保利面试笔试题
保利地产代理校园招聘面试问题及答案
保利地产代理校园招聘面试问题及答案保利地产拥有一级控股子公司34家，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
在这34家一级子公司中，分为区域开发公司和全国专业公司两大类，其中广东公司、华南公司等属于专注房地产开发的区域性子公司;保利代理、保利物业那么为全国化布局的专注于房地产营销和房地产物业管理的专业子公司。
保利代理作为保利地产的全资子公司，依托保利地产的雄厚实力，公司实现了快速稳定的开展与扩张，现已成长为年效劳工程超过200个，人员近2500人，遍布近60个城市的行业领先代理公司。
我们更专业：公司是一家集房地产全程筹划、市场研究、销售代理业务为一体的专业公司。
凭借14年沉淀的经历和专业积累、企业雄厚的实力背景以及卓著的效劳信誉和职业操守，广州保利地产代理在国内地产界享有较高声誉和威望，被誉为地产界的“黄埔军校”。
我们更专注：作为保利地产的专业营销子公司，我们专注保利地产全国的所有工程。
作为保利地产的智囊团，站在央企的肩膀，我们得以更快速的成长，拥有更广阔的视野。
我们更活力：保利代理公司是一只年轻活力的队伍。
在这里沟通无界限，每个人都可以是你的老师，有困难也可以随时找到同事进展解答。
我们更快速：实行工程制，可以全程接触地产营销岗位的多个方面，充分考虑销售利润与销售速度的平衡，从更深刻的角度思考大开展商的品牌整合和战略部署，有甲方思维，对工程理解更深入。
在保代，快速成长，为职业生涯夯实根底。
公司虽对专业有要求，但更重视的是个人能力、素养和职业兴趣，在简历筛选中尽可能会保存相关专业或有相关实习经历、校园活动经历的同学，也更注重在面试过程中真实水平的表达，会按照公司的统一标准客观衡量每一位应聘者。
公司为员工提供了“Y”字型的双通道的职业开展路径。
在进入公司经历过一段时间的快速开展后，每位员工都面临着做专业人才还是管理人才的选择让每位员工都能够根据自身特点，发挥专长，专心工作、开心工作：专业序列：以专业能力完成个人业务指标的岗位;职业方向是成为行业内有影响力的专家。
保利面试笔试题
保利面试笔试题保利面试笔试题面试给公司和应招者提供了进行双向交流的机会，能使公司和应招者之间相互了解，从而双方都可更准确做出聘用与否、受聘与否的决定。
下面是保利面试笔试题，请参考！保利地产笔试题目题型一：(市场研究，广州) 10个行测题(3分/个) 基本分析题(40) 1、保利地产在某地要拿一块地，要先进行项目调研，假设你作为项目调研负责人，该如何安排你的计划?(20) 2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单(见下，记不太清了)。
然后给出11月份计划66套，50万推广费用，试分析。
(20) 综合分析题(30) 材料1：xx年国家刺激计划，放松信贷等，房地产迎来繁荣;国家“限购”、“ 限买“，房地产市场交易量萎缩。
材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严材料3：温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系? 2、尝试对当前(还是未来，记不清了)房地产市场的前景进行研判题型二：(营销，北京/上海) 名词解释市场营销、4P，品牌定位，定价方法，SWOT，整合营销传播材料分析强生纸尿裤研发生产的营销案例： 1.从营销的角度分析 2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：怎样进行品牌形象传播创新题 1.中国好声音的营销 2.如果收视率下降，怎么提高题型三：(土建类，武汉) 选择题(10题，每题2分) 第一题印象深刻，是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。
简答题(5题，每题10分) a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的，你进入保利要如何发展，优秀管理人员具备什么素质等等案例分析(3题，共50分)) a、关于工期、费用补偿的(20分) b、模板施工方案的，跟预留洞口有关，还有三宝、四口(20分) c、构造柱的作用，和两个施工单位的比较，哪个合适?(10分)题型四：(建筑岗，南京) 选择题主要是规范类的简答题(3道) 第一题是构造，差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议作图题(2道) 1. 画联排别墅的组合方式 2. 做一个18层住宅的典型平面图(给出三个指定户型要求) 题型五：(重庆) 题型六：(财务岗，2 hour) 选择题(22题，每题2分) 内容涉及会计和税法的基础知识简答题收入的确认;投资性房地产和自用房地产的区别;财务分析分录涉及收入确认费用结转和所得税会计计算题土地增值税;收入的计算;会计分录;财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表，进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七：(保利商业) 题型八：(地产代理，广州) 简答题： 1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理，结果里面有错，被总经理批，你该怎么做。
保利地产笔试
传不上去就直接粘贴过来好了一、选择，22题，每题2分，容涉及会计和税法的基础知识；二、简答，收入的确认；投资性房地产和自用房地产的区别；财务分析；投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
在账务处理上，投资性房地产可以采用成本模式计量或公允价值模式计量。
而自用房地产可以理解为企业的固定资产，2者有着本质的区别。
前者主要是为了赚取租金或资本增值，而后者仅是自用。
当然，2者在一定条件下也可以相互转换。
三、计算，土地增值税；不超过50%部分 30%50%~100% 40%100%~200% 50%超过200%部分 60%收入的确认条件计算；《企业会计准则》关于收入确认条件的规定，销售方在将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方，不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益能够流人企业，相关的收入和成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。
对于房地产企业，商品房销售收入实现的具体条件为：工程已经竣工并通过有关部门验收。
通过有关部门验收，是指取得政府有关部门发放的“竣工备案表”。
实际销售面积符合合同规定。
在实际操作中，实际销售面积往往与合同规定的面积存在一定的差异，应取得面积测绘表，按实测面积计算房屋总价。
完成房屋交付手续或购买方已接到书面交房通知，且购买方在通知确定的交付使用时限结束后无正当理由拒绝收房。
房地产企业在实际交付时可能存在以下两种情况：1.业主方正常来公司办理房屋交接手续：填写“房屋交接单”，凭业主方签字确认的房屋交接单确认销售收入。
如果业主已签房屋交接单但因各种原因不去领取钥匙，必须要有业主签字并交物业公司的“钥匙委托保管书”，否则不确认该项销售的收入。
2.业主没来办理房屋手续：按销售合同规定的送达方式送达后，业主在合同约定的时限未来办理手续的，如按合同规定可以视同房屋已交付的，则确认销售收入。
保利地产笔精彩试题目
笔试题型一：（市场研究，广州）●10个行测题(3分/个)●基本分析题（40）1、保利地产在某地要拿一块地，要先进行项目调研，假设你作为项目调研负责人，该如何安排你的计划？（20）2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单（见下，记不太清了）。
然后给出11月份计划66套，50万推广费用，试分析。
（20）●综合分析题（30）材料1：08年国家刺激计划，放松信贷等，房地产迎来繁荣；国家“限购”、“ 限买“，房地产市场交易量萎缩。
材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严材料3：温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系？2、尝试对当前（还是未来，记不清了）房地产市场的前景进行研判题型二：（营销，北京/上海）●名词解释市场营销、4P，品牌定位，定价方法，SWOT，整合营销传播●材料分析强生纸尿裤研发生产的营销案例：1.从营销的角度分析2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述●品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：怎样进行品牌形象传播●创新题1.中国好声音的营销2.如果收视率下降，怎么提高题型三：（土建类，武汉）●选择题（10题，每题2分）第一题印象深刻，是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。
●简答题（5题，每题10分）a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的，你进入保利要如何发展，优秀管理人员具备什么素质等等●案例分析（3题，共50分））a、关于工期、费用补偿的（20分）b、模板施工方案的，跟预留洞口有关，还有三宝、四口（20分）c、构造柱的作用，和两个施工单位的比较，哪个合适？（10分）题型四：（建筑岗，南京）●选择题主要是规范类的●简答题（3道）第一题是构造，差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议●作图题（2道）1. 画联排别墅的组合方式2. 做一个18层住宅的典型平面图（给出三个指定户型要求）题型五：（重庆）●工程抗震结构有哪几种●4控，2管，1协调是什么●合格的项目管理者所有的素质●案例分析包括，工期、费用索赔题型六：（财务岗，2 hour）●选择题（22题，每题2分）内容涉及会计和税法的基础知识●简答题收入的确认；投资性房地产和自用房地产的区别；财务分析●分录涉及收入确认费用结转和所得税会计●计算题土地增值税；收入的计算；会计分录；财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表，进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七：（保利商业）●写出6家保利商业在筹建的或者运营的酒店名字●影响五星级酒店客房价格的因素●如果你是西餐厅领班，在人手少、压力大的情况下，如何在个人素养、人际沟通等方面提升自己●预订的婚宴场所在婚礼前被政府安排用来开会，时间场地会有冲突，如果你是负责人要怎么解决题型八：（地产代理，广州）●简答题：1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理，结果里面有错，被总经理批，你该怎么做。
保利地产笔试跟大家分享一下
主要是针对宝洁skⅱ产品的，首先会给你一些材料。然后准备5分钟发言稿，决定恢复销售的问题 。
请确保付费时的浏览器及电脑和复制文章时所用的浏览器是一样的
保利地产笔试 跟大家分享一下
一、名词解释
4c理论
马斯洛需求层次理论
二、选择题
关于产品生命周期，差异化等
三、简答
什么是企业核心竞争力，举例说明
对于自住型的家庭或个人来说，住房是投资品还是消费品
四案例分析
用营销知识分析《同一首歌》为什么成功当然会给你许多材料。
保利地产会计笔试题目
保利地产会计笔试题目根据问题描述，保利地产会计笔试题目应包括一系列关于会计知识和技巧的问题。
以下是一篇示例的保利地产会计笔试题目：一、选择题1. 公司财务报表目标是：a. 提供经济决策依据b. 揭示公司财务状况c. 反映公司经营业绩d. 以上皆是2. 根据会计周期原则，财务报表要按照以下哪种时间段进行编制？a. 半年度b. 季度c. 月度d. 年度3. 以下哪项不属于负债类科目？a. 应付账款b. 长期借款c. 资本公积金d. 应收票据4. 若公司货币资金之前通过银行转移，现已变为企业自有资金，以下哪项对货币资金和负债类科目的影响是正确的？a. 货币资金增加，负债类科目减少b. 货币资金增加，负债类科目不变c. 货币资金减少，负债类科目增加d. 货币资金不变，负债类科目不变5. 采用全面毛利率法计算商品毛利率时，以下哪项是正确的？a. 毛利率 = 销售收入 / 销售成本b. 毛利率 = 销售毛利 / 销售收入c. 毛利率 = 销售收入 - 销售成本d. 毛利率 = 销售成本 / 销售收入二、填空题1. 公司记账时，资产类科目余额正常情况下应该为____。
2. 成本费用是指用于______和_________的费用。
3. 公司经营活动产生的现金流量主要包括________和_______。
4. 若一个项目属于公司资产负债表日的财务状况，但由于未来发生的数据不确定，无法计量准确，则该项目的处理方式是________。
5. 损益表是记录公司在某一会计期间内发生的_______、________和______的科目及其金额。
三、计算题1. 已知某公司在某一会计期间内的销售收入为1,200,000元，销售成本为900,000元，销售费用为50,000元，管理费用为30,000元，计算该公司的毛利率和净利润。
2. 某公司购买了一辆价值80,000元的交通车辆，预计使用寿命为5年，残值为5,000元。
按照直线法计提折旧。
保利策划面试题
保利策划面试题保利地产是一家知名的房地产开发商，致力于推动城市建设和改善人们居住环境。
为了招聘优秀的策划人才，保利策划部门设计了以下面试题，请根据提供的信息回答问题。
一、市场调研在开始策划一个项目之前，我们需要进行全面的市场调研。
请选择一个您熟悉的产品或服务，并根据以下要点进行市场调研。
1. 产品或服务的背景和特点2. 目标市场的人口统计信息3. 目标市场的需求和痛点4. 竞争对手的情况和市场份额5. 潜在销售渠道和推广途径二、策划案例请分享一个您参与策划的案例，并按照以下要求进行描述。
1. 项目背景和目标2. 您的角色和职责3. 策划过程中遇到的挑战和解决方法4. 最终成果和评估指标三、团队合作策划工作通常需要与团队密切合作。
请描述一个您在团队合作中遇到的具体情况，并回答以下问题。
1. 您的团队由哪些成员组成，各自承担的角色是什么？2. 您在团队中负责的具体工作是什么？3. 您和团队成员之间是如何沟通和协调的？4. 请分享一次团队合作中的成功经验或者团队解决问题的案例。
四、市场趋势作为策划人员，了解市场的最新趋势是非常重要的。
请选择您感兴趣的一个行业或者领域，并回答以下问题。
1. 这个行业或者领域的最新发展和趋势是什么？2. 这个趋势对市场策划有什么影响？3. 您认为该行业或领域未来的发展机会在哪里？五、个人发展规划我们希望招聘有远见和发展潜力的人才。
请回答以下问题，描述您未来三到五年内的个人发展规划。
1. 您对自己未来发展的目标和愿景是什么？2. 您计划如何提升自己的策划能力和管理能力？3. 您是否有意愿扩展自己的工作领域或者尝试新的角色？以上是保利策划部门为面试应聘者准备的问题，希望您能根据问题的要求提供详细而准确的回答。
祝您面试成功！。
保利投资集团面试题目(3篇)
第1篇一、个人基本情况1. 请简单介绍一下您的个人基本信息，包括姓名、年龄、籍贯、学历、专业等。
2. 请谈谈您选择保利投资集团的原因以及您对该公司的了解。
3. 在您过往的学习和工作中，有哪些经历让您觉得与投资行业相关联？4. 请列举您在过去的学习或工作中，曾遇到的困难或挑战，以及您是如何应对和解决的。
二、专业知识与技能1. 请简要介绍您对投资行业的理解，包括投资的概念、类型、特点等。
2. 请阐述您对以下投资类型的特点、优势及适用场景的了解：股权投资、债权投资、不动产投资、私募基金等。
3. 请谈谈您对投资项目的评估方法，包括财务指标、非财务指标、风险控制等方面。
4. 请分析以下投资项目的可行性：某房地产项目、某互联网项目、某制造业项目等。
5. 请结合实际案例，谈谈您对投资决策过程的看法，包括信息收集、风险评估、决策执行等方面。
6. 请谈谈您对投资行业的未来发展趋势及政策环境的理解。
三、沟通与团队协作1. 请谈谈您在团队合作中的角色和经验，包括领导、协调、沟通等方面。
2. 请举例说明您在团队中如何处理与同事之间的分歧和矛盾。
3. 请谈谈您在项目管理中的经验，包括项目规划、执行、监控、总结等方面。
4. 请谈谈您在跨部门协作中的经验，包括如何与其他部门沟通、协调、解决问题等。
5. 请谈谈您在处理突发事件时的应变能力。
四、案例分析1. 案例一：某公司因投资失败导致破产，请分析该案例中投资失败的原因。
2. 案例二：某地区政府为推动经济发展，出台了一系列优惠政策，吸引投资。
请分析这些优惠政策对投资环境的影响。
3. 案例三：某知名投资机构在投资某互联网公司时，如何通过尽职调查发现该公司存在的问题，并提出解决方案。
4. 案例四：某房地产项目在开发过程中，如何应对市场变化，调整投资策略。
五、情景模拟1. 情景一：您所在的投资团队在讨论一个投资项目时，意见分歧严重。
请模拟您如何协调团队成员，达成共识。
2. 情景二：您负责的项目在执行过程中，发现预算超支。
最新面试考试题目(含答案)-保利地产会计笔试题目
保利地产会计笔试题目
保利房地产集团股份有限公司(上交所：600048)，是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。
下面就由为大家介绍一下保利地产会计笔试题目的文章，欢迎阅读。
保利地产会计笔试题目篇1
1地产公司税务特点
2房地产公司主要缴纳哪些税
房地产公司需要交纳的税种：营业税城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、企业所得税等。
1、营业税: (1)是按销售计算缴纳的。
税率5%。
建筑业3%(2)应交营业税=销售收入*5%
2、城建税：(1)是按营业税计算缴纳。
(2)税率：市区的7%; 县城、镇的，税率为5%;其他1%
(3)应交城建税=营业税*城建税税率
3、教育费附加(1)是按营业税计算的税率3%。
(2)应交教育费附加=营业税*3%。
保利物业电工面试题及答案
保利物业电工面试题及答案一、电工基础知识1. 什么是电流？答：电流是由电荷在电路中的流动所产生的现象。
单位是安培(A)。
2. 什么是电压？答：电压是电源对电荷的推动力或电势差，也可以理解为电路中电荷流动的动力来源。
单位是伏特(V)。
3. 什么是电阻？答：电阻是电流在电路中的阻碍力，用来限制电流通过的能力。
单位是欧姆(Ω)。
4. 什么是欧姆定律？答：欧姆定律是指在恒定温度下，电流与电压成正比，与电阻成反比。
可用公式表达为：I = U / R，其中I为电流，U为电压，R为电阻。
5. 如何计算电功率？答：电功率的计算公式为：P = U * I，其中P为电功率，U为电压，I为电流。
单位是瓦特(W)。
二、电工实操技能1. 请简述安装一个插座的步骤。
答：安装插座的步骤如下：a. 关闭电源，确保安全。
b. 使用电钻在墙壁上打孔，安装导线管。
c. 将导线穿过导线管，并与插座连接。
d. 将插座安装在导线管上。
e. 使用绝缘胶带固定导线，确保连接牢固。
f. 打开电源，测试插座是否正常使用。
2. 如果有一台电器故障无法启动，你会采取哪些排除故障的步骤？答：排除故障的步骤如下：a. 检查电源是否正常供电，确认电路是否连接正确。
b. 检查电器是否插座有松动或损坏的情况。
c. 检查电线是否出现断裂或破损。
d. 检查电源开关是否关闭或损坏。
e. 检查电器内部是否有过热或烧坏的现象。
三、安全规范和操作流程1. 请简述使用电气设备时的安全规范。
答：使用电气设备时的安全规范如下：a. 保持设备干燥，并放置在通风良好的地方。
b. 不要用湿手触摸电气设备。
c. 不要将电源线插头插入不匹配的插座。
d. 确保电源线不被压到或被其他物体挤压。
e. 定期检查电源线是否破损，如发现破损应立即更换。
f. 使用符合标准的电气设备，避免使用过期或破损的设备。
2. 在进行电工操作时，应该遵循哪些操作流程？答：电工操作应遵循以下操作流程：a. 对操作区域进行安全检查，确保没有明显的危险物或障碍物。
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保利面试笔试题
保利面试笔试题
面试给公司和应招者提供了进行双向交流的机会，能使公司和应招者之间相互了解，从而双方都可更准确做出聘用与否、受聘与否的决定。
下面是保利面试笔试题，请参考！
保利地产笔试题目题型一：(市场研究，广州) 10个行测题(3分/个) 基本分析题(40) 1、保利地产在某地要拿一块地，要先进行项目调研，假设你作为项目调研负责人，该如何安排你的计划?(20) 2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单(见下，记不太清了)。
然后给出11月份计划66套，50万推广费用，试分析。
(20) 综合分析题(30) 材料1：xx年国家刺激计划，放松信贷等，房地产迎来繁荣;国家“限购”、“ 限买“，房地产市场交易量萎缩。
材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严材料3：温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系? 2、尝试对当前(还是未来，记不清了)房地产市场的前景进行研判题型二：(营销，北京/上海) 名词解释市场营销、4P，品牌定位，定价方法，SWOT，整合营销传播材料分析强生纸尿裤研发生产
的营销案例： 1.从营销的角度分析 2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：怎样进行品牌形象传播创新题 1.中国好声音的营销 2.如果收视率下降，怎么提高题型三：(土建类，武汉) 选择题(10题，每题2分) 第一题印象深刻，是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。
简答题(5题，每题10分) a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的，你进入保利要如何发展，优秀管理人员具备什么素质等等案例分析(3题，共50分)) a、关于工期、费用补偿的(20分) b、模板施工方案的，跟预留洞口有关，还有三宝、四口(20分) c、构造柱的作用，和两个施工单位的比较，哪个合适?(10分)
题型四：(建筑岗，南京) 选择题主要是规范类的简答题(3道) 第一题是构造，差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议作图题(2道) 1. 画联排别墅的组合方式 2. 做一个18层住宅的典型平面图(给出三个指定户型要求) 题型五：(重庆) 题型六：(财务岗，2 hour) 选择题(22题，每题2分) 内容涉及会计和税法的基础知识简答题收入的确认;投资性房地产和自
用房地产的区别;财务分析分录涉及收入确认费用结转和所得税会计计算题土地增值税;收入的计算;会计分录;财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表，进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七：(保利商业) 题型八：(地产代理，广州) 简答题： 1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理，结果里面有错，被总经理批，你该怎么做。
选择并解释为什么。
(A.辩解;B.交给主管;C.拿回去核对) 2.最崇拜的人，与你的相似之处。
如没有，请介绍你自己。
问答题： 3.影响商品房价格的因素。
4.对“高地价导致高房价”的看法。
写出6家保利商业在筹建的或者运营的酒店名字影响五星级酒店客房价格的因素如果你是西餐厅领班，在人手少、压力大的情况下，如何在个人素养、人际沟通等方面提升自己预订的婚宴场所在婚礼前被政府安排用来开会，时间场地会有冲突，如果你是负责人要怎么解决工程抗震结构有哪几种 4控，2管，1协调是什么合格的项目管理者所有的素质案例分析包括，工期、费用索赔5.苹果的成功(技术集成与创新)对房地产企业的启示。
6.详细描述怎样完成一个项目的前期调研。
材料题：7.对国八条之一关键条款的看法。
8.对国家宏观调控政策的`看法。
题型九：(营销类) 选择题(15道) 考营销一
些基本知识和保利相关的简答题： 1.买房者购房决策形成的过程 2.谈谈你对团购、通货膨胀和微博营销的看法和认识题型十：(投资管理岗，上海，120min) 选择题(10题*2分) 考的与房地产相关的专业基础，一个算NPV，一个考价格弹性，一个考边际成本随规模的变化，一个考代表土地价格高低的是土地总价还是单价还是其他的，一个是考不同用途的土地使用年限，一个考IS—LM模型的，还有一个是考察实际利率与名义利率的关系简单题(共四题*15分，每题不得少于200字) 1.你为什么选择房地产?你认为房地产是处于青年、壮年、中年还是老年?结合国家政策和房地产发展前景加以说明。
2.A描述一下人生中遇到的最大的挫折，自己是如何克服的?B你的职业规划是怎样的?3.房地产需求量可以计算吗，如果可以请给出算法。
4.房地产开发大概分哪几步?其中成本最高的是在哪几步?在房地产开发过程中，如何做到有效控制降低成本? 案例分析(20分)
一块土地，面积4万平，要开发房地产项目，容积率不高于0.5，建筑密度不高于20%，绿化率不低于30% 给出旁边四个楼盘，分别是独栋、联拼、多层和高层，它们的占地、容积率和售价以供参考然后给出，独栋、联拼、多层和高层得建安成本(含除楼面地价和税费外的各种费用)，并给出税费占
4.5%，银行利率6.5% 要求算出在盈亏平衡点时我司可接受的
最高土地价格。
题型十一：(营销类，广州) 简答题(试卷上标明：不是名词解释，用流利清晰的话作答，6分一个) 1.市场定位 2.把房地产市场进行市场细分 3.家庭有哪些生命周期阶段，有什么消费特征，怎么根据不同的家庭生命周期制定营销策略。
4.苹果热销，为什么苹果的品牌如此有吸引力 5.说说你的理解和看法：非诚勿扰，胶囊公寓，世博会案例分析(30分) 20xx年肯德基苏丹红事件：大致是肯德基如何转移视线的公关策略材料分析：海底捞材料，然后问海底捞成功的原因;海底捞危机公关的策略是什么，有什么不足，怎么改进; 保利20周年一段材料，要求策划一个20周年庆典的活动方案，要求新颖、有条理逻辑创新题：除了保利地产，你还觉得哪个校园招聘的房地产公司主题或者口号出彩，谈谈原因 1.根据材料写公关通稿2.肯德基的危机公关策略是什么?媒体和政府在中间起了什么作用?它的危机公关有什么不足? 3.房地产经营中危机公关有什么重要作用?应该注意什么?。