建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识建筑工程造价基础知识：1. 工程造价的定义：工程造价是指建设工程从规划、设计、施工到竣工验收阶段的所有费用及相关费用的总和。
2. 工程造价的组成：工程造价主要包括以下几个方面的费用： - 工程直接费：指直接用于工程建设的材料、设备、劳务、施工机具等的费用。
- 工程间接费：指在工程建设过程中产生的各种间接费用，如临时设施费、管理费、社会保障费等。
- 管理费用：指项目管理、施工组织、质量控制、进度控制等相关管理的费用。
- 利润：指建筑企业在工程中的利润部分，一般按一定比例计取。
- 税费：指工程所需纳税的费用。
- 其他费用：指与工程建设相关的其他费用，如土地出让费、环评费等。
3. 工程造价的计算方法：工程造价的计算是根据建筑设计图纸和技术交底资料进行量化计算。
主要的计算方法有：- 按清单计价法：根据清单分析报价、单位工程造价、概预算、定额造价等方式进行计算。
- 按指标计价法：根据工程指标和定额进行单位工程造价计算。
- 按成本计价法：根据工程的成本、利润率等进行计算。
4. 工程造价的控制方法：为了控制工程造价，需要采取以下措施：- 制定合理的工程预算，确保费用的合理分配和利用。
- 建立严格的成本控制和变更管理制度，防止费用的超支和浪费。
- 加强对材料、设备、劳务等的选择和管理，确保质量与价格的平衡。
- 加强施工过程中的监管和控制，避免工程质量问题和工期延误导致的额外费用。
5. 工程造价的影响因素：工程造价的大小受多种因素影响，主要包括：- 工程规模和复杂程度：规模越大、复杂度越高的工程，造价往往越高。
- 材料和设备选择：不同材料和设备的价格差异会直接影响工程造价。
- 地理位置和建筑环境：不同地区的建筑费用存在差异，地形、气候等因素也会影响工程造价。
- 市场价格波动：市场上材料和劳务价格的波动会直接影响工程造价。
- 管理成本和利润率：不同企业的管理成本和利润率差异也会导致工程造价的不同。
建设工程造价管理基础知识知识点
建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
建设工程造价管理基础知识整理
建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理是建设工程管理的重要组成部分，它涉及到建设工程的成本、预算、控制、核算等方面。
在建设工程的整个过程中，造价管理是一项综合性质较强的工作，需要相关人员具备较为扎实的造价管理基础知识。
一、建设工程造价管理基础知识1、建设工程造价的定义建设工程造价是指建设工程的建设所需费用，包括建筑费、安装费、设备费、造价咨询费、监理费、环境保护费等各种相关费用。
2、建设工程造价管理的目的建设工程造价管理的目的主要有三个方面：一是实现工程项目的经济、合理、适度的利用和保障，二是加强对工程成本的控制，遵循经济建设的基本原则，三是确保建设工程的质量。
3、建设工程造价管理的基本内容建设工程造价管理的基本内容包括：预算编制、招标控制、成本控制、监理控制、结算核算等。
4、建设工程造价管理相关规定建设工程造价管理相关规定包括政府发布的建设工程造价管理条例、建设工程造价管理工程规范、建设工程造价管理技术标准等。
二、建设工程造价管理的流程1、建设工程造价管理的预算编制建设工程造价管理的预算是建设工程管理的重要组成部分。
在预算编制的过程中，需要充分考虑到项目的实际情况，确定合理的项目构建，以达到可行的经济效益。
2、建设工程造价管理的招投标建设工程造价管理的招投标环节是建筑项目管理中重要的一环。
招投标的过程中，需要根据预算和项目实际情况，选择合适的施工单位和材料供应商。
3、建设工程造价管理的成本控制建设工程造价管理的成本控制是制定合理的成本计划，掌握成本情况的实施步骤。
成本控制需要根据实际情况对各个施工部位进行统计，制定由工程负责人审批的施工计划。
4、建设工程造价管理的监理控制建设工程造价管理的监理控制是全面监控工程施工情况的步骤。
监理控制需要及时检查施工计划的收款和施工规划的进度，同时，需对工程质量积极检查、监督和管理。
5、建设工程造价管理的结算核算建设工程造价管理的结算核算是工程完工后对成本的统计和审核，需要在核算基础上制定结算方案，保证工程费用的透明度和合理性。
建筑工程造价基础知识汇总
建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用：直接用于工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用：不直接用于工程施工的费用，包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费：政府收取的规划管理费用，包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法：根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范，按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法：根据历史数据和经验，通过对类似项目的工程量和造价进行比较，得出比率，再将这个比率应用于当前工程项目的工程量，以得出造价。
3.统计学方法：通过对历史数据进行统计和分析，建立一套合理的数学模型，以预测和计算工程造价。
4.比价法：参照招投标法规定，将投标人报价进行比较，选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算：应根据工程项目的设计图纸和技术要求，合理估算工程量，并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总，以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底：在招投标阶段，根据工程预算、相应定额，结合市场价格和竞争情况，确定工程项目的招标价格，以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理：根据施工图纸和技术要求，对工程项目的各项工程量进行清单管理，确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理：根据工程项目的需要，对材料进行选购、储存和使用，以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理：对施工过程中的设计变更或施工调整，进行变更管理，从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理：施工完成后，根据合同约定和工程项目的实际情况，进行结算，确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施：包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施，对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺和施工方法，对工程造价有较大的影响，同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格：材料价格是决定工程造价的重要因素之一，同样的工程项目，在不同时间和地点，材料价格也会有所不同。
建设工程造价管理 基础知识
建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理是指在建设工程的规划、设计、施工、验收等各个阶段，通过对工程造价进行管理，保证工程建设过程中的费用合理、经济、节约、透明。
其基础知识包括以下几个方面。
一、建设工程造价的组成建设工程造价是指在工程建设过程中所需的各种费用总和。
它主要由以下几个方面组成：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。
建筑工程费是指建筑物的主体部分，如房屋、墙体、地面等的费用。
设备购置费是指工程所需的各种机器、设备、器具等的费用。
安装工程费是指设备安装、调试及其他工程所需的费用。
其他费用包括保险费、税金、建设管理费、招标代理费等各种间接费用。
二、建设工程造价管理的目标建设工程造价管理的目标是通过对造价进行科学的管理，使工程建设过程中的费用得到合理控制和有效措施的应用，最终实现工程建设经济、节约、透明的目标。
三、建设工程造价管理的内容建设工程造价管理的内容包括以下几个方面：1.预算管理：通过编制预算，控制工程建设费用，实现经济、合理、节约的目标；2.进度管理：控制工程进度，保证工程建设按期完成，节约工程费用；3.质量管理：加强质量监督，保证工程建设质量，降低后期维修费用；4.合同管理：严格合同管理，确保工程进度、质量、费用得到有效控制；5.变更管理：对工程建设中的变更进行管理，保证工程变更得到合理控制；6.结算管理：按照约定要求，对工程建设完成后进行结算，确保工程费用的合理性和透明性。
四、建设工程造价管理的方法建设工程造价管理的方法主要包括以下几个方面：1.编制工程预算：根据工程建设内容，确定工程造价预算；2.施工图设计：根据工程建设需求，设计施工图，确定建设方案；3.招投标管理：根据施工图设计，进行招投标管理，实现工程建设单位与施工方的合理竞争；4.合同管理：按照约定，签订工程建设合同，严格执行合同管理；5.费用控制：对工程建设过程中的各类费用进行控制，实现工程建设经济、合理、节约；6.验收结算：按照约定，对工程建设进行验收结算，保证工程费用的合理性和透明性。
建设工程造价管理基础知识电子书版
个人收集整理勿做商业用途1 / 1010作者：ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途《建设工程造价管理基础知识》辅导提纲汇编供学员下载用第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1,施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2,工程承发包—发包方式、承包地几种形式3,监理制度—代表业主形式监督权力4,安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同地订立方含义三、招标投标法1,招标--其他规定2,投标（1）投标文件截止时间前允许做地事（2）连带责任概念四、其他法律法规1,价格法（1）价格与价值地关系（2）定价依据、范围2,土地管理法--土地使用权地收回和补偿3,保险法—保险费地支付两种情况4,税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1,工程造价管理体制—行政管理+行业自律2,造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3,工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1,项目组成与分类（1）含义（2）分类2,建设程序建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备地几项工作）建设准备地几项工作（3）竣工验收,竣工图三种情况竣工图三种情况3,项目管理—发展趋势发展趋势第二节工程目标管理第二节工程目标管理 1,控制原理和方法控制原理和方法（1）主动控制和被动控制）主动控制和被动控制（2）控制措施）控制措施（3）工程进度/造价控制地方法造价控制地方法第三节项目风险管理第三节项目风险管理1,风险管理程序风险管理程序（1）风险分类—自然风险有哪几种？自然风险有哪几种？（2）承包商地风险—责任风险责任风险（3）风险管理流程—风险清单风险清单2,风险应对策略—四种方式（自留、转移）第三章四种方式（自留、转移）第三章 建设工程合同管理建设工程合同管理 第一节第一节 合同概述合同概述1,合同地订立合同地订立 （1）要约和承诺）要约和承诺（2）格式条款地解释）格式条款地解释（3）缔约过失两个前提,三个赔偿条件三个赔偿条件2,合同地效力合同地效力（1）合同地生效）合同地生效（2）合同效力待定、无效合同、无效合同）合同效力待定、无效合同、无效合同3,合同地履行—一般规定中几种情况一般规定中几种情况4,合同地权利义务终止合同地权利义务终止（1）不影响执行地条款）不影响执行地条款（2）标地物提存）标地物提存5,违约责任违约责任（1）特点）特点（2）违约责任承担）违约责任承担6,合同争议解决途径及管辖权合同争议解决途径及管辖权第二节第二节 建设工程造价管理相关合同建设工程造价管理相关合同1,主要合同关系主要合同关系（1）业主地主要合同关系）业主地主要合同关系1）工程承包合同几种形式）工程承包合同几种形式2,工程合同类型—发包和承包中不允许地几种情况发包和承包中不允许地几种情况第三节第三节 施工合同及总承包合同地管理施工合同及总承包合同地管理1,合同计价模式及选择合同计价模式及选择（1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同特点酬金合同特点（2）合同选择考虑地情况）合同选择考虑地情况2,施工合同示范文本组成施工合同示范文本组成（1）三个部分）三个部分（2）三个附件）三个附件（3）争议解决3,总承包合同管理总承包合同管理（1）EPC 合同地履行管理合同地履行管理4,劳务分包合同管理第四章劳务分包合同管理第四章 建设工程造价构成建设工程造价构成第一节第一节 建设工程造价和含义和特点建设工程造价和含义和特点1,工程造价地含义—两种含义两种含义2,工程造价地特点—五个特点第二节五个特点第二节 建设工程造价地内容和构成建设工程造价地内容和构成 1,项目工程造价地构成项目工程造价地构成图4-1 是投资者或业主角度地工程造价是投资者或业主角度地工程造价2,建筑安装工程造价地构成建筑安装工程造价地构成（1）图4-2是供给主体角度地工程造价（单价法）是供给主体角度地工程造价（单价法）（2）图4-3是供给主体角度地工程造价是供给主体角度地工程造价（工程量清单报价法）（工程量清单报价法）1）直接费概念及内容）直接费概念及内容2）间接费概念及内容3,设备及工器具费构成设备及工器具费构成（1）国产设备原价—交货价、合同价（带备件）交货价、合同价（带备件）（2）进口设备原价—到岸价/抵岸价抵岸价4,工程建设其它费用工程建设其它费用 （1）划分成四种费用）划分成四种费用1）固定资产其他费用—管理费、用地费、引进技术/设备费设备费2）无形资产其他费用—四项费用四项费用3）形成其他资产费用（递延资产）5,预备费、建设期贷款利息预备费、建设期贷款利息1,预备费预备费（1）基本预备费概念及运用场合—会做计算题（计算基数选取）会做计算题（计算基数选取） （2）价差预备费概念及运用场合—会做计算题（复利计算）会做计算题（复利计算）2,建设期贷款利息概念及运用—会做计算题（利滚利计算）第三节会做计算题（利滚利计算）第三节各阶段工程造价地关系和造价控制和造价控制1,各阶段工程造价关系各阶段工程造价关系图4-4对应关系要牢记！对应关系要牢记！2,各阶段工程造价控制各阶段工程造价控制（1）设计阶段是关键,1%与75%地关系！地关系！（2）技术与经济相结合是手段3,造价控制主要内容造价控制主要内容（1）各阶段重点）各阶段重点1）初步设计阶段—三种方法三种方法2）施工图设计阶段—两种方法两种方法（2）控制环节）控制环节1）决策—投资估算投资估算2）设计—限额设计限额设计3）招投标—施工招标施工招标4）施工—合同管理第四节合同管理第四节 建设工程造价地计价方式建设工程造价地计价方式1,基本方法基本方法1）综合单价是重点）综合单价是重点2,定额计价与工程量清单计价定额计价与工程量清单计价（1）相同地是前三条、最后两条）相同地是前三条、最后两条（2）不相同地是中间三条第五章）不相同地是中间三条第五章 建设工程造价地计价依据建设工程造价地计价依据第一节工程定额地概念和分类第一节工程定额地概念和分类1,定额地概念—一句话一句话2,工程建设定额地分类工程建设定额地分类（1）按生产要素分—人、机、料人、机、料（2）按用途分—施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标（3）按编制单位和执行范围分—全国、地区、行业、企业、补充全国、地区、行业、企业、补充（4）按投资地费用性质分—建筑工程、设备工程、建安工程费用、工程建设其他第二节工程建设其他第二节 工程造价计价依据地分类1,计价依据分类计价依据分类（1）按用途分类—可行性研究可行性研究（2）按适用对象分类—规范对象规范对象第三节第三节 预算定额、概算定额和估算指标预算定额、概算定额和估算指标（1）预算地概念、作用、编制原则、依据、步骤、消耗指标确定、附录地用途（2）概算地概念、作用、编制步骤）概算地概念、作用、编制步骤（3）概算指标地作用、形式）概算指标地作用、形式（4）投资估算指标作用第四节）投资估算指标作用第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量定额1,劳动定额劳动定额 （1）时间定额与产量定额地倒数关系）时间定额与产量定额地倒数关系（2）工作时间研究—工人、机械工人、机械2,材料消耗定额材料消耗定额（1）消耗定额内容及公式）消耗定额内容及公式3,施工机械台班定额施工机械台班定额（1）台班产量定额公式—8小时一个台班小时一个台班第五节第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价人工、材料、机械台班单价及定额基价1,人工单价—包含地内容包含地内容2,材料单价材料单价（1）材料预算价概念及内容）材料预算价概念及内容（2）材料原价概念及内容—检验试验费地特定含义检验试验费地特定含义3,施工机械台班单价施工机械台班单价（1）单价组成）单价组成（2）折旧费公式4,定额基价定额基价（1）不完全价格与完全费用单价）不完全价格与完全费用单价（2）基价换算公式）基价换算公式第六节第六节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用1,编制原则—三项三项2,间接费定额—三种取费基数三种取费基数3,企业管理费--三种取费基数三种取费基数4,利润--三种取费基数三种取费基数5,税金—三种情况第七节三种情况第七节 工程建设其它费用定额工程建设其它费用定额1,联合试运转—公式及与单机调试地区别公式及与单机调试地区别第八节第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数工程造价信息、资料积累与造价指数1,工程造价信息—四类信息四类信息2,工程造价资料工程造价资料（1）按不同阶段分）按不同阶段分（2）量、价、技术经济条件）量、价、技术经济条件（3）制度建立、数据库作用）制度建立、数据库作用3,工程造价指数—各种分类第六章各种分类第六章 决策和设计阶段工程造价地决策和设计阶段工程造价地确定和控制确定和控制第一节第一节 建设项目投资估算建设项目投资估算1,决策地概述—直接关系到投资和造价水平地几个因素直接关系到投资和造价水平地几个因素 2,投资估算地概念与作用投资估算地概念与作用（1）需编制地几个阶段）需编制地几个阶段（2）作用）作用（3）内容—流动资金概念3,项目建议书阶段地投资估算项目建议书阶段地投资估算（1）投资估算地几种方法和公式（要学会计算！）（2）项目规划、建议书阶段地投资估算精度要求）项目规划、建议书阶段地投资估算精度要求4,可行性研究阶段地投资估算可行性研究阶段地投资估算（1）概念）概念（2）估算地几种方法）估算地几种方法（3）预可行性、可行性阶段投资估算精度）预可行性、可行性阶段投资估算精度5,投资估算工作内容—书上一段文字书上一段文字 6,资金筹措地几种形式资金筹措地几种形式第二节第二节 建设项目设计概算建设项目设计概算（1）作用）作用（2）内容）内容（3）文件组成—二级编制、三级编制二级编制、三级编制（4）综合吨位指标法（会做计算题））综合吨位指标法（会做计算题）（5）审查概算地方法）审查概算地方法（6）调整地几个前提第三节）调整地几个前提第三节 建设项目施工图预算建设项目施工图预算1,施工图预算地概念和作用施工图预算地概念和作用（1）同一套图纸,结果不一样结果不一样（2）对各方地目地和作用）对各方地目地和作用2,施工图预算地内容—三级预算三级预算（1）单位工程预算划分）单位工程预算划分3,施工图预算编制依据—七条七条4,施工图预算书组成5,施工图预算地编制方法—单价法单价法（1）工料单价法）工料单价法（2）综合单价法）综合单价法6,施工图预算地审查和批准施工图预算地审查和批准（1）审查内容）审查内容（2）审查方法）审查方法第四节第四节 决策和设计阶段工程造价地控制决策和设计阶段工程造价地控制1,工程造价控制地意义—两条比较重要两条比较重要2,影响工程造价地主要因素影响工程造价地主要因素（1）决策阶段是项目建设规模）决策阶段是项目建设规模（2）设计阶段是总平面设计和工艺设计）设计阶段是总平面设计和工艺设计3,方案比选—三个原则三个原则4,限额设计—目标、过程第七章目标、过程第七章 建设工程招投标与合同价款地确定建设工程招投标与合同价款地确定第一节第一节 建设工程招标建设工程招标1,招投标概念—被业主选中地条件被业主选中地条件2,建设工程招标范围—必须招标地范围必须招标地范围3,工程招标地分类--施工招标地分类施工招标地分类4,招标方式—公开、邀请；经批准可以直接发包5,招标组织—代理机构与行政机关关系代理机构与行政机关关系 6,招标文件地组成与内容招标文件地组成与内容 （1）投标须知）投标须知（2）工程量清单地组成（三部分））工程量清单地组成（三部分）（3）货物招标文件—与施工招标文件不同地部分与施工招标文件不同地部分7,招投标程序招投标程序（1）图7-2程序图—弄清先后位置弄清先后位置（2）邀请招标至少三家（3）资格地预审和后审）资格地预审和后审（4）勘察现场地时间）勘察现场地时间（5）答疑地两种方式）答疑地两种方式第二节第二节 建设工程招标工程量清单地编制建设工程招标工程量清单地编制1,工程量清单地组成内容—内容及编制人内容及编制人2,分部分项工程量清单地编制—含义和四统一含义和四统一 （1）五级编码表示什么？）五级编码表示什么？（2）项目特征地描述内容3,措施项目清单地编制—概念、自行补充项目地问题概念、自行补充项目地问题4,其他项目清单地编制其他项目清单地编制（1）有几项内容）有几项内容（2）谁来填写,承包商可补充地部分承包商可补充地部分5,规费与税金—三项税金第三节三项税金第三节 建设工程招标标底地编制建设工程招标标底地编制1,标底地概念标底地概念2,编制原则—可靠、完整、合理、唯一可靠、完整、合理、唯一3,编制依据编制依据4,编制内容5,标底编制方法标底编制方法（1）分部分项四统一）分部分项四统一（2）综合单价）综合单价（3）措施项目清单计价）措施项目清单计价1）没有地填“0”2）组价两种方法,其中费率形式地三种基价其中费率形式地三种基价6,编制标底需考虑4个因素个因素7,标底保密,且只能是一个且只能是一个第四节第四节 工程投标报价地编制方法工程投标报价地编制方法1,内容—了解10个文件个文件2,图7-4 投标程序图—先后次序先后次序3,编制方法编制方法（1）编制依据）编制依据（2）措施项目增加3,评标评标（1）设标底地情况）设标底地情况（2）成员应遵守地规定）成员应遵守地规定（3）初评中废标情形规定）初评中废标情形规定（4）重大偏差地约定）重大偏差地约定（5）评标与定标）评标与定标第六节第六节 合同价款地确定合同价款地确定1,确定方式—通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价2,合同价款地确定—以投标文件为准第五节以投标文件为准第五节 开标、评标与定标开标、评标与定标1,开标开标（1）不予受理地情况判别）不予受理地情况判别（2）废标情况判别）废标情况判别2,评标委员会评标委员会（1）成员比例）成员比例（2）成员条件）成员条件第八章第八章 建设工程施工阶段工程造价地控制与调整建设工程施工阶段工程造价地控制与调整第一节第一节 施工预算与工程成本控制施工预算与工程成本控制1,概念（比较与施工图预算地差异）与作用概念（比较与施工图预算地差异）与作用2,编制地两种方法编制地两种方法3,成本控制成本控制（1）人工费地控制）人工费地控制（2）材料费地控制第二节）材料费地控制第二节 工程变更与合同价地调整工程变更与合同价地调整 1,工程变更工程变更（1）概念）概念（2）产生原因）产生原因（3）变更地控制）变更地控制（4）变更处理程序）变更处理程序（5）变更价款地计算—3种方法种方法2,合同价款地调整合同价款地调整（1）原因）原因（2）调整方法第三节）调整方法第三节 工程索赔工程索赔1,概念—强调不是惩罚强调不是惩罚2,索赔地作用—主要地三条主要地三条 3,索赔地分类索赔地分类（1）按目地分类）按目地分类（2）按合同依据分类）按合同依据分类（3）按处理方式分类4,索赔文件地组成—重点是索赔报告重点是索赔报告5,承包商索赔地主要事项承包商索赔地主要事项6,索赔费用组成及计算索赔费用组成及计算（1）组成）组成（2）不允许索赔地费用）不允许索赔地费用7,工期索赔—比例法（要求会用工程量比例法求出增加地工期天数）8,费用索赔中分项法易于接受地特点于接受地特点9,反索赔地概念和索赔内容反索赔地概念和索赔内容第四节第四节 工程价款地结算工程价款地结算1,建安工程价款结算建安工程价款结算（1）预付款比例和拨付时间,违约责任违约责任（2）进度款结算（两种结算方式）、支付、支付（3）竣工结算报告审查时限）竣工结算报告审查时限 表8-3数据数据（4）竣工结算地审核）竣工结算地审核第五节第五节 工程造价争议地解决工程造价争议地解决1,纠纷地起因纠纷地起因2,纠纷地表现形式纠纷地表现形式3,造价争议解决地途径造价争议解决地途径（1）一般途径：和解—调解—仲裁或诉讼仲裁或诉讼（2）三种调解地不同处）三种调解地不同处（3）两种裁决,但申请执行只在一处第九章但申请执行只在一处第九章 竣工决算地编制与保修费用地处理竣工决算地编制与保修费用地处理竣工结算与竣工结算地差别竣工结算与竣工结算地差别第一节第一节 竣工验收竣工验收1,竣工验收地内容竣工验收地内容（1）概念—谁是主体？谁是主体？（2）验收内容—工程资料、工程内容工程资料、工程内容2,竣工验收地依据和标准竣工验收地依据和标准（1）验收地条件（2）验收依据）验收依据（3）验收标准—注意第4条3,竣工验收程序与组织竣工验收程序与组织 根据工程规模,两种验收方式. （1）一般程序中,谁向谁提出验收申请？谁向谁提出验收申请？（2）竣工验收组织分成限额上和限额下）竣工验收组织分成限额上和限额下4,竣工验收报告地内容—素材提供和汇总编制人地区别第二节素材提供和汇总编制人地区别第二节 竣工决算竣工决算1,竣工决算内容竣工决算内容（1）概念）概念（2）组成文件—大中型和小型地不同点大中型和小型地不同点（3）基建结余资金计算公式（六项资金相加减去两项资金）,会做计算题会做计算题（4）造价比较分析主要内容）造价比较分析主要内容第三节第三节 新增资产地确定新增资产地确定1,资产分成四类资产分成四类 2,新增资产价值计算对象及注意地集中情况新增资产价值计算对象及注意地集中情况3,新增无形资产价值地确定中几种情况第四节新增无形资产价值地确定中几种情况第四节 保证金地处理保证金地处理1,保证金保证金（1）含义）含义（2）责任期起始点）责任期起始点（3）保证金比例）保证金比例2,保修范围和缺陷期规定保修范围和缺陷期规定3,维修接修时限及费用承担地三种情况维修接修时限及费用承担地三种情况4,保证金返还保证金返还版权申明版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识1. 介绍建筑工程造价是指建筑项目从规划、设计、施工到竣工使用的全过程中所需的费用，包括材料费、人工费、机械设备使用费和管理费等。
在建筑工程中，造价是一个重要的因素，对于项目的可行性和经济效益起着决定性的作用。
本文将介绍建筑工程造价的基础知识，包括造价组成、造价控制和常用的造价计算方法等。
2. 造价组成建筑工程造价主要由以下几个方面组成：2.1 材料费材料费是指建筑工程中所使用的各种材料的成本。
这包括水泥、砂子、石子等各种原材料以及钢筋、木材等辅助材料。
材料费通常占据整个建筑工程造价的较大比例，因此合理控制材料费用对于降低总体造价非常重要。
2.2 人工费人工费是指建筑工程中所需的各种施工人员的劳动力成本。
包括各类技术工人、普通劳工和管理人员等。
人工费的高低直接影响着项目的成本，因此在项目实施过程中，要合理安排人力资源，并确保施工人员的工作质量和效率。
2.3 机械设备使用费机械设备使用费是指建筑工程中所需的各种机械设备的租赁或购买费用。
包括起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。
合理选择和使用机械设备可以提高施工效率，节约人力成本。
2.4 管理费管理费是指建筑工程中各种管理活动的费用，包括项目管理、质量控制、进度管理等。
合理的管理可以提高项目的整体效益，降低风险。
2.5 其他费用除了上述几个方面，建筑工程造价还包括一些其他费用，如税金、保险费等。
这些费用通常是由政府政策和规定所确定。
3. 造价控制造价控制是指在建筑工程实施过程中对造价进行有效管理和控制，以达到经济安全、质量可靠和进度合理的目标。
造价控制包括以下几个方面：3.1 预算控制预算控制是指在项目启动之前，根据项目需求和资源情况进行合理的预算编制。
预算控制旨在通过合理分配资源，避免造成浪费和不必要的成本增加。
3.2 进度控制进度控制是指在建筑工程实施过程中，按照合理的施工计划进行工作，确保工期的合理安排和进度的顺利推进。
进度控制可以有效降低因工期延误而导致的额外费用。
《建设工程造价管理基础知识》精讲
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
、按照《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工许可证的申请者是 。
．建设单位 ．施工单位
．监理单位 ．设计单位
、开标应当由 主持，在招标文件中预先确定的地点公开进行。
．政府招投标管理办公室负责人 ．招标人
．投标人推选的代表 ．公证人
、一台土搅拌机的纯工作正常生产率是 ，其工作延续时间 ，机械正常利用系数为 则施工机械时间定额为（）台班
、建设工程项目组成中的最小单位是 。
．分部工程 ．分项工程
．单项工程 ．单位工程
、建设项目可行性研究报告的主要内容是（）
市场研究、技术研究和风险研究
经济研究、技术研究和综合研究
市场研究。
技术研究和效益研究
经济研究、技术研究和资源研究
、按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类。
以下不属于三大合同类型的合同是 。
．总价合同 ．单价合同
．市场价合同 ．成本加酬金合同
、固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括 。
．建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用
．建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用
．设备、工器具购置费用和设备安装费
．建筑安装工程造价、工程建设其他费用
、建设项目工程造价是指 。
．建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的和 ．建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和
．建设项目的建设投资、建设期贷款利息和流动资金的总和
．建设项目的建设投资、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和
、设备购置费的组成为 。
．设备原价 采购保管费 ．设备原价 运费 装卸费
．设备原价 运费 采购保管费 ．设备原价 设备运杂费
、直接工程费中的人工费是指 。
．施工现场所有人员的工资性费用
．施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用
．从事建筑安装施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用
．直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
、建筑安装工程费由 组成。
．直接费、间接费、利润和税金 ．直接费、间接费、计划利润和税金
．直接工程费、间接费、利润和税金 ．直接工程费、间接费、计划利润和税金
、下列属于工程建设其他费用内容的是 。
．设备购置费 ．工具器具及生产家具购置费
．建设用地费 预备费
、竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用应记入（）。
．企业管理费中的职工教育经费
．工程建设其他费中的建设管理费
．工程建设其他费中的特殊设备安全监督检验费
．预备费
、从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是 。
．分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价
．分部分项工程单价一单项工程造价一单位工程造价一建设项目总造价
．单项工程造价一分部分项工程单价一单位工程造价一建设项目总造价
．建设项目总造价一单项工程造价一单位工程造价一分部分项工程单价
、材料预算价格是指材料从其来源地到达 的价格。
．工地 ．施工操作地点
．工地仓库 ．工地仓库堆放场地后的出库
、某施工机械预计使用 年，一次大修理费为 元，寿命周期大修理次数为 次，耐用总台班为 台班，则台班大修理费为 元。
． ． ． ．
、三级概算文件编制形式的组成内容有 。
．建筑工程概算、安装工程概算、设备工器具费概算
．工程费用概算、工程建设其他费用概算、预备费概算
．建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算
．分部分项工程费概算、措施项目概算、其他项目概算
、先计算汇总单位工程直接工程费，再计算措施费、间接费、差价、利润和税金，最后汇总单位工程预算造价的施工图预算编制方法是 。
．综合单价法 ．清单计价法
．工料单价法 ．实物量法
、《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，工程建设项目必须进行招标的是 。
．大型基础设施项目 ．非外国政府贷款项目
．特定专利项目 ．私人投资项目
、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，采用邀请招标的建设项目，邀请投标的单位必须在 家以上。
． ． ． ．
、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量清单的项目编码设置分 。
三级 ．四级
．五级 ．六级
、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，工程招投标开标的时间和地点确定应为 。
．招标文件中明确的某一时间和某一地点 ．
．提交投标文件截止的时间和所在的地点
．招标文件中明确的某一时间和提交投标文件所在的地点
．提交投标文件截止的时间和招标文件中明确的地点
、已知产量定额为 单位，则时间定额为 单位。
． ． ． ．
、建设项目的三阶段设计是指
．单位工程设计、单项工程设计、建筑项目总设计
．初步设计、技术设计、施工图设计
．总图运输设计、平面设计、立面设计
．初步设计、技术设计、扩大初步设计
、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量清单的项目编码第三级表示为 。
．专业工程顺序码 ．分部工程顺序码
．分项工程顺序码 ．清单项目顺序码
、按《清单计价规范》规定，工程量清单计价采用（）
工料单价法 综合单价法 扩大单价法 预算单价法
、某建设项目有 个方案，其评价指标见下表，根据价值工程原理，最佳方案是（）
甲 乙 丙 丁
二、多项选择题（共 题，每题 分，错选、多选不得分，漏选选对一个给 分）
、基本建设项目按其建设性质可以划分为 。
．新建项目 ．扩建项目
．恢复项目 环境保护项目 ．迁建项目
、工程造价的特点主要有 。
．大额性 ．单个性 方案
甲 乙 丙 丁 功能评价
总分
成本系数
．静态性 ．层次性 ．阶段性
、下列费用属于措施费的是 。
．环境保护费 ．工程排污费
．二次搬运费 ．社会保障费
．临时设施费
、在下列工人工作时问中，属于非定额时间的有 。
．多余和偶然工作时间 ．休息时间
．施工本身造成的停工时间 ．不可避免的中断时问
．违反劳动纪律的损失时间
、施工机械台班单价组成的内容包括 。
．预算价格 ．大修理费
．经常修理费 ．安拆费及场外运输费 ．燃料动力费
、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价包括 。
．人工费 ．材料费
．机械使用费 ．间接费 ．税金
、建设投资由 构成。
．流动资金 ．工程建设其他费用
．预备费 ．建设期贷款利息
．工程费用
、概算定额的编制依据有 。
．现行的预算定额
．选择的典型工程施工图和其他有关资料
．全国统一劳动定额
．推广的新技术、新结构、新材料、新工艺
．人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格
、人工单价的确定涉及的变量有 。
．基本工资 ．工资性补贴
．劳动保险费 ．职工福利费 ．生产工人劳动保护费
、编制分部分项工程量清单，应根据《建设工程工程量清单计价规范》附录规定的要求确定 。
．项目序号 ．项目名称
．计量单位 ．工程量计算规则 ．项目取费标准
、按照工程量清单报价的方法进行标底编制时，措施项目组价的方法一般有 。
．用估算形式的组价 ．用费率形式的组价
．用定额单价形式的组价 ．用综合单价形式的组价
．用概算指标形式的组价
、在下列施工机械工作时间中，不应列入定额时间的有 。
．不可避免的无负荷工作时间 ．机械多余的工作时间
．不可避免的中断时间 ．机械停工时间
．违背劳动纪律的停工时间
．采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是 。
．分部分项工程费 ∑分部分项工程量 分部分项工程项目基本单价
．措施项目费 ∑措施项目工程量×措施项目综合单价
．单位工程报价 ∑分部分项工程费
．单项工程报价 ∑单位工程报价
．建设项目总报价 ∑单项工程报价
、设备运杂费是指（）
运费 装卸费 废品损失费 仓库保管费
、工程建设其他费用按照资产属性分别形成 。
．固定资产 ．流动资产
．无形资产 ．有形资产 ．递延资产
、二级编制形式设计概算文件的组成包括 。
．总概算表 ．工程建设其他费用计算表
．单项工程综合概算表 ．单位工程概算表 ．编制说明
、属于建设工程施工招标文件的内容有 。
．投标须知 ．招标文件格式
．工程量清单 ．设计图纸
．评标标准和方法
、基本建设项目按其投资效益可以划分为 。
．生产性建设项目 ．非生产性建设项目
．竞争性项目 ．基础性项目
．公益性项目
信你自己罢！只有你自己是真实的，也只有你能够创造你自己。