装配式建筑工厂投资基金
装配式建筑推广应用的政策与扶持
装配式建筑推广应用的政策与扶持随着城市化进程的加速，建筑工程量不断增加，传统的施工模式已经无法满足快速、高效、绿色的建设需求。
装配式建筑作为一种新兴的施工方式，在提高建筑质量、节约资源和缩短工期等方面具有巨大潜力。
为了推动装配式建筑在我国的广泛应用，政府出台了一系列支持政策和措施。
本文将介绍装配式建筑推广应用的相关政策以及相应的扶持措施。
一、政府政策支持为鼓励装配式建筑在各地区推广应用，中国政府出台了一系列支持政策。
其中最重要的是《关于加快发展工业化住房和促进城镇住房租赁市场发展的指导意见》（以下简称《指导意见》），该文件明确提出要积极倡导和推动装配式建筑技术应用：1. 建立健全机制体系：各级地方政府要坚持以市场需求为导向，逐步完善包括规划、土地、金融、税收等在内的政策法规体系，为装配式建筑提供有力支持。
2. 加大财政支持力度：加大财政资金投入，对于推进装配式建筑项目的研发和应用给予相应资金奖励，并逐步提高相关奖励标准，激发企业参与积极性。
3. 降低行政审批门槛：建立“放管服”改革机制，简化装配式建筑项目审批流程，提供便捷、高效的服务环境，促进项目快速推进。
二、金融支持措施为了解决装配式建筑产业链各个环节中的资金问题，中国政府还出台了一系列金融支持措施：1. 银行信贷支持：鼓励商业银行加大对装配式建筑企业的信贷投放力度；同时，优先考虑给予优惠利率和可延期偿还等贷款条件，降低企业融资成本。
2. 政府引导基金设立：设立专项基金用于对装配式建筑领域的优质项目进行股权投资和风险补偿。
政府引导基金可以提供风险分担，促进更多的资本投入。
3. 金融创新支持：鼓励开发金融产品，如装配式建筑产业链供应链金融、装配式建筑保险等，为相关企业提供多元化的融资渠道和风险管理服务。
三、示范工程与标准制定为了推广装配式建筑在工程实践中的应用，中国政府积极推动示范工程的建设，并制定相应的技术标准和规范：1. 国家级示范项目：政府选择一批有代表性的装配式建筑项目进行资金支持，并对这些项目进行总结经验，向全国推广。
装配式建筑发展的政策支持与扶持措施
装配式建筑发展的政策支持与扶持措施装配式建筑是一种将建筑物的组成部分在工厂内进行制造，并在现场进行快速组装的建筑方法。
它具有节省时间、资源和劳力的优势，被认为是未来建筑行业的趋势。
为了促进装配式建筑的发展，政府采取了一系列政策支持与扶持措施。
一、政策支持1.1 产业扶持政策为了支持装配式建筑产业的发展，政府出台了多项产业扶持政策。
首先，对于从事装配式建筑生产和应用的企业，给予税收优惠政策，例如减免企业所得税和增值税等；其次，鼓励金融机构向装配式建筑企业提供贷款和信贷支持；还设立专项基金用于资助研发、技术创新和示范项目等。
1.2 土地利用政策为了解决装配式建筑场地的需求问题，政府采取了一系列土地利用政策。
鼓励城市规划中合理划定适宜发展装配式建筑的区域，并为该区域提供较低价格或免费的土地供装配式建筑企业使用。
此外，政府还鼓励土地资源共享和利用率提升，通过合理规划和设计，实现土地的最大效益。
1.3 标准与认证体系建设为了确保装配式建筑的质量和安全性，政府加强了对该领域的标准与认证体系建设。
制定装配式建筑产品及施工的规范标准，并组织专家组对相关企业进行申报、验收等工作。
此外，还加大对违法违规行为的打击力度，保障消费者权益。
二、扶持措施2.1 建立技术支持平台为了提升装配式建筑行业的技术水平和创新能力，政府积极推动建立技术支持平台。
在国家级科研机构或高校中设立专门的研究部门或实验室，进行装配式建筑材料、结构和工艺等方面的研究与开发，并将成果转化为实际应用。
同时，政府鼓励企业与科研机构合作，在技术创新方面形成联合攻关力量。
2.2 资金补贴和奖励政策为了鼓励企业进行装配式建筑的研发和示范项目建设，政府出台了资金补贴和奖励政策。
对于符合要求的装配式建筑企业，给予一定比例的投资补贴或技术研发经费支持。
同时，对开展装配式建筑示范工程的企业，给予一定比例的奖励资金，以提高其在市场上的竞争力。
2.3 人才培养与引进为了满足装配式建筑产业的人才需求，政府加大了人才培养与引进的力度。
促进装配式建筑施工的政策与支持措施
促进装配式建筑施工的政策与支持措施装配式建筑是一种现代化、高效率的建筑方式，可以极大地提高施工速度和质量。
为了推动装配式建筑的发展，政府采取了一系列的政策和支持措施。
本文将详细介绍这些政策与措施以及其对促进装配式建筑施工的影响。
一、政府引导和激励在促进装配式建筑方面，政府起到了引导和激励作用。
首先，政府鼓励各地区加大投入力度，在城市更新、农村改造等领域推广应用装配式建筑技术。
其次，政府加强对装配式建筑企业的支持，例如设立专项资金用于扶持装配式建筑企业的发展，并给予税收优惠政策。
此外，政府还组织相关培训和推广活动，提升专业人员的技术水平。
这些政府引导和激励措施在推动装配式建筑发展方面起到了重要作用。
通过增加投入和提供税收优惠等措施，吸引了更多企业参与到该领域中来，并激发了他们的创新热情。
同时，相关培训和推广活动提高了从业人员的技能水平，进一步推动了装配式建筑的应用。
二、标准和规范制定为了保证装配式建筑施工质量并促进其可持续发展，政府制定了一系列标准和规范。
首先，政府设立了装配式建筑施工的技术标准，明确了各个环节的施工要求和质量控制指标。
其次，政府还加强对装配式建筑产品的认证和检验工作，确保产品符合相关质量标准。
此外，政府还鼓励企业在设计、制造过程中采用绿色环保材料，并对符合相关标准的企业给予奖励和支持。
这些标准和规范为整个行业树立了质量导向和环境友好意识，有力地推动了装配式建筑行业的健康发展。
通过统一施工标准、加强产品检验等措施，有效地提高了装配式建筑项目的交付质量，并增强了消费者对该建筑方式的信心。
三、金融支持政策为了解决装配式建筑企业的融资难题，政府推出了一系列金融支持政策。
首先，政府鼓励金融机构增加对装配式建筑项目的贷款支持。
其次，政府设立了专门的装配式建筑项目基金，为符合条件的企业提供创业和发展资金。
此外，政府还加强与银行、保险等机构的合作，打破金融壁垒，为装配式建筑企业提供更便捷和多样化的金融服务。
装配式建筑施工的国家政策与支持措施
装配式建筑施工的国家政策与支持措施一、装配式建筑施工的背景与概述现代社会对于建筑施工的要求越来越高，传统的现场施工方式存在着效率低、质量难以保证、环境污染等问题。
为了适应快速城市化进程和提高建筑品质，装配式建筑施工方式应运而生。
装配式建筑是指在生产基地将构件进行标准化制作，然后运输到现场进行组装安装的方法。
它具备减少能耗、节约资源、提高建筑质量等优势，受到了广泛关注。
二、国家政策支持装配式建筑发展为推动装配式建筑产业的发展，我国从政府层面出台了一系列扶持政策和支持措施。
1. 政府文件发布自2014年《中华人民共和国住房城乡建设部关于加快培育和发展远离传统形态、符合中国特色的“中国模式”住房供应体系试点方案》发布以来，我国不断加大对装配式建筑的支持力度。
近年来相继发布的《住房城乡建设部关于加快推进装配式建筑产业发展的指导意见》以及全国住房和城乡建设工作会议的相关文件，明确了政府对于装配式建筑产业发展的重视程度。
2. 财政补贴政策为鼓励企业积极投入到装配式建筑领域，我国通过财政手段给予一定程度的补贴。
根据相关政策，企业在使用装配式建筑技术、产品或服务时可以享受一定比例的财政补贴。
此举旨在降低企业在转型过程中的成本压力，并促进行业健康可持续发展。
3. 建立标准与认证体系为规范装配式建筑市场，提高产品质量，我国积极推进相关标准与认证体系的建立。
近年来相继发布了一系列与装配式建筑有关的标准规范，如《国家节能环保轻型木结构住宅（集成）技术规程》、《轻钢结构住宅技术规程》等。
这些标准与规范不仅提升了产品品质，也有利于增加消费者对装配式建筑的认可度。
三、装配式建筑施工的税收优惠政策为促进装配式建筑施工的发展，我国还给予了一定的税收优惠政策。
具体而言，企业在进行装配式建筑施工时可以享受增值税、营业税、所得税等一系列减免或延期缴纳的优惠政策。
此举旨在鼓励企业积极拓展市场，增加投入和研发力度，并提升行业整体技术水平和产品质量。
全国各装配式建筑政策及补贴标准
全国装配式建筑扶持政策和补贴标准汇总1、北京市目标：到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障：对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励；对于未在实施范围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，按增量成本给予一定比例的财政奖励，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励；增值税即征即退优惠等。
三类项目全部采用装配式建筑：一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。
二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目。
三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目。
2、上海市目标：以土地源头实行“两个强制比率”（装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率），即2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%；2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。
保障：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。
3、天津市目标：2017年底前，政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑，建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%；2018至2020年，新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑，中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑；采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%；2021至2025 年，全市范围内国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑；保障：经认定为高新技术企业的装配式建筑企业，减按15%的税率征收企业所得税，装配式建筑企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在计算应纳税所得额时加计扣除。
装配式建筑施工的政府政策与支持措施
装配式建筑施工的政府政策与支持措施一、背景介绍近年来，我国政府高度重视装配式建筑技术的发展，并推出了一系列相关政策和支持措施。
装配式建筑施工作为一种新兴的建筑方式，在提高建筑质量、节约资源、缩短工期等方面具有明显优势。
本文将深入探讨我国政府针对装配式建筑施工所采取的具体政策和支持措施。
二、政策概述1. 国家级政策支持装配式建筑施工受到了中国国家发改委和住房城乡建设部等多个主管部门的大力支持。
上述部门共同发布了《关于加快推进装配式建筑并规范市场秩序若干意见》等文件，明确要求各地区积极推广装配式建筑，并且鼓励相关企业进行技术研发和创新，以提升行业整体水平。
2. 地方级政策引导各省市也纷纷出台相应的地方性政策，以推动本地区装配式建筑施工的发展。
例如，北京市规划和自然资源委员会发布了《关于在城市狭长条块中发展装配式建筑的指导意见》，鼓励开发商和施工企业采用装配式建筑技术改造狭长地块，提高土地利用效率。
三、财政支持1. 税收政策为鼓励企业投入装配式建筑领域，我国政府逐渐减免了相关设备和材料的进口关税，降低了企业投资成本。
此外，对于采用装配式建筑技术进行新型项目开发的企业，还可以享受一定比例的企业所得税减免或奖励。
2. 资金支持政府部门设立专项基金支持装配式建筑技术的推广和应用。
例如，“国家重点研发计划”中设立了一项专门的子课题，聚焦于推动装配式建筑解决方案的研究与开发。
此外，在中央财政项目预算中也安排了相应资金用于扶持装配式建筑产业链相关环节的研究和加强。
四、技术支持1. 标准和规范为了确保装配式建筑施工的质量和安全，政府制定了一系列标准和规范。
例如，《装配式建筑技术条件》等文件明确了装配式建筑施工的各项要求，包括设计、制造、运输、安装等环节。
这些标准和规范为企业提供了指导，促进了行业的健康发展。
2. 培训和人才支持政府还鼓励相关机构和高等院校加强对装配式建筑技术人才的培养。
通过设立相关专业和开展培训班，提高行业从业者的技能水平，并且支持大学与科研机构合作开展相关科研项目，以推动技术创新。
制约装配式建筑发展的难题及解决途径
制约装配式建筑发展的难题及解决途径难题一：资金短缺装配式建筑作为一种高效、节能的建筑方式，已经在国内取得了长足发展。
然而，仍有一些制约其快速发展的难题存在。
首先，资金短缺是一个主要问题。
装配式建筑需要进行现代化设备采购和工厂建设，而这些都需要大量的投入。
尤其是在初期推广阶段，企业往往面临资金不足的困境，导致无法实现规模生产和商业化运营。
解决途径：1. 资本市场支持：政府可以引导资本市场向装配式建筑领域倾斜，在证券交易所设立专门的板块或基金，吸引社会资本参与。
同时，可以通过税收优惠政策、贷款利率优惠等方式鼓励银行和其他金融机构提供更多的贷款支持。
2. 政府补贴政策：政府可以出台相关补贴政策鼓励企业投资装配式建筑产业，并对符合条件的项目给予一定程度的补贴。
这不仅能够减轻企业经营成本压力，还能够提高其市场竞争力。
3. 政府引导基金：政府可以设立专门的引导基金来支持装配式建筑产业发展。
该基金可以通过直接投资或者与其他投资机构合作，为企业提供风险投资和创业支持，帮助解决企业在初期发展阶段遇到的资金困难。
难题二：技术标准不统一由于装配式建筑行业还比较年轻，技术标准方面存在较大的不统一问题。
不同地区、不同企业采用的技术标准各异，这给行业的规范化和推广带来了很大的难度。
另外，在制定技术标准时，由于新兴建材和设备的快速更新换代，往往无法及时适应最新技术及材料。
解决途径：1. 建立统一的行业标准：政府牵头组织相关专家和企业代表，制定统一的装配式建筑技术标准。
这需要借鉴国际经验并结合国内实际情况进行调研和讨论，保证在产品质量、安全性等方面达到统一要求。
同时，要加强标准的推广和培训工作，确保企业以及相关从业人员能够全面了解和应用这些技术标准。
2. 加强行业协会与研究机构合作：行业协会可以组织各企业间的交流和合作，共同探索先进的装配式建筑技术。
并与科研机构合作，开展技术研发活动，提高行业整体水平和核心竞争力。
3. 建立评估监测机制：政府可以设立专门的评估监测机构来对装配式建筑产品进行监管和评价。
宜昌市人民政府办公室关于推进装配式建筑发展的实施意见-宜府办文〔2017〕19号
宜昌市人民政府办公室关于推进装配式建筑发展的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于推进装配式建筑发展的实施意见宜府办文〔2017〕19号各县市区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（鄂政办发〔2017〕17号）精神，推进我市装配式建筑发展，现提出如下实施意见。
一、发展目标（一）总体目标。
2017年底，全市新建装配式建筑面积达20万平方米以上。
2020年底，全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到20%以上。
力争到2025年底，全市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到30%以上，推动建成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，形成与城市发展相适应的建筑产业现代化体系。
（二）具体目标。
全市装配式建筑实施区域划分为重点发展区和积极推动区，宜都、枝江、长阳、夷陵、西陵、伍家岗、点军、猇亭、宜昌高新区为重点发展区，其他县市为积极推动区。
各县市区应根据自身特点，确定发展重点，主要发展PC（预制混凝土）结构、钢结构和木结构。
房屋建筑。
以下范围内的房屋建筑在土地供应时应明确按装配式方式进行建造：2017年7月1日起，峡州大道-夜明珠路-沿江大道-至喜长江大桥-点军大道-翻坝高速-宜昌长江公路大桥-汉宜高速-柏临河路合围区域和条件成熟的县市区；2018年1月1日起，宜昌城区（含夷陵区）其他区域；2019年1月1日起，其他县市区。
单体建筑面积5000平方米以下的民用建筑以及建设项目的附属设施暂不作要求。
鼓励在易地扶贫搬迁、农村危房改造、特色小镇、宜居村庄、风景名胜区、公园等建设项目中采用装配式方式进行建造。
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丰富优质的项目资源
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并购 资本市场
技术转化 产业培育
逐个退出保证LP本金收回后分红 专业投资机构助力投后管理 广阔的退出渠道
基金要素
基金名称：装配式建筑工厂投资基金（有限合伙） 基金发起人：荥阳热电、兰装股份、高新投资、朗悦置业 基金管理人：中建发投资有限公司 有限合伙人：金氏等（不超过46人） 基金募集期：（暂定） 本基金总规模1亿；首期５000万 中建发作为管理人出资100万；荥阳热电出资X，高新投资出资X，兰装股份出资 X，朗悦置业出资X 首期募集总规模 3900万 首期资金投资60%后可启动二期基金 基金基金总存续期：5年 2年投资管理期 3年为退出期 注：经合伙人大会同意 存续期可继续延长
基金投资
投资方向为：
投资标的企业：
投资决策：设立投资决策委员会，投委会成员7人，所有审议事项5 票以上通过。
投资限制：单个项目退出后不进行二次投入，逐个进行收益分配 基金投资于单个项目不得超过基金总实缴规模的50% 不得投资无限连带责任企业；不得从事抵押、担保、贷
款业务；不得投资房地产业务以及上市交易股票，企业债。
装配时代来临
国务院总理李克强16年9 月14日主持召开国务院常务 会议，部署加快推进"互联 网+政务服务"，以深化政府 自身改革更大程度利企便民; 决定大力发展装配式建筑， 推动产业结构调整升级。
装配建筑政策
目前全国已有30 多个省市出台了装配式建筑专门的指导 意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展 提出了明确要求。越来越多的市场主体开始加入到装配式 建筑的建设大军中。在各方共同推动下，2015 年全国新 开工的装配式建筑面积达到3500 万平方米-4500 万平方 米，近3 年新建预制构件厂数量达到100 个左右。
03
发起人及管理人 介绍
发起人简介
兰装股份： 中建发： 荥阳热电： 高新投资： 朗悦置业：
管理人简介
中建发：
04
基金方案
基金架构
荥阳热电
高新投资
朗悦置业
基金投委会
装配式建筑投资基 金（有限合伙）
项目A
项目B
项目C
中建发投资
兰装股份
托管银行 律师事务所 监管机构 会计事务所
技术支持
基金六大特色
本基金投资于XXXXX装配式建 筑工厂。
在遵循价值投资，以及内部投 委会制度基础上，投资具有项 目支撑的、政府配套土地的区 域建厂。
装配式建筑投资 基金的意义
资本助力装配
促进优质建筑 式建筑企业发
企业外延增长
展
及战略转型
助力本省经济
实现政府工程 装配式进程目
标
发展
促进河南优质
以及结构调整
企业外延增长
装配式建筑工厂投资基金
中建发投资
CONTENTS
PART ONE 基金背景 PART TWO 基金简介 PART THREE 发起人及管理人介绍 PART FOUR 基金方案
01
基金背景
装配式建筑
装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》， 决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日住建部出 台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月22日国务院出台《关于大力 发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现 代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的 比例达到30%;2016年3月5日政府工作报告提出要大力发展钢结构和装配式建筑，提 高建筑工程标准和质量;2016年7月5日住建部出台《住房城乡建设部2016年科学技术 项目计划装配式建筑科技示范项目名单》并公布了2016年科学技术项目建设装配式 建筑科技示范项目名单;2016年9月14日国务院召开国务院常务会议，提出要大力发 展装配式建筑推动产业结构调整升级;2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关 于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、 未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确。
装配式建筑产 业发展的意义
高效
信息化
装配式建 筑
绿色环保
标准化
智能化
02
基金简介
基金主旨
装配式工厂
建筑企业
由兰装股份、中建发、荥阳热 电、高新投资、朗悦置业共同 发起设立，中建发作为管理人， 由多家企业共同参与设立。
借助资本力量推动装配式建筑 事业快速发展，投资建造装配 式工厂，为建筑施工企业提供 装配建筑支撑。
中建发
风险控制
设立独立风控委员会：成员3人。负责投资风险控制， 投后风险管理，及退出执行督导。 资金委托法律顾问对基金运营中的事务提供法律咨询。
基金退出
上市或挂牌
创业板 新三板
并购退出
转让退出
上市公司并购 LP企业定向孵化并购
其他并购
VC投资机构 PE投资机构 非金融机构 个人投资者
其他退出
通过风控体系实 现其他退出方式
基金激励
管理人激励：项目退出后总收益的20%做为管理人分红收益。 单个项目退出后资金不做二次投资，直接分配收益。 累计分配收益覆盖LP本金后 ，管理人方可分红。
管理费：计提基金总规模的2%作为管理费开支
THANK YOU! 感谢聆听！
助力装配及式战建略转型
筑产业化发展
基金对参与企业 的意义
上市公司 并购后的 马太效应
行业快速 扩张的必
经之路
政府环保 建筑发展 指标的需
求
资产溢价 的低成本
扩张
人才与技 术嫁接
产业链竞 争力提升
通过本基金实现建筑企业 外延式增长的优势
定向投资
风险低
融合性高
协同效应 战略转型机遇
资金杠杆
成本低
效率高