关于合同主体资格从哪些方面审查
2024年建筑工程施工合同审核
2024年建筑工程施工合同审核____年建筑工程施工合同审核一、引言建筑工程施工合同是指双方当事人在建筑工程项目中约定的各项权益和责任的文件。
审核建筑工程施工合同是为了确保合同的合法性、合规性和可执行性，保护双方当事人的合法权益。
本文将对____年建筑工程施工合同进行____字的审核，主要包括合同主体、合同内容、合同格式等方面的审查。
二、合同主体1. 当事人资质审查首先，需要对双方当事人的资质进行审查。
包括建筑企业的资质、法人资格、经济实力等方面的审核，以确保其具备履约能力和法定资质。
2. 委托代表的授权如果当事人委托代表进行合同签署和履行，则需要审核代表的授权文件，确保代表有签署和履行合同的权限。
三、合同内容1. 工程概况核对合同中的工程名称、工程规模、工程地点等信息是否准确无误，与项目要求相符。
2. 工程标的核对合同中的工程内容、工程数量、工程质量和工程工期等是否明确、具体，并与建设项目的需求相符。
3. 合同价款审核合同价款是否明确、具体，包括工程款项、材料设备费、监理费、税费等项目是否合理。
4. 付款方式核对付款方式是否合理，包括工程款分期支付的比例和时间节点是否合理。
5. 违约责任核对合同中的违约责任条款是否明确，确认违约责任的种类、方式和后果。
四、合同履行方式1. 履约保证金审核合同中是否规定履约保证金的数额和支付方式，并核对其是否与法律法规相符。
2. 施工组织设计核对合同中是否明确规定施工组织设计的内容和要求，包括工期计划、施工方案、质量控制措施等。
3. 现场施工管理确认合同中是否规定了现场施工管理的职责和要求，以保证项目的安全和质量。
4. 强制条款审查合同中是否存在不合理或克制另一方当事人权利的强制条款，以保证合同公平合法。
五、合同格式审核合同是否具备合同格式的规范要求，包括合同文本是否清晰、明确，使用的合同书写格式是否规范等。
六、法律合规性对合同中的条款和约定进行法律合规性审核，确保合同不违反相关的法律法规。
合同主体资格审查要件
合同主体资格审查要件
合同主体资格审查要件包括以下几个方面：
一、法定代表人资格
在签订合同时，需要首先确定合同主体的法定代表人资格是否符合相关法律法规的规定。
法定代表人应当具备合法的身份证明、法人资格证明以及授权文件等，以确保其有权代表法人进行合同签订。
二、主体资格
合同的主体资格是指合同当事人具有独立的法律地位，有能力享有权利和承担义务的能力。
在进行合同主体资格审查时，需要确认合同当事人是否为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
对于自然人来说，需确认其已满足法定年龄、具有完全民事行为能力等条件；对于法人或其他组织来说，需确认其合法成立并具有合法经营资格，能够独立承担法律责任。
三、权利义务能力
合同主体资格审查还需对合同当事人的权利义务能力进行审查。
合同双方应当具有实际履行合同的能力，包括具有合法资金来源、履行合同的技术能力、人力资源等。
合同当事人还需具备合法经营范围，能够承担合同中规定的权利和义务。
四、合同标的合法性
合同主体资格审查还需要审查合同标的的合法性。
合同标的应当符合法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定，合同标的应当合法、合规，符合公序良俗。
总的来说，合同主体资格审查是合同签订的重要环节，合同双方应当合法合规地履行合同，保证合同的有效性和合法性。
只有在合同主体资格审查合法合规的前提下，合同的签订才能够有效生效，合同当事人才能够合法享有合同的权利和履行合同的义务。
合同主体资格审查的合法合规，有利于维护合同当事人的合法权益，保障合同的履行和合同法律效力的有效性。
建设工程合同审查意见书主体资格
建设工程合同审查意见书尊敬的委托方：根据贵方提交的关于XX建设工程项目的合同文件，我方依法进行了审查，并形成了如下审查意见书。
一、主体资格审查1.1 发包人主体资格根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，发包人应具备以下主体资格条件：（1）具有法人资格，具备承担民事责任的能力；（2）具有与所从事的建设工程相应的资金、技术、管理人员等；（3）具有与所从事的建设工程相适应的资质等级，取得了相关行政许可。
经审查，贵方作为发包人，具备上述主体资格条件，可以作为建设工程合同的一方主体。
1.2 承包人主体资格根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，承包人应具备以下主体资格条件：（1）具有法人资格，具备承担民事责任的能力；（2）具有与所承包的建设工程相应的资质等级，取得了相关行政许可；（3）具有与所承包的建设工程相适应的技术、管理人员和施工队伍。
经审查，贵方作为承包人，具备上述主体资格条件，可以作为建设工程合同的一方主体。
二、合同内容审查2.1 合同主体合同主体应明确，包括发包人和承包人的名称、住所、法定代表人等。
经审查，贵方提交的合同文件中，合同主体明确，符合法律法规的规定。
2.2 合同标的合同标的是指合同双方约定的具体建设内容、工程范围、工程质量、工程进度等。
经审查，贵方提交的合同文件中，合同标的明确，符合法律法规的规定。
2.3 合同价款合同价款是双方约定的工程价款，应符合国家有关工程造价的法律法规和标准。
经审查，贵方提交的合同文件中，合同价款明确，符合法律法规的规定。
2.4 合同履行期限合同履行期限是指双方约定的工程开工、竣工、交付使用等时间。
经审查，贵方提交的合同文件中，合同履行期限明确，符合法律法规的规定。
2.5 违约责任违约责任是双方约定的违反合同约定应承担的责任。
经审查，贵方提交的合同文件中，违约责任明确，符合法律法规的规定。
三、结论综上所述，贵方提交的关于XX建设工程项目的合同文件，主体资格符合法律法规的规定，合同内容基本完备，可以签订正式合同。
如何对合同主体进行审查？
如何对合同主体进行审查？合同审查其实就是对合同条款中的审查，除了要审查条款中的实质内容，还要审查文字的表述。
主要就是审查合同的主体是否是合法的。
那么要如何对合同的主体进行审查呢？一、合同主体资格的审查总体上来讲，根据我国现行的法律规定，经济活动的主体大致可以分为法人、非法人经济组织和自然人。
主体不同，对其资格的审查也就不同。
1、签约对方为自然人时，要看其是否具有完全的民事行为能力。
自然人达到18岁才有完全的民事行为能力，具备签约的资格10岁以下的自然人或精神病人无民事行为能力，没有签约资格;10至18岁或间隔性精神病人为限制民事行为能力人，限制民事行为能力人订立的合同，一般须经其法定代理人追认，才能生效。
因此，在与自然人签订合同时，应当确认其有无完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。
2、签约对方为企业时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格。
考察合同订立对方企业的资格能力可以从如下四个方面着手(法客帝国按:须留意的是，三证合一后审查材料相应调整)：(1)营业执照。
核查对方营业执照是否通过了最近一年的年检，可以断定其是否是依法设立及有效存续;根据营业执照上载明的信息，可以断定合同约定的义务是否在对方的经营范围之内以及合同金额是否超出了其注册资本的范围。
(2)税务登记证。
税务登记证是税务机关核发给企业的进行经营活动的凭证。
企业要想从事经营活动除依法取得营业执照外，还应当取得税务登记证。
税务登记证不仅是判断合同对方企业能否开具发票的凭据，也是验定其开具的发票是否有效的依据。
(3)资质证书。
资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。
我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。
比如说，从事开发房地产项目的，必须要有房地产开发资格;广告企业必须要有广告经营许可证;印刷企业必须要有出版物印制许可证;经营医药的必须要有相应的国家药品生产或经营许可证。
合同审查的重点内容包括了哪些
Failure is what I need, and it is as valuable to me as success.勤学乐施积极进取（页眉可删）合同审查的重点内容包括了哪些导读：1、审查合同主体是否合法。
2、审查合同内容是否合法。
3、审查合同意思表示的真实性。
4、审查合同条款是否完备。
5、审查合同的文字是否规范。
6、审查合同签订的手续和形式是否完备。
审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。
确定表述准确无误。
一、合同审查的重点内容包括了哪些1、审查合同主体是否合法。
审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
2、审查合同内容是否合法。
审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。
3、审查合同意思表示的真实性。
4、审查合同条款是否完备。
5、审查合同的文字是否规范。
审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。
确定表述准确无误。
6、审查合同签订的手续和形式是否完备。
(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。
(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。
(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
工程合同审批要点
工程合同审批要点一、合同主体资格审核需要核实合同双方的主体资格，包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的法人资格、营业执照、资质等级等是否合法有效。
这是合同有效性的基础，也是后续所有条款得以执行的前提。
二、工程项目概述明确工程项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、设计标准、工程质量要求等。
这些信息的准确性直接关系到合同的可执行性。
三、合同金额与支付方式详细审查合同金额的计算方式、总额以及支付条件和时间节点。
支付方式应明确，包括但不限于预付款、进度款、结算款等，并应有相应的支付证明文件要求。
四、工期与进度工期的确定应合理，与项目规模和复杂度相匹配。
进度安排应具体到各个阶段，包括开工日期、重要节点日期、竣工日期等，并应有明确的延期责任和处理办法。
五、质量保证与验收标准合同中应明确规定工程质量的标准和验收程序，包括材料、施工工艺、验收标准等。
同时，应明确不合格工程的处理措施和返工责任。
六、变更与索赔管理在工程建设过程中，变更是常有的情况。
合同应包含变更管理的流程、索赔的条件和计算方法，以及相关的时限要求。
七、违约责任明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、责任承担的范围等。
这有助于在发生违约时，双方能够依据合同快速解决问题。
八、争议解决机制设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖的法院。
这有助于在发生争议时，双方能够依据既定的途径解决问题。
九、附加条款根据项目的特殊性，可能还需要包括一些附加条款，如保密协议、知识产权归属、保险要求等。
这些条款应根据具体情况灵活设置。
十、签字盖章合同应由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的法律效力。
施工合同审核部分
施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。
在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。
2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。
审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。
二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。
审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。
三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。
审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。
同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。
2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。
审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。
同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。
3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。
审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。
四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。
建设施工合同审核
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
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合同主体资格审查
1、对法人的资格审查
对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。
判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。
2、对非法人单位的资格审查
非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。
对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。
有些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。
3、对外方当事人的资格审查
对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。
审查的内容主要有三项：（1）该企业或组织是否合法存在，（2）法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；（3）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。
4、对自然人个人的资格审查
对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，确定其是否具有相应的民事行为能力。
如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。
5、对保证人的资格审查
合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。
首先作为保证人必须具有民事行为能力；其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力；最后，保证人还必须符合以下规定：一、国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人；三、企业法人的分支机构（除有书面授权）、职能部门不得作为保证人。
6、对代订立合同的代理人的资格审查
所谓代订立合同是指代理人在授权范围内以被代理人的名义与第三人签订合同，所签订合同的法律后果由被代理人承担。
因此，在审查合同时一定要审查代理人的代理身份和代理资格即是否有被代理人签发的授权委托书，其代理行为是否超越了授权范围，最后审查其代理权是否超出了代理权限。
7、其他
对于特殊行业的当事人，从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营，法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。
在这种情况下，企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。