北京市不动产登记信息网上查询操作指南
不动产登记网上查询
不动产登记网上查询不动产登记是指根据国家法律规定，将不动产权利、权属等信息进行登记并保存的制度。
随着互联网技术的发展，不动产登记网上查询已经逐渐成为一种便捷、高效的方式，为公众提供了一个方便获取不动产信息的渠道。
本文将介绍不动产登记网上查询的意义、功能以及操作流程，以期增强公众对不动产登记的理解和使用。
一、不动产登记网上查询的意义不动产登记网上查询的出现，有效地简化了人们查询不动产信息的流程，提高了查询的效率。
过去，公众需要亲自前往不动产登记中心或相关机构进行查询，不仅费时费力，还有可能因为繁忙的工作时间而无法办理查询手续。
而网上查询则能够随时随地进行，无论是在家中、公司还是外出旅行，只需要一个网络连接就可以轻松获取不动产相关信息。
此外，不动产登记网上查询还具有信息透明、便于查证等优点。
不动产信息是公开的，通过网上查询平台，公众可以直接获取相关信息，避免了中介机构的干扰和信息不透明带来的矛盾。
同时，不动产信息是实时更新的，网上查询可以随时查看最新的登记信息，避免因为时间差导致信息滞后而发生矛盾。
二、不动产登记网上查询的功能不动产登记网上查询平台为公众提供了丰富的功能，方便其查询不动产相关信息。
以下是一些常见的功能：1. 不动产权属查询：公众可以通过不动产登记网上查询平台查询某个不动产的权属信息，包括所有权、使用权等。
2. 不动产质押查询：公众可以查询某个不动产是否存在质押情况，以及质押人等相关信息。
3. 不动产查封查询：公众可以查询某个不动产是否存在查封现象，以及查封起因、解封时间等相关信息。
4. 不动产抵押查询：公众可以查询某个不动产是否存在抵押情况，以及抵押人等相关信息。
5. 不动产异议查询：公众可以查询某个不动产是否存在异议情况，以及异议申请人、异议理由等相关信息。
除了以上功能，不动产登记网上查询平台还可以提供不动产交易信息、土地利用信息等相关内容，以便公众了解整体市场状况及投资分析等。
三、不动产登记网上查询的操作流程不动产登记网上查询一般分为以下几个步骤：1. 登录平台：公众需要登录不动产登记网上查询平台，通常需要提供手机号码和验证码等个人信息进行注册和登录。
北京房产证的查询方法技巧
北京房产证的查询方法技巧北京房产证的查询方法技巧有很多的人都想要查询自己的房产证，但是不知道怎么查询较好。
下面为您精心推荐了北京房产证查询技巧，希望对您有所帮助。
北京房产证查询方法1、网上查询假如现已处理了房产证，只需进入本地房产管理局官方网站，输入产权人名字、产权证号进行查询即可。
假如还没有处理房产证，你能够在房管局网站查询房子买卖合同，输入合同号及暗码(暗码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没疑问的，房产证造假的可能性也就比较小。
2、房管局查询假如你想要查询到精确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往本地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
北京房产证办理方法1、首先不管是北京人，还是外地人那么在进行办理房产证的时候，第一步就是要确认，开发商方面是否已做好了初始的登记，这也是房产证办理的前提条件。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
2、接下来要填写申请表，一般来讲只需要和开发商领取一张表格进行填写，但是我们需要检查该申请表是否有签字盖章。
然后直接向该部门咨询。
在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
3、公共维修基金大多都是由该地的房产小区进行办理收取，另外有些城市已经是由银行进行代收公共维修的基金，需注意无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
4、办理北京房产证流程中我们必须要准备好的相关文件，接下来我就来看看都有哪些，首先就是开发商盖过章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
不动产查询在网上怎么查
不动产查询在网上怎么查不动产查询在网上怎么查——法律专家的分析随着社会的发展，人们对房产信息的查询需求越来越大，不动产查询也成为了越来越多人关注的话题。
现在，不动产查询已经可以在网上进行了，但是这样的查询方式也涉及到了一些法律风险。
本文将从法律专家的角度出发，探讨不动产查询在网上怎么查，列出6个标题并逐一展开分析，并结尾给出一个案例和分析。
一、不动产查询的背景和意义不动产查询的背景和意义，即为什么有必要进行不动产查询，本部分将从多个角度进行分析，包括房产交易、法律风险、遗产继承等方面。
二、网上不动产查询的实现方式网上不动产查询是如何实现的？本部分将从政府平台、房产中介、第三方平台等多个角度进行分析，帮助读者更好地了解网上不动产查询的实现方式。
三、网上不动产查询的法律风险网上不动产查询虽然方便快捷，但是也存在一些法律风险。
本部分将从信息真实性、隐私保护、不当竞争等方面进行分析。
四、网上不动产查询的法律规定网上不动产查询的实现离不开法律的支持和规定。
本部分将从国家层面和地方层面进行分析，帮助读者更好地了解网上不动产查询的相关法律规定。
五、网上不动产查询的实际操作网上不动产查询的实际操作包括哪些步骤？本部分将从查询前的准备、查询流程、查询结果解读等方面进行分析，帮助读者更好地了解网上不动产查询的实际操作。
六、网上不动产查询的优缺点网上不动产查询的优缺点是什么？本部分将从查询效率、查询真实性、查询安全性等方面进行分析，帮助读者全面了解网上不动产查询的优缺点。
结尾——案例分析某小区业主周先生通过某第三方平台进行了不动产查询，查询结果显示他的房子已被多次转让。
周先生质疑查询结果的真实性，并将此事告上了法庭。
法院经审理认为，该第三方平台提供的查询结果不具有法律效力，周先生也没有采取其他方式证明查询结果的真实性，因此最终判决周先生败诉。
这个案例告诉我们，在进行网上不动产查询时，应当选择可信的平台，并注意查询结果的真实性。
北京市不动产登记信息网上查询操作指南
北京市不动产登记信息网上查询操作指南北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。
具体步骤如下：步骤一：在浏览器中输入网址：http：//，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，点击“不动产登记”栏目。
界面见图1。
图1步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图2。
图2步骤三：1.查询申请人为自然人:在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。
再点击网上服务平台通过“北京通”入口登录。
界面见图3。
图3步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。
图4（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，界面见图5-6：图5图6（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。
界面见图7图7（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能通过手机号和密码进行登录。
界面见图8-图13。
图8图9 图10图11图12图132.查询申请人为法人或其他组织等非自然人通过法人一证通注册与登录。
即法人或其他组织等非自然人是通过受委托人使用一证通证书登录。
受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备案须知）。
登录页面见图14。
图14步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界面，界面见图15-16图15图16步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点击“查询”按钮。
不动产登记信息平台用户操作手册
不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。
2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。
3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。
4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。
5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。
本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。
北京市不动产登记网上服务平台（网址查询指南）
北京市不动产登记⽹上服务平台（⽹址查询指南） 北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台：http://120.52.186.81:8080/eo/user/index.go 您也可登录市规划⾃然资源委门户⽹站⾸页(/index.html)，点击【北京不动产登记⽹上服务平台】，进⼊不动产登记信息查询系统进⾏查询。
北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台将于2019年3⽉20⽇起开通互联⽹⽹上查询服务。
不动产登记信息⽹上查询开通后，查询申请⼈不⽤亲⾃到各区不动产登记中⼼查询窗⼝，在家上⽹就可以查询到不动产登记信息。
⼀、可以查询到哪些信息? 为发挥物权公⽰效⼒，任何查询申请⼈均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的⼀种或多种信息，包括： 1、不动产登记的⾃然状况信息 2、是否存在共有情形 3、是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形 4、是否存在查封登记或者其他限制处分的情形 ⼆、查询时需要提供什么信息? 查询检索条件需要提供以下三种检索⽅式中的任意⼀种： 1、不动产具体坐落位置 2、不动产权属证书号 3、不动产单元号 权利⼈还可通过特定主体⾝份信息，进⼀步查询到名下所有不动产登记的详细信息，如： 1、本⼈姓名或名称 2、公民⾝份证号码 3、统⼀社会信⽤代码 温馨提⽰： 1、本⽹上服务平台⾯向个⼈⽤户、京注册企业⽤户与⾮京注册企业⽤户进⾏注册与登录。
企业备案见备案须知;个⼈⽤户注册请点击[个⼈⽤户注册]。
⼈⽤户注册]。
2、⽹上填报业务步骤为“结束”才可前往登记⼤厅办理。
3、⽬前委托经纪机构成交的存量房屋买卖业务可在服务平台进⾏“⼀⽹通办”互联⽹申报，其它业务后续陆续开通。
4、本服务平台提供不动产登记办事主题清单定制服务，点此处直接访问。
5、北京市不动产登记领域⽹上办事服务平台操作⼿册(点击下载)。
6、本服务平台限⽀持IE10以上版本。
个人不动产查询—支付宝查询教程
个人不动产查询—支付宝查询教程个人不动产查询是指通过个人支付宝账户进行查询购买房产、车辆等不动产信息的服务。
通过支付宝查询个人不动产可以了解房产、车辆等不动产的基本信息、交易记录、贷款情况等，方便个人进行资产管理和风险控制。
以下是支付宝查询个人不动产的详细教程。
第一步：登陆支付宝账户首先，打开支付宝手机客户端或电脑网页版，输入支付宝账号和密码，登录个人支付宝账户。
第二步：进入个人财富模块登录成功后，可以看到手机客户端或电脑网页版上方的导航栏，点击“我的”菜单，然后再点击“财富”。
第三步：进入不动产查询模块在个人财富模块中，可以看到不同类型的财产，例如余额、基金、股票等。
找到“我的”页面下方的“不动产”，并点击进入不动产查询模块。
第四步：选择查询方式进入不动产查询模块后，可以看到两种查询方式：“购房查询”和“车辆查询”。
根据自己的需要选择查询方式。
第五步：购房查询如果选择购房查询，点击“购房查询”，接下来会弹出一个提醒框，要求输入手机运营商验证码进行身份验证。
第六步：身份验证输入正确的手机运营商验证码后，点击“确定”进行身份验证。
验证成功后，会显示“身份验证成功”的提示。
第七步：选择城市和输入姓名身份验证成功后，可以选择要查询的城市。
点击城市选择框，选择所在城市。
然后，需要输入自己的姓名，确保信息的准确性。
第八步：查询结果输入姓名后，点击“查询”按钮。
不久后，就可以看到相关的查询结果。
查询结果包括个人房产信息，例如房产购买记录、房产地址、面积等。
同时，还可以查看房产是否有贷款、是否有产权纠纷等。
第九步：车辆查询如果选择车辆查询，点击“车辆查询”，接下来会弹出一个提醒框，要求输入手机号码进行身份验证。
输入手机号码后，点击“获取验证码”按钮，再输入手机接收到的验证码进行身份验证。
第十步：车辆验证输入验证码后，点击“确定”进行验证。
验证成功后，会显示“车辆验证成功”的提示。
第十一步：选择车辆类型及输入车辆信息车辆验证成功后，可以选择要查询的车辆类型，例如小汽车、摩托车等。
【新政】在家上网就能查房本情况任何人都能查哦！
【新政】在家上网就能查房本情况任何人都能查哦！各位粉丝：大家在购买二手房的时候，最担心的就是买到有问题的房子，比如是被查封的。
当然，过去可以去各个区的不动产登记大厅查询窗口去查询。
现在更方便了！北京市规划自然资源委再次推出便民好消息。
为优化营商环境，方便申请人查询，3月20日起将开通北京市不动产登记信息互联网网上查询服务。
公众、机构注册并实名认证后，就可登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（），点击北京市不动产登记领域网上办事服务平台，进入不动产登记信息查询系统进行查询。
是不是很方便？大家不用亲自到各区不动产登记中心查询窗口，在家上网就可以查询到“房本”的信息。
毕竟是房本，动辄数百万的财产，大家首先关心的肯定查询是否安全。
据介绍，查询申请人在注册不动产登记信息查询系统时，需通过人脸识别进行实名认证，确保查询申请人信息真实，同时绑定本人手机号，通过多种方式保证查询申请人信息安全。
那么都有哪些人可以查询到哪些信息呢？1、任何人任何查询申请人均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的一种或多种信息。
包括：不动产登记的自然状况信息；是否存在共有情形；是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。
进行查询时，查询检索条件需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方式中的任意一种。
2、不动产的权利人还可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的详细信息。
3、利害关系人利害关系人通过不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号，可以查询到：该不动产的自然状况信息；与其相关的权利状况信息；不动产共有情形；不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；不动产查封登记或者其他限制处分情形。
需要注意的是，为避免利害关系人因材料不全或不符合查询条件导致的无效申请，为有效减少前往登记中心查询窗口的次数，利害关系人可提交查询申请进行预审，真正做到“让信息多跑路，群众少跑腿”。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京市不动产登记信息网上查询操作指南北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。
具体步骤如下：
步骤一：在浏览器中输入网址：http：//，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，点击“不动产登记”栏目。
界面见图1。
图1
步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图2。
图2
步骤三：
1.查询申请人为自然人:
在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。
再点击网上服务平台通过“北京通”入口登录。
界面见图3。
图3
步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。
图4
（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，
界面见图5-6：
图5
图6
（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。
界面见图7
图7
（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能
通过手机号和密码进行登录。
界面见图8-图13。
图8
图9 图10
图11
图12
图13
2.查询申请人为法人或其他组织等非自然人
通过法人一证通注册与登录。
即法人或其他组织等非自然人是通过受委托人使用一证通证书登录。
受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备案须知）。
登录页面见图14。
图14
步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界面，界面见图15-16
图15
图16
步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面
1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点击“查询”按钮。
界面见图17。
图17
系统生成《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，并支持下载打印查询结果告知单。
2.点击“权利人查询”。
（1）若权利人是自然人，则直接进入查询界面。
进入查询界面后，输入查询用途和查询检索条件。
其中查询检索条件即可为以权利人名称和证件号码为条件查询名下全部不动产登记信息，也可单独以不动产坐落、权证号或不动产单元号为查询条件进行查询。
界面见图18。
图18
（2）若权利人是法人或其他组织等非自然人，首先填写受委托人信息（包括姓名、证件类型、证件号码，须与企业管理员添加的受委托人账号信息保持一致才能验证通过），填写完成点击保存并关闭界面，再进入查询界面。
界面见图19-20。
图19
图20
系统生成《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，并支持下载打印查询结果告知单。
3.点击“利害关系人查询”，该界面包括“申请”和“反馈”两个环节。
（1）点击“申请”
进入该界面，点击下方的“新建”，生成查询申请业务，填写查询申请信息，并上传利害关系材料图片。
界面见图21。
图21
填写查询申请信息，包括下拉选择查询用途（比如买卖、互换、赠与、租赁、抵押、诉讼、仲裁或配偶）；下拉选择上报组织（例如不动产位于大兴区，则上报组织应选择大兴区不动产登记中心。
）；输入查询检索条件（不动产坐落、权证号或不动产单元号）。
填写完成点击保存。
界面见图22。
图22
（2）上传材料：上传利害关系材料图片。
因不动产买
卖、互换、赠与、租赁、抵押构成利害关系的查询申请人，应上传买卖合同、租赁合同、互换合同、抵押合同、赠与合同等存在利害关系的材料。
因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的查询申请人，应上传与不动产存在利害关系的受理案件通知书或仲裁受理通知书等
材料。
权利人配偶查询权利人在婚姻存续期间取得的不动产，应上传婚姻关系材料。
（如查询用途为买卖，则上传买卖合同原件图片）。
界面见图23。
图23
填写完成查询申请信息，并上传完成利害关系材料图片。
点击提交，则该业务被提交至预审环节。
界面见图24。
图24
利害关系人提交网上查询申请后，1-3个工作日内可登录平台点击“反馈”查看预审意见。
2.点击“反馈”
进入该界面，支持输入业务编号或查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号）可筛选查询出利害关系人查询申请业务。
界面见图25-26。
图25
图26
若该业务已经预审完成，可点击业务后面的“预审意见”，查看该业务的预审结果告知单。
办理状态包括申请、
正在预审、预审通过、预审不通过、完成等。
界面见图27。
图27
若预审通过，则携带申请人身份证明材料原件、上传材
料原件及预审意见的打印页到不动产所在区的登记中心查
询部门核对，核对通过后可领取不动产登记信息查询结果告
知单。
界面见图28。
图28
若预审不通过，则申请人可在“申请”环节，按业务编号或查询检索条件搜到该业务，业务修改后可重新提交预审。
若申请人不想再申请，可点击“完成任务”，结束该业
务的申请。
界面见图29-31。
图29
图30
图31。