房建工程质量控制要点

2、审批施工方案
3、加强对高切坡和地质软弱复杂
确保针对性和
地带监控，防止重大质量安全事
可操作性；
故的发生；
3、派驻经验丰富
4、材料的质量；
监理人员对危
5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、
险、重要部位实
回填、排水泄水等工序施工是否
施旁站监理；
符合设计、规范要求；
4、按规定见证取
样和复核；
5、严格按设计、 规
4、面砖、板块铺砌：色泽一致、接 缝平整，无空鼓、黑边、勾缝脱 落、墙面整洁；
5、室内外抹灰：厚度、平整度、垂 直度、线角顺直清晰；门窗洞口、 墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、 开裂、烂根；
6、抹灰面与门窗周边的衔接实心 实意、光滑、平整、窗上方滴水、 窗台口、 阳台口、 屋面女儿墙压
1、严格执行规范、 观察量测；
范组织施工验
收；
1、建立轴线、 标高
1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边 坡、基底平整度；
2、基底地质符合设计要求； 3、位置（轴线、标高）；
4、钢筋型号、直径、数量（焊）接 头；
5、混凝土强度、配合比、塌落度、 混凝土水化热控制、 基坑施工的 降水措施；
控制网，量测、 验槽；
2、取岩芯试验 （“停止点” ）；
稳定性、支撑牢固；
9、旁站、 抽样作试
7、钢筋混凝土保护层厚度、 垫块设
块、送检；
置；
8、施工缝、后浇带处理； 9、砼浇注、强度、配合比、塌落度；
6
砌体工程
1、砖、砌块及砂浆强度等级； 2、水平灰缝砂浆饱满度；
3、留磋：外墙角严禁直磋； 4、错缝：无四匹通砖缝；
5、拉结筋预埋、 间距、长度应符合 规范设计要求；
4、水表、消火栓、卫生洁具、器件 5、自动喷洒、水幕、位置、间距、
方向
水压试验 观察、量测 观察、量测
6、水泵安装位置、 标高、试运转轴
观察、量测
承升温
通水试验
7、排水系统通水试验
源自文库
6、构造柱配筋、 数量、直径、型号、 位置正确； 马牙搓先退后进， 上 下顺直； 支撑牢固， 砼强度符合 设计要求；残留砂浆清理干净； 7、砌体组砌正确； 8、预留给排水孔洞位置； 9、预埋件、预留管线；
10、 防雷接地系统埋设， 焊接可 靠，接地电阻满足规范要求；
1、配合比试验、 抽 样送检；
2、旁站检查； 3、现场检查； 4、现场检查；
5、量测； 6、现场检查， 砼抽
样送检； 7、现场观察； 8、现场检查、量
测； 9、现场检查、量
测； 10、 现场检查；
7
综合管网工程
1、开挖断面、基底地状况及处理； 管道的外观、接口； 2、检查井；
3、管网的回填及压实；
1、测量； 2、旁站监理； 3、拍照、抽检。
8
设备安装
1、设备进场检查； 2、设备安装质量
3、结构受力钢筋型号、 直径、数量、 3、香肠检查钢筋、
（焊）接头、锚固长度符合规范；
焊头抽样送检；
4、箍筋加密区长度、 位置；绑扎质 4、现场检查；
量；
5、现场检查；
5、洞口配筋位置、型号、直径、数
6、现场检查；
精心整理
量、搭接绑扎质量；
7、现场检查；
6、模板各部位尺寸、强度、刚度、
8、现场旁站；
量测 量测
4、粘接、平整
现场检查
1、找平层：厚度、坡度、平整度、
防裂纹；
14 屋面防水工程
2、保温层：厚度、平整度
3、防水面层：填嵌、粘接、平整
4、落水管：安装、接头、排水
检查、量测 观察、量测
观察 观察
1、安装位置及坡度、接头
2、管阀连接位置、接头
观察、量测
3、水压试验
观察、量测
15
室内给排水管 道安装工程
防空鼓裂纹起砂；
3、严格监控防水
2、保温层：厚度、平整度；
材料质量、 现场
3、防水面层：填 崁 、粘接、平整、
观测、严格工
11 屋面、厕卫防水
防空鼓渗漏；
工程
4、水落管：安装、接头、坡度及檐
艺、注意细部节 点施工；
口排水坡度；
4、观察、排水试
5、厕卫地面： 地漏水口坡度、 不倒
验；
泛水、无积水、楼面五渗漏；抹 5、注意节点细部
3、量测（“见证 点”）；
4、现场检测； 5、严格控制施工
方案，现场抽 样、做试块送
检；
1、模板工程施工方案审核；
1、审核；
2、翻模方案审核；
2、审核；
3、模板安装；
3、现场检查；
4、模板工程检查；
4、现场测量；
5、模板拆除，外观控制；
5、巡查；
1、坐标、高程及垂直度；
1、测量；
2、几何尺寸；
2、量测；
面与地漏（管道）结合严密平顺； 施工、观察、关
水、泼水试验
精心整理
1、垫层材料配合比、 密实度、 防止
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楼地面抹灰及 室内装修工程
空鼓开裂、标高不准、表面不平、 强度不足；
2、地面强度、防滑度、排水坡度； 细石砼地面： 表面密实光洁、 无 空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、 渗漏缺陷；
3、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、 无积水；
1、现场检查、 查质 保资料；
2、设备联动调试
9
室内电气线路 安装工程
1、变配电设备安装：位置、标高、 线路连接；
2、屏柜、附件及线中安装； 3、绝缘、接地
1、观察、量测； 2、观察、量测；
3、观察、量测
10
门窗工程
铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、 安装、关闭严密、灵活
检查、量测
1、观察、量测；
1、屋面找平层： 厚度、坡度、平整、 2、观察、量测；
2、按设计施工、 检 查量测；
3、认真执行施工 工艺规程消除
质量通病， 作样 板间；
4、材质符合设计 要求，严禁一次 铺砌成活， 加强 养护；
5、作样板间， 注意 砂浆质量， 基层 清理和充分湿 润；
6、检查、观察；
顶等处的斜水处理；
1、外墙面砖等的质量
现场检查
外墙面装饰工
13
程
2、位置、尺寸 3、预埋件、位置、数量
精心整理
房建工程质量控制要点
序号 1 2
3 4 5
工程项目 工程测量定位
基坑支护工程
基础工程
模板工程 现浇钢筋混凝 土主体结构工
程
质量控制要点
控制措施和办法
标准控制桩、水平桩、标高
符合测量控制资料
1、结合实际地质
地貌的设计、 地
勘资料仔细核
对审查， 必要时
1、原始地貌的签证、认定；
提出建议；
2、方案的针对性，可操作性；