中国酒店设计的发展趋势
酒店行业2024年发展趋势及挑战分析
市场竞争
酒店行业的竞争日益激烈，新兴品牌和在线预订平台的崛起对传 统酒店构成威胁。
人力成本上升
随着人口红利的消失，酒店行业面临人力成本上升的压力。
消费者需求变化
消费者需求日益多样化，对酒店的服务和设施提出更高要求。
提出未来发展方向和建议
智能化发展
利用人工智能、大数据等技术提升酒店运营效率和服务质量 。
智能化需求
随着科技的发展，客户对酒店的智能化服务需 求增加，如智能客房、自助入住等。
绿色环保需求
环保意识的提高使得客户更加关注酒店的环保措施和绿色认证。
政策法规调整影响
政策调整
政府对酒店行业的监管政策不断调整，如旅游法、 消防法等法规的修订对酒店经营产生影响。
行业标准提高
政府对酒店行业的卫生、安全等标准不断提高，酒 店需加大投入以满足相关入来源，一些酒店积极寻求与其他行业的跨界合作，如与文化旅游、健康养 生等领域的合作，为客户提供了更加丰富的产品和服务。
提升客户满意度的酒店案例
个性化服务
针对不同客户的需求和偏好，一些酒店提供了个性化的服务，如定制化的房间布置、专 属的管家服务等，让客户感受到贴心和尊重。
VS
2023年酒店行业回顾
2023年，酒店行业在经历了一段时间的 低迷后，开始逐渐复苏。然而，这一年也 充满了挑战，如新冠疫情的持续影响、经 济波动以及消费者行为的改变等。
报告目的
分析2024年酒店行业发展趋势
本报告旨在通过对市场趋势、技术进步、消费者需求等多 方面的深入分析，揭示2024年酒店行业的发展趋势。
05
案例分析
成功应对挑战的酒店案例
灵活调整经营策略
面对疫情等突发事件的挑战，一些酒店通过灵活调整经营 策略，如推出长租服务、加强线上营销等，成功吸引了客 源并保持了较高的入住率。
中国酒店行业发展现状及发展趋势分析
中国酒店行业发展现状及发展趋势分析一、酒店发展概况酒店是给宾客提供歇宿和饮食的场所。
具体地说饭店是以它的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。
酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。
酒店装修设计，不仅仅是酒店室内外设备的单纯美化，更重要的是要满足客户群体的入住需求，完善酒店设施与整体环境的一致，充分发挥其市场功能、文化功能，以此占领有利战略地位，提升酒店经营管理核心竞争力。
二、酒店发展现状2019年全国住宿业设施总数为60.8万家，客房总规模1892万间。
其中酒店业设施33.8万家，客房总数1762万间，平均客房规模约52间，酒店业设施和客房数分别占我国住宿业的56%和93%。
其它住宿业设施27.01万家，客房总数130万间，平均客房规模约为5间，其它住宿业设施和客房数分别占我国住宿业的44%和7%。
从全国酒店业城市级别分布的总体情况来看，一线城市酒店、副省级城市及省会城市酒店、其它城市酒店这三大区域的设施数分别是2.7万家、8.8万家、22.3万家，占比分别是8%、26%、66%。
从客房数来看，一线城市酒店客房数约为187.2万间，占11%；副省级城市及省会城市酒店客房数约为472.1万间，占27%；其它城市酒店客房数约为1102.7万间，占62%。
从数量上看，我国绝大部分的酒店都分布在除一线城市和副省级城市及省会城市之外的其它城市区域。
从全国酒店业档次分布的总体情况来看，经济型(二星级及以下)、中档(三星级)、高档(四星级)、豪华(五星级)这四个档次的设施数分别是28.7万家、3.1万家、1.5万家和0.4万家，所占比重分别是85%、9%、5%和1%。
从客房数来看，经济型(二星级及以下)客房数约为1149.6万间，占65%；中档(三星级)客房数约为281万间，占16%；高档(四星级)客房数约为220.7万间，占13%；豪华(五星级)客房数为110.6万间，占6%。
酒店空间设计现状与趋势
酒店空间设计现状与趋势
酒店空间设计现状与趋势可以总结为以下几个方面：
1. 多功能性：酒店空间设计趋向于多功能性，不仅仅是提供住宿服务，还提供各种额外的服务和体验，如餐饮、会议、健身和娱乐等。
设计师致力于创造一个多元化的空间，以满足不同客户的需求。
2. 自然和绿色环保：越来越多的酒店开始将自然元素融入到室内设计中，如使用可持续材料、添加植物装饰、增加自然采光和通风等。
这些设计旨在提供一个更健康和宜居的环境，同时减少对环境的负面影响。
3. 科技与数字化：随着科技的不断进步，酒店空间设计也在逐渐变得更加智能化和数字化。
通过引入智能家居设备、无线网络和互动娱乐设施等，酒店能够为客户提供更便捷和个性化的服务体验。
4. 文化和地域性：许多酒店开始在设计中强调本土文化和地域特色。
通过运用当地特色的建筑风格、装饰元素和艺术品，酒店可以为客户打造一个独特和令人印象深刻的环境。
5. 社交与共享空间：酒店空间设计也越来越注重社交和共享空间的设置。
例如，酒店大堂被设计成一个社交中心，提供舒适的休息区、咖啡厅和共享工作空间，以满足客户的社交需求。
总的来说，酒店空间设计正在朝着更加综合和创新的方向发展，
结合多元化功能、自然环保、科技应用、本土文化和社交共享等元素，为客户提供更加舒适、个性化和独特的体验。
酒店行业未来发展趋势
酒店行业未来发展趋势随着全球旅游业的快速发展，酒店行业也面临着巨大的发展机遇。
未来酒店行业的发展趋势主要包括以下几个方面：1.数字化转型：随着科技的不断进步，酒店行业将不可避免地发生数字化转型。
酒店将利用互联网、大数据和物联网等新技术，实现系统化管理和运营，提供更加智能化、高效化的服务。
例如，通过智能手机应用程序提供在线预订、在线支付和手机办理入住等服务，通过人脸识别和智能家居系统提高客房安全和舒适度等。
2.个性化定制：未来酒店将更加注重满足客户的个性化需求。
酒店将通过收集客户数据和使用人工智能技术，为每个客户提供定制化服务。
例如，提供个性化的客房装饰风格、床垫硬度和早餐选择等，或者根据客户的兴趣爱好提供定制化的旅游活动和景点推荐等。
3.绿色环保：未来酒店将更加注重环境保护，推行可持续发展的经营理念。
酒店将采用节能环保的设施设备，减少资源浪费和环境污染。
例如，智能节能灯光系统、太阳能热水系统和生态园林设计等。
酒店还将鼓励客户使用环保产品，减少一次性用品的使用。
4.文化体验：未来酒店将更加注重提供丰富的文化体验。
酒店将与当地的文化机构、艺术家和设计师合作，提供具有当地特色的建筑、装饰和服务等，让客户更好地了解当地的历史和文化，提高旅行的文化价值。
5.品牌认同：随着竞争的加剧，未来酒店将更加注重品牌认同和品牌建设。
酒店将通过提供独特的服务和体验，树立自己的品牌形象，并通过市场营销和推广活动吸引客户。
酒店还将通过加强员工培训和管理，提高服务质量和品牌价值。
总之，未来酒店行业的发展将面临诸多机遇和挑战。
酒店经营者必须紧跟时代的步伐，积极采取措施适应市场需求的变化，并始终保持创新和品质的追求，才能在激烈的竞争中取得成功。
简述现代酒店的发展趋势
简述现代酒店的发展趋势
随着社会发展和旅游业的快速增长，现代酒店业正迅速发展并不断演变。
以下是现代酒店业发展趋势的简述：
1. 智能科技：现代酒店将智能科技融入酒店管理系统，提供更高效、便捷的服务。
智能客房设备、自助办理和虚拟助手等技术正在被广泛应用。
2. 可持续发展：环保和可持续发展已成为酒店行业的重要关注点。
酒店开始采取节能、减排、垃圾分类和使用可再生能源等措施，以减少对环境的影响。
3. 体验式服务：现代酒店致力于提供独特的客户体验，超越传统的住宿和服务。
这意味着为客人提供个性化的服务、定制化的活动和特色体验，以满足不同群体的需求。
4. 社交媒体营销：酒店业利用社交媒体平台与客户进行更紧密的互动，并利用其进行市场推广和品牌宣传。
通过分享旅行照片和评价，酒店可以提高品牌知名度和客户忠诚度。
5. 民宿和家庭分享经济：随着民宿和家庭分享经济的兴起，越来越多的人开始选择与当地居民分享住宿空间。
为了满足市场需求，许多酒店开始提供家庭式住宿和更个人化的服务。
6. 健康和健身：现代酒店积极推广健康和健身理念，提供您可以保持健康和健身的设施和服务。
这包括配备先进健身设备的健身房、水疗中心、瑜伽和跑步等健康活动。
7. 设计与品牌：设计成为吸引游客的重要因素之一。
许多酒店利用独特的建筑、内部设计和装饰来吸引目标客户群。
品牌意识强化了客户对服务和质量的期望。
以上是现代酒店业的发展趋势简述，不断追求创新、满足客户需求、倡导可持续发展以及整合科技将是未来酒店业不可或缺的方向。
2024年酒店行业发展趋势
2024年酒店行业发展趋势引言2024年即将到来，对酒店行业来说，这是一个充满挑战和机遇的时刻。
在过去几年中，酒店行业经历了巨大的变革，受到了技术和消费者行为的影响。
在接下来的几年里，酒店行业将继续受到这些因素的影响，同时还将面对新的趋势和变化。
本文将对2024年酒店行业的发展趋势进行分析和预测。
1. 客户体验的重要性客户体验是酒店行业成功的关键因素之一。
在2024年，客户体验将变得更加重要。
客户对于酒店的期望已经发生了变化，他们不再只关注基本的服务和设施，而更注重个性化、定制化的体验。
酒店运营商将采取更多的措施来提供更好的客户体验，例如使用智能技术来预测客户需求、提供更多的个性化服务等。
2. 创新科技的应用科技的发展对酒店行业产生了深远的影响，并将在2024年继续推动行业发展。
无人机、物联网、虚拟现实和增强现实等技术将在酒店行业得到更广泛的应用。
例如，酒店可以使用无人机进行安防监控，通过物联网连接设备和系统来提高效率，利用虚拟现实和增强现实技术提供更具吸引力的体验。
3. 绿色可持续发展随着环保意识的增强，可持续发展成为了一个重要的趋势。
在2024年，酒店行业将更加关注环境保护和可持续经营。
酒店运营商将采取更多的措施来节约能源、减少浪费，并推行绿色的经营理念。
这不仅有助于保护环境，也能够提高客户对酒店的好感度。
4. 数据驱动的决策数据的重要性在酒店行业也不可忽视。
在2024年，酒店将继续依靠数据来做出决策。
数据分析和预测可以帮助酒店运营商更好地了解客户需求、优化房价和销售策略，提高效益和利润。
同时，酒店还可以通过数据分析来改善运营效率，优化资源的利用。
5. 跨界合作在2024年，酒店行业将与其他行业进行更多的跨界合作。
例如，酒店可以与电子商务平台合作，提供更多的定制化产品和服务，吸引更多的客户。
同时，酒店还可以与当地旅游机构、文化机构等合作，提供更多的旅游和文化体验，增加客户的满意度和忠诚度。
6. 新兴市场的增长随着经济的发展，新兴市场在酒店行业中的份额将继续增长。
酒店行业的未来趋势及发展方向
酒店行业的未来趋势及发展方向随着社会的不断发展和人们生活水平的提高，酒店行业在过去几十年中经历了巨大的变革和发展。
然而，随着科技的迅速进步、人们对环境保护的关注以及消费者需求的不断变化，酒店行业面临着新的挑战和机遇。
本文将探讨酒店行业的未来趋势及发展方向，并分析其可能的影响。
一、智能科技的应用随着智能科技的迅猛发展，人工智能、大数据、物联网等技术正逐渐渗透到酒店行业。
未来，酒店将更加智能化，客房中的家居设备可通过智能手机或语音助手进行操控，客人可以通过人脸识别完成入住手续，房间内的设备能够智能地控制温度、照明等，提供更加个性化、舒适的服务。
此外，大数据的运用将帮助酒店实现更精准的客户分析和市场预测，提高运营效率和服务质量。
二、环境友好与可持续发展环境保护已经成为社会的共识，酒店行业亦不例外。
未来，酒店将更加注重环境友好和可持续发展。
酒店将广泛采用节能环保的技术和设备，如太阳能发电、雨水收集利用、废物回收等。
同时，酒店将在建筑设计和装修材料上选择环保的材料，降低对自然资源的消耗。
此外，酒店还将加强水、电、纸张的节约使用，鼓励客人共同参与环保行动。
三、个性化、定制化服务随着消费者需求的不断变化，传统的标准化服务已经不能满足客户的需求。
未来，酒店将更加注重个性化、定制化服务。
酒店将通过大数据分析客户的需求和喜好，为客人提供个性化的服务，如贴心的提前准备客房、私人定制的旅游活动安排、特殊饮食要求的满足等。
酒店还将通过与当地特色产业合作，为客人提供更加独特、丰富的旅行体验。
四、体验经济的兴起随着人们对个人体验的追求和对物质消费满足度的降低，体验经济逐渐兴起。
未来，酒店将注重为客人提供独特、特色的体验。
酒店将加强与当地文化、历史、风土人情的融合，为客人打造具有独特魅力的旅行体验。
同时，酒店将提供更多的娱乐设施和活动，如SPA、健身房、品酒晚会等，以满足客人的多样化需求。
五、发展度假和休闲市场随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，度假和休闲市场具有巨大潜力。
中国酒店设计的现状和发展趋势
中国酒店设计的现状和发展趋势中国酒店室内设计的现状1、大批酒店设计千篇一律，缺乏特色和创意。
在中国各大城市众多的星级酒店，无论是酒店规划、建筑设计、功能布局到室内风格、手法、材料乃至客房的样式都惊人的相似，导致经营疲软，竞争无力，给国家和投资方造成大量的损失。
这其中的原因，有的是建筑设计单位缺乏经验，如交通流线组织不合理；或者重视前台，轻后台；也有的是室内设计师不负责任的“拿来主义”。
其实，每个酒店因为所处的城市、地区以及相邻建筑，当地人文及生态环境的不同，业主投资以及酒店经营或管理公司不同，市场定位的不同，酒店完全应有不同的气质和特色。
2、室内设计重视墙面装饰，而灯具、家具、艺术陈设却苍白无力。
这个问题在国内众多酒店中是个普通想象。
酒店这个特定建筑围合的空间，它不仅要满足人们住宿、餐饮的要求，还要满足会议、商务、娱乐、健身诸多方面的需求。
它不仅是功能上的，还是精神上的，要让客人在入驻酒店的同时，经历文化的感染和艺术的熏陶，无论商务还是度假，都有一种惊喜的体验，而这种经历的来源除空间的装饰处理外，就是酒店中精致的灯具，时尚的家具和丰富的艺术陈设了。
酒店空间不同于其它公共建筑，它一定是有个特定氛围的：从色彩、灯光到布艺的肌理，水杯的款式都要求十分考究。
国内大多数中档酒店从大堂到客房甚至次要的消防通道一律的大量石材装饰，满墙的高档材料，装修界面极为奢华，但是家具、灯具和工艺品都极为低劣，这样的酒店谈何“氛围”，客人哪里还能实至如归。
因此，设计师们一定要合理的控制造价，突出重点，帮助业主在硬装饰和软装饰方面合理调配，有的放矢，用有限的资金创造最佳的艺术效果。
3、国内很多设计师不重视客房设计。
其实客人入驻酒店，大部分时间均在客房度过，面对生活水准和鉴赏力都日渐提高的客人，国内大多数酒店客房无论从功能、面积、户型到客房中家具的款式、布艺、地毯的颜色．甚至在酒柜、衣柜的做法上都惊人的相似，不同的客人有不同的需求，首先商务客人有技术需求：宽带网、电子邮件、移动电话、手提电脑，这些都需要设计师把这些功能加以布置；再者，床是至关重要的，这是客人在房间里使用最长时间的地方，一定要大而且质量要高；其次，浴室、淋浴、浴缸、洗脸盆和坐便器，而且最好做到干湿分区，这样，一个双人标间里，两人就不会有同时上卫生间的尴尬了。
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在会上，五合国际设计集团董事副总经理卢求先生以“酒店设计发展趋势”为主题作了精彩演讲。
他表示，中国酒店从硬件设施来讲，已经达到了世界上一流的水平。
随着业主经济实力的增加，以及消费者欣赏口味的提高，我们的酒店无论从外观、装修、整体的设备上，正逐步和国际接轨。
五合国际设计集团董事副总经理卢求先生
（迈点网讯）2012年4月10日，第五届酒店职业经理人国际精英论坛暨中国酒店金龙奖颁奖典礼在上海新国际博览中心盛大举行。
在会上，五合国际设计集团董事副总经理卢求先生以“酒店设计发展趋势”为主题作了精彩演讲。
他表示，中国酒店从硬件设施来讲，已经达到了世界上一流的水平。
“随着业主经济实力的增加，以及消费者欣赏口味的提高，我们的酒店无论从外观、装修、整体的设备上，正逐步和国际接轨。
”
以下是详细的文字实录——
卢求：各位嘉宾上午好!感谢主办方给我们提供这样一个机会，同时感觉今天的论坛质量非常高，尤其是赵总刚才跟他的同事跟大家分享了酒店投资专业的评价体系，这是我目前看到最适合中国国情整个的评价体系，相信对中国酒店业的开发会有很好的指导作用。
中国的酒店业发展跌宕起伏，从国家旅游局最近的预测来讲，未来中国五年还将面临一个黄金的发展期，虽然现在酒店的数量已经非常众多。
结论是：酒店业在全国各地都会有非常迅猛和非理性的发展。
这一观点的下面我还要稍微详细的跟大家讲解一下。
未来三到五年中国高端星级酒店将有630个项目将要落成，总的房间量超过20万间客房。
在三亚海塘湾地区有40余家豪华酒店在规划设计当中，我们参与了部分的工作。
在三亚不久前刚刚落成的三亚财富湾酒店成为三亚湾地区最高档的酒店之一，酒店公寓的销售价格超过了每平米10万元，这是落成后的实景照片。
中国酒店从硬件设施来讲，已经达到了世界上一流的水平。
随着业主经济实力的增加，以及消费者欣赏口味的提高，我们的酒店无论从外观、装修、整体的设备上，正逐步和国际接轨。
从中国酒店开发的总体趋势来讲，感觉中国地产的非理性的发展和地产的发展特殊性，以政府主导造成的中国酒店过度的开发，因为政府希望通过酒店高端的产品，旅游地产的开发，来带动区域经济的发展，带动对土地的增值，城市形象的提升，就业的拉动和巨大效应，因而地方政府愿意为酒店这类高端产品的开发提供更加优惠的条件，以吸引这样的产品，包括国际酒店的入驻，从政策和税收等方面进行倾斜政策的指导，这样就在某种程度上，扭曲了酒店本身投资的预算或者测算，十年前进入中国市场最开始做酒店设计发现这样的问题，请国际酒店管理公司来评估包括酒店策划公司来评估，中国的酒店都是赚了钱的，但是政府还是在大力推进，大量建设，矛盾非常尖锐。
但是在跌跌撞撞的过程中有很多大量的酒店也是建立了起来，我们总结归纳了中国酒店开发建设的八个方面的投资回报对于开发商企业来讲，后面我们再来具体讲一下。
另外，中国酒店开发的特点，酒店很少作为独立的酒店开发，都是作为大型房地产配套的酒店。
局部地区市场明显出现饱和，有的地区一个开发区里面就盖了6—7个国际品牌的高星级的酒店，显然从市场、客流、测算来讲，无论如何也是达不到酒店经营本身所需要的客户量。
但是，这样的酒店我们可以看到的全国各地，在一二线城市建立了大量的酒店，现在今天早上有嘉宾有数据也体现出来，在三线、四线城市，国际酒店的品牌公司也都会纷纷进入。
而我们接触到的国际酒店管理公司他们有一个想法，不愿意做第一个吃螃蟹的人，在三四线城市第一个酒店不愿意进，但是如果有一个五星级酒店无论是万豪、希尔顿或者洲际只要进入了，第二三家酒店马上就一轰而入。
中国酒店业的发展一个简单的展望，未来五年之内新增酒店数量还会非常巨大。
意味着酒店住宿率将面临巨大的压力，在一线城市和其他地方可以明显看到在淡季平均入住率已经落到酒店亏损的边缘，市场竞争环境日趋激烈，早几年五星级酒店客房是可以卖到较高价，但是在三四线城市，五星级酒店投资成本并没有减少多少，但是客房的房价远远达不到一二线城市。
三四线城市的酒店它的餐饮收入比例远远高于一二线城市。
对于国际酒店管理公司来讲是以客房收益测算或者是他们的业绩衡量为主，三四线城市客房收益占整个比例的50%左右，所以国际品牌进行三四线城市也需要进行战略调整。
中国酒店项目的投资回报率相当长的时间内只能维持再一个非常微薄的水平，投资过热已经明显出现在中国大部分的城市，存在泡沫的危险。
我们在跟政府、开发商接触过程当中，总结了从中国酒店开发商来讲，酒店开发有八大方面的收益，区别于世界上通用的酒店收益的计算方法，某种程度上解释了为什么中国酒店从财务计算上都是亏损，但是还是有大量的开发商在进行这样的建设。
首先是酒店建设是获得政府土地政策上面的回报，土地的优惠，以及税收和土地价格方面是明显的优惠条件。
二是星级酒店是大的项目中的组合体，提升项目的整体档次，带动大盘销售。
3，酒店建成后客房租金收入。
四是酒店宴会餐饮收入。
五是酒店会议与康体娱乐收入。
六是高档会所功能，高端客户接待公关场所。
七是酒店物业经营可作为成本开支，为企业合理避税提供有效空间。
八是酒店物业资产的金融属性，物业评估质押可构获得充沛的现金流回报，资产重组上市融资。
第三，是发展特色精品酒店。
大型的城市综合体中，我们为十个万达广场做了设计，其中有四个已经做成了。
另外在综合体中，在房地产的大规模开发中像山东烟台当地最高端的项目，总共100多万平米，里面有高档会所以及独立的酒店。
今天我们有来自承德的开发商朋友，像承德的开发广场，也是正在兴建的五星级酒店之一，其中有一个大型的五星级高档酒店，这是室内部分，整体的规划从建筑设计和室内设计都是由我们完成的。
卢求：中国酒店设计的发展趋势
还有一部分是大型旅游地产开发与规划设计趋势规模超大。
大面积徒弟的整合性开发。
旅游地产由有生态旅游项目开发与之相伴，它有很多的综合因素缠绕在一起。
同时政府在开发造城和造镇的新项目中，会要求有高档上午和独家酒店会展，符合功能的才可以开发。
还有业态资源，同时有加文化加地产将成为未来中国旅游文化的主要方向，如文化创意、养生地产、养老地产等等。
因为中国统一政策的特殊性，这种大型规模的开发，将成为我们未来一段时间内，包括旅游地产开发等主要产品的趋势，这种大产品的开发，不仅是策划创意，更是开发模式的整体创新，包括产业结构升级与区域经济密切相连。
这种大型的开发要有很大实力，对开发企业提供好附加值的服务。
目前的市场，都是分割的，能够被这种高水平，综合素质的机构比较少。
而洲联集团具备专业的高水平涉及机构服务模式，受到了业内的广大认可。
其中酒店设计是我们五大专长内的服务之一。
像已经落成的凯越大酒店，这个酒店总共占地52万平米，业内人士也知道，这种大规模的酒店盈利很困难，它拿了两万亩地，开发商整体做城市基础设施，土地非常便宜，新上任的市长非常支持这个项目，最终酒店管理公司换了好几个，最后由凯悦集团进行管理，从这个希望网站上来讲，是非常吸引人的，在中国北京和天津之间的大型酒店。
整体的规划是两万千两千亩，两个酒店和两个学校已经基本上完成。
这种综合性项目是政府为主导来乐观带动区域的发展，这不是长春的国际中央的与发展，这个项目在建设当中，不好详细介绍开发商背景。
它打造东北地方冬夏体育运动休闲乐观度假胜利。
希望项目的建设能够为区域的发展和就业提供更多的综合汇报。
多方共赢，要摆脱以酒店盈利的主要模式，要包含开发企业、生态经济各方面利益综合在一起。
以及越来越关注生态的保护，这对于整体先分析哪些地区不宜建设和不能建设以及可以建设的开发区域。
这是坡向，土地的特征，大规模的项目不是总体规划，单体开发，必须有一套科学的严谨方法。
在规划概念中形成一院—高尔夫学院;三镇来打造旅游区的特点。
另外，像综合类的产品开发，像三亚海棠湾，它的中区、北区和南区都各有各的特点，它有世界上最大的精品免税店，正在建设当中。
养老地产，这只是专业的课题，我们集团内有研究，今天不详细介绍。
还有特色精品酒店，越来越多高端的客户厌恶千篇一律酒店，他希望有不同的设计理念和设计元素，所以精品酒店也是一个非常重要的领域。
我们有岛屿酒店，这种岛屿要有严格的生态保护策略和项目的未来未来盈利能力。
在上海等地区老洋房地区一直受市民和社会的高度关注，这是我们在上海设计以及落成的精品酒店，是法租界，原来是别墅，现在成为了一个精品酒店，一共有30多个客房。
老房子改造比新建房子难度大，这是改建后的楼梯间效果图，酒店构成以后，获得了很好的社会反响，这是周大福产品买卖会以及怀旧金曲等等都喜欢这种有情调和文化背景的地方，以及园林整体建筑和景观室内都是由我们整体完成，最终达成最佳的艺术效果。
这部分是单独的专题，因为今天时间限制，我不详细讲了。
绿色酒店在世界各地发展迅速，包括对于绿色酒店的发展希望有非常完整、系统的认证标准和设计标准，对中国企业的发展也会有借鉴意义。
特别是重点的一点，第二代绿色建筑评估体系克服了第一代的缺点，从部分投资者和使用者的角度考虑，而不是贴上“绿色标签”。