设施设备维护工作标准
设备设施维修及验证和校准的规定
设备设施维修及验证和校准的规定1. 引言本规定旨在确保设备和设施在使用过程中的维修、验证和校准工作能够高效进行，以保证其正常运行和产品质量。
2. 维修工作要求2.1 维修人员应具备相关专业知识和技能，能够及时、准确地诊断和修复设备和设施的故障。
2.2 维修工作应遵循安全操作规程，确保维修期间人员和设备的安全。
2.3 在维修过程中，应正确使用维修工具和备件，严格按照维修手册和流程进行维修。
3. 验证工作要求3.1 验证工作应包括设备和设施的功能性验证、操作性验证和性能验证等方面。
3.2 验证工作应由具备相关专业知识和技能的人员进行，并严格按照验证计划和程序进行操作。
3.3 验证结果应记录并进行归档，包括验证方法、结果、评估和必要的改进措施等内容。
4. 校准工作要求4.1 校准工作应包括设备和设施的测量准确性和精度的校准。
4.2 校准工作应由具备相关专业知识和技能的人员进行，并使用标准设备和方法进行校准。
4.3 校准结果应记录并进行归档，包括校准方法、结果、评估和必要的调整措施等内容。
5. 质量管理和改进5.1 维修、验证和校准工作应纳入质量管理体系，并受到监督和评审。
5.2 维修、验证和校准过程中发现的问题和改进意见应及时记录、分析并采取相应措施加以改进。
6. 相关法规及标准遵循维修、验证和校准工作应符合相关法规和标准的要求，包括但不限于《设备维修管理规范》、《设备校准管理规范》等。
7. 附录列出设备维修和校准工作的相关表格和流程。
以上是设备设施维修及验证和校准的规定。
请所有相关人员遵守并贯彻执行，以确保设备和设施的正常运行和产品质量的持续稳定。
安全设施、设备管理和检修维护规定(3篇)
安全设施、设备管理和检修维护规定一、安全防护设施管理规定1、施工现场的安全设施包括安全网、洞口盖板、护栏、防护罩、各种限制保险装置，必须齐全有效，不得擅自拆除或移动，因施工确需移动时，应经过项目部责任部门管理人员的同意，并采取相应的临时安全设施，才能移动。
施工现场除应设置安全宣传标语牌外，危险部位还应悬挂反光标牌。
2、项目部安全管理部门应定期/不定期对项目部安全防护设施状况进行检查，其检查内容是：施工队/施工段应按照已审批的施工组织方案及安全技术措施的要求进行施工作业；各项安全设施，如：脚手架、井字架、模板、塔吊、安全网、临边等搭设及其防护装置经责任部门验收，确认合格后方能投入使用；在使用的过程中应经常性地检查与维修；各施工作业完成后，安全设施、其他防护装置确认不需要时，经过批准后方能按规定的方案进行拆除，并派安全员监护，必要时对危险地带设立警示标志。
3、检查中，发现问题立即通知或责令责任部门/人员进行整改。
二、施工现场交通管理规定.1、场内道路应经常维护并保持畅通；载重车辆通过较多的道路弯度与宽度应符合相关法规要求；急转弯、陡坡地段应设置明显的交通标志；靠近河流和陡坡处的道路，应设置护栏和明显警告标示。
2、机动车装载要求符合国家有关安全要求。
3、在洞口、平交道口及施工狭窄地段应设置“缓行”标志，必要时设专人指挥交通；凡停放在接近车辆运行界限的设施/设备，在低缘设置低压红色闪光灯；4、机材部/综合部按工作职责范围负责对驾驶员、车辆的安全管理工作，制订车辆安全管理措施。
5、驾驶员负责对本人驾驶的车辆情况的日常检查，发现问题立即进行处理，并做好检查记录。
6、发生场内的交通事故的处理：如发生场内交通事故，按长大公司的《事故处理管理规定》的相关要求执行。
三、消防设施安全管理规定1、按照国家有关规定要求配置消防设施、设备和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施完好、有效。
2、对消防设施、设备和器材的存放位置进行标示，以便发生火灾时能及时找到。
设备维护和保养规范制度
设备维护和保养规范制度一、引言为了确保设备正常运行，延长设备的使用寿命，保证生产效率和质量，制定本设备维护和保养规范制度。
二、维护和保养职责1.设备部门负责设备的维护和保养工作，设备操作人员负责设备的日常维护工作。
2.设备部门应定期组织设备维修保养培训，提高操作人员的维护技能。
三、设备维护和保养流程1.设备维护和保养按照计划执行，需提前制定维护保养计划，并严格按计划执行。
2.维护和保养人员应按照规定的工作流程进行维护和保养工作，并记录维护和保养的具体情况。
3.设备维修保养工作结束后，应将维修记录整理归档，以备查阅。
四、设备维护和保养内容1.设备日常维护：设备操作人员应定期对设备进行日常清洁，清理设备表面灰尘和杂物，并检查设备连接是否松动，光电开关是否正常。
2.设备润滑维护：设备维修保养人员应定期对设备的润滑点、轴承等部位进行润滑维护，并记录润滑情况。
3.设备检修：设备部门定期进行设备的大规模检修，检查设备的机械传动部分、电气系统、液压系统等，并进行必要的维修工作。
4.设备保养：设备保养人员应进行设备的保养工作，包括更换易损件、校准设备仪表等。
五、设备维护和保养记录1.设备维修保养人员应记录设备维护和保养的具体操作内容和时间。
2.记录内容应包括设备维修保养的具体项目、维修保养人员名称、维修保养时间等。
3.设备维护保养记录应保存至少三年，并随时提供给相关部门查阅。
六、安全操作规范1.维护和保养人员应按照要求穿戴劳保用品，如安全帽、手套等。
2.在进行维护和保养工作前，应切断设备的电源，并设置相应的安全措施，防止误操作造成事故。
3.维护和保养人员应按规定使用维修焊接、切割工具，遵守相关操作规范，确保操作安全。
4.发现设备存在严重隐患时，应立即上报设备部门，并采取有效措施避免安全事故的发生。
七、设备质量追溯制度1.设备部门应建立设备质量追溯制度，追溯每个设备的维修保养记录和维修保养人员。
2.发现设备出现质量问题时，应及时查找原因并采取措施纠正，确保设备的正常运行。
在线监测设备的运营和维护标准
在线监测设备的运营和维护标准在线监测设备的运营和维护是确保设备正常运行和数据准确性的关键环节，对于保障工业生产、环境保护、安全生产等领域至关重要。
在保证设备性能的同时，合理运营和维护也能延长设备的使用寿命，提高设备整体效益。
下面我会从设备运营和维护的标准、内容和要点等方面详细阐述。
一、设备运营标准1.合理操作：设备操作人员应具备相关专业知识和操作技能，在正式操作之前，应对设备进行检查和准备工作，保证设备处于良好的工作状态。
操作人员应严格按照设备操作规程进行操作，避免误操作引发故障或事故。
2.及时监测：设备的监测数据应定时进行收集和分析，对于异常数据要及时上报，并进行相应的处理。
定期对设备进行巡检，检查设备的运行状态、传感器的准确性等。
定期校准和检验仪表设备，确保数据的准确性和可靠性。
3.安全保护：设备运行中要加强安全防护工作，避免设备损坏和人员伤害。
设备应配备相应的安全设施和防护措施，操作人员要正确使用这些设施，如穿戴防护装备、按照操作规程执行等。
4.设备维护标准设备维护的目标是确保设备的正常运行和延长设备的寿命。
以下是设备维护的标准内容和要点：1.定期保养：对设备进行定期的保养工作，包括清洁设备表面、更换设备损坏的零部件、润滑设备的摩擦部位等。
保持设备的清洁和正常运行状态，定期检查设备的内部和外部状况。
2.故障排除：及时发现和处理设备故障，对设备的故障进行分类和分析，找出故障产生的原因，并采取相应的措施进行排除。
故障排除过程中要注意对设备进行停机操作，确保操作人员的安全。
3.备件管理：设备的备件管理是设备维护的重要环节。
要建立备件管理制度，定期检查备件的使用情况，补充和更新备件库存。
备件库存要按照设备类型和故障率进行合理的配备，保障设备维修和更换的需求。
4.记录和分析：对设备的运行和维护过程进行记录和分析，包括设备的故障记录、维修记录、保养记录等。
通过数据分析和比对，可以发现设备存在的问题和潜在风险，采取相应的改进措施。
安全设施、设备管理检修维护制度
安全设施、设备管理检修维护制度安全设施、设备的管理、检修和维护是保障企业生产安全和员工身体健康的重要措施。
为了规范企业的安全设施、设备管理工作，确保其有效运行和延长使用寿命，制定一套科学可行的管理、检修和维护制度至关重要。
一、制度的目的和适用范围安全设施、设备管理检修维护制度的目的是提高企业安全管理水平，保障员工生命财产安全，确保生产设备正常运行，降低事故发生的概率，减少设备故障停机时间。
该制度适用于企业的所有安全设施和设备，包括但不限于：电气设备、机械设备、热力设备、安全装置和警报系统等。
二、制度的基本原则1. 安全第一原则：将安全置于首要位置，确保设施设备的安全可靠运行。
2. 预防为主原则：采取预防性维护，定期检查和维护设备，防患于未然。
3. 维修检修即时性原则：设备出现故障或隐患，应立即停机检修，确保及时修复并复产。
4. 精细化管理原则：制定设备台帐，进行设备档案归档和管理，建立健全设备保养、保养计划和保养记录。
5. 人员配备合理原则：确保安装、检修、维护人员具备相应的技能和经验，确保作业人员具备相关作业证书。
三、制度的具体内容1. 设备台帐和档案管理（1）设备台帐：建立设备档案和台帐，包括设备名称、型号、制造厂家、购置日期、主要技术参数、维护保养记录等信息。
（2）设备档案：对每个设备建立档案文件夹，包括设备说明书、使用说明、电气图纸、维修记录、技术变更记录等。
2. 设备的安装和验收根据设备的特点和使用要求，按照相关标准和规范进行设备的安装和验收，确保设备安装正确、稳定可靠。
3. 设备的定期检查和维护按照设备的保养手册和保养计划，定期进行设备的检查和维护，包括润滑、清洁、紧固、调试和更换易损件等。
4. 设备故障处理和维修当设备发生故障或隐患时，立即停机，并报告维修部门处理。
维修人员应迅速组织人员前往处理，并记录维修过程和维修结果。
5. 设备的改造和技术变更对设备进行改造和技术变更时，需提前编制改造方案，并按照相关手续和程序进行，确保改造后设备的性能和安全符合要求。
2024年建筑设施维护管理规定
2024年建筑设施维护管理规定根据目前的建筑发展趋势与维护管理需求，结合社会经济发展情况，预计2024年建筑设施维护管理规定将有以下主要内容。
1. 维护管理责任建筑设施的维护管理责任由建设方、业主、物业管理机构共同承担。
建筑设施的日常维护由物业管理机构负责，业主应定期对设施进行检查与维护，建设方负责提供合格的建筑设施，并进行定期检修维护。
2. 维护管理计划建筑设施的维护管理应制定合理的计划，并定期进行评估与更新。
维护管理计划应包括日常维护、定期检修、紧急维修等不同层次的维护内容，通过合理的预算安排和人员配备，确保建筑设施的正常运行和延长使用寿命。
3. 设施设备维护标准建筑设施的维护标准应根据不同类型的设备和设施制定对应的技术规范。
技术规范应包括设备的保养方法、设备检修的周期、维修方法、维修材料的选择等细节内容，确保设施的安全性和使用效果。
4. 设施设备巡检制度建筑设施应建立巡检制度，定期对各项设施设备进行巡检，发现问题及时修复或更换，确保设施设备的正常运行。
巡检记录应详细记载设施设备的检查结果及后续处理情况，以供监督部门审查。
5. 新技术应用随着科技的发展，建筑设施维护管理将逐渐引入新技术，如物联网、大数据、人工智能等。
通过这些新技术的应用，可以实现设备的远程监控、故障预测与快速维修等功能，提高维护管理效率和精确度。
6. 智能化设备管理预计到2024年，智能化建筑设施将更加普及，设备管理也会更加智能化。
智能设备可以自动检测自身状态，并通过网络反馈问题到管理中心，实现自动维修或发送工作人员到现场处理。
这将有效减少人工巡检的工作量，提高维护管理的效率和准确性。
7. 性能评估与优化为了提高建筑设施的可持续发展能力，维护管理规定还将强化性能评估与优化要求。
对建筑设施的能源消耗、工作效率、环境影响等指标进行定期评估，并提出相关的改善方案，以实现建筑设施的优化运行。
8. 维护管理人员培训为了提高维护管理人员的专业水平，规定要求维护管理人员接受相关的培训与职业认证。
设施设备维护工作标准
设施设备维护工作标准（一）巡回检查1、值班人员应在当班时对全部变电所运行设备按规定进行巡察检查。
2、依据气候有特别变化，雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡察，发觉事故苗头应准时处理准时汇报上级领导。
3、巡察应仔细细致做好巡回检查记录，避开发生因漏巡或由于巡察不力引起的后果。
（二）交接班1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗，做好交接工作。
2、交接班时，应尽量避开倒闸操作和许可工作，遇上未处理完的工作一律由上一班处理。
3、接班时应当面点清用器具及钥匙，并有责任传达有关通知。
4、交接班时，交班者应将当天的设备运行状况向接班者交待清晰，双方签字才能离岗。
（三）保卫出入1、变电所严禁一切无关人员进入。
2、除动力部门分管电气负责人之外，外来人员一律先登记后谈工作。
3、发觉人为破坏事故，应爱护现场马上向有关部门报告。
4、在发生严峻危害设备和人身平安的事故时，可先处理后汇报。
（四）岗位责任1、值班人员应严守工作岗位，按时到岗，不得串岗、离岗。
不得进入与工作无关的部门。
不得无故擅离职守。
2、上班时不迟到、早退，并统一着装。
3、值班人员应听从负责人的工作支配，加班及抢修应做到无条件听从。
4、要熟识变电系统接线，运行方式，设备容量。
5、对变电所内一般性故障处理准时。
6、对变电设备负责运行监视，保管的责任。
7、按规定，按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。
8、仔细做好卫生工作，值班人员应每天清扫各变电所一次。
9、平安用具准时试验，消防器材要合格齐全。
10、留意关闭门窗，防止小动物进入变电所内。
11、努力提高本岗位业务技术素养。
12、努力执行保卫保密制度。
（五）倒闸操作1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人（监护人）执行。
2、操作票应依据工作票所在的工作内容，平安措施及对模拟系统图核对后正确填写，操作时应在模拟图板上试操作一次，然后有（监护人）监护，（值班人）操作。
3、操作时应使用合格的操作工具及平安用具。
设备运行、维修、保养制度范本
设备运行、维修、保养制度范本一、设备运行制度1. 设备使用前的准备工作1.1 设备操作人员应事先对设备进行检查，确保设备正常工作，无异常情况。
1.2 设备操作人员应查阅设备操作手册，了解设备的使用方法和注意事项。
1.3 设备使用前，应对设备进行清洁、消毒等必要的准备工作，确保设备的卫生和安全。
2. 设备操作规范2.1 设备操作人员应按照设备操作手册的要求，正确使用设备，遵守操作流程和注意事项。
2.2 设备操作人员应时刻保持警觉，注意观察设备运行情况，如有异常情况应及时停机并报告有关人员。
2.3 设备操作人员应经过专业培训并取得相应的操作证书，才能进行设备操作。
3. 设备运行记录3.1 设备操作人员应按照规定将设备的运行情况进行详细记录，包括设备的启动时间、停机时间、运行时长等。
3.2 设备操作人员应及时记录设备的异常情况，并向有关人员汇报。
3.3 设备运行记录应进行保存，并定期进行归档，以备将来参考。
二、设备维修制度1. 设备维修职责1.1 设备维修负责人应对设备进行定期巡检，发现设备故障时及时处理或报告有关人员。
1.2 设备维修负责人应组织设备维修人员进行设备的日常维护和保养工作，确保设备的正常运行。
1.3 设备维修负责人应向设备使用人员提供设备维修和保养的相关培训和指导。
2. 设备维修流程2.1 设备维修负责人应及时受理设备故障报修，并进行记录。
2.2 设备维修负责人应对设备故障进行分析，确定维修方案并制定维修计划。
2.3 设备维修负责人应组织维修人员进行设备维修，确保设备恢复正常。
2.4 设备维修负责人应对维修工作进行跟踪和检验，确保维修质量。
2.5 设备维修负责人应及时向设备使用人员反馈维修情况，并提供相应的修复建议。
3. 设备维修记录3.1 设备维修负责人应记录设备维修情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等。
3.2 设备维修负责人应将设备维修记录进行归档，以备将来参考。
三、设备保养制度1. 设备保养内容1.1 设备保养应包括设备的清洁、润滑、紧固等工作，确保设备的正常运行。
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设施设备维护工作标准一、强电维护（一）巡回检查1、值班人员应在当班时对所有变电所运行设备按规定进行巡视检查。
2、根据气候有异常变化，雷电、雨雪、大风以及重要负荷时应重点巡视，发现事故苗头应及时处理及时汇报上级领导。
3、巡视应认真细致做好巡回检查记录，避免发生因漏巡或由于巡视不力引起的后果。
（二）交接班1、值班人员在值班前应提前15分钟上岗，做好交接工作。
2、交接班时，应尽量避免倒闸操作和许可工作，遇上未处理完的工作一律由上一班处理。
3、接班时应当面点清用器具及钥匙，并有责任传达有关通知。
4、交接班时，交班者应将当天的设备运行情况向接班者交待清楚，双方签字才能离岗。
（三）保卫出入1、变电所严禁一切无关人员进入。
2、除动力部门分管电气负责人之外，外来人员一律先登记后谈工作。
3、发现人为破坏事故，应保护现场立即向有关部门报告。
4、在发生严重危害设备和人身安全的事故时，可先处理后汇报。
（四）岗位责任1、值班人员应严守工作岗位，按时到岗，不得串岗、离岗。
不得进入与工作无关的部门。
不得无故擅离职守。
2、上班时不迟到、早退，并统一着装。
3、值班人员应服从负责人的工作安排，加班及抢修应做到无条件服从。
4、要熟悉变电系统接线，运行方式，设备容量。
5、对变电所内一般性故障处理及时。
6、对变电设备负责运行监视，保管的责任。
7、按规定，按时做好各种记录及报表并保管好各种技术资料。
8、认真做好卫生工作，值班人员应每天清扫各变电所一次。
9、安全用具及时试验，消防器材要合格齐全。
10、注意关闭门窗，防止小动物进入变电所内。
11、努力提高本岗位业务技术素质。
12、努力执行保卫保密制度。
（五）倒闸操作1、变电所值班操作者应经考试合格并经有关部门批准的操作人（监护人）执行。
2、操作票应根据工作票所在的工作内容，安全措施及对模拟系统图核对后正确填写，操作时应在模拟图板上试操作一次，然后有（监护人）监护，（值班人）操作。
3、操作时应使用合格的操作工具及安全用具。
4、操作时如遇雷电时，应禁止倒闸操作。
5、接到事故通知后，在二小时内到达现场实施抢修作业，尽快恢复送电。
（六）工作票1、工作票应有供电部门认可的电气负责人填写。
2、高压设备全部停电或部分停电时应填写工作票。
3、工作票签发人应填写工作负责人及工作人员名单，工作地点，工作内容，计划，工作时间，安全措施等内容。
4、工作负责人应由电工中具有一定经验，并熟悉有关电气安全规程技术，有电工合格证的人担任，并负有办理工作许可手续和总结手续的负责人。
5、工作票应一式二份，用钢笔或圆珠笔填写，字迹要清楚，不得涂改，工作结束后应有工作许可人及工作负责人同时签名，工作票才算执行完毕，并完整保存至一年。
二、弱电维护工作标准（一）计算机网络系统维护1、保持机房温度、UPS电压正常，以及环境整洁。
2、每天观察各设施指示灯（包括各楼层交换机）是否正常。
3、内网每天要进行检查，保证系统的正常运行，每星期杀毒软件要进行升级，他的升级影响到所有内网的电脑对NORTON的升级。
4、外网每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，每星期对杀毒软件NORTON要进行升级，提高他的安全能力。
5、对各办公室计算机出现网络方面的问题，及时处理。
6、根据设备特点，易损配件和重要配件需列清单并及时申请购买备件，当出现故障时及时更换，保证系统正常运行。
（二）综合布线维护1、每天查看机房里的AYAYAP-882主交换机上的112个光纤模块连接是否正常，然后查看各楼层交换机70余台。
2、对各办公室节点出现的问题，及时处理。
3、对上网和电话线路的故障，一般在15分钟内完成。
4、每星期查看各楼层弱电井内网线配线架、交换机的连接情况，电话线与配线架的连接情况。
每星期观察各设备指示灯是否正常。
5、每个月进行一次卫生工作，维护设备的整洁。
（三）通信系统维护1、保持机房温度、设备的通风，以及环境整洁。
2、每天查看系统的运行情况是否正常，保证电话的畅通。
3、每星期一次大扫除。
每月出一次电话费用报表。
（四）智能化集成系统维护1、保证智能化集成系统服务器、UPS电压正常，以及环境整洁。
2、每天要对智能化集成系统服务器查看，保证系统的正常运行。
3、每星期对服务器上的杀毒软件NORTON要进行升级，提高他的安全防范能力。
4、对各个子系统出现的问题，及时处理。
（五）政府办公自动化系统维护1、每天查看办公自动化系统服务器和邮件服务器运行情况。
2、对办公自动化系统服务器，每星期杀毒软件NORTON要进行升级。
3、政府办公自动化系统的主页经常要添加一些新闻和重要通知。
4、对各办公室计算机使用OA出现的问题，及时处理。
（六）UPS不间断电源系统维护1、UPS电源在使用中，每月月初放电30分钟左右，放电后要立即恢复充电。
2、电池补充电的方法是：将电池串联起来，根据电池使用说明书提供的具体方法进行充电。
3、每月对UPS不间断电源进行卫生工作，以保持电池箱及电池的表面清洁。
（七）智能卡及显示系统1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。
2、每星期对后台数据库做好备份。
3、智能卡有问题找出原因，是卡还是设备问题，及时处理。
4、售饭系统是封闭网络系统，不允许非系统设备接入本系统网络，每天要查看系统的运行情况是否正常，保证网络的畅通，经常对杀毒软件要进行升级，提高他的安全能力。
（八）卫星及有线电视系统维护1、每月对系统各设备做清洁工作，保持环境整洁。
2、每星期查看设备指示灯、电源是否正常。
3、与设备供应商和工程商一起，每季度检查天线和各设备。
4、对各有关办公室电视出现的问题，及时处理。
三、消防设施维护（一）火灾自动报警及联动控制子系统1、集中控制器（包括楼显）：每月试验火灾报警控制器的基本功能。
2、探测器：每月检查探测器运行是否正常（每月抽取5%探测器进行测试），并排除探测器的故障（误报及不报），检查中有不合格的探测器进行更换。
3、报警按钮：每月检查报警按钮运行是否正常。
对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~2次，试验消防控制设备的控制显示功能。
（1）防火卷帘、警报器等的控制设备；（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；（3）火灾事故广播；（4）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
4、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。
（二）自动喷水灭火系统及水幕系统1、喷淋头维护保养：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。
2、管路系统的维护保养：（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。
（2）每月需对不少于10%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流提示器的报警功能进行试验。
3、报警阀的维护保养：每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。
4、消防水泵房的维护保养：（1）对消防水泵的维护保养：每月检查消防水泵的运转状况，并手动、自动控制启动消防水泵1~3次。
（2）电控柜的维护保养：检查电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
转换开关是否处于自动状态，指示灯显示是否正常。
5、系统功能的维护保养：应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验，检查功能是否正常。
（三）消火栓给水系统1、对消火栓的维护保养：（1）每月检查室内、外消火栓的供水能力；（2）每月检查水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好。
2、消防管网的维护保养：管网阀门有否漏水现象，阀门是否常开或常闭（放水阀、泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等）。
3、消防水泵房的维护保养：参照自动喷水灭火系统的水源及消防水泵房的维护保养。
4、系统的维护保养（每年一次）：用消火栓按钮启泵，查水压有否上升。
（四）防排烟系统1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：（1）排烟口、送风口阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。
（2）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂。
（3）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。
2、对送风、排烟风机的维护保养：（1）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。
（2）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。
（3）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：①手动或自动能否正常启动。
②运转电流是否正常。
3、对风机电柜的维护保养：（1）控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内。
（2）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。
（3）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
4、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。
（五）防火分隔设施1、防火卷帘门：定期检查防火卷帘门的运行状态，整体联动试验至少每年一次。
2、防火门：定期（月检）检查防火门的附件是否齐全完好（不少于10%）。
（六）火灾应急照明和疏散指示系统1、应急照明灯：每月抽10%的应急照明灯放电30分钟，检查应急照明灯运行是否正常，并及时更换损坏的灯管、电池。
2、疏散指示灯：每月抽10%的疏散指示灯放电30分钟，检查疏散指示灯运行是否正常，并及时更换损坏的灯管、电池。
（七）气体灭火系统1、对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查其压力表的压力值是否正常，检查称锤所处示值位置。
若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
2、对灭火控制盘的维护保养：（1）电源、指示灯的可靠程度检查；（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
3、对系统的维护保养：（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
（3）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀上的安全装置和管路安全阀的放气口。
（4）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
四、电器设备维护1、熟悉各种电器设备的情况，严格按照电业安排操作规程操作，保证电器设备的准点安全运行。
2、按照规定及时巡视检查电器设备运行状况，认真做好巡检记录，发现故障及时报告并按照操作规程迅速排除，确保照明灯具完好率达95%以上，电开水器完好率在98%以上，其它电器设备完好率在98%以上。
3、做好电器设备的维修保养工作，确保维修保养的质量，认真做好维修保养记录，并将记录存档保管。
4、认真完成配电间值班任务，不得擅自离开岗位，观察要仔细，记录要完整，操作要正确。
5、认真做好应急抢修工作，当班电工接到应急报告应立即赶赴现场，在领导的安排下迅速完成任务。
6、做好电器设备及周围环境（配电间、机房间等）的清洁工作，做到无污迹，无灰尘，无垃圾。
五、空调维护1、熟悉所辖空调设备和空调系统的性能及操作使用方法。
根据季节变化，确保空调系统正常运行。
每天按规定准时开启和关闭空调，并调试至最佳技术状态。