消防物业接管验收标准及配套表格
物业接管验收应具备的条件及应移交的资料 附物业公司客服部使用表格(竖版)
物业接管验收应具备的条件及移交的资料《一》新建物业接管验收应具备的条件新建物业的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再验收。
接管验收应具备以下条件：1、建设工程已全部施工完毕，且已竣工验收合格。
2、供配电、给排水、采暖通风、弱电监控等各分系统和卫生、道路等设备、设施正常使用。
3、新建物业的名称应有地名管理部门审核的批准书，以及经公安部门审批编制的正式门牌号码。
4、现场无施工工程垃圾，管线标识清晰，机房清洁干净等。
《二》物业的予验收（设计验收）接到开发商接管验收的通知后，验收小组核对所接收的图纸、资料。
具备条件的，应在15天内签发验收复函，并约定验收时间。
届时，验收小组根据验收计划、验收标准和要求，分系统按专业分工进行予验收。
1、验收小组对设计图纸、设计变更、竣工图、设备清单进行验收，检查系统功能是否满足设计要求。
同时，对物业的主体结构、外墙、楼地面、装修及供配电、给排水、采暖通风、弱电系统、消防、卫生、电梯和附属工程进行质量与使用功能的检验。
另外，还要重点验收设备和主材的规格、型号、容量、制造厂，并清点数量、记录安装的位置等。
2、予验收中，需对设备进行试运转验收。
主要验收设备的安装质量和满负荷运行中设备的主要技术指标。
对不符合技术指标的，及时提出书面意见，要求移交单位组织设备制造厂或施工单位重新调试，使之达到规定的要求。
3、予验收中，需检查线管穿墙、穿楼板的孔洞是否封堵严密、用作通风的砌筑竖井内壁光滑与否，有无漏风问题，空调机房地漏畅通与否，机房内是否需砌筑挡水坝等。
如有问题，提出书面意见，要求限期整改。
4、予验收中，检查出不符合标准的项目，及时提出书面的《物业验收整改通知书》，返回给移交单位。
移交单位或工程施工单位应在规定时间内完成整改。
5、予验收后，抓紧汇总各方面的情况，尽快起草完成一份书面的予验收报告，报公司总经理审查。
《三》物业的正式验收予验收中，书面提出的整改项目落实整改后，经验收小组复查、验证，确已整改合格，则可进行物业的正式验收。
小区消防管理制度表格模板
小区消防管理制度表格模板一、总则本制度是为了规范小区消防管理工作，保障小区居民生命财产安全，提高应急处置能力，制定的规范性文件。
二、管理责任1. 小区物业公司负责全面组织实施小区消防管理工作，安排专人负责小区消防安全工作。
2. 管理处、保安队等相关部门负责小区内消防设施的日常巡查、维护保养和消防安全宣传教育工作。
3. 小区居民必须严格遵守消防管理制度，积极配合小区管理机构做好消防安全工作。
三、消防设施1. 小区内建筑物必须按照消防规定配备灭火器、消火栓等消防设施，保持良好状态。
2. 每栋建筑物必须定期组织消防设施的检查和维护，确保其正常使用。
3. 禁止私自挪用、损坏或封堵消防设施，一旦发现应及时报告处理。
四、消防演练1. 每年至少组织一次小区消防演练，模拟火灾情况进行应急处置训练。
2. 在演练过程中，要加强对居民的消防知识宣传，提高他们的自救自护能力。
3. 演练结束后，要及时总结经验教训，做好演练记录，为日后的消防工作提供参考。
五、日常检查1. 物业公司每月组织一次小区消防设施的全面检查，检查内容包括消防通道、消防设备、疏散楼梯等。
2. 管理处、保安队等相关部门要定期巡查楼道、消防通道等地方，确保畅通无阻。
3. 发现消防隐患时，要立即整改并报告物业公司，确保消防安全。
六、处罚制度1. 对违反消防管理制度的行为，物业公司可根据情况采取相应的处罚措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
2. 对于严重影响小区消防安全的行为，物业公司有权向相关部门报告并要求制裁。
3. 对于造成严重后果的火灾事故，相关责任人将依法追究刑事责任。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效。
2. 物业公司及相关部门负责本制度的解释和执行。
3. 本制度如有变动，将及时通知小区居民并更新制度内容。
-------------------------------------------------------------------小区名称：__________________________制定日期：__________________________制定单位：__________________________地址：__________________________联系电话：__________________________根据以上内容，制定此《小区消防管理制度》，请相关人员认真遵守并执行。
物业接管验收标准检验办法
物业接管验收标准检验办法一、背景在房地产行业中，物业配套服务是不可或缺的一部分。
物业接管验收是确认物业服务商完成工作内容的过程，关系着整个小区或楼宇的日后服务质量。
为了保证验收结果的公正性和准确性，制定物业接管验收标准检验办法就显得尤为必要。
二、验收标准1. 安全性物业服务商要确保小区或楼宇的安全保障体系完善、设备完好、运行正常。
验收时要检查消防设备及安全出口是否完备，通道是否畅通，住宅门锁、公共区域门锁等设备是否完好。
2. 卫生环境小区或楼宇的卫生环境直接影响着居民的生活品质。
物业服务商应当保证小区或楼宇内部和周边环境的卫生清洁。
在验收时需要检查小区或楼宇内道路是否清洁，垃圾桶是否定时清理，公共区域、庭院、花池是否干净等。
3. 设备设施物业服务商必须确保小区或楼宇内的设备设施均处于良好的工作状态，包括水电燃气等基础设施，小区或楼宇内的电梯、门禁、监控、照明等系统，其他活动设施如游泳池、健身房等设施是否可以正常使用等。
4. 人员服务物业服务商应聘请专业人员提供居民所需要的服务，如接待客户，处理投诉，安检等。
验收时需要评估物业服务商的服务态度、服务质量和响应速度等。
三、验收方法1.分段验收为了更好地进行验收，可以将验收分为第一阶段验收和第二阶段验收。
第一阶段验收主要是对物业服务商提交的验收材料进行审核，如设备设施、物业人员配备、管理制度等；第二阶段验收则是在物业服务商提供服务时进行的实地检查，如对楼道、垃圾桶、环境、设备设施等进行确实的检查。
2.多方参与为了确保验收的公正性和准确性，验收机构应当由多个组成，其中既应包括业主代表，也应包括小区物业管理部门代表等。
不同利益相关方的参与可以确保综合考虑了各种利益，提高了验收的公正性。
3.评分制度建立明确的评分制度可以更加客观地对物业服务商的表现进行评估。
可以根据不同的验收项目设定不同的得分扣分标准，最终根据得分来评估物业服务商的整体表现。
四、结论物业接管验收是及时确认物业服务商完成工作内容的重要过程，制定物业接管验收标准检验办法对于提高小区或楼宇的服务质量和居民的生活品质有着重要作用。
物业接管验收项目及标准
物业接管验收项目及标准1 验收项目：◆基础设施，机电设施（空调、电梯、强电、消防、给排水、弱电智能化系统）；◆屋面；◆消防设施，水池、水箱；◆垃圾箱◆车库◆沙井、检查井和化粪池◆明暗沟；◆挡土墙；◆踏步、台阶；2 验收标准：《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
2.1 新建房屋的接管验收标准2.1.1 主体结构2.1.1.1梁、柱、板主体按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
2.1.1.2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值，无钢筋外露。
2.1.1.3木结构应结点牢固，支撑系统可靠、无蚁害，其构件的自动检索须符合结构工程施工及验收规范规定。
2.1.1.4砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
2.1.2外墙不得渗水2.12.1外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
2.1.2.1抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
2.1.2.2块料（如瓷砖）面层A．粘贴牢固，无缺棱掉角。
B．面层无裂纹、损伤、色泽一致。
C．对逢砂浆饱满，线条顺直。
2.1.3 屋面2.1.3.1各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范的规定，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍；排水畅通，无积水，不渗漏。
2.1.3.2平屋面应有隔热措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。
2.1.3.3阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、沟、落水管应牢固，接口严密，不渗漏。
2.1.4 楼地面2.1.4.1毛地面平整，无裂纹，水泥砂浆面层抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。
2.1.4.2块料面层应表面平正，对逢砂浆饱满，接缝均匀顺直，无缺棱掉角；面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，色泽一致，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
物业设备设施接管验收表格
物业移交验收表房屋及公用设施等移交验收交接表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理资料移交清单移交方（开发商）: 接受方（物业服务公司）：经办签字: 经办签字：年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期规划验收资料移交清单用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期建筑资料移交清单社区名称用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化资料移交清单社区名称_______________用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期设备设施验收单说明：1、大型设备可作更具体补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期号楼房屋共用部位查验表项目名称：用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设施移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设备移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区设备房钥匙移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期给排水系统图纸目录项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区施工许可证清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区公用场地移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理用房移交接管一览表项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水、电、消防资料移交清单社区名称: 移交楼号:移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期管理用钥匙移交清单移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化工程验收单项目名称：验收时间：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水电安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期铝合金\塑钢安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期智能安装工程验收移交单项目名称：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供暖系统工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期消防系统验收表格系统竣工表楼号验收时间：物业公司验收负责人：开发商：建造商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期工程配套设施施工方/供应商情况一览表社区第期工程启用日期：2023年9月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供水工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期电梯工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期土建工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期。
小区物业接管、验收综合表格
小区物业接管、验收综合表格一、小区物业信息1.物业公司名称： [填写物业公司名称]2.联系人： [填写联系人姓名]3.联系电话： [填写联系人电话]4.服务内容： [填写物业服务内容，如：保安、清洁、绿化等]二、小区基础设施1. 公共区域设施序号设施名称状态备注1 大门及门禁系统[√/×][填写备注]2 车辆通道及卡口[√/×][填写备注]3 路灯及照明系统[√/×][填写备注]4 绿化带及植被[√/×][填写备注]5 垃圾分类及清理设施[√/×][填写备注]2. 住宅区设施序号设施名称状态备注1 房屋外立面及幕墙[√/×][填写备注]2 房屋屋顶及防水[√/×][填写备注]3 电梯及运行状态[√/×][填写备注]4 排水管道及清洁[√/×][填写备注]5 水电设备及安全性[√/×][填写备注]三、物业管理1. 物业服务序号服务内容状态备注1 保安及安全管理[√/×][填写备注]2 环境卫生及保洁[√/×][填写备注]3 绿化养护及植被管理[√/×][填写备注]4 小区设施维修[√/×][填写备注]5 公共设施管理[√/×][填写备注]2. 物业费用序号费用项目费用标准备注1 物业管理费[填写标准] [填写备注]2 水费[填写标准] [填写备注]3 电费[填写标准] [填写备注]4 燃气费[填写标准] [填写备注]5 其他费用[填写标准] [填写备注]四、验收确认本综合表格由物业公司代表、业主委员会代表、开发商代表共同签署确认，作为小区物业接管验收的依据。
项目签字确认物业公司代表：[签名]业主委员会代表：[签名]开发商代表：[签名]五、以上为小区物业接管、验收综合表格的内容。
通过填写本表格，可以对小区的基础设施和物业管理情况进行全面评估和认证，为业主提供更加便利、舒适的居住环境。
物业接管验收标准及方法
物业接管验收标准及方法一、主体结构1、外墙不得渗水；2、屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。
3、内墙面：（1）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。
无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；（2）块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。
二、梁柱、板主体1、按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；2、无钢筋外露。
三、顶棚1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮；2、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。
四、墙面1、抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无裂缝、无污渍；2、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角；（2）面层裂纹、损伤、色泽一致；（3）对缝砂浆、饱满、线条须直；（4）外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
五、地（楼）面1、毛地面：平整、无裂纹；2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；3、块料（如瓷砖）面层：（1）粘贴牢固，无缺棱掉角；（2）面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须平直；（3）对缝砂浆饱满，线条须直。
4、水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。
5、卫生间、厨房和前后阳台地面：（1）用小桶、塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏，不应有积水，倒泛水。
（2）第二天到楼下检查楼面无渗漏。
六、门窗1、开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。
2、从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活。
3、木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。
4、单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。
5、电子防盗门开启灵活，可视通话器完好无损，通话清楚。
6、不锈钢门无刮花痕。
7、防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。
8、窗台无泛水，无向室内倒流等缺陷。
消防设施验收交接表格
消防设施验收交接表格
概述
本文档旨在提供一份消防设施验收交接表格，以确保消防设施的正常运行和安全性。
该表格适用于消防设施的安装、维护或更换过程中的验收和交接环节。
表格内容
使用说明
1. 验收人员应根据实际情况填写表格内容，并在结果一栏选择“通过”或“不通过”。
2. 如发现不通过的项目，应在备注栏中详细说明问题，并采取相应措施解决。
3. 所有相关文件交接应在验收交接过程中进行，并在文件交接一栏记录。
4. 完成验收交接后，双方应在表格上签字确认。
注意事项
1. 验收交接过程应由专业人员或具备相关资质的人员进行。
2. 如有需要，可随表格附上相关的支持文件，如设施安装图纸、维护手册等。
该表格旨在为消防设施的验收交接提供一个标准化的流程，并
确保设施的安全性和可靠性。
请根据实际情况进行填写和操作。
物业项目接管验收表格
附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24 《建筑工程质量保修协议书》25 公共设施、设备清单26 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋分户产权办理情况说明5 建筑执照6 拆迁安置资料7 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18 供水试压报告19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图21 停车场设施系统图22 设备试压、试运行合格报告23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料附件二共用设备设施查验整改记录表日期：年月日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位：物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表年月日项目存在缺陷整改意见备注建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）承接查验问题整改项目表序号内容跟进人预计完工完工日期备注1234567891011121314151617181920共用部位、共用设施设备承接查验表查验项目评价问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统标志标识系统环卫系统其他通信网络系统安全防范系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920物业公司经办人签名：物业服务企业盖章：建设单位经办人签名：建设单位盖章：住房钥匙移交清单多层楼层户数钥匙数试用情况缺失损坏数量备注-112345678101011移交人：接收人：移交日期：附件七分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人年月日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年月日附件八绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位监理单位签字：公章：签字：公章：签字：公章：附件九接管验收整改书签发日期：年月日NO：设备（设施）名称地点整改期限整改内容：签名：整改建议：签收人签收日期年月日复检情况：复检人：日期：年月日。
物业消防管理制度表格
物业消防管理制度表格一、目的及范围为保障物业安全，预防火灾事故的发生，保护人员生命和财产安全，制定本消防管理制度。
本制度适用于物业管理区内各类建筑物和设施的消防管理。
二、组织架构1. 物业消防管理委员会：负责制定和监督物业消防管理制度的执行；2. 物业消防管理部：负责具体的消防管理工作，包括消防设施的检查、维护和更新，员工的消防培训等；3. 楼宇消防员：负责楼宇内的消防安全，定期检查消防设施，组织消防演练，及时处理火灾隐患。
三、消防设施管理1. 定期检查消防设施的运行状况，如灭火器、消防栓等，确保设施完好有效；2. 定期进行消防设施的维护和保养，保证其正常运行；3. 根据规定对消防设施进行定期更新，以保证其符合最新的消防标准。
四、消防培训1. 对从业人员进行定期的消防培训，包括灭火器使用方法、火灾逃生技巧等；2. 定期组织消防演练，提高员工对火灾的应急处理能力；3. 加强对住户的消防宣传，提升住户的消防意识和自救能力。
五、火灾隐患排查1. 定期组织对建筑物和设施进行火灾隐患排查，及时整改；2. 加强对电气设备的检查和维护，防止电气设备引发火灾；3. 规范住户的用火行为，禁止在楼道和公共区域使用明火。
六、火灾应急预案1. 制定详细的火灾应急预案，包括员工的逃生路线、应急电话等内容；2. 在物业内设置应急疏散指示标志，确保员工和住户在火灾发生时能够及时顺利疏散；3. 定期组织火灾应急演练，检验和完善火灾应急预案。
七、责任追究1. 对违反本消防管理制度的行为进行严肃处理，如警告、罚款等；2. 对消防管理工作不力的责任人实施问责，确保消防工作的有效开展；3. 如发生火灾事故，及时调查原因，追究相关责任。
八、其他本消防管理制度经物业消防管理委员会审核通过并正式实施。
任何单位和个人必须严格遵守本制度，如有违反，将受到相应的处理。
九、补充条款1. 本消防管理制度将根据实际情况进行调整和补充；2. 发生重大火灾事故时，将紧急启动应急预案，积极防范并控制火灾的蔓延。
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消防物业接管验收标准及配套表格消防系统物业接管验收规范及表格在进行消防系统物业接管验收时，需要对以下图纸资料进行移交：1.消防验收合格报告；2.消防系统竣工图纸，包括喷淋系统、消火栓系统、监控报警系统、报警联动系统、正压送风系统、排烟系统、广播系统、安全指示诱导系统；3.消防水系统隐蔽工程验收报告；4.消防设备产品合格证书；5.消防监控系统控制操作说明书；6.消防设备单项联动测试报告记录，包括喷淋泵、消火栓水泵联动（压力记录）、泄压阀泄压记录、喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录、消防泵联动消防水箱自动补水状况记录、分割区域防火卷帘门联动测试记录、消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录、办公区域消防排烟联动测试记录、自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾喷淋）信号联动测试记录、消防报警信号电梯迫降联动记录、消防报警信号避难层正压送风联动记录、消防水管进水试压、保压记录。
在进行验收时，需要进行以下项目的查验：1.检查消防专用水进水压力，要求不低于2KG，并检查消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提示；2.检查消防水泵启动后水升压情况，在原水压的基础上要升8KG，并检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）；3.观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声；4.进行喷淋水泵联动检查，包括楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水，查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况；5.进行消火水泵联动检查，包括在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录及自动报警打印记录。
消防系统接管验收记录表（4）消防栓系统）物业项目名称：日期：品牌、厂家数外观评价消火栓系统等室消防栓箱消防龙头消防水带自救龙带使用评价整改建议量价题启泵按钮及提示灯内室外水泵维修蝶阀（闸阀）屋顶试验消火栓室外消火栓《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2 消火栓水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：消防系统接管验收记录表（4）消防栓系统）物业项目名称：日期：品牌、厂家数外观评价消火栓系统等室消防栓箱、消防龙头、消防水带、自救龙带使用评价整改建议量价题启泵按钮及提示灯内室、外水泵、维修蝶阀（闸阀）、屋顶试验消火栓、室外消火栓《建规》第七章第四节《高规》6.1、6.2 消火栓水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：消防系统接管验收记录表（5）自动喷淋系统）物业项目名称：日期：品牌、厂家数外观评价自动喷淋系统等室喷淋头、水流指示器、监控蝶阀（闸阀）、末端压力表、末端放水阀使用评价整改建议量价内水力报警室外水泵、维修蝶阀（闸阀）、阀前压力表、阀后压力表、延时器、水力警铃、压力开关、泄压阀门、喷淋水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：消防系统接管验收记录表（5）自动喷淋系统）物业项目名称：日期：品牌、厂家数外观评价自动喷淋系统等室喷淋头、水流指示器、监控蝶阀（闸阀）、末端压力表、末端放水阀使用评价整改建议量价内水力报警室外水泵、维修蝶阀（闸阀）、阀前压力表、阀后压力表、延时器、水力警铃、压力开关、泄压阀门、喷淋水泵结合器见水泵分项表注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：消防系统接管验收记录表（6）水泵系统）物业项目名称：日期：现场手动启停功能现场信号指示灯自动起泵功能中控遥控启停功能中控反馈信号运行平稳度水泵密封情况相关阀门功能项目运行噪音进水压力出水压力消1#火栓泵泵2#泵双路供电情况 1#泵2#泵故障互投切换功能控制柜整洁情况管道自动泄压阀管道及阀门标识水泵品牌型号环通阀扬程流量功率备注现场手动启停功能中控遥控启停功能管道自动泄压阀中控项目现场信号指示灯故障互投切换功能现场自动起泵功能中控反馈信号管道及阀门标识运行平稳度水泵密封情况相关阀门功能运行噪音进水压力出水压力 1#泵2#泵喷淋水泵双路供电情况故障互投切换功能控制柜整洁情况消防系统接管验收记录表（6）水泵系统）物业项目名称：日期：现场手动启停功能、现场信号指示灯、自动起泵功能、中控遥控启停功能、中控反馈信号、运行平稳度、水泵密封情况、相关阀门功能、项目运行噪音、进水压力、出水压力、消1#火栓泵、泵2#泵、双路供电情况、1#泵、2#泵故障互投切换功能、控制柜整洁情况、管道自动泄压阀、管道及阀门标识、水泵品牌型号、环通阀、扬程、流量、功率、备注。
现场手动启停功能、中控遥控启停功能、管道自动泄压阀、中控项目现场信号指示灯、故障互投切换功能、现场自动起泵功能、中控反馈信号、管道及阀门标识、运行平稳度、水泵密封情况、相关阀门功能、运行噪音、进水压力、出水压力、1#泵、2#泵、喷淋水泵双路供电情况、故障互投切换功能、控制柜整洁情况。
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：验收表物业项目名称：日期：综合验收意见：序号项目内容合格情况建议1 资料验收文件资料、管线资料齐全√ 无2 水源、电源压力消防水泵数量、流量、压力、泄压电源符合设计要求√ 无3 管网管径管网布置、设支架吊架、防晃支架合格√ 无附表1：消防水泵设备验收表项目名称：水泵品牌型号扬程流量功率备注1#泵2#泵稳压水泵信号指示灯故障互投切换功能起泵功能遥控启停功能管道自动泄压阀反馈信号平稳度密封情况阀门功能噪音压力管道及阀门标识双路供电情况控制柜整洁情况注：“√”表示“正常”，“X”表示“不正常”，“-”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：附表2：防排烟系统服务验收表项目名称：序号服务内容位置品牌风量功率稳定评估数据记录楼层评价1 排烟风机2 排烟风机3 风机排烟风机4 排烟风机5 正压送风机6 排烟风机整改建议：序号位置排烟阀排烟风阀正压送风阀正压送风机手动电动复位评估整改情况123456注：“√”表示“正常”，“X”表示“不正常”，“-”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：消防设备验收表项目名称：消防水泵设备验收表品牌型号扬程流量功率备注1#泵2#泵稳压水泵信号指示灯故障互投切换功能起泵功能遥控启停功能管道自动泄压阀反馈信号平稳度密封情况阀门功能噪音压力管道及阀门标识双路供电情况控制柜整洁情况注：“√”表示“正常”，“X”表示“不正常”，“-”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：防排烟系统服务验收表项目名称：序号服务内容位置品牌风量功率稳定评估数据记录楼层评价1 排烟风机2 排烟风机3 风机排烟风机4 排烟风机5 正压送风机6 排烟风机整改建议：序号位置排烟阀排烟风阀正压送风阀正压送风机手动电动复位评估整改情况123456注：“√”表示“正常”，“X”表示“不正常”，“-”表示无此功能。
交付单位代表确认签字。
接收单位代表确认签字：资料管网验收表项目名称：序号项目内容合格情况建议1 资料验收文件资料、管线资料齐全√ 无2 水源、电源压力消防水泵数量、流量、压力、泄压电源符合设计要求√ 无3 管网管径管网布置、设支架吊架、防晃支架合格√ 无安装节流管、减压孔板、减压阀、水流指示器、信号阀、泄压阀、排气阀和报警系统，以及自饮用水措施，均符合规定要求。
备用电源、水质、地基沉降资料、气温和气象等方面也符合规范要求。
同时，不能再喷水管网上接洗涤等用途的水管和水龙头。
管径估算表、坡度、排水口和末端试水装置都符合要求。
管网的安装位置、型号和功能也符合设计要求。
最后，统充气系统配套联动试验后，由交付单位代表确认签字，接收单位代表也确认签字。
以下是接管验收资料遗留问题登记表和接管验收设施设备问题登记表，记录了工程中遗留的问题和缺失的资料和设施设备。
需要移交方和接收方代表确认签字。
工程名称:工程地址:施工方联系人:物业单位联系人:接管验收资料遗留问题登记表：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.接收方代表（签字）:日期:工程名称:工程地址:联系人:电话:联系人:电话:接管验收设施设备问题登记表：1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.移交方代表（签字）: 日期:接收方代表（签字）: 日期:。