物业项目发电机组操作规程管理制度范本
物业辖区发电机组操作规程
物业辖区发电机组操作规程第一章总则第一条为了确保发电机组的安全运行，规范操作，保护设备，维护物业供电质量，制定本规程。
第二条本规程适用于物业辖区建筑内的发电机组、外置型发电机组等各种类型的发电机组的操作。
第三条发电机组的操作必须经过专业培训人员的培训和授权，持有相应的资格证书。
第四条本规程中的术语及定义如下：(一)发电机组：指由发电机、柴油机和控制系统等组合而成的发电设备。
(二)发电机：能将原动机的机械能转化成电能的设备。
(三)柴油机：通过内燃机将化学能转化成机械能，驱动发电机进行发电的设备。
(四)控制系统：调节发电机组的工作状态及各种操作，包括电子控制系统、机械控制系统等。
第二章发电机组操作第五条发电机组操作的前提是必须对发电机组进行了全面的检查，确保其在良好的工作状态下。
(一)检查发电机组机房内的通风情况，保证空气流通，防止积尘、异物进入。
(二)检查柴油机冷却水和机油液面，确保其在正常范围内。
(三)检查机组电源开关是否处于关闭状态。
(四)检查机组负载是否处于零负载状态。
第六条发电机组在开机前，必须进行全面的检修和试运行，确保其在正常工作状态下。
(一)检查柴油机的油品、油量、油压等情况。
(二)检查发电机组的电力设备，确保电路正常连接，电缆完好。
(三)检查控制系统的操作开关，确保其处于正常工作状态下。
(四)对发电机组进行试运行，检查负载、电压、电流等情况是否正常。
第七条发电机组的运转过程中，必须注意以下要点：(一)控制柴油机的运转速度在规定的范围内。
(二)检查电力设备和电缆的温度和电气性能，确保其在正常工作状态下。
(三)注意发电机组的维护保养，清洁设备，更换机油、机滤、油滤等易损件。
第八条发电机组停机前，必须进行全面的检查和维护。
(一)关闭柴油机，切断电源。
(二)清理机房，防止积尘、异物等进入。
(三)检查设备的维护保养情况，更换磨损的易损件。
(四)检查油品、油量等情况，确保其在正常工作状态下。
第三章应急处理第九条在发电机组的运行过程中，如发生下列情况，必须立即采取应急措施：(一)柴油机温度过高或过低。
物业服务公司工程部柴油发电机运行管理规程
物业服务公司工程部柴油发电机运行管理规程第一章:总则第一条:为规范物业服务公司工程部柴油发电机的运行管理，提高发电机的使用效率和安全性能，制定本规程。
第二条:本规程适用于物业服务公司工程部所拥有和管理的柴油发电机。
第三条:发电机运行管理应遵循安全第一、预防为主的原则，确保发电机的正常运行和安全可靠。
第四条:工程部应制定详细的发电机运行管理制度，使其落实到具体的工作操作中。
第五条:发电机运行管理应合理安排人员、设备配备和安全防护措施，确保运行安全。
第六条:工程部应定期组织发电机的巡检和维护保养，确保发电机的正常运行。
第二章:发电机的设备和环境要求第七条:发电机的设备应符合国家相关标准和规定，确保设备的质量和安全性能。
第八条:发电机应设在通风良好、温度适宜、清洁干燥、无腐蚀性气体和易燃易爆物品的场所。
第九条:发电机设备应安装在稳固的基础上，确保设备的稳定性和安全性。
第十条:发电机设备应设置防护罩和隔离装置，防止人员误碰和事故发生。
第三章:发电机的运行管理第十一条:发电机的运行管理应有专人负责，定期巡检和维护保养。
第十二条:发电机的操作人员应经过专业培训和考核合格，并持有相应的操作证书。
第十三条:发电机运行过程中应确保运行环境安全，防止外界因素对发电机的影响。
第十四条:发电机运行期间应注意发电机的温度、压力和振动等参数的监测，保持在正常范围内。
第十五条:发电机运行中如有异常情况或故障发生，应立即停机检查，并及时上报工程部负责人。
第十六条:发电机的油品和润滑剂应定期更换，确保发电机的正常运行。
第四章:发电机的维护保养第十七条:工程部应制定发电机的维护保养计划，并按计划进行。
第十八条:发电机的维护保养工作应由专职人员或经过专业培训的人员进行。
第十九条:发电机的维护保养工作包括定期更换油品和滤清器、清洁附件和检查电缆接头等。
第二十条:发电机的维护保养记录应详细记录，包括维护保养日期、内容、人员和备注等。
第二十一条:发电机维护保养工作完成后，应经过检验合格后方可投入使用。
发电机操作规程制度(7篇范文)
发电机操作规程制度（7篇范文）【第2篇】绿景物业辖区柴油发电机操作规程制度物业辖区柴油发电机操作规程一.作业前:1.断开发电机负荷,检查冷却水箱水位情况以及室内冷却通风情况是否良好.2.检查油阀门在开启位置,检查电启动钥匙在开启位置,自动/手动开关在相应位置。
3.检查油库油液位、机油位,蓄电池电压等。
二.作业中:1.由手动(或自动控制启动)启动按钮启动发电机转动,电压调整至正常工作电压。
2.检查各部位是否有异常现象(如:油压、水温、润滑油、频率、电压),并做记录,检查油库油液位,将油泵马达上电。
3.启动后数秒,发电机正常,方可合上负荷(分布合负荷)。
三.作业后:1.由手动按扭(或自动或电网来电互锁)停止,停止后检查发电机各凡尔、阀门有无漏水、漏油,水箱水位,油库油液位是否正常。
2.每周清扫一次机房及设备,保持机房整洁;每周检查一次水箱水位,油库液位、机油位、蓄电池电压等。
3.每次开机后全面检查螺栓有无松动、摩擦,每半年一次清洁控制盘灰尘,检查各接触器触头,每年检查一次空气过滤器、柴油、机油滤网,及时更换各种滤网等。
【第3篇】柴油发电机操作规程制度柴油发电机操作规程1、目的保证柴油发电机运行,能随时启动,并在30秒内送电。
2、适用范围商场及地下室消防及应急照明3、职责a.值班电工负责发电机运行操作,巡回检查;b.值班电工负责发电机维护、保养,检修;c.运行领班负责发电机的管理,制定维修计划,整顿值班电工和维修工的工作;d.工程部经理负责全面管理工作,决定重大事项和奖惩。
4、工程程序a.柴油发电机是保证在紧急状态下供电的应急电源装置,应在30秒内快速起动,因此必须保证处于完好状态,严格执行运行管理规程;b.本运行管理规程包括柴油发电机主机,冷却水系统,供油系统以及排烟、降温消毒系统管理;c.遵守操作规程,在检查和维护保养设备时,先断开电源,严禁带电作业;d.发电机接地电阻不能大于1ω,负载输出线必须良好,牢固,仪表准确;e.机房执行严格管理制度,非值班人员严禁内进,严格执行交接班制度,填写发电机运行记录,保证机房整洁,干燥无积水、油迹,通风良好,灭火器材足够;f.值班人员必须严格训练,考核合格,才能上岗;g.值班人员美班最少巡检2次,填写巡检记录表,发现问题及时处理;h.发电机30秒内发电后,送电前应检查,转换,锁数量良好,确认无误后送电;i.运行领班有发电机管理权,并对发电机运行,维护保养,检修负责。
物业发电机操作运行管理规程
物业发机电操作运行管理规程一、引言物业发机电是为了应对突发停电或者供电不稳定的情况而安装的备用电源设备。
为了保证发机电的安全运行和有效使用，制定本管理规程，明确发机电的操作要求和管理措施。
二、适合范围本管理规程适合于物业管理部门负责的所有发机电的操作和运行管理。
三、责任与权限1. 物业管理部门负责发机电的日常操作和运行管理，并指定专人负责发机电的维护和保养工作。
2. 维护人员负责定期检查发机电设备的运行情况，及时发现并处理故障。
3. 所有使用发机电的人员必须按照规程要求进行操作，并及时向物业管理部门报告异常情况。
四、发机电操作要求1. 发机电的启动与住手a. 在停电情况下，发机电需要迅速启动，并将负载逐渐切换到发机电供电。
b. 在供电恢复后，应先将负载逐渐切换回市电，然后再住手发机电。
c. 启动和住手发机电时，应按照设备说明书的要求进行操作，确保操作正确无误。
2. 发机电的运行监控a. 发机电应定期进行运行试验，确保其正常工作。
b. 监控发机电的电压、电流、频率等参数，如发现异常情况应及时报告并采取措施。
c. 定期检查发机电的润滑油、冷却水等液体，确保其充足和清洁。
3. 发机电的维护保养a. 定期清洁发机电设备，防止灰尘和杂物堆积。
b. 检查发机电的电缆、接线等部件，确保其完好无损。
c. 定期更换发机电的滤清器、火花塞等易损件。
d. 定期检查发机电的电池状态，确保其正常工作。
五、应急预案1. 制定发机电的应急预案，明确各种情况下的应对措施。
2. 定期组织演练，提高应急响应能力。
3. 要求发机电操作人员熟悉应急预案，并能够迅速有效地执行。
六、安全措施1. 发机电操作人员必须穿戴符合要求的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜等。
2. 确保发机电设备周围的通道畅通，防止堆放杂物。
3. 禁止未经授权的人员接近发机电设备。
4. 发机电设备应设置明显的警示标识，提醒人员注意安全。
七、培训与考核1. 对发机电操作人员进行专业培训，确保其掌握发机电的操作技能和安全知识。
物业发电机操作运行管理规程
物业发电机操作运行管理规程一、引言为了确保物业发电机的安全运行和有效管理，提高设备的可靠性和使用寿命，制定本物业发电机操作运行管理规程。
二、适用范围本规程适用于物业管理部门负责的所有发电机设备的操作、运行和管理。
三、定义1. 物业发电机：指物业管理部门负责的用于供电的发电机设备。
2. 操作人员：指被授权进行发电机操作和维护的工作人员。
四、操作人员要求1. 操作人员应具备相关的电力知识和技能，并持有相应的操作证书。
2. 操作人员应熟悉发电机的结构、性能和操作流程，并具备故障排除和维修能力。
3. 操作人员应遵守相关的安全操作规程，严格按照操作手册进行操作。
五、发电机操作流程1. 发电机启动前的准备工作：a. 检查发电机运行环境是否符合要求，确保通风良好。
b. 检查发电机的燃油、润滑油和冷却液是否充足。
c. 检查发电机的电缆和连接线路是否正常。
d. 检查发电机的控制面板和仪表是否正常。
2. 发电机启动：a. 打开发电机的总开关，将发电机切换至手动模式。
b. 按照发电机操作手册的要求，逐步启动发电机。
c. 监测发电机的运行状态，确保其工作正常。
3. 发电机运行中的操作：a. 定期检查发电机的运行情况，包括电压、电流、频率等参数。
b. 监测发电机的温度和压力，确保其在正常范围内。
c. 定期清洁发电机的滤网和散热器，保持其散热效果良好。
d. 定期检查发电机的燃油、润滑油和冷却液的质量和量。
4. 发电机停机：a. 根据操作手册的要求，逐步停机发电机。
b. 关闭发电机的总开关，断开电源。
c. 清理发电机周围的工作场地，确保安全和整洁。
六、维护和保养1. 定期对发电机进行维护和保养，包括更换滤芯、清洁散热器、检查电缆和连接线路等。
2. 定期更换发电机的燃油、润滑油和冷却液，并保持其质量符合要求。
3. 定期进行发电机的性能检测和故障排除，确保其正常运行。
4. 建立发电机的维护记录，记录维护时间、内容和结果，以便日后参考。
物业发电机操作运行管理规程
物业发电机操作运行管理规程一、引言物业发电机作为应急电源和备用电源，对于保障物业的正常运行和居民的生活提供了重要的支持。
为了确保发电机的安全运行和有效管理，制定本规程。
二、适用范围本规程适用于物业管理公司及其下属物业管理部门的发电机操作运行管理工作。
三、责任与职责1. 物业管理公司负责制定发电机操作运行管理规程，明确责任和职责。
2. 物业管理部门负责发电机的日常操作、维护和管理工作。
3. 发电机操作员负责发电机的日常操作、监控和维护工作。
四、发电机操作要求1. 操作员必须持有效的发电机操作证书，具备相关的电气知识和操作技能。
2. 在操作发电机之前，操作员必须检查发电机的油量、冷却水、电池电量等是否符合要求。
3. 操作员必须按照发电机的操作手册进行操作，严禁超负荷运行和长时间运行。
4. 在发电机运行期间，操作员必须随时监测发电机的运行状态，如发现异常情况，应及时采取措施进行处理。
5. 操作员必须定期对发电机进行检查和维护，确保其正常运行。
五、发电机维护管理要求1. 物业管理部门必须建立发电机的维护管理档案，记录发电机的安装、维护、检修等情况。
2. 发电机的日常维护工作包括清洁机器表面、检查电缆连接、检查电池电量等。
3. 物业管理部门必须定期对发电机进行检修，包括更换机油、清洗空气滤清器、检查冷却系统等。
4. 物业管理部门必须制定发电机的维护计划，并按照计划进行维护工作。
5. 物业管理部门必须保证发电机的备件和维修工具的充足供应，以应对突发情况。
六、应急预案1. 物业管理部门必须制定发电机的应急预案，明确各种应急情况下的处理措施。
2. 应急预案包括发电机的启动程序、故障排除步骤、应急联系人等信息。
3. 物业管理部门必须定期组织发电机的应急演练，以提高操作员的应急处理能力。
七、安全管理1. 发电机操作员必须穿戴符合安全要求的工作服和个人防护用品。
2. 发电机操作现场必须保持整洁，防止杂物堆积和火源接近。
物业柴油发电机运行安全操作规程模版
物业柴油发电机运行安全操作规程模版一、安全操作规程的目的及适用范围本安全操作规程制定的目的是为了保障物业柴油发电机的安全运行，避免事故和人员伤亡的发生，确保设备的正常运行和维护。
本规程适用于公司的物业部门所有柴油发电机设备的运行和维护工作。
二、操作人员的资质和培训要求1. 操作人员必须具备相关的电气知识和操作技能，并经过公司规定的培训和考核合格后方可上岗。
2. 操作人员应严格按照启动、运行、停机等程序进行操作，不得随意调整设备的运行参数和设备的设置值。
3. 操作人员应具备辨识和处理常见故障的能力，并能按照现场应急预案进行处理。
三、安全操作规范1. 确保设备处于良好的工作环境中，维持设备周围的通风畅通，防止发生积水、杂物等。
2. 在开始操作发电机之前，应检查设备的电源线路是否连接牢固、接地是否良好，并检查设备的外壳、仪表和按钮是否存在破损或非正常现象。
3. 在操作发电机之前，要确保油箱中有足够的柴油，并检查柴油的质量是否符合标准，防止使用劣质柴油造成设备故障。
4. 操作人员应按照规程要求先启动设备的主电源开关，然后逐步启动柴油发电机。
5. 启动过程中，操作人员应留意仪表的状态，确保读数正常。
如发现异常情况，应立即停止操作并报告上级领导。
6. 设备运行过程中，操作人员应定期检查发电机的机油压力、冷却水温度、燃油液位等参数是否正常，及时发现并处理异常情况。
7. 发电机运行时，不能超过设备的额定负荷，应根据实际需要合理控制负荷大小。
8. 如果发生设备故障或异常情况，操作人员应立即停止设备运行，并采取相应的应急处理措施，同时向上级领导报告。
9. 停机前，应先将负荷调整到最低，并将设备逐步停机，关闭主电源开关，最后进行设备的日常检查和维护工作。
10. 操作人员在操作过程中，不得私自调整设备的工作参数，如需进行调整，应事先取得上级领导的同意。
四、安全事故的预防措施1. 定期对发电机进行巡检和维护，保持设备的良好状态，并及时处理设备上的异常情况。
物业发电机操作运行管理规程
物业发电机操作运行管理规程一、引言物业发电机是物业管理中的重要设备，用于应对突发停电、供电不稳定等情况，保障物业的正常运行。
为了确保发电机的安全运行和有效利用，制定本管理规程。
二、适用范围本规程适用于物业管理中使用的发电机，包括柴油发电机、汽油发电机等。
三、责任与权限1. 物业管理部门负责发电机的日常操作与维护工作。
2. 物业管理部门负责制定发电机的巡检计划，并指定专人进行巡检。
3. 物业管理部门负责发电机的维修与保养工作，并委托专业技术人员进行维修。
4. 物业管理部门负责发电机的备品备件的采购与管理。
四、发电机操作1. 发电机的操作人员必须持有相关操作证书，并经过相关培训。
2. 发电机操作人员应熟悉发电机的工作原理、操作方法和安全注意事项。
3. 发电机操作人员应按照操作手册的要求进行操作，确保发电机的正常运行。
4. 发电机操作人员应定期进行发电机的试运行，确保其性能正常。
5. 发电机操作人员应定期对发电机进行巡检，检查其运行状态和设备完好性。
6. 发电机操作人员应及时处理发电机故障，并报告物业管理部门。
五、发电机维护与保养1. 发电机维护人员应定期对发电机进行维护，包括清洁、润滑、紧固等工作。
2. 发电机维护人员应定期更换发电机的滤清器、机油、火花塞等易损件。
3. 发电机维护人员应检查发电机的电缆、接线等是否存在损坏或老化现象，并及时更换。
4. 发电机维护人员应定期对发电机进行负载试验，确保其输出功率符合要求。
5. 发电机维护人员应定期对发电机的冷却系统进行检查和清洗，保证散热效果。
6. 发电机维护人员应及时处理发电机的故障，并报告物业管理部门。
六、发电机安全管理1. 发电机操作人员应穿戴好个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、防护手套等。
2. 发电机操作人员应确保发电机周围的工作环境整洁，防止杂物堆积和火源存在。
3. 发电机操作人员应定期检查发电机的接地情况，确保接地良好。
4. 发电机操作人员应定期检查发电机的电缆、插座等电气设备是否存在漏电、短路等现象。
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内部管理制度系列
物业项目发电机组操作规
程制度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-86462物业项目发电机组操作规程制度Operating rules and regulations for generating units of property
projects
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业项目发电机组操作规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了YY物业管理公司各管理项目发电机组操作工作规程保证发电机操作的安全性和正确性，保障设备完好。
1.2适用范围
管理区域内柴油发电机组的操作，根据发电机的实际情况编制详细的操作规程。
2操作规程
2.1开机前的检查工作:
2.2检查水箱是否满水;
2.3检查机油是否在规定的油面位置;
2.4检查柴油箱是否有充足柴油，供油伐门是否已打开，并确认管道内无空气;
2.5检查柴油机各部分是否正常，机械上有无妨碍运转杂物;
2.6检查电起动系统电路接线是否正常、牢固，蓄电池液面高度是否正常，是否已充足电;
2.7检查高压电房高压开关是否在分闸位置，低压电房市电进线开关是否在分闸位置
2.8低压电房发电机进线开关以及由发电机供电的所有分路负荷是否都在分闸位置;
2.9检查柴油发电机各仪表初始值是否正常，锁匙开关转回至"运行"位置。
3开机步骤及运行:
3.1打开送风机;
3.2顺时针旋动锁匙开关至"起动"位置，同时按绿色起动按钮，柴油机立即起动，三秒钟后停止按绿色起动按钮，将锁匙开关转回至"运行"位置，机组即起动完成进入运行状
态;
3.3机组起动后应即检查柴油机各仪表指示是否正常，机组运转声音、振动等情况是否正常;
3.4机组运转一切正常后即可合上发电机开关并进行带负荷操作，首先合上发电机进线开关，然后再合上各分路负荷开关。
3.5发电机带负荷后应立即检查机给运行情况，并检查各配电屏开关、仪表、信号灯、电缆、接头等是否正常，并在运行中不断进行监视;
3.6为了柴油发电机安全运行，柴油机机油压力应保持在2.5kg/cm2，冷却水出水温度不得高于950C，发电机负荷电流应控制在1000A范围内运行;
3.7每隔半小时记录一次电机的电流、电压、频率以及柴油机的机油压力和冷却水出水温度值。
4停机步骤:
4.1当市电来电柴油发电机停车前，应首先通知各大型用电设备暂时停止工作，然后才进行机组的卸载拉闸操作，首先应逐个切开发电机供电的各路负荷开关，然后再切开低
压房发电机进线开关和发电机开关，不允许切开发电机开关或发电机进线开关后切开各分路开关，防止柴油发电机突然甩负荷可能造成超速和飞车事故
5进行恢复市电供电的操作;
5.1将柴油机的钥匙开关逆时针旋向停车位置，柴油机即停车;
5.2检查和清洁柴油发电机组，补油、补水，检查机油情况。
6注意事项
6.1柴油发电机组空载运行不能超过15分钟;
6.2市网停电，发电机投入使用停机后，要对发电机的水位、机油位、柴油位、蓄电池电压、蓄电池液位等进行一次检查，保证正常状态。
6.3如运行在半小时内不需要检查，运行在半小时以上必须进行全面检查。
每次投入运行均要做好运行记录。
7紧急状况停机
7.1如发电机紧急情况，而发电机的自身保护系统拒动时，应紧急停机，将柴油发电机组锁匙开关逆时针转到"关断
"位置。
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