方特主题公园调查_图文.ppt
方特主题公园专题研究
主题休闲旅游区 发展趋势
Factor 2.与传媒娱乐等文化创意产业结合 Factor 3. 与商业零售业相结合
Factor4.与文体休闲产业相结合
2、启示：
在企业进行旅游地产开发时，需要评估的内容有：
• 旅游地产开发依托的资源评价及发展潜力如何？
• 旅游地产发展方向和成功关键要素是什么？ • 旅游地产开发的市场需求支撑及目标顾客群如何？ • 旅游地产开发面临的市场竞争环境怎样？ • 国内外类似地区发展中有哪些成功经验可借鉴？开发战略中的致胜要素是什么？ • 面对众多的机会和丰富的资源，如何结合资源抓住真正具有商业价值的机会，寻找到一条既符合市场又符合企业目标的、 最优的开发模式和盈利模式？ •……
旅游 功能
体验 商务
……
度假
主题 公园
产权 酒店
酒店
地产 功能
商业 中心
住宅
……
主题度 假村
旅游功能
商 业 中 心
住 宅
酒 店
公 园
会 议
游 艇
S高 P尔 A夫
主 题 公 园
地产功能
2、盈利模式
经营旅游项目
销售地产项目
进入资本市场
盈利模 式
树立项目品牌
升值项目价值
从地产价值链的分析出发，首先必须确立公司的核心盈利模式
二级 价值
二级 利润
土地增值收益 二级开发收益
C 持有经营
„通过多期开发，做旺地 块获得的资产增值
„经营性物业的 租金回报收入
„土地、 房产抵
物业 价值
租金 收益
资产 增值
物业 价格
租金回报收益 资产增值收益
D 资本运作
押融资 再投资 收益
方特东方神话游记PPT课件
娲经历了击退巨怪、彩石补天的奇幻之旅。
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济南方特东方神话
看完女娲传奇后，我们走进欢乐的节庆广场透透风，瞬间就会让心 情平和起来。节庆广场主汇聚了各民族经典节日歌舞、庆典活动， 让我们走进了欢乐的海洋。
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济南方特东方神话
穿过欢乐的节庆广场，路北是决战金山寺项目，该项目通过水幕电
2017
孙嘉蔓方特东方神话游记
Specialppt
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济南方特东方神话
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济南方特东方神话
我和爸爸妈妈在暑期的一个周末去了我期待已久的方特东方神话游
玩。一大早，我们就来到了方特东方神话。从远处望去，一座宏伟
201的9/1东1/8方建筑就映入我- 的眼帘。
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济南方特东方神话
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济南方特东方神话
我和爸爸还一起体验了激流勇进项目。我们事先穿好了雨衣，就排 着长长的队等候，啊，终于轮到我们了，我们怀着激动的心情坐上 了小船。
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济南方特东方神话
一开始小船慢慢的上升，然后越来越快，让我的心跳加速，不由得 神情紧张起来，然后上到最高点的时候，船快速的俯冲了下来，随 着一声“噗通”声，船沉到水中，溅起了一个又大又洁白的水花， 2让019我/11们/8 在座的每一个-人都被淋湿了，我心里想，真3刺1 激！
我和爸爸妈妈还进入了水域惊
魂项目，服务员提醒我们要租
水鞋。穿好水鞋我们就出发了。
打开门，在一片黑暗当中我看
到了一个大棺材，那个棺材是
方特考察报告
方特欢乐世界考察报告（一）景区简介方特欢乐世界位于沈阳市沈北新区盛京大街，由深圳华强集团精心打造的4A级景区，是东北地区规模最大的第四代、一票制的主题公园。
（第四代：传统的第一代、第二代、第三代游乐场所是导游性质的，2005年芜湖首先提出第四代，突出科技互动性质，融合3D、4D 电影，并与室外项目相结合。
）关于华强集团，华强文化是国内唯一具有成套设计、制造、出口大型文化科技主题公园的企业，具有全产业链运营能力，拥有"方特欢乐世界"、"方特梦幻王国"两个品牌，已在芜湖、泰安、株洲、青岛、沈阳、郑州、厦门等地投资建成多个第四代文化科技主题公园，成为文化旅游支柱和特色品牌；还在沈阳、芜湖、青岛、长株潭、郑州、厦门建立具有文化产业生产功能和展示功能的文化科技产业基地，在天津建立国家3D立体影视基地，并将文化科技主题公园输出到伊朗和乌克兰等国家，开创了中国文化科技主题公园"走出去"先河。
截止到2015年，华强集团在全国范围内共建造21家欢乐世界,除沈阳为一期（方特欢乐世界）项目外，其它地区已经进行到二、三期，下一步将在西藏和嘉峪关建造方特乐园。
计划2011年在原有园区的西北角建造方特二期（方特欢乐王国，大约47万㎡），但是由于集团考虑因素不周全（天气等原因），方特二期，预计完工时间不确定。
华强集团三大卖点： 1球幕电影：飞跃极限。
2水幕电影：水漫金山（二期项目）。
3巨幕电影营业方面，方特欢乐世界 2015年开园时间为3月28日，往年闭园时间为11月15日。
节假日（清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节、儿童节）营业时间为：08:30—18:00，平日：09:30—17:00，周末：09:00—17:30。
定期开放夜场，2015年端午节开放两天夜场：6月20日、21日16:00—21:00，将在七夕（7月18日、19日）当天开放第二次夜场。
方特为集团性质主题公园，票价不能随意改动，2015年开园初期制定刺激性消费政策：开园前两天来三免一，来二免一，7、8月预计要再次举办刺激消费的活动，如：大型求婚活动。
主题公园游客体验质量研究-以芜湖方特为例
2014年11月下半月刊城市旅游规划旅游的过程就是一个求新、求异、求美、求知、求乐的过程。
旅游就是创造体验的行业，而主题公园是旅游类型中游客参与程度最高的业态，学者一致认为，我国主题公园转危机为机遇的战略选择是增加游客体验。
从管理者的角度出发，游客体验是通过游历旅游地形成的，因而游客构成旅游地管理的首要信息来源，游客对旅游地的评价，构成重要的反馈信息，管理者根据反馈信息采取相应的管理改进和营销策略。
近年来，游客体验的满意度一直是旅游研究的重要领域，故本研究也试图通过游客满意度来研究方特游客的旅游体验质量。
一、芜湖方特欢乐世界的概况芜湖市方特欢乐世界位于安徽省芜湖市长江大桥开发区，占地总面积 125 万平方米，它是目前亚洲单体面积最大的主题公园，被誉为是中国目前规模最大的第四代高科技主题公园。
它以科幻和动漫为主题，主要包括渔人码头、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、西部传奇、海螺湾等 15 个主题项目区。
已发展成为安徽省重点景区（ 游客接待量仅次于黄山、九华山，名列前三位），成为安徽、长三角旅游新的新亮点。
二、实地调研情况本文在前人研究的基础上，设计了《主题公园游客体验质量调查表》，调查内容主要包括游客人口统计学特征、服务人员态度和效率、公共基础设施满意度、游乐项目体验评价、总体体验质量等。
对各项目体验质量采用里克特量表，1（非常不满意）-5（非常满意）。
笔者于2013年11月末开始进行为期一周的实地问卷发放，总计发放问卷300份（因为是一对一进行调查，问卷全部回收，其中有效问卷290份，问卷有效利用率约97%）。
三、调查结果分析（一）游客人口统计学特征分析根据调查问卷数据统计可知，女性游客占调查总数的53%，男性游客占总数的47%，性别比例适中。
（见图1）（二）客源地分析这次调查结果显示，其中90%都是来自于安徽省内游客，而且旅游方式基本选择的都是一日游或自驾游，多数是当天 来回。
（三）游客体验质量分析游客对园内工作人员的工作时效及各硬件因素的体验质量的平均值（见表1）。
方特还原方案课件
方特还原方案PPT
• 渔人码头 • 这里是西班牙大型景观区，建筑风格上充满
了安达卢西亚风味，更可让游客感受到西班牙多 种文化，天主教文化、回教文化、摩尔人文化的 综合； • 在这里不但可以自由徜徉在海滩之上，感受 与西班牙的绝美的自然景观，更可抵达 CAPE ROCA ，欧洲大陆的最西端的“罗德角”，号称 “ 大 地尽头、海洋开端 ” 。
方特还原方案PPT
• 简介 • 基本项目简介 • 目标顾客人群 • 市场分析 • 营销策略
• Swot分析 • 品牌塑造，欢乐迸发
主动营销，构建渠道新模式 欢乐营销，整合传播显威力
方特还原方案PPT
简介
• 方特欢乐世界采用当今最先进的理念和技术精心打造，堪称“国际一 流”。
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芜湖方特欢乐世界由阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头、太空
方特还原方案PPT
• 神秘河谷
• 展现神秘的玛雅文化 , 体验刺激的惊险之旅
• 置身于浓密的雨林之中，到处都有废弃的古 代玛雅建筑。古老的建筑被丛林包裹 , 石块碎裂， 石柱坍塌。在这里游客可以乘船穿越巨大而神秘 的金字塔，进入一个危机四伏的考古现场，体验 最有特色的项目 - 迷失世界。
• 该项目建筑面积约为 10450 平方米 ，轨道总 长约为 859 米 ，共有 6 艘船，每艘船可同时容纳 20 名游客左右，游览全程约 13 分钟。项目以古玛 雅文明传说为背景，结合了 Darkride 、漂流和高 空滑坠等技术。游客乘船漂流，经历各种险情， 感受种种刺激，体验 26 米高空滑坠的刺激感觉。
• 新颖的参与方式，惊险刺激。历史与未来交融，现实 与虚幻的重叠，这是一个梦幻公园。
• 这是一个从设计到制造，从软件到硬件，从管理到运 营完全掌握在中国人手中的主题公园。
方特东方欲晓景区的六大主题区域名称
方特东方欲晓景区的六大主题区域名称方特东方欲晓景区是我国著名的主题公园，拥有多个吸引人的主题区域。
在本文中，我将介绍方特东方欲晓景区的六大主题区域名称，并深入探讨每个主题区域的特色和吸引力。
1. 天启之门天启之门是方特东方欲晓景区中的一个主题区域，其名称来源于古代传说中的一种神秘力量。
在这个区域，游客可以体验到仿佛身临其境的古代仙侠世界，感受到神秘的东方魅力。
这个区域的建筑风格以古代宫殿和寺庙为主题，游客可以参观到多个具有历史传奇色彩的景点，体验到古代武侠的英雄气概和神秘的修仙之道。
2. 西域之璞西域之璞是方特东方欲晓景区中另一个令人向往的主题区域。
这个区域的名称源自西域古国的典故，以其独特的文化和历史景观而闻名。
游客在这里可以领略到古老的丝绸之路风情，沉浸在异域风情的氛围中。
主题区域中还有许多古老的建筑和文化展品，让游客仿佛穿越时空，置身于西域古国的神秘世界。
3. 明日之秀明日之秀是方特东方欲晓景区中一个极具未来科幻感的主题区域。
区域内建筑风格 futurist style 充满了科技感和未来主义色彩，让游客仿佛置身于一个高科技的未来世界。
主题区域内有许多创新的科技展品和互动体验设施，让游客感受到科技带来的全新生活方式和全新的文化体验。
4. 德国小镇方特东方欲晓景区中的德国小镇主题区域是一个欧式风情浓厚的场所。
游客可以在这里感受到德国小镇的亲切和浪漫，品尝到正宗的德国美食和啤酒。
区域内有许多复古的建筑和小巷，让人仿佛置身于欧洲小镇的街景之中，享受到别样的慢生活。
5. 北极之光北极之光主题区域是方特东方欲晓景区中的冰雪乐园，以北极冰雪风光为主题。
在这里，游客可以参与各种冰雪运动和活动，体验到冰雪世界的神秘和美丽。
主题区域内设有冰雪雕塑和冰屋，让游客感受到北极冰雪的独特魅力，享受冰雪运动带来的乐趣和刺激。
6. 南国风光南国风光是方特东方欲晓景区中以热带风情为主题的区域。
这里有葱郁的植被和热带动植物，让游客感受到南国的热情和绚丽。
芜湖方特介绍PPT精选文档
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芜 湖 方 特 欢 乐 世 界
阳光广场参考图片
阳 光 广 场
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芜湖方特欢乐世界
概念分区
芜 湖 方 特 欢 乐 世 界
A、阳光广场 C、渔人码头 B、方特欢乐大道 D、主题公园
方特欢乐大道
概念分区2：方特欢乐大道 7
方
特
芜
欢
湖 方
乐
特
大
欢
道
乐
世
界
方特欢乐大道占地面积1.5万平方米，位于主题公园园区外150多米长的开放式的旅游 商业区，这个由有着耀眼外观建筑物组合而成的街道上，聚集多家主题化的商店，各 式各样的餐厅，咖啡屋、果汁、冷饮小店，以及可爱的礼品店。
概念分区4：主题公园 12
主题公园11个主题项目区
1 太空世界区(The Space) 2 神秘河谷(Mysterious River Valley)
芜 3 维苏威火山(Vesuvius) 湖 4 失落帝国(The Lost Empire) 方 5 西部传奇(Mysterious West) 特 6 恐龙半岛(Dino Peninsula) 欢 7 水世界(Water Zone) 乐 8 海螺湾(Conch Bay) 世 9 儿童王国(Kids Zone) 界 10 嘟噜嘟比农庄(Duludubi’s Farm)
芜 湖 方 特 欢 乐 世 界
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芜 湖 方 特 欢 乐 世 界
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芜湖方特欢乐世界核心数据
芜
➢地址：安徽省芜湖市银湖北路
方特还原方案PPT
重返恐龙世纪、体验太空之旅、探秘影视特技、感受科 幻神奇！这是一场盛况空前的欢乐盛宴，这是一个充满 神奇的梦幻乐园，这是一个科技幻想的探险王国。精彩、 刺激、探险、尖叫、梦幻、神奇、欢乐、舒闲，方特欢 乐世界，欢乐没有极限~ 现代计算机、自动控制、数字模拟与仿真、数字影 视、声光电等高科技手段与艺术的完美结合，打造新型 的高科技主题公园。 新颖的参与方式，惊险刺激。历史与未来交融，现 实与虚幻的重叠，这是一个梦幻公园。 这是一个从设计到制造，从软件到硬件，从管理到 运营完全掌握在中国人手中的主题公园。 其中《无懈可击之美女如云》电视剧在此拍摄过。
恐龙半岛
宏伟的纽约大都会博物馆、繁华的曼哈 顿大街、自由女神像……一派现代大都市 的完全呈现，让您感受西方文化的精粹。 要你在恐龙世界里逃亡。
恐龙危机
恐龙危机：亚洲最精彩的灾难体验项目，不容错过的生死之旅！ 一当今国际顶级的大型 4D Ride 项目。该项目充分利用了现场实景、立 体电影、现场特技、动感平台等技术，综合了巨幕、环幕 4D 电影、多自由 度动感游览车、现场特技等多项高科技游乐技术，将由立体数码电影产生的 立体影像与由特种装饰和现场特技装置所形成的真实场景结合得浑然一体， 是一个既惊险刺激又受游客欢迎的项目。 恐龙危机项目的建筑总长约 74 米，总宽约 60.5 米 ，最高处约 21 米 ， 建筑总面积约 4500 平方米 ， 项目的空间结构主要由预演厅、排队区和游览 区三部分组成。共有 10 辆动感小车， 12 段影片，以及 21 个特技点。 “ 恐龙危机”讲述的是这样一个科幻故事。在地球已经进入高度发达的 年代，地球上某城市博物馆中保存的恐龙蛋经过放射物质照射以后，已经变 成化石的恐龙复活，破壳而出，逃离博物馆。经过放射物质照射后的恐龙以 惊人的速度成长、繁殖，并大批的出现在城市的各个角落…… 游客乘坐游览车在一个恐龙横行、一片混乱的城市中穿行，经历一场恐 龙破坏、毁灭城市的浩劫，体验惊险刺激的生死之旅。
沈阳方特欢乐世界46页PPT文档
影视特技摄影棚
影视特技摄影棚是一个大型的互动剧场，了解影视制 作前沿技术，感受电影特技神奇魅力，影视特技摄影 棚是一个展现高科技影视技术的舞台。在这里，您不 仅能看到数字抠像技术的巧妙运用、奇特的布景机关 演示，了解到各种最新最尖端的电影高新技术和设备， 感受当今高科技电影令人震撼的效果，还可能会被现 场邀请参加特技电影的拍摄，亲身接触超人翱翔天空 的风驰电掣，回到古老神秘的埃及历险，体验惊险刺 激的美国西部枪战……到影视特技摄影棚，不仅获得 电影知识，更能感受到影视特技的神奇魅力！
海螺湾
大螃蟹洛克统领着一帮小虾小蟹居住在号角海沟，位 于海底处昏暗的礁石下，极度贪婪的洛克一直想霸占 海螺湾，而聪明的鱼儿们用机智打退了洛克的一次次 进攻，让家园重获光鲜。五光十色的珊瑚环绕四周， 可爱的鱼儿在你身边吐着泡泡，你熟悉的海螺湾小伙 伴们近得让你触手可及。这是一个结合多个播放立体 影片的大型银幕、亦真亦幻的人造珊瑚和礁石景观、 大型机械动作模型的环境4D剧场,多种表演手段的运用, 周围的环境和时刻变换的场景，让您在欢乐美丽的海 底世界观赏海底居民的盛大表演。
沈阳方特欢乐世界即沈阳华强文化科技产业基地位于 沈北新区道义先导区。华强核心产业区重点建设三个 大型文化科技展示区、七大文化产业专业基地、一个 展示中心，以及飞天剧场、主题酒店和商业街等设施。 核心区分两期建设，一期主要建设方特梦幻王国卡通 体验展示区、方特欢 乐世界科幻体验展示区、数字电 影基地、数字动漫基地和主题酒店等设施；二期主要 建设方特影视乐园、影视拍摄基地、文化衍生品基地、 游戏和教育软件基地等。
神秘河谷
神秘河谷项目以古玛雅文明传说为背景。传说中，一 个法师为寻求更伟大的法力，进入了一座神秘的金字 塔，准备接受大自然伟大法力的洗礼。但是在神秘衰 败的金字塔中，他受到恶魔的诅咒变得邪恶，并控制 许多怪兽和阴灵，恐吓游览探险者，以获取更高的法 力。项目结合了各种特技灯光、漂流和高空滑坠。游 客乘船漂流，经历各种险情，感受种种刺激，最后从 约26米的高空冲下，体验高空滑坠的尖叫和畅快。
儿童乐园调研.xls
项目优势方特主题乐园1.方特以欢乐世界定义，按照游客定位，市场需求不仅是属于中国的欢乐文化，还是业界创新的产业龙头。
对于中国各地的方特欢乐世界不仅是科技王国，更是文化创意。
如今又增加了方特东方神话，增加了很多中国玄素，吸引了游客的目标。
2.游览项目多，景点的凝聚性强，不用为多个景点来回奔走。
3政府的支持，各地方特政府支持力度不一4.便捷交通，无论在哪个城市的方特交通都离高速、火车等非常的近便。
欢乐谷主题乐园1.丰富多彩的文娱表演活动，一年内退出了多数丰富的主题活动。
2.品牌效应，具有一定的知名度，能够与已有的连锁欢乐谷遥相呼应，形成品牌效应，拉开与同类产品的差距，扩大消费者的认知度。
3.欢乐谷八年的主题公园经营培养了很多优秀人才，也培养了专业的合作团队、大批主题公园行业的自身专业人才和高级运营管理人才。
4.欢乐谷大多选在一线城市，如上海，北京，深圳。
地理位置上具有明显的优越性，能够保证一定的客源并吸引更多的游客前来体验。
上海迪士尼游乐园1.规模最大，是香港迪士尼的3倍多，有可能是全球最大的迪士尼乐园。
2.票价有事，全球共有五个国家建立了迪士尼乐园，中国的迪士尼是性价比最高的3.交通便利，2座国际机场直达公交与地铁站，大规模停车场等。
4.工作人员经验丰富。
5.影响力全球之最，迪士尼是陪伴整个世界男女老少童年的回忆，其人物形象已深入到每个人的人心。
长隆乐园1.乐园占地面积大，地处南广州中心腹地，地理位置优越。
2.欢乐世界拥有亚洲第一的十环过山车，野生动物园拥有400多种20000多只奇珍异兽，还引进了澳洲国宝考拉，成为了除澳洲外考拉最多的动物园区。
3.打造多个旅游休闲区，建立了多元化旅游度假需求。
苏州乐园1.新建的糖果世界成为我国首个以儿童乐园为主的乐园。
2.在当地属于知名度较高的乐园中华恐龙园1.是集博物、科学普及、游乐、动感介入为一体的现代新型恐龙博物馆2.项目有出众的创意设计、领先的技术手段、新鲜的艺术效果3.有一定的视野景观资源大连发现王国1.与CCTV的合作让很多一线明星到场演唱，经常与央视的合作让发现王国出现在人们的视野中。