东莞市2018年区片市场评估价表
区片综合地价测算 方法
区片综合地价测算方法我们需要了解什么是区片。
区片是指城市划分的较小的地理单元，通常由若干个街区组成。
区片的划分可以根据地理位置、规划用途、土地性质等因素进行。
在进行综合地价测算时，我们通常会将城市划分为多个区片，以便更准确地了解各个区片的地价情况。
综合地价测算的方法通常是基于市场调研和统计分析。
下面是一个常用的综合地价测算方法的步骤：1. 收集市场数据：首先，我们需要收集市场上相关的土地交易数据。
这些数据可以包括土地成交价格、土地面积、土地用途、交易时间等信息。
可以通过查阅土地交易公示、询问地产中介或相关机构等方式获取这些数据。
2. 数据清洗和整理：收集到的市场数据需要进行清洗和整理，以便后续的分析。
清洗和整理包括去除异常数据、填补缺失数据、对数据进行分类等操作，以确保数据的准确性和完整性。
3. 数据分析：在清洗和整理完数据后，我们可以进行数据分析。
数据分析可以采用统计学方法，例如计算平均值、中位数、标准差等，来了解土地交易价格的分布情况和变动趋势。
同时，还可以进行回归分析等方法，来探索土地价格与其他因素（如土地面积、用途、地理位置等）之间的关系。
4. 制定测算模型：根据数据分析的结果，我们可以制定一个综合地价测算模型。
这个模型可以基于多个因素，如土地面积、用途、地理位置等，来预测区片的综合地价。
模型可以是线性回归模型、多元回归模型等，根据具体情况选择合适的模型。
5. 模型验证和修正：制定完测算模型后，我们需要对模型进行验证和修正。
可以通过将模型应用到新的数据上，比较预测值与实际值的差异，来评估模型的准确性和可靠性。
如果发现模型存在偏差或误差，可以根据实际情况对模型进行修正和优化。
通过以上步骤，我们可以得到区片的综合地价测算结果。
这些结果可以为开发商和投资者提供重要的参考信息，帮助他们做出决策。
同时，综合地价测算方法也可以用于城市规划、土地管理等领域，为城市发展提供参考和指导。
需要注意的是，综合地价测算方法是一种辅助工具，结果可能受到多种因素的影响。
分项报价表
分项报价表采购编号：441901-2023-01575项目名称：东莞市城镇国有建设用地标定地价更新、东莞市区片市场评估价更新、东莞市2023年集体建设用地基准地价制定包号：1投标人名称：广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司货币及单位：人民币/元1品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价1-11东莞市城镇国有建设用地标定地价更新、东莞市区片市场评估价更新、东莞市2023年集体建设用地基准地价制定工作范围为东莞市辖区范围内的土地，包括现辖32个镇（街道）和松山湖（生态园）、滨海湾新区按招标文件及合同相关要求执行1.东莞市2023年区片市场评估价更新项目 2023年9月30日前公布。
2.东莞市2024年城镇国有建设用地标定地价更新项目 2024年3月31日前公布实施并完成备案。
3.东莞市2023年集体建设用地基准地价制定项目2024年3月31日前公布实施并完成备案按招标文件及合同相关要求执行3,252,000.001.00 (项)3,252,000.00投标人盖章：日期：2023 年 06 月 13 日广东政府采购智慧云平台441901-2023-01575 第(1) 采购包2023-06-13 18:17:18广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司2023-06-1318:17:18。
东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则
东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则东莞市新型产业用地（M0）地价管理实施细则第一章总则第一条为进一步明确不同使用类型的新型产业用地地价计算规则，根据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）、《协议出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》（粤国土资规字〔2017〕2号）、《东莞市人民政府关于印发东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法的通知》（东府〔2018〕112号）、《东莞市人民政府关于印发进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策的通知》（东府〔2018〕139号）等文件精神，结合本市实际情况，制定本实施细则。
第二条新型产业用地（M0）需配置一定比例商业办公用地（C2）、配套型住宅用地（R0）的，原则上应依据城乡规划用途划分为不同宗地，单独出具宗地建设用地规划条件。
对不同用途但需要整体规划建设、确实难以分割供应或分割宗地后不利于节约集约用地的综合用途建设项目用地，经自然资源部门批准同意出具同一个建设用地规划条件前提下，可实行新型产业用地（M0+C2）按一宗地整体供地。
对确需配置配套型住宅用地（R0）的，必须经市人民政府批准，独立出具R0建设用地规划条件，单独进行宗地市场评估和公开出让。
第三条新增新型产业用地（M0）土地出让年限为40年，其中不可分割M0可延长至50年；新增新型产业用地（M0+C2）按一宗地整体供地的，土地出让年限为40年；新增配套型住宅用地（R0）土地出让年限为70年。
“三旧”改造新型产业用地，改造为新型产业用地（M0）土地出让年限为50年；改造为新型产业用地（M0+C2）一宗地整体供地的，土地出让年限为40年；改造为配套型住宅用地（R0），土地出让年限为70年。
已出让改为新型产业用地的，土地出让年限按照原建设用地剩余出让年限确定。
第二章新增新型产业用地第四条新增新型产业用地（M0），土地出让底价按如下公式计算：M0=〔M1×0.4×（1-X）+C×0.41×X〕×R×N/50其中，M1为普通工业用地市场评估价的地面地价；C为商服用地市场评估价的楼面地价，需参照自然资源部门公布的国有建设用地基准地价更新修正体系进行容积率系数修正；X为分割转让比例；R为容积率；N为实际出让年限。
2018年东莞拆迁补偿标准规定政策规定方案
2018年东莞拆迁补偿标准规定政策规定方案2018年最新东莞市房屋拆迁补偿相关细则相信很多东莞市的朋友非常关心，下面小编就东莞市拆迁补偿的相关法律法规罗列出来，供大家参考。
东莞市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
东莞市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。
东莞市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。
东莞市产权交换式补偿：一、东莞市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、东莞市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%三、东莞市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
东莞市人民政府关于下达东莞市2018年国民经济和社会发展计划的通知
东莞市人民政府关于下达东莞市2018年国民经济和社会发展计划的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2018.03.19•【字号】东府〔2018〕51号•【施行日期】2018.03.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文东莞市人民政府关于下达东莞市2018年国民经济和社会发展计划的通知东府〔2018〕51号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:东莞市2018年国民经济和社会发展计划已经市第十六届人民代表大会第三次会议审议批准,现下达给你们,请认真执行。
2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放四十周年和东莞升格地级市三十周年,是实施“十三五”规划承上启下和决胜全面建成小康社会的关键一年,科学合理安排全年经济社会发展目标,部署相关工作计划措施,意义重大。
全市必须全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻习近平总书记对广东重要指示批示精神以及中央经济工作会议、省委十二届三次全会和市委十四届五次全会的决策部署,把握高质量发展的根本要求,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,紧扣社会主要矛盾新变化,以供给侧结构性改革为主线,加快建设现代化经济体系,深化经济、生态文明体制改革,着力加快园区统筹组团发展、强化创新驱动、提升实体经济水平、推动全面开放,加强和改善民生,满足人民对美好生活向往的需求,推动实现更高水平发展,在全面建成小康社会、加快建设社会主义现代化新征程上走在前列。
2018年我市国民经济和社会发展主要预期目标如下:地区生产总值增长8%,人均生产总值增长8%左右,规模以上工业增加值增长11%,服务业增加值增长8%,固定资产投资总额增长15%、其中,重大建设项目投资增长15%以上、工业投资和技改投资均增长15%,社会消费品零售总额增长9%,进出口总额增长3.5%,市一般公共预算收入增长9.5%。
2018年惠州信息价(全年平均价)
0407011 0405041 0405061 0405071 0411001 1143231
石屑 碎石 碎石 碎石 毛石 福粉 石灰
0-5 10mm 20mm 40mm
m³ m³ m³ m³ m³
干磨白石粉
t t
0417021 0413021 0413021
玻璃钢波纹瓦 蒸压灰砂砖 蒸压灰砂砖 灰砂砖
2010省编号
材料名称
陶粒混凝土空心砌块
属性
390×190×140 390×190×90 190×190×190 190×190×140 190×190×90 500×200×80 500×200×100 500×250×80 500×250×100 500×250×120 500×300×100 500×300×120 500×300×150 500×400×80 500×400×100 500×400×120 500×450×150
2010省编号
材料名称 回填砂属性单位 m³1月份 （含税）
92.00 92.00 117.00 117.00 117.00 92.00 350.00 270.00 38.00
2月份 （含税）
92.00 92.00 117.00 117.00 117.00 92.00 350.00 270.00 38.00 0.40 0.45 0.39 0.21 0.19 2.70 2.86 1.94 2.38 1.53 1.88 241.81 303.91 328.50 315.89 5385.37
3月份 （含税）
4690.00 5448.19 5640.19 5356.83 4995.52 4820.34 4773.76 4773.76 5536.40 5541.06 5519.02 5262.42 35.28
广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》的通知
广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》的通知文章属性•【制定机关】广东省人民政府办公厅•【公布日期】2018.04.17•【字号】粤府办〔2018〕11号•【施行日期】2018.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省人民政府办公厅关于印发《广东省定价目录（2018年版）》的通知粤府办〔2018〕11号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：《广东省定价目录（2018年版）》业经省人民政府同意和国家发展改革委审定，现印发给你们，请认真贯彻执行。
定价目录是政府价格管理工作的基本依据。
各地、各有关部门要切实做好《广东省定价目录（2018年版）》的组织实施工作。
对放开和取消的定价事项，必须坚决放开和取消；对下放和转移的定价事项，要切实承担管理职责，确保接得住、管得好。
要切实加强政策宣传解释和舆论引导工作，密切关注市场动态，健全行业规范和服务标准，完善监管措施和应急处置机制，确保放得开、放得活，推动相关行业健康发展。
各级发展改革部门要充分发挥牵头作用，强化价格监测、分析、预警和信息发布工作，做好风险评估和应急预案，及时发现并解决价格运行中的苗头性、倾向性、潜在性问题；要加大价格监督检查执法力度，推进价格诚信体系建设，依法查处各类价格违法行为，保持市场价格平稳，维护公平竞争的市场秩序。
各地、各有关部门在执行中遇到的问题，请径向省发展改革委反映。
《广东省定价目录（2018年版）》自2018年5月1日起施行。
《广东省定价目录（2015年版）》同时废止。
广东省人民政府办公厅2018年4月17日。
广东省交通建设工程主要地方材料信息价(2018年11月)
广州市佛山市肇庆市江门市中山市珠海市深圳市东莞市惠州市梅州市韶关市清远市汕尾市揭阳市汕头市潮州市云浮市阳江市茂名市湛江市1原木101混合规格m3112010181045109110001091109112001136100090986490990910001000104510911091113610452锯材102中板δ=19～35mm,中方混合规格m3135012731227122712731255119112961364122711821182118211821273127312271227122712271227332.5级水泥832t 320438434435428437436443439417395422429404402409408419422409414442.5级水泥833t 350468464466459467466473469447425453459434432440438449453440444552.5级水泥834t3904944904914844934924994954734514784854604584664644754784664706青(红)砖877240mm×115mm×53mm千块2123643163933933933452912963163253163253253253984223353453257生石灰891t1052482482282482482912622722282182182282282282182092282182282288砂897路面用堆方m3502482042042232182432092231891651711991992041941991751891949中(粗)砂899混凝土、砂浆用堆方m36026220921423823824821823820417018121421421821420418019920910机制砂水泥混凝土、砂浆用堆方m316515515014615015514615515014114115515515515015014614615011砂砾902堆方m33111910910210010510710510594878790879292878787928712天然级配908堆方m340119109107105110112111110104999295959597959290959213片石931码方m33410797979797971069292879287878792879797979214矿粉949粒径＜0.0074cm,质量比＞70%t 12517015517015515515515515515515515515515515515515516516516516515碎石(2cm)951最大粒径2cm堆方m35517516015017017017516516013113114615516016015513613613115016碎石(4cm)952最大粒径4cm堆方m35517015514616516517016015512612614115015515515013113112614617碎石(6cm)953最大粒径6cm堆方m35216515014116016016515515012112113614615015014612612612114118碎石(8cm)954最大粒径8cm堆方m34916014613615515516415014611711713114114614614112112111713619碎石958未筛分碎石统料堆方m327.515514113115015015714614111211212613614114113611711711213120石屑961粒径≤0.8cm堆方m365101928598981029592737382889292887676738521路面用碎石(1.5cm)965最大粒径1.5cm堆方m36518017016018018018417517014614115016517017016514614613616022路面用碎石(2.5cm)966最大粒径2.5cm堆方m36517516515517517517516516514113614616016516516014114113115523路面用碎石(3.5cm)967最大粒径3.5cm堆方m36317016014116017017016016013613114115516016015513613612615024块石981码方m38512311211211211211212210610610010610010010010610011211211210625料石983m3170192175175175175175192166166157166157157157166157175175175166信息价（不含税）（元）广东省交通建设工程主要地方材料信息价（2018年11月)序号材料名称定额代号规格及型号单位基价本材料价是广东省各地市2018年11月交通建设工程主要地方材料市综合信息价（河源、佛山地区参照其单独发布的信息价），是根据各地市场行情结合建设项目实际情况综合分析而编制的，仅供各单位在工程计价中参考。
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9788
825
5
南城区
世纪城片
8843
10242
808
6
莞城区、南城区
金牛路东莞山庄片
7852
10131
823
7
南城区
恒大御湖片
8023
10084
798
8
南城区、莞城区
莞太大道西片
7799
9673
842
9
南城区、东城区
水濂山御花园片
6537
8022
772
10
万江区、南城区
上东国际片
7403
9055
6173
613
81
石龙镇
石龙城市公园片
5622
6719
592
82
石排镇
石排中心片
6980
8987
581
83
石排镇
锦绣江南片
6663
8498
579
84
石排镇
石排镇外围北片
6319
8150
583
85
石排镇
石排工业大道片
6470
8392
600
86
石排镇
石排镇外围东片
6182
7990
578
87
石排镇
石排镇外围西片
大岭山森林公园片
7932
10274
629
75
大岭山镇
东盛科技园片
8560
10743
713
76
大岭山镇
同沙水库片
7938
10092
588
77
石龙镇
石龙镇中心片
7061
8650
627
78
石龙镇
石龙人民医院片
5772
7364
647
79
石龙镇
金沙湾购物广场片
5951
7411
579
80
石龙镇
中山公园片
5052
11277
652
63
大朗镇
松柏朗村、黎贝岭村、长富西路片
10065
11974
677
64
大朗镇
洋坑塘广场及深富路片
8898
10958
673
65
大朗镇
巷头村片
8870
10936
760
66
大朗镇
竹山村及高英村片
7893
10277
635
67
大朗镇
富民工业城及荔香湿地公园片
7795
9996
649
68
大朗镇
大朗外围西片
799
11
东城区、南城区
山湖路片
7168
8618
719
12
东城区、南城区
行政学院片
6756
8428
728
13
南城区
水濂山森林公园片
7894
9156
713
14
南城区
周溪大道片
8024
9086
780
15
南城区
石鼓片
7337
8746
751
16
莞城区、东城区
人民公园片
8291
10223
842
17
东城区、莞城区
5678
7375
553
88
长安镇
长盛路片
11399
13087
807
89
长安镇
钻利花园片
10634
12263
740
90
长安镇
莲花别墅区、笔迹山公园片
10777
11765
822
91
长安镇
莲花山水库片
9483
11105
732
92
长安镇
龙山公园片
9951
10476
762
93
长安镇
咸西工业区片
8984
10810
618
56
寮步镇
外围东南片
8402
9941
597
57
寮步镇
香市小区及蓝博小学片
7897
9811
722
58
寮步镇
汽车城片
7923
10198
606
59
寮步镇
佛岭水库片
7096
8968
610
60
寮步镇
寮步镇外围北片
7413
9580
610
61
大朗镇
翡翠松山湖片
9731
11687
712
62
大朗镇
松木山村片
10037
西太隆村北片
6849
8435
701
101
沙田镇
沙田西南及西大坦村片
6836
8354
655
102
12082
13206
775
44
松山湖
松木山水库片
11402
13139
749
45
松山湖
松山湖东片
10527
12795
748
46
松山湖
（生态园）
福隆第三工业区片
6383
7742
727
47
松山湖
（生态园）
松山湖（生态园）西片
6431
7902路片
7542
8741
575
49
茶山镇
新世纪丽江豪园片
744
94
长安镇
沈海高速收费站及培英中学片
8983
10719
718
95
长安镇
乌沙环南路南片
8123
10199
709
96
长安镇
上沙村片
8144
9913
698
97
长安镇
长安镇外围西片
8636
9137
716
98
沙田镇
沙田镇中心片
7341
9269
695
99
沙田镇
杨公洲小学片
7190
7821
603
100
沙田镇
芳桂园片
6886
8848
792
18
莞城区
莞城运河小学、运河西一路、博厦片
7397
9569
726
19
东城区
东城中心片
7948
10221
874
20
东城区
旗峰片
9088
10111
792
21
东城区
东城石井片
8268
9917
851
22
东城区
富怡花园片
6603
8464
752
23
东城区
光明大道片
7188
8934
757
8540
10490
635
69
大朗镇
莲塘头水库片
7583
9762
592
70
大朗镇
大朗外围南片
7447
9619
519
71
大岭山镇
大岭山体育公园片
9938
12356
670
72
大岭山镇
矮岭冚村
9476
11496
655
73
大岭山镇
博讯数码科技工业园、外经第六工业区、金鸡咀水库片
8768
11249
594
74
大岭山镇
东莞市2018年区片市场评估价表
单位：元/平方米
序号
行政区
区片名称
商服用途区片市场评估价
住宅用途区片市场评估价
工业用途区片市场评估价
1
南城区
南城中心片
8111
10449
879
2
莞城区、南城区、东城区
东城地王广场片
8375
10345
876
3
南城区
万科金域华府片
8570
10639
818
4
东城区、南城区
东泰花园、光大花园、东城雅园新村片
24
东城区
古村片
6900
8824
736
25
东城区
东莞科技工业园片
6072
7709
691
26
东城区
同沙生态公园片
6460
7137
654
27
东城区
莞深高速路片
6188
8047
666
28
万江区
汽车总站、新华南摩、江滨花园片
7291
9395
747
29
万江区
金鳌洲及万江公园片
6915
8576
770
30
万江区
恒大帝景片
5992
546
37
高埗镇
高埗外围北片
4059
5012
533
38
石碣镇
石碣中学片
7129
7780
638
39
石碣镇
江滨新城片
7190
8043
593
40
石碣镇
崇焕东路片
5684
6899
614
41
石碣镇
石碣实验小学及庆丰路片
6063
7237
593
42
石碣镇
石碣外围北片
5633
6492
540
43
松山湖
北部工业城及牛杨村片
6735
8506
770
31
万江区
汽车总站西片