房地产调查问卷
房地产市场房地产客户调查问卷
房地产市场房地产客户调查问卷一、个人信息1. 姓名：_______________2. 性别：_______________3. 年龄：_______________4. 联系电话：_______________5. 电子邮箱：_______________二、购房需求1. 您对购房的主要目的是什么？（可多选）a) 自住b) 投资c) 出租收益d) 长期存放资产e) 其他（请注明）：_______________2. 在购房时，您首要关注的因素是什么？（可多选）a) 价格b) 地理位置c) 房屋面积d) 周边配套设施（学校、医院、商场等）e) 交通便利性f) 房产证和产权情况g) 其他（请注明）：_______________3. 您计划在购买房产时的付款方式是什么？a) 全款购房b) 部分贷款、部分自筹资金c) 100% 贷款d) 其他（请注明）：_______________4. 您期望的房产类型是什么？（可多选）a) 公寓/公寓楼b) 别墅c) 联排别墅d) 跃层e) 其他（请注明）：_______________5. 您期望的房产楼层是多少？a) 低层（1-5楼）b) 中层（6-15楼）c) 高层（16楼以上）d) 没有特定要求6. 您希望的房地产开发商是哪家？a)___________ b)___________ c)___________ d)___________ e)___________ f)___________g)其他（请注明）：_______________三、购房预算1. 您计划购房的预算范围是多少？a) 50万以下b) 50-100万c) 100-200万d) 200-300万e) 300万以上2. 您计划购买的房产面积范围是多少？a) 50平方米以下b) 50-100平方米c) 100-150平方米d) 150-200平方米e) 200平方米以上3. 购买房产后，您预计每月的房屋贷款还款额度是多少？a) 5000元以下b) 5000-10000元c) 10000-20000元d) 20000-30000元e) 30000元以上四、购房过程及服务1. 您是否会寻求专业房产中介或代理？a) 是b) 否2. 您在选择房产中介/代理时，对以下哪些方面更为看重？（可多选）a) 信誉和口碑评价b) 提供的服务范围c) 专业度和经验d) 费用高低e) 其他（请注明）：_______________3. 您是否有使用过购房贷款服务？a) 是b) 否4. 如果您有使用过购房贷款服务，请选择您所使用的金融机构：a)___________ b)___________ c)___________d)___________ e)___________ f)___________g)其他（请注明）：_______________五、房地产市场观点1. 您对当前房地产市场的整体走势持怎样的看法？a) 上涨趋势b) 下跌趋势c) 不确定，波动性较大d) 其他（请注明）：_______________2. 您对未来一年内房地产市场的预期是什么？a) 上涨b) 下跌c) 保持稳定d) 其他（请注明）：_______________3. 请简要说明您对于房地产市场走势的看法和理由：_______________六、意见与建议请您在下方表述您对房地产市场的任何意见、建议或其他需要补充说明的问题：__________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________感谢您参与本次房地产客户调查问卷调查。
关于房地产调查的调查问卷
关于房地产调查的调查问卷第一篇：关于房地产调查的调查问卷市民买房观调查年龄：20~29（）30~39（）40~49（）50~59()60以上（）1.请问您现在买房了吗？买了【】① 请问您购房的目的是（）A 自住需求B 炒房C 为子女买房D 其他② 您有几套房子（）A 一套B 两套C 更多没有【】① 您打算买房吗（）A 决定买了B 持观望态度C 不打算买② 如果您不买房，有什么打算（）A 租房B 与父母合住C 其他③ 您现在不买房的原因是（）A 房价太高B 租房就很好，不必买房C 其他2.您买房的资金来源是（）A 贷款B 父母C 自己D 其他3.您的房子面积（希望的购房面积）是（）A 100㎡以下B 100-150㎡C 150-200㎡D 200㎡以上3.您买房考虑的首要因素是什么（）A 交通B 房价C 周边的配套设施D 其他4.您对现在的房价有何看法（）A 太高B 偏高C 一般D偏低5.您认为房价居高不下的主要原因是（）A 政府调控不力B 房地产商炒作C 群众购房心理D 土地资源有限E炒房F其他第二篇：房地产调查问卷沈阳工程学院技术经济系暑期大学生社会实践调查沈阳房地产经济现状调查问卷年龄：性别：1、您的最高学历是：□ 博士或以上□ 硕士□ 本科□ 高中□其他2、您的月收入（人民币）：□2000元以下□ 2000～4000元□4000～6000元□6000～8000元□8000～10000元□10000元以上3、您家庭拥有房产数是：□0套□1套□2套□3套及以上4、您现在所居住的房屋常住人口有：□2人或以下□3人□4～5人□6人及以上5、您想购买的房源类型？□ 商品房□ 回迁房□ 二手房□ 门市6、您计划购买的房屋面积？□60平----80平□80平----100平□100平---140平□140平以上7、您所能承担的价位（元/平）：□3000以下□3000---4000□4000---5000□5000---6000□6000以上8、您的家庭近期是否有购房计划？□暂不考虑□一年内购买□一年后购买□两年后购买□五年或以后购买9、您希望在下列哪些区域购房：□沈河区□和平区□ 皇姑区□大东区□铁西区□东陵区□于洪区□浑南区□苏家屯区□沈北新区10、您购房的目的和用途？□个人居住□改善住房条件□子女上学□投资□经营11、近一段时间，房地产投资需求萎缩，销售市场持续低迷。
房地产楼盘的市场调查问卷模板
房地产楼盘的市场调查问卷尊敬的先生/女士，您好！我们做关于房地产楼盘的调查问卷，此问卷只用于学术研究，您的想法和意见对我们有大的帮助，耽误您两三分钟的时间，作此调查，感谢您的配合！1. 您的性别是？A.男B.女2. 您的年龄是？A.18～25B.26~35岁C.36岁~45岁D.45以上3. 您的平均月收入是？A.2000元以下B.2000~5000元C.5000元~8000元D.8000元以上4. 您计划购买的住房类型是？A.多层（7层或以下）B.小高层（8层~15层）C.高层（15层~25层）D.超高层（25层以上）E.联排别墅F.其它5. 如果您购房，您能接受房价的价格为？A.5000元以下/方米B.5000-10000元/平方米C.10000-20000元/平方米D.20000以上/平方米6. 您希望购买的户型是？A.一室一厅B.二室一厅C.四室两厅D.别墅7. 您想购买的住宅面积为多少？A.80~120m²B.120~140m²C.140~160m²D.180m²以上8. 您购房优先考虑的因素是？A.价格B.地段C.周边配套D.交通条件E.保安及物业管理F.环境9. 您希望购买的房产周边的地理环境？A.近公园B.靠山C.依水D.在市区内E.其他10. 您希望小区内应有哪些配套设施？A.超市B.菜场C.银行D.邮局E.幼儿园F.商业步行街G.室外健身设施H.室外儿童游乐设施11. 您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？A.报纸B.户外广告/路牌C.电视D.广播E.网络F.房展会G.亲戚朋友传播H.杂志I.其它12. 买房能吸引您的促销方式？A.打折B.送家具C.送物业费D.送精装E.其他。
房地产调问卷
房地产调问卷房地产调查问卷一、调查目的本问卷是为了了解人们对于房地产行业的态度、需求和意见，以帮助了解该行业的发展趋势和改进方向。
您的参与对于我们的调查和研究有着重要的意义，请根据您的实际情况如实填写以下问题。
感谢您的参与！二、个人信息1. 性别：男女2. 年龄：18岁以下18-24岁25-34岁35-44岁45-54岁55岁以上3. 教育水平：小学及以下初中高中/中专大专本科及以上4. 居住城市：一线城市二线城市三线城市及以下三、对房地产行业的看法5. 您对于当前房地产行业的整体发展态势怎么看？6. 您是否拥有房产？（包括住房、商业用房等）是否7. 您认为现在购买房产的时机如何？8. 您认为在当前房地产市场的供求关系中，是供应过剩还是需求不足？9. 您对于房地产政策的了解程度如何？10. 您对于房地产政策的满意度如何？11. 您对于当前房地产行业中的问题有什么看法？（例如房价过高、投资风险等）12. 您认为房地产行业应该如何改进和发展？有哪些建议？四、购房需求13. 您对于房产的用途需求是什么？（可多选）自住投资商业用途出租14. 您对于住房的区域需求是什么？（可多选）市区近郊乡村15. 您对于住房的面积需求是什么？小于50平方米50-100平方米100-150平方米150平方米以上16. 您对于房屋售价的预算是多少？ 50万以下50-100万100-200万200万以上17. 您购买房产的支付方式是什么？全款购买贷款购买分期付款其他（请注明）18. 您对于房屋的质量要求是什么？新房二手房低层高层无要求19. 您对于购房的紧迫程度如何？非常紧迫一般紧迫不紧迫五、其他意见和建议20. 请分享您对于房地产行业的其他意见和建议：注意事项：感谢您参与本次调查，您的个人信息将被保密并仅作为统计分析使用；请务必填写真实有效的信息，以保证调查结果的准确性；如有其他问题或疑问，请联系我们的客服人员。
房地产场房地产客户调查问卷范文精简处理
房地产场房地产客户调查问卷房地产客户调查问卷尊敬的客户，感谢您抽出宝贵的时间来填写我们的调查问卷。
我们是一家房地产公司，致力于为您提供优质的房地产服务。
通过您的反馈，我们可以更好地了解您的需求和意见，以便改善我们的产品和服务。
请您如实填写以下问题，谢谢！一、个人信息1. 您的姓名：2. 您的性别：（男/女）3. 您的年龄：二、您的房产情况1. 您目前是否拥有自己的住房？（是/否）2. 若拥有住房，该住房的类型是什么？（公寓/别墅/平房/其他）3. 您对现有住房满意吗？（非常满意/满意/一般/不满意/非常不满意）4. 您是否计划购买新的房产？（是/否）5. 若计划购买房产，请问您购房的主要目的是什么？（自住/投资/其他）6. 您希望购买的房产户型是什么样的？7. 您是否有特定的地段或区域偏好？三、房地产服务需求1. 在购买房产过程中，您更看重哪些因素？（价格/地段/房屋质量/交通便利/配套设施/其他）2. 您对房地产中介服务的期望是什么？3. 您对于房产销售人员的专业知识和服务态度有何要求？4. 如果有改建或装修需求，您对装修公司的要求是什么？四、房地产市场观点1. 您对目前的房地产市场整体走势如何看待？2. 您对一年内房地产市场的预期是什么？3. 您认为房地产市场存在哪些问题或需要改进的地方？五、您对我们的建议1. 您对我们公司的产品和服务有何意见或建议？2. 您希望我们在哪些方面进行改进？感谢您的参与！您的反馈对我们来说非常重要，我们将认真倾听您的声音，不断提升我们的产品和服务质量。
如有需要，我们会尽快与您联系。
感谢您的支持！。
《房地产问卷调查》word版
1、您近期是否考虑购买住宅？A、暂不考虑买房B、半年内购买C、一年内购买D、三年内购买2、您近期购买住宅的目的是什么？A、首购自住B、改善居住条件C、馈赠子女D、投资3、您想购买的住宅面积为多少平米？A、60m2以下B、60-90m2C、90-120m2D、120-150m2E、150-200m2F、200m2以上4、您能够接受的住宅总价是多少万元？A、30万元以内B、30-50万元C、50-70万元D、70-100万元E、100万以上F、只要房子满意，价格无所谓5、您比较倾向的付款方式是什么？A、利用家庭储蓄一次性付款B、向亲戚、朋友借款后一次性付款C、银行按揭D、商业、公积金组合贷款6、您在购房时如需银行贷款，您能够接受的每月还款金额是多少元？A、1000元以下B、1001-2000元C、2001-3000元D、3001-4000元E、4001-5000元F、5001元以上7、您认为目前南京房价与当地经济、人均收入水平相比如何？A、较高B、基本相适应C、偏低8、目前南京市房地产市场调控的效果如何？A、已经回暖B、还要降价C、还要刺激消费9、您认为，2009年我市商品房价格走势如何？A、大幅上涨B、微涨C、保持平稳D、微跌E、大幅下跌F、难以判断10、您认为南京楼市根本性回暖的时间大致在？A、2009年上半年B、2009年下半年C、2010年上半年D、2010年下半年E、其他。
关于房地产的调查问卷模板
尊敬的受访者：您好！为了更好地了解我国房地产市场的现状和消费者需求，以便为房地产企业提供更有针对性的服务，我们特此开展此次调查。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您根据自身实际情况认真填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别是？（）男（）女2. 您的年龄范围是？（）18岁以下（）18-25岁（）26-35岁（）36-45岁（）46-55岁（）56岁以上3. 您的婚姻状况是？（）未婚（）已婚（）离异（）丧偶4. 您的职业是？（）公务员/事业单位（）企业员工（）自由职业者（）个体经营（）其他5. 您的平均月收入范围是？（）3000元以下（）3000-5000元（）5000-8000元（）8000-12000元（）12000元以上二、购房需求6. 您是否计划在未来五年内购房？（）是（）否7. 您购房的主要目的是？（）自住（）投资（）改善居住环境（）其他8. 您购房的预算范围是？（）30万元以下（）30-50万元（）50-80万元（）80-100万元（）100万元以上9. 您购房时最关注的因素有哪些？（多选）（）地段（）户型（）绿化环境（）物业管理（）交通（）配套设施（）价格（）其他10. 您购房时对住宅面积的需求是多少？（）50平方米以下（）50-80平方米（）80-120平方米（）120-150平方米（）150平方米以上11. 您购房时对住宅户型的需求是？（）一室一厅（）两室一厅（）两室两厅（）三室两厅（）其他三、房地产市场认知12. 您对当前我国房地产市场的整体认知如何？（）非常了解（）比较了解（）一般（）不太了解（）完全不了解13. 您认为我国房地产市场目前存在哪些问题？（多选）（）房价过高（）供需不平衡（）政策调控不力（）市场泡沫（）其他14. 您认为我国房地产市场的未来发展趋势如何？（）持续上涨（）平稳发展（）下降（）不确定15. 您通过哪些渠道了解房地产信息？（）网络（）报纸（）电视（）朋友介绍（）其他四、其他16. 您对我国房地产市场的政策有何建议？17. 您对本次调查有何评价？感谢您抽出宝贵时间参与本次调查！祝您生活愉快！【问卷结束】。
房地产销售问卷调查表(范例)
房地产销售问卷调查表今年，您会选什么样的房子？请在您所选答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷，于××年×月×日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮标明日期的先后顺序，前50位填写答卷的读者，将可获得由位于XXX房产提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。
一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性；◆物业所处地段及交通◆发展商实力和信誉及物业品牌◆优美的物业周边环境◆优美及规划完善的小区？平台花园环境◆设有大型娱乐购物商场◆完善的会所康乐设施◆完善的物业◆治安良好吸有先进的保安系统◆智能化先进屋宇设备◆价格吸引及有升值空间◆区或附近有幼儿园和中小学校二、户型、结构与地点2、您打算购买住宅的建筑面积为平方米？A、60m2以下B、60～80 m2C、80-100 m2D、100-120 m2E、120-150 m2F、150-180 m2G、180-220 m2H、220-250 m2I、250-300 m2J、300 m2以上3、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是：A、客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可B、主人户及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可C、卫生间和厨房够用即可D、卫生间和厨房要尽量大4、您打处购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8-15层）C、多层住宅（7层或以下），有电梯C、多层住宅（7层或以下），没有电梯5、您打算购买住宅的结构为：A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西最喜欢其次喜欢不喜欢。
7、您打算购买的地区首选是，其次选是，再次选是。
A、燕莎国贸商圈及延展地带B、区其他地段C、海淀高校区？中关村及延展地带D、海淀区其他地段E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊，请注明K、其他，请注明1、请问您打算购买的住宅是否需要以下设施：2、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用用另付E、发展商提供精装修3、以下设备如收取成本价由发展商提供，您会需要哪些？A、全套橱柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他，请注明5、您较喜欢的阳台设计是：A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他，请注明6、您希望住宅每层户数是：A、两户及以下B、三至四户C、五至六户D、七至八户E、九户或以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售，会否增加您购顶层单位的兴趣？A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务1、请问您目前是否拥有汽车？A、有B、没有2、购买住宅时，您是否需要停车位？1、不需要2、需要一个3、需要一个以上3、您希望的停车位位置：1、室外2、室地上3、地下4、您打算购买还是租用停车位1、购买，您认为合理的购买价格是/个。
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尊敬的用户：您好，本次调查是关于房地产需求方面的小调查。
只需要占用您两分钟时间，对于你能在百忙之中填写此问卷表示感谢！
一、受访客户背景资料
01、您的性别：
男（）；女（）
02、请问您的职业是？
私营企业主（）；机关事业单位干部（）；企业管理人员（）；经理/领导（）；
教师（）；公务员（）；贸易（）；证券（）；高科技（）；其它（）；
03、请问您的最高学历是？
博士及其以上（）；硕士（）；大学本科（）；大专（）；大专以下（）；
04、您目前的居住条件是？
出租房（）；自购商品房（）；经济实用房（）；单位福利分房（）
05、您目前的住房型是？
两房（）；三房（）；四房（）；复式（）；别墅（）；
06、您目前住房的面积有多大？
70平米以下（）；71—90平米（）；91—110平米（）；111—130平米（）；
131—150平米（）； 151—170平米（）；171平米（）；
07、您目前的家庭月总收入是？
1000—2000元（）；2001—3000元（）；3001—4000元（）；
4001—5000元（）；5001—10000元（）；10000元以上（）；
08、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？
报纸（）；户外广告/路牌（）；电视（）；电台（）；网络（）；
展览会（）；朋友/亲人传播（）；杂志（）；其它（）；
二、购房计划
09、您计划在几年内购房：
半年（）；1年（）；2年（）；3--5年（）；5年（）；
10、您计划购买的住房类型是？
高层（15层以上）（）；小高层（9-15层）（）；多层（）；
联排别墅（）；独体别墅（）；其它（）；
11、您计划购买多大面积的住房？
60—80平米（）； 80—100平方米（）；100--130平方米（）；
130--150平方米（）；150平方米以上（）；
12、您计划购买几房的住房
1房1厅（）；2房（）；3房（）；4房（）；复式及其他（）；
13、您能接受的房屋单价是？
1500元以下/平方米（）；1501--1800元/平方米（）；1801—2100元/平方米（）；2101—2400元/平方米（）；2401—2700元/平方米（）；2701--3000元以上/平方米（）；3301--3500元/平方米（）； 3500元以上/平方米（）；
14、您理想的房屋总价（单位：万元/套）
15万元以下/套（）； 15—20万元/套（）；20—25万元/套（）；
25—30万元/套（）；30—40万元/套（）；40万元以上/套（）；
三、功能设计要求
15、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？
白色（）；蓝色（）；绿色（）；红色（）；紫色（）；砖红色（）；米兰色（）；黄色（）；金黄色（）；其他 .
16、您喜欢哪一种外墙装修材料？
马赛克（）；玻璃幕墙（）；涂料（）；面砖（）；
大理石（）；花岗岩（）；其他（）；
17、在以下建筑风格中，凭您的感觉，请选择一种您较喜欢的风格。
欧陆古典式（）；现代简洁式（）；现代欧式风格（）；其他（）；
19、您喜欢何种住宅停车位的使用方式？
租用（）；购买（）；其他（）；
20、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？
房间少但面积大，用户可自由间隔（）；房间数量多，已间隔好（）；
21、你喜欢哪一种房屋结构：
平面（）；跃式（）；复式（）；其他（）；
22、您喜欢何种形式的窗户？
转角窗（）；外凸窗（）；落地窗（）；平推窗（）；其他（）；
23、您知道的呼市的房地产公司有哪些？呼和佳地（）；巨海城（）；龙海
地产（）其他（）；
24、您希望住宅小区内应有以下那些配套设施？
超市（）；菜场（）；银行（）；邮局（）；幼儿园（）；羽毛球场（）；
游泳池（）；乒乓球室（）；网球场（）；棋牌室（）；阅览室（）；
商业步行街（）；室外健身设施（）；室外儿童游乐设施（）；
非常感谢您对我们的大力支持，谢谢您的参与！
二、分析和预测2012年呼和浩特市房地产市场走势
2012年国家仍然延续上年度的公民福利政策之路，所以呼和浩特市房地产业将在挤压与淘汰中顽强成长。
由于上年度对货币从紧政策、限价政策、限购都没有对商品房限制达到预期、保障性住房在人民强烈呼吁声迟缓走到台前，城镇
住房刚性需求根本不会逆转，房地产业也绝对不会崩盘，商品房开发商确实难，商品房价格涨也难，降也难。
保障性住房批量上市那一天，就是房地产业政策松动的光环，要等到下半年。
房地产政策调整，2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使房地产业健康发展，进一步完善保障性住房基建政策与使用管理政策；进一步完善房地产土地分类供应政策；一线城市征收房产税将陆续出台；开征房产税之时，就是限购房政策自动取消之日；下半年对商品房的金融政策将适度调整，对商品房的管理政策会也会适度调整，调整幅度不会太大。
土地供应量走势为：2012年土地供应总量会适度增加，但不会超过2011年15%，土地供应向政策性商品住房倾斜。
对城市商品住房土地供应仍属于严控范围。
呈现商品住房有钱也无地的局面，但为了财政积累，将商品住房土地供应量会适量放开。
房地产资金走势，对房地产金融货币从紧的政策会维持到明年的下半年。
主要原因是以下五个问题造成的：由于相互制约的税收政策与金融政策调整不到位，连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉高了CPI，CPI回落缓慢，区域性产业结构趋同化现象没有进行合理调整，政府需构建防范经济
政策性商品住房——限价房走势，限价房属于政策性商品住房之列，由于呼和浩特庞大的城镇人口对房产的需求市场，30年内房地产的需求都属于刚性需求期。
由于国家对房地产实行金融严格从紧的政策，计划期的限价房远远不能满足市场需求。
2011完成的廉租房和公租房将有一大部分会被改变性质，地方政府将保障性住房变为政策性商品住房出售。
这样，既解决了庞大限价房群体的需求，又可以使地方政府可以迅速完成资金回笼，呈现政策性商品住房PK保障性住房，政策性商品住房PK商品房两种局面。
致使政策性商品住房成为房地产开发商新的相互角逐的战场。
商品房走势，无人能够改变城镇住房刚性需求的局面，但商品房不会走出计划与市场经济共存的怪圈。
土地在市场经济模式下循环，建设在计划经济模式下循环。
地方政府不堪财政捉襟见肘的压力，为了迅速回笼资金，将部分保障性住房改变为政策性商品住房的大趋势不可逆转，对商品房较大冲击的态势已经形成。
2012年商品房的金融政策仍然是以从紧为主，城市商品房的态势仍然严峻。
地方政府是持续土地财政的做法，房地产业必须完成地方财政税收。
房地产业产业质量标准化走势，在房地产业的大调整中，除了去解决市场与资金问题，每一个房地产企业决策者都会想到解决本企业的产品质量问题。
2012年房地产业的产品标准化会有四点突破：1、房地产业的产品标准化；2、房地产业产品工艺化；3、房地产业配套产品标准化；4、房地产业配套产品工艺化。
现行粗框大面积房地产业建设，一无法有效的控制作业时间，二无法有效的控制建设与装修成本，三无法有效的控制作业质量。
产品质量标准化与质量工艺化是我国房地业必经之路。
2012年房地产业的警示，房地产企业由于大市场原因不得已转入到商品办公用房开发时，必须考虑到本企业自有资金与确有保证的贷款流动资金能否坚持一个完整的开发周期，2012年房地产开发商根据房地产政策对土地的供应及土地价格问题会出现：一是对商品住房的土地需求的减少，二是违心的向商品办公用地转移，对其土地需求的增加。
后者是一个危险想信号，当大量房地产商将转入商品办公用房开发时，房地产泡沫开始真正形成，其原因是资金回笼太慢，在基建过程中会有许多不可控制因素，当形成无法控制局面时，就会出现建设资金
链断裂。
由于城市化进程过快，城市新增人口的住房矛盾会激增。
2012年国家对房地产政策是坚持宏观调控的取向不变的政策，以确保公民福利政治，以保证改革脆弱期平稳过渡。
我国公民对房地产的刚性需求不会变，保障性住房回暖，政策性商品房成为市场新的垄断，商品房在困难中向前。