浅谈业主对建设工程造价的控制

一
３ 加 强项 目工程招投标管理 ， 合理确定工程造价
建设 单 位首 先 要选 择 一家 社 会 信 誉 好 ， 务 业
能力 强 ， 职业 道 德好 的招 标 代理 机构 ， 照建设单 按 位 的要 求和 意 图 ， 合施 工 图纸编制 好招 标文 件 ， 结
根据 项 目规模 的 大小 、 程 施 工 的 难 易程 度 设 定 工
管理人 员 应及 时 进 行 造 价 计 算 ， 服 相 互脱 节 的 克 现象 ， 达到 动态 投 资 管理 的 目的 。
工 程造 价控 制 的关键 在 于前 期投 资决 策 和设 计 阶段 ， 而在 项 目做 出投 资决 策 后 ， 制工 程造 价 控 的关键 就在 于设计 ， 西 方一些 国家分 析 ， 据 设计 费
间存在 着前者 控 制 后 者 、 者 补 充前 者 的相 互 作 后 用关 系 ， 因此 只 有 采用 科 学 的估 算 方 法 和合 理 的 管理措 施 ， 能 将 建设 工 程 造 价 控制 在 合 理 的范 才 围和核定 的限额 以内 ， 投 资控 制 目标 能 够 实现 。 使 笔者 根据从 事造 价工 作 近 ３ ０年 的经 验 ， 为 控制 认
工 程 的 立 项 决 策 阶 段 、 计 阶段 、 标 阶 段 和施 工 阶 段 等 过程 中 对 工 程 造 价 管理 的 作 用 进 行 探 讨 。 设 招
关 键 词 工 程 造 价 造 价 控 制 造 价 管 理
建设工 程 造价 全 过 程控 制包 括 决 策 阶段 、 初 步设 计 阶段 、 术 设 计 阶 段 、 标 阶 段 、 工 阶段 技 招 施 及竣 工验 收 阶 段 。通 过 对 工 程 造 价 的 确 定 与 控 制 ， 应形 成投 资估 算 ， 相 设计 概算 ， 工 图预 算 ， 施 承
般只相 当 于 建 设 工 程 全 寿 命 费 用 的 ｌ 以下 ， ％
但 正是 少于 ｌ 的费 用对 整 个 工 程造 价 影 响 的程 度 占 ７ 以上 ， 此 可 见 ， 计 质 量 对 整 个 工 程 ５ 由 设
建 设效益 至关 重要 。
好招 标 文件 的准 则 和详 细 的评 分 细则 ， 照 国家 按 招投 标法 严格 执 行 基 本 建 设 管 理 程 序 ， 免关 系 避 工程 、 长 工 程 ； 持 公 正 、 平 、 开 的原 则 ， 首 坚 公 公 加
维普资讯
总 第 ２ ９期 ２ ２０ ０ ８年 第 ４期
Ｔｒ ｎ ｐ ｒａｉｎ Ｓ ｉｎ ｅ８ ｃ ｎ ｌｇ ａ ｓ ｏ ｔｔ ｃｅ ｃ ＬＴｅｈ ｏｏ ｙ ｏ
交
通
科
技
Ｓｅｒａ ｉＩＮｏ． ９ ２２ Ｎ ｏ． Ａｕｇ ０ ４ ．２ ０８
２ ２ 积极 推行 限 额设 计 ．
工 程造 价 的计算 与 控制 贯穿 项 目建设 的 全过 程 ， 决策 阶段 各项 技 术 经 济决 策对 该 项 目的工 但 程造价 有着重 大 的影 响 ， 特别 是建 设标 准 的确定 、 建设 地点 的选 择 、 工艺 的选 择 、 备 的选 用等 ， 设 直 接关 系到工 程 造 价 的高 低 。据 有关 资料 统 计 ， 在 项 目建设 各 阶段 中， 资 决 策 对 工 程 造 价 的 影 响 投
最 大 ， 到 ８ ～９ ， 达 ０ ０ 因此 ． 策 是决 定 工 程造 决 价 的关键 ， 直接 影 响 着决 策 阶 段 之后 各 工 程造 价 的计 价与控 制 是否科 学 Ｌ 。 １ ］
２ 加 强 设 计 阶段 工 程 造 价 的 控 制
限额设 计就 是 按 计 ， 照 初 步 设 计 概 算造 价 限额 进 按
浅 谈 业 主对 建 设 工 程 造 价 的控 制
疏瑞 霞
（ 徽 省 安 庆市 地方 海 事 局 安 庆 ２ ６ ０ ） 安 ４ ０ ３ 摘 要 针 对 建 设 工 程 周 期 长 、 产 要 素 价格 变 化 频 繁 、 价 复 杂 多 变 的 特 点 ， 别 对 业 主 在 建 设 生 造 分
行施 工 图设 计 ， 照 施 工 图预 算 的 造 价对 施 工 图 按
设计 的各 个专 业 文 件 做 出决 策 ， 以 限额设 计 是 所 建设 项 目投 资控 制 系统 中一 个 重要环 节 。在整个 设计 过 程 中 ， 设计 人 员 与 经 济 核 算 人员 应 密 切 配 合 ， 到 技术 与经 济 的统 一 ， 做 设计 人员 在设计 时应 考虑 经济 支 出 ， 案设 计 应该 体 现造价 意识 ； 济 方 经
包合 同价 ， 结算 价及 竣 工 决 算 。这 些 造 价 形式 之
２ １ 积 极开 展设 计 招标 ．
通过 设计 招 标 和 方 案 竞 选 ， 优 选 用 设计 单 择 位和设 计 方案 ， 是 设 计 阶段 控 制 工 程 造 价 的第 这
一
步。
建设 单位 首 先将 拟 建工 程 的设计 任务 通过 报 刊 、 息 网络 或其 他媒 体发 布 公告 ， 引设计单 位 信 吸 参 加招 标 或设 计 方 案 竞 选 ， 以获 得 众 多 的设 计 方 案 ， 后 由专 家评 定小 组 采用 科学 的方 法 ， 照经 然 按
造价 必须从 以下几方 面 进行 。 １ 项 目决 策 的 内 容 是 决 定 工 程 造 价 的 基 础
济 、 用 、 观 的原 则 ， 适 美 以及 技 术 先 进 ， 功能 全 面 ，
结构 合 理 ， 全 适 用 ， 足 建 设 节 能 及 环 保 等 要 安 满 求 ， 优选 择 最 佳 的 设 计 方 案 。通 过 对 各方 案 的 择 比较 与 选 择 ， 收 众 多 方 案 的优 点 ， 设 计 更 完 吸 使 美 。同时通 过招 标 也有 利 于控 制建设 工 程造价 。