贷前调查报告(一般个人经营类贷款)
个人经营性贷款调查报告
个人经营性贷款调查报告个人经营性贷款调查报告模板● 贷款受理机构：● 借款人姓名：● 贷款金额：● 贷款期限：● 贷款利率及浮动比例：● 贷款担保方式：● 贷款资金用途：● 其他金融机构授信额度：一、基本情况个人基本情况：借款人及其配偶的身份情况、婚姻状况、实际年龄、职业背景、从业时间、工作单位、现任职务、资信记录等。
企业基本情况：企业主营业务、经营管理情况、主要上下游客户、近三年主营产品生产和销售情况、与上下游客户的主要结算方。
二、净资产状况分析对借款人家庭及企业净资产总体情况进行简要介绍，具体如下：第 1 页共 3 页资产状况分析1．借款人家庭资产状况分析，包括主要收入来源、家庭名下资产状况、折算后资产价值。
2．企业资产状况分析，包括企业名下可变现资产、折算后资产价值。
负债及或有负债情况分析1．家庭负债及信用状况分析，包括我行及他行银行贷款、信用卡负债、对外保证、信用状况等；个人信用等级三级以下的，对逾期情况进行详细说明。
2．企业负债及信用状况分析，包括企业在我行及他行现有负债、或有负债情况以及企业信用记录情况等；企业存在后四类贷款记录的，应对逾期或欠息情况进行详细说明。
三、企业财务分析提供审计报告的：截止上年末情况：阐述总资产、总负债、主营业务收入、利润总额、净利润；资产负债率、流动比率、速动比率、应收账款周转率、存货周转率、销售利润率，并对上述财务情况进行分析。
提供银行流水的：根据客户提供的个人和企业银行流水，对企业年销售收入进行估算，根据行业平均销售利润率计算销售利润，并对企业财务情况进行分析。
四、贷款用途分析五、还款能力测算对本笔贷款第一还款来源进行详细阐述，并说明还款来源的稳定性和可靠性。
测算还款能力的充足性。
说明还款意愿。
六、担保情况抵押担保分析：抵押物地址，抵押物是否产权明晰，位置、面积、结构、目前状态、原始购置价、目前市场价，与同类物业的价格比较，抵押率，变现难易程度等。
质押担保分析：出质人，质押品种类，质押品价值，质押率，变现难易程度。
个体户贷前调查报告范文
个体户贷前调查报告范文
个体户贷款前风险调查报告
报告日期：
报告号：
一、贷款申请人基本信息
被调查者名称：
联系电话：
证件类型：
证件号码：
地址：
二、个体户信息
（1）营业执照地址：
（2）工商注册资本：
（3）负责人：
（4）主营业务：
三、调查方法
调查方式：在贷款申请人及其家庭实地考察，并对其信用资料进行查阅。
四、调查结果汇总
（1）贷款申请人的家庭成员构成：
（2）贷款申请人身份背景：
（3）贷款申请人的财产：
（4）贷款申请人的收入来源：
（5）贷款申请人的财务状况：
（6）贷款申请人的信用状况：
五、结论
本次调查结果表明：被调查者经营的个体户具有一定的实力，能够支付本次贷款。
但同时由于贷款申请人独立、孤立的经营的特点，贷款申请人有一定的信用风险。
个人贷前调查报告
个人贷前调查报告个人贷款是指个人向银行或其他金融机构借款的过程。
在贷款之前，金融机构会进行一系列的风险评估和贷前调查，以确定借款人的还款能力和信用状况。
贷前调查报告是评估借款人信用状况的重要依据。
本文将解析个人贷前调查报告的重要性及其各方面涵盖的信息。
首先，贷前调查的主要目的是了解借款人的个人资产、收入、职业、信用历史以及其他还款风险等方面，以评估其还款能力和信用价值。
贷前调查报告是由银行或其他金融机构提供给贷款人的一份文件，它包含了关于借款人的所有信息和评估结果。
在贷款过程中，银行或其他金融机构必须对借款人的还款能力和信用价值进行评估，以确定是否应该进行贷款。
贷前调查报告包含的信息可以分为以下几个方面：个人资产总额、月收入、负债总额、负债比率、家庭情况、居住情况、职业状况、职业稳定性、信用历史、借款目的及还款来源等。
这些信息都是与借款人的还款能力和信用状况密切相关的重要指标。
具体来讲，我们可以通过以下几点来解说这些信息的重要性及其所包含的信息。
首先，个人资产总额和月收入是评估借款人还款能力的关键因素。
个人资产总额是指借款人拥有的所有资产的总和，包括房产、汽车、股票、储蓄等。
月收入是借款人每月的收入总和。
这两个指标可以计算出借款人的负债比率，即借款人每月还款金额与月收入的比例。
如果负债比率超过了银行或其他金融机构能够接受的范围，那么借款人的还款能力就会受到质疑。
其次，家庭情况和居住情况也是很重要的信息。
银行或其他金融机构关注借款人的家庭情况，例如婚姻状况、子女情况、家庭开支等。
这些因素可以影响借款人的还款能力。
居住情况也很重要，因为居住稳定性可以影响借款人的信用价值。
如果借款人经常更换住址，银行或其他金融机构可能会认为借款人的信用历史不够稳定。
职业状况和职业稳定性也是评估借款人信用状况的关键指标。
银行或其他金融机构关注借款人的职业状况，例如职业的稳定性、职业的收入水平等。
这些因素对还款能力和信用价值都有很大的影响。
银行贷前调查报告
银行贷前调查报告【银行贷前调查报告一】一、借款人概况1、基本情况2、企业生产情况3、管理者素质二、借款人生产经营及经济效益情况：企业生产一般为订量生产，每年初工程机械车辆生产厂家对其签订全年的驱动桥需求量的订单。
公司一般销售旺季为2-3季度，但近几年，由于产品供不应求，故反应在销售季节性上不强。
公司销售模式为直销工程机械车辆生产厂家，中间不经过销售商，业务周期一般为2个月左右。
主要供货为：三九宜工生化股份有限公司、常州林业机械厂、郑州工程机械厂、黄河工程机械厂、厦门工程机械综合厂、常州市工程机械厂、南方液压工程机械厂、朝阳工程机械股份有限公司、烟台工程机械厂、天津市政工程机械厂、上海城建机械厂、三明重型机器厂、洛阳建筑机械厂等;与上海、浙江、山东、福建、湖南等大型工程机械企业建立了稳定的业务往来和协作关系。
企业发展呈强劲增长态势;随着国家进一步加大基础设施建设投入、西部大开发战略的实施，用于工程机械驱动桥的市场空间巨大。
三、借款人财务状况(2)该公司经营管理正常，只是资产负债率略为偏高，但销售收入增长较快，20**年实现净利润242万元。
(3)该公司从其流动比率、速动比率分析，该公司短期偿债能力较强。
总体看来，该公司经营管理正常，随着内部管理的不断加强，企业盈利能力进一步提高，抗风险能力不断增强。
2、发展情况20**年，公司已签订驱动桥生产订单为8600套，预计实现销售收入15000万元，实现利税1000万元，其中实现税金600万元，税后利润400万元。
四、公司与我行关系：该企业长期在中国工商银行XX县支行发生授信业务，基本账户在工商银行，其它金融机构均未介入，其中工银行借款为2400万元，资信良好，从未出现过逾期现象，工商银行对其信用评级为AA级。
我行与该公司长期发生过贴现业务，双方双合作较愉快，20**年，由于政府加大招商引资力度，对于该公司兼并情况，我行密切关注，在其成功被宁波BB 集团兼并后，我行及时制定营销方案。
贷款前调查报告8篇
贷款前调查报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信誉贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简洁来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本状况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信誉贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体〔如工商网、社保网〕等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款准备。
〔１〕贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，简洁造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款推断的重要一环，不是全部没有依据商定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有依据商定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在详情”，谎言是没有详情的，假如借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
比方说贷款用于装修，我们在实地调查时要查看房屋新旧程度、装修状况、查看工程施工报价合同等。
假如是用于备货，那么核实如今的产能产量、存货量、存货周转周期、行业淡旺季状况等等。
个体工商户贷前调查报告范文
个体工商户贷前调查报告范文个体工商户贷前调查报告范文报告编号：XXXXX调查时间：XXXX年XX月XX日一、基本信息借款人姓名：XXX性别：X年龄：XX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX手机号码：XXXXXXXXXXX户籍所在地：XXX省XXX市XXX区/县现居住地：XXX省XXX市XXX区/县婚姻状况：已婚/未婚/离异/丧偶子女情况：有/无教育程度：XX学历/学位经营场所：XXXX经营时间：X年X月经营范围：XXX二、经营情况1. 经营概况根据借款人提供的相关资料和现场调查，借款人于X年X月创办个体工商户，主要经营范围为XXX。
经营场所位于XXX区/县，经营时间为X年X月。
借款人在经营过程中是否存在违法、违规行为或经营困难情况等。
2. 经营收入情况根据借款人提供的经营报表和财务资料，借款人近三年的经营收入情况如下：年份总营业额（万元）净利润（万元）XXXX年 XXXX XXXXXXXX年 XXXX XXXXXXXX年 XXXX XXXX3. 行业竞争情况根据市场调研和行业分析，借款人所在行业的竞争情况，主要竞争对手和市场份额，行业发展趋势等。
4. 信誉情况借款人是否有良好的信誉记录、是否存在逾期还款或其他信用不良情况等。
三、个人信用情况1. 个人征信报告根据借款人提供的个人征信报告，借款人的个人信用记录如下：信用卡逾期情况：无逾期贷款逾期情况：无逾期其他信用信息：良好2. 个人资产情况根据借款人提供的资产证明，借款人的个人资产情况如下：房产：无/有（详细信息）车辆：无/有（详细信息）其他财产：无/有（详细信息）四、还款能力评估1. 收入来源借款人的主要收入来源，如经营收入、工资收入、租金收入等。
2. 负债情况借款人目前的负债情况，包括贷款、信用卡等。
3. 还款意愿评估借款人是否有良好的还款意愿，包括过往信用记录和借款人提供的还款能力证明等。
五、风险评估与结论根据以上调查和分析，综合评估借款人的经营情况、个人信用情况和还款能力，得出以下结论：1. 借款人经营状况良好，具备较好的还款能力。
个人经营贷款贷前调查报告范文
个人经营贷款贷前调查报告范文一、借款人基本情况：借款人某某，性别：男，年龄36岁，已婚，户口所在地：市场派出所，身份证号：某某某某某197202291某某某，某某某某某区某某轮轱厂负责人。
该借款人经营轮轱厂多年，社会及个人信誉良好。
现因经营资金紧张向我行申请个人经营贷款60万元，期限24个月。
二、企业经营状况：某某某某某区某某轮轱厂，成立于2006年5月，为个体工商户，注册号为某某某302600167某某某，主要加工、销售汽车轮轱，经营地址为某某某某某某某某八路与银雀山路交汇处西50米，现有员工20人。
截至目前，资产总额530余万元，其中：厂房110万元、关键设备液压机2台90多万元，存货140万元，应收款100万元，负债12万元，主要为一笔个人短期银行借款，提供对外担保180万元。
2007年，该厂实现销售收入1000万元，净利润100万元。
2022年1至7月份产值500万元，预计全年实现1100万元，利润110万元，利润率10%。
其主要产品汽车轮轱，畅销山东、河南等地。
三、信誉状况：通过中国人民银行个人、企业信用基础数据库查询，借款人和担保人夫妻双方以及借款人所举办的企业信誉良好，无不良记录。
四、担保情况：借款人提供担保公司和个人担保相结合。
1、担保人1：某某某某某担保有限公司，该公司为我行准入的专业担保公司，注册资本4000万元，在我行存入担保基金100万元，已为该笔业务出具同意担保意向书。
2、担保人2：某某某，1975年出生，住址：某某某某某区某某电缆厂家属院8号楼十单元302室，销售电线、电缆、电用开关，经营地址某某市某某区北园路中段，年销售电线、电缆等收入800万元，利润80万元。
经我行征信查询，颜廷光个人借款余额13万元，对外担保20万元，无任何不良记录，符合我行有关担保的规定。
五、我行收益：该笔贷款的发放，不仅能为我行增加中间业务和利息收入，而且能带来存款，有望成为我行优质客户。
六、风险分析：七、我行意见：综上调查分析证明，该笔某某的借款人、担保人以及某某用途等，均符合我行个人经营某某条件，建议发放某某60万元整，期限24个月，利率7.56%，等本金方式还款。
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般个人经营类贷款贷前调查报告申请信息
.基本信息
其他需要说明的申请人的基本情况，如来本地时间，社会关系是否在本地三•信用状况申请人及配偶信用报告、被执行记录、是否有法律纠纷及情况。
四.经营状况
（一）基本情况
（二）信用情况
如果申请人经营主体为有限公司，且办理过贷款卡，需要查看其企业信用报
告情况；除此之外，调查企业是否有拖欠过员工工资及其原因。
（三）经营历史
描述申请人的从业经验和经营历史。
（四）经营模式
描述企业所处的行业及行业风险；
描述企业主导产品或主营业务、客户定位、市场地位（如几级经销商或独家
代理商）描述工作流程或生产工艺及人员分工
描述上下游，包括从哪进货、与上游合作时间、结算方式、结算周期，销售
方式、与下游合作时间、结算方式、结算周期。
五. 损益情况
描述销售收入、毛利率、可变成本、固定成本。
描述家庭开支、其他开支、其他收入。
描述银行流水进账、销货凭证、账本、客户口述，保守估计销售收入并提供交叉检验的结果。
要注意考虑包括淡旺季在内的一个经营周期，取平均值，并估算未来企业的月平均销售收入。
确定毛利率时，使用抽样法，取样品的加权平均或算术平均毛利率作为平均毛利率。
根据损益表得出月可支配资金，然后初步估算贷款金额。
六. 资产负债情况
描述申请人资产负债情况，包括与生意相关的资产负债和家庭资产负债，要分开来列。
负债要列出明细，包括贷款人、贷款金额、期限、起止日期、担保方式、还款方式、还款情况、借款用途等。
描述权益交叉检验结果。
七. 借款用途及还款来源
注明交易对手、交易标的、价格、数量、付款方式等要素，对借款人提供的用途证明真实性、合理性进行分析。
描述还款来源及是否充足。
八. 担保方式联保或互助社的，写明与其他成员的关系。
保证的，应写明保证人的基本状况、保证资格的确认、担保能力的评价。
抵质押的，应写明抵质押的合法性，抵质押物名称、所在地、数量、质量和所有权/使用权人，抵质押物价值评价，抵质押率测算，抵质押物的变现能力评价。
九. 结论提出授信意见（是否同意授信、贷款产品种类、额度、期限、利率、还款方式、贷款用途、担保方式）。
主调客户经理：副调客户经理：。