工程单项(泥水)工程承包合同

单项（泥工）工程承包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他相关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的具体情况，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、结构类型：

4、建设规模：

第二条分包工程内容

2.1________号楼的泥水部分，包含基础部分及正负零以下、地下室车库及车道、主楼及商业用房所有砼的浇筑及安拆砼泵管、砖砌体、抹灰、楼地面、屋面、散水、排水沟、集水井及残疾人坡道、楼梯间地面、外墙砖及保温、包括（水电、消防、光纤、电视、电话、栏杆

等外分包单位的预埋管件）一次补烂（如由分包单位造成的二次补烂由分包单位自行负责或另行计费）及交户前的一切清洁卫生、砌墙前的分线、弹线及一切准备工作。

2.2所有工序所用的小型机具，包括砼工所需要的布料机、振捣器、收面机、小型切割机等相应的电缆线及各工序所常用的工器具，如水平尺，墨斗、墨线、墨汁、广线、斗车、铁锹、靠尺、角尺、灰桶、第三条工程质量及要求

3.1砼工程：

3.2基础垫层砼：要求表面平整，搓板收平，振捣密实，控制水平标高及养护。

3.3筏板及抗水板砼：严格按照技术交底及施工规范要求进行施工作业，分层浇筑振捣密实，杜绝过振和漏振现象，派专人进行掩护，收面工作要求至少两次碾压，绝不允许开裂现象。平整度根据所定的标高严格控制，允许水平误差在 10mm以内；浇筑过程中不能造成施工冷缝，前后两次砼浇筑搭接时间绝不能超过两个小时；后浇带施工缝处及各个集水坑所漏的水泥砂浆或砼必须及时清理干净利用到工程中，绝不能造成浪费现象。

3.4剪力墙砼：地下室部分绝不允许有过振和漏振现象，造成砼的蜂窝、麻面现象；严格按照所指定的施工缝的造型施工，对施工缝边上松动的石子及时处理掉，要求施工缝线型整齐密实并在安装模板前清理干净；对吊模边上的砼要随捣随收，将所漏的砼及时清理利用。注意施工前后两次的搭接时间绝不允许超过2小时形成施工冷缝。对

预埋管件等处的浇筑既要对管件保护又要保证砼的密实度。

3.5对楼层的墙、柱、梁、板砼浇筑时，首先对模板浇水湿润；注意强度不同等级砼建筑方法及浇筑后将墙柱节点处的浮浆清理、凿毛并冲洗干净；除要求砼的密实度外，一定将吊模处的砼成型把关，阳台、厕所、厨房间的吊模砼的线形不能有陷模现象；对柱脚的漏浆做好防护工作，杜绝烂根的现象；楼板砼平整度要求控制在±5mm以内，每一层水平误差控制在±10mm以内；楼板砼面绝不允许有开裂现象；对砼的窝蜂麻面等质量缺陷处理必须按混泥土结构工程施工质量验收规范GB 5024_2002 表8 .1.1进行处理并经甲方相关负责人书面许可，绝不能擅自处理。所有砼的养护必须派专人负责且养护时间不得少于7天。

3.6浇筑时必须配合水电工，保护好所有的预埋管或预埋件，注意各管件的位移，造成双方的窝工现象。

3.7二次现浇砼（构造柱、止水带、压顶、凸窗板），必须按要求用小型振捣器振捣密实，绝不能手工振捣。

3.8各楼层浇筑砼后，要及时对楼层所散落的砼及砂浆要及时清理，以免造成拆模后对砼面的成型和卫生带来不良影响，并在楼层拆模后及时清理楼层卫生；在清理卫生时控制扬尘确保环卫，更不能有直接向楼下倒建筑垃圾的现象。

3.9因商砼站泵车坏或商泵站其他原因造成乙方砼浇筑待料时间超过2小时，由甲方办理签证。

3.10砌体工程

3.11未经甲方施工技术交底不能进入施工，严格控制沙浆配合比，严禁干砖上墙，严格规范砌筑技术

3.12砖基础：除按砌筑施工操作技术规程要求施工外，首先对局部的持力层捡平后铺好砂浆，保证持力层的密实度；局部分线、放线，按技术交底进行施工作业，杜绝干砖砌筑，注意标高及平整度和轴线的位移。

3.13填充墙：除按砌筑工程施工技术操作规程及施工设计图的要求施工外，对空心砖的运输及堆放一定注意成品的保护，爱惜材料，拉结筋放置正确，杜绝有意损怀和浪费现象。砌筑是严禁使用过夜灰；杜绝不及时回收利用落地灰的现象；杜绝无拉结筋砌筑；并要求每壁墙要求三次砌筑完，即第一次从楼板面至标高1.2米处，让砂浆干三天后再砌筑至后塞口以下，第三次让大墙干至七天以后砌筑后塞口斜顶砖；做到砌筑砂浆饱满随刀沟缝，落地灰要随做随收，回收利用，杜绝浪费现象。

3.14女儿墙及栏杆栏板砌体严格按照施工设计图的造型及所示的标高尺寸施工；马牙槎留设及组砌方法正确，槎口垂直，几何尺寸符合规范要求，槎口内的残留砂浆清理干净。

3.15各层在拆模清理卫生后要及时派人按施工图要求分线、弹线，并经相关技术负责人进行验收合格（办好交接签字手续）后进行砌筑施工前的准备工作（如按设计要求预制好过梁等）。

3.16在砌筑过程中积极配合水电班组的预埋管件、线箱、线盒的安装工作，在砌筑前一天以书面通知给水电班组现场负责人，以便其

劳动力组合与安排，将墙上的所有管件等一次安装到位，以便后续工序的施工不造成窝工现象，同时监督水电班组在砌好的墙体上不能打洞开槽，砌筑班组更不能破坏水电班组已预埋好的管件和线箱、线盒，如果发生互损扯皮现象，按施工现场管理制度论处。

3.17各砂浆堆放场地待每间房间抹灰完毕后，必须将楼板上的残质砂浆清理冲洗干净，并将建渣运至指定地点。待卫生清理完后，经甲方相关管理人员检查验收合格并出具书面交接手续（三方签字：班组长、质检员、技术负责人）一式三份。

3.18抹灰工程

3.19严格执行施工程序：经过结构验收合格（以技术负责人的书面通知为准）→接受技术交底→对墙体不同材质搭接处按要求挂网等准备工作→打耙放线控制开间尺寸→抹灰前一天浇水发墙→按砂浆配合比调制砂浆分层抹灰→抹灰面喷水养护不少于3天→分户验收开间尺寸的实测记录。

3.20挂网是250宽的钢丝网，即1米宽的均分四块切割，用砂浆固定于不同材质接缝中，打耙放控制线的同时检查所有砼面是否需要剔打，如需剔打须在抹灰前将所有凸出抹灰面的砼全部处理干净，并将所有的建渣清扫干净到指定地点后开始喷805胶搅拌1:1的水泥砂浆结层于砼墙面。

3.21待粘结层干后浇水发墙湿透次日开始抹灰，抹灰是必须按控制线分两次成活，地面层砂浆比例不一，等待底层砂浆收水后抹面层，以防面层开裂。面层要求色泽一致，完成后不能有钢丝网、铁钉、

铁线外露于抹灰面；每间房屋完成后次日须喷水养护抹灰面不少于3天。

3.22抹灰面开裂在200×200mm及以上的属不合格；平整度要求垂3mm平3mm（以2m靠尺检查）；阴阳角顺直成一条线，允许误差2mm;门窗阳角要求方正，允许误差为3mm（90度角尺检查）；门窗阳角用1:2的水泥砂浆护角50mm宽、2000mm高；对线箱、线盒、门窗、栏杆等所有成品所造成的污染必须及时清理干净，如造成损坏的照价赔偿。

3.23清洁卫生，必须将每间房屋堆放灰处理并冲洗干净；每天每壁墙的落地灰（每一角落）必须及时清理回收利用于墙上，杜绝浪费现象；当每层楼完成后将所有建渣清理下楼到指定地点堆放。

3.24分户验收必须如实做好记录，不合格工程要及时返工，返工造成的材料损失由乙方负责承担。再次验收合格后进行三方签字（班组长、质检员、技术负责人）手续一式三份。

3.25外墙装饰工程：

3.26外抹灰及外墙砖，严格按技术交底和施工设计图及有关施工验收规范作业，保证一次验收合格。

3.27对凸出外墙的线条必须统一做法，如滴水线、鹰嘴线所做部位，凸窗板厚度，宽度等必须统一；坡度合理，水平控制在5mm以内；上下线条必须在一条垂直线上。

3.28外墙砖平整度要求控制在3mm以内，垂直度3mm（2m的靠尺检查），阴阳角方正3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm，

灰缝协调一致顺直；外墙不同材质交接处严格按照施工规范要求，做好挂网及防水砂浆的密实度，绝不允许开裂。

3.29做好落地灰的控制措施，要及时清理回收利用，杜绝浪费现象。

3.30清洁卫生。散落的砂浆要及时清理干净，包装箱等建筑垃圾清理到指定地点堆放整齐。

3.31楼地面工程；

3.32严格按照楼地面施工质量验收规范GB50209-2002及施工设计图和技术交底文件施工。

3.33严格控制配合比，做好养护工作，保证不空鼓、不开裂、不翻砂；平整度控制在5mm以内，按分户验收要求控制好层高；拉毛地面要求纹路清晰、顺直，严格按分户验收标准验收合格，压光地坪要求平整光滑、不翻砂、不起皮、不空鼓，坡度一致，厨卫间及阳台地面要求坡向地漏，不集水。

3.34熟悉图纸。明确各部位的设计要求，如地面标高、排水坡度、预埋管线、地漏位置等，抄平弹基线，为门窗安装、地漏、预埋管线提供依据；原材料选择、试配、做配合比；必要时先做样板，楼地面出现裂缝、空鼓面积在0.1㎡以上罚款500元/处。

3.35清洁卫生。散落的材料要及时清理回收利用，墙面及其他成品要做好保护工作，造成污染的墙壁等成品要及时清理干净。

3.36屋面工程：

3.37严格按照屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002及施工

设计图和技术交底文件施工。

3.38按施工设计图和技术交底文件进行施工作业，与防水施工密切配合。保证屋面坡度与设计一致，面层不开裂、不翻砂、不起皮、平整光滑；反边的R角做法一致光滑协调；出屋面的构筑物的线形及几何尺寸按设计图严格执行。

3.39 屋面面层施工完毕专人养护不得少于7天，其他需进入屋面作业的班组进行交接检查验收时，不允许任何班组对成品有破坏的现象和产生建筑垃圾。

3.40散水及排水沟、集水井工程：

3.41严格按施工设计图及技术交底文件施工，甲方按相关质量规范进行验收。

3.42排水方向按设计要求与现场情况结合，沟底及侧墙光滑平整，杜绝有倒坡和集水现象。

3.43集水坑要求不渗水，抹灰光滑，防护盖板周边棱角清晰方正，在浇筑砼后及时将建渣清理干净。

第四条安全文明施工

4.1乙方必须按项目部的要求定期组织工人进行安全知识学习和教育，认真执行《建筑工程安全生产管理条例》及相关安全技术操作规程，要求每个月不少于两次，并对所学内容及参加学习的人员进行登记及签字记录，其他安全施工及日常管理执行本项目的《现场施工管理制度》条款，《现场管理制度》及项目部每次所组织召开的例会记录与本合同具有同等的法律效力。

4.2安全事故处理：若乙方未按项目部的安全制度及各项安全技术交底进行作业而造成的安全事故，单次事故贰万元以下（含贰万元）的事故均由乙方负责承担经济责任。若乙方按照甲方及项目部的安全管理制度未违反安全操作规程而造成的安全事故，单次事故在贰万元以上的甲方负责80%，余下的全部由乙方负责承担，如有保险责任，在保险公司赔偿后仍按上述条款执行。

4.3乙方人员若发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门勘察鉴定。伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，甲方不负经济和法律责任。属于非乙方责任而造成的伤亡事故，由甲方对责任者追究其应承担的责任及经济赔偿。督促责任方按照国家有关政策规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但具体膳后工作乙方必须负责安排和处理完毕，甲方不直接对乙方工人及家属。

4.4乙方所属特殊专业操作人员必须持有上岗证，并做好特殊工种的职业防护，杜绝职业病的发生。无证和违规操作造成的后果由乙方自行承担，同时，甲方处以乙方1000-5000元罚款，并无条件承担由此引起的建设方及相关部门对甲方的罚款。

4.5乙方负责对进场人员办理国家规定的流动人口应办理的各种证件，手续。

4.6不得私拉乱接电源及违章使用各种用电设备，发现一次按100元/次处罚，不得破坏安全设施、设备，发现一次按500-2000元/次处罚。

4.7乙方进场人员增加或减少时必须报告给甲方做好登记记录，进场后按甲方的要求必须进行安全教育，合格后方能上岗作业，作业时必

须按要求佩戴安全帽和胸牌。

4.8乙方人员严格按照甲方规定的作息时间和请假制度进行作业，出入大门必须佩戴胸牌。

4.9各作业班组对现场所有的材料、成品及半成品不能有损坏现象，损坏材物照价赔偿，并处500-2000元罚款。

4.10乙方所有工序做好工完场清，不能造成材料浪费现象，造成相关损失及影响其他工序的窝工由相关作业班组自行承担损失。乙方自带的施工工具必须有出厂证明和合格证。

4.11现场所使用水泥口袋、包装袋、白色垃圾及建筑垃圾要随时收捡到甲方指定地点分码归类堆放整齐。

4.12乙方所在施工操作场地及生活区域内应保持整洁、清爽，禁止乱倒建筑垃圾、生活垃圾、饭菜，违者甲方有权给予乙方100-300元/人次的罚款。

4.13严禁在施工现场打架斗殴和盗窃财物，若违反规定甲方有权给予乙方10000-20000元罚款，如乙方管理人员参加打架斗殴加倍处罚，情节严重构成违法的送交当地司法机关处理。

第五条结算方式

5.1工程款项按建筑面积__元/㎡进行计算。

5.2工程量计算依据：根据施工图纸，按照工程建造面积计算规范参照标准GB/T50353_2005进行计算。

5.3因施工图或设计、业主原因发生变更人工费用单次金额≦2000元以下不调整；?2000元以上的扣除2000元后按实结算。各次

发生费用情况必须有变更通知单，且由相关人员和项目负责人签字认可方能调整，否则不予调整。

5.4本工程原则上不发生签证记时工。

5.5基础超深另行计费。

第六条付款方式

6.1付款方式：乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，甲方按下列比例付款：

6.2分包单项工程量单价组合分别为：主体砼---元/㎡（建筑面积），砌砖--元/㎡，抹灰---元/㎡，楼地面--元/㎡，外墙--元/㎡，屋面散水--元/㎡，补烂、清洁验收交房---元/㎡

6.3地下室至±0.000层砼浇筑完成支付单项合格工程量的70%；

6.4主体工程第----层砼浇筑完成支付单项合格工程量的70%；

6.5主体工程第----层砼浇筑完成支付单项合格工程量的70%；

6.6 工程竣工验收合格交房后支付合格工程量的90%；

6.7其余10%工程款项作为工程质量保修金，保修期一年满后一个月内全部付清。

第七条甲乙双方责任

7.1甲方给乙方提供一套施工设计蓝图，负责各项工序的安全技术交底及所需材料的组织，各楼层的轴线控制线及柱墙线，施工进度计划。

7.2施工机械垂直运输塔吊、施工电梯属甲方提供。

7.3甲方负责对各项工序完成的检查验收及评定。

7.4甲方负责组织乙方各班组长安全例会的召开，对工程中存在问题进行总结及后序工作做出安排。

7.5如因甲方原因造成乙方的停工待料连续5天以上（含5天）

所造成的窝工，甲方按普工80元/天，技工120元/天赔付乙方损失。

7.6乙方严格按照甲方所交代的各项施工安全技术交底、各操作规程及相关质量验收标准进行施工作业，并组织操作人员按期进行安全技术学习并做好签字记录。

7.7乙方各施工工序认真做好“三检制”，并做好各方面的签字记录。

7.8乙方必须按甲方所安排的施工进度要求，认真组织落实作业人员，保质保量完成各项施工任务。如违反此条，甲方将视其乙方违约，因此给甲方带来的一切经济损失及法律责任概由乙方承担。同时，甲方有权单方终止此合同。

7.9除甲方所提供的机械外的所有施工中需要的机械、用具由乙方负责，并满足现场施工作业安全技术的相关要求方能使用，各班组所需的施工机械和相应的电缆、电线由乙方提供。

7.10如因乙方原因造成工程的停工给甲方带来的一切经济损失由乙方负责承担。

7.11若乙方不能按照合同约定的工期、质量、文明及安全等要求施工（含不服从现场管理人员要求），经甲方书面通知乙方限期内未完善整改，甲方有权单方面终止合同，并另行选择施工队伍，由此造成的所有费用按发生额双倍扣除，乙方必须无条件服从。同时甲方将乙方所完成工程相应的工程款项按80%结算给乙方，乙方在甲方的所规定的时间内将所有工人清理出场。

7.12乙方现场施工作业人员年龄必须符合法定年龄，身体健康，

品行端正，如违反要求造成的一切经济损失及法律责任由乙方负责承担。

第八条其他未尽事项

8.1本合同签定时，乙方需向甲方支付----万元的履约保证金，待乙方进入施工现场施工次日内交付共-----万元的工程质量履约保证金（含2万元履约保证金）。

8.2质量保证金退还办法：第一次支付工程款甲方退给乙方----万元，余下的待竣工验收合格后15天内甲方退清乙方的质量保证金。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商未果，可申请合同地法院仲裁。

8.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在签订《施工安全协议书》、《现场安全和文明施工责任书》，缴纳完履约保证金后，经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。

发包单位（盖章）承包单位（盖章）

委托人（签名）：委托人（签名）：

现场负责人（签名）：现场负责人（签名）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：