招投标与概预算投标文件

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建设工程概预算与投标报价问题的研究

建设工程概预算与投标报价问题的研究

建设工程概预算与投标报价问题的研究报价是投标者结合招标文件的有关规定,按照工程项目书要求,根据项目所处地区的现有条件制定适合的施工计划,并且提出相应的工程报价,报价不仅是建设工程投标的关键环节,而且是工程标准的重要依据,是建筑承包合同的核心文件,而概预算环节与成本控制环节是决定工程报价标底的重要因素,为此投标企业要不断提升报价质量,从而确保企业可以在工程项目中获益。

建设工程项目概预算造价是工程招标环节中的重点工作之一。

是施工图预算与前期设计预算综合考量后得出的,是通过预测的方式尝试得出各个施工阶段所需的资金投入数量变化的工程文件。

工程造价师通过对工程项目整体成本进行预测,在工程建设招标环节的标价编制中,发挥一定的作用。

建筑项目概预算可以大致确定该项目的投入资金,也就是工程单位中经常提及的概预算造价。

招标与投标指的是招标单位与投标企业双方提出或者已经达成的工程交易活动,其中包括工程项目设计、工程施工标准以及全体设备材料。

建设工程招标活动是投标企业按照相关程序,通过与其他投标企业合理竞争,最终由招标单位对比方案与报价,最终筛选出中标单位,由中标单位获得承包工程的资格;建设工程投标则是指承包者依照相关程序,通过良性竞争获得承包工程的权利。

建设工程的招投标活动是法人与法人之间开展的经济活动,受我国法律与政策的保护,同时也是工程承包制的核心组成部分。

投标报价的成本预算是建设工程投标环节的重点工作内容。

报价低可以提升中标概率,但是中标企业在工程开展中的经济效益会因此受损,甚至造成企业亏本;若报价过高,则中标概率微乎其微。

科学合理的进行项目报价是提升投标单位中标率的重要因素之一,科学合理的进行报价核算以及报价书编制是提升报价合理性的重要途径,因此报价单位不仅要深入分析建设项目的施工设计,还需要制定先进且实用的工程标准与施工规则,施工标准主要包括具体施工方案、人员编制、工程总平面图以及工程资源。

其中最为主要的就是工程人员编制。

招投标与合同管理2.1 建设工程招标(概述 资格预审文件 招标文件编制)

招投标与合同管理2.1 建设工程招标(概述 资格预审文件 招标文件编制)

招投标的主要步骤
招标
招标情 况的书 面报告
投标
定标、 授予合同
开标 评标
招标单位要找到合适的投标人 应该做那些事情?
2.1.3 建设工程项目招标的程序
招标准备 阶段
编制工程量清单
建设工程项目报建 审查建设单位资质
招标申请
编制资格预审文件
编制招标文件
招标阶段 决标阶段
编制工程标底 招标文件备案,接受建设行政主管部门监督
保函的有效期应超出投标 有效期30天。
(5)银行电汇
汇出行接受投标人的委托后,以电报、电传或环球银行间金 融电讯网络方式将付款委托通知招标人当地的汇入行,委托它将 款项支付给指定收款人。
履约担保
在签订合同前,中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担 保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保 格式向招标人提交履约担保。是为防止承包人在合同执行过程 中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。发 包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。
可以不进行招标的工程建设项目
我国《招标投标法》第66条规定:
“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利 用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊 情况,不适宜招标的项目,按照国家有关规定可以 不进行招标。”
受赈济者参加政府投资的基础设施工 程的建设,获得劳务报酬。
可以不进行招标的工程建设项目
工程要求的。 (5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中
标人仍具备承包能力的。 (6)法律、行政法规规定的其他情形。
政府监督 部门
建设单位
招标方
自行招标
委托招标
招标投标 主体
招标代理 机构

工程概预算投标书

工程概预算投标书

工程概预算投标书尊敬的招标方:感谢贵方提供参与本次工程项目投标的机会。

我们已经仔细审阅了贵方发布的工程概预算要求,并根据相关规范和标准,制定了详细的投标书。

以下是我们的投标内容:一、项目概述本工程项目旨在构建一个高效、安全、环保的设施,以满足招标方的具体需求。

项目包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等各个阶段的预算编制。

二、预算编制依据1. 招标文件及附件提供的所有技术规格和要求。

2. 国家及地方现行的工程造价计价规范和标准。

3. 近期市场价格信息及历史数据。

4. 工程所在地区的地质、气候等自然条件。

5. 预计施工期间可能发生的成本波动。

三、预算编制范围本预算书涵盖了从项目启动到竣工验收的所有费用预估,包括直接费用、间接费用、预备费用及其他相关费用。

四、预算编制方法1. 采用标准预算定额和综合单价法进行编制。

2. 对于特殊工程内容,采用类比法和专家咨询法进行估算。

3. 考虑到市场材料价格波动,预算中包含适当的价格调整机制。

五、预算主要费用组成1. 土建工程费用:包括基础施工、主体结构、防水工程等。

2. 安装工程费用:涉及电气、给排水、暖通空调等系统的安装。

3. 装修工程费用:室内外装修、装饰材料及人工费用。

4. 设备采购费用:根据技术规格要求采购的各类设备。

5. 施工管理费用:项目管理、质量监督、安全生产等费用。

6. 预备费用:用于应对不可预见的风险和成本。

六、质量与进度保证我们承诺,将严格按照国家工程建设相关法规和标准执行,确保工程质量符合要求,并按照投标书中的时间节点完成各项工程进度。

七、投标报价根据上述预算编制方法和费用组成,我们为本工程项目的概算总造价为(具体金额)。

详见附件中的预算明细表。

我们期待与贵方建立长期合作关系,并承诺提供最优质的服务和工程质量。

感谢贵方的考虑,期待贵方的积极回复。

此致敬礼[贵公司名称][日期]。

招投标文件工程项目文件范本

招投标文件工程项目文件范本

招投标文件工程项目文件范本一、引言本次招投标文件为工程项目的标准范本,旨在协助各相关参与方制定一份全面、准确、具有约束力的招投标文件。

该文件包含了招标方的需求、项目说明、投标程序、技术规范和评标标准等关键信息,以确保公正、透明的招投标过程。

二、招标方背景1. 名称:【招标方名称】2. 地址:【招标方地址】3. 联系人:【联系人姓名】4. 联系方式:【联系人电话】、【联系人邮箱】三、工程项目简介1. 项目名称:【项目名称】2. 项目地点:【项目地点】3. 项目概述:【对项目背景、目标和范围的简要说明】4. 工程规模:【工程项目的规模、面积、容量等相关指标】四、投标程序本招标文件遵循以下流程:1. 招标公告发布:发布正式的招标公告,邀请合格供应商参与投标。

2. 报名及资格审查:供应商完成报名手续,并提交相关资格文件,由招标方进行审查。

3. 投标文件递交:符合资格的供应商递交详细的投标文件,包括技术方案、商务要求和合同条件等。

4. 投标文件评审:招标方对递交的投标文件进行评审,根据相关评标标准进行综合评定。

5. 中标结果公布:招标方公布中标结果,并与中标供应商进行后续谈判和合同签订。

五、技术要求和规范1. 施工要求:详细描述工程项目的施工要求,包括工期、施工方法、质量控制等。

2. 设备要求:说明所需设备的性能指标、技术规格以及设备交付和安装要求等。

3. 材料要求:列出所需材料的种类、规格、质量要求等详细信息。

4. 工程图纸:提供工程项目的图纸及相关技术文档,以便供应商进行准确的投标。

六、商务要求1. 报价要求:明确标明供应商需提供的价格清单、计价依据、支付方式和支付条件等。

2. 邮件地址:提供供应商提交投标文件的邮件地址,并注明截止日期和时间。

3. 保证金:阐述供应商须缴纳的保证金金额、缴纳方式和退还条件等。

七、评标标准1. 技术评标:根据技术方案的先进性、可行性和适用性等指标进行评估。

2. 价格评标:根据供应商的报价和费用合理性等指标进行评估。

浅谈投标标底和概算的区别

浅谈投标标底和概算的区别

浅谈编制投标报价和概预算的区别在市场经济体系中,工程招标与投标是激烈的市场竞争活动,招标人希望通过招标以较低的价格在较短的工期内获得技术先进、品质优良的工程产品。

投标人希望以自己在技术、经验、实力和信誉等方面的优势在竞争中获胜,占据市场,求的发展。

一个公司在投标时,一个合适的投标报价是一个标成败的关键,这是投标人能否中标和盈利的关键的问题。

关于标底的编制方法,归纳起来不外乎以下三个方法:1、以概算为基础的标底,采用概算编标底可以大大减少编制工作量,概算编的投资比按预算定额编的可能稍有富裕,并在一定程度上避免漏项或重复。

但需注意的是在综合归并时,如遇到概(预)算项次不细时,需要补充单位估价,并应加以详细说明,避免确定标价时缺乏对比的口径及据以核对单价的尺度。

2、按报价方式编制标底,投标单位要仔细研究招标文件、现场勘察、经济调查、初步编制施工方案、确定相应的施工定额来编制标底。

3、模式系数法编制标底,除基本劳务费及材料费基价是按定额及工资、料价计算外,其余按系数推算的方法。

通过以上介绍,可以看到标底与概算是有差别的,差别主要有:一、内容不同编制标底是国际竞争性招标活动的一部分,其内容随合同种类及招标文件的要求而变化。

标底具有实施性的特点,除完成工程量清单中的各项单价、总价外,还要完成现金、计日工单价、当地材料和劳力需求计划,调价公式、施工设备、材料计划、详细的施工方法,以及税金、保险费、保证金等一系列的明细表和施工进度表等。

概(预)算属计划性的,工作内容远较标底少。

二、编制体制不同标底由施工组织设计人员,在施工技术负责人主持下进行,从施工方案、调查询价、单价分析到定额的选定,由一个专业组全面负责,而概(预)算是由概预算专业组负责,各设计组仅提供有关的设计资料。

三、项目划分不同标底的项目划分是按工程量清单的单位工程划分,凡是与工、机、料直接有关的费用之内,工地管理费、上级管理费、不可预见费以及工程量清单中未列的但必然要完成的工程项目的费用都应摊入各个项目中。

园林工程招投标与概预算

园林工程招投标与概预算

常见的招投标方式
公开招标
通过媒体或政府平台发布公 告,接收所有符合条件的应商或承 包商参与招标,一般用于特 定项目或特定行业。
竞争性谈判
采用面谈等方式进行的招标 形式,更灵活,适用于复杂 项目。
园林工程招投标注意事项
1 合规性
确保所有投标文件和流程符合相关法规和标准。
园林工程概预算案例分析
园林设计
通过详细规划和成本估算,为园 林项目提供全面的概预算。
施工阶段
根据规划方案和项目需求,制定 施工工序和相应的概预算。
养护保养
考虑养护成本和周期性维护,进 行园林工程概预算编制。
园林工程招投标与概预算
在这个演讲中,我们将介绍园林工程招投标的流程、常见方式,以及概预算 的概念和重要性。我们还会分享制定概预算的方法和要点,并通过案例分析 帮助大家更好地理解。
什么是招投标?
1 定义
招投标是一种通过公开竞争的方式,选择最 合适的供应商或承包商的过程。
2 流程
招投标过程包括需求确认、招标发布、投标 准备、评标、中标确定等环节。
2
成本估算
根据材料、人力、设备等成本因素,进行项目整体成本估算。
3
校核评估
对概预算进行合理性校核和评估,确保成本估算的准确性和可行性。
概预算编制的要点
详细规划
确保概预算中包含各个细节和部分的成本,防止遗漏。
实时更新
随着项目的变化,及时更新概预算,保持其准确性和可靠性。
审慎决策
基于概预算进行决策时,需审慎权衡成本与质量等因素,作出明智的选择。
2 经验与信誉
评估承包商的过往经验和信誉,以确保项目质量。
3 成本控制
合理评估工程成本,同时避免低价承包商可能带来的风险。

工程概预算与招投标课件

工程概预算与招投标课件

标底价 工 投标价 程 合同价 结

竣 工 决 算

(二)按工程建设阶段分类:
工程概预算与招投标课件
随着项目进展,目标逐渐明确
+30% +20% +10% +5%
-20% -30%
-10%Biblioteka -5%工程概预算与招投标课件
五.工程造价特点 1.单件性计价 非批量生产 2.组合性计价 3.多次性计价 不同阶段,分别计价 4.动态调整 跟踪、控制
按结构和性质划分, 如基础、墙、柱、梁
基本计量单元, 预算定额的编制对象
例:图1
工程概预算与招投标课件
三.概预算分类
(一)按工程对象分类:
(单位工程概算,单项工程概算,工程建设及其他费用,建 设项目总概算。)
单位建筑工程概算

单项工程综合概算

单位设备及安装工程概算

工程建设其他费用概算


预备费、建设期贷款利息、
工程概预算与招投标课件
第二节 我国注册造价工程师和工程造价咨询制度
一.发展历史
➢国际历史 16-18世纪:设计与施工分离,对已完成工
程进行测量、计算、计价。 19世纪初:招投标,根据图纸估价,1881年
英国皇家测量师学会成立。 20世纪:设计前期进行计价
工程概预算与招投标课件
发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到主动影响设计
►博士二年
资格证书
►全国有效
►独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位
义务:
►三月内注册
考试范围
►守法、质量负责、再 教育、秘密
工程概预算与招投标课件

招投标和概预算

招投标和概预算

招标投标:是指在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包,以及服务项目的采购与提供时,买方(采购方)提出自己的条件并选择条件最优者作为卖方(提供方)的一种交易方式。

标的:合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。

标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目等。

标底:建筑安装工程造价的表现形式之一,它是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制,并按规定报经审定的招标工程的预期价格。

招标公告:是采用公开招标方式的招标人向所有潜在的投标人发出的一种广泛的通告。

飘窗:为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

架空走廊:建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

招标投标法:是调整在招标投标活动中产生的社会关系的法律规范的总称。

违约责任:是任何一方当事人不履行或不适当履行合同规定的义务而应当承担的法律责任。

施工招投标:是指招标单位将确定的施工任务发包,鼓励施工企业投标竞争,从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位,并以签订合同的方式约束双方在施工过程中的经济活动。

架空层:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

门斗:在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

合同:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

某市过江隧道工程全部由政府投资。

该项目已列入地方年度固定资产投资计划,概算已批准,征地工作尚未完成,施工图及技术资料齐全,现决定对该项目进行施工招标。

因考虑除本市施工企业参加投标外,还有外省施工企业参加,故业主委托中介机构编制了两个标底,准备分别用于对本市和外省施工企业投标的评定。

业主对投标单位就招标文件所提出的问题作出了答复。

在答复后,业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。

在投标截止日期前10天,业主书面通知各投标单位,由于某种原因,决定将收费站工程从原招标范围内删除。

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日期: 2014
年 06 月 19 日
第2页
法定代表人资格证明书
单位名称:中地建设工程有限公司
地址:武汉市洪山区鲁磨路 388 号
姓名: 罗杰
性别:男
年龄:49
职务:项目经理
系 中地建设工程有限公司 的法定代表人。为施工、竣工和保修 五四大厦基坑 的工程,
签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
21.50 1.10
材料 机械
速凝增强剂
kg
钢筋 II,III 级Ф
10 以外

钢筋 I 级Ф10 以内 吨
铁件
kg
电焊条 综合
kg
高压胶皮管
m

m3
其他材料费

灰浆搅拌机 200L 台班
液压注浆机
台班
钢筋拉直机
台班
钢筋切断机
台班
钢筋弯曲机
特此证明。
投标人:(盖章)
日期: 2014 年 06 月 19 日
授权委托书
本授权委托书声明:我 罗杰 系 中地建设工程有限公司 的法定代表人,现授权委托 本单位人员 赵南 为我公司代理人,参加中国地质大学(武汉)工程学院 的 五四大厦 基坑 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和 处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。 代理人: 赵南
单位:中地建设工程有限公司 投标人:(盖章) 法定代表人:(签字或盖章)
性别:男 部门:财务管理
年龄:36 职务:项目主管
日期: 2014 年 06 月 19 日
第3页
二、预算价格报价
(一)工程量清单表
序号
编码
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
子目名称 Ⅰ、Ⅱ类土 方开挖 Ⅲ类土方 开挖
1593.16
机械
自卸汽车(8t) 推土机 洒水车
直接费
其它直接费
间接费
计划利润 税金
台班 台班 台班
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率
520.23 495.60 302.45
23.50 2.04 0.60
12225.16 1011.52 181.47
15323.56
1.2% 183.88
17% 2636.26
(一)工程量清单 …………………………………………………………………(4) (二)I,II 类土方工程综合单价分析表 ………………………………………(4) (三)III 类土方工程综合单价分析表 …………………………………………(5) (四)钢筋网工程综合单价分析表………………………………………………(6) (五)喷射混凝土工程综合单价分析表…………………………………………(7) (六)人工土层锚杆钻孔灌浆综合单价分析表…………………………………(9) (七)综合单价汇总表……………………………………………………………(10)
7% 1270.06
3%
19996.17
第4页
金额
582.41
(三)III 类土方工程综合单价分析表
工程项目: III 类土方工程
项目 其中 人工
人工费 材料费 机械费 综合工日
单位 工日 立方米 台班 工日
材料 水
立方米
履带式单斗挖掘机 台班
机械
自卸汽车 推土机 洒水车
台班 台班 台班
基价 其它直接费
三、施工组织设计
第一章 工程概况…………………………………………………………………(10) 第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法……(11) 第三章 施工组织…………………………………………………………………(12) 第四章 确保工程质量和工期的措施……………………………………………(12) 第五章 冬季和雨季施工措施……………………………………………………(15) 第六章 质量、安全保证体系……………………………………………………(16) 第七章 其他应说明的事项………………………………………………………(21)
53097.19 1.2%
5297.19 %
9134.84 7%
4400.84 3%
2018.10
综合单价 69288.14
第8页
(六)人工土层锚杆钻孔灌浆综合单价分析表
项目 其中 人工
工程项目:人工土层锚杆钻孔灌浆
单位 单价(元)
人工费
材料费
机械费
综合工日
工日 50
1:1 水泥砂浆 m3
203.61
锚杆质量
钢筋网质 量 钻孔灌浆
内容描述
φ 25 钢筋 公称质量 3.85kg/m φ 10 钢筋 公称质量 0.617kg/m 计 2475 孔
单位 立方米 立方米 千克
千克 米
喷射混凝 土
立方米
数量 9656.92 32109.20 76230
23532.62 19800 510.25
(二)I,II 类土方工程综合单价分析表
12225.31 1204.31 181.47
15819.81 1.2%
189.84
17% 2721.64
7%
1311.19 3%
601.27
20643.75
第5页
(四)钢筋网工程综合单价分析表
工程项目:钢筋网工程
项目
人工费
其中
材料费
机械费
人工
综合工日
钢筋
材料
电焊条
其他材料费
钢筋调直机
14KW
风砂枪
钢筋切断机
机械
20KW
电焊机
20~25KVA
载重汽车 5t
其他机械费
基价
其他直接费
间接费
计划利润
税金
单位 工日
工日 t Kg
台时
台时 台班
台班
台班
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率 金额
单价(元) 数量
50.00
93/8
2500.00
1.02
5,95
7.90
4.86
0.67
单位:1t 合价 581.25 2623.23 174.76 581.25 2550.00 47.00 26.23 3.26
项目
单位
人工费
工日
其中
材料费
机械费
人工
综合工日 工日
水泥
t
材料
砂子

水石

速凝剂
t


其他材料费
机械
喷 射 机 台班
4~5m³/h 搅 拌 机 强 台班
制式 0.25m³ 胶带输送机 台时
800x30 风镐
台时
其他机械费
基价 其他直接费 间接费 计划利润 税金
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率 金额
日期: 2014 年 06 月 19 日
第1页
投标保证金银行保函
鉴于 中地建设工程有限公司 (下称“投标人”)于 2014 年 06 月 20 日参加
(下称“招标人”) 中国地质大学(武汉)工程学院 五四大厦基坑 工程的投标。
本银行 中国工商银行地大支行 下称“本银行”)在此承担向招标人支付总金额
水泥
t
材料
砂子

水石

速凝剂
t


其他材料费
机械
喷 射 机 台班
4~5m³/h
搅 拌 机 强 台班
制式 0.25m³
胶带输送机 台时
800x30
风镐
台时
其他机械费
基价 其他直接费 间接费 计划利润 税金
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率 金额
单价(元)
50 350 60 40 1000 1.00
人民币
263000
元的责任。
本责任的条件是: 一、如果投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标;或 二、如果投标人人在投标有效期内收到招标人的中标通知书后: 1.不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书;或 2.不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。 只要招标人指明投标人出现上述情况的条件,则本银行在接到招标人的通知就支付上述 数额之内的任何金额,并不需要招标人申述和证实他的要求。
四、项目管理机构 ………………………………………………………(22) 五、资格审查资料 ………………………………………………………(22) 六、其他材料 ……………………………………………………………(22)
一 、 投标函及投标函附录 投标函
招标人:中国地质大学(武汉)工程学院 1、根据已收到的招标编号为 中地大 20140613 的 五四大厦基坑 工程的招标文件,我单
153.98
单位:100m³
数量
合价
8475
30953.40
13668.79
1356/8
8475
57.94
20279
79.80
4788
74.77
2990.8
1.92
1920
47
47
928.60
61.00/8
1174.10
50
61.00/8
381.25
30
61.00
1830
40
240.00
9600
683.44
位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清 单和其他有关文件后,我方愿以人民币 263 万元的总价,按上述合同条件、技术规范、图 纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。
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