招标控制价编制说明(审)
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明1. 背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的对投标者报价的限制标准。
编制招标控制价的目的是确保招标过程公正透明，避免价格虚高或低于成本，保证项目的质量和效益。
2. 编制招标控制价的原则（1）公平竞争原则：招标控制价应该基于公开透明的竞争环境，确保所有投标者具有平等的竞争机会。
（2）合理定价原则：招标控制价应该合理反映项目的实际成本，避免价格虚高或低于成本，确保项目的质量和效益。
（3）市场价格原则：招标控制价应该参考市场行情和相关标准，确保项目价格与市场价格相符合。
（4）风险控制原则：招标控制价应该考虑项目的风险因素，确保项目实施过程中不会出现重大风险和损失。
3. 招标控制价编制的步骤（1）确定项目需求：明确项目的具体需求和目标，包括项目规模、技术要求、工期等。
（2）收集市场信息：调查市场行情和相关标准，了解相关材料和设备的价格、供应情况等。
（3）编制项目预算：根据项目需求和市场信息，编制项目的预算，包括人工成本、材料成本、设备成本、管理费用等。
（4）确定招标控制价：根据项目预算和风险控制原则，确定招标控制价的上限和下限，确保投标者的报价在合理范围内。
（5）编制招标文件：根据招标控制价，编制招标文件，包括投标文件、技术要求、合同条款等。
（6）公开招标：按照招标文件的要求，公开招标，邀请符合条件的投标者参与竞标。
（7）评标和中标：根据招标文件的评标标准，对投标文件进行评审，确定中标者。
4. 编制招标控制价的注意事项（1）充分调研：在编制招标控制价之前，需要进行充分的市场调研和技术分析，确保掌握项目的实际情况和需求。
（2）合理预算：在编制项目预算时，要充分考虑项目的各项成本和风险因素，确保预算的合理性和准确性。
（3）公开透明：在招标过程中，要确保公开透明，遵守相关法律法规和招标文件的规定，确保投标者的平等竞争机会。
（4）风险控制：在确定招标控制价时，要充分考虑项目的风险因素，确保项目实施过程中不会出现重大风险和损失。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明招标控制价是指招标项目中规定的最高招标价格，也是评标标准之一。
编制招标控制价是招标工作过程中的一项重要任务，合理、科学地编制控制价能够让招标项目落实及时、经济高效。
下面将介绍招标控制价编制的相关说明。
一、编制原则1. 确定控制价的制定依据明确控制价制定的依据，例如要求的技术规范、施工图等。
同时考虑市场行情和历史中标价格，制定合理的控制价。
选取可靠、具有权威性的参考标准，例如政府相关规定、同类招标项目的经验数据等。
3. 加入质量和信用保证金控制价的确定要加入质量和信用保证金，以保证承包商能够按照标准要求完成招标项目工程，同时让承包商真正有所担当，防止卷款跑路和工程质量不达标。
4. 考虑风险因素编制招标控制价时要考虑风险因素，充分预留安全保证金，确保招标项目在施工过程中不出现安全事件和环境问题。
二、编制方法1. 建立明确的量价关系模型根据控制价编制的依据和基准金额，建立明确的量价关系模型，通过各种数据计算方法，编制出合理的控制价和数量。
2. 测算招标项目的费用成本测算招标所需的各项费用成本，包括人工、物料、设备等成本，在此基础上，确定实际的控制价。
3. 参考概算、建设预算和结算价参考概算、建设预算和结算价等参考价，进一步调整招标项目的控制价，并根据事实情况，合理地增减控制价的数额。
三、注意事项1. 控制价要尽可能切实可行编制招标控制价时，要根据实际情况，进行综合策划，确定切实可行的控制价，但控制价不能过低，应避免损害市场竞争。
2. 控制价要考虑不同等级和不同标段招标项目一般分为不同等级和不同标段，控制价要考虑到这些不同，当然，这也和招标项目自身的特点有关，要综合考虑。
3. 控制价要与市场价格相符招标控制价必须与市场价格相符，切忌过高，过高会影响到招标企业的积极性，而过低则难以保证工程质量。
4. 控制价要注意成本预算控制价编制时，要注意成本预算，对工程质量要有一定的掌控能力，避免出现浪费和超预算的情况。
建筑工程招标控制价编制说明(审)
三、编制依据
1。图纸：莆田市恒亮装饰工程有限公司设计的莆田市月塘街居委会办公楼改造工程图纸及有关设计文件。
2。招标文件：/编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3。地质勘察报告：无。
4。计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20XX）。
5。预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-20XX）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-20XX）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-20XX）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-20XX～FJYD-311-20XX）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-20XX～FJYD-409-20XX）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-20XX）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（20XX版）及现行补充或调整文件（截止2018年2月8日）。
项目编码项目名称项特征计量单位工程量计算规则
工程内容
8、其他需要的说明
（一）装饰部分
1、拆除墙体的高度是否按3。47M计入。
2、新砌120厚墙体按120厚加气混凝土砌块A3。5, M5现拌混合砂浆计。
3、新砌墙体高度按3。47M计入。
4、外墙只有入户宣传栏装饰，其余不计入。广告位外墙面做法：乳胶漆一底两面+满刮腻子。不拆除原面层，直接装饰。
6。费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（20XX版）及现行补充调整文件（截止2018年2月8日）；其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7。人材机价格：
（1）人工费指数：无。
（2）施工机械台班单价：《福建省20XX年第4季度机械台班》。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，对项目的价格进行控制和限制的一种制度。
招标控制价的编制是招标工作中的重要环节，其准确性和合理性直接影响到项目的投标和合同的签订。
本文将从五个大点来阐述招标控制价的编制说明。
正文内容：1. 招标控制价的概念和作用1.1 招标控制价的定义：招标控制价是根据项目的需求和市场行情，确定项目的预算上限，限制投标人的报价范围，保证招标过程的公平性和透明度。
1.2 招标控制价的作用：招标控制价的编制可以避免投标人过高或者过低的报价，保证项目的合理定价，降低招标风险，提高招标效率。
2. 招标控制价的编制原则2.1 合理性原则：招标控制价的编制应基于项目的实际需求和市场行情，合理反映项目的投资成本。
2.2 公平性原则：招标控制价的编制应公平对待所有投标人，避免任何歧视和偏袒。
2.3 透明性原则：招标控制价的编制应公开透明，投标人能够清晰了解控制价的依据和计算方法。
3. 招标控制价的编制步骤3.1 采集项目信息：采集项目的需求和规格要求，了解项目的技术和质量要求。
3.2 市场调研：了解当前市场行情，包括材料价格、人工成本等，为控制价的编制提供依据。
3.3 定价计算：根据项目需求和市场行情，结合项目的工程量和施工周期，进行定价计算。
3.4 控制价审核：对编制的控制价进行审核，确保控制价的合理性和准确性。
3.5 控制价公示：将编制好的控制价进行公示，告知投标人控制价的范围和要求。
4. 招标控制价的注意事项4.1 数据的准确性：在编制控制价时，要确保所使用的数据来源准确可靠，避免因数据错误导致的控制价不许确。
4.2 项目需求的充分考虑：在编制控制价时，要充分考虑项目的技术和质量要求，避免因控制价过低而导致项目无法按要求完成。
4.3 市场行情的监测：在招标过程中，要密切关注市场行情的变化，及时调整控制价，以保证项目的合理定价。
5. 招标控制价的总结招标控制价的编制是招标工作中的重要环节，它对于保证招标过程的公平竞争和合理定价具有重要意义。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价编制是招标过程中非常重要的一环，它对于确保公平竞争、保证招标项目的质量和效益具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价编制的相关内容，包括编制的目的、编制的依据、编制的步骤和编制的注意事项。
一、编制目的：1.1 确保公平竞争：招标控制价的编制可以避免投标人在报价过程中浮现过高或者过低的情况，确保投标人在同等条件下进行公平竞争。
1.2 保证项目质量和效益：通过合理编制招标控制价，可以控制项目成本，确保项目的质量和效益得到保证。
1.3 提高招标工作效率：招标控制价的编制可以匡助招标人对项目进行合理评估，提高招标工作的效率。
二、编制依据：2.1 相关法律法规：招标控制价的编制应遵循国家相关法律法规的规定，如《招标投标法》等。
2.2 项目需求分析：编制招标控制价需要对项目的需求进行深入分析，包括项目的规模、技术要求、工期等。
2.3 市场行情调研：了解当前市场行情对招标控制价的编制具有重要意义，可以根据市场行情对项目成本进行合理估算。
三、编制步骤：3.1 采集项目信息：采集项目的相关信息，包括项目计划、设计文件、技术要求等，为编制招标控制价提供基础数据。
3.2 制定招标控制价指标：根据项目需求和市场行情，制定招标控制价的指标，包括项目总造价、单位造价等。
3.3 编制招标控制价报告：根据采集到的项目信息和制定的招标控制价指标，编制招标控制价报告，明确项目的控制价。
四、编制注意事项：4.1 数据准确性：在编制招标控制价时，需要确保采集到的项目信息准确无误，避免因为数据错误导致控制价的不许确。
4.2 市场行情分析：在制定招标控制价指标时，应充分考虑当前市场行情的波动，避免因为市场行情变化导致控制价过高或者过低。
4.3 专业人员参预：编制招标控制价需要专业人员的参预，包括项目经理、造价工程师等，确保编制的准确性和可行性。
五、总结：招标控制价编制是招标过程中至关重要的一环，它对于确保公平竞争、保证招标项目的质量和效益具有重要意义。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和合理定价，制定的招标项目的价格上限。
编制招标控制价的目的是为了保障招标项目的质量和效益，合理控制投资成本，确保招标过程的公平、公正和透明。
二、编制招标控制价的原则1. 公平原则：招标控制价的编制必须公平合理，不偏袒任何一方。
2. 合理原则：招标控制价必须符合市场价格水平，能够反映项目的实际需求和成本。
3. 透明原则：招标控制价的编制过程必须透明，各方参与者能够了解和监督。
4. 可行原则：招标控制价必须能够实施，不会对项目的质量和进度产生不利影响。
三、招标控制价的编制步骤1. 收集项目资料：包括项目的招标文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等。
2. 制定工程量计价规则：根据项目资料，制定工程量计价规则，明确各项工程量的计算方法和计价依据。
3. 估算人工费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项工种的人工费用，并加上相应的福利费用。
4. 估算材料费用：根据项目的设计要求和规格，估算出各项材料的数量和价格，并加上相应的运输费用。
5. 估算机械设备费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项机械设备的使用时间和费用。
6. 估算管理费用：根据项目的规模和复杂程度，估算出项目管理人员的工资和其他管理费用。
7. 估算利润和风险费用：根据项目的风险程度和市场行情，估算出合理的利润和风险费用。
8. 综合计算招标控制价：将以上各项费用加总，得出招标控制价。
四、招标控制价的编制要点1. 工程量计算准确：工程量计算是招标控制价编制的基础，必须准确无误。
2. 材料价格合理：材料价格应根据市场行情进行估算，不得偏离实际。
3. 人工费用合理：人工费用应根据工种和地区的工资水平进行估算，保证合理性。
4. 设备费用合理：设备费用应根据设备的使用时间和折旧情况进行估算，确保合理性。
5. 管理费用合理：管理费用应根据项目的规模和复杂程度进行估算，不得过高或过低。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
6.便道及便桥：无。
7.洞内临时设施：无。
8.大型机械设备进出场及安拆费：/；大型机械设备基础、轨道：无；大型机械设备检测：无。
9.施工排水降水：无。
10.处理、监测、监控：无。
11.材料二次搬运：本工程材料采用人工搬运。
12.行人、行车干扰：无。
13.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：无。
8.其他：无。
四承包服务费费率：/。
3.税率：增值税9%。
五、措施项目
1.土方工程：本工程土方类别三类土计取，余方弃置按3km计，弃置点由中标单位自负。
2.石方工程：/。
3.脚手架：/。
4.混凝土模板及支架：依据《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则，模板项目列入相应的混凝土及钢筋混凝土分部分项清单考虑，模板工程不再单独列项。本项目无支架。。
1、不含三通一平；
三、编制依据
1、图纸：福州盈创筑业工程设计有限公司设计的《林山村三格池户接管工程》（2020年8月））及建设单位说明函等；
2、招标文件：福建省华兴源工程管理有限公司编制的2020年9月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无
3、地质勘察报告：/；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则（闽建筑[2017]20号—关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知》附件5，自2017年7月1日起施行）、闽建价[2017]46号《2017版定额勘误》的“附件8、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则勘误（一）”、招标人拟定的计价规则。
3、因村道限制无法机械运输，材料需人工二次运输，人工运输费按8000元包干计。
4、管道回填砂按照回填机制砂考虑。
（2）施工机械台班单价：福建省2019年第3季度机械台班。
（3）材料设备价格：参考福建省建设工程工料机信息网中2020年7月（不含税）莆田市信息价（其中水泥稳定粒料参照2020年07月（不含税）福州市信息价）、2017版定额基价、闽建价[2018]48号关于发布《2018年福建省建设工程定额相关材料综合价格》的通知，《2019年福建省建设工程定额相关材料综合价格》，闽建价[2019]11号文增值税税率调整、莆建管〔2019〕83号莆田市建设工程扬尘防治措施费通知。
①/涵洞，是否顶进箱涵：否
5）排水工程：
管道材质：DN110UPVC管
6）隧道工程：
单线隧道长度长/，隧道净空面积为/m2，
7)给水工程：
管道材质：/
8）路灯工程：
路灯类型：/
9)其他工程：路面拆除及修复等;
二、编制范围
按照福州盈创筑业工程设计有限公司设计的《林山村三格池户接管工程》（2020年8月）图纸，编制范围包括排水工程、路面拆除及修复等，具体范围及包括的专业内容如下：
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2020年9月15日）以前。其中，暂列金额：5443元（根据闽建筑函[2018]26号文第四点规定，本工程招标代理服务费按5443元列入暂列金）；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7、人材机价格：
（1）人工费指数：预算人工费指数按莆建管【2019】31号文编制，疫情期间（2020年2月11日至疫情结束）完成的工程量结算按实签证，其人工费按莆建管【2020】6号调整。
信息价
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
品牌
含税单价（元）
备注
3.经市场询价的材料设备：/。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目
名称
项目特征
计量
单位
工程量
计算规则
工程内容
八、其他需要的说明
1、本工程土方土壤类别按照三类土计取，余方弃置按照3KM包干计取，弃置点由中标单位自负。
2、本工程因场地限制，机械无法进入，故破除路面、挖土方及土方装车按人工施工。
14.爆破安全措施：无。
15.试验爆破措施：无。
16.爆破现场警戒与实验措施：无。
17.水上支架平台：无。
18.施工围挡：无。
19.工程排污费：无。
20.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1.本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
UPVC管
DN110及管件
亚通、联塑、恒通
5、预算定额：“《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017至 FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、闽建价[2017]46号《2017版定额勘误》的“附件4、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）勘误（一）、附件5《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）勘误（一）、附件6《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）勘误（一）”及现行补充或调整文件（截止2020年9月15日以前）；
招标控制价编制说明（审）
工程名称：林山村三格池户接管工程
一、工程概况
1、建设地点：莆田市荔城区
2、工程专业：市政工程
3、工程主要内容：
1）软基处理：
软基处理（类型、面积等）：/。
2）道路工程：
拆除及修复面积：80m2；
车行道路面结构：混凝土。
3）桥梁工程：
①/桥，最大跨径/米
②/桥，最大跨径/米
4）涵洞工程：