西单大悦城楼层分布详解
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西单大悦城楼层平面图及品牌落位2009年165542419
Fairwood 大快活
D.Lithe Rbt 仙踪林 Charme 港丽餐厅
F7 约会 Dating
F7 约会 Dating
Gsushi 元绿寿司
Dolarshopf 蕉叶泰国餐厅
川辣汇
大长今 Na Du 拿渡麻辣香锅
F8 童真 Childlike
F8 童真 Childlike
NIKE/ADIDAS箱包
Lee 古兰图腾 Happy dragon 龙心大悦
Pony 波尼
F6 快乐 Happy
F6 快乐 Happy
鹿港小镇 贝儿多爸爸
Mr. Pizza 米斯特比萨
找茶
DQ Yogen Fruz 优根芙丝 Mango Mango 芒果芒果 KFC 肯德基 Babela 巴贝拉 SOUTH SILK ROAD 茶马古道
H&M
F2 性感 Sexy
Eachway 艺之卉 La Pargay 纳帕佳 Belle 百丽 ONLY 奥利 Ochirly 欧时力 JOY IT：MODA
VIS A VIS
Lament eva jewelry TEAFFEE Les Pallines 俪· 博领 EITIE Ein Motivi Jinava 姿妮华 Hiroshima ZARA 飒拉 Scofield 斯可飞得 Prich Levis女装 ecco STHGE89 Fcuk
Giordano 佐丹奴
Coca Cola 可口可乐
吉米造型
Crocodile
优之良品
BENKO 缤果
Toonsland
Kayee 凯艺玩具
www.vaakav
B1 炫目 Glamorous B1 炫目 Glamorous
西单购物攻略
西单购物攻略西单购物攻略导语：西单，是北京市西城区的一个以商业为主的街区。
西单得名于老北京城俗称的西单牌楼。
西单以西单路口为中心，沿西单文化广场、西单北大街有诸多商业设施分布。
西单的商业主打青春时尚元素，因而吸引较多北京本地年轻人前往休闲、购物，有"年轻人的购物天堂"之美誉。
下面给大家介绍一下西单购物攻略，一起来看看吧，希望能够帮助到大家哦!西单购物攻略1、西单商场西单商场拥有70多年悠久历史，享誉京城、闻名全国的老字号商店，以前的主要消费对象是老百姓，如今逐渐转到中上层，以中外知名品牌为主，价格都比较偏高。
2、君太百货君太百货就在汉光的'对面，两家属于同一种性质，主要销售国内外知名品牌，建议游客可以到这里逛逛，因为有很多折扣优惠，只不过周末人比较多，简直人山人海，购物流畅性超级差，结账都要等20分钟到30分钟，需要耐心。
3、汉光百货汉光百货的前身是中友百货，共有十二座楼层，地下两层，地上十层。
经过多年发展，汉光百货已经集聚了1200个品牌入驻店内，囊括了化妆品、珠宝首饰、男装、各年龄层女装、童装、床品、家品、大小家电等多个品类的商品，最大程度保证了顾客可以在汉光“一站式”购齐全家所需。
4、西单大悦城新型大型购物场所，西单另一个新象征。
大悦城汇集世界名牌，爱时尚赶潮流的年轻人一定要去，各类品牌应有尽有。
而且这里非常贴心的是每层都有吃饭喝水的地，购物的同时还不会忘记让你享受休闲的快乐时光，真是个考虑很全面的购物点。
5、77th购物街77thstreet在地下，出了西单地铁站可以直接从地下进入。
这里有很多衣服搭配的配饰，漂亮有品位。
名牌不多，但是一些新奇的小玩意可以找到，许多明星都爱来购物，可见搭配细节非常重要。
记得要会砍价，这里出价较高。
以上就是关于西单购物攻略购物绝佳好去处推荐的介绍，相信大家已经有所了解了吧，希望能够帮助到大家哦!。
西单大悦城楼层分布详解ppt课件
4 5
5- NEXT
4- MUJI
业态 零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
21
-
比例
100%
-
店名
ZARA 、RPOMOD 、B+ab、 ESPRIT 、Best Seller复式店 、Artini 、City Chain 、 SWATCH 、MUJI 、NEXT 、HILFIGER DENIM 、GUESS、CK JEANS 、GUCCI GLASS 、
主力店
万宁、丝 芙兰
八喜 、 鲜元案 、COLD STONE、面包新语酒屋 丁和李朴国际专业美容美发、INAIL
-
丁和李朴 国际专业 美容美发、
2INAIL
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
6- Nike 北京08店
TISSOT 、SIBO 、FOLLI FOLLIE 、Sephora
-
-
-
主力店
ZARA
-
3
附-1
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
2 3 4 5
6
4-Ochirly 5- Walker shop
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
Couzzle 、Tb2 JEANS 、VISCAP 、COEY 8610 、SOFIYA 、ENO、QUIKSILVER 、味千 、Onitsuka Tige 、Tonv Jeans 、Ebase 、LOVELY 、LACE 、A toZ 、播、百图 、Bossini Style 、UNITED COLORS OF BENETTON包 、
最新购物中心楼层商业布局方案PPT课件
5.5万㎡
经营楼层
楼层概况
单层面积 (㎡）
6层
B1-F5 16,600
13层 B2-F11 9,600
10层
B1-F9 12,600
15层
B2-F13 3,600
备注
地下负三 层
地下负四 层
地下负三 层
地下负四 层
1)规模：集中在10万㎡左右，即可以形成规模效应，又不易过大；
2)层数：主题型购物中心,由于低层区以专业店为主，延长了零售楼层的分布范围；
单主力店
专业店+混合区
多主力店
面积（万㎡）
2020-12-03
购物中心楼层商业布局方案
3
1
图2.各类型购物中心建筑面积与楼层分布
楼层数
规模：5-8万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货
百货型购物 中心
主题型购 物中心
规模：8-12万㎡ 层数：8-12层 主力店：专业店+餐饮 娱乐
综合体型购物 中心
规模：12-18万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货+超市+专业店
白云新城
17.3
绍兴
绍兴柯桥柯北新城区
17.4
厦门
湖里区
17.4
合肥
芜湖路与马鞍山路
17.7
天津
河东区津滨大道
18.3
太原
杏花岭区
19.0
2020-12-03
石家庄
裕华区购物中心楼层商业布局方案20.0
9
1 表1-6.部分区域型购物中心
编号 项目名称
建筑面积 （㎡）
经营楼 层
楼层概 况
1 莘庄仲盛 28.5万㎡ 6层
同时，高层区增加了餐饮、娱乐等业态的比重，也近一步延长了经营层数；在控制
经营楼层
楼层概况
单层面积 (㎡）
6层
B1-F5 16,600
13层 B2-F11 9,600
10层
B1-F9 12,600
15层
B2-F13 3,600
备注
地下负三 层
地下负四 层
地下负三 层
地下负四 层
1)规模：集中在10万㎡左右，即可以形成规模效应，又不易过大；
2)层数：主题型购物中心,由于低层区以专业店为主，延长了零售楼层的分布范围；
单主力店
专业店+混合区
多主力店
面积（万㎡）
2020-12-03
购物中心楼层商业布局方案
3
1
图2.各类型购物中心建筑面积与楼层分布
楼层数
规模：5-8万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货
百货型购物 中心
主题型购 物中心
规模：8-12万㎡ 层数：8-12层 主力店：专业店+餐饮 娱乐
综合体型购物 中心
规模：12-18万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货+超市+专业店
白云新城
17.3
绍兴
绍兴柯桥柯北新城区
17.4
厦门
湖里区
17.4
合肥
芜湖路与马鞍山路
17.7
天津
河东区津滨大道
18.3
太原
杏花岭区
19.0
2020-12-03
石家庄
裕华区购物中心楼层商业布局方案20.0
9
1 表1-6.部分区域型购物中心
编号 项目名称
建筑面积 （㎡）
经营楼 层
楼层概 况
1 莘庄仲盛 28.5万㎡ 6层
同时，高层区增加了餐饮、娱乐等业态的比重，也近一步延长了经营层数；在控制
北京西单大悦城
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14
2.1 项目区位分析
西单商圈现有商业
西单商圈现有商业以百货为主，营业面积较小，档次中档偏高，形成了年轻人癿集散地。
商业名称 君太百货 中有百货 西卑商场 西卑贩物中心 华威大厦 西卑文化广场 首都时代广场 109婚庆百货 西卑图书大厦 西卑明珠商场 西卑置地星座 开业时间 2003年12月 2002年1月 1978年 1991年 1997年 2002年 2005年 2003年9月 1998年5月 2001年7月 2004年底 营业面积 6.3万㎡ 4万㎡ 3.4万㎡ 0.6万㎡ 3万㎡ 3.2万㎡ 2.5万㎡ 3万㎡ 1.6万㎡ 3.2万㎡ 1.5万㎡ 消费特征 20-35岁时尚品牌消费 20-35岁时尚品牌消费 35岁以上消费者及外地旅游者 旅游者为主 16-25岁韩日时尚消费 18-25岁时尚贩物及娱乐消费 25-40中高品牌消费 婚庆主题消费 图书文化消费 16-25小商品消费 商务休闲配套 商业类型 时尚百货 时尚百货 传统百货 传统百货 时尚百货 时尚卒场 精品百货 主题百货 主题百货 小商品卒场 街区型商业 商业档次 中高档 中高档 中档 中低 中档 中档 中高档 中高档 中档 中低档 中低档 楼层分布 B1-7F B2-8F B2-5F 1F-3F 3F-8F B1-B3 B2-3F B1-6F B1-4F B1-6F B1-2F
13
2.1 项目区位分析
西单大悦城位于西单商圈
西单商圈为北京最为繁华癿商业中心，不王府井大街、前门大栅栏，幵称为三大传统商业区，丰富癿 业态、潮流癿品牌以及便利癿朋务设施，使之成为北京本地人贩物癿首选之地。 区域位置：卓起西绒线胡同，北至灵境胡同西口， 卓北长1600m，以西卑北大街为轴线东 西迕深200-300m，占地80公顷；
大悦城城市综合体研究成果
规模：建筑面积20-53万㎡
年轻时尚型购物中心： • 北京西单大悦城 总建筑面积：20万㎡ 建筑组成：大型购物中心+高端服务式公寓+国际甲级写字楼 商业面积：10万㎡ 共11层 • 沈阳大悦城： 总建筑面积：52万㎡ 建筑组成：大型购物中心+高端服务式公寓 商业面积： 34万㎡ 共5层 • 上海大悦城： 总建筑面积：30万㎡ 建筑组成：大型购物中心 商业面积： 30万㎡ 共11层 • 天津大悦城： 总建筑面积：53万㎡ 建筑组成：大型购物中心、国际甲级写字楼、高端服务式公寓、高端住宅 商业面积：27万㎡ 共5层
业态特点：年轻客群的消费目的地
业态针对中青年，以饮食、服饰、数码产品为主
接替永旺百货的，是更符合大悦城目前定位的国际快时尚品牌集合店，如日系潮流 品牌moussy、西班牙时尚家居品牌Zara Home、DIGITAL数码 （趣味科技)等这些年轻 消费品牌商业定位也从当初的“家庭城”社区消费悄然转变为打造“年轻客群的消 费目的地”。
SPA
单层建筑面积：约 4000m㎡
C、巴黎
摩登家庭 ：7—77岁
成功人士 政企高管 家庭成员等
•具有较强经济能力及支配权,追求品牌实用型产品为主,消费心理 成熟； •消费以中高档为主,包括：咖啡厅、茶艺馆、主题餐厅等； •注重品牌商品的内涵, •注重家庭生活消费，投资性产品及追求更高层次的文化及娱乐享 受。 喜爱的品牌：HUGBOSS COACH MONT BLANC SWAROVSKI TOYS R US 双立人 喜爱的食品：俏江南 金钱豹 翡翠 鼎泰丰 喜爱的杂志：生活 ELLE家居廊 国家地理
不过每个项目不切入点会稍有不同。例如：西单大悦城是做20 岁出央的学生，朝阳就是
年轻的夫妇，上海更侧重于年轻的女性。 建筑空间：每一层主题概念不同，不一样的消费体验；大尺度中庭加跨越多层的飞天梯， 达到垂直交通上的便利和空间感。 立面设计：在建筑主出入口处及中庭位置设置大LED屏幕，使项目外部的人可以看到项目 的一些宣传和推广。
北京购物中心考察报告朝阳大悦城来福士等_平面落位图项目调研
世纪金源购物中心
北京世纪金源购物中心是 北京最大的购物休闲综合体， 位于北京市海淀区四季青远 大路，西三环和西四环之间。 世纪金源购物中心是世纪金 源集团进军商业地产的鼎力 之作，亦是世纪金源集团开 发的第一家购物中心。该项 目投资38个亿，占地18.2公 顷，建筑面积为68万平方米。 东西横跨600米，南北跨度 120米，地上五层，地下两 层。车位约6800余个。
来福士广场
北京来福士广场位于北京 市东直门立交桥西南角,东城区 东直门南大街1号。东二环的核 心商圈地带，北临东直门内大 街，东面东二环路，紧邻第二 使馆区，周边遍布写字楼、大 型购物中米，由 38665平方米写字楼、40000 平方米零售商场、27000平方 米高档公寓、38200平方米附 属用房和停车场组成。
1、总建筑面积20.5万m²，是西单商圈内最大、最新、最时尚的购物中心。 2、场内有多个中庭，通透大气，增加了商场的空间感。 3、主题化和娱乐化的空间设计，强调了消费者体验式的购物感觉，整体 风格与年轻时尚非常契合。 4、循环动线，多处形成回流，死角处安排主力店铺或扶梯，便于引导客 流。 5、几乎层层都设有餐饮区，轻便餐饮集中于中低层，大型餐饮集中于高 层，很好的带动了人流垂直流动。
朝阳大悦城落位图
朝阳大悦城B1品牌
朝阳大悦城落位图
1F
朝阳大悦城1F品牌
朝阳大悦城落位图 2F
朝阳大悦城2F品牌
朝阳大悦城平面图
3F
朝阳大悦城3F品牌
朝阳大悦城平面图
4F
朝阳大悦城4F品牌
朝阳大悦城平面图
5F
朝阳大悦城平面图
6F
朝阳大悦城6F品牌
项目亮点
可参考品牌
分析
世纪金源平面图
西单大悦城调研报告
➢提高“新品牌”、时尚品牌、潮流品牌的比例
在招商过程关注“首次登陆中国/北 京”的知名品牌引入；针对青年人消 费特征，时尚品牌、潮流品牌的占比 大大提高
每一层的楼层主题都是不一样的，这将不同需求的 顾客分成不同的人群。每一层又都有一两个主力品牌， 这个亮点会引导着人群流向。保证了3层以上楼层的活 力
无
积:1.8*2;宽带免费;房间无
电脑;
标准套间
所在楼层:12-18;房型面
积:60;床型:大/双;床面 无
积:2*2/1.8*1.5;宽带免费;
房间无电脑;
高级套房
Hale Waihona Puke 所在楼层:12－18;房型面
积:120;床型:大床;床面 无
积:2*2;宽带免费;房间无电
脑;
有(免费) ¥688 有(免费) ¥738 有(免费) ¥788 有(免费) ¥1088 有(免费) ¥1688
酒店公寓
酒店介绍：
北京大悦城酒店公寓是一家集酒店、公寓、 商场、影院、写字楼于一体的商务酒店公寓。 酒店设有中餐厅和西餐厅，为宾客提供私人 宴请的方便。酒店不同规格的多功能厅，可 为宾客提供更多的商务会议及社交酒会场所。 酒店配有全套体能训练器械的健身中心。楼 高18层，客房总数300间。 酒店服务：商务中心、送餐服务、洗衣服务、 叫醒服务、礼宾司服务、外币兑换 餐饮设施： 四季厅：提供中西自助餐； 大堂吧：提供各式咖啡及红酒、点心。 康体娱乐：游泳、桑拿、健身、SPA 会议设施 大悦荟：426平方米，可容纳300人； 其他会议室：45-200平方米，可容纳25-100 人不等。
酒店/ 公寓
写字楼
电影院
酒店与写字楼通过与商业的联通增加了 配套能力 分散入口，局部连通的布局可以相对保 持独立又可以取得良好的沟通效果
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3
4-Potato & Co
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
4
5
6- Nike 北京08店
5- NEXT
4- MUJI
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
1
11.eBase 8-Honeys 7-Surface
5.TB2
8 7 Jeans
9 10 11
4-Viscap
6
12-味千
12
1-Quicksilver Roxy
45 1 23
3-SAFIA
2-ENO
6-Bauhaus
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-NIKE
4-ADDIDAS
3
5
4
6-龙心大悦
2 3 4 5
6
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
4-Ochirly 5- Walker shop
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1- G2000
2-Mirabell
3- JACK&JONES
23 1
5 4
5-Wagas咖啡简餐
4-优衣库 UNIQLO
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
10-SO BASIC 9-马克华菲
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-龙川小勃美发沙龙
2-佐丹奴
3-班尼路 4-Jasonwood
1
2
3
7
7-美特斯邦威
45 6
6-I. P. ZONE
5-以纯
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
2- 丝芙兰Sephora 1-万宁MANNINGS
3-宝岛眼镜
1
6
2
4
5
6-面包新语
5-丁和李朴国际专业美容美发
6
1
1-西单科技广场
2-中国移动营业厅
2
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-大快活 4-Mr. Pizza
3-KFC
5
6
ห้องสมุดไป่ตู้
4
6-港丽餐厅
7
7-Java Bob&rsquo
1-巴贝拉
3 1
2
2-Mango Mango
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
4-豆捞坊
3-大长今
2-桂林人
4
5
3
5-蕉叶泰国餐厅
6-麻辣香锅
2 1
1-辣婆婆
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
6-麦吉柯魔术教学
10.嘉斯猫电玩城 7-卓翼族玩具城 4-吉野家
3-蒸霸天下
10
9-涮品天下
9
8
8-星奇异
11
11-面香居
5.源之味
7 64
5
3
2
1
2-千味久品
1-蒙自源
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
1
1.FAB数码娱乐广场
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局