南京商业调研报告精
南京德基广场购物中心商业项目调研分析研究报告
“百大标杆商业项目研究”之南京德基广场调研分析报告南京德基广场由德基集团投资性兴建并实施管理，德基广场的发展分为三期，德基广场的整体占地面积达到41244平方米。
德基广场一二期正式完成对接后，整体面积将达31.3万平方米，其中购物中心面积可达15万平方米。
德基广场的二期主体包括一座324米高，共62层的主楼以及地面8层、地下5层的裙楼。
是一座集江浙沪乃至全国的一流旗舰购物中心，甲级写字楼及高端酒店为一体的城市中心代表性建筑。
南京德基广场项目基本数据开发商德基集团占地面积41244平方米一期总建筑面积：65000平方米开业时间：2006年6月26日二期占地面积：21500平方米总建筑面积：250000平方米裙楼商业面积：85000平方米停车位：1100个试营业：2012年5月8日南京中山路18号项目地址项目动态德基广场、东城汇、新城市广场等南京购物中心大盘点·南京德基广场“例外”专卖店服饰销售无明显上涨御木本MIKIMOTO南京德基广场展示500万项链惊艳全场南京黄金周：德基广场劲销2.8亿苏宁彩电销售翻番路易威登南京德基广场旗舰店升级开业内地第13家南京德基广场项目“焦点”与“舆论”德基广场是南京唯一一家经营世界顶级品牌的购物广场；作为国内高端电器综合店——顺电，首次来到南京；二期的IMAX银幕面积可达普通电视屏幕面积的4500倍；开设大型复式旗舰店；90%的一线品牌从未在南京出现；70%为纯进口食品的BHG精品超市，丰富了德基广场日常生活用品快销门类；二期主体塔楼获得了世界一线酒店集团、万豪旗下最顶端的品牌Ritz-Carlton入驻；德基广场二期六楼，一个近四千平米的区域被打造成为无限欢乐的儿童世界；南京德基广场一期规划图德基广场一期入住品牌商家楼层入驻品牌L1 Louis Vuitton、HermEs、Versace、Cartier、Loewe、Ermenegildo Zegna、HUGO BOSS、D&G、BALLY、Swarovski、Canali、Paul&Shark、Vertu、ArmaniCollezioni、MaxMara、Pal Zileri、Coach、Dunhill、Bvlgari、Tod's、Dior、Burberry、OmegaL2 Louis Vuitton、MAX@CO、Class Roberto Cavalli、GLADA、DKNY、Kent&Curwen、Hitgallery、Moschino、Autason、Verri、Hanloon、David MayerNaman、Juicy Couture、love moschino、CK CalvinKlein、Diesel、Marc By Marc Jacobs、Armani Jeans、Marelly、Dolce&GabbanaL3 Marella、Anmani、Jorya、Bernini、Kang Jin Young、Elegant prosper、La Feta、Marccain、BadgleyMischka、Zuczug、O'2nd、Exception、Mojo S Phine、Givh shyh、Anmani、Kookai、tommy Hilfiger、Tankus、香住SPA、JUVA、NINE WEST、Dissona、江翔眼镜、Folli Follie、Arte、盛时表行L4 Scofield、Roem、calvin klein jeans、Lacoste、Didiboy、SIEG°Fahrenheit、Lampo、anudilo、Byford、Aolama、ZEN、Scofield、Roem、Ecco、Calvin KleinJeans、Lacoste、Didiboy、、Ferrante、SamsoniteBLACK LABEL、C、贝黎诗、Mephisto&Clarks、Mephisto&ClarksL5 Footmark、Crocs、Evisu、TBF、Dazzle、Novo Plus、Replay、Quiksilver、玩具反斗城、Paul Frank、KoyoJeans、Lee、Adidas Originals、Puma、G-Star、Ochirty、Five Plus、Nike、Footmark、Crocs、PhilosophyL6 千释汉医堂、美丽田园、中国黄金、Lily Rose、翠佛堂、宝庆银楼、盛世宝玉、ADK、I Do、Cemni千年、Bose、Leica、Apple、、金宝贝、Baby Park、BebeLUX、Franz、Royal Selangor、RosenthalVersace、李宝赢堂L7 电玩中心、新街口国际影城、南京大排档、南京精菜馆(即将开业)、客户服务中心B1 芭琪冰淇淋、果汁吧、洋葱咖喱、肯德基、宜芝多、舞城市、鹿港小镇、代官山、洋葱牛肉面馆、必胜客、石打食、澳门粥面庄、盘古烤肉、满记甜品、争鲜寿司、甜言蜜语、星巴克、优衣库、屈臣氏、万宁德基广场二期楼层规划图德基广场二期入驻品牌商家楼层入驻商家F1 Tag Heuer、Hublot、Burberry、Giorgio Armani、Cartier(即将开业)、Prada、MiuMiu、Tiffany&Co、Chanel、Salvatore Ferragamo(旗舰店)、Balenciaga、Escada、Chloe、MaxMara(旗舰店)、Chopard、Vacheron Constantin、Blancpain、Breguet、IWC、Piaget、Omega、Audemars Pigeut、Celine、Moncler、FendiF2 Prada、Burberry、Mikimoto、Pierre Balmain、DSquared、Jil Sander、I.T、Thomas Pink、JimmyChoo、Marni、Spige、Patrizia Pepe、La Colline、Kenzo、RED Valentino、Qeelin、MaxMara、Agete F3 AB/Soul、Stuart Weitzman、Braccialini、Blocco、EP、P+、Club Monaco、Mary Ling、O'blu、PuyiOptical、Franck Provost、Twin Set、Malco Manco、Habiiy、Atsuro Tayama、Pinko、Tara JarmonF4 Ed Hardy、Miss Sixty、Mogg Pink、La Mia、Fcuk、Tofu、Evona、真冰溜冰俱乐部F5 Guess、DKNY Jeans、Snipes、Oniarai、Adidas、Coco deal、EnC、Mo&Co、Steve Madden、Tngt、玛花纤体、顺电F6 Gucci Kids、Burberry Kids、Armani Junior、PoloKids、Jacadi、Nichola&Bears、Fiona's Prince、AdidasKids、芙儿优、宝宝卫士、春天河谷、悠游堂、AimerKids、Eland Kids、Miki House、Naturino、Step2Wo F7 Tom Toms Coffee、泰兴茶餐厅、蕉叶、鹿港小镇、俏江南、唐会、那波利意大利餐厅、麻辣诱惑、幸福蓝海IMAX影城(江苏卫视旗下院线)B1 Alexander McQueen、Paule Ka、Vivienne Westwood、Valentino、Etro、iZzue、Godiva、、Zara、B+AB、BHG进口超市护肤专卖店(海蓝之谜、雅诗兰黛、资生堂、悦木之源、魅可、莱珀妮、芭比布朗、娇韵诗、希思黎、香奈儿，均首次以“精品店”模式进驻)德基集团有限公司德基集团有限公司成立于1992年1，行业范围涉及房地产开发、对外贸易、物业管理等领域。
南京中央商场建筑调研报告
南京中央商场建筑调研报告南京中央商场建筑调研报告一、引言南京中央商场作为南京市的标志性建筑之一，是一座具有丰富历史背景和文化内涵的建筑。
本次调研旨在深入了解南京中央商场的建筑风格、功能和特点，为建筑学研究提供参考和借鉴。
二、建筑风格南京中央商场的建筑风格属于近现代建筑风格，既保留了传统建筑元素，又融入了现代化的设计理念。
建筑外立面采用了大量的花岗岩和白色墙体，搭配金属边框和玻璃幕墙，展现出时尚而大气的外观。
建筑内部的空间布局简洁明快，通透明亮，反映了现代商业建筑的特点。
三、功能划分南京中央商场作为一座综合性商业建筑，包含了购物、娱乐、餐饮等多种功能。
商场内设有各类品牌商铺，为顾客提供了丰富的购物选择。
此外，商场还设有影院、儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为顾客提供了多样化的休闲娱乐方式。
餐厅区域有各式各样的餐饮品牌，满足消费者的不同口味需求。
四、建筑特点1. 多功能性：南京中央商场以满足多样化需求为目标，融入了购物、娱乐、餐饮等多种功能，尽可能满足顾客的各项需求。
2. 体量宏大：南京中央商场占地面积较大，建筑体量宏伟，气势磅礴，成为南京市的地标之一。
3. 设施齐全：商场内设有电梯、自动扶梯、中央空调、停车场等现代化设施，为顾客提供方便快捷的购物环境。
4. 融入现代化元素：南京中央商场融入了现代化的设计元素，如玻璃幕墙、金属边框等，使建筑更符合现代城市的氛围。
五、结论通过对南京中央商场的调研，我们了解到该建筑的独特风格和多功能性。
其建筑风格融合了传统和现代的元素，呈现出时尚、大气的外观。
商场内设有多样的功能区域，满足了不同人群的需求。
此外，商场还提供了现代化的设施和服务，为顾客提供舒适的购物环境。
总之，南京中央商场是一座集美观、实用和舒适于一体的商业建筑。
关于推进南京新街口商圈发展的调研报告
．
错位经 营 同质 化 竞争异 常激烈 难 以 适
应 日 新 月 异 的 现 代 商 贸 业 发 展 的趋 势
3 环 境建设和管理 滞后
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但 其发 展 中存在 的 问题 也 不 容忽 视 这
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37
2 0 0 8 年 第 12 期
革与开放
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南京德基广场调研报告
南京德基广场调研报告南京德基广场调研报告1. 背景介绍作为南京市的一个重要商业区，德基广场是吸引了众多消费者的商场。
作为与其竞争的商场之一，我们特地对南京德基广场进行了调研和分析，以便了解其发展现状及面临的问题。
本报告主要介绍了南京德基广场的调研结果以及针对其面临的问题提出的一些建议。
2. 调研结果2.1 顾客构成和消费行为：我们对德基广场进行了颇为详细的消费者调查，调查结果显示，德基广场的顾客主要集中在25-40岁的年龄段，男女比例大致相当，消费的重点是服装、饰品、化妆品、家居用品、电器、食品等。
顾客对产品品质、服务质量、价格折扣等方面的关注度较高，而对广场的环境、文化内涵等方面的关注度相对较低。
2.2 竞争情况：我们对南京市的其他商场进行了详细的分析以及在德基广场附近的其他竞争商场进行了实地调查。
结果显示，德基广场的竞争对手主要有南京来秀、环球1881、金鹰购物广场等，德基广场与来秀的竞争最为激烈。
另外，我们发现德基广场在某些方面存在一定的优势，例如丰富的品牌、良好的商业氛围等，在某些方面存在的问题也存在相应的改善空间。
2.3 市场营销策略：我们对德基广场的市场营销策略进行了详细的分析，包括宣传方式、广告和促销活动、会员制度等方面。
我们发现德基广场的市场营销策略较为普通，缺乏创新性，对其目标客户的精准度也有待提高。
3. 建议3.1 改善营销策略：德基广场的市场营销需要更多的创新和个性化，以吸引更多的目标客户。
我们建议可以通过加大新媒体宣传力度、增加文化活动等方式来提高品牌美誉度和客户忠诚度，并在会员制度上进行改进，提高会员权益与服务。
3.2 提升商场文化内涵：我们认为对于一个商场来说，其文化内涵的建设也是十分重要的，可以通过举办文化活动、展览以及增设休闲、文化元素来提升商场的文化内涵，吸引更多的年轻人和文化氛围浓厚的人来到商场消费，提高品牌美誉度和客户黏度。
3.3 加强服务质量：我们认为服务质量是德基广场需要极力提升的关键点。
南京市场调研报告
南京市场调研报告南京市场调研报告一、市场概况南京市是中国大陆东部沿海城市，是江苏省省会，也是长江流域的经济、政治和文化中心之一。
作为长三角地区重要的一环，南京市市场潜力巨大，经济发达，消费水平相对较高。
二、市场特点1.人口结构：南京市人口众多，且大部分为年轻人，年龄层次较低。
这意味着市场对时尚、创新、个性化的产品和服务有较高需求。
2.消费习惯：南京市消费习惯多样化，消费者趋向于购买高品质、环保、健康的产品。
受到国内外品牌影响，品牌认知度高，并有一定的品牌忠诚度。
3.购物中心：南京市拥有众多购物中心，其中集中了国内外知名品牌，如新街口、德基广场等。
购物中心是人们购买商品和消费的重要场所，是品牌推广的重要渠道。
4.电商兴起：随着互联网的普及，电商在南京市的发展迅速，消费者越来越倾向于在网上购物。
在线购物方便快捷，价格相对较低，因此吸引了大量消费者。
三、竞争环境南京市市场竞争激烈，各个行业都存在大量的竞争对手。
尤其是在快消品、服装、餐饮等行业，市场份额已经被主要品牌占据。
因此，新进入者需要具备独特的产品或服务来吸引消费者。
四、市场机会1.旅游业发展：南京市拥有丰富的历史和文化资源，吸引了大量的游客。
旅游业发展带动了周边其他行业的发展，如酒店、餐饮等，同时也为纪念品、文创产品提供了市场机会。
2.大健康产业：随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，大健康产业逐渐崛起。
南京市消费者对保健品、健身器材、美容美发等产品和服务有较高需求。
3.互联网服务：南京市的互联网普及率较高，市民们的生活离不开网络。
因此，提供互联网服务的公司有较大的市场机会，例如在线教育、在线购物等。
五、市场挑战1.价格竞争：南京市消费者对价格敏感，品牌忠诚度相对较低。
因此，新进入者需要采取差异化竞争策略，提供具有性价比的产品或服务。
2.品牌认知度：南京市有很多国内外知名品牌，新进入者需要花费较大的成本来建立品牌认知度。
在市场推广上需要考虑合适的渠道和宣传方式。
南京 调研分析报告
南京调研分析报告南京调研分析报告撰写人：AI助手日期：2021年6月一、引言南京市位于中国东部，是江苏省的省会城市，也是长江下游经济带的重要城市之一。
作为中国历史文化名城之一，南京拥有丰富的人文资源和旅游景点，同时也是重要的商业和工业中心。
本次调研旨在了解南京市的经济发展状况、就业形势以及市民生活状况。
二、调研方法本次调研主要采用问卷调查和现场访谈相结合的方式。
共发放了200份问卷，覆盖了南京市不同区域的各个年龄段的居民。
同时，我们还与南京市相关部门进行了面对面的访谈，了解他们对于南京市发展的看法和建议。
三、调研结果及分析1.经济发展状况根据调研结果显示，近年来南京市的经济发展呈现出较好的势头。
调查显示，超过80%的受访者认为南京的经济状况较好，有50%的受访者表示他们的收入有所增加。
这主要归功于南京市积极推动创新科技产业和服务业的发展，吸引了大量投资和人才。
2.就业形势调查结果显示，南京市的就业形势较好。
超过70%的受访者表示他们能够找到合适的工作机会。
与其他城市相比，南京市的就业市场较为稳定，且薪酬水平相对较高。
然而，一些受访者认为南京市的就业市场竞争激烈，对求职者的要求也较高，需要不断提升自身能力才能获得更好的职业机会。
3.市民生活状况调查结果显示，南京市的市民生活状况较为良好。
超过90%的受访者对南京市的基础设施和公共服务表示满意。
南京市投入了大量资源进行城市建设，改善了市民的居住环境和生活条件。
同时，南京市还注重文化建设，举办了多个文化活动和节庆活动，提供了丰富多样的文化娱乐选择。
四、问题与建议1.经济结构调整尽管南京市在创新科技产业和服务业方面取得了一定的成就，但仍然存在一定的问题。
需要进一步加强产业的结构调整，促进传统产业的转型升级，并加大对创新企业的支持力度，以推动南京市经济的可持续发展。
2.教育和人才培养尽管南京市在吸引人才方面已经取得了一定的成绩，但在人才培养方面仍然存在一定的不足。
南京1912商业街调研分析报告.ppt
“南京1912’是南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体的时尚休闲街 区，主要消费人群是白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人、游客等。
消费者大学及以上学历占54%，以20-40岁为主，集中收入区间为2000-10000元/ 月。
目标消费者
•商务客人、 •中高收入的南京居民 •国内外游客
•地理位置：南京市长江路与太平北路交 汇处 •发展商：南京恒成置业有限公司 •规模：占地面积3万多平方米。 •商业面积：4.2万平方米 •总投资：2个亿 •停车位140个 •定位：既有历史文化特色又具现代时尚 风采的休闲、文化商业中心，可与“上海 新天地”相媲美的现代城市客厅 拓展中的项目：江宁1912、常州1912、 合肥1912以及西安、淮安、济南、洛阳
共和广场
经营情况
酒吧为主，晚上热闹，白天冷清。租金高，商铺流动性 大。
街区客日平均客流量1.5万人/晚，街区平均停车量 约500辆/晚，街区年营业额超2亿元。
从2004年年底开街至今，共有68个商家先后进入1912， 现在正常营业的仅40家左右，约有20余家商铺已转让或倒闭，占总量30% 南京1912租金高昂，为周边同类商铺租金的2--4倍，使商圈商铺经营成本
目标消费者构成
南京商务人士
中高收入的 南京居民
国内外外游客
市场定位
•南京时尚休闲商业区 •协同购物、休闲、餐饮及娱乐要 素
餐饮、娱乐
低档
南京1912
高档
购物
规划布局—L型19幢独栋街区
新世纪广场
四大主题风情休闲广 场
太平广场
3大功能分 区
餐饮区 休闲区 酒吧区
19幢民国风情独栋建 筑
博爱广场
星巴克、costa coffe、茶客老 站
南京市场调研报告
南京市场调研报告《南京市场调研报告》一、市场总体概况南京市是中国东部地区的重要城市，是江苏省的省会，也是长江三角洲地区重要的经济中心之一。
南京市拥有丰富的历史文化底蕴，同时也是一个现代化的大都市，拥有先进的制造业和发达的金融贸易业。
市场规模庞大，市场需求多元。
二、市场消费特点南京市场消费特点多样，涵盖了各个行业和领域。
在餐饮行业，南京人喜欢粤菜、川菜、海鲜等口味鲜明的美食；在服装行业，南京年轻人注重时尚和品味，对时尚潮流有一定的需求；在房地产行业，南京楼市一直是热门，尤其在城市中心地段和近郊地区。
三、市场竞争情况南京市场竞争激烈，各行各业都有不同程度的竞争压力。
在餐饮行业，餐厅数量众多，不同品牌之间的竞争十分激烈；在房地产行业，开发商们争夺土地资源，楼盘之间的竞争也非常激烈；在零售业，各大商场、超市之间展开了激烈的比拼。
四、市场调研发展趋势南京市场的发展趋势是多元化和个性化。
消费者对产品和服务的需求越来越多元化，不再局限于某一特定领域；同时，个性化的定制和服务也越来越受到消费者的关注和追捧。
此外，南京市场也在逐渐向数字化和智能化发展，各行业都在积极引入互联网和大数据技术，以提高服务质量和用户体验。
五、市场调研建议针对南京市场的特点，我们建议企业要根据市场消费特点，开发出符合消费需求的产品，加强与消费者的互动和沟通，提高品牌知名度和影响力；同时，要关注市场竞争情况，找到自己的定位和优势，提高自身竞争力。
还要紧跟市场发展趋势，加强创新，引入新技术，提高服务水准，以赢得市场份额。
六、结语总的来看，南京市场拥有巨大的发展潜力和广阔的市场空间，但同时也面临着激烈的市场竞争和多变的消费需求。
只有把握市场的特点和发展趋势，找准自身的定位，才能在南京这个重要的市场上取得成功。
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一、南京市概况/介绍□南京市是中国江苏省的省会，总面积约6500 平方公里.南京市地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常州，南靠浙江和安徽，西连安徽。
□ 南京市总人口约600万，共由11个区和2个县组成。
市中心区域包括玄武区、白下区、鼓楼区、下关区、雨花台区和建邺区，并向外延伸至秦淮、栖葭区和江宁区.南京市的浦口和六合区北向延伸至长江。
南京市还下辖；栗水和高淳两县，均位于南京南部。
□南京市历史源远流长，历史上曾是六朝古都（吴、东晋、宋、齐、梁、陈）。
被称为" 金陵"或者"石头城",简称"宁“。
一、南京市概况/功能和定位二.南京市商业概况口南京市场板块划分情况介紹：根据南京目前城市建设的状况与房地 产开发特点■将南京市分为城中、城东、河西、城北、城南、江北 等几大板块.□南京，江苏省省会，是长三角地区重要 的政治、经济、金融、商贸和文化中心1、 南京市是中国車要的综合性工业生产基 地.2、 南京市是华东地区重妾的交通和通讯枢3、 南京市中国四大科研教育城市之一°4、 南京市的经济发展在长三角中发展的作 用也不可小视。
:南京处于长江三角州经济圈 :内，重要的省会中心城市，其城I］市在以第二产业为龙头，看力发 :展第三产业的整体拉动下，城市 ］经济呈现快速发展的势头，其整 ［体实力在苏南五市中排名第二，Ii南京市商业概况/卞要商I 卷I 介绍南京审邻近安備省和浙江塔S 亦为江苏省省4 足为内玄妥的购物日的城审.在华东长三対地区，南京是仅次于上海6勺第二大贸易中心，因此许多家隹商场集聚于此.南京的家§物业供应大致築中 在4卜1要区城：新街口 ■湖南路. 良子庙和中夬门.其中浙尙□和湖 南路的家隹顿占南京总依京隹额的 80%.南京四大商團的业态走位和目 标客户各几轻色新折口中夬商务区 的商业业态以大型百货店为主：湖 南路多见小型街罚和饭店矣饮：夫 子庙吸引了来自海内外的大量游 宋；中央门则以批发低价服苯饰器 闻名.南京市商业概况/新街口商圈介绍1.析街口商BB商88地理位JL:折街•口商圈的铁心部分为折街口商业步行街区.东至淇戏南珞•南至淮海路 和石效路・ 西至王府大街.北至长江珞・ 也叩向京四坏珞区城.面积逬1平方公足。
规模及业态阐述：在新街口这块•坪丸之地”，日前已经*中了近700李商戊，I 万平方来以 上的大中型商业企业就有近30侏.斯折口商■业折区聚了全京85%0勺大中型商业企业和芍 务公司.日均客浣壬达到40万至50万人次，节俶曰 锻高客浣壬仪过100万人次.其中外3也 人员比例优达40%以上.楫心商圈内云集了斯百.中央裔场.商良、大洋百貸.东方商城・ 华联友遠、金扈、万达.理古亚.矗等500 大空商企单位.其中商业面枳70万平方氷.娅 乐而积8万平方来・ 仝*kd&<X10万平方來.商务面积3〒万平方来.另外还有20多万平方 来地下奇业设施.2003年仝社会消怦品零佟总额高达108亿元.约占全18%.近年处.遇过功能调蚱和业态豆换.吸引了 一枇国内外知纟企业进肚.在淮海珞上建成.了万 达-沃.尔珂购物广场.五圣寧屯城、红旻奪乐广场：在正洪商城升谏了盘古亚泰休闻广场和 品牌折扣;5.枳极引进了湖阳产业.袖中敬越港、宏图三胞等知$IT 企业挺遨新街口：空 巴客加啡店.必胜客比英.TOP 多:徐记等众.$休闲姚乐业也纷纷丸相新街口-滴现了一批以 现代大型购物中心为代札的斯型零幺业.高级专卖处.角牌连锄店.珠宝首饰店.时装限饰 店 等极宙现代色彩的零食业.会矽服务.保险.房地产矛高等圾両 务活动农这叟己具相 蛍规 模.容玛好析：商圈内平时曰客波董达40多万人次、双休曰达100万人次左右，黄金周及重要 节日更再达百万人次以上.其中60%的頤客为―J 、时内的外4J9卜地来宁人员inntrKis ■■分 nCBDAfr矢千”■二.南京市商业概况/新街口商圈介绍二.南京市商业概况/新街口商圈介绍Z 时尚菜迪南京时尚菜油购物广场•地外南京第一商圈的新街□核 心商业区，是南京眾大的地铁通道和一站式购物天堂.商场于2005年4月正式营业，融购物、备饮、休闲于一 身，上下两层总建筑面积两万多平方米.时尚莱迪开南 京潮流购物中心之先河，在众商云集的新街口独树一帜 ,以独特的建筑设计、个性的购物环境每天吸引数以万 计的年轻人聚集于此・入选南京大学生最憲爱的商场， 被视为城中潮人购物休闲的标志地。
濡:J ：t-4（平方米厂而积酮 （平方托时醺谢肠中心， lOOOOv10-1&-血劇厂如 （1 楼）J2DCO0 服協日帑生活用品、赂25-3S7000-10-20 长為哩如餐饮、关客、芙贾©3-140.' 地頫簫10-80^确口主更集中酗騎砸耒二.南京市商业概况/；祈街口商圈介绍Z时尚菜迪二.南京市商业概况/；祈街口商圈介绍Z德基广场开发商：江苏徳基集团有限公司占地面积：40000平方米一朗建筑面积：65000m二期建筑面积:85000肝建筑格局：地上7层，地下一层（通地铁）综合介绍：南京德基广场坐落于南京市中心最繁华的购物区核心地带——街口的东北角，拥有优趣的地理位遗•面向南京市交通主干道中山路上，直接与南京地铁新街口站连接，交通十分便利。
徳基广场是南京市偎顶级的购物中心.目标是成为全华东最顶级的购物广场.2006年6月26日，南京唯一一家城市中心Shoppingmall—德基广场正式开业，近20多个国际一线品牌陆续逬驻南京。
1至7层.除了服饰品牌专卖店外，还囊括了美食广场、豪华影院•其地下一层由和记黄埔旗下的百佳超市入驻,可谓功能齐全的时尚消费新领地。
南京市商业概况/新街口商圈介绍Z 德基广场二、南京市商业概况/新街口商圈介绍Z 德基广场1.201： NU4・. L3I) PlIMEL229 IXA( MCCU 41 RO L2O2 b L2I6 €M0*C Jl» L2i9 CKL20J 501 LZI6A tXAMO L23IoirsttL2O7 ・・14g L2I» HITGALLta* L2O« CX JtAV$ LII* VOI.JO-t cc <n< L2IIIX>»Ti1 210 “ wLIUIOL2II12I»LOWAKCMr 1 2l»LliMCL233 TOW(>L23*L29V K* C<« L9)・QUlCdLMFLltk如心”,LIU XK-%11127 UT4S4AIV LHSun VnM«Kl HtT am.% L1W DM- 11” DCMY LIU wow HaK L)M BaUIme C^ADt IIW SUHUilt LUIUM MWILl LIUM.UI lElkUE Lin CAXUI nn rixui LIU CUT (ULID CEMlTlIltl li»TtCS LIBLIMPllUStAJIftOlOt• ATT ・ I • 1 •■・■二、南京市商业概况/夫了丿山商圈介绍□商圈位呂：夫子庙大市场西至中华路•北至建康路,东至平江府路• 南至瞻园路与琵琶巷•口规模介绍：该市场有9条大小商业街和14条支街支巷f占3也面积0・6平方公里.经营面积约10万平方米. 经営店家近800个。
□客群分析：夫子庙大市场是南京市地区客群构成较集杂的一个大型特色市场,客辟涵盖省内夕卜和国内外来宁旅游人群、市内主城区居民及郊耳进城旅言等；客群年龄结构也遍布各年龄段，市场接受度及认知度较高.二.南京市商业概况/夫/丿山商圈介绍Z南京水游城口南京水游城是一个大型综合性商业项目•□建筑面积16・7万平方米。
□位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段 ,距离南京商业集群新街口2公里.□处在城市中心轴线上.屈于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。
二.南京市商业概况/夫了丿山商圈介绍Z南京水游城项目南京水游城总投资15亿开发商上海鹏欣房地产幵发有限公司基本经济技术指标占地面积26770nV 总建筑面积167333m'建筑面积配比商场建筑面积100000m a实际使用面积50000m* 酒店建筑面积27000m1停车场建筑面积40000m1区位交通夫子庙商圈、健康路和中华路交叉口停车位860个消费者分析人群分析年轻态休闲消费、旅游消费辐射范围以夫子庙商圈子消费者为主力经营特色经営模式只租不宦；底租或提成两者取高业态组合购物中心+酒店购物60%、餐饮25% ,娱乐15% ,其它5% 主力商家ZARA、H&M、横店影视电影城营销堆广广场节目，带动消费建筑特色格局地下4层（含两层停车场），地上6层（含两层酒店）建筑细节水景主题,依照曰本博多运河•透光天棚二.南京市商业概况/夫了丿山商圈介绍Z南京水游城口业态布局：水游城中大蚤地增加了娱，消费心情更舒畅。
乐和生活功能（餐饮25% •娱乐15% ,其它的生活服务占10% .约占总面积的50% ） ,将零售业务从主要业态中逐渐减少，使商业产成为人们生活娱乐的一部分•让消费者停留的时间更长。
二.南京市商业概况/夫了丿山筒圈介绍Z 南京水游城二.南京市商业概况/夫了丿山筒圈介绍Z 南京水游城2 X14E5! S 加" 5 TiBUE3 Olm iNOlin 3妨iSEMIZB w|I I T IS w3 MSCiE&iFXHLlfii2FiBuraa二.南京市商业概况/夫了丿山商圈介绍Z 南京水游城二.南京市商业概况/夫了丿山筒圈介绍Z 南京水游城23KC ■ Iwi FeinM l3 Bxrzsez!« 3s> 3| 皿 rile T*2 | D:cbe,9）加;CZ<3 w 5 «& E 8R 1ES rsuyi 3;Sextet E | BlilUfri4F3曲 应WUi S H 谑蝕 9 mi B KM SMtt E y \ S eraE ^*11E uaun呂利他S 舵梢 E MH1 tm Mt二•..：•.：_；' 2 八pr<H0G R3血edt1*2■5咧□MM3 C I U MC E MJ- I 衣C!9 亦 fl ：3WB Q ixisS 出沁二.南京市商业概况/夫/丿山商圈介绍Z 南京水游城二.南京市商业概况/夫了丿山商圈介绍Z 南京水游城口水游城运河在地下一层f 上方为开放式 空间,不仅为B1的商铺堤供充足的展示面 ,同时阳光、空气 水流等被引入城中， 体现了开发购物公园的理念，徜徉在运河 边没有了身处地下的感觉。