王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 冲刺串讲 (5)进度与索赔
王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 精讲通关(32)1A420000 建筑工程项目施工管理
一级建造师建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师：王玮三、施工索赔IA420202 施工索赔（P341）1.工程索赔的概念建筑工程施工合同索赔是在合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担责任的情况。
承包人在建设工程施工合同实施过程中根据合同及法律规定，对并非由于自己的过错（应承担的风险）而是属于发包人承担责任的情况所造成的实际损失，可通过一定的合法程序，根据提供的有关证据向发包人提出请求给予补偿的要求。
施工合同索赔包括经济补偿和工期补偿两种情况。
2.承包商的索赔成立的条件必须同时具备四个条件：（1）造成费用增加或工期损失属于非承包商的行为责任；（2）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（3）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。
序号条款内容可索赔内容1 发包人原因导致工期延误C+P+T2 发包人提供的材料设备不符合同要求C+P+T3 发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成损失C+P+T4 发包人原因引起的暂停C+P+T5 监理对隐蔽工程的重新检验结果合格的C+P+T6 过程中发现文物古迹等C+T7 承包人遇到不利的物质条件C+T8 发包人要求承包人提前竣工或交付材料设备 C9 不可抗力T注：表中C表示费用，T表示工期，P表示利润【典型案例】（GF一2013一0201）某住宅小区项目施单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订施工承揽合同。
合同履行过程中发生以下事件：事件一：其中A座住宅楼在基槽开挖过程中发现汉代古墓。
事件二：C座住宅楼在基槽开挖过程中发现了与地勘报告不相符的坚岩层。
事件三：B座住宅楼在基础侧壁防水层施工完毕后，监理要求对防水基层重新检验，监理验收基层发现基层合格，施工单位据此向监理单位索赔1万元【问题】1.事件一中，因为文物的情况给施工单位造成了费用和工程的损失，施工单位的损失应由谁来承担。
MK_王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 案例突破 进度(为了名字不重复)与(名字不能重复索赔3
事件二：基坑开挖过程中因边坡支撑失稳坍塌，
处理及重新支护造成工作 8 持续时间延长 15d ，增 加人工费2万元、材料费1万元、机械费2万元。
【答案】
事件二：工期和费用索赔均不成立； 理由：基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工技
术措施不合理，应由施工单位承担该风险及其损失。
10
【问题】
（2）总、分包单位的补充协议是否合法?说明
理由。 【答案】 （2）补充协议的约定不合法。 理由：建设工程实行施工总承包的，总承包单 位应当对全部建设工程质量负责，总承包单位与分 包单位对分部工程的质量承担连带责任。由总承包 单位对施工现场的安全总负责，总承包单位与分包 单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
6
事件三：2014年2月份，在主体砌筑工程中，
因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加 3.8 万，相应工序持续时间增加了 2d 。于是施工单
位据此向业主提供了索赔。
【答案】 事件三中，费用索赔成立，工期可以延长。
理由：由于设计变更是建设单位应该承担的风
险，因此费用和工期索赔均应成立。
工 期 索 赔 =40× （ 3500-2800×110% ）
/2800=6天
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THANK
YOU
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2
2.承包人可向发包人索赔的条款
序号 条款内容 可索赔内容
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
发包人原因导致工期延误
发包人提供的材料设备不符合同要求 发包人提供基准资料错误导致承包人的返工 或造成损失 发包人原因引起的暂停 监理对隐蔽工程的重新检验结果合格的 过程中发现文物、古迹及其他遗迹、化石等 承包人遇到不利的物质条件 发包人要求承包人提前竣工或交付材料设备 异常恶劣的气候条件 不可抗力
王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 案例突破
19
【案例五】
某招 标工 程 项目， 招标 文件中 清单 工程量 为
100m3，该工程投标时的报价下浮率为5%，施工中 由于设计变更调整为70m3，该项目招标控制综合单 价为8元/m3 ，投标报价为5元/m3 【问题】 该项目的总价款为多少？
20
【答案】
由于设计变更使工程量由 100m3 减少到 70m3 ， 减少30%＞15%。
15
【分析】 采用上述两式的关键是确定新的综合单价P1, 当合 同中没有约定P1时，应该采用下式确定。 （1）当P0<P2×(1- L)×(1-15%)时， 取 P1=P2×(1- L)×(1-15%) （2）当P0>P2×(1+15%)时， 取 P1=P2×(1+15%) （3）当P0>P2×(1- L)×(1-15%)时或 当P0<P2×(1+15%)时，可不调整P1=P0 。
为4元/m3
； 当实际工程量低于估计工程量的 15% ，
调整单价，单价为7元/m3 。 事件一：工程结束时 A 分项实际完成工程量为
130m3，则A分项工程款为多少万元？
事件二：工程结束时 B 分项工程实际完成量为 70m3，则B分项工程款为多少万元？
【问题】
计算事件一、二中的分项工程款为多少。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ17
【分析】
实际量×新价 85% 实际量×原价 100% 计划量 115%计划量×原价+ 超量×新价 115%
P1 = P0 P2×(1- L)×(1-15%) P2×(1+15%)
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【答案】
由于设计变更使工程量由 100m3 增加到130m3 ， 增加30%＞15%。
月29日直播王玮一级建造师建筑工程管理与实务6月29日地基基础工程施工技术介绍幻灯片PPT
【典型例题】 根据?建筑地基根底工程施工质量验收标准?， 属于一级基坑的有( )。 A.深度为7米的普通基坑 B.支护构造做主体构造一局部的基坑 C.开挖深度为7m，且周围环境无特别要求时 的基坑。 D.与邻近建筑物的距离在开挖深度以外的基坑
【典型例题】 根据?建筑地基根底工程施工质量验收标准?， 属于一级基坑的有( )。 A.深度为7米的普通基坑 B.支护构造做主体构造一局部的基坑 C.开挖深度为7m，且周围环境无特别要求时 的基坑。 D.与邻近建筑物的距离在开挖深度以外的基坑 【答案】B
〔四〕轻型动力触探 遇到以下情况之一时，应在基坑底普遍进
展轻型动力触探〔现场也可用轻型动力触探替 代钎探〕： 〔1〕持力层明显不均匀； 〔2〕浅部有软弱下卧层； 〔3〕有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观 察难以发现时；
〔4〕勘察报告或设计文件规定应进展轻型动 力触探时。
1A413030 建筑工程地基处理与根底工程施工 技术 1A413031 常用地基处理技术
【典型例题】 锤击沉桩法施工，不同规格钢筋混凝土预制桩 的沉桩顺序是〔 〕。 A.先大后小，先短后长 B.先小后大，先长后短 C.先大后小，先长后短 D.先小后大，先短后长
【典型例题】 锤击沉桩法施工，不同规格钢筋混凝土预制桩 的沉桩顺序是〔 〕。 A.先大后小，先短后长 B.先小后大，先长后短 C.先大后小，先长后短 D.先小后大，先短后长 【答案】C
一、验槽时必须具备的资料和条件 〔1〕勘察、设计、建立(或监理)、施工等单 位有关负责及技术人员到场； 〔2〕根底施工图和构造总说明； 〔3〕详勘阶段的岩土工程勘察报告； 〔4〕开挖完毕、槽底无浮土、(假设分段开挖， 那么每段条件一样)，条件良好的基槽。
三、验槽前的准备工作
一级建造师-专业工程管理与实务(建筑工程)冲刺班讲义
专业工程管理与实务(建筑工程)冲刺班讲义复习引言一、教材、考试大纲、考试时间、考试题型及应试技巧教材仍采用2007年版(第二版）、只是教材中的光盘内容有些微，考试大纲未变。
本科目的考试时间为4小时，题型采用客观题和主观题（案例分析题）的形式，共45题。
其中单项选择题20题,每题1分,合计20分;多项选择题10题，每题2分，合计20分;案例分析题5题，其中 20分题3道，30分题2道，合计120分;试卷总分160分,及格分数线为96分。
考生在考试时要注意：单项选择题（四选一）是否有把握都要答，而多项选择题（五选二至四)要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分.案例分析题要准确、简洁，不要空着.二、教材框架知识体系三、冲刺班特点冲刺班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上，指出教材中的重点并解析难点，同时预测2009年可能的出题点.冲刺班要求学员有全面学习教材的基础，授课中首先围绕第二章的五大综合案例，讲解知识点和解题思路，其次对第一章和第三章中的重点、难点进行解析，在每讲同步训练的习题选题上尽量从难、从细，分析出2009年可能的出题点与题型，以供考生在学习教材的基础上进行针对性的模拟练习，提高应试能力.第二章框架知识体系典型题型一基于普通双代号网络计划的索赔问题【考点内容】重点掌握普通双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整。
主要知识点见下表：提示：1。
考生一定要熟练掌握双代号网络计划中关键线路的确定、计划工期的计算、总时差的概念、计算、应用以及与索赔问题的结合.2.初步学习步骤为：（结合教材P175案例）网络的组成；网络的逻辑关系；网络的绘制规则;关键线路的判定；计划工期的确定；总时差的概念及应用；与索赔问题的结合。
典型考题解析典型考题解析背景：某建筑工程，建筑面积3。
8万m2，地下一层，地上十六层。
施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位（以下简称“甲方"）签订了施工总承包合同,合同期600天.合同约定工期每提前(或拖后）1天奖励（或罚款）l万元。
王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 冲刺串讲 (2)进度与索赔模块
建筑实务专业案例模块案例出题模块进度与索赔横道图，双代号网络图，双代号时标网络图的应用及调整，双代号与索赔结合问题，索赔与造价结合问题技术与质量各分部分项工程质量控制要点，材料验收，过程验收隐蔽验收，竣工验收，室内污染验收，质量问题处理，档案资料相关安全与现场87号文，安全生产检查，隐患防范，安全事故处理，文明施工环境保护，施工现场管理造价与成本44号文及《工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的相关规定合同及其他《招标投标实施条例》的相关规定《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》的相关规定，其他相关知识点1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏组织形式的判断，步距、工期的计算及横道图的绘制）2.双代号网络图（双代号网络图绘制；六时参数计算；工期的计算；关键线路的确定；总时差的确定及索赔问题的判断；工期优化问题；双代号时标网络图；前锋线衡量进度及成本偏差）3.双代号网络图和横道图互转。
4.索赔成立的判断及索赔费用的计算1.横道图（流水组织形式的判断；等节奏、无节奏、成倍节奏组织形式的判断，步距、工期的计算及横道图的绘制）流水施工的类型确定K（步距）工期的公式等节奏流水K=t（节拍）(M+n-1)K无节奏流水大差法ΣK+Σtn+ΣG-ΣZ异节奏流水（成倍节拍）提取公因式法(M+N-1)K其中：ΣK+Σtn+ΣG-ΣZ为通用公式。
【典型案例】某项目工程包括A、B、C三个施工过程，项目包含四个的住宅，流水节拍表见下图，为了缩短工期，施工总承包单位安排B施工过程提前2天开工，且B施工过程每个施工段完成后至少要停留2天的技术间歇，C施工队才能进行施工。
施工过程（工序）流水节拍（d）1#住宅2#住宅3#住宅4#住宅A 4 4 1 2B 3 2 2 2C 2 2 3 2【问题】1.该项目属于哪种组织形式的流水施工。
2.计算总工期并绘制该工程的流水施工横道图。
王玮一建建筑
22
【典型考题】 对梁的变形影响最大的因素是（ A.截面惯性矩 B.构件材料强度 C.构件的跨度 ）。
D.构件抗剪性能
【答案】C 【解析】参见教材P4
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【典型考题】 直接接触土体浇筑的构件，其混凝土最小保护 层厚度是（ A.50 B.60 ）。
一级建造师 建筑工程管理与实务 精讲通关
主讲老师：王玮
1
目
录
1A410000 建筑工程技术 1A411000 建筑结构与构造 1A411010 建筑结构工程的可靠性 （安全性、适用性、耐久性） 1A411020 建筑结构平衡的技术 （结构的平衡调节、荷载的分类及影响、建筑 结构体系及应用） 1A411030 建筑结构构造要求
四、混凝土结构环境作用等级（A~F六个等级）
注：当结构构件受到多种环境类别共同作用时，应 分别满足每种环境类别单独作用下的耐久性要求。
18
五、混凝土结构耐久性的要求 1.混凝土最低强度等级 结构构件的混凝土强度等级应同时满足耐久性 和承载能力的要求。见表1A411013—4。 2.一般环境中混凝土材料与钢筋最小保护层 一般环境中的配筋混凝土结构构件，其普通钢 筋的保护层最小厚度与相应的混凝土强度等级，最 大水胶比应符合表1A411013—5的要求。
8
【典型考题】 下列事件中，满足结构安全性功能要求的是 （ ）。
A.某建筑物遇到强烈地震，虽有局部损伤，但结
构整体稳定 B.某厂房在正常使用时，吊车梁变形过大使吊车 无法正常运行 C.某游泳馆在正常使用时，水池出现裂缝不能蓄 水 D.某水下构筑物在正常维护条件下，钢筋受到严
A.变形
B.倾覆 C.振幅 D.裂缝 E.保温 【答案】ACD 【解析】参见教材P2。
7.王玮 一级建造师 建筑工程管理与实务 建筑工程安全管理
一级注册建造师《建筑工程管理与实务》 建筑工程安全管理主讲老师：王玮建筑工程安全管理1A420080 建筑工程安全生产管理1A420090 建筑工程安全生产检查1A420100 建筑工程安全生产隐患防范1A420110 建筑工程常见安全事故类型及其原因1A420120 建筑工程职业健康与环境保护控制1A431020 建筑工程安全生产及施工现场管理相关法规1A420090 建筑工程安全检查1A420091 建筑工程安全检查内容一、建筑工程施工安全检查的主要内容查安全思想、查安全责任、查安全制度、查安全措施、查安全防护、查设备设施、查教育培训、查操作行为、查劳动防护用品使用和查伤亡事故处理等主要内容。
二、安全检查的主要形式定期检查、经常性检查、季节性检查、节假日前后检查、开工、复工检查、专业性检查、设备设施检查。
施工现场的定期安全检查应由项目经理亲自组织。
检查后应对隐患整改情况进行跟踪复查，查被检单位是否按"三定"原则〈定人、定期限、定措施）落实整改，经复查整改合格后，进行销案。
三、施工安全控制的基本要求：“一方针”：安全第一，预防为主，综合治理。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“三级教育”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。
“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口。
“四级事故”：一般、较大事故、重大、特别重大事故。
“四不放过”：事故原因不查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边。
“五定”：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。
“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全。
“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工现场总平面图。
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【问题】施工单位组织流水施工后能否满足工期要求？
【答案】可以满足工期要求。
【分析】
施工过程 施工进度（周）
（ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ序） 1
2
3
4
5
6
H
I
合同索赔问题判断步骤：
（1）先对发生事件做裁定，属于哪方责任或哪方风险。
风险主要分为：一般天气风险、地下风险、不可抗力
（2）事件定责后，费用由过错方承担，承担多少看表格。 （3）定责后工期的索赔看总时差，只赔超出总时差的部分。
简答题 ----
用关键词拓展、教材要通读
识图题 质量、安全
注意图中的数字
模块一、 项目施工进度控制方法的应用
一、进度与索赔
1.步距 K，及工期的计算及横道图的绘制
流水施工的类型
确定 K（步距）
工期的公式
等节奏流水
K=t（节拍）
(M+n-1)K
无节奏流水
大差法
ΣK+Σtn+ΣG-ΣC
异节奏流水（成倍节拍） 提取公因式法
（4）要在规定的时间内提出。
注意：无责、风险外、有损、及时必须同时具备。
承包人可向发包人索赔的条款
序号 条款内容
可索赔内容
1
发包人原因导致工期延误（未提供图纸、开工场地、及时下达开工通 C+P+T
知、未及时支付预付款）
2
发包人提供的材料设备不符合同要求
C+P+T
3
发包人提供基准资料错误导致承包人的返工或造成损失
度；工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况；进度偏差状况及导致偏差的原因分析；
解决问题的措施；计划调整意见。
3
(M+N-1)K
异节奏异步距流水
大差法
ΣK+Σtn+ΣG-ΣC
2.双代号网络图相关问题
①双代号网络图绘制；
②参数计算、工期的计算、关键线路的确定、总时差的确定及索赔问题的判断
③工期优化问题
④双代号时标网络图；前锋线衡量进度
⑤双代号与横道图的互转；
3.双代号时标网络图；前锋线衡量进度 关键线路：没有波形线的线路即为关键线路（从后往前找）
合同及其他 《招标投标实施条例》的相关规定
《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程施工专业分包合同（示
范文本）》的相关规定，资源管理
考查形式为五种：
出题相关模块
注意事项
计算题 进度、成本
注意过程、单位、保留小数
改错题 质量、安全、招投标
看清问什么，尽量多写
分析题 合同、安全
要有论点、有论据、有论证
第二部分、管理
1、案例题分值分布
一级建造师《建筑工程管理与实务》科目题型及分值：
《 建 筑 工 程 题型
题量
分值
合计
比重
管理与实务》 单选
20
20
20
12.50%
多选
10
2
20
12.50%
案例
1、2、3
20
60
75%
4、5
30
60
由此，可以看出案例题对于通过考试是至关重要的。
建筑实务专业案例模块
案 进度与索赔 横道图，双代号网络图，双代号时标网络图的应用及调整，双代号与
B
③
E
3
6
①
A
3
②C 2
G
④
3
⑤H 4
⑦J
⑧
3
D
⑥
I
4
5
施工进度计划（单位：月）
【答案】最优方案：各压缩 I 工作和 J 工作 1 个月。 理由：调整的方案包括三种： 方案一：压缩 J 工作的 2 个月，增加费用=3 万元/月×2 个月=6 万元； 方案二：各压缩 I 工作和 J 工作 1 个月，增加费用=2.5 万元/月×1 个月+3 万元/月×1 个月=5.5 万元； 方案三：是压缩 I 工作 2 个月，同时压缩 H 工作 1 个月，其增加的费用为 2.5 万元/月 ×2 个月+2 万元/月×1 个月=7 万元。方案二费用最低，因此，各压缩 I 工作和 J 工作 1 个月是最优方案。 【典型例题】事件：在监理工程师在第 6 周末检查施工单位的进度计划网络图发现各个 工作延误。 室内装饰装修工程进度计划网络图及前锋线如下（周）
C+P+T
4
发包人原因引起的暂停
C+P+T
5
监理对隐蔽工程的重新检验结果合格的
C+P+T
6
设计变更
C+P+T
7
过程中发现文物古迹等
C+T
8
承包人遇到不利的物质条件
C+T
10 不可抗力及异常恶劣的气候
T
注：表中 C 表示费用，T 表示工期，P 表示利润
【典型例题】事件：在基坑施工过程中，发现古化石，施工单位被要求配合挖掘。施工
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
B④
C
⑧
F
A ①I ②
E ⑤
D
G
H
③
⑦
⑨
⑩
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 根据工程的进展情况施工单位拟对 H，I 工作组织两个流水段的流水施工，H 工作的节
拍分别为 2,3，I 工作的节拍分别为 1,1。
【答案】
根据相关规定可以索赔费用：
人工费+机械费+管理费+利润+规费+税金 15+3+2+0.69+0.47+0.99=22.15（万元）。 P208 二、进度计划的实施与监测
施工进度计划实施监测的方法有：横道计划比较法，网络计划法，实际进度前锋线法，
S 形曲线法、香蕉型曲线比较法等。 项目进度报告的内容主要包括：进度执行情况的综合描述；实际施工进度；资源供应进
例
索赔结合问题，索赔与造价结合问题，进度计划相关内容。
出 技术与质量 各分部分项工程质量控制要点，材料验收，过程验收隐蔽验收，竣工
题
验收，室内污染验收，质量问题处理，档案资料相关
模 安全与现场 87 号文，安全生产检查，隐患防范，安全事故处理，文明施工环境保
块
护，施工现场管理。公共科目
造价与成本 44 号文及《工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的相关规定
单位就配合消耗向建设单位提出索赔。索赔费用经监理机构核实，配合人工费 15 万，机械 租赁费用 3 万元，管理费 2 万元，利润 0.69 万元，规费 0.47 万元，税金 0.99 万元。经审查； 除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费
【问题】
列式计算事件中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）
1
自由时差：波形线对应的时间即为自由时差。 总时差：与双代号网络图判断一致。 前锋线：指向起点为延误，指向终点为提前。 【典型案例】背景资料：…… 承包商需通过压缩工作 G 的后续工作的持续时间来调整施工进度计划要求共需压缩 2 个月。根据分析，后续工作的费用是：工作 H 为 2 万元/月，工作 I 为 2.5 万元/月，工作 J 为 3 万元/月。 【问题】根据上述情况，提出承包商施工进度计划调整最优方案，并说明理由。