胶东国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案
王齐刚、胶州市人民政府二审行政裁定书
王齐刚、胶州市人民政府二审行政裁定书【案由】行政行政管理范围行政作为资源土地【审理法院】山东省高级人民法院【审理法院】山东省高级人民法院【审结日期】2020.02.24【案件字号】(2020)鲁行终9号【审理程序】二审【审理法官】刘晓华张晓宁张汉利【审理法官】刘晓华张晓宁张汉利【文书类型】裁定书【当事人】王齐刚;胶州市人民政府【当事人】王齐刚胶州市人民政府【当事人-个人】王齐刚【当事人-公司】胶州市人民政府【法院级别】高级人民法院【字号名称】行终字【原告】王齐刚【被告】胶州市人民政府【本院观点】《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定：“村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。
【权责关键词】合法违法证据【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】各方当事人在原审中提交的证据已随卷宗移送本院。
二审查明的事实与原审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定：“村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。
"第四条规定：“土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为不服的，可以以自己的名义提起诉讼。
"根据上述法律规定，土地使用权人或者实际使用人个人无权以集体经济组织名义提起诉讼，仅可针对涉及其使用或实际使用的集体土地的行政行为提起诉讼。
本案中，王齐刚已经全部领取了相应的土地征收补偿款且其口粮地一直在耕种使用并未被占用，其主张系确认针对其所在安家村基本农田的未批先占行政行为违法，原审法院以王齐刚提起本案诉讼不符合《中华人民共和国行政诉讼法》规定的起诉条件从而驳回其起诉，并无不当。
综上，原审法院裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。
机场拆迁征地实施方案
机场拆迁征地实施方案一、前言。
随着城市建设的不断推进，机场作为城市交通枢纽的重要组成部分，也面临着不断扩建和改造的需求。
而机场拆迁征地实施方案，作为机场改造的重要环节，对于保障项目顺利推进，确保征地拆迁工作的合法、有序进行具有重要意义。
因此，本文将就机场拆迁征地实施方案进行详细阐述。
二、征地范围确定。
在制定机场拆迁征地实施方案时，首先需要明确征地范围。
针对机场周边的土地、建筑等资源进行详细调查和评估，确定需要征地的具体范围。
在此过程中，需要充分考虑周边居民的生活和工作情况，确保征地范围的合理性和科学性。
三、征地补偿标准。
针对征地范围确定后，需要制定合理的征地补偿标准。
这涉及到土地、房屋、农田等资源的补偿方式和标准，需要充分考虑当地的经济发展水平和居民的生活状况，确保征地补偿的合理性和公平性。
同时，还需要考虑到征地补偿对于当地社会稳定和经济发展的影响，合理安排征地补偿方案。
四、征地拆迁方案制定。
在确定征地范围和征地补偿标准后，需要制定具体的征地拆迁方案。
这包括征地拆迁的时间节点、拆迁方式、安置方案等内容。
在制定征地拆迁方案时，需要充分考虑到周边居民的生活和工作需求，保障他们的合法权益，同时确保征地拆迁工作的有序进行，尽量减少对周边居民的生活影响。
五、征地拆迁工作实施。
在制定好征地拆迁方案后，需要按照方案的要求，组织实施征地拆迁工作。
这包括对征地范围内的土地、房屋等资源进行清理和拆除，同时对被征地居民进行合理安置和补偿。
在实施征地拆迁工作时，需要充分考虑到安全、环保等因素，确保征地拆迁工作的顺利进行。
六、征地拆迁后期监管。
征地拆迁工作完成后，需要进行后期监管和评估。
这包括对征地拆迁工作的实施效果进行评估，同时对征地拆迁后的土地、资源进行合理利用和开发。
在后期监管中，需要充分考虑到征地拆迁工作的长期影响，确保征地拆迁工作的可持续性和稳定性。
七、总结。
机场拆迁征地实施方案的制定和实施，涉及到多个方面的工作和考虑。
山东省土地征收补偿标准2022
山东省土地征收补偿标准2022
山东省土地征收补偿标准是指在国家法律法规规定的土地征收范围内，对被征
地农民及其他土地所有权人、使用权人、益用权人的土地、房屋、附着物、栽植物等合法权益的补偿标准。
2022年，山东省土地征收补偿标准有了一些调整和变化，下面将详细介绍。
首先，根据山东省有关政策规定，对于被征收的农村宅基地，按照土地市场价
格的50%进行补偿。
对于非农村宅基地，按照土地市场价格的70%进行补偿。
这
一调整是为了更好地保障农民的合法权益，确保他们在土地征收后能够得到合理的补偿。
其次，对于被征收的农田，按照土地市场价格的80%进行补偿。
而对于被征收
的耕地、园地、林地等特定类型的土地，补偿比例有所不同。
这一调整是为了更好地保护土地资源，合理利用土地，实现农民稳定增收，促进农村经济发展。
此外，对于被征收的房屋、附着物、栽植物等，也有相应的补偿标准。
根据山
东省相关规定，对于被征收的房屋，按照房屋市场价格的70%进行补偿。
对于被
征收的附着物、栽植物等，也有相应的补偿标准。
这一调整是为了更好地保护农民的合法权益，确保他们在土地征收后能够得到合理的补偿。
总的来说，山东省土地征收补偿标准2022年有了一些调整和变化，这些调整
和变化是为了更好地保障农民的合法权益，合理利用土地资源，促进农村经济发展。
政府将继续加大对土地征收补偿标准的监督力度，确保补偿标准的执行到位，保障农民的合法权益。
同时，政府也将进一步完善相关政策法规，促进土地资源的合理利用，推动乡村振兴，实现农民稳定增收，促进农村经济的持续健康发展。
机场拆迁补尝标准是怎样的
机场拆迁补尝标准是怎样的拆迁在我国是很常见的⼀类现象，例如进⾏基础设施建设时需要拆迁、房地产开发时也需要拆迁。
拆迁最⼤的问题就是拆迁补偿，如果没有协商好补偿问题，拆迁通常是进⾏不了的，那么机场拆迁最新补尝标准是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
⼀、机场拆迁最新补尝标准国家对于拆迁的赔偿标准如下：拆迁应当按照国务院《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》进⾏补偿。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗七条规定：作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权⼈或使⽤⼈⽀付的各种补偿⾦。
⼀般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，⽤于补偿被拆迁房屋所有权⼈的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平⽅⽶单价计算。
(2)周转补偿费，⽤于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或⾃找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的⼈⼝每⽉予以补贴。
(3)奖励性补偿费，⽤于⿎励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃⼀些权利如⾃愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地⼈民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
以上规定虽然是对于拆迁房屋的补偿，但其计算⽅法同样适⽤于机场的拆迁。
⼆、拆迁补偿⽅式(⼀)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进⾏专业的估价，⽣成有据可循的多远组成的补偿⾦额。
以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价⽬的，遵循估价原则，按照估价程序，选⽤适宜的估价⽅法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进⾏估算和判定的活动。
胶东机场拆迁补偿标准
胶东机场拆迁补偿标准胶东机场是中国山东省青岛市的一个重要机场，也是中国东部地区的重要航空枢纽。
随着青岛市经济的快速发展，胶东机场的客流量不断增加，机场面积也不断扩大，但是机场周边的居民和企业却因机场扩建而面临拆迁。
为了保障拆迁补偿的公平合理，青岛市政府出台了《胶东机场拆迁补偿标准》，下面将为大家详细介绍该标准的主要内容。
一、胶东机场拆迁补偿标准的适用范围《胶东机场拆迁补偿标准》适用于胶东机场周边范围内，因机场扩建而需要拆迁的居民和企业。
拆迁范围包括但不限于房屋、土地、设施和其他财产。
二、胶东机场拆迁补偿标准的计算方法1.房屋拆迁补偿（1）房屋拆迁补偿标准按照房屋建筑面积、房屋所在地段、建筑年代和装修情况等因素综合计算。
（2）房屋建筑面积的计算以国家规定的房屋建筑面积计算标准为准。
（3）房屋所在地段的计算以拆迁补偿标准所在地段的市场价格为准，市场价格由青岛市房地产估价机构评估。
（4）建筑年代的计算以建筑物竣工时间为准，按照不同年代的房屋分别计算拆迁补偿标准。
（5）装修情况的计算以装修等级、装修时间和装修质量等因素综合计算。
2.土地拆迁补偿（1）土地拆迁补偿标准按照土地面积、土地所在地段和土地用途等因素综合计算。
（2）土地面积的计算以国家规定的土地面积计算标准为准。
（3）土地所在地段的计算以拆迁补偿标准所在地段的市场价格为准，市场价格由青岛市土地估价机构评估。
（4）土地用途的计算以土地规划用途和土地实际用途为准，按照不同用途的土地分别计算拆迁补偿标准。
3.设施和其他财产拆迁补偿（1）设施和其他财产拆迁补偿标准按照设施和财产的类型、数量、使用年限和市场价格等因素综合计算。
（2）设施和财产的类型包括但不限于家具、电器、机器设备、汽车等。
（3）设施和财产的数量和使用年限由拆迁补偿评估机构评估。
（4）设施和财产的市场价格由青岛市相关估价机构评估。
三、胶东机场拆迁补偿标准的支付方式1.一次性支付根据拆迁补偿标准评估结果，一次性支付拆迁补偿款项。
拆迁安置房补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>拆迁安置房补偿标准(2017最新)国家兴修公路的政策每一年都可能有所改动，而兴修公路难免会涉及到占用土地，占用土地则必须对土地上的原有住户进行补偿，这便是我们所说的拆迁补偿了，当然，根据不同地区的物价水平、房价标准，各地政府在制定这个补偿标准的时候也是有所不同的。
一、最新拆迁补偿规定是什么？搬迁补助费每平方米50元搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。
实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元/户。
2、固话拆移补助费：310元/部。
3、有线电视拆移补助费：400元/户。
4、宽带拆除补助费：500元/端口。
5、空调拆装补助费：200元/台。
6、太阳能热水器拆装补助费：200元/台。
7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元/户。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。
)提前搬家奖励标准统一30日内搬家每平方米奖1000元这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。
被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。
根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。
房屋拆迁土地补偿标准2023房屋拆迁补偿标准明细2023
房屋拆迁土地补偿标准2023 房屋拆迁补偿标准明细2023一、2024年征地补偿标准是多少？(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电子话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
飞机场拓宽拆迁工程方案
飞机场拓宽拆迁工程方案一、项目背景随着航空业的不断发展壮大，现有的飞机场往往不能满足日益增长的航空运输需求。
为了适应新的发展需求，提高飞机场的运载能力和安全性，需要对飞机场进行拓宽和改造。
而拓宽飞机场往往需要对周边建筑物和设施进行拆迁，因此需要制定一套科学合理的拆迁和重建方案。
二、项目概述本项目为某国际机场进行拓宽拆迁工程，项目总面积为60000平方米。
拓宽拆迁工程主要包括对原有建筑物和设施的拆除、搬迁、改造和重建。
本次拓宽拆迁工程旨在提高机场的运输能力和安全性，满足未来的发展需求，为国际机场的发展做好充分准备。
三、项目目标1. 提高飞机场的运输能力和安全性；2. 优化机场布局，提高机场的效率和飞行安全；3. 为未来的机场发展预留足够的空间；4. 完善周边的交通设施和城市规划。
四、项目内容1. 拆除原有的建筑物和设施：拆除原有的航站楼、货运站、飞行塔台、航空油料站等建筑物和设施；2. 搬迁原有的管道和电缆：对原有的管道和电缆进行移位和搬迁，确保工程的安全进行；3. 改造和重建新的建筑物和设施：根据新的拓宽规划，重新设计和建造新的航站楼、货运站、飞行塔台、航空油料站等建筑物和设施；4. 完善周边的交通设施和城市规划：对机场周边的交通道路、交通信号灯、停车场、绿化带等进行改造和完善，提高机场周边的交通便利性和城市规划的美观性。
五、项目启动1. 推进项目立项：对拓宽拆迁工程进行立项，制定详细的工程方案；2. 按程序进行招标：依法依规进行项目招标，选择符合要求的施工队伍；3. 确保施工安全：对施工队伍进行培训，制定施工安全手册，确保施工安全进行。
六、项目实施1. 拆除原有建筑物和设施：对原有的建筑物和设施进行拆除，确保拆迁过程的安全性；2. 搬迁管道和电缆：对原有的管道和电缆进行移位和搬迁，确保工程的安全进行；3. 改造和重建新的建筑物和设施：根据新的拓宽规划，重新设计和建造新的建筑物和设施；4. 完善周边的交通设施和城市规划：对机场周边的交通设施和城市规划进行改造和完善，确保周边的交通便利性和城市规划的美观性。
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胶东国际机场建设区内村庄房屋征迁安置补偿方案
第一部分总则
第一条为保障胶东国际机场项目顺利实施，改善村民居住环境，依据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》、《山东省农村宅基地管理办法》、《青岛市国土资源和房产管理局关于加强农村宅基地管理的通知》，参照国内其他地区机场建设征迁工作的经验做法，结合拟征迁村庄实际情况，特制定本方案。
第二条征迁人：胶州市人民政府
第三条征迁实施单位：由胶东街道办事处和房屋所属村委会具体负责实施。
第四条征迁范围：胶东国际机场建设区内需征迁的村庄。
机场噪音影响区内的河西店村、后店口村和碧沟河改道涉及的安家村的征迁，参照本方案执行。
第五条征迁期限：2015年7月18日至2015年8月31日。
第二部分安置补偿原则
第六条房屋征迁补偿以合法宅基地上北正房间数作为补偿基数，房屋安置补偿采取集中安置方式，为村民安置房屋办理商品住房产权证，不再重新划拨宅基地。
(一)符合“一户一宅”法律规定，拥有一处宅基地的村民，其安置补偿可以选择房屋安置方式或者货币补偿方式。
(二)对拥有多处宅基地的村民，对其合法拥有的宅基地，享受上述“一户一宅”安置补偿政策，其余宅基地上房屋则按照房屋北正房实际面积进行货币补偿。
(三)被征迁房屋的北正房间数认定
1．平房：以批准的合法宅基地间数为准。
2．二层楼房：以经规划部门或办事处批准的宅基地上北正房间数为基数，上下各两间的，按4间北正房计算；上下各三间的，按6间北正房计算，以此类推。
未经规划部门或办事处批准的，以一层宅基地间数计算，二层及以上房屋按重置成新价给予货币补偿。
(四)多层单元式村民楼面积认定
有证房屋以房屋所有权证记载的合法建筑面积为准；无法提供证件的房屋面积以评估机构测量确认的面积为准。
参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。
(五)院内其他房屋面积的认定
有证房屋以房屋所有权证、规划许可审批证件记载的合法建筑面积为准；无法提供证件的房屋面积以评估机构测量确认的面积为准。
第三部分补偿方式和标准
第七条采取房屋安置补偿和货币补偿相结合的方式
(一)房屋安置补偿标准
房屋安置按以下标准进行补偿：
1．平房
每间北正房安置楼房45平方米。
2．二层楼房
每间北正房安置楼房45平方米，本村村民按照北正房测绘面积，每平方米给予200元补助。
3．多层单元式楼房
(1)按照房屋建筑面积给予补偿；
(2)每户增加10平方米住房改善面积;
(3)补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。
(二)货币补偿标准
1．符合“一户一宅”法律规定，拥有一处宅基地的村民，其北正房房屋按以下标准进行补偿：
北正房房屋货币补偿金=应安置面积×征迁区域新建商品住房平均市场价格。
其中二层楼房本村村民按照北正房测绘面积，每平方米再给予200元补助。
2．对拥有多处宅基地的村民，对其合法拥有的宅基地，享受上述“一户一宅”货币补偿政策，其余宅基地上的北正房房屋按照以下标准进行补偿。
北正房房屋货币补偿金=房屋实际面积×征迁区域新建商品住房平均市场价格。
3．多层单元式楼房补偿标准。
以本方案第七条第一款规定计算的应补偿面积，按照征迁区域新建商品住房平均市场价格结算货币补偿金。
其中，第七条第一款规定的补偿房屋公摊面积，按照该款第一项至第二项的应补偿面积之和乘以公摊面积比例计算。
公摊面积比例，按照该安置区住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算。
即货币补偿金=应补偿面积×征迁区域新建商品住房平均市场价格。
楼房配套车库、附房性质的房屋，按征收决定公告之日类似房屋的房地产市场价格给予货币补偿。
(三)院内其他房屋(北正房除外)的补偿
院内其他房屋的补偿由评估机构按房屋重置成新价进行评估补偿。
(四)室内装饰、装修及院内地上附着物补偿
室内装饰、装修及院内地上附着物补偿由评估机构进行评估补偿。
(五)安置房屋室内简装补助费。