企业并购价值评估方法
企业并购的价值评估方法及实践经验
企业并购的价值评估方法及实践经验企业并购是指通过购买股份或资产的方式，将两个或多个企业合并为一个整体实体。
企业并购具有多种目的，如扩大市场份额、整合资源、降低成本、增强竞争力等。
对于进行并购的企业来说，准确评估合作对象的价值是非常重要的。
本文将介绍几种常用的企业并购价值评估方法，并分享一些实践经验。
一、市场价值法市场价值法是一种常见的企业并购价值评估方法。
通过对已上市公司的市场价值进行分析，来判断被收购企业的价值。
该方法的优点是便捷、直观，但也有着一定的局限性。
因为市场价格受到多种因素的影响，不一定能全面反映企业的真实价值。
实践经验：在使用市场价值法进行企业并购价值评估时，应该综合考虑多个指标和因素。
比如，除了市盈率、市净率等财务指标外，还应该考虑行业前景、竞争环境、管理团队等因素对企业价值的影响。
二、财务指标法财务指标法是一种常用的企业并购价值评估方法。
通过对被收购企业的财务状况进行评估，来判断其价值。
该方法的优点是能够客观评估企业的财务状况，但也有着一定的局限性。
因为财务指标只是企业价值的一部分，不能全面反映企业的发展潜力。
实践经验：在使用财务指标法进行企业并购价值评估时，应该综合考虑多个财务指标。
比如，除了利润率、资产负债率等指标外，还应该考虑企业的盈利能力、现金流状况等因素对企业价值的影响。
三、现金流折现法现金流折现法是一种较为精确的企业并购价值评估方法。
通过预测被收购企业未来的现金流，并按照一定的折现率对未来现金流进行估值，来判断其价值。
该方法的优点是能够全面考虑企业的未来发展潜力，但也有着一定的局限性。
因为现金流预测存在一定的不确定性，折现率选择也需要谨慎。
实践经验：在使用现金流折现法进行企业并购价值评估时，应该将未来现金流的预测基于充分的市场调研和分析。
同时，在选择折现率时，应考虑到企业的风险水平、行业特点等因素。
四、实物评估法实物评估法是一种相对直观的企业并购价值评估方法。
通过对被收购企业的实物资产进行评估，来判断其价值。
并购中企业价值评估法大全
并购中企业价值评估法大全一、资产法：立足于资产资产法是通过对目标企业的所有资产、负债和商誉进行逐项估价的方法来评估目标企业的价值，包括：账面价值法、重置成本法和清算价值法。
1.账面价值法2.重置成本法重置成本包括复原重置价值和更新重置价值。
复原重置价值指以当前价格水平建造与被评估资产完全相同的全新资产的成本；更新重置价值指以当前价格水平建造与被评估资产具有同样用途但功能更现代化的全新资产的成本。
其同样忽略了企业的战略价值。
3.清算价值法清算价值是指在企业出现清算时，把企业的实物资产逐个分离而单独出售的资产价值。
其有可能误估企业资产的系统性价值，同时也忽略了企业战略价值。
在企业作为一个整体已丧失增值能力情况下被运用的一种资产评估方法。
二、市场法：立足于市场市场法包括直接市场法和相对价值法。
直接市场法是将公司公开发行在外证券市场价值加总；相对市场价值法主要是市盈率模型，即根据目标公司被并购后的收益和市盈率来确定其价值的方法。
其容易计算、操作简便，主要适用于对上市公司的并购，尤其是采用股票并购方式。
在有效市场的情况下，股票价格能反映企业的整体素质和未来盈利前景，反映企业实物资产和组织资本的协同效应，因此，市盈率基本能代表企业的风险和成长性。
但其受证券市场的影响较大，且我国的证券市场不完善，存在结构性缺陷，股市波动风险大，历史数据少，投资者的选择面窄等，要获得代表性的参照企业和市盈率并非易事。
一定程度上，企业的市盈率并不能很好的反映企业业绩和赢利水平，而是反映投资者对企业的态度和对证券市场的信心，这些会影响市盈率的准确估计。
此外，由于我国上市企业的会计利润质量比较低，而市盈率采用损益表中的净利润来计算，在一定程度上使得计算有误差。
再次，参照企业的选择有较大的主观性。
同行业的企业在资产规模、业务组合、增长潜力和风险程度上存在很大的差异，周期性波动也会造成市盈率的不准确。
虽然存在这些缺陷，市盈率法仍因其可操作性而被广泛应用。
公司并购中的目标公司价值评估的常见方法
公司并购中的目标公司价值评估的常见方法1.市场比较法：市场比较法是通过比较目标公司与类似公司进行对比，来确定目标公司的价值。
这个方法依赖于市场上已经存在的类似交易，通常采用市盈率、市销率等指标，将目标公司与类似公司进行比较，从而确定目标公司的价值。
2.收益法：收益法是通过预测目标公司未来的收益情况来评估其价值。
这个方法主要有两种，即折现现金流量法和盈余资本化法。
折现现金流量法（DCF）是将目标公司未来的现金流量进行贴现，得出公司现值。
这个方法根据预测的未来现金流量、贴现率和持续性特征来确定公司的价值。
盈余资本化法是通过计算目标公司未来的盈余，然后通过将盈余除以类似公司的资本化率来确定公司价值。
这个方法适用于那些稳定盈利、有较好的预测能力和类似公司的行业。
3.资产法：资产法是评估目标公司价值的另一种常见方法。
这个方法基于目标公司的资产价值，包括有形和无形资产。
有形资产是指目标公司的财务资产，如现金、债务、股权和实物资产等。
无形资产是指无形的价值，如知识产权、品牌价值等。
资产法通过计算目标公司的净资产值来确定其价值。
净资产值是目标公司的总资产减去负债。
4.杜邦分析法：杜邦分析法通过分解目标公司的利润率、总资产周转率和权益乘数等指标，帮助评估目标公司的价值。
这个方法通过分析利润率和资本结构的影响，确定目标公司的价值。
5.实证研究法：实证研究法是通过收集、分析和解释目标公司和类似公司的市场数据和财务数据，来评估目标公司的价值。
这个方法通过统计分析、回归分析等技术，对目标公司的市场数据和财务数据进行定量分析，从而确定其价值。
需要注意的是，以上方法仅仅是并购中常见的价值评估方法，具体根据情况可能需要结合多种方法进行综合评估。
此外，评估的结果还可能受到其他相关因素的影响，比如市场环境、经济状况、行业竞争等。
因此，在进行目标公司价值评估时，综合考虑多种因素，采用多种方法进行分析，可以得到更为准确、全面的评估结果。
并购中目标企业价值评估的方法
并购中目标企业价值评估的方法并购是企业之间重要的战略决策，而目标企业价值评估是并购过程中至关重要的一环。
目标企业价值评估的方法主要有以下几种。
一、净资产法净资产法是目标企业价值评估的一种常用方法。
其基本原理是通过计算目标企业的净资产价值来评估其价值。
具体步骤是，首先确定目标企业的净资产价值，即资产减去负债。
其次，将净资产价值与所选择的估值倍数相乘，以确定目标企业的估值。
净资产法的优点是简单易行，能够提供相对准确的目标企业估值。
但也存在一些缺点，例如没有考虑到目标企业的盈利能力和未来现金流情况，对于成长型企业可能不够准确。
二、市盈率法市盈率法是另一种常用的目标企业价值评估方法。
该方法基于市场上类似企业的市盈率水平，通过将目标企业的预计年度净利润乘以所选择的市盈率倍数，来估计目标企业的价值。
市盈率法的优点是能够更好地反映市场中类似企业的估值情况，具有较高的实用性。
但该方法存在一定的局限性，如不能全面反映目标企业的长期发展潜力和未来现金流情况。
三、财务指标法财务指标法是基于目标企业的财务指标来评估其价值的方法。
常用的财务指标包括经营收入、净利润、现金流等。
通过对这些指标进行分析，可以综合评估目标企业的经营状况和未来发展潜力。
财务指标法的优点是能够全面分析目标企业的财务情况，反映其盈利能力和发展潜力。
然而，该方法也存在一些不足之处，如不能考虑到目标企业的市场份额和行业竞争力等因素。
四、现金流折现法现金流折现法是在估算未来现金流的基础上，将其折现到当前的方法。
具体步骤为首先预测目标企业未来的现金流情况，然后根据折现率将未来现金流折算为现值，最后求得现值的总和，即为目标企业的估值。
现金流折现法的优点是能够考虑到目标企业的未来现金流情况，并将其折现为现值，可以更好地反映目标企业的长期发展潜力。
然而，该方法也存在一些局限性，如未来现金流的预测可能存在一定的不确定性。
上述方法中，每种方法都有其适用的场景和条件。
在实际应用中，根据具体情况选择合适的方法进行目标企业的价值评估，可以提高评估结果的准确性和有效性。
企业并购价值评估方法
企业并购价值评估方法
企业并购价值评估方法是指通过一系列的定量和定性分析，来确定一
个企业被收购或合并的价值。
在进行并购时，对目标企业的价值评估是非
常重要的，它可以帮助买方决定是否进行并购，以及如何定价。
以下是一
些常用的企业并购价值评估方法：
1.财务指标法：财务指标法通过对目标企业的财务数据进行分析，来
评估其价值。
常用的指标包括收入增长率、利润率、资产回报率等。
通过
对比目标企业与同行业或竞争对手的财务指标，可以评估其相对竞争力和
增长潜力。
2.相对估值法：相对估值法是根据类似企业的交易价格，来评估目标
企业的价值。
通过对比目标企业与同行业或竞争对手的估值指标，如市盈率、市净率等，可以判断其相对估值水平。
3.折现现金流量法：折现现金流量法是一种基于企业未来现金流量的
估值方法。
通过预测目标企业未来的现金流量，并将其折现到现在的价值，可以得到目标企业的合理估值。
4.资产法：资产法是通过计算目标企业的净资产价值来评估其价值。
净资产价值等于企业的总资产减去负债。
该方法适用于资产密集型企业，
如房地产和制造业。
5.评估模型法：评估模型法是一种综合运用多个评估方法的方法。
它
可以根据目标企业的特点和行业情况选择适用的评估方法，并据此综合评
估目标企业的价值。
除了以上常用的评估方法，还有一些其他评估方法和因素也可以考虑，如市场调研、竞争分析、行业前景等。
在进行企业并购价值评估时，还需
要考虑交易的风险和前景，并结合定性分析来综合评估目标企业的价值。
企业并购的价值评估方法及实践经验
企业并购的价值评估方法及实践经验1. 前言在当今全球竞争日趋激烈的商业环境中，企业并购（M&A）逐渐成为一种趋势以增强企业的市场份额、技术能力和利润率。
在进行这种重要的决策时，企业需要考虑的一个基本问题就是如何进行价值评估。
本篇文章将通过对企业并购在价值评估上的实践经验以及市场上常用的方法进行探讨，以寻找一套符合企业实际的价值评估方法。
2. 企业并购的基本概念企业并购是指两个或多个公司合并成一家公司，这个新的公司将拥有更多的资源、市场份额和管理机会。
并购交易覆盖的范围越来越广泛，从传统意义上的收购及兼并，到战略投资、联营等类型的交易，已经成为企业市场战略规划中的重要部分。
并购交易成功的关键是要能够对目标公司进行全面深入的价值评估，准确测算其价值，找到并购的价值点，并确保交易后的业务整合顺利进行。
接下来将介绍几种常见的企业并购的价值评估方法。
3. 常见的企业并购的价值评估方法（1）财务分析法利用财务分析方法对目标企业的财务状况进行分析，判断其是否具有成长、收益、强劲的资产和财务状况。
具体实现通常是以财务报表为主要数据来源，包括利润表、资产负债表、现金流量表等财务指标，并依据财务分析法的方法进行分析。
利用财务分析法的准确性通常比较高，但需要保证目标企业的财务报表的真实性和可靠性。
（2）市场分析法利用市场分析法对目标企业的市场地位、市场份额、业界领先等方面进行分析，确定其相对优势和规模优势。
市场分析法数据来源包括行业调查和市场调查，确定目标企业在特定行业和市场的相对优势。
这种方法重在对市场和竞争状况进行深入分析，因此，结果相对准确，但需要依赖真实和可靠的市场数据。
（3）成本资产法成本资产法是指根据目标企业的承诺成本和资本支出等因素来评估其最终价值，同时，还需考虑其相关道德、法律和社会责任等方面的责任。
这种方法通常用于并购游戏、购买墓地或其他相关交易，与另外两种方法不太相同。
该方法侧重于考虑公司的成本和资本支出，因此，在实施这种方法时需要重点关注相关数据的准确性。
并购企业估值的方法有哪些？如何进行并购估值？
并购企业估值的方法有哪些？如何进行并购估值？常见的方法有现金流量贴现法和市场法。
1．现金流量贴现法，该种方法主要是对被收购企业的股权价值进行评估。
企业股权价值是使用股权资本成本对预期股权现金流量进行贴现后得到的。
2．市场法，它是一种将股票价格与当前公司盈利状况联系在一起的一种直观的统计比率。
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▲一、企业价值评估方法体系企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。
目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。
收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。
其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。
收益法的主要方法包括贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估价法等。
成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。
理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。
主要方法为重置成本(成本加和)法。
市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。
其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。
市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。
企业价值评估方法体系收益法和成本法着眼于企业自身发展状况。
不同的是收益法关注企业的盈利潜力，考虑未来收入的时间价值，是立足现在、放眼未来的方法，因此对于处于成长期或成熟期并具有稳定持久收益的企业较适合采用收益法。
公司并购中的目标公司价值评估的常见方法
公司并购中的目标公司价值评估的常见方法在公司并购过程中，目标公司的价值评估是一项非常重要的工作，可以帮助投资者或买方确定合理的购买价格，并了解目标公司的潜在价值和风险。
以下是一些常见的目标公司价值评估方法。
1. 市场多重方法（Market Multiples Method）：这是一种常见的相对估值方法，它根据类似行业和规模的公司的市场多重（如市盈率、市净率、市销率等）来推断目标公司的价值。
通过与行业的比较，该方法可以提供一个相对准确的市场竞争性的价值评估。
2. 折现现金流量方法（Discounted Cash Flow Method）：这是一种基于未来现金流量的绝对估值方法。
它通过预测并折现未来现金流量，然后将这些现金流量相加，以计算公司的净现值。
这个方法可以更全面地考虑目标公司的未来盈利能力和现金流程。
3. 增值分析方法（Premium Analysis Method）：该方法通过分析并比较目标公司的净资产价值和企业价值来评估目标公司的价值。
净资产价值是公司的资产减去负债，而企业价值则是市值加上净债务。
这个方法可以帮助投资者评估目标公司是否有增值潜力。
5. 交易多重方法（Transaction Multiples Method）：这种方法是基于类似的交易来评估目标公司的价值。
它通过分析类似行业和规模的公司的并购交易数据，比较目标公司与这些交易的关键指标（如价格收益比、市销率、价格收入比等），来推断目标公司的价值。
除了上述常见的评估方法，还有其他一些方法，如收益倍数法、市净率法、股权定价法、市场预期法等等。
每种方法都有其优缺点和适用范围，在实际使用时需要综合考虑多个因素。
需要注意的是，目标公司价值评估只是一个参考，最终的决策还需要考虑其他因素，如目标公司的竞争力、增长性、风险和财务状况等。
此外，公司并购的成功与否还需要考虑战略配对、管理整合等因素，所以，目标公司的价值评估只是并购决策中的一个环节，需要与其他因素综合考虑。
企业并购价值评估方法
企业并购价值评估方法企业并购，这可是个热闹的事情。
想象一下，两个公司就像两个人，相看两厌，最后决定走到一起，变成一个“超级公司”。
哎，真是让人感慨万千啊。
可是，合并不是说说就能成的，得先评估一下值不值。
这就牵扯到我们今天要聊的——企业并购的价值评估方法。
好啦，废话不多说，咱们直接开聊。
估值可不是随便说说的事。
就像你去菜市场，得先看看这菜的新鲜程度，再决定要不要买。
企业也是一样，要从多个角度去看。
常见的方式就是“资产基础法”。
简单来说，就是把公司所有的资产加一加，减去负债，这样一算，差不多就能知道这家公司的底细了。
就像你开车前检查油表，油多油少，一目了然。
有些人可能会觉得，光看资产不够全面，这就对了。
于是就有了“收益法”。
这方法更像是算命，评估公司未来能赚多少钱。
这里面得考虑到风险、未来的现金流，哎哟，这玩意儿可不容易啊。
再说说“市场法”。
这个就有点像街坊邻居之间的攀比了，看看周围的同行，谁家卖的贵，谁家卖的便宜。
你要找到那些跟你家相似的公司，看看人家是怎么定价的。
就好比你去买衣服，看一眼周围的摊位，心里有个底，不至于被商家坑了。
市场法虽然简单，但也得小心，万一碰上个虚高的行情，就会掉进坑里，回不了头。
再提到一种“收益折现法”，这就像是在时间的隧道里穿梭，未来的收益像是一个个小光点，得把这些光点折算成现在的价值。
简单来说，未来的收益并不等于现在的价值。
你得考虑到时间的成本，钱放着不动总是贬值的嘛。
你看，这样一来，评估的门道可真不少。
每一种方法都有自己的优缺点，得根据具体的情况灵活运用。
真是千变万化，变化多端。
不过，光有方法可不行，得有经验的人来操作。
这个就像厨师做菜，得先有刀、有锅，再有调料，最后还得有手艺。
评估公司的时候，得有专业的团队来做这个事。
他们需要了解行业动态、公司运营、甚至还得对市场有个敏锐的嗅觉。
就像猎手要会察言观色，才能找到猎物，评估公司也是要懂得看出其价值所在。
咱们再聊聊信息的重要性。
公司并购中的资产评估方法
公司并购中的资产评估方法在公司并购中，资产评估是一个关键的环节。
只有通过准确评估被收购公司的资产价值，才能为合并双方提供决策依据，确保交易的公平和合理性。
本文将探讨公司并购中常用的资产评估方法，并分析其适用场景和优缺点。
一、市场比较法市场比较法是一种常用的资产评估方法。
它通过对类似资产市场交易的比较，找到市场价值的参照对象，并依据市场交易价格和其他影响价格因素，来确定被评估资产的市场价值。
该方法适用于具有良好市场竞争和流动性的资产，尤其适用于股权和不动产的评估。
然而，市场比较法的局限性在于市场交易数据的可获取性和可比性，以及在高度专业化和少数市场的情况下，可能导致市场比较法的精确性受到挑战。
二、成本法成本法是另一种常用的资产评估方法。
它基于资产的重建或替代成本来确定其价值。
成本法认为，资产的价值应该等于其重建或替代所需的成本，减去已经过的折旧和损耗。
该方法适用于独特性较强的资产或无法在市场交易中找到可比较的数据的情况。
然而，成本法忽略了市场价值对资产价值的影响，可能无法准确反映资产的实际价值。
三、收益法收益法是基于资产未来收益的估计来确定其价值的方法。
它将资产的价值定义为其所能产生的未来经济利益的折现值。
该方法适用于以现金流为导向的资产，并且对于评估未来利润增长潜力较大的公司特别有用。
然而，收益法的风险在于对未来现金流的预测不确定性，以及对折现率的选择。
四、市场资本化收益法市场资本化收益法是一种结合了市场比较法和收益法的资产评估方法。
它通过将资产未来收益的预测与类似资产的市场交易数据相结合，来确定资产的价值。
该方法适用于市场交易数据可获取性较好的资产，并且对未来收益预测有一定的准确性。
然而，市场资本化收益法也存在对数据可比性和未来预测的挑战。
综上所述，公司并购中的资产评估方法多种多样，并且各有优缺点和适用场景。
在实际操作中，评估师需要综合考虑被评估资产的特点、市场环境和数据可获取性等因素来选择合适的评估方法。
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路漫漫其悠远
少壮不努力，老大徒悲伤
内容提要
1
价值评估的概述
2
账面价值法
3
重置成本法
4
市场比较法
5
DCF法
6
EBITDA倍数法
7
案例分析
8
“奶牛理论”
9
“对赌协议”
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
2
1
价值评估的概述
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
3
估值（Valuation）的目的是为了交易
交易方式也会影响交易价格，如拍卖、招投标、集合 竞价等方式，与一对一谈判形成的价格会有所不同
交易目的不同也会影响交易价格。如果卖方，例如国 有资产所有者，在转让国有产权时，既考虑经济利益 又考虑社会效益和政治影响，则其对买方资质就会作 出限制，从而可能拒绝了潜在竞争性买家的更高价格。 如果买方，如产业资本，在收购企业时，既考虑获得 新市场的进入渠道又考虑到消灭潜在竞争对手，则其 出价可能会高于其他类型的买家。
估值（Valuation）的目的是为了交易—— 买卖股票、股权或资产。交易成功的前提 是交易双方达成一致的交易条件，其中交 易价格是最重要的条件之一。
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
4
估值结果之外影响交易价格的因素
交易条件，如对价形式（现金或股票等）、支付时 间、支付方式（一次或分期）等
为完成交易而发生的各项费用，如律师费、尽职调 查费用、差旅费、投入的人力等
上海财经大学
经验倍数
经验倍数的选择综合 反映了评估者对企业 未来盈利能力的信心
可以根据风险得出现金流
19
DCF法在中国应用的局限
局限性
干春晖 博士 教授 博导
贴现率通常由无风险利率与风险溢价 之和构成。在中国，因为利率管制而 不存在市场化的利率形成机制，因而 无风险利率的选择成为估值中首先面 对的问题。
由于高储蓄率传统的存在，在中国长 期执行低真实利率的政策成为可能。 很多中国评估师以名义1年定期存款利 率作为无风险利率。在长期通胀预期 下，这一利率明显是低估的。
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
14
市场比较法估算某项资产价值的计算公式
委估资产
参照案例资产成交价格×交易情况修正系
评估价值 ＝
数×交易日期修正系数×区域因素修正系 数×个别因素修正系数
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
15
5
DCF 法
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
16
DCF（Discounted Cash Flow）法的步骤
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
6
企业估值的方法
企业估值
基于资产的评估方法 （着眼于历史的投入）
基于盈利能力的评估方 法（着眼于未来净收入）
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
7
基于资产的估值方法
帐面价值法（历史成本法） 重置成本法
市场比较法（市场价值法） 清算价格法
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
20
6
EBITDA倍数法
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
21
EBITDA倍数法
EBITDA（Earning before Interest, Tax, Depreciation and Amortization，息税折旧 摊销前收益）是一个财务数据，该数据排 除了复杂的财务杠杆和税收政策的影响， 综合反映管理团队经营业绩与企业现金流 贡献能力。
上海财经大学
8
2
账面价值法
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
9
账面价值法（历史成本法）
估值公司资产负债的净值即为公司的账面
价值。但是若要评估目标公司的真正价值，还 必须对资产负债表的各个项目作出必要的调整
对资产项目的调整：应注意公司应收账款
可能发生的坏账损失、公司外贸业务的汇兑损 失、公司有价证券的市值是否低于账面价值、 固定资产的折旧方式是否合理，尤其是在无形 资产方面，有关专利权、商标权和商誉的评估 弹性很大。
待评估资产价值＝重置全价－综合贬值 待评估资产价值＝重置全价×综合成新率
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
12
4
市场比较法
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
13
市场比较法
市场比较法简称市场法。通过市场调 查，选择一个或几个与评估对象类似的企 业或资产作为价格参照物，分析比较参照 物的各项指标，进行对比调整，据以确定 被评估企业或资产价值的评估方法。
预测未来T 年内现金流
确定未来 收益年限T
确定期望的回 报率（贴现率）
用贴现率将 现金流贴 现后加总
DCF法步骤
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
17
DCF法公式
企业当前价值＝∑ [FCFEt/(1+r)t] +VT/(1+r)T；
FCFEt：预期的第t期自由现金流量； r：贴现率(根据情况可取相应的资本成本K或加权平均资本成本
对负债项目的调整：应审查是否有未入账
的负债，如职工退休金、预提费用等，注意是 否有担保事项等或有负债及尚未核定的税金等。
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
10
3
重置成本法
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
11
重置成本法
完全重置成本（即重置全价）是指在现时条件下 重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
22
EBITDA倍数法公式
企业估值=EBITDA×经验倍数
以往类似交易的估价
企业外部环境的稳定性，如市场化程度、 政策的稳定性、宏观经济周期等因素
可以选择的退出途径，如拟实施IPO的公 司估值可以参考市场上可类比公司的市 盈率等指标
对投资回报的要求，等等
干春晖 博士 教授 博导
WACC)；
T：收益年限； VT：第T年企业的终值； t：从1至T；
企业自由现金流量＝息税折旧摊销前收益（EBITDA）－所得 税－资本性支出－营运资本净增加；
贴现率=无风险利率+风险溢价；
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
18
适用DCF法评估企业价值的情况
企业目前的现金流量是正的 将来一段时间内的现金流量和风险能可靠地估计
交易结构的潜在影响，如资产交易的税负问题，或 如股权交易的事后事项，例如员工安置方案或身分 置换（最低3年合同、不低于90%的安置比例，冗员 情况）、或有负债问题等
干春晖 博士 教授 博导
上海财经大学
5
估值结果之外影响交易价格的因素
政策的连续性与政策变化的可预见性，如行业准入 政策和外资鼓励政策等的变化