合同基础知识与风险提示
工程合同风险提示承诺书
工程合同风险提示承诺书---尊敬的[甲方名称]：鉴于甲乙双方就[工程项目名称]项目（以下简称“本项目”）达成合作意向，并拟签订相关工程合同，为确保合同的顺利执行，特此就本项目可能面临的风险予以提示，并就相关风险承担作出如下承诺：一、风险提示1. 施工风险：本项目在施工过程中可能会遇到不可预见的技术难题或施工条件变化，可能导致工期延误或成本增加。
2. 设计变更风险：设计方案在实施过程中可能因规划调整、法规变化等原因需要变更，从而影响工程进度和成本。
3. 法律法规风险：国家或地方的相关法律法规发生变化，可能会对项目的施工、验收等环节产生影响。
4. 自然灾害风险：地震、洪水、台风等自然灾害可能会对工程安全、进度和质量造成损害。
5. 市场风险：材料价格波动、劳动力成本上升等市场因素可能会增加项目成本。
6. 质量安全风险：工程质量和安全生产管理不到位可能会导致事故的发生，影响工程进度和企业声誉。
二、风险承诺1. 甲方应充分了解并评估上述风险，并在合同中明确约定风险的承担方和处理方式。
2. 乙方承诺按照合同约定和国家相关规定，采取有效措施预防和控制上述风险，确保工程顺利进行。
3. 如因不可抗力导致的风险，甲乙双方应根据实际情况协商解决，合理分担由此产生的损失。
4. 对于非不可抗力因素导致的风险，乙方承诺依法承担相应的责任，并采取措施减少损失。
5. 甲乙双方应建立健全风险管理体系，定期进行风险评估和沟通，共同防范和处理可能出现的风险。
三、其他事项1. 本承诺书是甲乙双方就本项目风险的初步提示和承诺，具体风险的防范和处理应以双方签订的正式工程合同为准。
2. 本承诺书自甲乙双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并结清所有款项后终止。
3. 本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日---。
合同风险提示书
合同风险提示书篇一：法律风险提示书法律风险提示书尊敬的唐宴军、黄兵先生，张淑英、唐春蓉女士：我所接受您们的委托，现就您们签订《代为购房协议书》并要求办理见证一事，根据您们提供的资料及与您们沟通的情况，秉承诚实信用原则，现根据相关法律法规的规定以及本所办理类似法律事务的经验，作如下风险提示，供您们参考并确认知悉：情况分析说明针对您们的要求，我们仅在您们所提供材料证据真实的前提下对您们双方签订《代为购房协议书》行为的真实性进行证明。
1、依照《民法通则》、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》及其他相关司法解释的规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。
行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。
2、根据《合同法》及相关司法解释规定，您们约定的协议内容对双方的行为均具有约束力。
3、其他相关部门或机关是否能直接依据《见证书》为您们办理产权登记、过户手续，而不要求您们履行其他程序，办理其他手续，我们无法保证。
4、前已述及，我们仅对您们双方签订协议行为的真实性予以见证，请您们自觉遵守你们双方签订的《代为购房协议书》约定义务，同时提请双方各自规避行为的风险。
【特别声明】本建议旨在对您们要求所为您们签订《代为购房协议书》见证一事有关的法律风险进行前瞻性的评估和提示，因实际情况较为复杂，本建议不可能涵盖已然或未然的全部法律风险。
本建议仅供参考，未经本所同意，不得用于其他用途。
任何人用于其它目的均不构成对本所的任何法律责任。
南充市顺庆区东昇法律服务所雍兴友邓文良二0一二年六月二十九日签收人：签收时间：篇二：风险提示书风险提示书尊敬的投资人：由于认购股权投融资产品作为一种直接投资方式，在投资过程中可能会面临多种风险因素。
因此，根据有关法律法规规定的要求，在您选择参与股权投融资项目前，请仔细阅读以下重要内容。
股权投融资项目具有一定的风险，我们郑重提醒您：在参与股权投融资投资项目前，投资者应确保自己符合相关法律法规规定的合格投资人的标准，并完全明白该项投资的性质和所涉及的风险，详细了解和审慎评估股权项目的资金投资计划、风险评估及预期收益等基本情况，在审慎考虑后决定投资与自身风险承受能力和资产管理需求匹配的项目股权。
商务合同范本风险提示
商务合同范本风险提示
一、合同标的
1.1 甲方同意向乙方提供____________，乙方同意接受并支付相应费用。
二、合同期限
2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____________止。
三、权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按时支付费用，并提供相应服务。
3.2 乙方有权要求甲方按时提供服务，并保证服务质量。
3.3 双方应保持合作关系良好，共同维护合同权益。
四、违约责任
4.1 若一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同，但应提前通知对方并协商补偿事宜。
五、保密条款
5.1 双方应对涉及商业机密的信息进行保密，未经对方同意不得向第三方透露。
六、争议解决
6.1 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
七、其他事项
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
签字人：____________ 签字人：____________。
公司签订劳动合同风险提示
公司签订劳动合同律师意见王荣洲律师1. 关于劳动合同的签订时间劳动合同应当在用工之日或用工之前签订。
对于未及时签订劳动合同的，《劳动合同法》给予了一个月的宽限期，要求在用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
否则面临双倍工资的惩罚。
建议集团与所有员工签订劳动合同。
未签劳动合同从而形成的事实劳动关系用工成本最高，集团一定要严格避免。
未签劳动合同属于违法用工，在用工期间用人单位既需要依法给予劳动者各项待遇，又需要支付双倍工资，增加用人单位的用工成本。
2. 关于工作时间及加班法律规定的标准工资时制：每天工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息1天。
加班工资是以基本工资为计算基数的。
小时工资的折算方法：小时工资：月工资收入÷月计薪天数÷8小时。
月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天集团现在实行的是每周工作6天，每天工作7.5个小时的工作时间，已经违反了法律的规定。
集团现有的制度每星期已经加班5小时。
集团可以考虑对工作时间做出调整；也可以不予调整，给予员工加班工资，因为公司的工资总额是不变的，这个地方多给了，其他地方就少给了。
3. 关于试用期的工资法律规定：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
集团试用期的工资已经违法。
从2011年2月1日起二类地区最低工资标准（徐州市区属于二类地区）从790元调整为930元。
集团可以考虑对试用期工资做出调整。
不低于最低工资标准且不低于同岗位最低工资的80%。
4. 关于劳动合同的续签法律规定：用人单位与劳动者连续订立两次固定期限劳动合同，当劳动者要求订立无固定期劳动合同时，用人单位就得与其订立无固定期劳动合同。
《劳动合同法》实施以后，实际上已经变成了“一签定终生”。
在第一次劳动合同到期之前就得评估，是否要签第二次劳动合同，如果签了第二次劳动合同，那就得签无固定期劳动合同；如果不想签第二次合同，那在第一次合同到期时，就立即终止劳动合同。
商务合同范本风险提示
商务合同范本风险提示在商务活动中，合同范本的使用非常普遍。
然而，我们必须要清楚地认识到，即使是看似规范的合同范本也并非毫无风险。
合同范本可能存在与实际业务不完全契合的情况。
每个商务交易都有其独特性，范本中的条款可能无法涵盖所有具体的细节和特殊情况。
如果盲目依赖范本而不进行细致的调整和定制，可能会导致一些重要的权益或责任没有得到明确规定，从而在日后引发争议和纠纷。
合同范本中的一些条款可能已经过时或不适应新的法律环境和商业惯例。
法律和市场情况是不断变化的，如果范本没有及时更新，其中的某些规定可能不再有效或甚至与现行法律相悖。
这不仅会使合同的效力受到质疑，还可能给合同各方带来意想不到的法律风险。
再者，对合同范本的理解和解读也可能存在差异。
不同的人可能对相同的条款有不同的理解，这在合同执行过程中可能会导致沟通障碍和误解。
如果在签订合同前没有充分沟通和澄清这些可能存在的歧义，那么在后续可能会引发不必要的麻烦。
合同范本的来源和可靠性也需要谨慎考虑。
如果是从不可靠的渠道获取的范本，可能存在错误或遗漏，甚至可能包含对一方不利的隐藏条款。
为了降低商务合同范本带来的风险，我们在使用时应该保持高度的警惕性。
要仔细审查范本的每一个条款，结合实际业务进行必要的修改和完善。
同时，要确保对合同条款有清晰、一致的理解，最好在签订前与对方进行充分的沟通和协商。
如果可能的话，还可以请教专业的法律人士对合同进行审查和指导，以确保合同的合法性、有效性和可操作性。
商务合同范本虽然提供了一定的便利，但也隐藏着诸多风险。
我们必须要以严谨的态度对待，充分认识到其中可能存在的问题，并采取有效的措施加以防范和化解，以保障商务交易的顺利进行和各方的合法权益。
合同风险提示书
合同风险提示书篇一：法律风险提示书法律风险提示书尊敬的唐宴军、黄兵先生，张淑英、唐春蓉女士：我所接受您们的委托，现就您们签订《代为购房协议书》并要求办理见证一事，根据您们提供的资料及与您们沟通的情况，秉承诚实信用原则，现根据相关法律法规的规定以及本所办理类似法律事务的经验，作如下风险提示，供您们参考并确认知悉：情况分析说明针对您们的要求，我们仅在您们所提供材料证据真实的前提下对您们双方签订《代为购房协议书》行为的真实性进行证明。
1、依照《民法通则》、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》及其他相关司法解释的规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。
行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。
2、根据《合同法》及相关司法解释规定，您们约定的协议内容对双方的行为均具有约束力。
3、其他相关部门或机关是否能直接依据《见证书》为您们办理产权登记、过户手续，而不要求您们履行其他程序，办理其他手续，我们无法保证。
4、前已述及，我们仅对您们双方签订协议行为的真实性予以见证，请您们自觉遵守你们双方签订的《代为购房协议书》约定义务，同时提请双方各自规避行为的风险。
【特别声明】本建议旨在对您们要求所为您们签订《代为购房协议书》见证一事有关的法律风险进行前瞻性的评估和提示，因实际情况较为复杂，本建议不可能涵盖已然或未然的全部法律风险。
本建议仅供参考，未经本所同意，不得用于其他用途。
任何人用于其它目的均不构成对本所的任何法律责任。
南充市顺庆区东昇法律服务所雍兴友邓文良二0一二年六月二十九日签收人：签收时间：篇二：风险提示书风险提示书尊敬的投资人：由于认购股权投融资产品作为一种直接投资方式，在投资过程中可能会面临多种风险因素。
因此，根据有关法律法规规定的要求，在您选择参与股权投融资项目前，请仔细阅读以下重要内容。
股权投融资项目具有一定的风险，我们郑重提醒您：在参与股权投融资投资项目前，投资者应确保自己符合相关法律法规规定的合格投资人的标准，并完全明白该项投资的性质和所涉及的风险，详细了解和审慎评估股权项目的资金投资计划、风险评估及预期收益等基本情况，在审慎考虑后决定投资与自身风险承受能力和资产管理需求匹配的项目股权。
合同风险提示
合同风险提示
合同编号， [编号]
合同标题， [标题]
合同签订日期， [日期]
合同双方， [甲方] 和 [乙方]
鉴于甲方和乙方就 [合同内容] 达成一致，为确保双方权益，特制定本合同风险提示，以提醒双方注意以下事项：
1.合同履行风险，双方需按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，将承担相应法律责任。
2.合同变更风险，未经双方协商一致，任何合同条款的变更均无效，变更需经双方书面确认。
3.合同解除风险，如因不可抗力或其他原因需要解除合同，需提前书面通知对方，避免引发纠纷。
4.合同争议风险，如因合同履行发生争议，双方应协商解决，
若协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。
5.合同保密风险，双方在履行合同过程中涉及商业机密或个人
隐私，应加强保密措施，避免信息泄露。
6.其他风险提示，双方在签订合同前应充分了解合同内容，如
有疑问可咨询专业人士，避免因疏忽导致损失。
甲方（签名），__________ 日期，__________。
乙方（签名），__________ 日期，__________。
本风险提示系本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
双方应严格遵守并履行合同及风险提示内容，以维护双方合法权益。
特此提示。
合同范本专家签名，__________ 日期，__________。
以上为合同风险提示范本，如有需要，请根据实际情况进行调整和修改。
商务合同范本风险提示
商务合同范本风险提示1. 合同主体资格在签订合同之前，必须确保对方具有签订合同的主体资格。
例如，对方是否是合法注册的公司、个体工商户或其他组织？对方是否有相关的经营许可证或资质证书？如果对方不具备主体资格，合同可能会被认定为无效，从而导致双方的损失。
2. 合同条款合同的标的：合同的标的必须明确、具体，并且与双方的意愿一致。
价格和支付方式：价格必须明确、清晰，并且符合双方的约定。
支付方式必须安全、可靠，并且符合双方的财务状况。
交货和付款期限：交货和付款期限必须明确、具体，并且符合双方的商业计划。
质量标准：质量标准必须明确、具体，并且符合双方的要求。
违约责任：违约责任必须明确、具体，并且符合双方的利益。
争议解决方式：争议解决方式必须明确、具体，并且符合双方的意愿。
3. 合同的法律效力合同必须符合法律法规的规定，否则可能会被认定为无效。
例如，合同中可能存在违反法律法规的条款，或者合同的签订违反了法律法规的程序。
合同的形式也必须符合法律法规的要求，例如，合同必须采用书面形式，否则可能会被认定为口头协议。
4. 合同的履行双方的协作：双方必须密切协作，按照合同的约定履行各自的义务。
变更和补充：如果需要变更或补充合同，必须经过双方的书面同意。
通知和送达：双方必须明确通知和送达的方式和地址，以便及时收到对方的通知和文件。
证据保留：双方必须保留合同履行的证据，以便在发生争议时能够证明自己的主张。
5. 保密条款如果合同涉及到商业秘密或机密信息，必须在合同中加入保密条款。
保密条款规定了双方在合同履行过程中必须保密的信息，以及违反保密条款的法律责任。
商务合同范本是一份非常重要的法律文件，必须仔细审查和起草。
在签订合同之前，双方应该充分了解合同的内容和风险，并且采取相应的措施来降低风险。
如果双方对合同的内容和风险存在疑问，建议咨询专业律师的意见。
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20
日
• 风险提示二：合同签订主体
常见问题 1：
a.合同主体与合同专用章不一致
b.尽量避免与分支机构签合同
21
合同签订主体案例
英德市多乐士 专卖店
英德市英城华 银建材经营部
22
常见问题2：合同盖章：
（1）盖什么章？
（2）怎样盖章？
30
–未按合同条款验收：
（1）数量验收
（2）质量验收
《合同法》第158条规定：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检 验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人。买受 人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定。” “当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或自标的 物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物合格。”
被告住所地
合同履行地
合同签订地
原告住所地
标的物所在地
不违反级别、专 属管辖 36
实战演练
37
三、关于合同管理的思考
• 建立和完善合同管理体系和合同管理制度
前期防范
38
• 规范合同评审和审签
前期防范
39
• 监督合同履行，并实施检查通报
中期履行督察
对方 是否违约 自身 合同管理机制持续改善
40
• 保证合同纠纷处理及时有效
5
合同形式结构
开头
正文
结尾
6
二、合同风险要点提示
•合同风险防范要点
资质审查 合同签订主体 合同条款 合同履行 争议解决
7
• 风险提示一：资质审查
（1）目的——交易安全 （2）调查内容—— 资格调查：营业执照、税务登记证,审查签约资 格和经营范围合法性 信用调查：商业信誉和履约能力，审查财产状 况、生产和经营能力，合同标的有无争议
三
关于合同管理的思考
3
一、认识合同
• 《合同法》第二条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织
之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
1、平等主体间实施 2、以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的 3、协商一致的协议
4
当事人
完整的合同
履行要求 期限地点
标的及要求 合同
批次方式
验收
合同条款 人形树
对方违约处理
自身违约处理
及时沟通、取得谅解，签署备忘录或相关文件，避免诉讼。
41
• 档案管理和合同管理评估
有序存放，查阅方便
分类保管，目录清晰
42
谢 谢！
43
28
• 风险提示四：合同履行
案例：
对账单 八戒设备制造公司： 截止2011年10月24日， 贵单位尚有100000元货 款未支付。请贵司核对。
若正确，请填 若错误，请填帐 上数据 核对无误
对账单 八戒设备制造公司： 截止2011年10月24日， 贵单位尚有100000元货 款未支付。请贵司核对。
若正确，请 填核对无误 若错误，请填帐 上数据
法律事务部
合同基础知识及法律风险提示
杨 芹
本幻灯片仅供内部学习交流学习之用 涉及他人知识产权注意保护请勿外传
引言
• 合同涉诉案件
据不完全统计，全国每年签订合同约60亿份；全国法院 受理合同纠纷案件达89.4万件；合同纠纷涉案金额高达 1497.3亿元。
• 日常生活案例
2
目
一
录
认识合同
二
合同风险要点提示
由于上次货物有质 量问题应扣除 30000元，故经核 对尚欠70000元 八戒设备制造公司 齐天大圣贸易公司
齐天大圣贸易公司
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审理结果
法院经审理认为，根据原告齐天大圣 公司提供的对帐单格式，被告八戒设备 制造公司在客户单位核对栏内填写的内 容的右下方盖有齐天大圣公司单位的公 章，该部分内容对齐天大圣公司有约束 力。因原、被告签名、盖章均是同一天 完成，故原告主张被告有关质量问题的 内容系事后添加的理由难以成立。据此， 判决由被告一次性支付原告货款70000 元。
行政章、部门行政章、合同章、财务章
骑年压月
下几个章用在合同盖章可以吗？
23
合同签订主体案例
24
常见问题3：盗盖、私刻印章：
（1）盗盖合同专用章的行为性质？ （2）私刻合同专用章签订合同
25
客户印鉴存档
收货人签名及公司印鉴存档
26
风险提示三：条款审查
[案例再现] 以“质量不合格”为由拒付货款，理由成立吗？ 宁远钢厂向鞍钢集团半连续轧板厂订购各种型号卷板6000 吨，价格2000万元，拖欠1500万元，宁远钢厂以“质量不合
31
–违约索赔：
（1）质量不达标或质保期内索赔
（2）款到发货合同到货不及时
定金
合同前收 收方违约：双倍返还 支付方违约：不予返还 不超过合同总金额的20%
VS
违约金
违约后收 按合同违约
百分比 日万分之几 固定金额
上限不得超过本金、过高可要求减 少
32
–违约索赔：
违约金
VS
2
赔偿金
可主张赔偿金
实际损失
15
16
17
信用额度审批
引入信用机构参考评级
18
法定代表人身份证明
姓名： （身份证号码： 系我单位法定代表人，特此证明。 ）在我单位任 职务，
单位（盖章）：
法定代表人（签字）： 年 月 附：法定代表人身份证复印件一份 日
19
授权委托书
兹委托我公司员工，姓名： （身份证号码： ） 为我司代理人，与贵司洽谈 业务，并签订有关合同。该 员工在委托权限内行使的行为，我司均予认可。委托期限至 年 月 日止。
《合同法》第一百五十条规定：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的 物．出卖人提供有关标的物说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要 求．
质量约定方法：（１）按国家标准执行 （２）按地方标准执行 （３）按企业标准执行 （４）按双方商定的技术条件，样品或补充的技术要求执行 《合同法》第一百五十八条规定：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并 可以对样品质量予以说明． 《合同法》第一百六十九条规定：凭样品买卖的买卖人不知道样品有隐蔽 瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符 合同种物品的通常标准．
约定违约金
1
33
• 风险提示五：争议解决
中国国际经济贸易仲裁委员会 （China international ecnomic and trade arbitration）
在深圳仲裁
解决争议
总部：北京
深圳国际仲裁院
和解
调解
诉讼
仲裁
PK
34
仲裁VS诉讼
解决的速度 和费用不同
当事人的均将收到的钢材用于生产，经河北省 高级人民法院一审和最高人民法院二审此案得以终审判 决．问：宁远钢厂“质量不合格”拒付理由成立吗？
27
质量条款案例
[法律知识] 最高院认定：宁远钢厂虽曾以“质量不合格”为同拒付货款，但其将钢材用于 生产，应视为接受了该质量的钢材，应向鞍钢偿付该笔货款和利息。
8
9
10
11
12
13
14
资质审查关注要点列示
营业执照副本、税务登记证副本、法定代表人身份证复印件
营业执照是否完成年检
关注点
一般纳税人资格证有效期、客户开票信息是否完整 在行业内的地位、信用度、声誉等
税务登记证、企业营业执照法定代表人姓名是否与企业法定代表人身份复印件一致
客户信息及时更新，并在财务部门备案 /
管辖和程序 不同
审理方式不同
35
Q&A：
Q1 Q2
……若协商不成的， 交由北京市人民法院 管辖。
Q3
凡与本合同有关的争 议，双方应友好协商 解决。若协商不成的， 交由惠州市仲裁委员 会仲裁。
甲方：深圳某公司
乙方：惠州某公司 合同签订及履行地： 广州 标的物所在地：天津
……若协商不成的， 交由法院或仲裁解决。