2018年初级银行考试《个人贷款》重要考点：个人经营贷款
银行初级《个人贷款》高频考点
银行初级职业资格《个人贷款》高频考点第一章个人贷款概述【考点一】个人贷款的性质和发展★个人贷款的特征【考点二】个人贷款产品的种类★★★1.个人抵押贷款2.个人质押贷款3.个人保证贷款4.个人信用贷款【考点三】个人贷款产品的要素★★1.个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。
2.银行一般要求个人贷款客户至少满足以下基本条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65周岁（含）；（2）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明等；（3）遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用状况；（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（5）具有还款意愿；（6）贷款具有真实合法的使用用途等。
3.经贷款人同意，个人贷款可以展期。
4.等额本息还款法等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
每月还款额计算公式为：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
5.等额本金还款法（1）等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
每月还款额计算公式如下：每月还款额＝贷款本金/还款期数＋（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率（2）等额本金还款法的特点是定期、定额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额摊还本金。
由于等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐渐减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。
【总结】等额本息还款法VS等额本金还款法①两种方法分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。
②从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的。
第二章个人贷款管理【考点】个人贷款流程★★★1.贷款的签约（1）填写合同应注意的问题①合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。
2018年银行从业资格(初级)考试之个人贷款复习资料汇总
2018年银行从业资格（初级）考试之个人贷款复习资料汇总第一章个人贷款概述第一节个人贷款的性质和发展一、个人贷款的概念和意义（一）个人贷款的概念个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款,个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分，区别于公司贷款。
（二）个人贷款的意义（1）对于金融机构来说，个人贷款业务具有两个方面的重要意义：①开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源。
商业银行从个人贷款业务中除了获得正常的利息收入外，通常还会得到一些相关的服务费收入。
②个人贷款业务可以帮助银行分散风险。
出于风险控制的目的，商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中。
无论是单个贷款客户的集中还是贷款客户在行业内或地域内的集中，个人贷款都不同于企业贷款，因而可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。
（2）对于宏观经济来说，开展个人贷款业务具有四个方面的积极意义：①个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用；②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用；③对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用；④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。
二、个人贷款的特征1 . 贷款品种多、用途广各商业银行为了更好地满足客户的多元化需求，不断推出个人贷款业务新品种。
目前，既有个人消费类贷款，也有个人经营类贷款；既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款；既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款。
2 . 贷款便利3 . 还款方式灵活三、个人贷款的发展历程1．住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展2．国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展重要事件：1999年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。
3．商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展重要事件：2010年2月12日，中国银行业监督管理委员会颁布了《个人贷款管理暂行办法》。
银行从业《个人贷款》高频考点：个人经营贷款风险管理
银行从业《个人贷款》高频考点：个人经营贷款风险管理一、合作机构管理合作机构风险主要表现为合作机构的欺诈风险和担保风险。
商用房贷款主要面临是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险;有担保流淌资金贷款则更多的是面临担保机构的担保风险。
1.商用房贷款的合作机构管理商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的主动作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险掌握的主动权。
(1)商用房贷款合作机构风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。
(2)商用房贷款合作机构风险的防控措施①加强对开发商及合作项目审查②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理。
③业务合作中不过分依靠合作机构。
2、有担保流淌资金贷款的合作机构管理与商用房贷款不同，有担保流淌资金贷款的合作机构主要是担保机构、为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应实行如下防控措施：(1)严格专业担保机构的准入在有担保流淌资金贷款开办初期，应严格有担保流淌资金贷款外部担保机构的准入。
(2)严格执行回访制度严格执行回访制度，关注担保机构的经营状况，对担保机构进行动态管理，以应对担保机构经营风险，不合格的应准时清出。
对于已经准人的担保机构，应进行实时关注，随时依据业务进展状况调整合作策略。
在动态管理过程中，要随时评价与担保机构的合作状况，建立优质机构档案及不良机构黑名单，为将来合作供应决策根据。
二、操作风险个人经营类贷款面临的'操作风险主要是由流程执行不严格等状况引起的流程执行不严格主要表如今业务部门没有做好贷前调查和贷后检查等相关工作，审批部门没有把好贷中审批关，从而造成风险隐患。
下面就商用房贷款和有担保流淌资金贷款的操作风险做详细介绍。
1.商用房贷款的操作风险(1)商用房贷款操作风险的主要内容①贷款受理和调查中的风险。
银行从业资格考试 专题 个人贷款讲义
第七章 个人经营类贷款
重要考点3：风险管理 一、合作机构管理 二、操作风险管理 三、信用风险管理
第七章 个人经营类贷款
【例题】1.（单选）（ ）是指银行向个人发放的，
用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还
款来源是由经营生产的现金流获得的贷款。
A . 通用贷款
B . 流动资金贷款
C . 专项贷款
第七章 个人经营类贷款
【例题】3、关于商用房的额度说法正确的是（ ） A、商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房 价值的70% B、以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不 超过50% C、商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房 价值的60% D、具体贷款额度由商业银行自主确定
第七章 个人经营类贷款
高，但一旦贷款成功，利率即被锁定，未来市场
利率的变换不会影响贷款利息。
第七章 个人经营类贷款
【例题】4 . （单选）哪一项不是商用房贷款操作风险中， 借款人所提交材料的真实性、合法性的内容（ ） A、借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证是否真 实、有效 B、抵（质）押五的权属证明材料是否真实、有无涂改现象 C、借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的 活期储蓄账户。 D、担保物所有权是否合法、真实、有效
【答案】：D 【解析】：商用房贷款的额度通常不超过 所购或所租商用房价值的50%，具体的贷 款额度由商业银行根据贷款风险管理相关 原则确定；对以“商住两用房”名义申请 贷款的，贷款额度不超过55%
第七章 个人经营类贷款
重要考点2：贷款的流程 一、贷款的受理与审查 二、贷款的审查和审批 三、贷款的签约和发放 四、支付管理 五、贷后管理
第七章 个人经营类贷款
【答案】：ABCDE 【解析】：商用房贷款主要面临的是开 发商带来的项目风险和估值机构、地产 经纪、律师事务所等带来的欺诈风险。
2018年初级银行从业资格考试试题及答案：个人贷款(单选题1)
2018年初级银行从业资格考试试题及答案：个人贷款（单选题1)导读：本文2018年初级银行从业资格考试试题及答案：个人贷款（单选题1)，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
单选题1、一般而言，银行最主要的资产业务是(B)。
A、存款B、贷款C、证券投资D、固定资产2、中国人民银行规定，中期贷款期限为(B)。
A、1年以内B、1年至5年C、1年至3年D、5年以上3、中国人民银行规定，中期流动资金贷款期限为(C)。
A、3个月以内B、3个月至1年C、1年至3年D、1年至5年4、某期限为8年的技改贷款，如贷款到期后，借款人向银行申请展期，则银行给予展期的期限累计不得超过(C)年。
A、1B、2C、3D、45、根据《贷款通则》规定，贷款期限是根据(C)确定的。
A、借款人生产经营周期和银行头寸情况B、借款人还款能力和保证人还款能力C、借款人生产经营周期、还款能力和贷款人资金供给能力D、保证人的保证能力6、与贷款五级分类相对应的贷款损失准备金制度应是(B)。
A、普通准备金制度B、专项准备金制度C、特别准备金制度D、一般准备金制度7、《担保法》规定：保证方式可分为(C)。
A、代偿保证和一般保证B、赔偿责任和连带责任保证C、一般保证和连带责任保证D、代偿责任和连带责任保证8、担保贷款是属于贷款(B)。
A、风险抑制B、风险转移C、风险的内部分散D、风险的外部分散9、个人贷款信用分析最主要的是(B)。
A、个人品德B、是否有稳定的预期收入C、资产D、其他债务及支出10、贷款期限本质上是由资产转换周期决定的，流动资金的资产转换周期应由(C)组成。
A、存货周转期B、应收账款周转期C、存货周转期与应收账款周转期之和D、存货周转期与应付账款周转期之和11、在银团贷款中，贷款协议签订后的工作主要由(A)负责。
A、代理行B、参加行C、牵头行D、副牵头行12、银团贷款的组织者或安排者称为(C)。
A、代理行B、参加行C、牵头行D、经理行13、某商业银行的支行在月末对贷款资产进行贷款风险分类，结果正常贷款4亿，关注贷款3亿，次级贷款2亿，可疑贷款5000万，损失贷款5000万，相应的专项贷款损失准备金率为2%、20%、50%、100%，则应计提的专项贷款损失准备金为(C)。
银行从业初级资格考试《个人贷款》复习要点
银行从业初级资格考试《个人贷款》复习要点1.个人贷款的概念概念：个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。
个人贷款是以主体特征为标准对贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人，这是与公司贷款相区别的重要特征。
意义：有利于银行增加收入和分散风险，有助于满足城乡居民的有效消费需求，繁荣金融行业，促进国民经济健康发展。
2.个人贷款的特征(1)品种多、用途广。
既有个人消费贷款，又有个人经营贷款;既有自营性个人贷款，又有委托性贷款;既有单一贷款，又有组合贷款。
(2)贷款便利。
可在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心或金融超市办理。
(3)还款方式灵活。
3.个人贷款的发展历程(1)住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革，中国建设银行率先在国内开办个人住房贷款业务，随之各商业银行相继开办该业务。
(2)国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展1999年2月，中国人民银行颁布《关于开展个人消费信贷的指导意见》，后，各商业银行不断加大消费信贷业务发展力度，个人消费信贷业务得到快速发展。
(3)商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展近年来，银行着力完善公司法人治理结构，推动了个人贷款业务的规范发展。
4.个人贷款的要素个人贷款的要素主要包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度。
(1)贷款对象。
仅限于自然人，且必须是具有完全民事行为能力的自然人，不包括法人。
(2)贷款利率。
利息是借入货币的代价或贷出货币的报酬，是借贷资金的“价格”。
利息水平的高低通过利率表示。
利率指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率，即利率=利息额/本金。
利率一般可分为年利率、月利率和日利率。
中国人民银行制定的各种利率为法定利率。
贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度，与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率称为合同利率。
2018年初级银行考试《个人贷款》重要考点：个人经营贷款基础
2018年初级银行考试《个人贷款》重要考点：个人经营贷款基础2018年银行从业资格考试预计在6月份，考生要决定备考，就要争取一次性通过考试！小编整理了一些银行考试的相关资料，希望对备考生有所帮助！最后祝愿所有考生都能顺利通过考试！个人经营贷款基础一、个人经营类贷款的含义和分类个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。
根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款(以下简称专项贷款)和个人经营流动资金贷款(以下简称流动资金贷款)。
(1)专项贷款专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。
专项贷款主要包括个人商用房贷款(以下简称商用房贷款)和个人经营设备贷款(以下简称设备贷款)。
商用房贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房所需资金的贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。
目前，商用房贷款主要用于商铺(销售商品或提供服务的场所)贷款。
设备贷款是指银行向个人发放的，用于购买或租赁生产经营活动中所需设备的贷款，如光大银行的个人工程机械按揭贷款。
(2)流动资金贷款流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款。
流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。
有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款，比如中国银行的个人投资经营贷款，中国建设银行的个人助业贷款。
无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款，如渣打银行的“现贷派”个人无担保贷款，花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款。
二、个人经营类贷款的特征个人经营类贷款的最大特点就是适用面广，它可以满足不同层次的私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。
2018初级银行从业资格考试个人贷款真题及答案上半年
2018初级银行从业资格考试个人贷款真题及答案上半年说明：答案和解析在试卷最后第1部分：单项选择题，共56题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]按照中国银监会文件规定，贷款人受托支付是指( )。
A)贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象B)贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给专门成立的托管机构C)贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给第三方托管机构D)贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金发放至借款人账户，并由借款人支付给符合合同约定用途的借款人交易对象2.[单选题]从( )的角度，当借款人采用一种担保方式不能足额担保时，贷款银行往往要求借款人组合使用不同的担保方式对贷款进行担保。
A)业务经营B)控制风险C)客户至上D)利益驱动3.[单选题]到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因不包括( )。
A)公司信贷业务的蓬勃发展B)国内消费需求的增长C)商业银行股份制改革D)国内住房制度改革4.[单选题]对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践中银行多于( )起，按相应的利率档次执行新的利率。
A)次日B)下一工作日C)次月1日D)次年1月1日5.[单选题]个人汽车贷款中“间客式”运行模式的贷款流程为( )。
①客户选车②与经销商签订购买合同③客户准备所需资料④银行在经销商或第三方的协助下做资信情况调查⑤银行审批、放款⑥客户提车A)③①⑤②④⑥B)①⑤④②③⑥C)①③②④⑤⑥D)⑤④②③①⑥6.[单选题]个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的( )倍。
A)1．1B)1C)1．2D)27.[单选题]关于个人经营贷款贷后管理，下列表述错误的是( )。
A)对固定资产贷款应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其它银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等B)在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化，或借款人自身发生异常的情况下，应不定期的走访企业，并及时检查借款人的借款资金及使用情况C)银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导D)通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化，动态地评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况，进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力8.[单选题]具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立( )。
初级银行从业资格个人贷款试题：个人经营贷款.doc
初级银行从业资格个人贷款试题：个人经营贷款2018初级银行从业资格个人贷款试题：个人经营贷款个人经营贷款62.个人经营贷款是指银行向()贷款。
BA.从事生产经营的个人发放的B.从事合法生产经营的个人发放的C.从事特殊生产经营的个人发放的D.从事合法特殊生产经营的个人发放的63.个人经营类贷款的需求旺盛是()迅速发展的结果。
BA.私营企业B.国内个体私营经济C.银行业务D.市场经济64.以下各项中，属于个人经营贷款的是()BDEA.中国银行的个人商用房贷款一B.中国银行的个人投资经营贷款C.交通银行的个人商铺贷款D.光大银行的个人工程机械按揭贷款E中国建设银行的个人助业贷款[解析]AC两项属于商用房贷款。
65.中国建设银行的个人助业贷款属于()。
CA.个人消费贷款B.个人教育贷款C.个人经营贷款D.个人住房贷款66.下列属于个人经营贷款的有()。
CDEA.个人商用房贷款B.个人住房贷款C.个人经营设备贷款D.个人助业贷款E.个人投资经营贷款[解析]B项个人住房贷款不属于个人经营类贷款。
67.渣打银行的“现贷派”属于()贷款。
DA.个人消费额度贷款B.个人教育贷款C.项目贷款D.个人经营贷款68.花旗银行的“幸福时贷”属于()贷款。
DA.个人消费额度贷款B.个人教育贷款C.专项贷款D.个人经营贷款69.以下各项中，属于个人经营贷款的是()。
BCDEA.中国银行的个人商用房贷款B.中国银行的个人投资经营贷款C.中国建设银行的个人助业贷款D.“幸福时贷”个人无担保贷款E.“现贷派”个人无担保贷款70.下列选项中，不符合个人经营贷款借款人条件的是()。
DA.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力B.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保C.借款人在银行开立个人结算账户D.借款人的年龄在18～65岁之间解析：D项应为18～60岁之间71.申请个人经营贷款要求的条件是()。
ABCDEFGA.具有完全民事行为能力B.持有营业执照，具有合法经营资格C.有合法的有效居住身份D.有稳定的收入和还本付息的能力E具有良好信用记录和还款意愿F借款人在银行开立个人结算账户G能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保72.借款人申请个人经营贷款，须具备的条件中不正确的是()。
2018年初级银行从业资格专业实务科目《个人贷款》考试大纲(新版)
2018年初级银行从业资格专业实务科目《个人贷款》考试大纲(新版)考试目的通过本科目考试，测查应试人员应用银行个人贷款业务相关知识，包括个人贷款基础知识和业务管理、各业务品种操作流程和风险管理、个人贷款相关法律法规等，处理银行个人贷款基本业务的能力。
考试内容一、个人贷款业务基础(一)掌握个人贷款的性质和发展;(二)掌握个人贷款产品的种类和要素。
二、个人贷款管理(一)了解个人贷款管理原则，掌握个人贷款的流程;(二)了解个人贷款营销管理;(三)了解个人贷款定价的一般原则及影响因素;(四)熟悉个人贷款风险管理;(五)了解押品管理的基本概念及流程。
三、个人住房贷款(一)掌握个人住房贷款的分类、特征和要素;(二)掌握个人住房贷款的流程;(三)熟悉个人住房贷款的风险管理;(四)掌握公积金个人住房贷款的要素和操作流程。
四、个人消费贷款(一)掌握个人汽车贷款的要素、贷款流程和风险管理;(二)掌握个人教育贷款的分类、贷款流程和风险管理;(三)熟悉其他个人消费贷款的相关要素。
五、个人经营性贷款(一)掌握个人经营贷款的要素、贷款流程和风险管理;(二)掌握个人商用房贷款的要素、贷款流程和风险管理;(三)掌握农户贷款的要素和贷款流程。
六、信用卡业务(一)了解信用卡业务基础知识。
七、个人征信系统(一)熟悉个人征信系统的内容及主要功能;(二)了解个人征信系统的发展历史和相关法律;(三)掌握个人征信报告的基本内容。
附录：一、个人贷款的相关法律(一)《中华人民共和国民法通则》(二)《中华人民共和国合同法》(三)《中华人民共和国担保法》(四)《中华人民共和国物权法》(五)《中华人民共和国商业银行法》(六)《贷款通则》二、个人贷款的监管政策和法规(一)《个人贷款管理暂行办法》(二)与个人住房贷款相关的政策和法规(三)与个人汽车贷款相关的政策和法规(四)与个人教育贷款相关的政策和法规(五)《农户贷款管理办法》(六)《商业银行信用卡业务监督管理办法》(七)《征信业管理条例》。
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2018年初级银行考试《个人贷款》重要考点：个人经营贷款
2018年银行从业资格考试预计在6月份，考生要决定备考，就要争取一次性通过考试！小编整理了一些银行考试的相关资料，希望对备考生有所帮助！最后祝愿所有考生都能顺利通过考试！
个人经营贷款流程
一、贷款的受理和调查
1.商用住房贷款的受理和调查
(1)贷款的受理
贷款受理人应要求借款申请人填写商用住房贷款借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。
对于有共同申请人，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。
(2)贷前调查
①调查方式。
②调查内容。
2.有担保流动资金贷款的受理和调查
(1)贷款的受理
贷款受理人应要求有担保流动资金贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请材料。
对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交有关申请材料。
(2)贷前调查
①调查方式。
②调查内容。
贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、、还款方式、划款方式等方面的建议，并形成对借款申请人偿还能力、还款意愿、担保情况以及其他情况等方面的调查意见，连同申请资料等一并送交贷款审核人员进行贷款审核。
二、贷款的审查和审批
1.商用房贷款的审查和审批
(1)贷款的审查
贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。
(2)贷款的审批
贷款审批人依据银行商用房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。
贷款审批人应根据审查情况签署审批意见。
贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。
2、有担保流动资金贷款的审查和审批
(1)贷款的审查
(2)贷款的审批。