投资进行测算和评估，确定资金来源和投资计划。
4. 落实规划，招标施工：按照方案要求，进行规划落实和招标施工，确保改造工程的顺利推进。
5. 施工管理：对改造工程进行施工管理和监督，保障施工质量和进度。
6. 完工验收：对改造工程进行完工验收，确保工程达到预期目标。
七、项目建设预期效应1. 商业街的形象和品质得到提升，吸引更多市民和游客光顾。
2023商业街改造工程工作方案
2023商业街改造工程工作方案一、项目背景与目标商业街作为城市的重要组成部分，承载着许多商业、文化和社交活动。
然而，随着时间的推移和城市发展的需要，商业街的基础设施和功能已经出现老化和不足的问题。
因此，为了提升商业街的形象和功能，我们计划在2023年进行商业街改造工程。
本项目的目标是通过改造商业街的基础设施、提升商业街的形象和吸引力，打造一个现代化、宜居、繁华的商业街，以促进经济发展和提升市民的生活品质。
二、工程内容与计划1. 交通改善：商业街通行量大、交通拥堵问题突出，我们将进行交通改善的工作，包括增设公交车站、优化道路布局、提升道路承载力等。
同时，我们将引入智能交通管理系统，提高交通效率。
2. 建筑改造：商业街的建筑多为老旧建筑，外观破旧、功能陈旧。
我们将对商业街的建筑进行改造，包括外立面焕新、装修升级、功能改造等，使建筑更具现代感和商业吸引力。
3. 公共设施升级：商业街的公共设施设备老化严重，无法满足市民的需求。
我们将对公共设施进行升级，包括提供更多的垃圾桶、安装更多的公共厕所、增设休息区等，提升市民的使用体验。
4. 绿化美化：商业街的绿化覆盖率较低，缺乏绿色空间和绿化景观。
我们将进行绿化美化工作，包括增设花坛、种植绿植、提供休闲绿地等，打造一个宜居、绿色的商业街。
5. 商业活动推广：商业街的商业活动沉寂、吸引力不足。
我们将通过举办各种商业活动，包括街头表演、特色展览、美食节等，吸引更多的市民和游客。
三、项目组织与管理1. 项目组织：由市政府设立商业街改造项目办公室，负责项目的统筹协调和实施管理。
2. 项目招标：通过公开招标的方式，选择具备相关经验和实力的工程公司进行商业街改造工程。
3. 项目监督：设立项目监督小组，负责监督项目的进度、质量和资金使用情况，确保工程按计划进行。
4. 沟通与协调：与商业街周边居民、商家、社区等进行广泛沟通，听取意见和建议，并及时解决问题。
四、资金筹措与保障商业街改造工程所需资金将通过以下方式筹措：1. 政府拨款：市政府将拨款作为项目资金的重要来源。
商业街改造工程工作方案
安全管理制度制定
安全管理制度建立
建立商业街安全管理制度，明确各项安全工作的要求和责任人，确 保安全工作的有序开展。
安全巡查制度实施
定期对商业街进行安全巡查，及时发现和处理安全隐患，防止安全 事故的发生。
安全宣传教育
通过宣传教育活动，提高商业街商户和顾客的安全意识，加强安全防 范工作。感来自您的观看环境卫生管理方案
环境卫生标准制定
01
制定商业街环境卫生管理标准，明确清洁、保洁、消毒等各项
工作的要求和标准。
清扫保洁工作实施
02
按照环境卫生管理标准，对商业街进行定期清扫和保洁工作，
确保商业街的环境卫生质量。
垃圾分类与处理
03
对商业街内的垃圾进行分类处理，实现垃圾减量化和资源化利
用，减少对环境的影响。
安全操作规程培训
针对特定的工作岗位，制定安全操作规程，并进行培训，以确保员工在操作过程中遵循安全规定。
紧急救援培训
组织员工进行紧急救援培训，学习如何正确使用救援设备，如何进行心肺复苏等基本急救技能。
05
工程验收与评估
工程验收标准和方法
验收标准
商业街改造工程应符合国家及地方的相关规范和标准，包括建筑、消防、环保 等方面。同时，还应考虑商业街的整体风格和特色，确保改造后的商业街能够 与原有建筑相协调，并符合城市规划的要求。
商业街改造工程工作方案
汇报人： 日期:
目 录
• 项目背景和目标 • 改造工程方案 • 施工组织与安排 • 安全措施和应急预案 • 工程验收与评估 • 后续维护与管理方案
01
项目背景和目标
项目背景介绍
01
02
03
历史背景
商业街作为城市的历史文 化中心，承载着城市发展 的记忆和居民的归属感。
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商业街改造工程工作方案与商业计划内容设置资料汇编商业街改造工程工作方案一、改造的目的和意义广场作为的门脸所在，一直是对外的形象展示窗口。
于20**年竣工的新城商业中心与广场隔街相望，早已在民众心里形成了与广场相互关联的商业街区，因此，在民众心里，新城商业中心亦为的一张形象名片。
由于长期无物业管理，导致目前新城商业中心街区脏、乱、差现象严重，不但有碍市民观瞻，更是有损城市形象，因此，迫切改造新城商业街，提升城市品位与每一位市民息息相关，更是作为置业义不容辞的责任。
围绕快速有效、高品位地改造好新城商业街，把它打造成城市的一张名片，置业在县委县政府的关心和主管部门领导的组织下进行了大量的实地与民意调查，并聘请了专业的策划和设计队伍，制定了详细的实施方案，力求将新城商业街区改造成形象商业街区和物业管理模范小区。
二、改造的项目和内容（一）当前新城商业街现状1、商铺和居民缺乏统一的物业管理是导致脏、乱、差的首要原因。
据调查，目前广场建筑占地约120亩，仅新城商业中心住宅房374套，其中未纳入物业管理的有64套；商铺93间，未纳入物业管理的有58间；二楼商铺有9500㎡，未纳入物业管理的有6400㎡；内环步行街商铺240间，未纳入物业管理的有97间。
没有管理就是没有约束，长此以往，直接导致整个新城商业中心脏、乱、差。
2、商业布局混乱。
缺乏整体系统的商业规划和布局理念，有烟酒、土特产、服装、手机、电器、银行、餐厅、网吧、沐足、美容美发店等等散布其中、杂乱无序。
3、乱停乱放现象严重。
没有定点停车位，没有统一管理监督，人多、车多、空间小，乱停、乱放、乱摆现象严重，导致市容不整、交通不畅。
4、设施破旧。
主要包括地板破烂不堪、路灯、广告牌破旧、临街墙面装修五花八门，墙漆褪色，随处可见“牛皮癣”广告。
5、环境卫生差。
主要有商贩乱搭、乱建、乱摆现象，花草树木零散稀疏，垃圾较多。
因缺乏管理，常有破坏设施、环境现象，经常发生乱扔垃圾、有碍观瞻的人和事。
具体的改造方案及措施将结合广场功能多样化、区位集中等特点。
改造的总体理念是“年轻、时尚、潮流”，并通过多样的承载平台、时尚的点缀元素和潮流的设施风格加以体现。
（二）、改造的主要内容1、规范物业管理。
参照发达城市的做法，聘请专业的物业服务企业对新城商业街实行统一管理，主要包括卫生、停车、设施维护维修、广告牌、场地出租管理、秩序监督等。
物业管理收益用于该区域的日常维护和改造建设。
2、划行归市。
重新布局商业店铺行业经营，实行集中统一管理，促使商业区整体升级。
3、规范停车管理。
划设定点停车位，实行停车收费制度，禁止乱占乱停行为。
4、改造外观。
主要针对建筑临街外墙、广告标牌等，统一样式。
5、改善设施。
重新设计方案，一方面要修补现有残缺的设施；另一方面要增添各种新式、有品位、有意义的布景、绿化、美化和休闲设施。
6、更新卫生设施。
增设新式果皮箱和垃圾桶，实行果皮入箱、垃圾分类存放。
（三）、主要目标及指标1、实现划行归市、集中统一、秩序井然、面貌一新、时尚潮流，为市民打造一个和谐、美观规范的安居、商贸、休闲环境。
2、造价预算：总价约488万元，其中，街道路面改造约140万元、排水疏通约20万元、街道亮化约120万元、街道绿化约70万元、其它约138万元。
3、具体工程量：路面120**多平米，采用广场吸水砖铺设；墙面28000平米，使用外墙涂料进行粉刷；街道亮化将安装LED亮化设备，绿化面积达1800平米，同时对80个下水管道进行疏通和更换等。
4、工期：约3个月，三、改造后应达到的效果改造后的新城商业街区，将以充满时尚化和潮流化的街区形象炫现在世人眼前。
1、经过对路面铺设坚固瓷砖配合颜色与造型的绝配，街区路面将呈流线型和动感的路面形象；2、经过详实划设停车位之后，杜绝汽车和摩托车乱停乱放现象。
同时在街区进出路口设置植入地下的钢管汽车门禁，只允许摩托车进入，并且在街区内划分摩托车位，使之规范停放，方便市民出行；3、针对居民生活垃圾乱倒乱扔对环境产生污染的现象，改造后在每条街区相隔50米的距离摆放分类垃圾桶和分类果皮箱，对垃圾进行回收，杜绝环境污染；4、针对墙面油漆脱落和布满小广告“牛皮癣”的现象，对墙面柱面进行粉刷，利用颜色搭配，扮靓新城形象，呈现活力街区；5、对长期困扰居民和商户排水排污的问题进行重点排查疏通，对下水道及管线进行疏通和改造，解决居民长期困扰；6、设置景观小品。
通过植入具有特色的雕塑及景观，为外地来的朋友打造具有地域文化及元素的街区，同时供市民休憩纳凉；7、购买超大变形金刚，摆放于街区汇合处，提升街区形象，供市民观瞻；8、由于前期无物业管理，导致商户各自经营，并且广告标示随意制作安装。
在改造的过程中，将统一广告位，对形象标示进行规范管理；9、改造后由专业物业服务企业管理，将按照规范、统一的要求，实行停车收费、物业管理，统一广告标识牌，并将服务收入用于日常的设施维护、园林绿化等，形成良性循环。
商业计划内容设置资料首先要说明创办新企业的思路，介绍企业时。
新思想的形成过程以及企业的目标和发展战略。
其次，要交待企业现状、过去的背景和企业的经营范围。
这一部分中，要对企业以往的情况做客观的评述，不回避失误。
中肯的分析往往更能赢得信任，从而使人容易认同企业的商业计划书。
浓缩了商业计划书的精华。
计划摘要涵盖了计划的要点，计划摘要列在商业计划书的最前面。
以求一目了然，以便读者能在最短的时间内评审计划并做出判断。
计划摘要一般要有包括以下内容：公司介绍；主要产品和业务范围；市场概貌；营销策略；销售计划；生产管理计划；管理者及其组织；财务计划；资金需求状况等。
最后，还要介绍一下风险企业家自己的背景、经历、经验和特长等。
企业家的素质对企业的成绩往往起关键性的作用。
在这里，企业家应尽量突出自己的优点并表示自己强烈的进取精神，以给投资者留下一个好印象。
在计划摘要中，企业还必须要回答下列问题：(1)企业所处的行业，企业经营的性质和范围；(2)企业主要产品的内容；(3)企业的市场在那里，谁是企业的顾客，他们有哪些需求；(4)企业的合伙人、投资人是谁；(5)企业的竞争对手是谁，竞争对手对企业的发展有何影响。
摘要尽量简明、生动。
特别要详细说明自身企业的不同之处以及企业获取成功的市场因素。
如果企业家了解他所做的事情，摘要仅需2页纸就足够了。
如果企业家不了解自己正在做什么，摘要就可能要写20页纸以上。
因此，有些投资家就依照摘要的长短来“把麦粒从谷壳中挑出来”二、产品(服务)介绍在进行投资项目评估时，投资人最关心的问题之一就是，风险企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题，或者，风险企业的产品(服务)能否帮助顾客节约开支，增加收入。
因此，产品介绍是商业计划书中必不可少的一项内容。
通常，产品介绍应包括以下内容：产品的概念、性能及特性；主要产品介绍；产品的市场竞争力；产品的研究和开发过程；发展新产品的计划和成本分析；产品的市场前景预测；产品的品牌和专利。
在产品(服务)介绍部分，企业家要对产品(服务)作出详细的说明，说明要准确，也要通俗易懂，使不是专业人员的投资者也能明白。
一般的，产品介绍都要附上产品原型、照片或其他介绍。
一般地，产品介绍必须要回答以下问题：(1)顾客希望企业的产品能解决什么问题，顾客能从企业的产品中获得什么好处?(2)企业的产品与竞争对手的产品相比有哪些优缺点，顾客为什么会选择本企业的产品?(3)企业为自己的产品采取了何种保护措施，企业拥有哪些专利、许可证，或与已申请专利的厂家达成了哪些协议?(4)为什么企业的产品定价可以使企业产生足够的利润，为什么用户会大批量地购买企业的产品?(5)企业采用何种方式去改进产品的质量、性能，企业对发展新产品有哪些计划等等。
产品(服务)介绍的内容比较具体，因而写起来相对容易。
虽然夸赞自己的产品是推销所必需的，但应该注意，企业所做的每一项承诺都是“一笔债”，都要努力去兑现。
要牢记，企业家和投资家所建立的是一种长期合作的伙伴关系。
空口许诺，只能得意于一时。
如果企业不能兑现承诺，不能偿还债务，企业的信誉必然要受到极大的损害，因而是真正的企业家所不屑为的。
三、人员及组织结构必须要对主要管理人员加以阐明，企业的管理人员应该是互补型的而且要具有团队精神。
一个企业必须要具备负责产品设计与开发、市场营销、生产作业管理、企业理财等方面的专门人才。
商业计划书中。
介绍他所具有的能力，本企业中的职务和责任，过去的详细经历及背景。
此外，这部分商业计划书中，还应对公司结构做一简要介绍，包括：公司的组织机构图；各部门的功能与责任；各部门的负责人及主要成员；公司的报酬体系；公司的股东名单，包括认股权、比例和特权；公司的董事会成员；各位董事的背景资料。
创业者第二步要做的就是结成一支有战斗力的管理队伍。
企业管理的好坏，有了产品之后。
直接决定了企业经营风险的大小。
而高素质的管理人员和良好的组织结构则是管理好企业的重要保证。
因此，风险投资家会特别注重对管理队伍的评估。
四、市场预测当企业要开发一种新产品或向新的市场扩展时，首先就要进行市场预测。
如果预测的结果并不乐观，或者预测的可信度让人怀疑，那么投资者就要承担更大的风险，这对多数风险投资家来说都是不可接受的。
市场预测首先要对需求进行预测：市场是否存在对这种产品的需求?需求程度是否可以给企业带来所期望的利益?新的市场规模有多大?需求发展的未来趋向及其状态如何?影响需求都有哪些因素。
其次，市场预测还要包括对市场竞争的情况及企业所面对的竞争格局进行分析：市场中主要的竞争者有哪些?是否存在有利于本企业产品的市场空档?本企业预计的市场占有率是多少?本企业进入市场会引起竞争者怎样的反应，这些反应对企业会有什么影响?等等。
在商业计划书中，市场预测应包括以下内容：市场现状综述；竞争厂商概览；目标顾客和目标市场；本企业产品的市场地位；市场特征等等。
风险企业对市场的预测应建立在严密、科学的市场调查基础上。
风险企业所面对的市场，本来就有更加变幻不定的、难以捉摸的特点。
因此，风险企业应尽量扩大收集信息的范围，重视对环境的预测和采用科学的预测手段和方法。
风险企业家应牢记的是，市场预测不是凭空想象出来，对市场错误的认识是企业经营失败的最主要原因之一。
五、营销策略营销是企业经营中最富挑战性的环节，影响营销策略的主要因素有：(1)消费者的特点；(2)产品的特性；(3)企业自身的状况；(4)市场环境方面的因素。
最终影响营销策略的则是营销成本和营销效益因素。
在商业计划书中，营销策略应包括以下内容：(1)市场机构和营销渠道的选择；(2)营销队伍和管理；(3)促销计划和广告策略；(4)价格决策。
对创业企业来说，由于产品和企业的知名度低，很难进入其他企业已经稳定的销售渠道中去。