即墨市城镇体系规划
镇总体规划
镇总体规划《即墨市金口镇总体规划(2013-2030)》批前公示2013年4月，金口镇人民政府委托青岛市城市规划设计研究承编《即墨市金口镇总体规划(2013-2030)》(以下简称“金口总规”)。
2015年5月，“金口总规”通过镇人民代表大会审议。
2015年7月，“金口总规”通过专家及即墨市相关部门评审会。
为加强公众参与，发挥公众在城市管理中的作用，提高城乡规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律、法规和政务公开的有关规定，对“金口总规”进行社会公示，欢迎社会各界提出宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。
本次规划公示期限为三十天，公示期为2015年7月30日至8月30联系电话：0532-********地址：即墨市金口镇人民政府、即墨市店集中心社区管理委员会公示内容如下：一、规划背景1、新型城镇化上升为国家战略高度2013年11月，“十八届三中全会”提出进一步完善城镇化健康发展体制机制，抓住了新型城镇化推进中的突出矛盾，实现城镇化的健康、高质量和协调发展，必须进一步完善体制机制。
2013年12月，“中央城镇化工作会议”提出城镇化是现代化的必由之路，关键在于推进农业转移人口市民化，解决好人的问题，并对新型城镇化发展过程中生态保护、生态边界、历史文化保护、地方财政、社会公共事业等诸多方面提出了新的要求。
2、大青岛全域统筹发展时代背景2011年山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，青岛将被培育成国家级中心城市，成为山东省和黄河流域经济社会发展的“龙头”城市，这也为即墨东部城镇发展提供了重大机遇。
青岛第十一次党代会提出了“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的空间布局战略，大青岛城市发展空间由环胶州湾地区向全域拓展，全域统筹的重点是城乡统筹，城乡统筹的重点是南北统筹，这也为即墨金口小城镇跨越发展提供了重要支撑。
3、即墨行政区划调整2012年即墨行政区划完成新一轮调整，金口镇由店集中心社区和金口中心社区组成，全镇总面积为194平方公里共约8.1万人。
青岛市人民政府关于印发青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案的通知
青岛市人民政府关于印发青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2020.11.24•【字号】青政字〔2020〕31号•【施行日期】2020.11.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文关于印发青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案的通知即墨区、平度市、莱西市人民政府，市政府有关部门，市直有关单位：《青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案》已经市委、市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
青岛市人民政府2020年11月24日青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案2019年12月，我市即墨区、平度市、莱西市（以下简称“一区两市”）获批国家城乡融合发展试验区试点。
为推进国家城乡融合发展试验区建设，探索形成可复制可推广的典型经验，根据《国家城乡融合发展试验区改革方案》有关要求，制定本方案。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，协同推进乡村振兴战略和新型城镇化战略，以缩小城乡发展差距和居民生活水平差距为目标，以实施乡村振兴攻势和突破平度莱西攻势为抓手，统筹推进新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化，加快搭建城乡产业协同发展平台、城中村改造合作平台，建立农村集体经营性建设用地入市制度、进城落户农民依法自愿有偿转让退出农村权益制度、生态产品价值实现机制，促进城乡生产要素双向自由流动和公共资源合理配置，加快形成工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续发展。
（二）基本原则。
坚持整体谋划。
树立城乡一盘棋理念，强化统筹谋划和顶层设计，增强改革的系统性、整体性、协同性，着力突破土地、户籍、资本、生态等体制机制弊端，为乡村振兴提供制度支撑。
坚持因地制宜。
根据一区两市功能定位和发展需要，稳妥把握改革时序、节奏和步骤，尊重基层首创精神，以镇（街道）为着力点，分类施策、梯次推进，试点先行、久久为功，形成符合实际、各具特色的改革路径和城乡融合发展模式。
浅议城镇建设规划
２ 力 强 城镇 总体 规 划 的技 术 深 化 工作 ． 口
空 间 。 因此 。 镇 的 规 划 建设 调 整 了建 筑 布 局 ， 大 了生 活 空 间 ， 善 城 加 改
在 城镇 总体 规 划 的指 导 下 ， 按 国 家 和省 的 有关 规 定 做 好 城镇 城 了 生 活环 境 质 量 。因 此 ， 划设 计 好 城 镇 建 设 ， 提 升 城 镇 形 象 、 强 应 规 对 增 区 的 控 制性 详 细规 划 及 重 要 地 段 的 城 市设 计 、 建性 详 细规 划 。按 城 城 镇 的 吸 引力 尤 为 重 要 。 修 市 总 体 规划 的要 求 ， 制 各 专 项 规 划 。 编
４ 加 强城 镇 规 划 工 作 的 行政 领 导 ．
充 实 城 镇 规 划 行 政 主 管 机构 ，增 加 必 要 的 人 员 配 备 和 资 金 投 入 。 １１ 注 重 研 究 城 镇 与 区 域 内 的其 它 城 镇 （ 区 ） 间 的协 调 统 筹 各街 道 、 镇 应 有 专 职 或 兼 职 的规 划 管 理 人 员 ， 确 分 工 。 立 管 理 责 ．要 城 之 各 明 建 规划 ． 到整 体 的效 益 最 优 。 达 任 制 。提 高领 导 者 的 素 质 和水 平 一 要 加 强 政 策 理 论 学 习 。 高 思 想 政 提 １ ． 城 镇 的 社 会 经 济 发 展 实 际 出发 ．充 分 考 虑 到 区域 和 城 镇 发 治 素质 。要 努 力 学 习 马 克思 主义 、 泽 东 思 想 和 邓 小 平 理 论 ， 习 “ ２从 毛 学 三 展 的 可 能性 ， 规 划 布 局 和 城 市 形 态 结 构 上 ， 在 既立 足 现实 ， 又兼 顾 城 市 个 代表 ” 的重 要 思 想 ， 科 学 发 展观 自觉 贯 彻 落 实 到 城 市有 关 的市 场 体 系 的 建设 ．
即墨市城区改造规划(2010-2015年)
即墨市人民政府关于印发《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》的通知即政发各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》已经市第十六届人民政府第四十四次市长办公会议研究通过。
现印发给你们，望认真组织实施。
二○一○年八月四日即墨市城区改造规划(2010-2015年)为进一步改善城市面貌，提升城市形象，完善城市功能，加快建设现代化新城区，根据我市城市建设管理年活动的相关要求及国家、省和青岛市有关城中村改造方面的法律法规和政策规定，结合实际，制定我市城区改造规划(2010-2015年)。
一、基本情况我市下辖18个镇、4个街道办事处、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区，共有行政村(居委会)1033个，人口112万。
其中，环秀街道办事处、通济街道办事处、经济开发区总面积142平方公里，共有137个村庄，5.4万户村民，村庄旧址占地约3.59万亩，建成居住小区占地约1.07万亩，村庄旧址用地约占居住用地的77%。
根据即墨市城市总体规划，我市城区范围为华山一路以东、青烟一级路以西、青威路以南、即墨与城阳界以北围合区域，面积51平方公里，共有83个村庄，约3.45万户村民，村庄旧址占地约2.19万亩，建成居住小区占地约0.82万亩，村庄旧址用地约占居住用地的73%。
我市城市中心区范围为嵩山二路以东、泰山一路以西、黄河三路以南、文化路以北围合区域，面积13.08平方公里，共有29个村庄，约1.4万户村民，村庄旧址占地约0.73万亩，建成居住小区占地约0.25万亩，村庄旧址用地约占居住用地的74%。
目前，我市城区范围内存在城市建设滞后于经济社会发展水平、城市功能不完善、中心区域形象不明显、城市建设用地使用效率不高等问题，需通过加快城区改造步伐予以解决。
二、改造区域划分根据即墨市城市总体规划，将142平方公里范围按照城市中心区、城区、外围三个区域划分为43个改造片区。
即墨市华山镇
即墨市华山镇规划：即墨市华山镇作为青岛“环湾保护、拥湾发展”战略的内圈层和“轴线辐射”的重要节点，如何对接省“一体两翼”和市“环湾保护，拥湾发展”、“一主三辅多组团”的发展战略？注重规划先行！即墨市委书记郑明辉说：即墨市华山镇“科学合理的规划布局是推进经济又好又快发展的前提和基础，要适应新形势的发展要求，就必须以创新的理念实施城市规划和产业规划。
”华山镇在产业规划上，即墨市华山镇提出打破行政区划界限，以优惠政策引导同类项目向符合产业定位的同一区域聚集，科学配置、合理布局各类要素资源，打造优势突出、竞争力强的特色产业，形成整体竞争优势。
即墨市主动与青岛“环湾保护，拥湾发展”战略中，kw对青岛主城区的功能定位和产业布局相对接，积极完善产业规划体系。
东部华山镇重点发展高端旅游、IT服务外包、科研教育和临港等产业；西部重点发展现代物流业、先进制造业和综合配套服务业，并预留空间为青岛高新区发展搞好服务配套；中部依托环保产业基地、经济开发区、青岛北部工业基地和省高新技术开发区等区位及产业优势，即墨市华山镇重点规划建设青烟一级路沿线工业带，着力发展汽车相关产业；华山镇城区重点发展市场商贸、金融等现代服务业；西北部重点发展现代农业，形成与大青岛主导产业配套联动的产业发展框架。
即墨市华山镇立足基层、突出重点，始终把村务公开民主管理当作一件大事来抓，特别是在今年中央和省、市委作出全面开展村务公开民主管理的部署后，把着眼点放在提高公开的质量和效果上，有效的促进了基层组织建设和各项工作的开展。
在推行村务公开民主管理工作方面作了一些积极的探索与实践，也取得了一定的成效。
2003年我镇获得市级“村民自治模范乡镇”，即墨市华山镇盖家沟村、还乡店村被评为市级“村民自治模范村”。
kw华山镇城市低保工作真正实现了在动态管理下的应保尽保。
近年来，我华山镇的城市低保工作逐渐得到了完善。
通过入户调查、三次张榜公布、负责人签字盖章等程序，层层把关，做到了低保户有出有进，低保金有增有减，并通过农行实行低保金社会化发放，使低保户每月及时、足额、方便的领取低保金。
青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》的通知
青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》的通知文章属性•【制定机关】即墨市人民政府办公室•【公布日期】2020.06.01•【字号】即政办发〔2020〕21 号•【施行日期】2020.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】勘察设计正文青岛市即墨区人民政府办公室关于印发《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》的通知有关镇人民政府，有关街道办事处，有关功能区，区政府有关部门：《即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案》已经区政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
青岛市即墨区人民政府办公室2020 年 6 月 1 日即墨区行政区划变更后界线勘定工作实施方案行政区域界线是国家实施分级行政管理的重要依据。
根据《国务院关于同意山东省调整青岛市部分行政区划的批复》（国函〔2017〕105 号）、《山东省人民政府关于调整青岛市部分行政区划的通知》（鲁政字〔2017〕148 号）和《青岛市民政局关于做好行政区划变更后行政区域界线勘定工作的通知》（〔2020〕150）文件精神,为进一步做好即墨区行政区划变更后界线勘定工作，制定本实施方案。
一、总体要求遵循科学严谨、实事求是、依法勘界、规范管理、加强沟通、密切配合的指导方针，采取分级负责、分步实施的方法，明确行政区划变更后的法定界线走向位置。
二、勘界范围及主要任务（一）勘界范围经国务院批复后的即墨区行政区域界线。
（二）主要任务1.界线图标绘。
依照原界线图重新标绘新的界线图，更改界线权属单位名称。
2.实地测绘。
对行政区域界线界桩位置及方位物进行实地勘测，出具测绘技术资料和数据。
3.界桩埋设。
在行政区域界线上设立新界桩，界桩代码相关内容使用即墨区行政区划代码。
埋桩后，组织毗邻区（市）按照测绘部门测定的位置对埋设的界桩进行拍照，制作界桩登记表等资料。
4.签署行政区域界线协议书。
行政区域界线勘定完毕后，由毗邻双方行政区域勘界工作领导小组按照第三方测绘部门出具的测绘数据和资料，起草界线协议书、标会界线地形图、边界协议书及附图、界桩成果表等，有关资料经毗邻双方区（市）勘界工作领导小组核对审定后，联合上报市政府。
2024年山东即墨古城项目规划及定位方案
一、项目背景和目的山东即墨古城位于即墨市市中心，是一个有着悠久历史和文化传统的城市。
该项目旨在保护和传承即墨古城的历史文化遗产，提升城市的整体形象和发展潜力，同时促进旅游业的发展，吸引更多国内外游客前来参观游览。
二、项目规划1.基础设施建设：增加古城区的基础设施投资，包括道路、排水系统、照明设施等，提升游客的便利性和安全性。
2.保护和修复历史建筑：根据古城区建筑的历史价值和现状状况，对历史建筑进行修复和保护工作，以确保其原貌和风貌的恢复。
4.文化活动和表演：组织各种文化活动和表演，包括传统音乐、舞蹈、戏剧等，让游客亲身体验当地的文化艺术。
5.商业和服务设施：在古城区内设置商业和服务设施，如餐厅、咖啡馆、纪念品店等，提供更好的服务体验和购物选择。
三、定位方案1.文化保护与传承：将古城区规划为一个以文化保护和传承为主题的景区，通过保护和修复历史建筑，展示和传承当地的历史文化遗产。
2.旅游资源开发：充分利用古城区的旅游资源，打造具有吸引力的旅游目的地，吸引更多游客前来旅游观光，推动区域旅游业的发展。
3.教育与学术交流：利用古城区的文化资源，开展教育和学术交流活动，吸引学者、专家和学生前来研究、学习和交流，提升古城的学术和文化声誉。
4.经济发展与就业机会：古城项目的规划和建设将为当地经济发展带来新的机遇和就业机会，促进当地社会和经济的可持续发展。
五、总结通过对2024年山东即墨古城项目规划及定位方案的概述，我们可以看出，该项目旨在保护和传承即墨古城的历史文化遗产，同时推动旅游业的发展，提升城市的整体形象和发展潜力。
此外，该项目还将为当地经济发展带来新的机遇和就业机会，促进当地社会和经济的可持续发展。
最终，该项目的实施将为古城区带来更多的游客和旅游收入，提高城市的知名度和影响力，成为山东地区的重要旅游目的地之一。
即墨通济新区规划实施方案
即墨通济新区规划实施方案即墨通济新区是山东省济南市即墨区政府确定的重点规划区域，是济南市主城区向东拓展的重要发展区域，也是济南市加快推进东部新城建设的重要组成部分。
为了推动即墨通济新区的规划实施，我们制定了以下方案。
一、总体规划即墨通济新区总体规划的核心目标是建设成为现代化、宜居宜业的新城区。
规划面积约100平方公里，主要包括城市中心区、生态宜居区、产业发展区、交通枢纽区等功能区域。
在城市中心区，规划建设政务中心、商务金融区、文化创意区等功能区，打造现代化CBD核心区。
生态宜居区将注重绿色生态环境的打造，建设休闲公园、湿地公园、体育公园等，提升居民生活品质。
产业发展区将聚焦于新兴产业的发展，包括高端装备制造、生物医药、新材料等领域。
交通枢纽区将建设现代化综合交通枢纽，便利城市内外交通联系。
二、城市设计在城市设计方面，我们将注重城市功能的合理布局和空间利用效率。
规划中将建设多个城市公共空间，包括广场、步行街、文化广场等，为市民提供休闲娱乐的场所。
同时，注重城市绿化和景观打造，提升城市形象和品质。
在建筑设计上，将推崇现代化、生态化的设计理念，打造具有地方特色的城市建筑。
三、产业发展即墨通济新区将以高端制造业、现代服务业为主导，积极引进和培育新兴产业。
同时，注重科技创新和人才引进，打造创新创业的良好环境。
在产业布局上，将注重产业的集聚效应，形成产业集群，推动产业链的完善和提升。
四、基础设施建设即墨通济新区将加大基础设施建设力度，包括道路交通建设、水电气供应、通讯网络等。
同时，注重智慧城市建设，推动信息化和智能化技术在城市管理和生活中的应用。
五、生态环境保护即墨通济新区将注重生态环境的保护和修复工作。
规划中将保留和改善现有的湿地、森林、水系等自然生态资源，同时加强环境保护和治理工作，确保城市的生态环境质量。
六、社会事业建设即墨通济新区将注重社会事业的建设，包括教育、医疗、文化等公共服务设施的建设。
同时，加强社会管理和公共安全保障工作，为居民提供安全、便利的生活环境。
“两区共建”视角下的农村社区规划方法探析--即墨市新型农村社区布局规划实践
ｂ ａ ｓ ｅ ｄ ｏ ｎ ｃ ｏ ｍ ｍｕ ｎ ｉ ｔ ｙ ａ ｎ ｄ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ａ ｌ ｐ ａ ｒ ｋ ｉ ｎ ｔ ｅ ｇ ｒ ａ ｔ ｅ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ ｃ ｏ ｎ ｃ ｅ ｐ ｔ ， ｓ ｐ ｅ ｃ ｉ ｆ ｉ ｅ ｓ ｍａ ｊ ｏ ｒ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｙ ， ｃ ｏ ｍｍｕ ｎ ｉ ｔ ｙ ｓ ｐ ａ ｃ ｅ ， ａ ｎ ｄ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ
即墨市新型农村社区布局规划基于 “ 两区共建”的思路 ，把社区建设与经济园区建设融于一体 ，通过合理确定社区主导产业
以城市空间确定社区整体结构 ，以产业功能主导社区发展模式 ，以产业 园融合社区发展 ，能较好地应对新型城镇化对农村社区
建设的要求 。
【 关键词 】 就地城镇化；农村社区； 两区共建； 社区主导产业；即墨市 【 文章编号 】 １ ０ ０ ６ — ０ ０ ２ ２ （ ２ ０ １ ４ ） ０ ３ — ０ ０ ２ ８ — ０ ４ 【 中图分类号】 Ｔ Ｕ ９ ８ １ ［ 文献标识码 】 Ｂ
２ ． ２基于 “ 两 区共建 ”理念的农村社 区
８“ 两 区共建 ” 在农 村 社 区布 局规 划 中的实 践
即墨市位于青岛市： ｌ ： ｌ ； ｌ ｆ Ｂ ，辖设 ５个 街道办事处和 ８个小城镇 ，市域范 围内 共有村 庄 １ ０ ３ ３个 ，其中 ，街 道办事处 含有村庄 ２ ３ ０ 个， 小城镇合村庄 ８ ０ ３ 个。 ２ ｏ １ ２年 ，其城 镇化率 为 ５ Ｏ ． ３ ％ 。由于 青 岛市战略的调整 ，即墨市成为青 岛区 域未来的重点工业产业 区和蓝色经济科 研服务 区。在如此， ｔ Ｒ的城镇化发展下 ， 村庄布局规划对于即墨农村如何融入到 整个城 市健康发展 中、指 导村庄 建设具 有重要的意义 。
《青岛即墨温泉镇简介》
《青岛即墨温泉镇简介》即墨东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素有“青岛后院”之称。
全市总面积1780平方公里，耕地面积8.18万公顷，辖18个镇、4个街道办事处、1个经济开发区、1个省级市旅游度假区，1033个村庄，107.53万人口。
温泉镇在青岛市区东部40公里处，地处即墨鳌山卫版块，南连崂山国家旅游度假区，北接田横岛省级旅游度假区，是崂山－田横岛旅游区的衍生。
距青岛港40公里，青岛国际机场30公里。
全镇总面积88平方公里，辖50个行政村，人口5万，是青岛地区待开发的集自然和人文景观为一体的现代旅游居住胜地。
1、温泉镇未来发展规划：在青岛市“环湾保护、拥湾发展”和“一线两翼”的发展战略中，温泉镇所在的鳌山卫组团与田横组团、琅琊组团并列为青岛市三大规划组团，其中鳌山卫组团的2020年发展目标为建设成为青岛市东翼海湾型城镇组团，高端会议中心、旅游度假中心、居住中心及海洋科研中心，2020年总人口规模约18万人，建设用地规模控制在22平方公里。
在青岛市城市建设四个层次的等级结构中温泉镇作为23个重点发展城镇之一，2020年总人口规模控制在5-10万人，将建设成为青岛市的高端会议中心、旅游度假中心以及居住中心的一个新型海湾城镇。
2、区位优越，交通优势得天独厚。
青岛市在2020年将构建海陆空一体化的综合交通体系。
规划构建以港口为中心，海陆空一体化的综合交通体系，实现市域内一小时、与半岛都市群主要城市之间两小时、与省内主要城市之间三小时的通行目标，即墨在立体交通的规划中占据重要的位置。
即墨扼青岛通往全国的陆上“咽喉”，胶济、蓝烟铁路横穿境内西部，济青高速公路、青烟、青威、青沙等5条国家和省级公路纵贯全境，青银高速公路、青威一级公路拉近了即墨与全国各地的距离。
城区距流亭国际机场不足15公里，距青岛港40公里；西到蓝村、即墨火车站分别为24公里和15公里。
市乡公路四通八达。
在青岛市的港口规划以胶州湾港口综合运输枢纽为核心，鳌山湾和董家口港区为两翼，地方小型港站、综合旅游港点为补充的多层次港口发展体系。
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山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 市政公用设施
（5）通信工程：保留现状7 座邮政支局，规划新增7 座邮政支局。
（6）环卫工程：于西部垃圾填埋场新建垃圾焚烧厂，处理规模达到2000 吨/日 。西部垃圾填埋场，处理能力达到100-200 吨/日，配合垃圾焚烧厂完成主要 生活垃圾的处理。于西部垃圾填埋场附近建设餐厨垃圾处置场1 座，规模300 吨/日。现有及新建垃圾转运站逐步具备垃圾分类收集转运能力，新建蓝色硅谷 、王村、店集、灵山、龙泉、移风店大型垃圾转运站。 按照每平方公里3-5 座标准规划建设公共厕所，达到二级标准。
（7）抗震防灾工程：城市建设工程的抗震设防标准：一般建筑物按基本烈度七 度设防；地震破坏后将产生严重后果的建筑物，构筑物，如大型油库、重要的 供电、供水、通信工程等，在报经有关部门批准后，可提高设防标准。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 生态环境保护
加强山体资源保护，实施“绿山”等重点工程。对海水温泉主要分布区域 进行重点保护，建设温泉含盐废水处理和淡水污水处理两套排污管道。以马山
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划
城镇体系规划重点应落实在城市空间结构和城市功能组织
上，城市作为区域的中心，并不是孤立存在的。一方面城市 与区域之间相互作用，另一方面城市与相邻区域的中心城市 相互影响。 城市在发展过程中应当是多加大与周围城市的交流，加强
区域之间的联动，只有发挥城市之间的相互作用，做到真正
的“有机联系”，才能获得更大的利益，建设成为更加美好 的城市。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
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山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
• 城市性质：国际先进海洋科研中心、中国北方知名商贸城市、
青岛都市区北翼次中心城市。
• 历史文化：即墨历史悠久，境内8个镇，4个街道办事处，1个经济开
发区，1个度假区。 在青岛所辖的行政区范围内，分布有五个县级市，包括即墨、 胶州、胶南、平度、莱西。其中，即墨市的经济实力在五市 之 中较为突出。初步核算，全市实现生产总值573.5亿元。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系现状分析
城 镇 化 率 2010年末全市户籍 人口112.93万人， 其中农业人口63.31 万人，非农业人口 49.62万人。城镇化 率为43.9%。全国 49.68%（2010年）
2010年度各城镇的城镇化率（单位：人） 名称 总人口 非农人口 城镇化率 自然增长率 100% 3.66% 通济办事处 178875 178875 57979 57979 100% 3.54% 环秀办事处 62413 62413 100% 3.60% 经济开发区 37713 31240 82.84% 0.10% 蓝村镇 36326 4989 13.73% -0.30% 南泉镇 37767 37767 100% -0.20% 龙山办事处 52265 9197 17.60% -1.80% 鳌山卫镇 27350 1696 6.20% 0.80% 大信镇 47572 47572 100% 0.00% 北安办事处 39133 1983 5.07% -2.80% 普东镇 44702 6968 15.59% 0.30% 华山镇 32888 3848 11.70% -1.20% 段泊岚镇 35149 4633 13.18% -2.00% 七级镇 57601 8567 14.87% -1.80% 移风店镇 39672 8394 21.16% -0.60% 王村镇 51853 2770 5.34% -0.60% 龙泉镇 14787 0 0.00% -3.60% 田横度假区 48373 6475 13.39% -1.80% 店集镇 50861 2798 5.50% -0.50% 温泉镇 32971 3839 11.64% -0.30% 金口镇 50512 1810 3.58% -4.10% 丰城镇 29694 4867 16.39% -4.20% 刘家庄镇 30443 4941 16.23% -6.10% 灵山镇
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
• 城镇体系规划：根据地域分工的原则，根据工业、农业和
交通运输及文化科技等事业的发展需求，在分析各城镇的 历史沿革，现状条件的基础上，明确各城镇在区域城镇体 系中的地位和分工协作关系，确定其城镇的性质、类型、 级别和发展方向，使区域内各城镇形成一个既明确分工又 有机联系的大、中、小相结合协调发展的有机结构。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 市域空间组织
（2）市域城镇体系 形成“中心城 区——蓝色硅 谷核心区—— 城镇——农村 社区”等四个 层级的 城乡聚落体系 ，形成“一城 一区四重点” 的空间结构。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 市域空间组织
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
• 区位分析：即墨市地处山东半岛西南部，东临黄海，南与青
岛市崂山区和城阳区接壤，素有“青岛后院”之称；西临大 沽河，与胶州、平度二市毗连；北靠莱西、莱阳二市。 市域纵距36.25公里，横 长76.25公里，陆域面积
1780平方公里。海上大
小岛屿23个，海岸线长 183公里。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系现状分析
行 政 区 划
名称 经济开发区 环秀办事处 通济办事处 北安办事处 龙山办事处 田横度假区 龙泉镇 鳌山卫镇 温泉镇 王村镇 丰城镇 金口镇 店集镇 华山镇 灵山镇 段泊岚镇 刘家庄镇 移风店镇 七级镇 蓝村镇 南泉镇 普东镇 大信镇 村民委员会（个） 30 38 69 57 36 48 61 63 53 35 42 36 66 50 42 42 28 66 34 20 33 48 32 行政区划 居委会（个） 8 5 27 1 5 土地总面积（平方公里） 24.07 33.06 86.10 88.41 58.46 108.29 103.51 108.94 110.34 99.48 129.14 85.67 108.37 105.61 83.41 94.88 72.11 120.54 67.30 44.26 57.98 89.24 41.75
国家级自然保护区和田横岛旅游度假风景区为重点，强化重点生态项目建设。
加强天然景观地貌保护，将栲栳头、鳌山头等海岬作为特殊自然景观保护区， 严禁开发建设。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 文化保护与传承
保护5 处历史文化 村镇，包括即墨市 雄崖所村（国家级 ）、金口村、周疃 村、凤凰村和金口 镇等。
普东镇
丰城镇 田横度假区
七级镇
段泊岚镇 金口镇
山东省即墨市城镇体系规划
城镇体系现状分析结论
人口预测：根据2010年即墨市总人口112.93万，人口自然增长率-0.11%。 市域总人口近期控制在148 万人以内，远期控制在220 万人以内。 人口发展特点：人口自然增长率为负，人口呈负增长。应及时合理安排年龄 结构，防止人口老龄化。 城镇性质：青岛都市圈核心区的北翼，以商贸、轻工业、旅游和农副产品出 口加工为主导产业的现代化中等城市
（2）市域城镇体系 形成“中心城 区——蓝色硅 谷核心区—— 城镇——农村 社区”等四个 层级的 城乡聚落体系 ，形成“一城 一区四重点” 的空间结构。
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城镇体系规划 市域空间组织
（3）市域农村社区 建设指引 规划新型社区 26 个，一般社 区71 个。
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城镇体系规划 市政公用设施
（1）供水工程：规划建成水厂15 座，总供水规模51.4 万立方米/日，其中地 表水厂10 座，规模46 万立方米/日，地下水厂4 座，规模2.4 万立方米/日，海 水淡化厂1 座，规模3.0 万立方米/日。 （2）供电工程：规划市域北部华山镇新建1 座500 千伏即墨变电站，500 千伏 变电站主变容量按4*100（75）万千伏安容量标准设计，占地面积6 公顷。 规划设置220 千伏变电站9 座，保留现状3 座，新建6 座。新增的220 千伏 变电站终期主变容量按3*24 万千伏安容量标准设计，每座占地面积约1 公顷。 （3）热力工程：热负荷的确定，单位面积热耗标。根据国家规范，确定如下： 居民住宅 q=60w/m2•小时公共建筑 q=80w/m2•小时工业厂房 q=50w/m2•小 时。 （4）燃气工程：供气原则供气对象以民用为主，增加公共福利设施。规划指 标：居民生活耗热标准65万大卡/人年居民生活气化率80％。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系规划 市域空间组织
（1）市域空间发展 片区 城镇集聚发展片区 滨海特色旅游片区 西北生态开敞片区
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城镇体系规划 市域空间组织
（2）市域城镇体系 形成“中心城 区——蓝色硅 谷核心区—— 城镇——农村 社区”等四个 层级的 城乡聚落体系 ，形成“一城 一区四重点” 的空间结构。
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
城镇体系现状分析
根据城镇化率对即墨 市各城镇进行分级
Ⅰ级城镇（80%100%） 通济办事处 环秀办事处 经济开发区 Ⅱ级城镇（10%22%） 王村镇 鳌山卫镇 刘家庄镇 Ⅲ级城镇（7%以 下） 大信镇 温泉镇 龙泉镇
龙山办事处
北安办事处 蓝村镇
灵山镇
华山镇 移风店镇 南泉镇 店集镇
山东省即墨市城镇体系规划（2013—2030）
• 城镇体系规划内容
• 综合评价区域与城市的发展和建设条件
• 预测区域人口增长，确定城市化目标
• 提出城镇体系的职能结构和城镇分工 • 确定城镇体系的等级和规模结构规划
• 确定城镇体系空间布局