父母出资购房的10种情况
婚后父母出资买房怎么证明
一、婚后父母出资买房怎么证明在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、夫妻离婚房产如何分割?一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。
在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。
分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
典型案例
典型案例1、父母为子女买的婚房属个人财产王某父母2006年为儿子购买了一处住房，2007年，王某与贺某结婚时即住用该房。
2008年10月王某要求与贺某离婚，妻子贺某提出要求分割该房。
她认为，既然是婚房，那么该房应属于夫妻共同财产，而且自己也用嫁妆为该房添置了不少大件。
经审理，法院对于贺某的该项请求没有支持，仅就贺某当初为入住该房添置的物品进行了核算，判决王某给予一定补偿。
◆律师说法：该案的关键是该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。
如果是夫妻共同财产，在离婚时夫妻双方就可以分割；如果是个人财产，女方就不能参与分割。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
”这一规定明示，如果父母所购房屋明确表示是赠与夫妻二人的，该房屋即为夫妻的共同财产；如果没有明确表示赠与夫妻二人的，即为个人财产。
按照我国婚姻法之规定，夫妻共同生活期间，有共同财产和个人财产之分。
《婚姻法》第18条规定：“为夫妻一方的财产”包括“一方的婚前财产”。
按此规定，父母为孩子购买的房屋属于婚前个人财产。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第19条规定，“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
”如果结婚前或结婚后，夫妻双方没有约定该房为夫妻共同财产（如果有约定应以书面形式），那么，无论夫妻共同生活多少年，该房都始终是个人的财产。
个人财产，离婚时，对方是不能参与分割的。
2、父母为自己子女结婚购房付首付款，婚后夫妻共同还贷的，房产为个人财产小温父母于2003年2月出资20万元支付首付款，为小温按揭购买房屋一套，产权人为小温。
2003年2月房屋交付，小芹父母出资8万元进行了装修。
双方于2003年10月1日登记结婚，婚后夫妻共同还贷。
父母出资为子女买房产权归谁
⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
关于⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。
⼀、⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁1、⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：(1)如果是婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(⼀)》第⼆⼗九条当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。
⼆、离婚时宅基地上的房屋怎么处理（⼀）⾸先，按规定，离婚时进⾏房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
（⼆）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖⽅式分割。
（三）其次，夫妻双⽅可以协商确定房屋占有⼈。
根据离婚的规定，双⽅可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进⾏房屋补偿等。
（四）当然，如果双⽅协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：1、男⼥平等原则;2、照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则;3、有利于⽣活，⽅便⽣活原则;4、权利不得滥⽤原则;5、为⼀⽅所有的财产共同⽣活时遭到损坏后，另⼀⽅不予补偿。
（五）因此，双⽅取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后⼥⽅继续⽣活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房⼦判给男⽅所有，不过男⽅要按房屋价值的⼀半补偿⼥⽅。
父母出首付证明范文
父母出首付证明范文尊敬的贷款审批部门：我是某某，现就我与父母出资首付一事，向贷款审批部门提供如下证明材料：一、我与父母的关系。
我是某某，出生于某某年某月某日，是我父母的独生子女。
我与父母的关系十分亲密，他们一直都是我最亲密的亲人。
在我成长的过程中，父母对我的关怀和教育是无微不至的。
无论是在学业上还是生活中，他们都给予了我无私的支持和帮助。
因此，我与父母之间的亲情是非常深厚的。
二、父母的经济实力。
我的父母是某某行业的从业者，他们在某某公司工作了多年，具有丰富的从业经验和稳定的职业收入。
他们的工资收入稳定，生活水平较为富裕。
同时，他们还有一定的存款和投资收益，经济实力相对较强。
三、父母出资首付的意愿。
鉴于我目前的经济状况，我无法独立支付购房首付款。
因此，我向父母提出了购房的需求，并希望他们能够帮助我一起出资首付。
经过与父母的沟通，他们表示愿意出资一部分首付款，以支持我购房的愿望。
他们认为购房是我未来生活的重要保障，愿意为此提供帮助。
四、父母出资首付的证明。
为了证明父母的出资首付意愿和经济实力，我特向贷款审批部门提供了如下材料：1. 父母的工资收入证明，包括近半年的工资流水和纳税证明，证明他们的工资收入稳定。
2. 父母的存款证明，包括银行存款证明和理财产品收益证明，证明他们具有一定的存款和投资收益。
3. 父母的房产证明，包括父母名下的房产证明，证明他们在房产方面具有一定的资产。
4. 父母的身份证复印件，证明他们的身份信息和与我之间的亲属关系。
五、结语。
在此，我特向贷款审批部门保证，父母出资首付款是完全出于真诚的亲情和支持，没有任何违规操作和不当用途。
我希望贷款审批部门能够审慎考虑我的申请，允许我与父母共同出资首付购房，以实现我对安居乐业的美好愿望。
最后，我再次向贷款审批部门表示感谢，期待能够早日得到您的审批和支持。
此致。
敬礼。
某某。
日期，某某年某月某日。
《父母为子女婚后购房出资问题研究》范文
《父母为子女婚后购房出资问题研究》篇一一、引言随着社会的发展，房产在国人心目中的地位越来越重要。
在婚姻家庭中，婚后购房也成了普遍现象。
对于很多家庭来说，子女的婚姻生活及新房购置常离不开父母的帮助。
而关于父母为子女婚后购房出资的问题，成为了一个涉及家庭财产关系、子女独立能力及法律权益的重要议题。
本文将深入探讨父母为子女婚后购房出资的相关问题，以期为相关家庭提供参考和指导。
二、父母出资购房的背景与现状在现代社会，父母对子女的关心和爱护常常体现在为他们提供经济支持，帮助他们购置新房。
这一现象在许多家庭中普遍存在，尤其是在中国这样的文化背景下，父母更愿意为子女的婚姻和家庭提供经济支持。
然而，这种出资行为也带来了一系列问题，如产权归属、出资风险等。
三、父母出资购房的权益与义务1. 父母出资的权益：父母为子女购房出资后，应当确保自身享有相应的权益。
例如，若房产证上登记了父母的名字，则父母应享有相应的产权份额。
此外，父母还应当关注出资的用途和方式，确保资金的安全和合法性。
2. 父母的义务：父母在为子女出资购房时，应明确自身的义务。
这包括确保资金来源合法、明确产权归属等。
同时，父母还应当关注子女的独立能力，避免过度依赖父母的资助。
四、子女婚后购房的产权归属问题1. 婚前购买：若子女的房产是婚前购买的，并且贷款也是婚前由其独自承担的，那么在大多数情况下，产权归属为子女个人所有。
然而，若贷款的偿还涉及配偶的收入或支出，产权归属可能存在争议。
2. 婚后购买：对于婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产。
若父母为子女提供了部分资金支持，应明确出资的性质和金额，并约定相应的产权份额。
五、法律风险与建议1. 法律风险：在父母为子女婚后购房出资过程中，可能存在法律风险。
例如，若父母未明确产权归属或资金来源不合法等，可能导致产权纠纷或法律责任。
因此，双方应了解相关法律法规，确保出资行为的合法性和安全性。
2. 建议：首先，父母和子女应明确出资的性质和金额，并在合同或协议中约定产权归属等相关事项。
婚后父母出资买房登记父母和子女名字属于谁
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁在结婚之后的房产是由⽗母出资购买，所以房产证上⾯的名字登记的是⽗母、⼦⼥等等的名字，后来做⼦⼥的婚姻失败了⽽⾯临离婚，就会有房产分割的问题。
那么，婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁1、如果没有特别约定，⼦⼥那部分应属于夫妻共同财产。
2、婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
离婚后⼀⽅⽗母买的房产如何分割⽗母出资为⼦⼥买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽⼀样，下⾯就为⼤家详细分析⼀下五种离婚后对⽗母买的房⼦的分割⽅法。
(⼀)婚后⽗母⼀⽅全额出资买房，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦。
如果房⼦是⼀⽅⽗母全额购买的，并且产权登记是在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦，离婚时房产是认定为出资⽅⼦⼥拥有的个⼈财产。
其实这个判定⼤家都应该能理解，⽗母为⼦⼥买房就是为了让⼦⼥能过上更好的⽣活，即使是婚后的财产，但是也是出资⽅⼀⽅的个⼈财产。
(⼆)婚后⼀⽅⽗母出资买房，产权登记在另⼀⽅名下的房⼦。
出现这种情况下，⼀般可以认为是出资⽅⽗母将房产赠与夫妻⼆⼈的，这时房产是属于夫妻⼆⼈的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻⼆⼈共同分割。
除⾮有证据证明房⼦是出资⽅⽗母婚后出资⽅⽗母买的房⼦只是单独赠与⾃⼰⼦⼥的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥⼀⽅名下的房⼦。
婚后⽗母双⽅共同出资为孩⼦买房的现象⼗分常见，⽽且离婚时房产判定的争议也⽐较多。
根据我国相关规定，⽗母双⽅共同购买的房产应该按照各⾃⽗母的出资份额来享有房⼦的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双⽅⽗母的出资份额来制定。
(四)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥双⽅名下的房⼦。
双⽅⽗母共同为⼦⼥买的房，且产权登记在双⽅⼦⼥名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进⾏分割。
父母出资购房证明模板
父母出资购房证明模板
尊敬的有关部门：
兹证明，本人XXX，系XXX的父母。
鉴于我子女XXX即将购房，因其个人
资金有限，故我愿意出资XXX元（大写）用于其购房资金，特此证明如下：
一、本人XXX为其子女XXX购房出资XXX元（大写），资金来源合法合规，系本人多年辛苦积蓄，无任何违法违规行为。
二、本人XXX购房出资系自愿行为，无任何强迫或不当影响，系出于对子女XXX的爱护和关心，希望其能够在成家立业之路上得到一定的帮助。
三、本人XXX购房出资系无偿行为，不对子女XXX提出任何形式的还款要求，也不对房屋产权及使用权提出任何形式的要求。
四、本人XXX购房出资系纯粹的亲情支持，不涉及任何商业投资或其他非亲
属关系的交易行为。
五、本人XXX购房出资系真实有效，愿意接受有关部门的审查和调查，如有
不实，愿意承担相应的法律责任。
特此证明。
证明人，（签字）日期，年月日。
（盖章）。
婚后父母出钱买房保障权益的正确流程
婚后父母出钱买房保障权益的正确流程一、前期准备1.家庭成员沟通（1）父母与子女讨论①确定购房预算②明确购房目的（2）子女与配偶沟通①确认共同购房意愿②讨论产权分配2.法律咨询（1）咨询专业律师①了解购房法律法规②理解产权分配方式（2）审查相关合同①购房合同的注意事项②权益保障条款二、确定购房方案1.选择房产类型（1）新房还是二手房①新房市场分析②二手房价格评估（2）房产地段选择①学区房选择②交通便利性考虑2.确定出资方式（1）父母全额出资①购房合同中明确出资人②产权登记时注明父母权益（2）父母部分出资①共同出资比例确定②共同产权登记三、签订购房合同1.合同条款审核（1）明确购房价格①确认支付方式②确定付款时间（2）权益保障条款①明确产权归属②约定解押与转让权利2.合同签署（1）全体签署①父母、子女及配偶签字②见证人签字（如需要）（2）备案合同①向相关部门备案②获取备案凭证四、购房款支付1.付款方式确认（1）银行贷款①办理贷款手续②确认贷款额度（2）现金支付①确认支付时间②收据保管2.产权登记（1）提交登记材料①房产证申请表②购房合同复印件（2）产权登记确认①确认产权证件信息②收到房产证五、后续管理1.产权变更记录（1）记录房产变更信息①定期更新产权信息②记录出资情况变动（2）确保合法权益①定期法律咨询②处理可能的产权纠纷2.家庭关系维护（1）定期沟通①保持家庭成员间的信任②及时解决可能的矛盾（2）共同管理房产①确定房产使用规则②共同承担房产相关费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下， 应当认定为对各自子女的赠与
父母为子女出资购房的10种情况
1. 婚后，购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下视 为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为: 夫妻一方的个人财产
1. 婚后，购房一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般会认
婚 定对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割 2. 婚后，双方父母出资，产权登记在一人名下，该不动产可认定
父母为子女出资购房的10种情况
1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，
则该房屋属于登记方的婚前个人财产
2、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，
一般认定为夫妻共同财产
婚 3、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，应认定
前
为夫妻共同财产
4、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下， 应当认定为对各自子女的赠与